不动产登记业务知识试题

不动产登记业务知识试题

题目

选项 答案 试题类别 题型

登记机构予以异议登记的，申请人在异议

登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

A@10|B@15|C@30|D@60

B 受理 单选

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不

动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。 A@1|B@2|C@3|D@4 C

受理 单选 下列哪些不属于国家所有的财产（）

A@矿藏、水流、海域|B@无线电频谱资源|C@国防资产

|D@集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施 D

受理 单选 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，

利害关系人可以申请（）登记 A@转移|B@更正|C@抵押权|D@异议 是

D 受理

单选

某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（ ）

A@该学校的办公楼|B@该学校的操场 C 受理 单选

按份共有人对共有物享有的份额没有约定

或者约定不明确的，按照出资额确定，不能

确定出资额的，应视为（） @A@等额享有|B@共同共有|C@个人所有|D@公共所有该

学校的小汽车|D@与临校存在权属争议的财产

A 受理

单选 属于法定继承人的是（） A@侄子|B@子女|C@叔叔|D@姑姑 B 受理 单选 下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登A@受理|B@审核|C@公告|D@记载于登记簿

C

受理

单选

记的必经程序：（ ）

未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记 A@祖父母|B@监护人|C@成年亲属|D@社区

B 受理 单选 登记机构询问当事人的结果应当经当事人

（ ） 确认 A@口头|B@签字|C@电话|D@传真

B 受理 单选 房屋登记机构应当根据 （ ） 的记载，缮

写并向权利人发放房屋权属证书 A@申请书|B@证明材料|C@房屋登记簿|D@法律文书

C

受理

单选

集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先（ ） A@由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明

|B@由权利人在房屋所在地张贴遗失公告|C@由权利人至公证处发表遗失申明公证|D@由登记机构在房屋所

在地农村集体经济组织内公示 D

受理 单选

房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建

或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有

人应申请房屋（ ）登记。 A@注销|B@变更|C@转移|D@初始E ：更多不动产登记考

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B 受理 单选

申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或

者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，

可能承担以下责任（ ） A@国家赔偿责任|B@行政责任|C@刑事责任|D@其他责

任

C

受理 单选 房屋登记簿记载的内容不包括（ ）

A@房屋建筑面积|B@法院查封情况|C@抵押权人|D@购

房合同备案号 D 受理 单选 一般抵押登记不包括( )

A@房屋抵押权设立登记|B@房屋抵押权变更登记|C@房

屋抵押权注销登记|D@房屋最高额抵押权确定登记 D 受理

单选

房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封

的时间应记载的是（）

A@查封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日期

|B@查封机关解除限制措施的文件中注明的结束日期

|C@登记机构记载于登记簿的日期|D@登记机构审核的A

受理 单选

日期

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）。 A@通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使

用权|B@通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C@通过转让方式取得的建设用地使用权|D@已依法公告

列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权 D 受理 单选 从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（ ）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗 A@国务院土地主管部门|B@国务院人事主管部门|C@国务院司法主管部门|D@国务院建设主管部门 D

受理

单选

沈某购买某处二手房办理转移登记，审查中

工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的

姓名不符,房屋登记机构首先应当( )

A@要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项|B@

告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因

|C@暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限|D@告知

申请人不予登记，并出具不予登记的决定书 A 受理 单选

房屋登记时，下列说法正确的是（）

A@房屋用途为当事人申报的用途|B@非法人担保不能申请房屋登记|C@房屋所有权和房屋使用范围内的土

地所有权利主体一致|D@房屋应当按最小基本单位登记 D

受理 单选 继承权纠纷提起诉讼的期限为（ ），自继

承人知道或者权利被侵犯之日起计算。 A@一年|B@二年|C@三年|D@四年

B 受理 单选 因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的，

权利人应申请( )登记。 A@他项权利|B@变更|C@注销|D@转移

D 受理

单选

房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限

届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为( ) 登记。 A@他项权利|B@变更|C@注销|D@转移 C

受理 单选

设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请( )登记。A@他项权利|B@变更|C@注销|D@转移

A 受理单选

商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。A@一|B@二|C@三|D@四

C 受理单选

查封登记是一种（）行为。A@告知|B@公示|C@公告|D@通知 B 受理单选

下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( )。A@房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持

有|B@房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人

持有|C@房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他

项权证由房屋所有权人持有|D@房屋所有权证发还房

屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 D 受理单选

房屋他项权利登记应由( )申请。A@房屋所有权人|B@他项权利人|C@房屋所有人和他项

权利人共同|D@房屋所有权人或他项权利人 C 受理单选

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的（）代位继承。A@配偶|B@晚辈直系亲属|C@父母|D@兄弟姐妹

B 受理单选

受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作出

接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。A@一个月|B@两个月|C@三个月|D@八个月

B 受理单选

继承权是一种（）A@处分权|B@人格权|C@占有权 |D@财产权 D 受理单选

继承权以一定的身份关系为基础。下列不属于这种特定的身份关系的是（）A@婚姻关系|B@血缘关系|C@家庭关系|D@恋爱关系

D 受理单选

继承关系的发生要件为被继承人的（）A@死亡|B@遗嘱|C@血缘关系|D@姻亲关系 A 受理单选第二顺序继承人不包括（）A@侄女|B@兄弟姐妹|C@祖父母|D@外祖父母 A 受理单选

下列选项中属于第一顺序继承人的是（）A@父母、子女、兄弟姐妹|B@ 父母、配偶、子女|C@

子女、祖父母、外祖父母|D@父母、祖父母、子女 B 受理单选