大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目可行性研究报告
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材料供应渠道稳定可靠，产品销售市场潜力巨大，工艺设备选择
先进，能够在国内市场保持领先，配套设施齐全，建设条件较好
。
（4）新厂建设完成后，将实现年仓储粮食60万吨，年加工生
产面粉14万吨（其中8万吨销售、6万吨用于食品加工），挂面5
万吨、馒头面条等食品1万吨的规模。经测算，本项目运营后，可
实现营业收入85250万元，利润总额16730.3万元，所得税额为4
1.5编制原则
1．根据国家产业政策，地方项目优势以及市场导向，确定项
目建设方向和规模；
2．科学规划、合理布局、节约投资、缩短工期；
3．结合未来发展规划，合理安排发展用地；
4．在研究过程中，认真贯彻执行国家有关政策、法规，搞好
环保、节能、卫生安全及消防等设计。
1.6编制范围
本项目可行性研究结合xxxxx食品有限公司实际情况和基本条
种植业的发展，同时增加了就业，直接和间接地增加了农民收入
，具有良好的经济效益和社会效益。
1.3可行性研究报告编制目的
本工程可行性研究报告在全面了解现有资料基础上，通过调
查研究论证达到如下目的：
论述建设项目的必要性及意义。
对本项目有关的技术可靠性、经济合理性及实施可行性等多
方面综合性研究、比较和论证。在以上论证的基础上，提出合理
多名员工，其中技术工人及高级职工30名。是集面粉加工、挂面
生产以及农业技术推广于一体的现代化粮食加工企业；该公司是*
*****省农业重点推广项目，并在2011年9月被******省粮食协会
确定为“******省放心粮油进农村进社区示范加工企业”和“xx县放
心粮油配送中心”成为xx县最大的粮油配送中心。2011年获得“***
项目建设资金全部由xxxxx食品有限公司自筹解决。
1.1.7建设期限
本项目建设期分为：前期准备、立项，项目准备、施工阶段
和竣工验收阶段。预计项目工期30个月（2012年10月-
2015年4月）。
1.2建设单位概况
xxxx有限公司位于国家确定的“粮食基地”xxx县。该公司创立
于2001年。注册资金558万元，资产总额2000余万元，拥有300
***省农业产业化重点龙头企业”“******省优秀私营企业”的荣誉
称号，公司董事长******同志被评为xx县政协委员，并授予“****
**省优秀私营企业家”“抗震救灾先进个人”称号。
公司现占地面积50余亩，具有国内先进的面粉及挂面加工设
备。日处理小麦500吨，加工挂面70吨。公司注册的“衡星”牌系
方案、环境保护、投资估算与筹措、社会评价等方面对该项目进
行分析论述，论证结论如下：
（1）本项目原料、产品和重要生产工艺的设备未列入《促进
产业结构调整暂行规定》和《产业结构调整指导目录》（2005年
本）中的禁止和限制类之列，因此，本项目产品符合国家产业政
策，符合xxx市“十二五”发展规划。对当地经济的发展具有积极促
的方案并进行工程设计分析，为项目决策提供科学的方法及依据
。
1.4可行性研究报告编制依据
《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农
业农村基础的若干意见》（2010年1号2《中共中央关于推进农村
改革发展若干重大问题的决定》
3《国民经济和社会发展的第十二个五年规划纲要》
4《国家粮食安全长期归还纲要（2008-2020）》
进效果，并能带动相关行业的发展，具有很好的社会效益。
（2）项目选择本着提升企业产品加工工艺，增加产品产能和
企业利润，提高企业核心竞争力的宗旨进行，项目的实施这将大
幅提升企业产品质量和档次，提高企业占有市场的能力，产品市
场前景广阔，也为企业的持续发展奠定了坚实的基础。
（3）从建设条件方面看，项目具有良好的生产基础，主要原
182.6万元，税后利润为12547.7万元，税后财务内部收益率13.1
8%，净现值11955.15万元（ic=10%），投资回收期5.9年（不含
为整个京南、保北地区最大的于加工、仓储和物流为一体的农业
产业化中心。本项目主要功能区分为：农产品加工区，仓储功能
区和物流配送中心。项目总建筑面积186500m2，建筑占地面积1
65500m2。项目建成后，将实现年加工生产面粉14万吨（其中8
万吨销售、6万吨用于食品加工），挂面5万吨的规模。每年实现
仓储粮食60万吨Biblioteka Baidu承担了国家的粮食储备任务，确保京南、保北
列面粉和挂面产品自进入市场以来，深受广大客户的欢迎，于省
内外享有较高的知名度和认可度。
2011年，公司新引进两条国内最先进的挂面生产线和日产60
吨的玉米加工生产线，加上原有的技术和设备公司可日处理小麦2
50吨，日加工挂面70吨，是xxx地区最大的面粉加工企业之一和
农业产业化的龙头企业。不仅带动了当地和周边地区小麦和玉米
5《农业及粮食科技发展规划（2009-2020）》
6国家计委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三
版）
7国务院《关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》
8农业部《国家优质粮食产业工程规划（2004-2010）》
9《******省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
10《投资项目可行性研究指南》
件，认真分析其产品市场、生产规模、生产工艺、设备及企业管
理状况，在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建
设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算
项目投资，进行社会、经济效益分析，并提出项目建设的有关结
论性意见，以供有关部门进行决策。
1.7可行性研究结论
项目报告从项目建设背景、建设内容、建设条件、工程技术
大型粮食深加工和仓储物流中心建设
项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目
1.1.2项目性质
新建xxxxx有限公司
1.1.4项目建设地点
xxxxx区
1.1.5项目建设内容与规模
本项目新征土地400亩（合26.68万m2），是以粮食深加工和
粮食仓储物流为主要功能的农产品深加工基地。项目建成后将成
地区粮食的安全。同时，年产馒头等“大众厨房”的食品成品半成
品1万吨，可有效改善和提升人民的生活水平。
1.1.6投资规模与资金筹措
项目总投资120000万元，固定资产投资101136.23万元，流
动资金18863.77万元，其中工程费用86715.5万元，工程建设其
他费10032.93万元，基本预备费4387.8万元。
先进，能够在国内市场保持领先，配套设施齐全，建设条件较好
。
（4）新厂建设完成后，将实现年仓储粮食60万吨，年加工生
产面粉14万吨（其中8万吨销售、6万吨用于食品加工），挂面5
万吨、馒头面条等食品1万吨的规模。经测算，本项目运营后，可
实现营业收入85250万元，利润总额16730.3万元，所得税额为4
1.5编制原则
1．根据国家产业政策，地方项目优势以及市场导向，确定项
目建设方向和规模；
2．科学规划、合理布局、节约投资、缩短工期；
3．结合未来发展规划，合理安排发展用地；
4．在研究过程中，认真贯彻执行国家有关政策、法规，搞好
环保、节能、卫生安全及消防等设计。
1.6编制范围
本项目可行性研究结合xxxxx食品有限公司实际情况和基本条
种植业的发展，同时增加了就业，直接和间接地增加了农民收入
，具有良好的经济效益和社会效益。
1.3可行性研究报告编制目的
本工程可行性研究报告在全面了解现有资料基础上，通过调
查研究论证达到如下目的：
论述建设项目的必要性及意义。
对本项目有关的技术可靠性、经济合理性及实施可行性等多
方面综合性研究、比较和论证。在以上论证的基础上，提出合理
多名员工，其中技术工人及高级职工30名。是集面粉加工、挂面
生产以及农业技术推广于一体的现代化粮食加工企业；该公司是*
*****省农业重点推广项目，并在2011年9月被******省粮食协会
确定为“******省放心粮油进农村进社区示范加工企业”和“xx县放
心粮油配送中心”成为xx县最大的粮油配送中心。2011年获得“***
项目建设资金全部由xxxxx食品有限公司自筹解决。
1.1.7建设期限
本项目建设期分为：前期准备、立项，项目准备、施工阶段
和竣工验收阶段。预计项目工期30个月（2012年10月-
2015年4月）。
1.2建设单位概况
xxxx有限公司位于国家确定的“粮食基地”xxx县。该公司创立
于2001年。注册资金558万元，资产总额2000余万元，拥有300
***省农业产业化重点龙头企业”“******省优秀私营企业”的荣誉
称号，公司董事长******同志被评为xx县政协委员，并授予“****
**省优秀私营企业家”“抗震救灾先进个人”称号。
公司现占地面积50余亩，具有国内先进的面粉及挂面加工设
备。日处理小麦500吨，加工挂面70吨。公司注册的“衡星”牌系
方案、环境保护、投资估算与筹措、社会评价等方面对该项目进
行分析论述，论证结论如下：
（1）本项目原料、产品和重要生产工艺的设备未列入《促进
产业结构调整暂行规定》和《产业结构调整指导目录》（2005年
本）中的禁止和限制类之列，因此，本项目产品符合国家产业政
策，符合xxx市“十二五”发展规划。对当地经济的发展具有积极促
的方案并进行工程设计分析，为项目决策提供科学的方法及依据
。
1.4可行性研究报告编制依据
《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农
业农村基础的若干意见》（2010年1号2《中共中央关于推进农村
改革发展若干重大问题的决定》
3《国民经济和社会发展的第十二个五年规划纲要》
4《国家粮食安全长期归还纲要（2008-2020）》
进效果，并能带动相关行业的发展，具有很好的社会效益。
（2）项目选择本着提升企业产品加工工艺，增加产品产能和
企业利润，提高企业核心竞争力的宗旨进行，项目的实施这将大
幅提升企业产品质量和档次，提高企业占有市场的能力，产品市
场前景广阔，也为企业的持续发展奠定了坚实的基础。
（3）从建设条件方面看，项目具有良好的生产基础，主要原
182.6万元，税后利润为12547.7万元，税后财务内部收益率13.1
8%，净现值11955.15万元（ic=10%），投资回收期5.9年（不含
为整个京南、保北地区最大的于加工、仓储和物流为一体的农业
产业化中心。本项目主要功能区分为：农产品加工区，仓储功能
区和物流配送中心。项目总建筑面积186500m2，建筑占地面积1
65500m2。项目建成后，将实现年加工生产面粉14万吨（其中8
万吨销售、6万吨用于食品加工），挂面5万吨的规模。每年实现
仓储粮食60万吨Biblioteka Baidu承担了国家的粮食储备任务，确保京南、保北
列面粉和挂面产品自进入市场以来，深受广大客户的欢迎，于省
内外享有较高的知名度和认可度。
2011年，公司新引进两条国内最先进的挂面生产线和日产60
吨的玉米加工生产线，加上原有的技术和设备公司可日处理小麦2
50吨，日加工挂面70吨，是xxx地区最大的面粉加工企业之一和
农业产业化的龙头企业。不仅带动了当地和周边地区小麦和玉米
5《农业及粮食科技发展规划（2009-2020）》
6国家计委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三
版）
7国务院《关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》
8农业部《国家优质粮食产业工程规划（2004-2010）》
9《******省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
10《投资项目可行性研究指南》
件，认真分析其产品市场、生产规模、生产工艺、设备及企业管
理状况，在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建
设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算
项目投资，进行社会、经济效益分析，并提出项目建设的有关结
论性意见，以供有关部门进行决策。
1.7可行性研究结论
项目报告从项目建设背景、建设内容、建设条件、工程技术
大型粮食深加工和仓储物流中心建设
项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目
1.1.2项目性质
新建xxxxx有限公司
1.1.4项目建设地点
xxxxx区
1.1.5项目建设内容与规模
本项目新征土地400亩（合26.68万m2），是以粮食深加工和
粮食仓储物流为主要功能的农产品深加工基地。项目建成后将成
地区粮食的安全。同时，年产馒头等“大众厨房”的食品成品半成
品1万吨，可有效改善和提升人民的生活水平。
1.1.6投资规模与资金筹措
项目总投资120000万元，固定资产投资101136.23万元，流
动资金18863.77万元，其中工程费用86715.5万元，工程建设其
他费10032.93万元，基本预备费4387.8万元。