不动产培训教程新人入门30天
房产新人培训手册
姓 名：
训练时间：
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辅 导 员：
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不动产培训教程新人入门30天检查表
任务2 向辅导人汇报上一天内容 任务3 请新人汇报5个陌生电话结果
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
工作日十八
任务1 请新人介绍商用物业8/居住物业8 任务2 请新人提供10个朋友或以往同事名单 任务3 请新人汇报5个陌生电话结果
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
辅导人
工作日十
辅导人
任务1 请新人介绍查询商用物业4/居住物业4 任务2 向辅导人汇报上一天内容 任务3 安排时间与店长沟通，并与店长讨论该员工情况
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
工作日十一
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
辅导人
工作日十三
辅导人
任务1 请新人回顾观察资深经纪人打陌生电话（一） 任务2 请新人上缴物业调查表（商用物业5/居住物业5） 任务3 请新人提供10个朋友或以往同事名单
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
工作日八
辅导人
任务1 请新人上缴物业调查表（商用物业3/居住物业3）
任务2 任务3
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
工作日九
任务1 与新人回顾经纪人使用表格
任务2 与新人回顾房地产法律法规简介 任务3 请新人提供10个朋友或以往同事名单
不动产登记专题培训
不动产登记专题培训【最新版】目录一、不动产登记的定义与意义二、不动产登记的种类与操作流程三、不动产登记在实际应用中的重要性四、不动产登记专题培训的目的与意义五、培训内容与课程设置六、培训效果与未来展望正文一、不动产登记的定义与意义不动产登记是一种将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的制度，它是《中华人民共和国物权法》确立的一项重要物权制度。
不动产登记对于保障权利人的合法权益、维护社会经济秩序和促进房地产市场发展具有重要的意义。
二、不动产登记的种类与操作流程根据不动产的不同类型和权利人的不同需求，不动产登记分为多种类型，包括建设用地使用权登记、建筑物所有权登记、土地承包经营权登记等。
不动产登记的操作流程通常包括申请、受理、审核、记载和发证等环节。
三、不动产登记在实际应用中的重要性在实际应用中，不动产登记起着至关重要的作用。
一方面，不动产登记有助于确保权利人的合法权益，可以避免因权属不清而产生的纠纷；另一方面，不动产登记有助于提高房地产市场的透明度，为购房者提供准确的产权信息，从而降低交易风险。
四、不动产登记专题培训的目的与意义为了提高不动产登记工作人员的业务能力和服务水平，确保不动产登记工作的顺利进行，各级不动产登记部门纷纷开展了不动产登记专题培训。
这种培训有助于增强工作人员的法律意识、提高业务操作技能，从而提高不动产登记工作的质量和效率。
五、培训内容与课程设置不动产登记专题培训的内容通常包括不动产登记的基本理论、相关法律法规、业务操作流程和实践案例分析等。
课程设置既有理论课程，也有实践课程，旨在提高学员的理论水平和实际操作能力。
六、培训效果与未来展望通过不动产登记专题培训，学员们不仅可以掌握不动产登记的基本理论和操作技能，还可以提高自身的法律素养和业务素养。
不动产登记 培训 计划
不动产登记培训计划一、培训目的不动产登记是指将不动产权利人、共有情况、限制性质以及其他应记载的事项等内容登记在不动产登记簿上，用于保障公民、法人和其他组织的不动产权益，维护国家的不动产市场秩序。
为了提高不动产登记工作人员的专业能力，规范不动产登记的流程，完善不动产登记的制度，特开展不动产登记培训计划。
二、培训对象本次培训对象为从事不动产登记工作的工作人员，包括不动产登记中心的职员、相关政府部门的工作人员、不动产登记机构的工作人员等。
三、培训内容1. 不动产登记相关法律法规的学习- 不动产登记条例- 不动产登记管理办法- 不动产登记暂行条例- 不动产登记实施办法- 不动产登记申请及登记操作规程2. 不动产登记的基本概念及流程- 不动产登记的概念与意义- 不动产的分类及登记范围- 不动产登记的流程图解- 不动产登记的办理流程及材料要求3. 不动产登记的操作技能培训- 不动产登记资料的审核要求- 不动产登记的填报规范- 不动产登记资料的存档管理- 不动产登记簿的维护及查阅4. 不动产登记知识的专项培训- 土地登记- 房屋登记- 林地登记- 矿业权登记5. 不动产登记相关技术设备的操作培训- 不动产登记信息系统的操作- 不动产登记数据管理及维护6. 不动产登记工作的质量管理- 不动产登记工作的责任分工- 不动产登记工作的进度管理- 不动产登记工作的质量把关四、培训方式本次培训将采取理论与实践相结合的方式进行。
理论学习部分将通过专门的课程讲解、法律法规学习、专业资料阅读等形式进行。
实践操作部分将通过案例分析、模拟实操等方式进行。
五、培训时间本次培训计划为期两周，每天安排8个小时的学习时间。
六、培训考核为了确保培训效果，本次培训将在培训结束后进行统一的考核。
考核内容包括书面考试和实际操作考核。
七、培训师资本次培训将邀请具有丰富不动产登记工作经验的专家学者和不动产登记领域的专业人士进行授课。
八、培训后续培训结束后，我们将建立定期的不动产登记培训和交流机制，为不动产登记工作人员提供更多学习和交流的机会，从而进一步提高专业能力。
不动产登记实务专题培训课件学习资料
不动产登记类型
地役权首次登记
适用场景
1. 因用水、排水、通行利用他人不动产的； 2. 因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动
产的； 3. 因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的； 4. 因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的； 5. 其他为提高自己不动产效益，按照约定利用他人不动产的情形。
不动产登记类型
国有建设用地使用权首次登记
收件材料
1. 土地权属来源材料； 2. 权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标； 3. 土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证； 4. 其他必要材料。
不动产登记类型
国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
收件材料
1. 土地权属证书或者土地权属来源材料； 2. 建设工程符合规划的材料； 3. 房屋已经竣工的材料； 4. 房地产调查或者测绘报告； 5. 相关税费缴纳凭证; 6. 其他必要材料。
不动产登记类型
抵押权变更登记
收件材料
1. 不动产登记证明； 2. 抵押权变更材料。
因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权 顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵 押权人产生不利影响的，还应当提交书面同意的材料与身份证或者户口 簿等材料。
不动产登记类型
登记内容
权利信息 不动产权利的主体、类 型、内容、来源、期限、 权利变化等权属状况
提示的事项 如异议、补证或换证 等
不动产登记的原则
工作原则
保护权益 严格管理 方便群众
统一登记原则 合法登记原则 申请登记原则
属地登记原则 稳定连续原则
法律原则
02
不动产登记程序
不动产登记程序
百加利不动产新进人员培训教材
百加利不动产新进人员培训教材第一章房地产基本知识引见从明天起，你的一言一行不单单只代表你自己，你所展如今客户或同行面前的是整个物业和本公司的笼统，所以你要以一个房地产高素质专业人员来要求自己，特别对一个新进入行的新人来讲，专业知识的学习由其重要，了解专业知识是你成为专家的第一步。
第一节专业名词术语1、房地产可分为：(1)一级市场指被国度垄断的土地市场，开展商从国度手中取得的土地，称之为一级市场。
(2)二级市场：开展商在所取得土地上盖起的房子，第一次出售、出租，称之为二级市场。
(3) 三级市场：卖给团体后的再次转卖、出租及抵押。
2、生地，只是一块土地，未到达可盖房的要求〔水、电、煤都没有〕。
3、熟地，到达三通一平的称为熟地，三通一平只是到达施工要求。
4、何为〝三通一平〞〝三通〞指通电、通水、通路，〝一平〞指土地平整。
*5、何为〝七通一平〞到达了人口寓居的要求，〝七通〞是指通电、通水、通煤气、通电讯、通下水、通下水、通路途，〝一平〞指土地平整。
6、什么是外销房、外销房、平价房外销房、外销房的基本区别在于土地的特质。
(1)外销房的土地是批租或出让的，是依照容积率来计算楼面价的，针对的客源是外籍人士、港澳台或本地人，土地是有年限的。
(2)外销房的土地是没有所限的，针对的客源是本地人或外地人。
从98年末尾外销房也实行土地批租，普通来讲批租的住宅土地年限为70年，外销房的类型有外资外销、内资外销、高规范外销〔侨汇房〕。
*(3)平价房，土地廉价，价钱廉价，政府用来处置特困户，五年不准上市买卖。
上述三类住宅房2001年8月1日起一致土地年限为70年并取消内外销等买卖对象限制。
7、计算公式：容积率：总修建面积/土空中积修建密度：修建占空中积/土空中积× 100%绿化率：总绿化面积/土空中积×100%集中绿化率：集中绿化面积/土空中积×100%得房率：套内修建面积/修建面积×100%修建面积=套内修建面积+ 公共分摊面积=套内修建面积×分摊系数公共分摊面积包括：小公共面积〔所处的楼层的公共面积〕和大公共面积〔底层的大堂、设备层〕。
不动产销售培训管理及培训课程
不动产销售培训管理及培训课程一、培训管理1. 培训目标本培训旨在提高不动产销售人员的销售技能和专业知识，以达到如下目标：- 增强销售人员的沟通能力，提高销售效率；- 培养销售人员的专业素养，提升销售水平；- 培训销售人员了解不动产市场的发展趋势和政策法规，提供市场分析和预测的能力。
2. 培训内容本培训的内容包括以下方面：- 不动产市场概况和发展趋势；- 不动产销售技巧与方法；- 不动产法律法规和政策解读；- 市场分析与预测。
3. 培训形式本培训将采取以下形式：- 讲座式培训：专家学者将进行讲解和解答疑问；- 案例分析与讨论：参与者将通过案例分析和小组讨论，提高问题解决能力；- 实地考察：参与者将参观不动产项目，了解实际销售操作；- 学员互动交流：培训期间鼓励学员互相交流和分享经验。
4. 培训评估为确保培训效果，将进行以下评估和整改措施：- 培训前调研：通过问卷调查等方式，了解学员的培训需求和问题点；- 培训反馈：培训结束后，学员将填写反馈表，评价培训的质量和效果；- 整改措施：根据学员的反馈和评价，进行培训内容和形式的改进。
二、培训课程安排1. 培训日期本培训计划于2022年5月15日至5月20日进行，共计6天。
2022年5月15日至5月20日进行，共计6天。
2. 培训地点本培训将在XXX会议中心举行，请参与者按时抵达。
XXX会议中心举行，请参与者按时抵达。
3. 课程安排- 第一天：- 不动产市场概况和发展趋势的讲解；- 成功案例分享和讨论。
- 第二天：- 不动产销售技巧与方法的讲解；- 案例分析与讨论。
- 第三天：- 不动产法律法规和政策解读的讲解；- 客户需求分析与解答。
- 第四天：- 市场分析与预测的讲解；- 实地考察。
- 第五天：- 学员分享与交流；- 专家答疑和辅导。
- 第六天：- 培训总结与评估；- 颁发结业证书。
以上是不动产销售培训管理及培训课程的相关内容，如有任何问题，请及时与我们联系。
不动产业务培训课件
不动产业务培训课件课件标题：不动产业务培训课件目录：1. 简介2. 不动产业务概述3. 不动产登记4. 不动产交易5. 不动产评估6. 不动产税费7. 不动产法律法规8. 不动产市场分析9. 不动产业务实操第1节：简介- 介绍课程目标和重点- 介绍不动产业务的基本概念和重要性第2节：不动产业务概述- 解释不动产业务的含义和范围- 介绍不动产的分类和特点- 分析当前不动产市场的趋势和发展前景第3节：不动产登记- 解释不动产登记的目的和意义- 介绍不动产登记的程序和要求- 分析不动产登记的相关政策和法规第4节：不动产交易- 介绍不动产交易的主要方式和流程- 解释不动产交易的相关合同和协议- 分析不动产交易中的风险和注意事项第5节：不动产评估- 介绍不动产评估的目的和方法- 解释不动产评估的流程和要求- 分析不动产评估中的常见问题和解决方法第6节：不动产税费- 介绍不动产税费的种类和计算方法- 分析不动产税费的相关政策和规定- 解释如何减少不动产税费的方法和策略第7节：不动产法律法规- 介绍不动产法律法规的基本框架- 分析不动产法律法规对业务的影响和限制- 解释如何合规经营不动产业务第8节：不动产市场分析- 介绍不动产市场分析的方法和工具- 解释如何进行市场调研和趋势分析- 分析当前不动产市场的机会和挑战第9节：不动产业务实操- 分析不动产业务实操中的典型案例和问题- 提供不动产业务实操的技巧和经验分享课件结尾：总结课程内容并鼓励学员加强学习和实践，留下联系方式以便学员提问和反馈。
不动产统登记系统培训演示课件 (一)
不动产统登记系统培训演示课件 (一)不动产统登记系统培训演示课件不动产统一登记是我国政府不久前推出的一项全新政策，旨在建立起一个公开而透明的不动产登记管理系统。
为了更好地贯彻落实该项政策，各地政府積極推行相关的培训课程，其中就包括了不动产统一登记的培训演示课件。
在这篇文章中，我们将对于不动产统一登记系统培训演示课件进行介绍。
一、培训形式不动产统一登记的培训形式多种多样，可分为面授培训和在线培训两种。
其中面授培训是指由政府机关或专业培训机构提供的培训服务，基本上都是以专家授课为主，课程包括理论知识及实地操作，时间一般为 3~5 天。
而在线培训则是通过互联网提供的培训服务，基本上都是以视频及文档形式呈现。
在线培训的最大优势在于随时随地都能接受培训，而且一般都是免费的。
二、培训课件不动产统一登记的培训课件是不可或缺的学习资料，有了这些课件，才能更好地学习掌握相关知识。
不动产统一登记的培训课件一般分为两部分，即理论部分和实操部分。
其中理论部分主要介绍不动产统一登记的相关法律政策、基本知识、历史背景及管理流程等；而实操部分则主要是带领学员进行实际操作，如如何登陆系统，如何填写表格，如何领取证件等。
三、学习方法无论是面授培训还是在线培训，学习方法都是非常重要的。
一般而言，学员在进行不动产统一登记的培训时，最好采取以下几种学习方法。
1.理解概念。
在学习不动产统一登记的知识时，最好以一个整体的视角来看待概念，并学习如何把不同的概念联系起来。
2.积极思考。
在学习不动产统一登记的知识时，学员应采取积极主动的思考态度，并学会提出问题，思考解决方法。
3.重视实操。
在学习不动产统一登记的知识时，重要的是将理论知识与实际操作结合起来，尽可能地在实际操作中熟练地掌握系统的使用方法。
4.课后总结。
在学习完培训课程后，学员应进行课后总结，加深对于知识的理解和记忆，并透过反思，提高学习效果。
综上所述，不动产统一登记的培训演示课件是不可或缺的，学习方法及技巧也是非常重要的，这两者的结合可以让学员更深刻地理解不动产统一登记，进而以最快的速度熟练地使用该系统。
房产培训大纲新人入职
房产培训大纲新人入职 LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】房产培训大纲(新人入职)培训大纲一、房地产基础知识。
1、房地产的概念，什么是房地产？2、什么是房地产一级、二级、三级市场？3、什么是商品房？4、什么是房地产权利人？5、什么是房屋建筑面积、使用面积及居住面积？6、房屋中心距面积和房内净面积有什么差异？7、什么是得房率得房率的计算方法8、房地产权证中绿色、黄色、红色权证有什么区别？9、什么情况下签订预售合同？10、什么情况下签订出售合同？10、高层住宅与多层住宅、别墅有什么优缺点？11、什么是个人住房抵押贷款目前的贷款比例、利率二、市场观念培训1、踏街训练：了解某一指定区域内的情况，并组织及其他人员共同分析、研究该区域情况，共同提升对区域了解程度。
2、市调训练：划定区域，对该区域内的房地产项目进行调查，并撰写调查报告，与其他同事共同分析、研究。
为今后建立良好的市场观念打下扎实的基础。
三、仪容、仪表及日常行为规范。
1、日常仪容、仪表。
2、现场接听电话作业。
3、接待来人规范。
4、上下班时间安排制度、值班制度。
四、本案基本情况讲解及现场实地踏勘。
1、公司简介及理念讲解。
（包括开发公司理念和项目理念）2、合作团队介绍。
3、项目地理位置、交通、配套、项目规模、技术指标等介绍。
4、项目特点的阐述。
五、现场销售流程及销售规范。
1、销售流程的几个步骤介绍。
2、接听电话的规范及技巧。
a.如何处理楼盘打广告后带来的咨询电话？b.如何区别客户来电的真伪（市调）对假客户怎么回答c.怎样说动客户来访及再次来访（电话约访）d.怎样用电话拜访了解同类楼盘情况？分析市场总结调整本楼盘销售的正确推销说词。
e.怎样与老客户保持联系（跟踪）怎样对不同的客户运用不同的跟踪方式区别不同客户，用不同方式进行跟踪。
3、柜台作业。
4、接待来人规范及基本技巧。
5、各种表格的填写及归档。
住商不动产新人培训资料
Ｈ＆Ｂ储备店长H&B 住商不动产上海总部培训教材系列二新学员培训守则欢迎大家加入住商不动产！接下来的二个月我们将共同渡过。
在这二个月中我将会学习作为一名合格店经理应具备的专业知识、专业技能和基本素质。
不迟到、不早退，有事先请假，不无故缺席同事之间以职位相称，同职位者比自己早进公司的称“学长”“学姐” 讲师到来，全体起立：“请多指教！”下课，全体起立：“谢谢指教！” 上课前将手机开至振动档，要接电话请向讲师示意后再去教室外接听 上课时不吃零食、不打瞌睡 请节约使用公司一次性纸杯请保持培训室清洁，离开公司时请将纸杯、纸巾等杂物一并带离 中午如在教室用餐，请保持桌面、地面干净无油腻，饭盒扔入电 梯口的垃圾箱内爱护公物，勿在桌面上乱涂乱画 请不要擅自使用培训室音响设备 请不要随便进入办公区域 请注意：⏹ 无故旷课者，取消考试及结业资格 ⏹ 迟到三次以上者以旷课处理⏹ 请假10小时以上者不予发放结业证书Ｈ＆Ｂ新人训教Ｈ＆Ｂ储备店H&B住商不动产上海总部培训教材系列二公司概况讲师：王如蓉一．住商不动产发展历史1979年——H&B住商不动产的前身『住商不动产企画研究室』于台湾正式成立。
1985年——协助太平洋建设创设台湾太平洋房屋。
引进现代中介技术，带动台湾中介业第一次技术革命。
1986年——开始发展房地产中介业务，为台湾地区第一家中介加盟连锁体系。
1993年——启用第三代房屋中介管理系统，并获台湾经济部颁发杰出信息应用奖。
1996年——取得ISO—9002国际品质管理认证。
同年领先台湾中介同业实施买卖价金交易安全制度。
带动台湾中介业第二次技术革命。
1999年——与中国生产力中心共同研发『H&B房中业高效能营业管理全集』（简称H&B PROGRAM），并成立『H&B品质大学』，带动台湾中介业第三次技术革命。
2001年——推动『台湾不动产交易中心』成立，开创台湾跨品牌流通新纪元。
【精品】最新某某不动产新人培训手册新人工作培训手册(PPT )
2
、
第一周成果检视表
时间： 年 月 日～ 年 月 日
1.请写下过去一周中，你已经熟悉且惯于使用的XX不动产营业表格名称．
2.请附上你在过去一周所累积的调查表。
(请附于次页)
3.请附上你在过去一周所绘制的商圈图。
(请附于次页)
4.请附上你在过去一周所累积的客户拜访记录表。
(请附于次页)
5.请附上你在过去一周所联络，并告知其你现在工作状况的亲友姓名。
XX不动产新人OJT第一周工作目标及培训方式
本周阶段目标 了解店内中介业务流程(特别是开发流程) 养成方式
知 识
技 能
态 度
业 务 目 标
复习新人教材,并对照店内实际作业 状况及运用书表。 了解 XX 不动产的背景及优势 复习新人教材或向店长请教 搜集报纸分类稿、同业与本店可售 了解商圈内主打楼盘及各楼盘行情 房源及自行市调表等。 复习新人教材,阅读合同内容并就不 了解独家委托合同书的内容 清楚的地方请教指导员。 通盘了解租赁委托书、租赁合同、带看确认 复习新人教材,阅读合同内容并就不 书的内容 清楚的地方请教指导员。 完成商圈图的绘制，并藉此了解商圈状况。 熟悉日报表、市调表等营业表格的运用 每日使用。 熟悉扫街时应搜集的资讯项目 实际扫街并逐日自我反省 (自售、同业可售、同业过期….等) 熟悉电话追客的技巧及方法 实际进行电话调研 熟悉租赁流程及专业知识 向你的指导员请益 熟悉初次拜访的技巧及方法 实际进行陌生拜访 守时 坚持不迟到、不早退 记住同事名字，并让他们也认识你 认识你的同事 告诉身边朋友你的工作状况,特别是 喜爱你的工作 与他们分享快乐的部份。 强烈的学习意愿 确实完成本手册内的各项目标。 每天进行至少 笔电话调查,并记录在你的日报表上。 每天至少和 3 位亲友联络，告知他们你的新工作。 至少进行 3 次商圈调查。 本周至少完成 3 次潜在委售客户的初次拜访。
不动产登记业务培训计划
不动产登记业务培训计划一、培训目的和背景近年来，不动产市场的快速发展使得不动产登记工作显得尤为重要。
为了提高不动产登记业务人员的专业素质和工作效率，我部决定组织不动产登记业务培训计划。
二、培训内容和方法1. 培训内容本次培训计划涵盖以下内容：- 不动产登记相关法律法规的解读- 不动产登记流程和系统操作- 不动产产权证书的发放和管理- 不动产登记疑难问题处理- 不动产登记数据质量管理- 不动产登记风险防控2. 培训方法为了确保培训效果，本次计划将采用多种培训方法：- 理论讲座：邀请行业专家进行多方位、全方位的理论培训，帮助学员深入了解不动产登记业务的相关法律法规和操作流程。
- 案例分析：通过对实际案例的分析，帮助学员更好地理解和解决不动产登记中的疑难问题。
- 现场操作：利用模拟系统进行不动产登记操作演练，提升学员实操能力。
- 讨论交流：组织学员进行小组讨论和经验交流，促进学员之间的互动和学习。
三、培训对象和时间安排1. 培训对象本次培训计划主要面向不动产登记机构的从业人员，包括不动产登记中心、不动产服务机构等单位的工作人员。
2. 时间安排本次培训计划将分为两个阶段进行：- 第一阶段：理论培训和案例分析（3天）- 第二阶段：实操操作和交流讨论（2天）四、培训成果评估为了确保培训效果和学员的掌握程度，本次培训计划将进行成果评估：- 理论知识考核：对学员进行理论知识的笔试考核。
- 实操能力评估：对学员进行实际操作的考核。
- 综合评价：对学员参与培训的积极性、互动情况以及在讨论中的表现进行评价。
五、培训后的跟进措施为了巩固培训效果，我部将采取以下跟进措施：- 设立在线咨询平台，对学员遇到的问题进行解答和指导。
- 定期组织座谈会，听取学员的反馈和建议，进一步完善培训计划。
- 建立培训档案，对学员的培训情况进行跟踪和评估。
六、总结本次不动产登记业务培训计划旨在提高不动产登记业务人员的专业素质和工作效率，为不动产市场的健康发展提供有力的人才支持。
不动产登记实务培训教程
不动产登记实务培训教程不动产登记是指将不动产权利、权属和其他相应事项登记并予以保护的行为。
在不动产登记实务中，需要了解相关的法律法规和操作流程。
以下是一份不动产登记实务培训教程，帮助初学者了解不动产登记的基本知识和操作技巧。
一、不动产登记的基本概念和法律法规1.不动产登记的定义和意义：不动产登记是指通过登记机关对不动产的权利状况和其他相应事项进行确认、记录和保护的行为，以确保权益的合法性和安全性。
二、不动产登记的操作流程1.不动产权属调查：收集和核实相关的权属证明文件、不动产交易合同等资料，了解权力状况和权属变动情况。
2.不动产权属登记申请：填写申请表格，提交必要的材料和证明文件，申请不动产权属登记。
3.不动产权属登记审查：登记机关对申请材料进行审查，核实相关证明文件和信息的真实性和合法性。
4.不动产登记公告：对不动产登记事项进行公示，公告期满无异议后进入下一步操作。
5.不动产登记簿册制作：根据登记申请资料，制作不动产登记簿册，记录不动产权利状况和相关事项。
6.不动产登记证明颁发：经审查合格后，登记机关颁发不动产登记证明，作为不动产权属和权利状况的证据。
三、不动产登记实务中的注意事项1.法律法规的了解和遵守：熟悉不动产登记的相关法律法规，合法合规地进行登记操作。
2.材料准备的充分性：保证申请材料的真实、完整和准确，避免因材料不齐全或信息不准确而导致登记失败。
3.登记申请报送的时效性：尽早将登记申请报送给登记机关，确保申请能够及时受理。
4.不动产登记信息的保密性：对申请人提供的不动产登记信息进行保密，避免信息泄露和滥用。
5.信息查询和核实的规范性：登记机关对不动产登记信息进行查询和核实时，按照规定的程序和要求进行操作，确保信息的准确性和可靠性。
总结：以上是一份不动产登记实务培训教程，介绍了不动产登记的基本概念、法律法规以及操作流程。
在不动产登记实务中，应遵循相关法律法规，准备合适的材料，确保信息的真实性和准确性，以保证不动产权益的合法性和安全性。
不动产登记学习培训计划
不动产登记学习培训计划一、培训目的不动产登记是国家对不动产进行登记管理的制度，对于不动产的所有权、权利、限制和公示起着重要作用，因此不动产登记的工作十分重要。
为了提高不动产登记工作人员的专业水平和业务能力，制定不动产登记学习培训计划，旨在提高不动产登记工作人员的业务水平和素质，为提高不动产登记管理工作的水平和质量提供保障。
二、培训对象所有从事不动产登记工作的人员。
三、培训内容1. 不动产登记法律法规的学习不动产登记法是不动产登记工作的基本法律依据，通过学习不动产登记法，使学员了解不动产登记的法律依据和相关规定，为不动产登记工作的开展提供法律支持。
2. 不动产登记业务流程的学习通过学习不动产登记的业务流程，了解不动产登记的操作流程和办理手续，熟悉不动产登记的各项业务操作，提高办事效率。
3. 不动产登记系统的操作和管理熟悉不动产登记系统的操作和管理，了解不动产登记系统的功能和使用方法，掌握不动产登记系统的技术操作。
4. 不动产登记案例分析通过不动产登记案例的分析，了解不动产登记的操作规程和操作技巧，深入了解不动产登记的实际操作。
5. 不动产登记工作的法律风险防范学习法律风险防范的基本知识和方法，提高不动产登记工作人员识别、分析和防范法律风险的能力。
6. 不动产登记工作的公共示范学习不动产登记工作的公共示范和服务理念，提高不动产登记工作人员的服务水平和素质。
四、培训方法1. 理论讲授通过专家讲座、学习班、讲座等方式，对不动产登记相关法律法规、业务流程、系统操作等进行理论讲解。
2. 实践操作通过系统的模拟操作、案例分析、实地学习等方式，进行不动产登记的实践操作，培养工作人员的操作技能和分析问题的能力。
3. 互动交流通过组织研讨会、座谈会、交流会等方式，开展工作人员之间的经验交流和心得分享，促进学习和提高。
五、培训评估培训结束后，对培训成果进行评估，了解学员的培训效果和水平，及时发现和解决问题，提高培训的质量。
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任务3 介绍天津市场整体房源状况
任务4 查询商用物业1/居住物业1
任务5 向辅导人汇报上一天内容
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
辅导人 辅导人 辅导人 经纪人 经纪人
工作日四
任务1 联络10个朋友或以往同事（一） 任务2 自行外出看商用物业1/居住物业1 任务3 向辅导人汇报上一天内容
任务2 任务3
介绍xx体系状况 介绍经纪人文件夹
任务4 介绍买（卖）方服务保证书
任务5 自学以上内容
任务6 向辅导人汇报上一天内容
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
销售经理 销售经理 辅导人 辅导人 经纪人 经纪人
工作日三
任务1 工作流程介绍(一)
任务2 介绍市调目的和操作方式
任务3 参加业务会议
任务4 联络10个朋友或以往同事（六）
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日十七
任务1 自行外出看商用物业7/居住物业7
任务2 向辅导人汇报上一天内容
任务3 电话跟进已联络的朋友（六）
任务4 打有效陌生电话5个（二）
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人
工作日五
任务1 查询商用物业2/居住物业2
任务2 任务3
介绍电话跟进方式 电话跟进已联络的朋友（一）
任务4 任务5
向辅导人汇报上一天内容 与店长沟通
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
工作日十五
任务1 自行外出看商用物业6/居住物业6
任务2 任务3
打陌生电话辅导 打有效陌生电话5个（一）
任务4 任务5
向辅导人汇报上一天内容 与店长沟通
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 辅导人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日十六
任务1 查询商用物业7/居住物业7
任务2 向辅导人汇报上一天内容
任务4 电话跟进已联络的朋友（四）
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 辅导人 经纪人
工作日十三
任务1 观察资深经纪人打陌生电话（一）
任务2 自行外出看商用物业5/居住物业5
任务3 向辅导人汇报上一天内容
任务4 联络10个朋友或以往同事（五）
任务5
任务6
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
辅导人
辅导人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日十
任务1 查询商用物业4/居住物业4
任务2 任务3
向辅导人汇报上一天内容 与店长沟通
任务4 电话跟进已联络的朋友（三）
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日十一
工作日一
任务1 介绍同事
任务2 任务3 任务4 任务5 任务6
安排座位,电话,文具,销售工具 介绍岗位描述和基本工作安排 签定上岗协议 介绍房地产基本概念 参加业务会议
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
店务秘书 店务秘书 销售经理 店长 辅导人 经纪人
工作日二
任务1 加盟店情况介绍
负责人
经纪人 辅导人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日六
负责人
任务1 任务2 任务3 任务4 任务5 任务6
2020/10/23
参加业务会议 单店营业规范手册介绍（公司制度） 自行外出看商用物业2/居住物业2 向辅导人汇报上一天内容
xx不动产北京xxxx加盟店
经纪人 辅导人 经纪人 经纪人
工作日七
任务1 查询商用物业3/居住物业3
xx不动产北京xxxx加盟店
课程描述
培训内容：（时段/任务+资料+检查手册） Ø xx体系介绍 Ø 单店介绍 Ø 房源物业信息 Ø 工作流程 Ø 基本专业知识（法律法规，交易费用，建筑知识） Ø 基本商务礼仪（店内接待，电话接听） Ø 业务表格及营销工具 Ø
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
任务1 自行外出看商用物业4/居住物业4
任务2 参加业务会议
任务3 向辅导人汇报上一天内容
任务4 联络10个朋友或以往同事（四）
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日十二
任务1 查询商用物业5/居住物业5
任务2 任务3
向辅导人汇报上一天内容 介绍陌生电话拜访技巧
课程描述
培训长度：22天
培训形式：在岗培训
培训提供：xx不动产天津区域分部的加盟店
培训效果：使新经纪人能够…… • 准确清楚地向客户介绍xx体系和自己所服务的公司 • 掌握现有市场上的基本房源信息及特点 • 了解具体业务流程 • 把握基本的房地产基本知识
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
任务2 向辅导人汇报上一天内容
任务3 联络10个朋友或以往同事（二）
任务4 经纪人职业道德规范简介
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人 辅导人
工作日八
任务1 自行外出看商用物业3/居住物业3
任务2 电话跟进已联络的朋友（二）
任务3 工作流程介绍(二)
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日十四
任务1 查询商用物业6/居住物业6
任务2 向辅导人汇报上一天内容
任务3 观察资深经纪人打陌生电话（二）
任务4 电话跟进已联络的朋友（五）
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人 经纪人
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
经纪人入门30天
课程描述
培训目的：新经纪人通过该培训项目，明确自己所服务的xx体 系，掌握相应的房源资源和工作流程，并对客户开发方式和基 本服务技巧有所了解。从而能够有效地掌握时间，迅速展开工 作，创造价值。
培训对象：xx体系内的加盟店新经纪人
2020/10/23
任务5
任务6
2020/10/23
任务4 向辅导人汇报上一天内容
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人
辅导人 经纪人
工作日九
任务1 经纪人使用表格介绍
任务2 房地产法律法规简介
任务3 自修以上两项内容
任务4 任务5
向辅导人汇报上一天内容 联络10个朋友或以往同事（三）
任务6
2020/10/23