链家博学考试试题.ppt

? A 正确 ? B 错误
? 【判断】等额本息法还款是每个月还款额不同，第一 个月还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出 的总利息比等额本金法少。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】通货膨胀意味着消费者购买力增加，即钱更 值钱了。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人 可以解除合同。
? A 正确
? B 错误
? 【判断】住宅底商相对于商业街，投资者的风险相对 较小。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】得房率是指套内使用面积与套（单元）建筑 面积之比。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于特殊 需要而在其他楼层中做出没有顶的大阳台，因为它面 积一般均较大，没有屋顶，所以称作露台。露台不计 入建筑面积。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】房产由男方父母出钱，离婚期间房产在男女 两人名下，无婚前约定，则离婚后男女各占 50%。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】夫妻一方个人所有的房屋，在婚后增值部分 的收益和出租产生的收益均归房屋产权人所有。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女 与婚生子女一样，同等享受继承权利。
? A 单层或多层建筑 ? B 高层建筑 ? C 超高层建筑 ? D 除特殊工程
? 正确答案 B
? A 毛地 ? B 现房 ? C 生地 ? D 熟地
? 正确答案 A
? 【单选】非承重墙厚度一般为 (最高分值： 1分) ? A 6-8cm ? B 8-12cm ? C 12-16cm ? D 16-20cm
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】合同变更应取得签署合同的人全部同意，合 同变更的方式可以是书面的，也可以是口头的。
? A 正确 ? B 错误
链家真房源的要求：满足真实在售在租、真实委托、真实 地址、真实电话、真实价格。
A 正确 B 错误
? 【判断】当在案场出现客户认定争议时，业务人员应 立即逐级上报并且要首先保证客户成交，而不是当着 客户发生争抢行为，否则按黄线处理。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】土地使用权出让中的协议出让一般适用于开 发性用地或者有较高技术性要求的建设用地。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】层高是指房间内楼（地）面到顶棚或其他构 件的高度。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】全地下室与半地下室如无产权均可作为赠送 面积使用，如有产权，需缴纳楼面地价款的 1/2作为土 地出让金
? A 正确
? B 错误
? 【判断】所有的底商都不能经营餐饮（明火）、娱乐 等商业业态。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】 叠拼相比别墅而言，容积率更低，舒适度更 高。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】 一般超高层建筑都是钢结构。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】不动产统一登记制度基本做到登记机构、登 记簿册、登记依据和信息平台“四统一”同时，建立 不动产登记信息管理基础平台和依法公开查询系统。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父岳母尽了 主要赡养义务的，可作为第一顺序继承人。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】根据《继承法》法定继承人第一顺序为配偶、 子女、父母、兄弟姐妹、岳父、岳母。
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在 合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。
? A 2015 年3月1日 ? B 2011 年5月5日 ? C 2014 年11月24日 ?? 【单选】娱乐用地使用权出让年限为 (最高分值： 1分)
? A 40年 ? B 50 年 ? C 60 年 ? D 70 年
? 正确答案 A
? 【单选】居住性产品住宅标准层层高不小于 (最高分值： 1分)
? A 正确 ? B 错误
? 【判断】业务人员在服务过程中存在违规行为，被媒 体进行负面报道，或公司产生赔偿 /处罚，则认定为一 级投诉。
? A 正确 ? B 错误
? 【单选】钢筋砼结构一般适用于以下哪种建筑 (最高分 值： 1分 )
? 【单选】按照开发程度具有一定城市基础设施，但地 上有待拆迁安置的房屋的土地属于 (最高分值： 1分)
? A 2.5m ? B 2.6m ? C 2.7m ? D 2.9m
? 正确答案 C
? 【单选】住宅底商一般层高为 (最高分值： 1分)
? A 3.7-4.0m ? B 4.2-4.5m ? C 4.5-5.0m ? D 5.0-5.5m
? 正确答案 B
? 【单选】普通商业地产层高 6米的，按照几层建筑面积 计算(最高分值： 1分)
博学练习题
练习使用
熊
2019.12.8
链家博学考试试题
1、【判断】划拨土地使用权只限于本单位使用，不得以 任何形式私自转让，但可进行土地使用权的经营行为，如 土地出租等。
? A 正确
? B 错误
2、【判断】我国实行的是城市土地属于国家所有，农村 土地属于个人所有。
A 正确 B 错误
正确答案 B
? 【判断】出让土地使用权：可以依法进行转让、出租 或抵押。必须遵守原出让合同有关规定使用土地，不 得随意改变用途，其使用年限为出让年限减去原使用 者已使用的年限的余期，而且可以依法进行再转让、 出租和抵押。
? 【单选】以下哪种产品通常被称为 TOWNHOUSE( 最高 分值： 1分)
? A 2.2m ? B 2.5m ? C 2.7m ? D 3.0m
? A 联排别墅 ? B 双拼别墅 ? C 叠拼别墅 ? D 花园洋房
? 正确答案 C
? 正确答案 A
? 【单选】一类办公产品净高不低于 (最高分值： 1分)
? 正确答案 B
? 【单选】土地使用者将达到规定可以转让的土地，进 入流通领域进行交易的市场属于房地产几级市场 (最高 分值： 1分)
? A 房地产一级市场 ? B 房地产二级市场 ? C 房地产三级市场 ? D 房地产四级市场
? 正确答案 B
? 【单选】在公布《不动产登记暂行条例》后，于什么 时间施行并建立不动产统一登记制度 (最高分值： 1分)