2017版商品房买卖合同
2017商品房销售合同(3篇)
2017商品房销售合同(3篇)?商业】【】：________;【层高】【净高】为：________米,【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。
该商品房朝向为：_______________。
有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。
第五条计价方式与价款1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。
3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写)。
第六条付款方式及期限1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第九条：设计变更的约定(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
全国购房合同范本2017
全国购房合同范本2017合同编号：______出卖人：______ 通讯地址：______ 邮政编码：______ 联系电话：______买受人：______ 通讯地址：______ 邮政编码：______ 联系电话：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人应当在商品房销售合同中明确商品房的位置、面积、价格、交付时间、交付标准等内容，并按照约定提供商品房。
第二条商品房销售方式出卖人通过______（地名）房地产交易中心采取______（销售方式，如：公开招标、拍卖、协议转让等）方式出售该商品房。
第三条商品房基本情况（一）该商品房位于______（地名）______（具体位置，如：某栋某单元某层某号），房屋编号为______。
（二）该商品房为______（房屋类型，如：住宅、别墅、写字楼等）。
（三）该商品房的用途为______（如：居住、办公、商业等）。
（四）该商品房的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，分摊公共部位建筑面积为______平方米。
（五）该商品房建筑结构为______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。
（六）该商品房层数为______层，地上层数为______层，地下层数为______层。
（七）该商品房的设计使用年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条商品房价款（一）该商品房的价款为人民币______元（大写：______元整）。
1. 首期付款：买受人应当在合同签订后______日内支付首期价款，首期价款为人民币______元（大写：______元整）；2. 末期付款：买受人应当在商品房交付使用后______日内支付末期价款，末期价款为人民币______元（大写：______元整）。
常州市商品房买卖合同示范文本(2017版)
常州市商品房买卖合同示范文本(2017版)本文是一份商品房买卖合同示范文本，适用于预售和现售。
买受人可以通过合同编号查询合同签订与备案状态。
在签订商品房认购协议书或商品房买卖合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》或《商品房现房销售备案证》。
买受人在签订商品房认购协议书或商品房买卖合同前，应仔细阅读《售楼说明书》等相关信息，了解合同内容和商品房具体情况。
如商品房采用预售资金第三方托管方式进行预售，且涉及交易资金托管的，买卖双方在签订商品房买卖合同时，还应与预售资金第三方托管机构签订预售资金托管三方协议。
出卖人不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；在预售时，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；商品住宅按套销售，不得分割拆零销售；不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取预订款性质费用。
预售商品房项目受市场供求、企业经营管理、政府政策调整等因素影响，未来可能存在价格波动、延期交付、延期甚至停工的风险。
买受人在填写个人信息时，手机号码务必填写正确，便于及时获取合同备案和查询等相关提示信息。
买受人在支付预售购房价款时，应将房价款存入本合同约定的预售资金监管账户或第三方托管帐户。
本文共分十章，包括合同当事人、商品房基本状况、商品房价款、商品房交付条件与交付手续、面积差异处理方式、规划设计变更、商品房质量及保修责任、合同登记备案与不动产登记、前期物业管理和其他事项。
1.《商品房买卖合同示范文本（2017版）》是由___与___根据___最新的商品房买卖合同示范文本，结合本市实际情况修订而成的。
2.出卖人应当对合同中的重大事项向买受人进行提示，并且买受人在签订合同前应当审慎阅读合同条款，特别是具有选择性、补充性、修改性的内容，以防范潜在的市场风险和交易风险。
3.本合同文本中的选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
选择内容应以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人未作约定的情况，应当在空格部位打×，以示删除。
2017标准购房合同范本
2017标准购房合同范本甲方（出卖人）：________________身份证号：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：________________1.2 房屋结构：________________1.3 房屋性质：________________1.4 房屋面积：________________1.5 房屋用途：________________1.6 土地使用权类型：________________1.7 土地使用权期限：________________1.8 房屋产权状况：________________二、房屋价格及支付方式2.1 房屋总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2 乙方支付方式：一次性付款/分期付款/按揭付款。
2.3 乙方支付期限：________________。
三、交付及验收3.1 甲方应保证房屋符合国家有关质量标准，并按约定时间交付给乙方。
3.2 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施符合约定。
3.3 乙方验收合格后，双方签订《房屋交接书》。
四、产权过户4.1 甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
4.2 甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。
4.3 乙方应按甲方要求提供相关过户手续，并承担过户费用。
五、违约责任5.1 甲方未能按约定时间交付房屋，应承担逾期交付违约金，计算方式为：每逾期一日，按房屋总价款的____%支付违约金。
5.2 乙方未能按约定时间支付购房款，应承担逾期付款违约金，计算方式为：每逾期一日，按购房款未支付部分的____%支付违约金。
房屋买卖合同(2017)-无删减范文
房屋买卖合同(2017)房屋买卖合同(2017)1. 合同的背景和目的为确保买卖双方权益，依法规范房屋买卖交易行为，维护市场秩序，促进房地产市场健康发展，特制定本合同。
2. 合同的签订和生效方式2.1 本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字之日起生效。
2.2 本合同应采用书面形式，不得采用口头协议或其他形式。
3. 买卖房屋的基本条款3.1 房屋买卖双方经友好协商一致，以法律规定的方式办理房屋买卖手续。
3.2 买方应当向卖方支付约定的购房款，卖方应当按照约定将房屋所有权转让给买方。
3.3 买卖双方应当如实提供买卖房屋所需的相关证件和资料。
3.4 买卖双方如有其他特殊约定的，可在本合同中明确约定。
4. 房屋的权属及保证4.1 卖方应如实向买方说明房屋的权属情况，并提供相关证明材料。
4.2 卖方保证房屋的所有权清晰，没有被查封、冻结、抵押或其他限制。
4.3 卖方保证房屋没有拆迁指令或其他影响房屋安全使用的情况。
5. 交付和验收5.1 卖方应按照约定时间将房屋交付给买方，并向买方提供相应的交付凭证。
5.2 买方应按照约定时间对房屋进行验收，确认房屋的质量、数量和规格等是否符合合同约定。
5.3 如买方在验收中发现房屋存在问题，应当及时向卖方提出书面通知，并协商解决办法。
6. 违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。
6.2 买方违约的，卖方有权解除合同，返还已收取的购房款，并要求买方赔偿相应违约金。
6.3 卖方违约的，买方有权解除合同，要求返还已支付的购房款，并要求卖方支付相应的违约金。
7. 合同的解除和终止7.1 买卖双方一致同意解除合同的，应当书面通知对方，并办理解除手续。
7.2 本合同的解除不影响因合同违约而产生的违约责任和赔偿责任。
8. 争议的解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。
9. 其他事项本合同其他事项，买卖双方可根据实际情况进行约定。
商品房买卖合同2017版
商品房买卖合同2017版关键信息项：合同编号：签署日期：签署地点：卖方姓名：卖方联系方式：买方姓名：买方联系方式：房产地址：房产面积：房产类型：房产产权证号：房产总价：支付方式：首付款金额：贷款金额及贷款机构：支付时间表：交房日期：交房条件：房产交接及验收：维修与保修条款：违约责任：合同解除条件：争议解决方式：适用法律：合同附件：合同书合同编号：____________________________签署日期：____________________________签署地点：____________________________卖方：姓名：____________________________联系方式：____________________________买方：姓名：____________________________联系方式：____________________________第一条房产信息房产地址：____________________________房产面积：____________________________房产类型：____________________________房产产权证号：____________________________第二条房产总价房产总价：____________________________支付方式：____________________________第三条支付条款首付款金额：____________________________贷款金额及贷款机构：____________________________支付时间表：____________________________第四条交房条款交房日期：____________________________交房条件：____________________________第五条房产交接及验收交接方式：____________________________验收标准：____________________________第六条维修与保修维修责任：____________________________保修期限及范围：____________________________第七条违约责任违约定义：____________________________违约责任承担方式：____________________________违约赔偿标准：____________________________第八条合同解除合同解除条件：____________________________解除后责任及安排：____________________________第九条争议解决争议解决方式：____________________________争议解决地点：____________________________第十条适用法律适用法律：____________________________第十一条合同附件附件1：____________________________附件2：____________________________签署：卖方代表：____________________________签名：____________________________日期：____________________________买方代表：____________________________签名：____________________________日期：____________________________补充说明：本合同经双方确认并签署后生效。
房屋买卖合同(2017)简版
房屋买卖合同(2017)房屋买卖合同(2017)1. 合同目的本合同的目的是为了明确买卖双方的权利和义务，规范房屋买卖交易过程，保障双方的合法权益。
2. 合同双方2.1 卖方- 姓名：-- 地址：-2.2 买方- 姓名：-- 地址：-3. 房屋信息3.1 房产证信息- 房产证编号：- 房屋地址：- 房屋面积：- 房屋用途：3.2 附属设施- 建筑面积：- 建筑结构：- 产权状况：- 其他附属设施：4. 房屋价格及支付方式4.1 价格1. 总房价：人民币（以下简称“RMB”）_________元整；2. 首付款：RMB_________元整；3. 贷款金额：RMB_________元整；4. 贷款银行：_________；5. 贷款利率：_________；6. 尾款：RMB_________元整。
4.2 支付方式- 首付款支付方式：RMB_________元整，在签订本合同后的_____天内一次性支付；- 贷款款项支付方式：买方按照贷款合同约定的方式和时间支付；- 尾款支付方式：买方按照本合同第4.1款约定的方式和时间支付。
5. 过户及税费5.1 过户1. 卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用；2. 买方提供办理过户所需的相关证件。
5.2 税费1. 房屋买卖契税由买方承担；2. 其他税费按照国家相关规定承担。
6. 违约责任6.1 卖方违约责任若卖方违反本合同约定，买方有权选择以下一种或几种违约责任：- 要求卖方承担违约金，违约金为总房价的_____%;- 解除本合同，要求卖方返还首付款并支付违约金；- 要求卖方承担其他损失。
6.2 买方违约责任若买方违反本合同约定，卖方有权选择以下一种或几种违约责任：- 要求买方承担违约金，违约金为总房价的_____%;- 解除本合同，卖方保留首付款，并有权处置房屋，并要求买方支付违约金；- 要求买方承担其他损失。
7. 其他约定7.1 知情权和查验权买方有权查验房屋相关证件和信息，并对房屋的真实情况做出了解和确认。
2017房屋买卖合同(4篇)_合同范本
2017房屋买卖合同(4篇)合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。
合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。
实践中房屋买卖纠纷时有发生。
房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。
那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下几种：1、房地产分离出卖，合同无效。
由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。
如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。
2、产权主体有问题，合同无效。
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。
非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。
房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。
出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。
部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。
1 / 93、侵犯优先购买权，合同无效。
房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。
房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
4、非法转让，合同无效。
主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;②依法收回土地使用权的;③权属有争议的;④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房屋买卖合同（三）2017房屋买卖合同（2） | 卖方：______________________姓名：______________________性别：______________________出生日期：__________________国籍：______________________住址：______________________电话：______________________身份证号码：________________买方：______________________2 / 9姓名：______________________性别：______________________出生日期：__________________国籍：______________________住址：______________________电话：______________________身份证号码：________________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产________个单元，坐落在________市________第________座________楼________单元，合计面积________________平方米。
【合同】2017最新商品房买卖合同(204条)
商品房买卖合同（204条）目录第1部分合同背景第2部分广告与样品第3部分房屋质量第4部分户型空间第5部分房屋面积第6部分建筑设备第7部分电气部分第8部分供暖与燃气第9部分装修标准第10部分室内环境第11部分室外环境与绿化第12部分社区及设施第13部分价格付款第14部分房屋交付第15部分初步验收与保修第16部分所有权证第17部分前期物业管理第18部分业主委员会第19部分消费者权利保护第20部分抵押担保第21部分合同变更第22部分合同终止与解除第23部分退房程序第24部分违约责任第25部分买受人损失第26部分争议与其他第27部分合同附件第28部分法律法规及标准第1部分合同背景第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条文字定义：（1）合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；（2）本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；（3）本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；（4）本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；（5）本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。
第3条合同标的：本房屋位于_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________层_________室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有_________单元_________层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________.第4条居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。
2017商品房买卖合同范本
2017商品房买卖合同范本2017商品房买卖合同。
.范本【法定代表人】姓名:___________.。
_______国籍______________【身。
份证】【护照】【营。
.业执照注册号】。
【】_______________________地址:____________。
_____________。
_____________._____________.._______ 邮政编码:。
_____________。
_________联系电话：____________.。
__________【委..托代理人】【】姓名。
:____________..________国籍:__..___________ 地.。
址：___________。
_____________。
_____________._____________.________ 邮政编码.。
:____________。
__________电话：。
__________________________。
第 1 页根据《中华人民共和。
国合同法》、《中华人民共和国。
城市房。
地产。
管理法》及其他有关法律、法规之规定。
，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致.。
的基础上就买卖商品房达成如下协议：【.释义】延伸阅读：合同法全文商品房买.卖合同合同双方当事人：出卖人:__。
____________。
_______。
____________________________________注。
.册地址:_______________.。
___________________.。
___________________。
.__ 营业执照注册号：________。
_____________.。
______。
___________________。
.___企业资质证书号:_______。
___________________.____.___________________法定代表人:________.____________联系电话:__。
2017年商品房买卖合同范本
2017年商品房买卖合同范本篇一：2017年商品房买卖合同出卖人：___________________________________________注册地址：_________________________________________营业执照注册号：___________________________________企业资质证书号：___________________________________法定代表人：_______________________________________联系电话：_________________________________________邮政编码：_________________________________________委托代理人：_______________________________________地址：_____________________________________________邮政编码：_________________________________________联系电话：_________________________________________委托代理机构：_____________________________________注册地址：_________________________________________营业执照注册号：___________________________________法定代表人：_______________________________________联系电话：_________________________________________邮政编码：_________________________________________买受人：___________________________________________(本人)(法定代表人)_____________________________国籍_______________________________________________(身份证)(护照)(营业执照注册号) ______________地址：_____________________________________________邮政编码：_________________________________________联系电话：_________________________________________(委托代理人)姓名：_______________________________国籍：_____________________________________________地址：_____________________________________________邮政编码：_________________________________________电话：_____________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_________________方式取得位于_________________、编号为_____________的地块的土地使用权。
房屋买卖2017合同范本
房屋买卖2017合同范本甲方（卖方）：____________________地址：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：____________________地址：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：_______省/市/区/街道/小区/楼号。
1.2 房屋结构：_______。
1.3 房屋建筑面积：_______平方米。
1.4 房屋所有权证编号：_______。
1.5 房屋土地使用权证编号：_______。
第二条房屋交易价格2.1 经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______）。
第三条付款方式及期限3.1 乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______）。
3.2 余款支付方式为：_______。
3.3 乙方应于_______年_______月_______日前将余款支付至甲方指定账户。
第四条房屋交付4.1 甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
4.2 甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，无重大瑕疵。
第五条产权过户5.1 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
5.2 产权过户所需税费由_______方承担。
第六条违约责任6.1 如甲方未按期交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担违约责任，支付乙方违约金人民币（大写）_______元整（￥_______）。
6.2 如乙方未按期支付房款，应承担违约责任，支付甲方违约金人民币（大写）_______元整（￥_______）。
2017购房合同范本
2017购房合同范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意购买甲方所述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房产买卖事宜达成如下合同：第一条房产描述甲方同意出售，乙方同意购买位于________________（详细地址），建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋所有权证编号为________。
第二条交易价格双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（￥________元）。
第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房款：1. 定金：乙方在签订本合同之日起____天内支付定金人民币（大写）：__________元整（￥_______元）。
2. 首付款：乙方在签订本合同之日起____天内支付首付款人民币（大写）：__________元整（￥_______元）。
3. 余款：乙方应于房产过户手续完成之日起____天内，将余款人民币（大写）：__________元整（￥_______元）支付给甲方。
第四条房产交付甲方应在收到乙方全部房款后____天内，将房产及房屋所有权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
第五条过户手续双方同意于乙方支付完全部房款之日起____天内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。
过户所需费用由______方承担。
第六条违约责任1. 如甲方未能按期交付房产或协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为房产交易价格的______%。
2. 如乙方未能按期支付房款或拒绝购买房产，应向甲方支付违约金，金额为房产交易价格的______%。
第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定__________________________________________________________________________________。
2017标准购房合同范本
2017标准购房合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如发现问题应及时提出，甲方应负责解决。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款或拒绝接收房屋，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并按照合同约定支付违约金。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
2017商品房买卖合同范本
2017商品房买卖合同范本甲方 (出卖人 )：__________________自己姓名： __________________(身份证号码 )__________________地点： __________________邮政编码： __________________联系电话： __________________乙方 (买受人 )：__________________自己姓名： __________________(身份证号码 )：__________________地点： __________________邮政编码： __________________联系电话： __________________依据国家和省(市)法律、法例和有关规定，甲、乙双方在同等、自发、磋商一致的基础上就以下房地产买卖完成以下协议：第一条房子的基本状况甲方房子 (以下简称该房子 )坐落于位;于第_____ 层，共 _________套(/ 间 )，房子构造为，建筑面积_________ 平方米 (此中实质建筑面积平方米，公共部位与公用房子分摊建筑面积平方米 )，房子用途为_________;房(屋所有权证号、土地使用权证号 / 房地产权证号 )为。
第二条房子面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为产权登记机关实质测定面积。
第三条价钱按总建筑面积计算，该房子售价为(币)每平方米元，总金额为 (币)元整。
第四条付款方式1、乙方应于本合同奏效之日向甲方支付定金(_________币)元整，并应于本合同奏效之日起_____日内将该房子所有价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：(1)现金 _________;(2)支票 _________;(3) 汇款。
第五条交托限时甲方应于本合同奏效之日起_____日内，将该房子的产权证书交给乙方，并应收到该房子所有价款之日起_____日内，将该房子付给乙方。
2017商品房购房合同(3篇)购房合同.doc
2017商品房购房合同(3篇)_购房合同?定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：_______________________________________________________ _______________________________________________________ ____注册地址：_______________________________________________________ _______________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________________ ___________________________________________企业资质证书号：_______________________________________________________ ___________________________________________法定代表人：________________________________________联系电话：______________________________________________邮政编码：_______________________________________________________ _______________________________________________________委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________________________________联系电话：________________________________________________委托代理机构：_______________________________________________________ _____________________________________________注册地址：_______________________________________________________ _____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________________ _________________________________________法定代表人：________________________________________联系电话：____________________________________________邮政编码：_______________________________________________________ _____________________________________________________买受人：_______________________________________________________ _______________________________________________________ __【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________国籍____________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________________________________________地址：_______________________________________________________ _______________________________________________________ ______邮政编码：____________________________________________联系电话：____________________________________________【委托代理人】【】姓名：________________________________________国籍：__________________________地址：_______________________________________________________ _______________________________________________________ ______邮政编码：____________________________________________电话：____________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：出卖人以______________________方式取得位于______________________、编号为______________________的地块的土地使用权。
常州市印发2017版商品房买卖合同示范文本
常州市印发2017版商品房买卖合同示范文本一、修订背景和过程基于以上原因，常州市房管局于2015年起开始调研，于去年正式着手修订新版商品房买卖合同示范文本。
今年2月份以来，市房管局会同市工商局，广泛征求了市国土、规划、建设、工商、物价、不动产登记等政府部门和市仲裁委、法律界人士、房地产开发企业代表、业主代表等社会各界的意见，并在此基础上最终定稿，形成2017版常州市商品房买卖合同示范文本。
二、主要内容和特点与现使用的商品房买卖合同示范文本相比，新版合同示范文本在形式上采用了章节式体例形式，文本整体框架更为清晰，内容更为完整；在具体条款内容上，新版合同分十个章节，内容分别为合同当事人、商品房基本状况、商品房价款、商品房交付条件与交付手续、面积差异处理方式、规划设计变更、商品房质量及保修责任、合同登记备案与不动产登记、前期物业管理和其他事项。
总体来说，新版合同示范文本加强了对购房人权益的保护，对买卖双方关注的焦点问题予以了明确，进一步增强了合同内容的规范性、对等性和可操作性，具备以下几个特点：1、加强了对购房人的风险提示新版合同示范文本在正文前增加了“重要提示”板块，用于提示购房人在签约前应关注的重要内容和风险点，并告知了商品房预售许可证、售楼说明书等重要信息的查询路径，进一步增强了商品房预销售信息披露力度，指导购房人理性购房。
既保障了购房人的知情权，同时也规范了售楼人员的营销行为。
2、增强了买卖双方违约责任的对等性新版合同示范文本在买卖双方违约责任的对等性方面进行了强约束，范文，在涉及赔付标准和起止日期等方面更具体明确和对等，既保护了买卖双方的权益，也尽可能避免了“霸王条款”的产生，将会大大减少因责任不对等而产生的购房纠纷。
3、对商品房交付手续和流程作出了具体要求一是要求开发企业主动出示符合交付条件的证明文件。
二是明确购房人有权对所购商品房进行查验，开发企业不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为购房人查验和办理交付手续的前提条件。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2017版商品房买卖合同
篇一：商品房买卖合同
甲方（出卖人）__________________
本人姓名：__________________
（身份证号码)__________________
地址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
乙方(买受人)__________________
本人姓名：__________________
(身份证号码)__________________
地址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
根据国家和_________省(市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第_____层，共_________（套/间）,房屋结构为_________,建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为___________; (房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为 __________________.
第二条房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。
第三条价格
按总建筑面积计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为（_________币)_________元整。
第四条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种:
(1)现金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________.
第五条交付期限
甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第六条乙方逾期付款的违约责任?？
1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。
2、逾期超过_____天后,即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。
（1）终止合同，乙方按累计应付款的_____％向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
（2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行.
第七条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,按_____％向乙方支付违约金
2、逾期超过____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任.
(1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____％向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超
过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
（2）甲方按乙方累计已付款的_____％向乙方支付违约金，合同继续履行。
第八条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起
_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第九条保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务,甲方均在交易前办妥。
第十条税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。
第十一条声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以
对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以
对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十二条保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。
未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任
何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。
但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外.保密期限为____年.
第十三条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有
关的通知和要求等,必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方
式传递。
以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式.
2、各方通讯地址如下：___________________________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十四条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方
应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 ____天内）
签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担.
第十五条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释.
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;
协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
（2)依法向人民法院起诉.
第十六条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部
分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可
抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种
不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料.声
称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响.
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同.不可抗力事
件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。
如不可抗
力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。
此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战）动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
第十七条合同的解释。