项目交付检查评分表

物业分户验收渗漏类整改完成率小于95%，扣1分；小于90%，扣2分；小于 85%，扣5分，质量风险评定为高风险
使用功能风 险
项目存在业主不易整改的使用功能问题，每项扣2分
室外管网/道路路基/户内饰面门窗栏杆/户内水电安装/屋面工程存在遗留工 作量，每项扣2分
进度风险 公共部位饰面/公共部位安装/外立面/地下车库（含地下室）饰面、安装/功 （扣分项） 能房饰面、安装/室外铺装路面/沥青完成面/景观小品/绿化工程/景观照明
质量风险 （扣分项）
有渗漏情况，需提供完整整改记录及影像资料。) 系统性渗漏隐患及质量隐患，视风险程度每项扣2—10分
单体室内每发现一处渗漏点扣1分（检查组提前三天告知项目部蓄水室号，
抽查套数为20套）
物业分户验收整改完成率小于92%，扣1分；小于90%，扣2分；小于85%，扣5 分，质量风险评定为高风险
调/地暖/新风等系统调试功能性试验未做/室内空气检测，每项扣2分(项目
需提供功能性试验实施方案及计划。淋水试验资料需显示部位日期、淋水时
长以及渗漏位置，同时提供动态影像记录；蓄水时间不得少于24小时，蓄水
高度不得小于30mm，蓄水资料要求一户一档建立，淋水、蓄水影像资料不应
明显雷同，资料需显示部位、日期、蓄水时长以及渗漏位置。功能性试验如
及室外智能化系统/车辆管理系统及各类标识/存在遗留工程量，每项扣1分
人防/规划/消防/质监验收/水电煤配套验收未完成，每项扣1分
工程实体风险合计得分
二、项目销售风险管理（权重20%） 分类
权重
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
得分
详见《中南地产交付评分表》
0
0
实扣分
0
0
0 0
实扣分
0
0
实扣分
0
0
0
评分规则
详见《项目销售风险管理评分表》
项目概况
项目名称
所属事业部
项目业态
交付标准
交付日期
一、工程实体风险(权重60%）
分项
1.实测实量合格率
检查人员
项目交付检查评分表
权重
50%
项目工程 负责人
毛坯、精 装套数/
面积
检查日期
得分
0
评分规则 详见《中南地产交付评分表》
2.观感质量及成品保护
50%
0
小计
100%
外墙淋水/厨卫阳露台地面盛水/给水试压/通水/通球/通电/智能化设施/空
0
第 2 页，共 4 页
第 3 页，共 4 页
第 4 页，共 4 页
项目营销风险管理
100%
项目交付风险合计得分
三、物业接收管理（权重20%）
分类
评估内容
权重
园区建设
20%
公共设施
20%
使用功能实现、移交条件满足
第 1 页，共 4 页
0
得分
评分规则
详见《项目物业评分表》
项目交付检查评分 表（物业篇 ）.xlsx
详见《项目物业评分表》
功能机房
使用功能实现、移交条件满足
单体建筑
其他
移交计划、建设信息资料、设备系统资料、 备品备件及钥 匙等
物业接收合计得分
20% 25% 15% 100%
项目交付检查评分 表（物业篇 ）.xlsx
0
汇报备案制
项目存在迟报、瞒报影响交付检查的，迟于交付检查日期（晚于1个自然月），扣除综 合检查分1天/分
0
交付检查得分合计（一）*60%+（二）*20%+（三）*20%