郑州丹尼斯大卫城招商手册共27页
郑州苏荷中心项目招商手册(37页)
2021/7/13
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苏荷中心景观展示
内外双重景观 开拓企业商务视野美感
苏荷中心，执力打造舒意的办公环境， 外部结合中州大道的市政绿化工程，收览窗外的秀景无双， 直观感受项目东侧的中州大道升级绿化景致，成就悠然的办公视野。 商务过渡空间的景观指数同步提升，苏荷中心南广场设置景观喷泉景点，
造就商务迎宾的极致风范，点缀企业的非凡气度。
河南天盛景观规划设计有限公司
河南正和投资担保有限公司
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苏荷中心 静候掌花之人
THINKS
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开发企业架构
关联企业
思念食品 杜康控股
银鑫实业
合智置业
天荣服装城 改造项目
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开发企业背景
中部大观地产是河南第一家在境外上市的房地产企业。旗下控股郑州黄河大 观有限公司、河南银鑫实业有限公司和河南合智置业有限公司。目前开发项目有 高端住宅——思念•果岭国际社区和商务项目——苏荷中心，正在筹备中的天荣 服装城改造项目即将于2013年初正式启动。其中黄河大观公司除了开发高端别墅 之外，还控股河南果岭温泉度假酒店，运营有高尔夫、酒店和物业管理等。
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苏荷中心智能系统展示
一卡通门禁系统 一卡通门禁系统、数字化会议系统、 办公自动化系统、楼宇自动化系统、 消防联动系统、火灾自动报警系统、 通信自动化系统。
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数字化会议系统 楼宇自动化系统
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苏荷中心内部设施配置
1、直饮水系统线路展示
2、员工餐厅意向图
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3、艺术长廊意向图
4、查询触摸一体机
万千百货招商手册文案
共享万千精彩石家庄万千百货招商手册万达广场就是城市中心，万千百货就是万达广场的时尚核心万达广场历经十余年发展，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。
城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心.万千百货成立于2007年，以经营中高档时尚商品为主。
截止至今，已在哈尔滨、成都、西安、北京、苏州、上海、青岛、重庆、洛阳、沈阳、广州、淮安等地成功开业27家总建筑面积近70万平方米的大型商场。
未来五年内，万千百货每年将继续以超过15家以上的速度布局全国，到2015年，连锁店数达120家，年销售收入350亿，经营面积400万平方米，成为中国第一的连锁百货企业。
一、万达集团简介二、董事长寄语为中国百货业创造万千精彩三、布局天下共赢未来万千百货作为万达集团五大支柱产业之一，截止2010年底成功在全国开业26家百货店，其中北方地区7家，华东地区9家，中部地区4家，西部地区4家，华南地区2家，已初步形成全国连锁百货的战略布局。
2011年万千百货计划新开业15家百货店，总店数达到41家，其中北方地区12家，中部地区6家，西部地区4家，华南地区4家，华东地区15家，继续进驻重点城市，进一步巩固全国性战略布局，成为全国排名前列的连锁百货公司。
计划截止2012年，万千百货将达到60家百货店，覆盖中国的主要城市，年销售额超过100亿人民币。
未来5年内，万千百货将继续以每年超过15家以上的开店速度布局全国，到2015年，连锁百货店数量达150家，年销售收入350亿，经营面积400万平方米，最终成为标准化、专业化、网络化和规模化的中国第一百货连锁集团。
四、万千百货三大服务标准全国首家提出供应商服务标准，为供应商进场提供一站式服务；同时推出顾客服务标准，员工服务标准，使得万千的管理绩效能够由供应商、顾客和员工进行评判。
丹尼斯大卫城调研报告专题培训课件
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便捷交通 公交线路：101、152、178、21、256、28、95、312、32、34、 37、518、52、6、903、906、93、966、603、Y806、Y821
北向 酒店大堂：
设置在整个建筑物北侧
车向单 行道，未设置车行出入 口； 2、车行动线单一，只能 沿二七路从北往南才能 进入大卫城地库。
市场定位
融购物、美食、休闲、娱乐、酒店住宿等多种功能于一体的一站式购物休闲娱乐中心 ，丹尼斯集团将自主经营本项目中的所有的商业空间，项目的开发目标是偏向于‘永 续经营’和‘资产长期收益最大化’
丹尼斯大卫城
大卫城1-4F平面图
丹尼斯大卫城
大卫城冰上乐园 ●郑州市最高端的室内真冰溜冰场 ●丹尼斯首个冰场项目 ●位于丹尼斯大卫城5楼，总面积2000平米，冰面 面积近1000平米 ●配有VIP室、更衣室、舞蹈室等功能区 ●引入互动投影、360度屏幕
拜肯集团（BUCHAN）是澳大利亚最大 的多专业建筑规划设计集团之一。该集
团以卓越的建筑设计闻名于世，并且在 以下各领域具有丰富的经验。
**大型城市综合体 **商业零售 **休闲娱乐 **酒店 **住宅 **商务写字楼 **公共建筑 **教育 **医疗健康 我公司在澳大利亚和新西兰设有七处分
公司，并且在欧洲伦敦和中东迪拜设有 设计分部。
苹果旗舰店“抛弃”大卫城，“进驻”万象城
2013年，大卫城和万象城同时接触苹果，大卫城为引入苹果店还专门更改设计，同时预留好的店铺位置。最终 导致苹果店选择万象城的原因是大卫城无法确定开业时间。由此看来，尽早确定开业时间非常重要。
主力店位置示意图
PART 2
项目开发背景
大卫城开发模式“买地--盖房--自持经营”
商业地产全案招商资料——14租户手册
租户手册一、前言热烈欢迎阁下入驻[富豪国际购物中心]（以下简称“商场”），并预祝阁下事业成功。
本手册特为阁下(作为商场之租户)而编制，旨在供各租户参考并解释其权利及责任，内容包括有关本商场的管理制度及运作资料，给各租户遵照执行。
请妥为保存本租户手册，以便阁下之雇员能够随时取阅，手册的索引已经细心的安排，以便阁下能很快查阅到所需的资料。
本公司保留随时修改本手册内容的权利，以便能适当地配合政府及商场方针之改变。
本手册之任何部分或文字修改将不会影响租户之权益或与政府、法律有所抵触。
如阁下对本手册的内容有任何建议或疑问，请随时与本物业营运管理处联络。
XXXX公司富豪国际购物中心营运管理处地址：电话：传真：邮编：二、商场概况商场位于山东省烟台市福山区天府街，包括、和露天停车场等，共可提供个车位。
三、物业管理服务及营运管理处1.物业管理服务商场物业营运管理处将为各租户提供优质物业管理服务，物业营运管理处的主要服务包括：1.1保持商场服务系统正常及有效地运作；1.2保持商场所有公共区域，包括大堂、电梯厅、电梯、楼梯、外墙、盥洗间、走廊等地方的清洁及良好状况；1.3确保商场公共区域的安全及秩序；1.4处理各租户对有关商场管理的投诉及查询；1.5保持及不断改善商场环境，包括适时或在物业营运管理处认为必要时提供节日装饰等。
2.营运管理处需要资料和帮助的租户或顾客，可到设立在的问讯服务台询问。
如需垂询请在营业时间内直接与下列各部门联系：物业营运管理处：周一～周日8:30～18:00电话：传真：Email:除以上正常营业时间外请与保安部联系（周一～周日）24小时服务电话：3.空调供应时间周一～周日 09:30至22:00租户如若需在上述空调供应时间以外进入商场经营活动并要求空调供应的，需根据物业营运管理处规定提前向物业营运管理处提出书面申请，并承担超时空调费及其它可能产生的额外管理费用。
物业营运管理处有权根据实际需要或政府对节假日之规定、通告，调整商场空调供应时间，唯需事先通知各租户。
加盟招商手册ppt(1)
浙江杭州二店 江苏南京三店 福建福州四店
广东深圳五店
成功案例
成功案例一
成功案例二
成功案例五
成功案例三
成功案例四
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签订合同
04 与客户签订长期服 务合同。
07
售后服务
为客户提供终身售 后服务。
06
竣工验收
与客户共同进行项 目验收
05
项目施工
开始为期一个月的 施工
03
运营分析
➢ 操作流程 ➢ 加盟模式 ➢ 利润点分析 ➢ 适用场所
操作模式
店面选址
提供选址信息，协助上门 选址勘察
店面装修
可以进行店铺设计和店面装修，店面图 纸设计为公司提供，合作商无法修改
公司资质情况
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XXX资质荣誉证书
XXX资质荣誉证书
XXX资质荣誉证书
资质荣誉
项目获得的荣誉
本项目荣获“中国著名品牌” 本项目荣获“中国鞋业行业十大品牌” 本项目荣获质量、服务、诚信AAA单位
问：虽然太多，但请诸位尽力而为，多谢多 谢多谢......
答：【富而好礼】富庶而有讲礼教.指虽很富 有但不骄纵无礼. 【富而无骄】富:富有;骄:骄 傲.指很富有但不趾高气扬. 【丰富多彩】内 容丰富,花色繁多. ...
购物中心招商指南zuixin
• 1.1.3购物中心的概念
近郊型 社区型 区域型 超区域型 超级型
按照规模
按照结构形式
平面式 垂直式
按照开发主题
节庆型 景观型 城市再开发型 休闲娱乐型
郑州金域商业投资咨询服务有限公司 6
2013-6-28
1.1 购物中心的发展历史、概念及分类 1.2 购物中心招商的概念 1.3 购物中心招商的对象 1.4 购物中心招商的业态概述 1.5 购物中心招商的特点 1.6 购物中心招商的类型 1.7 购物中心招商工作的阶段划分
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3.1 统一经营管理原则 3.2 商户价值原则 3.3 商户互动价值原则 3.4 投资型招商的价值及价值发挥原则 3.5 招商节奏原则 3.6 招商可行性原则
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郑州金域商业投资咨询服务有限公司
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第
4 章
购物中心招商工作的基础
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郑州金域商业投资咨询服务有限公司
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百货类
文化娱乐设施
食品类
服饰类
机构类 按照经营主体的类型 划分
家具和装饰类
服务类 五金类 其他商店 餐饮店 药店
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郑州金域商业投资咨询服务有限公司
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主力店
半主力店
文化
按照商家对整个购物中心 经营的影响度 划分
专卖店
娱乐
餐饮
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1.1 购物中心的发展历史、概念及分类 1.2 购物中心招商的概念 1.3 购物中心招商的对象 1.4 购物中心招商的业态概述 1.5 购物中心招商的特点 1.6 购物中心招商的类型 1.7 购物中心招商工作的阶段划分
某大型商城招商手册
某大型商城招商手册某大型商城招商手册第一章：公司简介1. 企业背景某大型商城成立于2000年，是一家集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的综合性商业企业。
商城位于市中心繁华地段，周边交通便利，客流量大，是消费者购物的首选目的地。
2. 商城设施商城占地面积达10万平方米，总建筑面积30万平方米。
拥有高端购物品牌、休闲娱乐设施、美食餐饮区域。
商城采用现代化建筑设计和质感装修，提供良好的消费环境和体验。
第二章：招商优势1. 地理优势商城位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善，周边住宅、写字楼、医院、学校等人流聚集，潜在客户众多。
2. 品牌优势商城引进了多个国内外知名品牌，拥有一流的商户租赁服务和管理团队，为合作商户提供全方位的支持和服务。
3. 客户优势商城每年吸引近1000万人次的顾客，消费群体广泛，年轻人和中青年群体是主要消费人群，购买力强劲，消费热情高涨。
4. 营销优势商城拥有专业的市场推广团队和丰富的宣传渠道，包括电视、广播、互联网等多种形式，能够帮助合作商户提高品牌知名度和销售额。
第三章：招商政策1. 资金优惠对于合作商户提供合理的租金政策，年初签订的租赁合同享受一定折扣优惠，合作期满后租金可以再次商议。
2. 物业服务商城提供一站式办公、店铺装修、设备购买等服务，协助商户根据品牌形象进行店面装修，提供后期维护和服务支持。
3. 宣传促销商城每年举办多个大型促销活动，合作商户可以参与其中，提升品牌知名度和销量。
4. 优先续约合作期满后，商城会优先选择续签合作，提供更长期、更灵活的合作方式，保障合作商户的持续发展。
第四章：合作方式商城向合作商户提供两种合作方式：直营和特许经营。
1. 直营商城自行运营的店铺，商城根据品牌需求规划店铺位置和规模，并提供店铺装修、营销策划、人员培训等全方位支持。
2. 特许经营商城将部分店铺开放给特许经营商户，商城提供店铺租赁、品牌推广、供应链管理等支持，特许经营商户需按商城要求进行店铺装修和销售。
威尼斯水城商业步行街招商方案
威尼斯水城商业街招商策划方案鑫业房地产顾问有限公司河南·郑州·威尼斯水城商业街项目组二00七年五月二十四日目录第一部分项目基本情况一、本项目地段概述♍地理位置：............................................................♍商业氛围：............................................................♍项目规模：............................................................ 第二部分：项目分析一、威尼斯水城周边居住消费人口状况二、威尼斯水城周边商业环境状况三、威尼斯水城商业街项目SWOT分析第三部分：水城步行街商业定位一、水城步行街经营定位：第四部分：水城商业步行街业态组合第五部分招商策略一、招商平面分割图(见附图)二、威尼斯水城商业租金调查及水城步行街租金确定♍威尼斯水城水城步行街租金调查：........................................♍威尼斯水城中心城部分商业街商铺租金调查................................♍水城步行街租金及租赁期：..............................................♍租金策略..............................................................♍租赁期内实际租金收益：................................................三、招商目标客户第六部分招商整合推广策略一、水城步行街推广主题二、招商推广策略三、招商推广时间进度安排第七部分：水城商业物业管理（略）第一部分水城步行街基本情况一、本项目地段概述♍1、地理位置：威尼斯水城步行街项目位于西临冉屯东路，东靠桐柏北路，北倚五龙口南路。
9郑州丹尼斯说明综合
第一章总平面规划设计说明一、项目概况：1、项目名称：河南丹尼斯百货有限公司丹尼斯物流中心。
2、项目地址：本项目地理位置位于航海东路以南，金沙大街以西，顾城北路以北，礼通一街以东。
北面为华丰钢铁物流，东面、南面为合村并城安置区，名门地产，拟建成30层以上的安置楼盘。
园区未来将达到30万人口的容量。
辐射影响区域：向东至万邦市场4.7km、中牟县政府7km、向北至白沙镇1km，向南至九龙镇7.4km与航空港区接壤，沿金沙大道向南22km至新郑机场，可谓交通便利，位置优越，得天独厚。
3、项目规模：实际用地面积约74466.10平方米，计容建筑面积:139007.08平方米,总建筑面积约118640.85平方米：地上建筑面积105088.46平方米，其中装卸棚建筑面积为4366.28平方米，地下建筑面积13552.39平方米。
建筑占地面积：44916.78平方米,建筑密度：60.32％，容积率：1.87，绿化率：10.10％。
二、规划设计依据《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）《城市规划编制办法实施细则》《城市规划用地分类与城市用地标准》（GBJ 137-90）《城市道路交通规划设计规范》（GB 50220—95）《城市规划强制性内容暂行规定》《郑州市规划管理技术规定》《郑州市城市总体规划》背景资料：河南丹尼斯百货有限公司，是隶属于丹尼斯集团旗下的具有独立法人资格的公司。
丹尼斯物流中心自2001年成立，物流公司成立伊始一直长期致力于为丹尼斯集团下的供应商提供配送服务。
为丹尼斯集团下的大卖场、便利店及百货配送相关商品。
区域涵盖河南省各地市，大卖场18个地市100家门店，便利店郑州市及洛阳市500家门店，百货7个地区25家门店。
公司在长期的实践与探索中逐步建立建全物流管理体系，运用先进的管理经验与新兴的运输理念，减少中间环节，降低管理成本，更好的服务于供应商及各零售门店。
同时以集团内部物流为依托，开发企业外部第三方物流业务，以标准化的服务、科学化的管理、可靠的运力、合理的价格，来满足不同客户的需求，更为河南的经济发展做出贡献。