做停车场运营管理公司怎么样

做停车场运营管理公司怎么样

但是，也正由于国外品牌的入侵，才带动起中国停车场市场的发展。如今，在大街上逛上一圈，就能发现不少国内品牌的停车场管

理设备，“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，好像在一夜之间，它们就遍地开花。随着RFID技术的快速发展，它势将引起停车场管

理系统的一场技术变革，推动全智能化停车场管理的早日实现。而

停车诱导系统作为停车场管理系统一个崭新的组成部分，不仅能够

合理安排必要停车。

还可以减少城市内为停车而附加的交通量。停车场管理市场前景看好!目前中国已经成为世界第三大汽车生产国和第二大汽车消费国，据权威部门数据表明，截至2006年底，中国汽车保有量突破3500

万辆，私人汽车拥有量已达2925万辆，其中4年以内的新车占到百

分之六十。预计2010年国内汽车保有量将达到5600万辆左右，而

且每年汽车增长率都以50%-80%的速度增长.这就导致了50%的汽车

无序停放现象.智能停车已经成为推动城市发展不可或缺的一部分.

但随之而来的，车多位少、停车难的问题也日渐突出，成为当前社

会普遍的关注点，以广州来说，现有机动车数量达50万以上，车却

只有约28万个，停车位短缺可见一斑。

目录

1、管理目标

2、岗位设置及管理架构

4、管理工作规程

5、停车场之保安安全程序

6、停车场承包费及其它

7、停车场特殊情况处理程序

8、停车场使用守则

9、停车场清洁服务安排

停车场经营管理方案

一、管理目标

制定及落实停车场管理规范，完善停车场的安全管理，保障车辆停放安全，辖区交通畅顺，出入有序，确保车场设施设备之运转正常安全，防止事故发生。明确停车场管理的有偿保管责任及车位的有偿使用，并向进入停车场车主明确此关系。

二、岗位设置及管理架构

1、建议停车场之岗位设置如下：

1.1摩托车、非机动车出口各设固定收费岗;

1.2机动车入口设固定岗，出口设收费岗及固定岗;

1.3停车场内设流动巡逻岗，同时，监控中心也负责停车场内部之监控;

2、建议停车场之管理架构如下：

停车场主管

(根据情况确定职务，可以兼任)

物业服务中心

机动车

巡逻岗

三、管理人员岗位职责、纪律和职业道德

1、停车场主管职责

1.1对保安主管负责，服从上级安排，听从指挥做到令行禁止，依法循章对交通、车辆进行管理。

1.2经常视察车场、并确保各停车位正确使用，保证车道、车场

出入口周围道路畅通。

1.3熟悉掌握车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保

证商户使用车位，按物价部门规定收取车位停放费。

1.6负责每日工作检查，并做好相关记录。

1.7负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

1.9负责执行现场监管制度，对任何员工涉及违反纪律事情应该

迅速及彻底调查，并及时上报并提出处理建议。

1.10定期召开班组会议，检讨工作表现，并籍此沟通现场管理

人员。

1.11根据工作需要和上级的指示，有权调动下属人员加强某区

域的管理工作，定时向上级主管汇报工作。

2、车场管理员职责

2.1负责对停车场内停泊车辆之管理工作，指挥好车道的交通秩序，使车道、车场出入口周围保持畅通。

2.2实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。

2.3按规定着装，佩带工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行。

2.5负责指挥区内车辆行驶和停放，经常巡视车场并确使各停车

位正确使用，督促所有车辆正确使用行车线和泊车位，维持停车秩序,保证车辆停放安全。

2.7负责停车场的消防安全巡查工作，熟悉停车场内的信道结构，安全系统、消防设备及通风系统等，以便一旦发生事故时能够从容

应付。

2.8如发生交通意外，应记录和拍摄有关数据包括涉及车辆损坏

情况等，并须立即呈报主管人员或安管部。

2.10禁止任何刻意违反交通标志及泊车规定之车辆进入停车场。

2.11任何停车场的员工，不得以任何理由向司机或车主索取任

何利益或报酬。

2.12未经许可，禁止任何车辆在停车泊位或车道上维修或清洗

车辆。

3、车场收银员职责

3.1收银员必须忠于职守，认真仔细做好工作，不得出错，并保

证现金的安全。

3.2根据物业服务中心规定及计费时间按标准计算应收的车位使

用费，开具收费发票，准确无误地收取车位使用费。

3.4根据物业服务中心规定对失效车票及遗失车票进行查核，经

查核无误后，进行补发。并收取相关的费用。

3.5对免费停车的车辆在验证及办理好免费结算手续后给予放行。

3.6按物业服务中心的规定办理好收费情况及现金的交接，及时

缴交营业款。

3.7按照物业服务中心规定填报车位使用费收费汇总表格。

3.8完成上级主管交给的其它工作。

4、车场管理人员纪律

4.1仪容整洁，着装整齐。

4.2执行公司文明礼貌用语规范，文明服务，礼貌待人。

4.3严格遵守交接班制度。

4.4值班前禁止喝酒，值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西。

4.5不准在值班时会客、看报纸、听广播，及做其它与值班责任

无关的事。

4.6爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。

4.7服从指令，严守服务中心制度，严守职业道德，不准假公济私，不询私舞弊。

4.9团结互助，禁止闹纠纷，不做不利于团结的事。

4.10爱护物业服务中心的公共财产，严守物业服务中心及商户和客户秘密。

4.11保持良好的品德及行为。

4.12不得擅自收受利益或向其它同事、客户、承判商等借贷。

5、车场管理人员职业道德

5.1热爱本职工作，尽忠职守，敬业乐业。

5.2热诚服务，坚守职责，任劳任怨。

5.3遵纪守法，服从指挥，严于律己。

5.4坚持原则，是非分明

5.5无私奉献，廉洁自律。

5.6精于业务，勤奋好学。

5.7文明服务，礼貌待人

5.8谦虚诚实，不谋私利

6、.车场清洁人员职责

6.1负责停车场内清洁卫生，保证车场整洁干净;

6.2按照物业服务中心制定的停车场清洁服务安排及标准进行工作;

6.3负责停车场配套设备及消防设施、排风口及照明等系统的清洁工作;

7、车场工程技术人员职责

7.1负责每天对车场的巡查，保证各设施设备的正常运行。