房屋建筑监理细则

监理实施细则编制人：审核人: 审批人: 蕲春县华阳工程建设监理有限责任公司2016年12月08日第一章工程概况一、工程概况本工程全称为中国供销鄂东农副产品大市场二期工程，建设地点在蕲春县漕河镇，建筑结构为框剪结构，建筑设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，耐用年限15年，建筑类别三类，耐火等级为二级，建筑抗震防裂度为基本设防烈度6度，建筑面积：平方米，建筑层数2层，建筑高度8.850m。

本工程上部结构采用框剪体系。

基础设计等级为甲级，抗震设防烈度6度，结构抗震等级为三级。

设计基本地震加速度0.05g，结构抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，耐火等级为二级。

砌体加气混凝土块为A3.5。

砂浆为M5.0水泥砂浆。

本施工图中所注尺寸除标高以米计外，其余均以毫米计。

±0.000相当于黄海高程35.45m。

二、编写依据1、湖北天一设计有限公司的设计图纸，图纸会审记录。

2、国家现行施工技术资料、规程及相关施工质量验收规范。

《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2015《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2011《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2012《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2012《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2012《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013等3、施工现场条件及勘察资料。

4、住建部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。

5、湖北省市政府颁发的有关建设工程管理等规定。

6、施工合同。

7、本企业内部标准、质量管理体系及同类工程施工积累的丰富施工经验。

三、测量放线及地基与基础一、严格按设计坐标、标高桩图纸进行放线；二、认真填写测量记录，放线后应及时报监理复核，等复验合格后方可进行施工；三、基坑开挖前，检查地勘报告、临近建筑和地下设施类型，分布及结构质量情况，应对边坡稳定土、运土、推土编制施工方案；四、基坑（槽）工程开挖施工中，现场不宜进行放坡开挖，当可能对邻近建（构）筑物、地下管线、永久性道路产生危害时，应对基坑（槽）进行支护后再开挖。

基坑（槽）开挖结束后，应根据地下水位及天气情况，做好排水，防止基坑（槽）底渗水浸泡，基坑（槽）底不准有浮土和积水。

基坑（槽）下如为扰沙土，必须清除；按设计要求合层夯实，分层取样，达到密实度，并详细记录；五、当基坑（槽）遇下列情况之一，应进行专门的施工勘察：1、工程地质条件复杂，详勘阶段难以查清时；2、开挖基槽发现土质、土层结构与勘察资料不符时；3、施工中边坡失稳，需查实原因，进行观察处理时；4、施工中地基土受扰动，需查其性状及工程性质时；5、为地基处理，需进一步提供勘察资料时。

四、基础工程一、工艺流程基槽验收→抄平（清理浮土、排水）→垫层施工→钢筋工程→支模→混凝土工程→拆模→浇水养护→验收。

二、扩展基础质量标准1、质量保证项目在混凝土浇筑前，基坑应进行验槽，局部软土层应挖去，用灰土或沙砾分层回填夯实至与基底相平，基坑内浮土、积水、淤泥、垃圾、杂物应清除干净。

钢筋的品种和质量、焊条型号，必须符合设计要求和有关标准的规定。

钢筋焊接接头，必须符合钢筋焊接及验收的专门规定。

验槽后应立即浇筑垫层混凝土，以保护地基。

混凝土自高处倾落时，其自由倾落高度不宜超过2m。

如超过应设料斗、漏斗、溜槽、串筒，以防止混凝土产生分层离析。

混凝土宜分层连续浇筑完成，以保证结构良好的整体性混凝土浇筑完毕，外露表面应覆盖浇水养护。

2、基本项目混凝土制作必须按照混凝土配合比下料，严格控制用水量，商品砼必须审查配合比料单及现场塌落度。

灌注混凝土时，必须随浇随振，每次浇注高度不得大于2m。

钢筋的主筋搭接和焊接长度必须符合规范的规定，焊接应互相错开，35倍钢筋直径区段范围内的接头数不得超过钢筋总数的一半。

浇筑现浇柱下基础时，应特别注意柱子插筋位置的正确，防止造成位移和倾斜。

在浇筑开始时，先满铺一层5～10cm厚的混凝土，并捣实，使柱子插筋下段和钢筋网片的位置基本固定，然后再对称浇筑。

浇筑基础时，应根据高度分段分层连续浇筑，一般不留施工缝，各段各层间应相互衔接，做到逐段逐层成阶梯形推进。

浇筑时，应先使混凝土充满模板内边角，然后浇筑中间部分，以保证混凝土密实。

基础上有插筋时，要加以固定，保证插筋位置的正确，防止浇捣混凝土时发生移位。

三、监理控制要点1、审查分项工程施工组织方案，以及方案、工艺的合理性、技术可行性，现场查对桩位放线是否和设计图纸相符。

2、审查投入的各项资源计划，是否满意施工进度和工艺要求。

3、审查各种测量及计量仪器设备的计量鉴定准用证书。

4、审查施工组织投入的施工及管理人员的数量应满足施工要求，要审查所有特殊上岗人员的上岗资格证书。

5、对所使用的主要材料：水泥、砂、石、掺合料等，要求施工单位填报拟用材料申报表，审查同意后方准进场，进场后，材料检验见证员按规定抽样检查，送检测中心试验合格后方可投入使用。

6、上一工序办理隐蔽验收、合格后方可允许下工序的施工。

7、督促施工单位做好安全措施的落实工作，在巡视过程中发现安全隐患，立即提出整改意见。

8、商品砼在第一车进场时应审查其配比、标号、塌落度等各项指标是否与设计相符，以后施工过程中随机进行抽查，并抽样检验。

9、在浇捣过程中，实行旁站，并做好记录。

10、在浇捣完成后，及时采取养护措施。

11、在混凝土浇捣28天后，检查砼强度试压报告，强度是否符合设计要求。

12、发现混凝土缺陷、通病或其它问题，及时提出整改意见，并督促施工单位按时整改完成。

五、土方工程一、土方开挖1、挖土前，复核建筑物定们桩的位置、轴线和方位；根据规划红线或建筑方格网，采用经纬仪和钢尺，按设计总平面图规定稞建筑物的定位桩。

按工程基础平面图对基坑、管沟和柱基等的灰线进行轴线和几何尺寸的复核，并检查施工单位放线后的方位是否符合图纸的朝向。

挖土前应预先设置轴线控制桩和水准点桩，并要定期复核控制桩的位置和水准点的标高。

2、土方开挖时，应检查挖土的标高、放坡和排水：挖土标高：土方开挖从上而下分层分段依次进行。

采用机械开挖时，深度在5米以内可一次开挖，在接近设计坑标高或边坡边界时应预留20-30cm厚的土用人工开挖和修坡；凡挖土标高超深时，不得用松土回填到设计标高，应用沙、碎石可低强度混凝土填实至设计标高。

挖土边坡应根据土的物理性质和有关规定确定坡度。

为确保土方工程顺利进行，必须做好坑内和地面截水、降水工作。

二、土方回填1、检查回填土的土质、土块粒径是否符合要求，碎块草皮和有机物含量是否超过8%，含水率是否达到最佳含水率。

淤泥、淤泥质土、腐殖土、风化石及冻土不可用于回填。

2、根据土质和压实机具确定填土厚度和压实遍数。

3、回填基底的垃圾、草皮应清理干净。

如基底为耕植土或松土还应另行压实。

4、回填应预留填方高度3%左右的沉降量。

填方基底的处理应符合下列规定：（1）基底的树墩、树根应拔除，坑穴应清除积水、淤泥及杂物等。

（2）在建筑物地面下的填方的或厚度小于0.5m的填方，应清除基底上的草皮和垃圾。

（3）在土质较好的平坦地上填土时，可不清除基底上的草皮，但应割去长草。

（4）当填方基底为耕值土或松土时，应将基底碾压密实后方可填方。

（5）填方基底在填方前和处理后应进行隐蔽验收，并作好记录。

六、钢筋工程一、钢筋工程常见的质量问题1、钢筋质量差，保证资料不符合要求。

2、钢筋制作、绑扎、焊接不规范，搭接倍数不够等。

3、不按设计要求配筋，受力钢筋偏位、尺寸不够或接头位置不当。

4、钢筋弯钩角度不够。

5、箍筋间距不符合规范规定。

二、钢筋工程监理控制措施1、原材料控制所有按批量进场的钢筋均应有出厂合格证。

其各项指标、数据、批量、说明签证盖章应齐全、准确、真实。

进场时，施工单位必须填写钢材报审表，经现场监理工程师核验符合后，并会同有关单位抽取钢筋试件进行力学性能试验，合格后方能使用。

钢筋表面或每捆（盘）均应有标志，表面应洁净，无损伤，油渍、油漆应在使用前清除干净。

凡带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。

钢筋在加工过程中，如发现有劈裂、脆断、焊接性能不良或力学性能有异常情况者，尚应对该批钢筋进行化学分析检验或其他专项检验（如：疲劳、韧性试验），如达到各项标准，且有明确结论，方可使用。

钢筋试件取样(同货样、同生产厂家、同规格、同钢号)：绑扎钢筋≤60吨作为一个取样批量碳素钢筋10%盘数（不少于15盘）作为一个取样批量冷拉钢筋≤20吨作为一个取样批量冷拉低碳钢丝甲级钢丝逐盘检查乙级钢丝≤2吨为一个批量2、施工质量控制（1）必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎、或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成损失。

要掌握《混凝土结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》和《钢筋混凝土高层建筑结构设计与规程》中有关钢筋构造措施的规定。

（2）监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。

钢筋焊接、挤压连接均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。

（3）在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时通知承包单位改正。

巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的监视。

（4）在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。

验收时应按质量验评标准，对照相关结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求，经过修整达到要求时，才正式签发认可书。

3、以下几点构造应加强检查：（1）框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内。

主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布置。

加密箍筋区长度不应小于500mm。

（2）具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。

悬挑结构弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。

（3）钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。

（4）预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。

（5）暗梁、暗柱钢筋配置正确。

（6）钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。

（7）浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。