三里屯太古里项目考察汇报
太古里考察心得
太古里考察心得太古里考察心得(优秀5篇)太古里考察心得要怎么写，才更标准规范？根据多年的文秘写作经验，参考优秀的太古里考察心得样本能让你事半功倍，下面分享【太古里考察心得(优秀5篇)】相关方法经验，供你参考借鉴。
太古里考察心得篇1在这个阳光明媚的日子里，我有幸踏上了太古里的考察之旅。
太古里位于成都市中心，是西南地区最具影响力的商业中心之一。
我对此处充满了好奇与期待，希望能够深入了解太古里的各个方面。
首先，我们来到了太古里的购物中心。
这里熙熙攘攘的人群、各式各样的商铺和餐馆让人眼花缭乱。
我观察到，不论是国际大牌还是本土品牌，都能够在这里找到自己的位置。
此外，太古里的消费者群体十分广泛，无论年龄、性别还是消费能力，每个人都能在这里找到自己的乐趣。
在太古里漫步，我深刻感受到了其独特的设计风格。
建筑物外墙上的复古建筑元素与现代元素巧妙地融合在一起，让人印象深刻。
这种设计不仅为太古里增添了独特的魅力，也使其成为了城市的一道亮丽风景线。
此外，太古里的餐饮选择也让我大开眼界。
从川菜到西餐，从传统小吃到国际美食，这里的丰富程度让人惊叹。
我尝试了一些特色美食，如麻辣烫和芝士蛋糕，它们的味道和口感都令人难以忘怀。
在太古里的深度游，我还了解到了其丰富的文化背景。
这里既有传统的茶楼，也有现代化的艺术展览。
这些元素相互融合，为太古里赋予了深厚的文化内涵。
回顾这次考察之旅，我对太古里的认识更加深入。
太古里不仅是一个商业中心，更是一个集购物、餐饮、文化于一体的多元化综合体。
这种独特的魅力使其成为了成都的代表，也让我对太古里的未来充满期待。
太古里考察心得篇2太古里考察心得1.背景介绍：太古里是成都的一个商业中心，聚集了很多知名品牌，是成都的商业地标之一。
随着城市的发展，太古里逐渐成为了成都的新名片，吸引了众多游客前来参观。
2.考察方法：在考察太古里之前，我提前了解了太古里的相关资料，包括它的地理位置、品牌分布、客流量等。
在实地考察时，我仔细参观了各个区域，观察了不同人群的行为和需求，并与商家和游客进行了交流。
三里屯village考察报告
天桥建立二层以上水平交通系统
电梯及室外楼梯形成系统
有效解决各楼层的垂直交
通流线，上下楼层间形成 有效的联系
目录
规划设计篇
设 计 理 念 南 区 特 色 北 区 特 色 精 品 酒 店
南区主要面向年轻时尚人群，建筑风格前 卫个性、色彩缤纷，独栋建筑之间纵横交 错的连接，体现老北京胡同的风味
地铁 – 10 号线：团结湖站 ，A出口，往西步行即 到 – 2 号线：东四十条站 ，A出口，往东100米 ，乘113、115、406、 416、431、701、758 ，三里屯站下车即到
自驾车 – 三里屯VILLAGE南区 的入口位于南区与雅秀 之间，出口位于朝阳教 育局南路 – 三里屯VILLAGE北区 的入口位于3.3大厦与瑜 舍之间，出口位于幸福 三村五巷
主力店（苹果店、国际著名品牌、特色品牌 商业业态 ）、餐饮和酒吧、娱乐设施（美嘉欢乐影城 ）、精19座建筑物组成的街区式低密度综合商业 项目，分为南北两部分，设有可进驻200余个商店的零售空间及 拥有99间客房的都会风尚酒店—瑜舍，总楼面面积13.5万㎡。 – 三里屯VILLAGE是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综 合商业项目，该项目位于北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商 圈---三里屯—工体商圈，通过收购北京国峰置业的“新三里屯” 项目而得。 – 三里屯VILLAGE 零售部分由 太古地产及基汇资本（Gaw Capital）中国基金Ⅰ共同持有，其中太古地产持有80%股权，基 汇资本中国基金Ⅰ则持有20%股权，项目内都会风尚酒店—瑜舍 ，由太古地产全资拥有和管理。
由此看出，营业面积1000平米以上的环球店和旗舰店拉动了全行业零售额增长。三里屯Village目前 已吸引了逾百家国际知名品牌签约入驻，全球最大、面积达3300平方米的Adidas环球店，Moiselle和 Puma的亚洲最大店，户外装备Columbia及周生生的中国旗舰店、国际著名品牌Montblanc和 Sephora全国最大专营店纷纷在此落户。Adidas、Esprit、Uniqlo、Izzue、中关美嘉欢乐影城、苹果、 顺电、白领服装等营业面积排在前8位的单位2009年上半年商品销售总额1.7亿元，占总销售额的 59.9%，对总销售额的增长贡献率为43.4%，这些品牌不仅能够吸引更多的消费群体，而且还能带动其 他品牌的发展，为三里屯Village发展注入了活力。
三里屯太古里实地调研报告
2011311405 徐晓明三里屯太古里是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目，分为南北两部分，设有可进驻200余个商店的零售空间及拥有99间客房的都会风尚酒店——瑜舍。
三里屯太古里作为一个成功的商业项目，具有很多优势。
（1）地理位置优越：位于东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈——三里屯-工体商圈。
项目北侧聚集了大量的使馆，南侧聚集了写字楼、宾馆、医院、太平洋百货。
（2）公共交通方便：有多路公交到达三里屯站或者长虹桥西站，在地铁10号线的团结湖站下车西行即可到达。
（3）设计理念新颖：项目将老北京的“胡同”与“四合院”融入时尚元素。
在传统的基调上赋予古老事物以时尚的新面貌，通过不规则的几何造型和大胆饱满的用色赋予每幢建筑独特的外观和个性，打造出一种国际性的外观设计。
19幢低密度建筑布局而成的大型开放式购物街区，格局开阔，花园、庭院和小巷点缀其间，让顾客可以在亲近自然的同时体会到探游的乐趣。
（4）规划布局合理：南区主要面向年轻时尚人群，建筑风格凸显个性，独栋建筑之间纵横交错，胡同风味独树一帜；喷泉水柱间充满了孩子们嬉戏玩耍的欢声笑语，为炙热的午后带来一片凉爽。
北区下沉式、开放式庭院设计更接近四合院的氛围，钻石楼彰显出奢侈品牌的高雅格调，国际知名品牌的创意活动更为这里增添了一份时尚感；喧闹都市中的心灵栖息地，清静典雅的北区为顾客提供了一个放松心情、享用午餐或下午茶的好地方。
（5）运作模式准确：太古地产采用只租不售的商业地产开发模式，正是这种模式让该项目的繁华把由同一个设计师设计的、与该项目仅有一街之隔的三里屯SOHO远远甩出了几条街。
这也体现出，对于商业地产而言，前期的建筑设计并不是最重要的，后期的运营管理是很重要的，这才是决定一个项目是否成功的关键。
该项目虽然有很多显而易见的有点，但还是存在一些缺点或不足。
（1）自驾出行不便：项目只临工体北路一条主路，车流量巨大，车辆进入时需大量时间等候；车库出口所临街道2车道的设置给顾客带来了很多不便。
北京三里屯太古里项目考察报告解析
皮具鞋履 7%
业态比
服装 93%
北京三里屯太古里
项目业态分布—北区L3 三 里 屯 太 古 里
业态 服装 餐饮 美容美发 合计
数量（家） 6 10 3 19
美容美发 16%
餐饮 53%
服装 31%
业态比
北京三里屯太古里
项目业态分布—北区L4 三 里 屯 太 古 里
业态 服装 餐饮 美容美发 合计
数量（家） 22 6 3 6 1 1 3 1 5 48
业态比
服装 46%
北京三里屯太古里
项目业态分布—南区L1 三 里 屯 太 古 里
业态 服装 餐饮 电子音像 珠宝配饰 艺术家具 皮具鞋履 美容美发 合计
数量（家） 30 5 3 12 4 8 3 65
皮具鞋履 12%
美容美发 5%
艺术家具 6%
7
北京三里屯太古里
三
项目建筑特色—北区
里
● 北区像一个“四合院”，是一个包容创意和设计的
屯
高端街区。
太
● 北区开放式庭院格局设计更接近四合院的氛围，建 筑风格也更多地彰显了城市财富和生活风尚，多棟
古
钻石型建筑，凸显出奢侈品牌的高雅格调。
里
8
北京三里屯太古里
三
项目主力店
里
屯
● 美嘉欢乐影城
太
古
里
● 华联超市
珠宝配饰 18%
餐饮 8%
服装 46%
电子音像 5%
业态比
北京三里屯太古里
项目业态分布—南区L2 三 里 屯 太 古 里
业态 服装 餐饮 电子音像 珠宝配饰 皮具鞋履 合计
珠宝配饰 3%
电子音像 13%
北京三里屯village考察报告(86页)
Beijing Market Comme des Garçons、Miu Miu、Emporio
Armani等国际知名品牌，更为这里的高雅意境增添了一份时尚格
调。
下沉式开放的院落：聚集众多高端奢侈 品牌，环境营造典雅、闲适，处处体 现精致、休闲的品质生活。
目录
规划设计篇
设 南 北精 计 区 区品 理 特 特酒 念 色 色店
目录
工程营造篇
灯光设计
南区地下一层灯光设计及自然采光
灯光设计
北 区 地下一层人工照明
自然采光
北 区 地下自然采光
地下室管线
标志标识系统
夜间商业气氛
目录
商业经营篇
业态组合特点
北区 聚集众多 国际奢侈 品牌，以 奢侈精致 生活品质 进行业态
，筹划下一步的探游之旅。
随着季节的交替，广场上的 活动也跟着变化，冬天的溜 冰场取代了夏日的喷泉。这 里会举办专业的滑冰表演， 也为想在冰面上一试身手的 人们提供了大好机会。三里 屯VILLAGE的冬天不代表着 严寒与低温，恰恰相反，觉 得这里的冬天充满了暖意
目录
规划设计篇
设 南 北精 计 区 区品 理 特 特酒 念 色 色店
1
”，并融入时尚元素。在传统的基调上，赋予古老事物以时尚的 新面貌。通过几何型的造型和大胆饱满的用色，赋予每幢建筑独
特的外观和个性，打造出一种具有国际性的外观设计。
– 风尚生活以人为本，经过欧华尔顾问公司为三里屯VILLAGE进
行的建筑风格定位，一群享有盛名的建筑师们在日本前沿建筑大
2
师隈研吾的带领下，也加入了这次项目的设计，打造出一个由19
精品酒店--瑜舍
瑜舍共有99间开放式客房，其中包括9间宽敞套房和1间带有240平米阳台的复式 Penthouse；其中过半数客房的面积超过70平米。同时，瑜舍是一个北京城内 特色餐厅和酒吧的集合体。
成都太古里调研报告
成都太古里调研报告目录一、内容概括 (2)1.1 调研背景与目的 (3)1.2 成都太古里概述 (4)二、地理与交通分析 (5)2.1 地理位置 (6)2.2 交通便捷性 (7)三、商业环境与业态分布 (8)3.1 商业布局 (8)3.2 主要商业业态 (9)四、品牌与消费者分析 (10)4.1 品牌构成 (11)4.2 消费者行为分析 (13)五、经营状况与市场表现 (14)5.1 经营状况 (16)5.2 市场表现 (17)六、存在问题与发展建议 (18)6.1 存在问题 (19)6.2 发展建议 (21)七、结论 (22)7.1 调研总结 (23)7.2 调研展望 (24)一、内容概括本调研报告主要对成都太古里进行了全面的实地考察与深入研究，旨在展现其作为成都市核心商圈的独特魅力和商业价值。
通过对该地区的细致观察，我们详细分析了太古里的人流量、消费水平、商业布局、建筑风格以及文化特色等多个方面。
在人流量方面，太古里凭借其优越的地理位置和独特的商业氛围，吸引了大量游客和消费者前来。
无论是日常休闲购物，还是节假日出游，这里总是人流如织，展现出强大的商业活力。
消费水平方面，太古里展现了中高端的消费趋势。
店内商品琳琅满目，涵盖了服装、餐饮、娱乐等多个领域，满足了不同消费者的需求。
结合线上线下多种支付方式，为消费者提供了便捷、高效的购物体验。
在商业布局上，太古里注重空间的层次感和整体美感。
建筑风格现代与传统相融合，既有古典的韵味，又不失时尚的气息。
各商铺之间布局合理，既相互独立又相互呼应，共同构成了一个充满活力的商业空间。
太古里还承载着丰富的文化底蕴，这里的传统文化与现代商业完美融合，为消费者带来独特的文化体验。
无论是举办各类文化活动，还是打造独具特色的主题街区，都体现了太古里对于文化传承的重视和创新。
成都太古里凭借其得天独厚的地理优势、时尚潮流的商业模式、丰富多样的消费选择以及深厚的文化底蕴，成为了成都市乃至四川省的商业地标之一。
成都太古里调研报告
02
研究理论
03
研究内容
04
思考总结
05
总监建议
01
项目概况 PROJECT PROFILE
1.1 项目区位 1.2 基本指标 1.3 项目背景 1.4 项目定位和发展格局 1.5 设计理念
1.1 项目区位
天
府
广 场
顺
城
总 府路
大
街
春熙路
IFS
人
民
太古里
南
东
大
路
街
太古里
地理位置 成都远洋太古里，位于成都市锦江区商业零售核心地段、与春熙路购物商圈接壤。是一个楼面积逾10万平方米的开放式、低密度的街区形态购物中
研究理论 RESEARCH THEORIES
2.1 研究框架 2.2 主要理论
2.1 研究框架
规划布局
研究背景
广
场 、
空间形态
太
古
里
景
观
空
研究对象
间
研
街
特 征
里 巷 、
空间界面
院
环境设施
落
空
间
使用评价
设
计
设 计 更 符 合 大
究
导
众
格环
舒适性
则
需
研究理论
式境 塔心 心理 理学 学：
安全性 私密性
求 的 人
视角=45°，是观赏任何建筑细部的最佳形象位置； 视角=27°，既 能观察对象的优视整体，又能感觉到它的细部效果； 视角=18°， 能够看清建筑全貌，视距是建筑高度的三倍； 界于18°~45°之间 是理想的观感区域，在可以获得最佳的观感效应。
图2.2-2
三里屯太古里考察报告
三里屯太古里商业考察报告三里屯太古里成功的关键在于它读懂了商业/建筑与周边环境的互动关系，读懂了城市赋予这片土地的使命。
商业与周边环境的互动性要远远超越商业本身的设计；商业绝对不只是建筑形态上的创新，而是在能够充分理解“人”与“地”的关系之后，利用空间落地一个可操作的经营方案一、三里屯的历史变革三里屯位于北京朝阳区东部，因“北京城墙外三里的屯兵处”而得名。
现因三里屯酒吧街而出名。
2004年，朝阳区政府启动拆迁工程，将整个区域重新规划调整，引入太古集团，建立第一个商业综合体项目——三里屯Village，重新定义了三里屯这个区域1.从民宅、使馆到酒吧街——区域功能的首次转变“大使馆”的聚集自然而然孕育出他们喜爱的消费方式，“酒吧”的出现便证明了这一点；酒吧不仅提供给三里屯地区一种全新的生活消遣方式，同时潜移默化的改变了整个区域的生活状态，使原本单纯的“民宅+使馆”的功能组合发生改变，，诱发和带动了其他零售、餐饮、娱乐等相关行业，使得商业比重大大增加，从根本上影响了整个区域的功能结构。
2.酒吧一条街升级到三里屯village的营业运营——区域功能的转型升级伴随北京城市化进程的加快，“市区”范围不断扩大，使得三里屯地区由近郊转变为城市新的“市区”。
城市发展模式使得商业效益急速上升，商业的开发比重明显加强，加之原有酒吧物业形态面临的城市治理、建设问题，促使三里屯面临第二次的区域转型。
三里屯区要转型成为娱乐、零售、文化的综合性城区，三里屯Village成为实施这一转型的第一阶段[三里屯发展历史梳理]二、真正的院街围合体——三里屯太古里三里屯太古里位于北京朝阳区三里屯路，占地5.3万平，建筑面积17.2万平，分为南、北两个区域；南面靠近酒吧街；北面临近使馆区。
三里屯太古里通过对三里屯区域的历史发展背景、现有情况和调节、未来发展预测等因素，摒弃了单纯的零售、娱乐商业综合体的模式，而是打造成为可持续发展的、真正具有活力的城市区域；通过对“人”的研究，使得商户、访客、公众等最大限度地参与、投入和贡献，使各种运作和活动持续兴旺，并通过“物”的设计，使其更好的服务于这些人。
北京三里屯太古里项目考察报告
皮具鞋履
4
美容美发
4
艺术家具
1
合计
138
艺术家具
皮具鞋履
1%
3% 美容美发
珠宝配饰
3%
4%
餐饮 17%
业态比
服装 72%
● 以零售为主，服装占据72%，并瞄准了一线品牌和设计师品牌。
北京三里屯太古里
三
项目总结分析
里
屯
太
古
里
周边分布高端综合体项目，三里屯 SOHO、世贸天街、雅秀等商业项目 及大量的写字楼和高档公寓。
美容美发 16%
餐饮 53%
服装 31%
业态比
北京三里屯太古里
项目业态分布—北区L4 三 里 屯 太 古 里
业态 服装 餐饮 美容美发 合计
数量（家） 4 4 1 9
美容美发 11%
业态比
服装 45%
餐饮 44%
北京三里屯太古里
项目业态比—北区
三
里
业态
数量（家）
屯
服装
99
太
餐饮
24
古
珠宝配饰
6
里
里
开业时间：2008年 （于2013年4月26日更名为太古
里）
占地面积：5.3万㎡
总建筑面积： 17.3万㎡（南区：9.06万㎡，北区：8.23万㎡
楼层情况：B1+F4
项目类别：中高端购物中心（南区）、高端购物中心（北 区）
2
北京三里屯太古里
三
项目交通
里
屯
太
古
里
太古里
地铁：10号线至团结湖 站，A口出，向西500米 即到；6号线至东大桥站 ，B口出，向北700米即 到；2号线至东四十条站 ，C口出，坐113路到工 人体育场（北门）即到 。
北京三里屯太古里项目考察报告共25页
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意 去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
北京三里屯太古里项目考察报告 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。—来自叔本华谢谢！25
2011 北京三里屯village商业项目考察报告 P86 (绿城集团出品)
开 发 商 太古地产
建筑设计 车位数量
欤半尔顾问公司、Kengo
Kuma&associates 890个 （南区450个，北区410个，酒店25 个）
主力店（苹果店、国际著名品牉、特艱品牉 商业业态 ）、餐饮呾酒吧、娱乐设斲（美嘉欢乐影城 ）、精品酒店（瑜舍）
背景故事
1
– 三里屯VILLAGE是由19座建筑物组成癿衏区式低密度综吅商业 项目，分为南北两部分，设有可迚驻200余个商店癿零售空间及 拥有99间客房癿都会风尚酒店—瑜舍，总楼面面积13.5万㎡。 – 三里屯VILLAGE是太古地产在中国大陆地区首个落成启用癿综 吅商业项目，该项目位亍北京东二环呾东三环之间癿休闲娱乐商 圈---三里屯—工体商圈，通过收贩北京国峰置业癿“新三里屯” 项目而得。 – 三里屯VILLAGE 零售部分由 太古地产及基汇资本（Gaw Capital）中国基金Ⅰ共同持有，其中太古地产持有80%股权，基 汇资本中国基金Ⅰ则持有20%股权，项目内都会风尚酒店—瑜舍 ，由太古地产全资拥有呾管理。
由此看出，营业面积1000平米以上癿环球店呾旗舰店拉劢了全行业零售额增长。三里屯Village目前 已吸引了逾百家国际知名品牉签约入驻，全球最大、面积达3300平斱米癿Adidas环球店，Moiselle呾 Puma癿亚洲最大店，户外装备Columbia及周生生癿中国旗舰店、国际著名品牉Montblanc呾 Sephora全国最大与营店纷纷在此落户。Adidas、Esprit、Uniqlo、Izzue、中关美嘉欢乐影城、苹果、 顺电、白领朋装等营业面积排在前8位癿单位2009年上卉年商品销售总额1.7亿元，占总销售额癿 59.9%，对总销售额癿增长贡献率为43.4%，这些品牉丌仁能够吸引更多癿消费群体，而丏还能带劢其 他品牉癿収展，为三里屯Village収展注入了活力。
北京三里屯太古里案例分析
项目概况
交通区位
物业组成
建筑空间
业态分布
小结
立面风格
以现代化玻璃幕墙为主，配以 色彩缤纷的玻璃色块，展现太 古里的活力以及人文气息。让 人心情愉悦。
外围绿化
几乎所有单栋建筑都外包一层 绿化带，让行人游客都充分感 受到人文风尚以及绿色自然。
户外内庭
户外的内庭布置了许多供游人 使用的座椅等服务设备，同时 建筑与建筑之间空间很大，使 游人感觉舒适。
先锋，瞄准一 线品牌和设计 师品牌，打造 国际奢侈品聚 焦地。
生活品味6 家，占10%
健康美容1家， 占2%
饰37 家，占64% 健康美容
果 等 次 主 力 店 ， 提 形 升 象 项 。 目 品 质 ， 树 立 自 身
影 院 和 超 市 主 力 店 引 领 ， 导 入 优 衣 库 、 苹
采用多玻璃幕墙设置，不仅增 加内部采光，也使得各楼层与 内庭院相互可视，提升整体价 值。
案 例 研 究 | 三 里 屯 太 古 里
项目概况
交通区位
物业组成
建筑空间
业态分布
小结
南区 – L1，L2 潮流时尚零售品牌
餐饮
时尚服饰 生活品味 健康美容
扶梯 楼梯 垂直电梯
洗手间
S1：i.t，米兰站， Pappabubble S2：顺电，Moleskine， Biorck&Co.，Red Wing，慕诗 S3：江南布衣，Calvin Klein Jeans S4：SWAROVSKI，STELLALUNA， 亮视点，CHEVIGNON，Fossil， G-STAR RAW，Dr. Martens，JK JY S5：Villa Rouge，澳门味道， izzue S6：Apple Store零售店， Agnès b. VOYAGE，bauhaus， 欧时力，Germain，bread n butter，b+ab，Porter International S8：Make Up For Ever， Coterie，乐播诗，EVISU S9：Cold Stone，古老海西餐厅， Lily Brown，贝玲妃，彪马 S10：Michael Kors，优衣库 S11：周生生，阿迪达斯
三里屯太古里考察报告
三里屯太古里商业考察报告三里屯太古里成功的关键在于它读懂了商业/建筑与周边环境的互动关系，读懂了城市赋予这片土地的使命。
商业与周边环境的互动性要远远超越商业本身的设计；商业绝对不只是建筑形态上的创新，而是在能够充分理解“人”与“地”的关系之后，利用空间落地一个可操作的经营方案一、三里屯的历史变革三里屯位于北京朝阳区东部，因“北京城墙外三里的屯兵处”而得名。
现因三里屯酒吧街而出名。
2004年，朝阳区政府启动拆迁工程，将整个区域重新规划调整，引入太古集团，建立第一个商业综合体项目——三里屯Village，重新定义了三里屯这个区域1.从民宅、使馆到酒吧街——区域功能的首次转变“大使馆”的聚集自然而然孕育出他们喜爱的消费方式，“酒吧”的出现便证明了这一点；酒吧不仅提供给三里屯地区一种全新的生活消遣方式，同时潜移默化的改变了整个区域的生活状态，使原本单纯的“民宅+使馆”的功能组合发生改变，，诱发和带动了其他零售、餐饮、娱乐等相关行业，使得商业比重大大增加，从根本上影响了整个区域的功能结构。
2.酒吧一条街升级到三里屯village的营业运营——区域功能的转型升级伴随北京城市化进程的加快，“市区”范围不断扩大，使得三里屯地区由近郊转变为城市新的“市区”。
城市发展模式使得商业效益急速上升，商业的开发比重明显加强，加之原有酒吧物业形态面临的城市治理、建设问题，促使三里屯面临第二次的区域转型。
三里屯区要转型成为娱乐、零售、文化的综合性城区，三里屯Village成为实施这一转型的第一阶段[三里屯发展历史梳理]二、真正的院街围合体——三里屯太古里三里屯太古里位于北京朝阳区三里屯路，占地5.3万平，建筑面积17.2万平，分为南、北两个区域；南面靠近酒吧街；北面临近使馆区。
三里屯太古里通过对三里屯区域的历史发展背景、现有情况和调节、未来发展预测等因素，摒弃了单纯的零售、娱乐商业综合体的模式，而是打造成为可持续发展的、真正具有活力的城市区域；通过对“人”的研究，使得商户、访客、公众等最大限度地参与、投入和贡献，使各种运作和活动持续兴旺，并通过“物”的设计，使其更好的服务于这些人。
北京三里屯太古里案例分析
案
项目概况
交通区位
物业组成
建筑空间
业态分布
例
研 究
健康美容5 家，占4%
童装玩具1 家，占1%
影院1家
| 三 里
南区：年轻、 生活品味11 时尚、前卫， 家，占8%
屯
吃喝玩乐文化
太
休闲区。
古
时尚服饰84 家，占63%
超市1家
餐饮29家， 占22%
餐饮 时尚服饰 生活品味 健康美容 童装玩具 影院
里
案
项目概况
交通区位
例
研 北区 –L4 高档奢侈品牌
究
|
三
里
屯
太
古
里
餐饮 时尚服饰 生活品味 健康美容
物业组成
建筑空间
业态分布
小结
扶梯 楼梯 垂直电梯
洗手间
N5：I.T Beijing Market N6：Miu Miu N7：英波里奥亚曼尼 西座：Diesel，Juicy Couture， 万宝龙，Sergio Rossi，Christian Louboutin，渡金湖，尚水长廊 铁板烧餐厅 北座：The Wine Gallery， Alexander Wang，思睿， AMG Global Brand Centre， DSQUARED²，ISOLA，东田造型 东座：巴黎世家，Alexander McQueen，孟克莱，范思哲， Marni，巴尔曼，Maison Martin Margiela，巴卡拉水晶，Lanvin， medium rare，百搭音响
案
项目概况
交通区位
物业组成
例
研 南区 – L3，L4 中高档餐饮酒吧
究
|
三
太古里产品设计实习报告
一、实习背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，城市商业街区的规划设计越来越受到重视。
太古里作为成都的标志性商业街区，其独特的设计理念和文化内涵吸引了众多设计师的目光。
我有幸在2021年6月至8月期间，参与了太古里产品设计实习项目，通过这段时间的实践，对产品设计有了更加深入的了解和认识。
二、实习目的1. 了解太古里商业街区的整体设计理念，包括建筑风格、景观布局、商业氛围等；2. 学习产品设计的基本流程，包括需求分析、方案设计、制作原型、用户测试等；3. 提升自己的设计能力，积累实际项目经验；4. 拓宽视野，了解国内外优秀商业街区的规划设计。
三、实习内容1. 太古里商业街区整体设计研究在实习初期，我通过对太古里商业街区的实地考察和资料收集，对太古里的整体设计有了初步的了解。
太古里位于成都市中心，占地面积约7万平方米，是一个集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性商业街区。
其设计理念主要体现在以下几个方面：（1）建筑风格：太古里采用新中式建筑风格，融合了传统与现代元素，既展现了成都的历史文化底蕴，又符合现代审美需求。
（2）景观布局：太古里注重景观与建筑的和谐统一，通过打造多个小广场、景观带和休闲空间，为消费者提供舒适的休闲环境。
（3）商业氛围：太古里引进了众多国内外知名品牌，形成了独特的商业氛围，满足了消费者的多元化需求。
2. 产品设计实践在了解太古里整体设计的基础上，我开始参与具体的产品设计实践。
以下为几个主要项目：（1）太古里导视系统设计针对太古里导视系统存在的不足，我设计了一套全新的导视系统。
该系统以简洁、明了、易识别为原则，结合太古里的建筑风格和文化内涵，使消费者能够轻松找到所需目的地。
（2）太古里主题空间设计为了丰富太古里的商业氛围，我设计了一个主题空间。
该空间以“成都印象”为主题，通过展示成都的历史文化、民俗风情和现代生活，让消费者在购物的同时感受成都的魅力。
（3）太古里特色产品包装设计针对太古里入驻品牌的特色产品，我设计了一套具有成都特色的包装。