建设工程竣工验收通知书.docx

建设工程竣工验收通知书

监督申报号：

建筑质量监督站：

我单位建设的工程，已完成设计文件和合同约定的内容，工程资料完整，工程质量符合国家规范及相关技术标准要求，具备竣工验收的条件，现拟定于年月日（地点）进行竣工验收，现将已经我们审核工程质量验收资料、竣工验收方案和验收员组成名单报送（提交）你站审核，如符合竣工验收条件，请按拟定验收时间派员参加竣工验收，予以监督。

附件：1、竣工验收组主要成员名单

2、竣工验收方案

质监站：（盖章）建设单位：（盖章）

年月日年月日

注：1、建设单位应在工程竣工验收15个工作日前，将本通知报质量监督机构。

2、竣工验收组应包括建设、勘察、设计、施工（含分包单位）、监理等单位（项目）负责人及其他有关方面专家。

3、本通知书一式四份，建设、监理、施工、质监站各一份。

竣工验收组主要成员名单

分

姓名单位专业职务/职称

组

土

建

组

安

装

组

附件2：竣工验收方案（另附页）

单位（子单位）工程施工质量竣工验收监督申报单

雨花台区建筑安装工程质量监督站：

由我单位建设的工程，面积为 m2，造价为万元，并已完成设计文件和合同约定的内容，按照有关规定进行了施工质量竣工验收，并整理完成如下资料：

1、竣工报告□

2、竣工验收主要成员及验收组长名单□

3、施工质量竣工验收方案□

4、施工质量控制资料（其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能）等□

5、有关节能保温工程专项验收文件□

6、住宅工程质量分户验收汇总表□

7、住宅工程竣工验收复核单元、户号抽签记录表□

8、住宅工程分户验收竣工验收组复核记录□

9、住宅单位工程验收问题记录表□

10、验收通过的《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》□

11、验收通过的《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》□

12、验收通过的《单位（子单位）工程观感质量检查记录》□

13、验收通过的《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》□

14、监理单位的质量评估报告□

15、工程勘察质量检查报告□

16、工程设计质量检查报告□

依据质量监督检查要求，现向你站申报施工质量竣工验收监督。

建设单位项目负责人：

建设单位（公章）

年月日

施工质量竣工验收方案

根据有关要求，我单位特制定项目施工质量竣工验收方案，请监督。

一、本项目有关情况：

1、已完成设计文件和合同约定的内容；

2、已经建设（监理）、设计、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位；

3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过；

4、施工单位的质量控制资料（其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、装修、□安装、□节能等）已由监理（建设）单位核查并符合要求；

5、工程安全和功能检验资料已由监理（建设）部门核查并符合要求；

6、住宅工程已按相关要求进行分户验收，分户验收全部通过或已按相关规定处理完毕；

7、报建面积为 m2，实际竣工面积为 m2，超出面积以及专项工程（□装修、□通风空调、□钢结构、□其他安装工程）已批准手续；

本项目配套工程已办完相应批准手续；

8、本项目配套工程已办完相应批准手续。

二、竣工验收的组织：

本建设单位负责组织实施该项目的施工质量竣工验收工作，由区建筑安装工程质量监督站实施监督。竣工验收时间为年月日

时，地点为。

三、验收人员：

根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位项目负责人、建设单位现场质量管理人员以及勘察、设计、施工、监理等单位的技术负责人和质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，验收组组长由担任，具体名单另附。

四、竣工验收标准：

竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关

标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。

五、竣工验收程序及内容：

1、由竣工验收组组长主持竣工验收；

2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；

3、验收组分为三部分分别进行检查验收：

（1）检查工程实体质量（住宅工程按规定比例对已抽签的单元、户号分户验收情况进行复核）；

（2）检查工程建设参建各方提供的竣工资料；

（3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括□水压、□通电、□排污主管通球、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试、□层高、□房间几何尺寸等。

4、对竣工验收情况进行汇总，形成质量竣工验收综合验收结论，填写《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，验收组人员分别签字、单位盖章；

5、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织质量竣工验收；

6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收意见，填写《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，验收组人员分别签字，但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托□建设单位、□监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章；

7、当竣工验收组各方不能形成一致质量竣工验收意见时，将协商出解决办法，待意见一致后，重新组织竣工验收。当协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。

六、承诺：单位工程施工质量竣工验收通过后，由本建设单位通知各专项部门进行专项检查，符合专项部门要求后，组织工程竣工验收合格之日起15天内向备案部门办理竣工验收备案。否则，将承担由此引起的一切法律后果。

七、本方案已抄送有关部门及验收组成员。

注：本方案在规划、消防等专项验收符合要求后，可视作单位工程总的竣工验收方案。

建设单位：（盖章）

年月日

单位工程竣工验收备案流程图说明

根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建设部建建（2000）142号文、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》建设部令（2000年）第78号和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，为确保雨花台区建设工程结构安全及正常使用，现结合雨花台区实际情况，建设工程竣工验收和备案工作按下面流程进行。

雨花台区建设工程竣工验收由雨花台区建筑安装工程质量监督站（以下简称区质监站）实施监督，房屋建筑工程的竣工备案由区质监站具体承办。

建设工程竣工验收和备案工程共分三阶段进行：单位工程质量竣工验收阶段、竣工验收阶段和竣工备案阶段。

1 单位工程施工质量竣工验收阶段

1.1单位工程施工质量竣工验收一般以单位工程为验收单元。每个单位工程（包括各类单体建筑物、各类管线，装饰装修30万元以上及设备安装工程）按合约内容施工结束，特别复杂的工程如大型综合建筑，可以根据“统一标准”的单位工程的划分原则细分验收单元。

1.2单位工程施工完成后，在施工单位自检合格的基础上向建设（监理）单位提出竣工报告。施工单位出具的竣工报告，应包括结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格文件，以及施工过程中发现的质量问题整改完成报告等。

1.3单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，由建设单位在工程质量竣工验收日期的7个工作日前报区质监站。

1.4单位工程施工质量竣工验收的前提条件：