不动产登记业务知识试题

1 / 10不动产登记业务知识试题题目选项 答案 试题类别 题型登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

B 受理 单选预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

1234 C受理 单选 下列哪些不属于国家所有的财产（）矿藏、水流、海域无线电频谱资源国防资产集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施 D受理 单选 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记 转移更正抵押权异议 是D 受理单选某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（ ）该学校的办公楼该学校的操场 C 受理 单选按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，应视为（） 等额享有共同共有个人所有公共所有该学校的小汽车与临校存在权属争议的财产A 受理单选 属于法定继承人的是（） 侄子子女叔叔姑姑 B 受理 单选 下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登受理审核公告记载于登记簿C受理单选2 / 10记的必经程序：（ ）未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记 祖父母监护人成年亲属社区B 受理 单选 登记机构询问当事人的结果应当经当事人（ ） 确认 口头签字电话传真B 受理 单选 房屋登记机构应当根据 （ ） 的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书 申请书证明材料房屋登记簿法律文书C受理单选集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。

申请补发之前，应当先（ ） 由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明由权利人在房屋所在地张贴遗失公告由权利人至公证处发表遗失申明公证由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示 D受理 单选房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（ ）登记。

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B 受理 单选申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（ ） 国家赔偿责任行政责任刑事责任其他责任 C 受理 单选 房屋登记簿记载的内容不包括（ ） 房屋建筑面积法院查封情况抵押权人购房合同备案号D受理 单选 一般抵押登记不包括( )房屋抵押权设立登记房屋抵押权变更登记房屋抵押权注销登记房屋最高额抵押权确定登记 D 受理单选房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封的时间应记载的是（）查封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日期查封机关解除限制措施的文件中注明的结束日期登记机构记载于登记簿的日期登记机构审核的日期 A受理 单选3 / 10下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）。

通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权通过协议出让方式取得的建设用地使用权通过转让方式取得的建设用地使用权已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权 D 受理 单选 从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（ ）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗 国务院土地主管部门国务院人事主管部门国务院司法主管部门国务院建设主管部门 D受理单选沈某购买某处二手房办理转移登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当( )要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书 A 受理 单选房屋登记时，下列说法正确的是（）房屋用途为当事人申报的用途非法人担保不能申请房屋登记房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致房屋应当按最小基本单位登记 D受理 单选 继承权纠纷提起诉讼的期限为（ ），自继承人知道或者权利被侵犯之日起计算。

一年二年三年四年B 受理 单选 因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的，权利人应申请( )登记。

他项权利变更注销转移D受理单选房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为( ) 登记。

他项权利变更注销转移 C 受理 单选 设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请( )登记。

他项权利变更注销转移A 受理 单选 商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。

一二三四C受理单选查封登记是一种（）行为。

告知公示公告通知 B 受理单选下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( )。

房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持有房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 D 受理单选房屋他项权利登记应由( )申请。

房屋所有权人他项权利人房屋所有人和他项权利人共同房屋所有权人或他项权利人 C 受理单选被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的（）代位继承。

配偶晚辈直系亲属父母兄弟姐妹B 受理单选受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作出接受或者放弃受赠的表示。

到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

一个月两个月三个月八个月B 受理单选继承权是一种（）处分权人格权占有权财产权 D 受理单选继承权以一定的身份关系为基础。

下列不属于这种特定的身份关系的是（）婚姻关系血缘关系家庭关系恋爱关系D 受理单选继承关系的发生要件为被继承人的（）死亡遗嘱血缘关系姻亲关系 A 受理单选第二顺序继承人不包括（）侄女兄弟姐妹祖父母外祖父母 A 受理单选下列选项中属于第一顺序继承人的是（）父母、子女、兄弟姐妹父母、配偶、子女子女、祖父母、外祖父母父母、祖父母、子女 B 受理单选有效的遗嘱具有执行效力是在（）遗嘱公证后继承开始后被继承人同意后遗嘱经人民法院认可后 B 受理单选下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即为有效（）口头遗嘱录音遗瞩自书遗嘱代书遗嘱C 受理单选4 / 105 / 10继承权的最长诉讼时效为（） 1年2年10年 20年 D 受理 单选 下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的是（） 经济适用房私有房产位自管产股份制房产A受理 单选 下列不能充当保证人的是（）具有代偿能力的公民永乐股份有限公司某中学英语老师王某某师范大学 D 受理 单选 继承权依（）一定的人身关系而发生遗赠抚养协议而产生财产所有权而产生家庭而产生 A 受理单选王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父母共同生活，王某因病死亡，其个人财产由（） 王某继承王某父母继承王宇、王某父母继承王宇、王某父母、王某前妻继承 C 受理 单选 没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，作为有效根据的是（） 自书遗嘱代书遗嘱录音遗嘱最后所立的遗嘱D 受理 单选 以下类别不属于转移登记的有（） 房屋买卖房屋赠与房屋典当以房屋出资入股 C 受理 单选 租赁期限不得超（）年。

B受理单选下列哪项不符合商品房预售的条件（） 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

C 受理 单选 下列纠纷可以仲裁的是（） 合同继承婚姻监护A 受理 单选 下列可以作为遗嘱见证人的是（） 无行为能力人继承人受遗赠人邻居 D 受理 单选 查档人查阅与本人有关的房屋应持（ ） 本人身份证单位介绍信户口本结婚证 A 受理 单选 查阅档案须在档案馆（ ）进行，未经馆长库房编研室查档室装订室C受理单选同意，任何人不得携带档案出室外外借档案归还时，档案工作人员应（）进行认真检查、清点，经核查无误后方能签收会档案馆后当面回库房上架前在扫描前B 受理单选如外借的档案在归回时发现损坏、散失、缺页等现象，应及时向（）汇报同事馆长及分管局长借档案的人员库房管人员B 受理单选查档人应注意（），不得涂改、污损、裁剪、折叠、圈划、抽页或在档案上作任何记号抄录档案内容爱护档案小心拆开已装订好的档案复印档案B 受理单选查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严禁（）吸烟外人随意进入携带个人物品私带像机拍照A 受理单选补办个人房产证，产权当事人需要带身份证，到房屋档案馆进行申请办理（）、挂失补证手续登记登报查询更正B 受理单选办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴存或缓缴凭证（）商品房买卖单位自建房首次出售时产权调换私房买卖D 受理单选办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存或免税凭证（）二手房买卖房屋互换以房地产投资入股房屋赠与C 受理单选目前，一套房屋有两个共有人的如何发放权属证书（）房屋所有权证、房屋共有权证各一本同号的房屋所有权证两本不同号的房屋所有权证两本房屋所有权证、房屋他项权证各一本 B 受理单选产权人去世，下列哪些人不能代为领取房屋所有权证（）朋友子女配偶外孙A 受理单选6 / 10房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请的规定：（）单方当事人撤回申请双方当事人撤回申请不用撤回申请自动撤消B 受理单选房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以（）为准：房屋登记簿房屋权属证书登记证明其它证明材料A 受理单选依法属于全体业主共有的部分（）只登记不发证不登记不发证不登记只发证 A 受理单选下列不属于抵押登记所需资料的是（）抵押登记申请书证明抵押房地产价值的资料房屋移交协议书抵押人的身份证明 C 受理单选房改房参加房改时为两个人，办理抵押登记，抵押人应为( ) 产权人夫妻双方到场办理房产证上所登记的人来办理产权人夫妻任意一方均可办理 A 受理单选房屋所有权注销登记的收费标准是：( ) 80元/套160元/套0元550元/套 C 受理单选登记机构应当履行的职责有（）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料就有关登记事项询问申请人如实、及时登记有关事项法律、行政法规规定的其他职责受理多选登记机构不得有下列行为（）申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看要求对不动产进行评估以年检等名义进行重复登记超出登记职责范围的其他行为。

受理多选抵押合同一般包括下列哪些条款：（）被担保债权的种类和数额债务人履行债务的期限抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属担保的范围。

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