浅谈对当前房地产业的一些看法

浅谈对当前房地产业的一些看法

房产市场的任何一丝变化都会引起社会各界的关注，而随着国家房地产政策的改革变化，房地产行业也正在出现转变。国内房产市场正逐步出现分化，一线城市与二三线城市呈现不同发展趋势。据海西贷小编了解，由于一线城市的住房需求仍旧十分庞大，并且随着城市的发展这种需求还会增加，相应的一线城市房产市场调控政策也更加严厉。从当前的楼市销售情况看，一直增长的住房需求拉动了各类型房产的销售，特别是二手房的交易也出现大幅度增长。

一份由住建部最新发布的报告显示，在国内的一线城市中，其本身的房地产行业就起步较早，同时在发展中也是最快规模最大的。在北上广深这些城市里，城市中心区域以及重点核心地区已经不会再额外产生土地供给，新的开发项目必然都是往城市外围扩张。在房产市场交易中，当原有的存量住房交易额度超过了新建房产销售的时候，就说明我们的房产市场销售开始以销售存放量为主了。

在城市的中心区域已经不存在新盘的产生，不论是住宅还是商业用地基本能够进行交易销售的都是存量房产，特别是一些超优质地段的写字楼、商业区等等。原本一线城市的房产交易就一直处于需求过大的状况，而想要在城市中心区域占有一席之地则更加

困难，这也是一些重量级地王会产生的原因。

已有业内人士预测，未来的商业地产发展不论在一线城市还是二线城市中，均会以存量房地产为主，提高稀缺地块使用率改造旧楼，才是当下城市新土地增加供给不足下的最好补充。这样的操作方式将会化解一些矛盾达到多方共赢的局面，既保障了部分投资者的利益也能够增加新的投资机遇。