个人住房贷款借款合同完整版
个人住房贷款借款合同样本5篇
个人住房贷款借款合同样本5篇篇1个人住房贷款借款合同样本借款合同编号：_______________甲方（出借人）：__________________身份证号：_________________乙方（借款人）：__________________身份证号：_________________鉴于甲方同意向乙方提供个人住房贷款，乙方同意按照合同约定的方式还款，双方经友好协商，达成以下协议：第一条贷款金额及用途1. 甲方同意向乙方提供个人住房贷款，贷款金额为人民币__________ 元整（大写：__________元），用于乙方购买/装修/建设/翻新个人住房。
2. 贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。
第二条利率及还款方式1. 贷款利率为_______，按照_______方式计息。
2. 还款方式为等额本息/本金，共分为__________期，每期还款金额为____________元。
3. 乙方须于每月的______日前将应还款项存入甲方指定账户，逾期还款将按照合同约定加收违约金。
第三条违约责任1. 如乙方逾期还款超过______天，应支付逾期利息_____元/天。
2. 乙方如有逾期还款且超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方提前清偿全部贷款本息。
第四条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，期限至贷款全部偿还完毕。
2. 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
3. 本合同如有争议，应当友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________日期：_______________ 日期：_______________此为个人住房贷款借款合同样本，双方如无异议，可依据此合同签署正式合同。
篇2个人住房贷款借款合同样本借款合同编号：_____________甲方（出借人）：_____________乙方（借款人）：_____________鉴于：乙方因______________________需借款人民币___________元，甲方同意出借给乙方，并且双方一致同意按照本合同的约定借贷，特订立如下合同：第一条借款基本信息1.1 借款金额：人民币_____________元整。
个人住房贷款借款合同样本6篇
个人住房贷款借款合同样本6篇篇1借款人：____________________贷款人：____________________鉴于借款人向贷款人申请个人住房贷款，为明确各方权利义务，双方依据国家有关法律法规，在平等、自愿、诚实、守信的基础上，签订本合同。
第一条贷款内容1. 贷款种类：个人住房贷款。
2. 贷款金额：人民币________元（大写：____________________元整）。
3. 贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
4. 贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。
第二条借款用途本合同项下的贷款仅限用于购买贷款人认可的合法住房。
第三条还款1. 还款方式：借款人应按照贷款人的要求，按期足额偿还贷款本息。
还款方式可选择等额本息还款法或其他方式。
2. 还款计划：借款人应按照约定的还款计划表进行还款，如因特殊原因无法按时还款，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可调整还款计划。
第四条担保1. 借款人以所购住房作为贷款的抵押担保。
2. 借款人应按期办理抵押登记手续，将抵押物的他项权利证书交由贷款人保管。
第五条违约责任1. 借款人如未按约定日期还款，则应按逾期贷款利率支付罚息。
2. 借款人如连续三期或累计六期未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下的贷款立即到期，并要求借款人立即清偿全部贷款本息及其他相关费用。
3. 若因借款人违约导致贷款人采取诉讼或其他方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费在内的所有费用。
第六条声明与保证1. 借款人声明本合同项下的贷款申请系基于借款人真实意图，所提供的一切文件、资料均真实、合法、有效。
2. 借款人保证所提供的抵押物系其合法所有，无任何权属纠纷。
第七条合同的变更与解除1. 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除。
如确需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。
(中国建设银行)个人住房贷款借款合同5篇
(中国建设银行)个人住房贷款借款合同5篇篇1借款人（以下简称甲方）：[借款人姓名]贷款人（以下简称乙方）：中国建设银行鉴于甲方需要购买住房并申请向乙方借款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务。
第一条贷款条件及用途1. 甲方符合国家住房贷款的相关条件，并向乙方提出贷款申请。
2. 贷款用途仅限于购买位于[购房地址]的住房。
第二条贷款金额及期限1. 贷款金额：人民币[贷款金额]元整。
2. 贷款期限：[贷款期限年数]年。
自贷款发放之日起计算。
第三条贷款利率及调整方式贷款利率按照中国人民银行规定的利率确定。
具体利率以贷款发放时的利率为准，并按照乙方有关规定进行调整。
调整方式依据国家相关政策和乙方规定执行。
第四条还款方式及还款计划1. 甲方应按照等额本息还款法或其他经乙方同意的还款方式进行还款。
2. 还款计划按照贷款期限和约定的还款方式进行制定，甲方应严格遵守。
具体还款计划见附件。
第五条保证与担保甲方应提供乙方认可的担保方式，包括但不限于房屋抵押、第三方保证等。
甲方必须保证所提供的担保真实有效，并承担由此产生的法律责任。
第六条违约责任如甲方未能按照本合同约定的期限和金额还款，乙方有权按照约定收取罚息，并要求甲方承担违约责任。
如因甲方原因导致乙方无法收回贷款，乙方有权依法采取法律手段进行追偿。
第七条合同变更与解除本合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
如遇特殊情况需要变更或解除，双方应协商达成一致意见并签订书面协议。
第八条争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼解决争议。
第九条其他约定事项双方根据实际需要在本合同中未列明的事项进行约定，约定事项需遵守国家法律法规和乙方相关规定。
如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
个人住房贷款借款合同模板3篇
个人住房贷款借款合同模板3篇篇1个人住房贷款借款合同甲方（借款人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（放款机构）：公司名称：公司地址：联系电话：鉴于甲方为购买个人住房需贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，就有关事项订立本合同。
一、借款金额及用途1. 甲方向乙方借款金额为人民币（大写）（小写）元整。
借款用途为购买个人住房。
二、贷款利率及还款方式1. 贷款利率为固定利率/浮动利率，根据人民银行确定的基准利率确定。
2. 还款方式为等额本息/等额本金/按合同约定还款。
三、贷款期限1. 贷款期限为（大写）（小写）年，自借款发放之日起算。
四、还款方式1. 甲方还款方式按照约定时间及金额定期还款。
五、违约责任1. 若甲方未按期还款，每逾期一天，应按未偿还款本金额计算违约金。
2. 若甲方拖欠还款超过90天，乙方有权追究甲方的法律责任。
3. 若甲方提前还清贷款，乙方不得收取违约金。
六、其他事项1. 同意保险甲方同意按照乙方的要求，购买足额保险，保证借款人及房屋的安全。
2. 担保责任甲方应提供合适的担保措施，保证还款的安全。
3. 合同变更经双方协商一致，本合同如有变更，应通过书面形式签署补充协议，变更后的协议与本合同具有同等效力。
八、争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，自本合同签订日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：篇2个人住房贷款借款合同甲方：（个人姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（银行名称）法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方贷款购买个人住房事宜达成如下协议，共同遵照履行。
第一条贷款金额1.1 甲方向乙方贷款金额为（具体金额）人民币（￥），大写：（具体金额）元整。
(银行)个人住房贷款借款合同5篇
(银行)个人住房贷款借款合同5篇篇1借款人：[借款人姓名]身份证号：[借款人身份证号码]电话：[借款人电话号码]贷款人：[贷款人名称]（以下简称“银行”）地址：[贷款人地址]电话：[贷款人电话号码]鉴于借款人向银行申请个人住房贷款，根据相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，特订立本借款合同。
第一条借款条款一、借款金额：借款人向银行借款人民币[借款金额大写及数字]（大写：[借款金额汉字大写]）。
二、借款用途：仅限于购买位于[购房地址及项目名称]的个人住房。
三、借款期限：[借款开始日期]至[借款结束日期]（具体时间格式应为年月至日）。
贷款发放日以实际发放日期为准。
贷款期限超过法定退休年龄的，应相应延长还款期限或变更其他还款计划。
四、贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率为年利率XX%。
如遇利率调整，按国家相关规定执行。
五、还款方式：采用等本或等额本息等双方认可的方式进行还款。
还款期数为每期月均等额偿还或逐月递增或递减偿还等方式。
借款人应按照合同约定的还款计划按期足额还款。
借款人未能按期还款的，应按逾期利率计算罚息。
具体还款计划详见附件。
六、担保方式：以借款人所购房屋作为贷款抵押物，并办理抵押登记手续。
借款人必须妥善保管抵押物，不得擅自处置。
若违反此规定，银行有权要求借款人提前清偿贷款本金及利息。
如抵押物发生毁损、灭失等情形，借款人需承担相应责任。
七、违约责任：如借款人未按照合同约定履行还款义务，银行有权采取以下措施：（列举措施）。
此外，若违反合同约定还应支付违约金等相关费用。
八、争议解决：双方因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼解决争议。
如涉及律师费、诉讼费等相关费用由违约方承担。
九、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。
个人住房贷款借款合同书5篇
个人住房贷款借款合同书5篇篇1借款人（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：______________联系电话：______________贷款人（以下简称乙方）：银行名称：______________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请个人住房贷款，乙方同意贷款给甲方，双方根据有关法律法规的规定，经友好协商，特订立本借款合同。
第一条贷款内容一、贷款金额：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。
二、贷款期限：自乙方发放贷款之日起至甲方清偿全部贷款本息之日止，最长不超过_____年。
三、贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算，如遇利率调整，按有关规定执行。
四、贷款用途：仅限于购买自住住房。
甲方不得将贷款用于其他用途。
第二条借款的发放与偿还一、乙方在收到甲方提供的完整贷款申请资料后，将在_____个工作日内完成贷款审批。
若甲方提供的资料不全或不符合要求，乙方有权拒绝贷款申请。
二、甲方应按照合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。
还款方式采用等额本息还款法或其他经乙方同意的方式。
三、甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权按照国家规定对逾期贷款计收罚息。
四、提前还款需事先征得乙方同意，提前还款部分按实际使用天数计收利息。
第三条抵押物及担保事项一、甲方同意以所购房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。
二、抵押期限自抵押登记之日起至全部贷款本息清偿完毕止。
三、甲方必须妥善保管抵押物，如有损坏或遗失，应及时通知乙方并承担相应责任。
四、甲方在还清全部贷款本息前，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。
五、如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
第四条双方的权利与义务一、甲方的权利与义务：（一）甲方有权要求乙方按约定发放贷款；（二）甲方应按合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用；（三）甲方应按期足额偿还贷款本息；（四）甲方应配合乙方进行贷款支付和还款的相关操作。
(银行)个人住房贷款借款合同7篇
(银行)个人住房贷款借款合同7篇篇1甲方（贷款银行）：[银行名称]乙方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]住址：[借款人住址]鉴于乙方购买位于[房产地址]的房屋，甲方同意向乙方提供个人住房贷款，经双方协商一致，特订立本合同。
一、贷款内容1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）[贷款金额汉字大写]的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年。
自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。
二、贷款发放与还款1. 乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。
2. 还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划进行还款，具体还款方式可选择等额本息还款法或其他方式。
3. 还款账户：乙方应在甲方处开设个人住房贷款还款账户，并将该账户用于偿还贷款本息。
三、房屋抵押1. 乙方应将其所购买的房屋抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。
2. 乙方应在办理房屋产权登记后，及时办理房屋抵押登记手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还所有未偿贷款本息，并要求乙方支付违约金。
2. 若因乙方原因导致抵押房屋无法办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方立即偿还所有贷款本息。
3. 若因乙方涉及其他法律纠纷，导致抵押房屋被查封或限制使用，乙方应负责解决，并承担由此产生的所有损失。
五、其他条款1. 本合同的修改、补充须经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。
2. 本合同项下的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4. 本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和甲方的有关规定执行。
甲方（贷款银行）：[银行名称]法定代表人：[法人姓名]签字盖章：[银行公章]日期：______年______月______日乙方（借款人）：[借款人姓名] 签字盖章：[借款人个人签字]身份证号码：[借款人身份证号]日期：______年______月______日附件：借款借据、房屋买卖合同、身份证及户口簿复印件等。
(银行)个人住房贷款借款合同6篇
(银行)个人住房贷款借款合同6篇篇1借款人（以下简称甲方）：[借款人姓名]贷款人（以下简称乙方）：[银行名称]鉴于甲方需要购买位于[详细地址]的住房，并自愿向乙方申请个人住房贷款，乙方经过审查并同意发放此项贷款。
为明确各方权责，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款金额：人民币[贷款金额]元整。
2. 贷款期限：[贷款期限描述]，自本合同签署之日起计算。
3. 贷款利率：[利率比例或描述]，利率按国家规定及银行政策执行，如遇调整则按新规定执行。
4. 还款方式：[还款方式描述]，包括等额本息还款或其他方式。
二、借款用途及资金监管本合同项下的贷款仅限于购买本合同约定的住房，甲方不得将贷款资金挪作他用。
乙方将贷款资金直接支付至甲方指定账户或相关房地产开发商账户。
三、保证与担保1. 甲方应以所购房产作为贷款的抵押物，并在办理完毕购房交易手续后办理抵押登记手续。
2. 若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
四、还款保证甲方保证按照本合同约定按期足额偿还贷款本息，如甲方未能按时还款，乙方有权采取以下措施：1. 计收罚息；2. 宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
五、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为并按照合同约定计收罚息。
2. 若甲方连续[违约期数]期或累计[违约期数]期未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权宣布本合同项下贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
六、合同的变更与解除本合同一经签署，任何一方均不得擅自变更或解除。
如确需变更或解除，应经甲乙双方协商一致并达成书面协议。
七、争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
(银行)个人住房贷款借款合同5篇
(银行)个人住房贷款借款合同5篇篇1(银行)个人住房贷款借款合同借款人：（甲方）___________ 身份证号码：_____________单位：______________________ 地址：_____________________贷款人：（乙方）__________________ 地址：_____________________鉴于借款人向贷款人申请购买自住住房所需款项，为明确双方权利义务，避免可能的纠纷，以诚实信用的原则签订本借款合同。
一、贷款金额：1. 借款金额为人民币（大写）_____________元整，（小写）_____________元，用于购买购买住房。
2. 借款利率为____%年利率。
二、还款期限及还款方式：1. 还款期限为____年，支付方式为等额本息/本金。
三、贷款用途：本次借款用于购房资金，均用于购房。
四、贷款利息计算方法：本合同所称“年利率”，是指按一年360天计算日利率，月利率=年利率/12计算。
五、还款方式及还款期限：1. 还款方式：借款人须按照约定每月还款一次，每月还款事务日应当在每月（第一个工作日）进行；2. 还款期限：借款人须在_____日前还款，否则将视同违约。
六、贷款管理费用：贷款管理费用按照国家规定收取，具体金额为贷款金额*（管理费率）。
七、违约责任：1. 如果借款人在借款额度违约，应当向贷款人支付____%的违约金；2. 如果借款人拖欠还款超过3个月且不主动补足，则视情况追究借款人法律责任；3. 如果借款人转移贷款用途或严重影响贷款人权益，贷款人有权终止贷款。
八、争议解决：因本合同引起的任何纠纷，双方应友好协商解决；若协商不成，应向_______仲裁委员会申请仲裁。
九、附则：1. 本合同自签订之日起生效，借款人应在___日内支付全款；2. 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规规定或双方另行协商处理。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，借款人及贷款人共同遵守。
银行个人住房贷款借款合同6篇
银行个人住房贷款借款合同6篇篇1借款人（以下简称甲方）：[甲方姓名]贷款人（以下简称乙方）：[乙方姓名]银行根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿、诚信的原则，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、贷款条件及用途甲方在乙方申请个人住房贷款，用于购买位于[购房地址]的住房。
甲方承诺所提供的所有资料真实、完整、合法、有效。
二、贷款金额及期限乙方向甲方提供的贷款总额为人民币[贷款总额]元（大写：[贷款总额汉字大写]）。
贷款期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
三、利率及还款方式1. 贷款利率：按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。
2. 还款方式：甲方应按照乙方的要求按期偿还贷款本息。
具体还款方式及还款计划按照乙方的相关规定执行。
四、担保方式甲方以所购住房及其权益作为贷款抵押，并办理抵押登记手续。
甲方必须配合乙方办理相关抵押登记手续，否则乙方有权提前收回贷款。
五、贷款发放乙方在甲方提供完整资料并办理相关手续后，经审查无误，在法定时间内将贷款发放至甲方指定账户。
六、贷款使用及偿还1. 甲方应合法使用贷款，不得将贷款用于非法用途。
2. 甲方应按照约定按期偿还贷款本息。
如甲方未能按时还款，乙方有权收取逾期罚息。
3. 如甲方连续三个月或累计六个月未能按时还款，乙方有权提前收回全部贷款本息。
七、违约责任1. 甲方如违反合同约定，乙方有权提前收回全部贷款本息，并要求甲方支付违约金。
2. 甲方如因其他原因未能按时还款，应按照未还金额的一定比例支付违约金。
3. 乙方如未按约定发放贷款，应按照违约金额的一定比例支付违约金。
八、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改、补充须经双方协商一致，并作为本合同的组成部分。
3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
个人住房抵押担保的借款合同范本5篇
个人住房抵押担保的借款合同范本5篇篇1借款人（甲方）：_____________________贷款人（乙方）：_____________________鉴于甲方需要借款购买个人住房，并以该住房作为抵押物，经甲、乙双方充分协商，达成如下借款协议：一、借款金额乙方同意向甲方提供借款人民币_____元整（大写：_____），用于甲方购买位于_____的住房。
二、借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
实际放款日与到期日以借据为准。
三、利率与利息1. 借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率为____%。
2. 利息自乙方实际放款之日起计算，按月结息，每月的____日为结息日。
四、还款方式1. 甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
2. 还款计划详见附件《还款计划表》。
五、抵押物1. 甲方将其所购买的位于_____的住房作为本借款的抵押物。
2. 甲方应在本合同签订后，办理抵押物登记手续。
3. 甲方保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自处置抵押物。
六、保证与承诺1. 甲方保证所提供的文件、资料真实、合法、有效。
2. 甲方保证按时足额偿还贷款本息。
3. 甲方承诺在抵押期间，不改变抵押物的用途，不转让抵押物。
4. 乙方承诺按照约定及时足额发放贷款。
七、违约责任1. 甲方如未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。
2. 甲方如擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。
3. 乙方如未按约定时间发放贷款，应支付甲方因此受到的损失。
八、合同的变更与解除1. 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。
2. 在合同有效期内，甲方因特殊原因需要变更抵押物的，应提前向乙方提出申请，经乙方同意并办理相关手续后，方可变更抵押物。
2024个人住房担保借款合同范本5篇
2024个人住房担保借款合同范本5篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：__________________住址：________________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：________________组织机构代码证号：______________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买自用住房，并希望向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下担保借款协议：第一条借款内容（一）借款金额：人民币_________元整（大写_________元整）。
（二）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
（三）借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。
（四）还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本息共计______元。
第二条住房担保（一）甲方以本次借款所购住房作为借款的抵押担保。
（二）甲方必须妥善保管抵押物，并负责维修保护，保证抵押物的完好无损。
未经乙方同意，甲方不得擅自处理抵押物。
（三）若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
第三条借款用途及承诺（一）甲方承诺此借款仅限于购买自住住房，不得挪作他用。
（二）甲方必须按照乙方的要求提供真实的个人信息和资料，如发生变化应及时通知乙方。
（三）甲方应按时偿还贷款本息，若发生逾期，应支付罚息。
第四条保证条款及违约处理（一）甲方保证其向乙方提供的所有资料均真实有效，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
（二）如甲方连续三个月或累计六个月未能按时足额还款，乙方有权宣布本合同项下的贷款立即到期并要求甲方立即清偿全部贷款本息。
个人住房贷款借款合同书范本5篇
个人住房贷款借款合同书范本5篇篇1借款人（以下简称甲方）：姓名：___________________身份证号：_________________________贷款人（以下简称乙方）：名称：___________________银行法定代表人：_______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方购买个人住房向乙方申请贷款事宜，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条贷款内容1. 贷款用途：甲方用于购买位于__________________的住房。
2. 贷款金额：人民币________元（大写：_________元整）。
3. 贷款期限：______年，自乙方实际放款之日起算。
4. 贷款利率：按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，具体利率以借款借据记载为准。
第二条借款的发放与偿还1. 乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式发放贷款。
2. 甲方应按照等额本息还款法或其他约定的方式按时足额偿还贷款本息。
第三条抵押物及担保事宜1. 甲方应将其所购房屋作为本合同项下债权的抵押物。
2. 抵押物的登记、评估、保险等事宜由甲方负责办理，费用由甲方承担。
3. 甲方保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自处置抵押物。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按约定发放贷款。
2. 甲方应按约定用途使用贷款，不得挪用贷款。
3. 甲方应按期足额偿还贷款本息。
4. 甲方应配合乙方对贷款使用情况进行检查。
第五条乙方的权利和义务1. 有权按照约定收取贷款利息。
2. 有权要求甲方按期足额偿还贷款本息。
3. 有权在甲方未能按期还款时，依法处置抵押物实现债权。
4. 按时足额发放贷款。
第六条违约责任1. 甲方未能按期足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物实现债权。
2. 甲方挪用贷款或未经乙方同意擅自处置抵押物的，乙方有权提前收回贷款并要求甲方支付违约金。
个人住房贷款借款合同5篇
个人住房贷款借款合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1个人住房贷款借款合同合同编号：XXXXXXX甲方（借款人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（贷款机构）：单位名称：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商同意就甲方向乙方申请贷款购买个人住房事宜达成一致。
具体条款如下：第一条贷款金额与用途1.1 甲方向乙方申请贷款金额为（大写）人民币（小写）元整，用于购买个人住房。
1.2 贷款金额将于合同签订之日起通过银行转账形式划入甲方指定的账户内。
第二条利率与还款方式2.1 贷款利率为XXXXX%（年利率），贷款期限为XX年。
2.2 还款方式为等额本息，每月还款金额为（大写）人民币（小写）元整，具体还款日期为每月XX日。
第三条担保方式3.1 甲方应提供符合乙方要求的抵押物担保，抵押物为甲方名下的住房产权证。
3.2 如贷款到期仍未偿还，乙方有权通过法律途径对抵押物进行变卖以清偿贷款。
第四条违约责任4.1 如甲方逾期还款，应按照合同约定的利率支付罚息。
4.2 如甲方严重违约，包括但不限于恶意逃款、虚假材料等，乙方有权解除合同，并要求甲方立即清偿全部贷款本息。
第五条其他约定5.1 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至贷款全部偿还完毕。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日签订日期：年月日以上为《个人住房贷款借款合同》，请双方认真阅读并遵守合同约定。
篇2个人住房贷款借款合同借款人（甲方）：_________ 身份证号码：_________贷款人（乙方）：_________ 身份证号码：_________借款金额：人民币_________元整借款利率：_____%/年借款期限：____年还款方式：按月等额本息/等额本金/其他（请注明）一、借款用途：1. 借款人自愿向贷款人申请借款，用于购买个人住房。
个人住房贷款借款合同5篇
个人住房贷款借款合同5篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号：_______________________住址：___________________________联系方式：_______________________乙方（贷款人）：中国XX银行地址：根据乙方营业执照等证件记载的内容填写联系方式：XXX-XXXX-XXXX鉴于甲方购买位于__________________（详细地址）的住房，向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供该贷款，为明确双方权利义务，达成以下协议：一、贷款金额及用途1. 乙方同意向甲方提供个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）__________________元整。
2. 贷款用途仅限于购买本协议约定的住房，甲方不得将贷款用于其他用途。
二、贷款期限及利率1. 贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以借款借据记载为准。
如遇利率调整，按相关规定执行。
三、还款方式及还款计划1. 甲方应按照等额本息还款法，每月按期偿还贷款本息。
2. 还款计划详见附件《还款计划表》。
四、担保方式及抵押物1. 甲方以本协议约定的住房作为贷款抵押，抵押物详见《抵押物清单》。
2. 甲方应当在办理完毕房屋产权证后三十日内办理抵押登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定的期限和金额偿还贷款本息，乙方有权对逾期部分加收罚息。
2. 若甲方违反本协议约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。
3. 若因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。
4. 若甲方出现其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任并提前收回贷款。
六、其他约定事项1. 乙方有权对甲方的信用状况进行审查和监督。
甲方应按时提供乙方要求的各类资料。
若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权提前收回贷款并追究甲方的违约责任。
2024年个人住房借款合同范本6篇
2024年个人住房借款合同范本6篇篇1借款人（甲方）：__________________贷款人（乙方）：__________________银行签订日期：___________________一、合同概述本合同根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方向乙方借款用于购买个人住房事宜达成如下协议。
二、借款及还款条款1. 借款金额：人民币______元整（大写：_________________________元整）。
2. 借款用途：用于甲方购买位于____________的个人住房。
3. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
4. 利率：年利率为______，利息自借款发放之日起计算，按月结息。
5. 还款方式：甲方应按照乙方规定的还款计划按期足额偿还借款本金及利息。
三、保证与担保条款1. 甲方提供的所有资料必须真实有效，否则乙方有权解除本合同并要求甲方提前还款。
2. 本借款作为购房贷款，甲方应以所购房产作为抵押，并办理抵押登记手续。
3. 若甲方未能按期还款，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。
四、违约责任1. 若甲方未按约定用途使用借款或未按期足额还款，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方承担违约责任。
2. 若因甲方原因导致乙方无法收回借款，乙方有权要求甲方支付违约金并承担由此产生的一切费用。
五、合同变更与解除1. 任何一方需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。
2. 在合同有效期内，若发生法律法规变化或政策调整，双方应按照新的法律法规和政策执行本合同。
六、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
个人住房贷款借款合同样本6篇
个人住房贷款借款合同样本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1个人住房贷款借款合同样本甲方（出借人）：身份证号码：__________ 住址：_____________________乙方（借款人）：身份证号码：__________ 住址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经协商一致，甲、乙双方就乙方向甲方借款购买住房事宜签订本合同，并共同遵守合同的各项条款。
第一条借款金额及用途1.1 甲方同意向乙方借款人民币（大写）_____________元整（￥______）。
1.2 借款用途为购买自住住房。
第二条借款期限2.1 借款期限自借款合同签订之日起至（日期）_____________年_____________月_____________日止。
2.2 借款期限届满乙方将全额偿还债务。
第三条利率及还款方式3.1 利率：借款利率按照______银行的贷款基准利率确定，每年调整一次。
3.2 还款方式：（1）本金还款方式：等额本金，即乙方还款期内每月偿还固定数额的本金。
（2）利息还款方式：按月支付利息，乙方每月支付当月应付利息。
第四条借款方式4.1 借款方式为___________银行转账方式。
第五条利息和罚息5.1 逾期还款的利息按照___________银行规定的罚息标准执行。
5.2 乙方逾期还款累计超过______天的，甲方有权要求乙方支付违约金。
第六条违约责任6.1 如果乙方未按照本合同的约定按时偿还本息或者未按照约定还款方式按时支付利息和其他费用的，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方立即支付剩余本金和利息。
6.2 乙方有严重违约行为时，甲方有权将乙方列入“征信黑名单”并采取法律诉讼等方式维护自身权益。
第七条法律适用及争议解决7.1 本合同适用中华人民共和国法律。
7.2 本合同履行中发生争议，甲乙双方友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
个人住房贷款借款合同范本5篇
个人住房贷款借款合同范本5篇篇1个人住房贷款借款合同范本甲方（出借人）：______（姓名）、身份证号码：__________乙方（借款人）：______（姓名）、身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方申请借款购买个人住房事宜，达成如下借款合同：第一条借款金额1.1 乙方向甲方借款金额为_______（大写）人民币，（￥_________）。
1.2 该借款用于购买个人住房，不得用于其他用途。
第二条借款利率及还款方式2.1 借款利率为_______%，借款期限为_____年，利率随期随机调整。
2.2 还款方式为（选择一种）：（1）一次性还本付息：借款到期一次性还清本金和利息；（2）等额本息还款：按月还款，每月偿还等额本金与利息；（3）其他还款方式：___________________。
第三条还款期限3.1 乙方应按照还款方式的规定按时足额偿还本金和利息。
3.2 若乙方延迟还款，应按照逾期还款金额的千分之五/天支付逾期利息。
第四条借款担保4.1 乙方应提供足额的抵押物作为借款担保，抵押物价值不得低于借款金额。
4.2 若乙方逾期还款，甲方有权处置抵押物以清偿债务。
第五条违约责任5.1 若乙方违反约定逾期还款，除应支付逾期利息外，还应承担违约金或其他违约责任。
5.2 若乙方严重违约，导致无法偿还借款，甲方有权向法院提起诉讼进行追偿。
第六条其他事项6.1 借款合同经双方签字确认即生效，一式两份，各留一份有效。
6.2 本合同一旦签订，即具有法律效力，双方均需严格履行合同约定。
甲方（出借人）签字：__________________乙方（借款人）签字：__________________签订日期：____年____月____日特此确认。
篇2个人住房贷款借款合同范本甲方（贷款人）：（借款人姓名）乙方（借款人）：（借款人姓名）借款人向贷款人借款人民币（大写）（小写：￥0000元整），按照以下条款达成如下协议：一、借款金额和用途1.1 甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）（小写：￥0000元整），用于购买个人住房。
个人住房贷款借款合同书范本3篇
个人住房贷款借款合同书范本3篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（贷款人）：___________________银行鉴于甲方购买位于___________________的房屋，为支付房屋价款，向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供该贷款。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就个人住房贷款事宜达成如下协议：一、贷款的基本信息1. 贷款金额：人民币（大写）________________元整。
2. 贷款期限：自本协议生效之日起至_____________止。
3. 贷款利率：按照乙方的贷款利率政策执行，具体利率以乙方通知为准。
4. 还款方式：等额本息还款法，甲方每月应向乙方支付贷款本息。
二、借款的使用与还款1. 甲方应严格按照本协议约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途。
2. 甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
3. 甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照乙方的规定办理相关手续。
三、保证与担保1. 甲方应以所购房屋作为贷款的抵押，并办理抵押登记手续。
2. 甲方应按乙方要求提供真实、完整的贷款申请资料，并保证其真实性、合法性。
3. 甲方违反保证与担保义务的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并承担相应的违约责任。
四、违约责任1. 甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并加收罚息。
2. 甲方违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。
3. 乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
五、协议变更和解除1. 本协议的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 本协议解除后，甲方应立即偿还尚未偿还的贷款本息及其他费用。
六、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
个人住房贷款借款合同范本6篇
个人住房贷款借款合同范本6篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：________________乙方（贷款人）：________________银行营业执照号码：________________鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请个人住房贷款，乙方同意贷款给甲方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本借款合同。
一、借款条件甲方承诺其借款用途为购买位于____________（地址）的住房，并已签署购房合同。
甲方需提供购房合同等相关证明材料。
乙方在审核甲方的借款申请后，同意向甲方提供个人住房贷款。
二、借款金额及期限借款金额：人民币____________元（大写：________________元整）。
借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率以乙方公布的利率为准。
还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
三、贷款发放与还款账户贷款发放：乙方在审核甲方的借款申请无误后，将贷款直接支付至甲方指定的售房单位账户。
还款账户：甲方应在乙方开立个人住房贷款还款账户，并授权乙方在每月还款日自动扣收当月应还款额。
四、担保方式甲方应以所购住房作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。
如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
五、合同变更与解除本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。
如遇特殊情况需要变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。
六、违约责任1. 甲方如未按合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权对逾期贷款加收罚息，并要求甲方承担违约责任。
2. 甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回已发放的贷款。
3. 乙方如未按合同约定及时足额发放贷款，应承担违约责任。
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个人住房贷款借款合同完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________个人住房贷款借款合同完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
为了维护您的利益,请您在签署本合同前,仔细阅读如下注意事项:1.本合同文本仅适用于贷款担保由贷款所购房屋做抵押,在尚未办妥抵押登记前,由售房者(开发商或售房单位)提供连带责任保证的贷款形式;2.您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识;3.您已阅读本合同的所有条款,并已悉知其含义;4.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的;5.您已确认自己有权在本合同上签字;6.您已确知任何欺诈、违约行为将要承担的相应法律后果;7.您将本着诚实、信用的原则,善意签订并依约履行本合同;8.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。
甲方(借款人、抵押人):身份证件名称及号码:住所:联系电话:邮政编码:开户金融机构:账号:乙方(贷款人、抵押权人):住所:联系电话:邮政编码:丙方(保证人,即开发商或售房单位): 住所:联系电话:邮政编码:开户金融机构:账号:目录第一章总则第二章贷款第三章还款第四章贷款担保第五章保险第六章权利和义务第七章合同的变更第八章违约责任第九章其他约定事项第十章特别签订条款第一章总则第一条签订合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。
第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同,并承诺严格履约。
第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。
第二章贷款第四条借款用途见本合同第四十六条。
第五条借款金额见本合同第四十七条。
第六条借款期限见本合同第四十八条。
第七条贷款利率见本合同第四十九条。
本合同项下贷款利率在借款期限内,遇国家法定利率调整时,于下年1月1日开始,按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内(含1年)的,执行本合同利率,遇法定利率调整不调整合同利率。
国家法定利率调整时,乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定,不再另行通知甲方。
第八条划款方式甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。
账户名及账号见本合同第五十条。
第三章还款第九条还款原则借款期限在1年以内(含1年),实行到期一次还本付息。
借款期限在1年以上的,甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。
在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息,最后一次还款不能迟于本合同期限届满日。
甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则,甲方还入款项按照“期前欠息-当期利息-本金”的顺序依次入账。
第十条还款总期数甲、乙双方约定甲方按月还款,确定还款总期数,具体约定见本合同第五十一条。
第十一条还款方法甲方借款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法。
甲方借款期限在1年以上的,甲、乙双方约定采用以下两种还款方法中的一种,具体约定见本合同第五十二条。
一、等额本息还款法,即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。
每月还款额=月利率×(1+月利率) 还款总期数(1+月利率) 还款总期数-1×贷款本金二、等额本金还款法,即甲方每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。
每月还款额=贷款本金还款总期数+(贷款本金-累计已还本金)×月利率第十二条还款方式甲乙双方约定采取以下两种还款方式中的一种,具体约定见本合同第五十三条。
一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行开立的活期存款账户中直接扣划还款。
活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。
采取委托扣款方式的,须签订《代扣还款委托书》,并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。
如甲方提供的个人账户出现冻结、扣划、变更等情况而造成乙方无法扣收本息的,甲方须及时向乙方提供新的活期存款账户用于扣收贷款本息。
如甲方在借款期内要变更指定还款账户,须提前天向乙方提出申请,经乙方同意并重新签订《代扣还款委托书》、约定新账户启用日期后方可实施。
二、柜面还款方式即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。
甲方前期如有拖欠的,应将所有拖欠款项和当期还款额一并交纳。
第十三条提前还款甲方提出提前还款时,须于预定的提前还款日前个工作日向乙方提出书面申请,经乙方审核同意,可提前偿还部分或全部贷款。
甲方申请提前部分还本,经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息后方可提前还款。
提前归还的部分贷款本金必须是1万元的整数倍,并必须在还款前由甲乙双方签订《变更协议》,在还款期限不变的前提下,就提前归还部分贷款本金后甲方每月还款额作出约定。
甲方申请提前清偿全部贷款,经乙方同意,应先归还当月应还贷款本息,再还清全部剩余贷款。
乙方按合同约定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的调整而调整。
第十四条延长还款期限甲方在本合同履行期间,如因客观原因导致不能按照合同约定按期归还借款,须提前个工作日向乙方申请延长借款期限,经乙方批准后,双方签订延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。
甲方申请借款延期只限一次。
原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。
原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利率按新的期限档次利率执行,并根据贷款余额、剩余期限及新利率重新计算月均还款额。
已计收的利息不再调整。
第四章贷款担保第十五条本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证。
抵押加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购房屋作抵押,在甲方取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前,由丙方提供连带责任保证。
第十六条本合同项下担保条款的效力独立于本合同。
第十七条抵押物抵押物是指甲方以本合同项下贷款资金所购买的房屋,具体内容见本合同第五十四条。
第十八条抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的贷款金额、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用(包括处分抵押物的费用等)。
第十九条本合同项下抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押,并同意受本合同约束,见本合同第五十五条。
第二十条甲方取得所购房屋的《房屋所有权证》后,必须立即依照法律规定办妥抵押物的登记手续。
抵押登记费用由甲方承担。
第二十一条抵押期限抵押担保的期限自所购房屋取得房屋所有权证并办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。
第二十二条抵押期间,甲方应将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方,由乙方代为保管。
第二十三条抵押期间,如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的,甲方应将损害赔偿金存入乙方指定的账户。
该损害赔偿金有以下几种处理方法可供选择:一、提前清偿贷款;二、转为定期存款,存单用于质押;三、用于修复抵押物,以恢复抵押物价值。
具体约定见本合同第五十六条。
在借款人未足额清偿债务或抵押物价值未恢复之前,甲方不得动用此笔款项。
抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。
第二十四条抵押关系终止甲方还清全部借款本息及其他应付款项后,则抵押关系终止。
抵押终止后,当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
第二十五条保证范围保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用等。
第二十六条保证方式在保证期间,丙方愿对甲方的债务承担连带责任,如甲方未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用,乙方有权要求丙方就全部债务承担保证责任,丙方同意乙方从其在乙方开立的存款账户中直接扣划。
第二十七条保证期间保证期间由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有权证》,办妥房产保险和抵押登记,并将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方代为保管之日止。
第二十八条除以下情况外,甲方与乙方协议变更借款合同的,无需得到丙方的同意:一、延长借款期限;二、增加借款金额。
第二十九条保证期间,遇国家法定利率调整而变更借款合同利率的,无需得到丙方的任何事前的书面或口头的同意或事后的追认。
第五章保险第三十条保险一、本合同签订以后,甲方须办理抵押财产保险。
有关保险手续可到乙方认可的保险公司或委托乙方办理。
保险期限届满日不能迟于本合同项下的借款期限届满日。
保险期满,甲方未能清偿本合同项下全部债务时,甲方须对抵押物续办保险,在债务存续期间,不得以任何理由中断或撤销保险。
投保金额不得低于贷款本息,保险费由甲方负担。
二、甲方应将保险单正本交由乙方保管。
保险期间,抵押房屋如发生保险责任以外的毁损而不足以清偿本合同项下全部债务时,甲方应重新提供乙方认可的抵押物,并办妥保险手续。
三、保险单必须注明乙方为保险第一受益人,并在保险单中特别约定,一旦发生保险事故,保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。
该保险赔偿金有以下几种处理方法可供选择:(一)提前清偿贷款;(二)转为定期存款,存单用于质押;(三)用于修复抵押物,恢复抵押物价值。
具体约定见本合同第五十七条。
第六章权利和义务第三十一条甲方的权利和义务一、甲方有了解、咨询、知悉购房借款有关事项的权利;二、甲方有义务保证其向乙方提供的借款有关资料、文件的真实性;三、甲方有权依本合同的约定获得相应的借款;四、在甲方借款清偿前并正常还款的情况下,甲方有权自行居住,或者征得乙方书面同意后,将抵押房屋转让、出租、重复抵押或作其他处分;五、甲方在还清借款后,有权从乙方取回《房屋他项权证》及其他有关文件资料,办理抵押登记注销手续;六、甲方应按本合同的约定按期归还借款本息;七、甲方必须按本合同约定用途使用借款,不得将借款挪作他用,甲方无条件接受乙方对贷款使用情况进行检查;八、甲方承担抵押物的评估、保险、鉴定、登记等费用;九、甲方的通讯地址(如住址、联系电话等)发生变更,须在变更后10天内书面通知乙方。