枝江市七星台镇总体规划说明书

枝江市七星台镇总体规划说明书

日期： 2006-12-15 8:51:13来源:点击：715

第一章概述

一、地理位置

七星台镇是枝江市九个市辖镇之一，城镇位于长江中游，江汉平原西缘，其东部与古城荆州

隔河（沮漳河）相望，北部与问安镇接壤，西部与枝江市中心城区相连，南滨长江。地理位置处

于东经 111o51ˊ-112 o02ˊ，北纬

30o16ˊ-30 o21ˊ之间，镇域国土面积129 平方公里。

七星台镇西面距枝江市14 公里，至宜昌市 60 公里，距三峡国际机场40 公里，三一八国道、汉宜高速公路穿镇而过，素有宜昌东大门和鄂西咽喉之称。

二、历史沿革

七星台镇是一座新兴的集镇。1949 年仅有一家私人作坊、一家茶馆。1954 年江口轮船站迁此，又增设了一家简易旅社。1964 年县榨油厂（今油脂化工厂）从宜都陆城镇迁此重建。随后，

国营新场拖拉机站（今县农具修造厂）、宜昌地区粮食中转站、新场棉花采购站、公社卫生院等

单位相继建成。 1976 年新场（ 1981 年更名七星台）公社机关从江口镇迁来，便开始了有计划的

发展。 1981 年列为乡级镇， 1985 年 12 月与七星台区合并为县辖镇，是以油脂化工和商业服务为

主的区级政治、经济、文化中心。

三、自然环境概况

七星台镇属亚热带气季风性气候特征，气候温和，四季分明，雨量充沛，无霜期长，平均无

霜期 220 天左右，年均气温 16.5 ℃，一月最冷，最低气温 -14.8 ℃；七月气温最高，最高气温 38.5 ℃。

年平均降雨量 958.36mm。

七星台镇地势平坦，最低点海拔高程为36.9米，最高点海拔高程为44.2 米，相对高差小

于10 米。

七星台水陆交通方便。水上，江岸线长1850 米，最小水深 10 米。

本区域建筑物抗震烈度为六度。

第二章规划总论

一、规划指导思想

根据七星台镇经济建设发展的实际需要，结合枝江市经济发展总体布局，规划高起点，立足长远，科学预测；合理布局生产力，促进城乡一体化进程；充分发挥地区优势，创立主导产业，优化产业结构，科学确定镇城区性质及规模；合理布局、节约用地；以可持续发展和城乡协调发展为原则，建立有效的城镇体系，完善基础设施，合理利用资源，有效保护生态环境，创造良

好的人居环境。

二、规划原则

1、可持续发展原则

“可持续发展”原则是枝江市七星台镇城市规划必须实行的首要原则。规

划必须从城市长远发展需求的角度，在保护有限资源的前提下，合理有效

地使用资源，力求既能满足今天城市社会经济发展需要，又能保证未来城

市社会经济发展的需求。

2、优化资源配置原则

根据城市发展需求进行资源配置是城市规划应该坚持的原则。要充分利用

现有的资源为七星台镇经济发展服务，同时要节省土地资源，合理利用土

地，最大限度地提高土地开发利用效益。

3、促进社会经济发展原则

城市规划是关于城市社会经济发展的空间规划，科学合理的城市规划对城

市社会经济发展具有主要的指导和促进作用。

4、有利于城乡协调发展原则

城市化、小城镇发展是我国城市发展的主要战略，对拉动工业化和城市社会发展具有积极作用，同时，城乡的互补性对城市发展具有促进作用。城市规划要从有利于城乡协调发展的角度，

建立有机的城镇体系，为农业产业化和现代化，为加速农业人口的转化和村镇建设提供完善的社会设施和市政基础设施，保护好农田和水利资源，走城乡良性循环的发展道路。

三、规划依据

1、《湖北省小城镇规划编制技术导则》

2、《城市规划编制办法》；

3、《村镇规划标准》

4、《湖北省城镇规划技术规定》

5、《枝江市城市总体规划》

6、《枝江市城区近期建设规划》

7、《枝江市城镇体系规划》

8、七星台镇经济发展“十五”规划

9、其它有关的法律、法规和技术规范

四、规划区范围、规划性质和规划期限

1、规划区范围的界定

以原集镇为基础，用地沿长江向上游延伸，北面以三一八国道向北拓展50～100 米为界，东端以沈家店村为界，南面以长江为界，西侧以李家岗村为界，总用地面积为247.0ha。

2、规划性质的确定

七星台镇是镇域政治、经济、文化中心，是枝江市的工业重镇，是以发展

油脂化工工业为主的滨江城镇。

3、规划期限

枝江市七星台镇总体规划的规划期限为：

近期： 2004 年― 2010 年

远期： 2011 年― 2020 年

五、总体规划编制的背景

枝江市七星台镇建国以来曾作过一次规划，即1987 年由枝江县城环局组织编制的，根据当时的社会经济发展的实际需要，确定城区性质为：“七星台镇是以油料和其它农副产品加工工业

为主体的、具有造纸工业发展前途的全镇的政治、经济、文化、交通中心。”镇区规划总面积

1.08 平方公里。

此规划于 1989 年 10 月 19 日经原枝江县人民政府审批后正式实施。十几年来，对七星台镇

城区建设起到了一定的指导作用，但在用地布局上，由于老城区改造规划未能实施，从而造成功能混杂的局面，沿道路两旁发展较快，道路骨架得不到拓展，市政基础设施等很多方面得不到落实，随着经济建设的发展，镇区建设速度相对落后，规划与实施的矛盾正日益加剧。

由于 1987 年总体规划忽略了镇域生产力布局及镇域经济发展对城区的影响；经过十多年的

建设，城区建设发展需要与原规划有了冲突；镇区建设中出现的诸多问题需要新的总体规划来解

决。

基于以上原因，需要进行枝江市七星台镇总体规划修编工作。

第三章镇域村镇体系规划

一、镇域现状基本情况

七星台镇镇域面积129 平方公里，其中耕地面积8.4 万亩，辖 21 个村， 1 个居委会， 86 个