旅游地产项目概念性规划设计任务书
旅游房地产策划书
旅游房地产策划书第一篇：旅游房地产策划书（一）前言：1.2008年，海南地产市场将步入整合发展的快车道，新规划、新项目、品牌企业、外来公司等都将推动市场更快地发展。
在全新的市场环境中，2008海南旅游房地产展示交易会即将闪亮登场，为全省观众全方位展示更多的品牌企业、全新的楼盘、最新的资讯、崭新的设计、先进的理念。
2008海南房地产展示交易会的举办，旨在以楼市为切入点，为全省百姓献上一份高品位、高档次的房地产大餐，将倾情引导，汇聚人气，推动房地产行业健康、持续发展。
本次盛会将整合以往房展会优势，在媒体、广告方面强势投入，与国际专业展览模式接轨，为参展企业抓住商机、赢取新客户，搭建海南房地产行业的展示交流的平台。
2.海南房地产发展现状分析：海难房地产的发展始于建省办大特区。
18年来，海南房地产市场经历了开创期、治理整顿期、恢复发展期、高峰期、调整期、低迷期、萌动期、复苏期8个阶段。
经过了这8个间断的发展现在的海南房产已经发展成熟，此次展会将会带大家走入一个新的房地产世界。
（二）会展的口号方案：1.主题词：品牌，绿色，舒适，温馨。
2.口号：1）让你的住房更舒适，更贴心；2）让家成为您最留念的住所；（三）会展的目的：促进海南房地产产业的发展，为更多的市民提供全新的楼盘、最新的资讯、崭新的设计、先进的理念。
来搭建海南房地产行业的展示交流平台。
（四）总体框架第八届14：00—16：00为买房现场抽奖活动13：00—17：00场内展会时间 17：00场馆闭馆17：00—18：00展馆工作人员（保安，清洁工吃饭时间）18：00各参展商自由支配。
19日： 8：00会展开始8：00—10：00为场外售楼小姐模特大赛表演9：00—11：00为场外现场买楼抽奖活动12：00—13：00员工吃饭时间13：00—15：00各大楼盘评点活动开始 13：00—17：00为会展时间 17：00场馆闭馆17：00—18：00展馆工作人员（保安，清洁工吃饭时间）18：00各参展商自由支配。
景区旅游地产概念策划及规划方案
景区旅游地产概念策划及规划方案景区旅游地产概念策划及规划方案引言1.景区旅游地产概念策划1.1 确定核心价值景区旅游地产的核心价值是吸引游客、提供旅游服务和增加景区收入。
在概念策划阶段，需要确定景区旅游地产的核心价值，明确产品定位和市场需求。
1.2 挖掘地域特色每个景区都有独特的地域特色，可以通过挖掘和宣传地域特色来吸引游客和提升景区知名度。
在概念策划中，应该充分挖掘景区的地域特色，打造与之相匹配的旅游地产项目。
1.3 结合旅游需求景区旅游地产要与旅游需求相结合，提供满足游客需求的旅游服务和设施。
在概念策划中，需要考虑游客的年龄、兴趣、消费能力等方面因素，设计出符合市场需求的旅游地产产品。
1.4 模块化设计景区旅游地产可以采用模块化设计，将不同的功能模块进行组合，打造多样化、个性化的旅游地产产品。
在概念策划中，需要对不同功能模块进行合理布局和组合，以提升景区旅游地产的吸引力和竞争力。
2.景区旅游地产规划方案2.1 制定整体规划景区旅游地产的规划需要从整体上考虑，确定开发区域、项目布局、配套设施等方面的规划内容。
整体规划要与景区的发展战略相一致，确保景区旅游地产能够完整、有序地进行开发和运营。
2.2 环保可持续发展景区旅游地产规划要注重环保和可持续发展，并结合景区的生态环境和资源优势，采取相应的保护和利用措施。
规划方案中应包括环保设施、节能减排、资源循环利用等内容，以实现景区旅游地产的可持续发展目标。
2.3 完善配套设施景区旅游地产的规划要与配套设施相结合，提供完善的旅游服务和便利的设施。
规划方案中应包括交通、餐饮、住宿、文化娱乐等配套设施的规划和布局，以满足游客的各种需求。
2.4 强化管理与安全景区旅游地产的规划要考虑管理和安全问题，加强对景区的监管和保障。
规划方案中应包括安全设施、管理制度、紧急救援等内容，以确保游客的安全和景区的正常运营。
结论景区旅游地产的概念策划和规划方案是景区的发展和旅游业的提升的重要环节。
(完整版)九龙湖旅游度假区概念设计任务书
概念设计任务书一、项目概况：1.1 开发商：宁波御都置业有限公司1.2项目地点：浙江省宁波市镇海区九龙湖旅游度假区1.3项目名称及简介:“宁波市九龙湖御水龙都项目”为宁波市重点建设项目，位于宁波市镇海区九龙湖旅游度假区。
该项目内开发总建筑面积约200万平方米，内含高尔夫球场、精品五星级酒店、温泉馆、影院、博物馆、商业及高档住宅区。
开发周期为5-8年。
本项目建成后将成为宁波唯一一个高尔夫社区，并将极大提升周边区域的整体形象和竞争力。
1.4项目用地面积：项目总用地面积：304.2公顷高尔夫用地面积：77.67公顷可建设用地面积：153.7公顷一期建设用地面积：约21公顷1.5本次设计范围（详见附图1-2）：1、地块一（商业）：21.7亩鸿山湖西侧地块：14940平方米2、地块二（商住）：鸿山湖周边区域（总平面图上为L-1,L-3,L-5,L-6），总用地面积：约93498平方米。
3、地块三（住宅）：沿山大河北侧地块（总图上为S-1，S-2），总用地面积：约101280平方米。
二、设计依据及设计标准1.1建设单位提供的条件图及御水龙都项目城市设计方案。
1.2初步拟定的规划设计条件。
1.3国家及浙江省相关规范规定1.4宁波市城乡规划管理技术规定1.5宁波市建设工程停车配件指标规定（甬政发（2009）96号三、设计原则1.1创新与特色的原则：根据本项目定位、高尔夫社区及周边地域文脉，寻找合适的建筑风格。
设计需考虑一期项目与总体项目之间的关系。
设计理念应有创新，并结合高尔夫社区的概念，提升整体项目及周边区域的城市品质。
1.2经济性原则：在保证设计创意及质量的前提下，严格控制合理的造价。
四、规划控制条件及要求地块一：21.7亩地块（ZH09-01-39）：1、用地面积：14940 m2容积率：1.05 密度<42% 绿化率：20%2、具体要求及红线图见附件一（规划控制条件）3、该地块需与地块一综合考虑设计。
景区旅游地产概念策划及规划方案简洁范本
景区旅游地产概念策划及规划方案简洁范本一、项目背景以旅游为导向的景区旅游地产项目是一种新兴的房地产开发形式，针对具备一定旅游价值的区域进行规划、开发和销售，将房地产与旅游相结合，打造集休闲、娱乐、度假和投资为一体的综合性项目。
二、项目概念本项目以打造一个集度假、休闲、娱乐和投资于一身的旅游地产为目标，通过规划合理的景区配套设施和特色户型，吸引游客和投资者。
以美丽的自然景观和丰富的旅游资源为亮点，提供高品质的生活和旅游体验。
三、项目规划1.地段选择：选择地理位置优越、交通便利、自然资源丰富的区域作为项目的规划区域。
2.总体规划：根据规划区域的特点和市场需求，合理规划建筑布局、景观规划和配套设施，确保项目的可持续发展。
3.建筑设计：注重建筑的环境融入性，以唤起游客的向往和探索欲望。
建筑风格多元化，满足不同人群的需求。
4.景观规划：充分利用区域的自然资源，打造独特的景区，如湖泊、山脉、森林等。
通过园林绿化和景观塑造，营造出宜人的居住和旅游环境。
5.配套设施：根据目标市场需求，设置各类配套设施，如游泳池、健身房、SPA中心、餐厅等，提供全方位的服务和娱乐设施。
四、市场分析1.土地资源：根据规划区域的土地资源情况，进行土地评估和开发分析，合理规划土地利用方式。
2.人口和消费需求：通过分析规划区域的人口结构和消费水平，确定目标客群，并针对其需求进行产品定位和市场推广。
3.竞争对手分析：对周边地区的已有景区旅游地产进行竞争力评估，确定核心竞争优势并制定针对性的销售策略。
五、运营模式1.开发销售：以预售的方式进行项目销售，让投资者在项目建设期间获得收益，提高项目的投资吸引力。
2.运营管理：由专业团队进行景区的日常运营和管理，保障景区的服务质量和旅游体验。
3.品牌推广：通过线上线下的推广活动，提高项目的知名度和美誉度，吸引更多游客和投资者。
六、市场前景随着人们生活水平的提高，旅游需求不断增加，景区旅游地产成为投资者和游客的新选择。
景区旅游地产概念策划及规划方案
景区旅游地产概念策划及规划方案contents •引言•景区旅游地产概念策划•景区旅游地产规划方案•景区旅游地产景观设计•景区旅游地产商业模式•景区旅游地产风险管理•结论与展望目录CHAPTER引言背景介绍项目名称项目地点项目目标项目范围项目概述CHAPTER景区旅游地产概念策划概念策划030201产品定位目标市场分析目标客户群体对市场规模进行预测和分析，为项目的投资决策提供数据支持。
市场规模市场趋势CHAPTER景区旅游地产规划方案人文关怀弘扬地域文化，关注当地居民和游客的需求，创造具有人文关怀的旅游地产项目。
生态优先保护生态环境，遵循自然规律，以生态友好方式进行旅游地产开发。
可持续发展考虑旅游地产项目的长期发展，平衡经济、社会和环境效益，实现可持续发展。
规划理念总体规划功能分区规模控制空间布局详细规划道路交通景观设计建筑设计设施配套CHAPTER景区旅游地产景观设计定义目的景观设计概述区域划分分区策略景观分区设计节点类型包括入口节点、核心景观节点、游憩节点、生态节点等，不同类型的节点有着不同的功能和特点。
节点设计要点注重空间营造、文化展示、自然生态和人性化需求等方面，同时注重材料选择和细部处理，以提升游客的感知度和体验感。
景观节点设计CHAPTER景区旅游地产商业模式商业模式概述收入来源分析房地产销售景区门票收入酒店经营商业租赁将景区的自然和人文资源进行整合，形成具有特色的旅游产品，吸引游客前来消费。
景区资源整合运营模式分析通过各种渠道进行房地产营销，吸引购房者前来购买。
同时，为购房者提供完善的售后服务，提高客户满意度。
房地产营销对景区内的酒店进行专业化管理，提供优质的住宿和服务体验，提高客户满意度。
酒店管理对景区内的商业街区进行规划和管理，吸引商家入驻并提供优质的服务，提高客户满意度。
同时，对商家进行监管和管理，确保商业街区的品质和形象符合景区的要求。
商业街区规划CHAPTER景区旅游地产风险管理政策风险应对方案03强化营销策略市场风险应对方案01做好市场调研02多元化产品组合经营风险应对方案完善项目管理制定详细的项目实施计划，明确各阶段的任务和时间节点，确保项目按时、按质完成。
九龙湖旅游度假区概念设计任务书(最新整理)
概念设计任务书一、项目概况：1.1 开发商：宁波御都置业有限公司1.2项目地点：浙江省宁波市镇海区九龙湖旅游度假区1.3项目名称及简介:“宁波市九龙湖御水龙都项目”为宁波市重点建设项目，位于宁波市镇海区九龙湖旅游度假区。
该项目内开发总建筑面积约200万平方米，内含高尔夫球场、精品五星级酒店、温泉馆、影院、博物馆、商业及高档住宅区。
开发周期为5-8年。
本项目建成后将成为宁波唯一一个高尔夫社区，并将极大提升周边区域的整体形象和竞争力。
1.4项目用地面积：项目总用地面积：304.2公顷高尔夫用地面积：77.67公顷可建设用地面积：153.7公顷一期建设用地面积：约21公顷1.5本次设计范围（详见附图1-2）：1、地块一（商业）：21.7亩鸿山湖西侧地块：14940平方米2、地块二（商住）：鸿山湖周边区域（总平面图上为L-1,L-3,L-5,L-6），总用地面积：约93498平方米。
3、地块三（住宅）：沿山大河北侧地块（总图上为S-1，S-2），总用地面积：约101280平方米。
二、设计依据及设计标准1 / 81.1建设单位提供的条件图及御水龙都项目城市设计方案。
1.2初步拟定的规划设计条件。
1.3国家及浙江省相关规范规定1.4宁波市城乡规划管理技术规定1.5宁波市建设工程停车配件指标规定（甬政发（2009）96号三、设计原则1.1创新与特色的原则：根据本项目定位、高尔夫社区及周边地域文脉，寻找合适的建筑风格。
设计需考虑一期项目与总体项目之间的关系。
设计理念应有创新，并结合高尔夫社区的概念，提升整体项目及周边区域的城市品质。
1.2经济性原则：在保证设计创意及质量的前提下，严格控制合理的造价。
四、规划控制条件及要求地块一：21.7亩地块（ZH09-01-39）：1、用地面积：14940 m2容积率： 1.05 密度<42% 绿化率：20%2、具体要求及红线图见附件一（规划控制条件）3、该地块需与地块一综合考虑设计。
(完整版)九龙湖旅游度假区概念设计任务书
概念设计任务书一、项目概况：1.1 开发商：宁波御都置业有限公司1.2项目地点：浙江省宁波市镇海区九龙湖旅游度假区1.3项目名称及简介:“宁波市九龙湖御水龙都项目”为宁波市重点建设项目，位于宁波市镇海区九龙湖旅游度假区。
该项目内开发总建筑面积约200万平方米，内含高尔夫球场、精品五星级酒店、温泉馆、影院、博物馆、商业及高档住宅区。
开发周期为5-8年。
本项目建成后将成为宁波唯一一个高尔夫社区，并将极大提升周边区域的整体形象和竞争力。
1.4项目用地面积：项目总用地面积：304.2公顷高尔夫用地面积：77.67公顷可建设用地面积：153.7公顷一期建设用地面积：约21公顷1.5本次设计范围（详见附图1-2）：1、地块一（商业）：21.7亩鸿山湖西侧地块：14940平方米2、地块二（商住）：鸿山湖周边区域（总平面图上为L-1,L-3,L-5,L-6），总用地面积：约93498平方米。
3、地块三（住宅）：沿山大河北侧地块（总图上为S-1，S-2），总用地面积：约101280平方米。
二、设计依据及设计标准1.1建设单位提供的条件图及御水龙都项目城市设计方案。
1.2初步拟定的规划设计条件。
1.3国家及浙江省相关规范规定1.4宁波市城乡规划管理技术规定1.5宁波市建设工程停车配件指标规定（甬政发（2009）96号三、设计原则1.1创新与特色的原则：根据本项目定位、高尔夫社区及周边地域文脉，寻找合适的建筑风格。
设计需考虑一期项目与总体项目之间的关系。
设计理念应有创新，并结合高尔夫社区的概念，提升整体项目及周边区域的城市品质。
1.2经济性原则：在保证设计创意及质量的前提下，严格控制合理的造价。
四、规划控制条件及要求地块一：21.7亩地块（ZH09-01-39）：1、用地面积：14940 m2容积率：1.05 密度<42% 绿化率：20%2、具体要求及红线图见附件一（规划控制条件）3、该地块需与地块一综合考虑设计。
某旅游地产项目概念性规划设计任务书
某旅游地产项目概念性规划设计任务书某旅游地产项目概念性规划设计任务书背景随着旅游业的蓬勃发展和经济的发展，旅游地产项目的格局和规模在逐渐扩大。
本项目旨在开发一个具有旅游度假、商业、居住和生态等多种功能的大型旅游地产项目，以满足人们对生态旅游和休闲度假的不断增加的需求，同时还可为周边地区的经济发展和社会福利做出贡献。
任务目标本项目的任务包括以下三个方面：1. 开发一个完整的概念性规划设计，包括规划和设计方案，以及与之相关的经济、社会、文化和环境评估和分析。
2. 将规划设计方案与当地政府和发展机构进行深入沟通，以确保规划方案符合当地的法律、政策和规定，并得到当地机构的支持。
3. 开发一个可行性研究，并对市场需求和财务预算进行分析和评估，以确保项目的实施的经济可行性。
任务要求1.规划范围：本项目包括三个主要功能区：旅游度假区、商业区和居住区。
在规划设计方案中，需要考虑安全、交通、基础设施、配套服务、景观、水资源管理、文化和历史遗产保护等方面的因素。
2.社会文化：本项目应充分考虑当地文化和历史遗产的保护，保留原有的生态环境和文化特色，开发环保型旅游项目，为当地居民提供就业机会，推动当地经济发展和社会福利，提高当地环境质量和生活质量。
3.环境保护：本项目应充分考虑生态环境的保护和可持续发展，遵守国家相关政策和法规，深入研究各种生态技术、建筑工法、能源利用等方面的新型技术和方法，同时采取适当的节能、减排、资源循环利用等措施。
4.财务可行性：本项目的财务预算和市场分析应充分考虑规划实施的成本和收益，并制定详细的换能规划，并与当地政府、发展机构和财务机构合作，筹措足够的财务资源，确保项目的顺利实施和高质量的建设。
成果要求1.概念性规划设计方案：包括规划图、设计图、附加文件、配套措施和可行性研究。
2.经济、文化、环境评估和分析报告：包括经济分析、社会文化分析、环境研究等；3.交流报告：包括与当地政府和发展机构的交流文件，以及与项目相关人员的交流记录。
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世联清水湾旅游地产项目概念性规划设计任务书
清水湾旅业阳光·卡梅尔项目_
概念性规划设计任务书
目录
1.项目概况及周边条件 (3)
1.1项目区位 (3)
1.2建筑规模 (4)
1.3地块条件 (4)
1.4道路交通 (6)
1.5周边区域环境及设施 (6)
1.6周边基础设施 (7)
2规划设计的差不多原则 (10)
2.1设计理念及意向 (10)
2.2规划设计要求 (13)
2.3项目总体布局 (15)
2.4启动区（前期策划成果之一，仅供提示） (16)
3规划设计要求 (19)
3.1总体要求 (19)
3.2项目住宅产品布局 (20)
3.3项目住宅产品户型配比 (20)
3.4配套及功能设施建议 (22)
3.5建筑风格建议 (28)
3.6园林风格建议 (29)
3.7区域识不系统建议 (33)
4设计成果要求 (35)
4.1设计成果 (35)
4.2方案数量 (37)
5设计时刻打算 (38)
1 .项目概况及周边条件
1.1 项目区位
项目地块位于陵水黎族自治县东部沿海清水湾度假区内，距三亚市区航空距离45公里，距离三亚机场60分钟车程；距离陵水县18公里。
项目区位
图
本项目位于清水湾一线临海核心位置。
三亚市 三亚市区
45公里 清水湾
海棠湾
土福湾
亚龙湾 三亚湾 大东海 香水湾
英州镇 三亚机场 本项
清水湾区域规划图
1.2建筑规模
本项目占地面积824亩，容积率1.0，建筑面积55万M2左右。
用地性质为旅游度假居住用地。
800米
620米
760米
790米
项目用地范围示意图
1.3地块条件
1.3.1地块周边条件
东至：规划为区域内次要交通干道；道路以东为雅居乐用地，已取土地证，目前为沙地未开始建设；
南至：防护林和沙滩，一线强势海景；
西至：规划为区域内次要交通干道，目前仍为土路，路的西侧为高坡及防护林；
北至：规划为区域内要紧交通干道，目前仍为土路；规划路以北为湖和椰树林。
1.3.2 地块内部条件
项目地势平坦，北向略高；内部有部分虾塘。
• 内部仍有部分虾塘 • 内部沙地，地势平坦，
北向略高，无专门资源 西北侧：雅居乐在建规划路 北侧：以规划待建路为项目北向
边界，目前仍为土路 北侧：相隔土路为湖和椰树林，并可眺山景，景观良好
西侧：待建规划路，目前仍为土路 西侧：高坡及防护林 南侧：防护林和沙滩 南侧：一线强势海景 东侧：以电线杆为东侧界线，
雅居乐用地，已取土地证，目
1.4 道路交通
本项目西、两侧临交通干道，以后交通通达性较好。
①②③号路规划为内部次干道。
目前待建，①号路联通海榆西路和本地块；②号路、③号路联通高速公路与清水湾区域；④号路为雅居乐在建的规划路，直接联通东线高速公路，为以后区域内外交通通行主线； 随着东环铁路的建设修通，将有力加强项目与凤凰机场、美兰机场等地区的联系，交通便捷性大大提高。
1.5 周边区域环境及设施
本项目位于清水湾中央位置。
清水湾的进展规划为——以沙滩、海水为要紧资源特色，以旅游度假、休闲运动、旅游社区为要紧功能，是集旅游、房地产等支柱产业于一体的多功能综合型旅游度假目的地。
以后
① ③
④
② 东环铁路高峰站
本项目
项目周边配套特不丰富，沿海形成高星级酒店群，周边多个国际标准高尔夫球场、温泉度假村等。
1.6 周边基础设施
1.6.1 供水
目前清水湾区内无净水厂和供水管网，但东西两侧城镇已有自给供水厂，随着本项目开发，规划利用周边水厂设备为本区供水，考虑到规模的扩大，其设施扩建可与当地政府共同投入。
清水湾度假区最大日生活用水量约27387M 3/d ，最大时用水量约1751.2M 3
/h 。
项目输配水管网沿道路敷设，消防供水与生活供水管网合一。
1.6.2 供电
高尔夫球场
高尔夫球场
五星级酒店
七星级酒店 高峰温泉
五星级酒店
五星级酒店 五星级酒店
区内电源采纳英州镇鹅仔110千伏变电站电源供给。
清水湾区内设置10kv开关站4座，分不位于项目西侧和东侧，10kv配电室19座，分布在各个组团。
供电网络由10KV送电网组成，结线方式采纳放射式，低压配电网络采纳干线式和放射式相结合的方式。
线路采纳埋地敷设。
1.6.3燃气
规划本项目北侧九所岭处设储气站一座，占地面积约为1500平方米，然后通过燃气管道输送到各用气点。
燃气管道采纳PE管沿要紧道路埋地敷设，净覆土深度大于0.8米。
1.6.4电信
清水湾区域采纳电信电缆沿要紧道路敷设至各功能区。
线路采纳管道埋地敷设，埋深不小于0.9米。
1.6.5排污
项目周边污水管网沿道路敷设，依照道路红线及道路宽度情况可布置在机动车道下或绿化带下；项目周边沿主干道和次干道敷设雨水管，再通过雨水口收集雨
水汇合到雨水管中，然后再通过雨水管就近原则排至区中天然水体，规划区内支路上采纳直接在道路两侧设置铸铁箅子明沟排水。
1.6.6综合防灾
（1）防震规范：度假区内新建的各类建筑均按国家现行《建筑抗震设计规范GBJ11-89》进行设计和
施工，由区建设行政主管部门监督实施。
（2）防洪规范：区内防洪标准参照《海南省防洪规划》，按百年一遇标准设计。
（3）防风规范：本区位于台风登陆面，在防风规划上做相应的预防设施。
2.规划设计的差不多原则
2.1设计理念及意向
2.1.1整体定位
三亚东岸•顶级滨海人文度假居住区
2.1.2项目形象定位
✧三亚东岸，卓尔不凡的产品，与众不同的度假居住
体验！
✧在三亚东岸，打造一种被向往的人文度假生活！
✧“我们不是为了世界上多一处豪宅，而是在查找一
些生活替代它。
”
✧形象关键词：格调、品味、人文
2.1.3项目客户定位
➢度假需求可分为享乐需求、休养需求、享受需求和品味需求，依次由较低层次到较高层次。
追求格调品味的度假客户讲求度假生活的精巧享受，不注重价格，但注重品质；讲求度假生活的气质享受，不看重新奇概念，但看重艺术性、审美性；讲求度假
生活的圈层享受，不喜爱大众化，但偏爱与圈子里的人分享欢乐……这是度假生活享受的最高境地。
追求格调品味的度假客户在进行度假物业的置业
时，要紧考虑的是项目是否具有品味的居住环境、纯粹的社交圈子、人文的度假氛围和格调的休闲活动等等。
➢目前，三亚已开发的湾区，充斥着各类游客，漫溢着喧嚣与浮华，缺少纯粹的社区环境和人文氛围。
而清水湾，纯粹的高尚度假居住区，远离世俗与虚华，是度假客户追求格调品味度假生活的理想之地。
而本项目通过高品质打造，将成为格调品味型度假客户置业的首选。
2.1.4产品定位
产品定位原则
➢本项目为820亩大盘，产品应多元化、复合化，扩大客户层面，降低开发风险
➢不同产品承担不同的功能，实施合理的开发节奏
➢本项目以高层物业为主流产品，迎合主流客户群需求
产品功能划分
➢价值标杆
产品形式：独栋和联排不墅
承担功能：项目价值标杆，提升项目品质，形成自身价格比较机制
产品点：强调对稀缺资源的占有，注重享受感和身份标签
➢盈利空间
产品形式：高层
承担功能：预留进展弹性，争取更多盈利空间，后期机动调整
产品点：适当的户型创新，强调有用
➢度假配套
配套形式：酒店、会所、商墅街
承担功能：
●一个超星级酒店，提升项目整体形象；。