厦门酒店市场环境分析

厦门酒店市场环境分析

厦门环东海域“迈阿密式酒店群”的神秘面纱，终于揭开。

昨天，记者从厦门市规划局获悉，环东海域酒店群的最新总体规划已经敲定。“太漂亮了!”多位看过规划的人士赞叹道，从硬件配套和建筑形态上，环东海域酒店群的规划设计，能让世界上很多地方的酒店群逊色。

环东海域酒店群的这份总体规划，由HOK贺克国际建筑设计咨询(北京)有限公司操刀设计。酒店群所在位置属于同安滨海新城，又称同安新城酒店群。

HOK是一家国际级设计公司。其成立于1955年,是全球规模最大、服务多元化、饮誉世界的设计公司之一。

这份规划最具特色的是，酒店群进行了产业规划——13个酒店地块，规划了不同类型的酒店，以满足不同类型的旅游人群，既有家庭式的休闲度假酒店，又有商务人士的高端酒店，更有度假俱乐部式、别墅式酒店等。

“我们不希望建出的酒店类型都一样，形成同质化竞争，而是希望形成相互支持的多元化品牌。”负责对接此次规划的市规划设计院张工介绍。

迈阿密休闲海岸拥有400多家豪华酒店，大多临海而建。未来的环东海域酒店群，将在规划和硬件上赶超迈阿密。比如，HOK在规划设计上，博采了国际上多个休闲海岸的特长，包括夏威夷、里约热内卢、迈阿密等。

坐拥绝佳海景，自身又是绝佳美景，环东海域酒店群的目标是：成为厦门的旅游新门户，海西旅游圣地，中国最具活力的海岸线。

揭秘酒店群规划

鼓浪屿听涛，同安湾圆梦。来到厦门，环东海域酒店群将是离海最近的酒店群，多元化的酒店品牌和类型，能满足不同人群的需求。根据规划建议，环东海域将出现7种酒店类型。其中，多种类型酒店将填补厦门市场上的空白。

公寓式酒店：顶楼建“顶层俱乐部”

想享受居家式的甜蜜，可以选择公寓式酒店。在酒店群规划方案里，特别设计了5星级的公寓式酒店。

迈阿密南海滩的希尔顿宾利酒店，就是此类型酒店的上佳代表。酒店有150间配有会客厅的豪华海景公寓，来宾可以泡温泉、健身、游泳、品尝美食。在规划中，环东海域也将出现这样一座公寓式酒店，而且它将是酒店群中长得最高、最具地标性的一家。其顶层空间尤其亮眼，可建设一个“顶层俱乐部”，在游玩的同时，俯看整个同安湾，近看翔安渔火、五缘星光。

丽星邮轮林一鹏介绍，这种顶层俱乐部在邮轮中十分常见，一般配有游泳池、酒吧、用餐区等，天气好的时候，还能办露天烧烤。目前厦门市场上，还没有这种顶层俱乐部。

家庭式酒店：可配儿童游乐场

一家人来到厦门，推荐您住在环东海域的五星级家庭式酒店里。

和公寓式酒店不同，环东海域规划的五星级家庭酒店，功能上增

加了儿童游乐和会议项目，兼顾了出门在外人士的商务和亲子需求。

不妨参考一下英属特克斯和凯克斯群岛的海滩酒店，它有1350平方米的会议中心，3400平方米的室外场馆，1670平方米的温泉中心，包括15个诊疗室和一个健身中心，外加一个480平方米的儿童游乐园。

家庭式酒店将填补厦门市场上的一个空白。“厦门的酒店，专门针对家庭式的还没有。”一家大酒店的经理告诉记者，“如果有度假型酒店能把儿童游乐作为特色打出品牌，相信对有孩子的家庭旅游团来说，会很有诱惑力。”

商务式酒店：全厦门离海最近

作为一座会议、展览之城，厦门每年都会迎来大量的商务人士，住在特别规划的4星或5星级商务酒店里，工作度假则可二者兼得。

以迈阿密南海滩W酒店为例，在920平方米的多功能厅里，配有可装卸的会议设施，240平方米的顶级健身中心24小时开放，还有11米长的温泉泳池和2000多平方米的度假式室外宴会场所。

商务式酒店早已遍布厦门本岛，不过，厦门岛内的酒店中，除亚洲海湾以外，其它均无法与大海如此亲近，环东海域的商务式酒店，将使离海最近的酒店群体继续壮大。

旗舰奢华型酒店：打造奢侈品购物商圈

环东海域的5星级旗舰奢华型酒店，可以参照三亚天福园度假酒店。

住在这样的酒店里，各种服务尽显大气奢华。2250平方米的室

外温泉泳池;5个会议厅均配备影音设施，最大会议厅在影院模式下可容纳400人;酒店里建有沙滩酒吧，提供各国美食;还有网球场、健身中心……

和前几种酒店类型相比，奢华型酒店显然更加高端。其地理位置上，刚好位于庆典码头两侧，意图明显，依托庆典码头及空间，将有利于依次形成一个奢享型的购物商圈。

“厦门还没有让人感觉特别奢华的酒店，比如像迪拜的酒店，顶层停飞机，接送车都是豪华宾利车，酒店内的设施都是唯一的……”市民徐小姐说，奢华程度是否够高，是此类酒店的最大价值。

别墅式酒店：下了游艇直达酒店

容积率才0.48，把一栋栋别墅建成酒店，这样的临海别墅酒店，只有鼓浪屿上有，但相比之下，环东海域的别墅酒店更令人期待。

从地理位置上看，环东海域规划用来建设别墅酒店的区域，与其它酒店地块相对隔开，私密性更佳。规划方案建议在别墅酒店前方建设一个小港湾，供接送游客的游艇停靠，类似于观音山把游艇码头与别墅相结合。酒店行业人士分析，在厦门，能够一下游艇就能抵达酒店的，从目前来看，也仅环东海域拥有。

度假俱乐部式酒店：诞生厦门首个俱乐部酒店

在靠近丙洲大桥的区域，也就是该酒店群里惟一的住宅项目、金都海尚国际再往前，将规划建两个度假俱乐部式酒店。

显然，该酒店更突出度假功能。以美国亚利桑那JM万豪沙漠岭酒店为参照，其拥有高尔夫球场、41个专业理疗室、3公顷水域、5

个特色水池以及各种舞池。

从俱乐部的概念上看，酒店未来肯定会部分走会员制路线，对于高端客户、公司团队颇具吸引力。业内人士表示，如果环东海域能充分挖掘周边的旅游资源，做成旅游新门户，俱乐部的客源肯定不成问题。