金融信托与租赁
7.-第7章--金融信托与金融租赁
五、信托业务
以信托财产的性质为标准，信托业务分为 资金信托 动产信托 不动产信托 有价证券信托 其他信托（债券信托）
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资金信托
它是指在设立信托时委托人转移给受托人的信托财产是金钱， 即货币形态的资金，受托人给付受益人的也是货币资金，信托 终了，受托人交还的信托财产仍是货币资金。
至诚新华企业年金计划共设立如下3个投资组合：博时
财富增长投资组合、博时灵活配置投资组合、博时稳健收益 投资组合。
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一、融资租赁
通过出租物件获取租金的一种经济活动。分经 营性租赁和融资性租赁。
经营性租赁：短期实物租赁。 融资性租赁：长期融物与融资结合。
有单只股票不超过信托计划净值的10%；
3、信托计划止损线设为信托计划单位净值0.88元。在信托计划存续期内，一般委托
人可以在信托计划财产单位净值低于0.95元但高于止损线0.88元的区间内，向本信
托计划追加增强信托资金。
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☆ 案例：上海逸仙钢材市场经销商贷款
项目信托计划
产品类型：公司及项目金融类(动产) 信托规模：总规模为人民币1.11亿元人民币，其中优先受益权7400万元人民币 产品期限：1年 预期收益：预计优先受益权信托年收益率4.0%，信托结束时一次性支付信托利益 收益来源：逸仙钢材市场钢材经销商借款到期还本付息。 资金运用： 信托计划集合资金以贷款的方式为上海逸仙钢材现货市场钢材经销商提供库存融资。
我们以年利率8%折现），各年的折现系数分别为： 0.9259、0.8573、0.7938。
根据会计准则规定，贷款购置时，折旧可以税前提取或
金融信托与租赁模拟自测题
《金融信托与租赁》模拟自测题一、单项选择题1、受益人是由( )指定的。
A.法人B.自然人C.具有民事行为能力的人D.委托人2、（）是信托的基本职能。
A.融通资金的职能B.社会投资的职能C.财务管理职能D.社会福利职能3、为学校、技艺、慈善、宗教等事业以及其他社会公共利益而设立的信托为（）。
A.债权信托B.法定信托C.公益信托D.商事信托4、由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是（）。
A.法人信托B.法定信托C.公益信托D.他益信托5、在信托关系中，（）的地位十分重要，关系到信托关系能否设立及信托利益是否得到保障。
A.受托人B.委托人C.受益人D.供货商6、企业年金是（）在国家政策的指导下，根据自身经济实力和经济状况建立的，为本企业职工提供一定程度退休收入保障的补充性养老金制度。
A.企业B.职工C.国家D.个人7、信托公司没有足够可运用的资金以保证客户提款的需求从而带来损失的可能性是指（）风险A.操作风险B.流动性风险C.政治风险D.道德风险8、若其它因素不变，利率越高，则租金（）A.越低B.越高C.不变D.无关9、租赁期满，承租人要想获得租赁设备的所有权必须支付（）。
A.残值费B.设备价款C.利息D.利润10、承租人未能偿还租金从而造成出租人经营亏损属于（）。
A.经营风险B.自然灾害风险C.政治风险D.汇率风险11、信托行为设立的基础是（）。
A.委托B.金钱C.股权D.信任12、代为清理和代为收付款项、代收人寿保险公司赔款等信托业务为（）。
A.债权信托B.法定信托C.公益信托D.他益信托13、下列为资金信托标的物的是（）。
A.土地B.厂房C.汽车D.货币资金14、生前信托与身后信托是按照（）来划分的。
A.个人的财产B.个人的年龄C.信托契约签订的时间D.信托契约生效的时间15、在信托关系中，受托人负有限责任，只要受托人依据信托目的和信托文件，在正常管理和处分信托财产下产生的财产损失风险由（）来承担。
11金融信托与租赁法律制度
视频：信托行业刚性兑付需及早打破
案 例
1995.7，广西横县地税局公务员余辉患白血病。 横县地税局向全国部分税务机关发出“紧急求援 信”募集医疗费，并成立“抢救余辉资金管理委 员会”对捐款的使用进行监督。至1996.6，该委 员会共收到单位及个人捐款(并利息)合计24万余 元。 余辉于1998.11.2病亡。此时尚余捐款14万多元。 余父余其山与横县地税局就捐款余额的处置产生 纠纷。 2000.5，余其山向横县法院提起诉讼，请求法院 判令横县地税局将捐款余额交付自己支配。
（二）信托的变更
专题：信托刚性兑付
信托产品到期后，信托公司必须分配
给投资者本金以及收益，当信托计划 出现不能如期兑付或兑付困难时，信 托公司需要兜底处理。 “刚性兑付”实际上是信托行业的 “潜规则”，这只是信托业一个不成 文的规定 。 由于信托资产很难转让，如果不刚性 兑付，很多投资者将不敢购买信托产 品，这将对信托业造成沉重打击。
租赁合同
购买合同
5.出租人对租赁标的物无暇疵担保责任。 出卖人迟延交付租赁物或者租赁物的规格、 式样、性能等不符合合同约定或者不符合 使用目的的，出租人不承担责任，由承租 人直接向出卖人索赔，并承担索赔不成时 的损害后果。 6.不可随意撤销。 7.租赁期内设备的保养、维修、保险和过时 风险均由承租人负责。 8.租赁期满，承租人有优先选择购买租赁资 产的权利。
3.受益人
在信托中享有信托受益权的人。
(1)享受信托利益
受益人可以放弃信托受益权。全体受益人放 弃信托受益权的，信托终止。部分受益人放 弃信托受益权的，被放弃的信托受益权按下 列顺序确定归属： 信托文件规定的人； 其他受益人； 委托人或者其继承人。
江苏电大金融本科《信托与租赁》形考作业册参考答案
信托与租赁》作业一一、名词解释：1、信托财产：信托财产是信托行为的标的物，也称财产权。
它是指同委托人通过信托行为转移给受托人，并由受托人按照一定的信托目的进行管理和处理的财产，同时，还包括通过财产的管理和运用而取得的财产，如由于信托财产的管理和运用而取得的利息、租金等收入，也属于信托财产的范畴。
2、信托关系人：指由于信托行为而发生信托关系的信托当事人。
信托关系人有三个：委托人、受托人、受益人。
3、个人信托：是指以个人（自然人）为委托人而设立的信托。
4、身后信托：是指信托机构受托办理委托人去世后的各项事务。
5、人寿保险信托：是信托机构在委托人办理了人寿保险业务的基础上开办的一种信托业务。
6、公司债信托：又称抵押公司债信托，即信托机构为协助企业发行债券，提供发行便利和担保事务而设立的一种信托形式。
二、不定项选择1、受益人是（ D ）指定的。
A、法人B、自然人C、具有民事行为能力的人D、委托人2、解除信托的权利属于（ C ）。
A、委托人B、受托人C、受益人D、法院3、生前信托与身后信托的区别在于（ B ）A、受托人不同B、信托契约的生效期不同C、信托财产不同D、收益不同4、委托人必须具备的条件有（ B ）A、法人B、财产的合法拥有者C、自然人D、具有完全民事行为能力的人5、以信托关系成立的方式为标准，信托基本上可以分为（ B、C ）。
A、个人信托B、任意信托C、法定信托D、金钱信托6、以信托事项的法律立场为标准划分，信托有（ A、B ）。
A、民事信托B、商事信托C、公家信托D、私人信托7、个人信托有两种，即（）。
A、生前信托B、未来信托C、身后信托D、养老信托8、从信托人承办信托业务的目的为标准划分，信托有（ A、C ）A、个人信托B、法人信托C、营业信托D、非营业信托9、以信托财产的性质为标准划分，信托可分为（ A、B、C、D、E ）A、金钱信托B、不动产信托C、有价证券信托D、动产信托E、金钱债权信托10、以信托目的为标准划分，信托可分为（ A、C、D、E ）A担保信托 B担保与管理信托 C管理与处理信托D管理信托 E处理信托11、从受益人的角度划分，信托有（ A、C、D、E ）A、自益信托B、个人信托C、他益信托D、私益信托E、公益信托12、法人信托的委托人是（ B ）A、自然人B、法人C、具有民事行为能力的人D、自然人或法人三、判断正误并说明理由：1、信托是一种以经济实力为基础的财产管理制度。
金融信托与租赁精品研究
据统计，当今英国有信托投资公司 240家，
总资产约为200亿英镑。投资信托和单位 信托是英国法人信托的两项主要业务。 英国信托的主要目的是用于家庭领域或 转移财产，因此英国的主要信托业务为 民事信托。总之，信托在英国带有其强 烈的传统色彩，经过几百年的发展。其 制度成熟，规模很大，信托的观念根深 蒂固。
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二、信托的特点
1、财产权是信托行为成立的前提（财产是前提）
委托人必须拥有信托财产的所有权，并将这些权力授予和转移给
受托人。两个条件需同时存在。
2、信托是一种充分信任（信任是基础）
信托的基础是委托人对受托人的充分信任，否则信托行为就不可
能产生。
3、他人利益是信托的目的
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信托关系人
财产
委托人
受托人
财产收益
受益人
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3、信托目的：委托人通过信托行为所要达 到的目的。信托目的由委托人根据需要 提出，但要受国家法律、社会道德、民 族习惯的约束。
4、信托报酬：受托人承办信托业务取得的 报酬。
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信托财产
5.信托财产。信托行为标的物，也称财产 权。由委托人通过信托行为转给受托人 并由受托人按照一定的信托目的进行管 理和处理的财产及通过财产的管理和运 用而取得的财产。 须具有财产价值；并可以转让。信托财 产具有独立性。
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信托关系人
委托人：设定信托时的财产所有者利用信托方式达到
特定目的的人。委托人可以是个人或法人，或一个人 或数人。 受托人：接受信托并按约定的信托条件对信托财产进 行管理和处理的人，受托人在信托事务中应忠贞无私， 为受益人的利益尽其职能。受托人可以是个人或法人， 可以是一人或数人。 受益人：享受信托利益的人。信托利益包括信托财产 本身的利益和信托财产所产生的利益。受益人可以是 一人或数人；受益人可以是委托人，或委托人以外的 其他人；受托人不能是唯一的受益人，只有当受益人 为二人以上时，受托人可作为受益人之一。
金融信托与租赁
金融信托与租赁金融信托与租赁金融信托与租赁是金融领域的两个重要领域，二者都有着广泛的应用场景。
本文将对金融信托与租赁进行细致地探讨。
一、什么是金融信托金融信托，是指一种由信托公司和投资者之间约定的为投资者运作和管理的信托计划，是金融投资的一种形式。
它可以包括证券投资信托、资产保护信托、基金信托等多种类型。
通过金融信托，投资者可以将资金委托给信托公司进行投资，实现资产管理与保值增值。
金融信托的优势在于，不同于传统的证券、基金等金融产品，它能够根据投资者的需求、风险偏好以及投资目的量身定制计划，帮助投资者实现资产多元化配置和风险分散。
金融信托的应用场景非常广泛。
在个人投资方面，金融信托可以投资于股票、债券、房地产等一系列资产种类。
在企业投资方面，金融信托可以用于企业的融资及资本解决方案、未来收益规划、股权管理等场景。
二、什么是租赁租赁，是指在租赁合同期限内，出租人将特定的财产（如设备、房产等）交付给承租人使用并收取租金的一种商业模式。
租赁通常分为融资租赁和运营租赁两类。
融资租赁，是指出租人向承租人提供资金用于承租人的租赁购买特定资产。
在租赁期间，出租人所有权还在，租赁期满后被租赁物产生的剩余价值归承租人所有。
融资租赁通常用于企业固定资产投资、设备更新等场景。
运营租赁则是一种不需要企业大额投入固定资产的模式，承租人可以将租赁物进行灵活的使用和管理。
运营租赁通常适用于企业一些较为短期的资产使用需求。
租赁的优势在于，租赁物可以灵活地应对企业的快速发展和市场波动，帮助企业有效地控制投资成本，提高企业资本效率。
三、金融信托与租赁的比较金融信托和租赁都是金融领域中的两种不同模式，它们在应用场景、操作方式、风险控制等方面都有不同的侧重点。
但二者都可以用于企业的资产管理、风险分散、资金使用等方面。
在操作方式方面，金融信托通常由信托公司行使投资决策权，投资标的和资金使用情况需要向投资者报告和解释；而租赁则需由承租人将租金按时支付给出租人，遵守租赁合同规定。
中国信托与租赁业务发展的历程和趋势
中国信托与租赁业务发展的历程和趋势中国信托与租赁业务是中国金融领域的两个重要领域，随着中国金融市场的不断发展壮大，信托与租赁业务也取得了显著的发展。
本文将阐述中国信托与租赁业务的发展历程，并分析其未来的发展趋势。
一、中国信托业务的发展历程中国的信托业务起源于20世纪90年代，在改革开放的大背景下，金融市场逐渐开放，企业与个人对于金融服务的需求日益增长。
当时，中国信托业务主要是为小企业提供融资支持，但随着金融市场的发展和中国经济的快速增长，信托业务逐渐扩大到了更多的领域和行业。
2004年，《信托法》正式实施，标志着中国信托业进入了一个更加规范的法律环境。
从此以后，中国信托业进入了快速发展的阶段，信托公司的数量迅速增长，信托规模也不断扩大。
在此期间，信托公司除了传统的信托业务，还开始涉足股权投资、资产管理等领域，为企业和个人提供更加多样化的金融服务。
2016年，国家发改委发布了《关于积极推进信托业转型升级的指导意见》，提出了加大信托业务创新、提高服务质量的要求，这标志着中国信托业进入了转型升级的阶段。
信托业务开始更加注重风险管理和合规性，同时加大对于新兴产业和优质资产的投资。
目前，中国的信托业务已经成为国内重要的金融业务之一，对于国民经济的发展起到了积极的推动作用。
二、中国租赁业务的发展历程中国租赁业务相对于信托业务起步较晚，最早可以追溯到20世纪80年代，当时，随着中国市场经济的崛起，企业对于设备租赁的需求日益增长。
1984年，中国政府首次批准设立了专业化的租赁公司，标志着中国租赁业务的正式开展。
1990年代，中国租赁业务迅速发展，租赁公司的数量增加，租赁规模扩大。
当时，主要的租赁业务包括设备租赁、物业租赁、汽车租赁等。
然而，由于中国市场经济的不成熟和缺乏相关法律法规的规范，租赁业务在发展过程中面临着各种问题和挑战。
2007年，《中华人民共和国租赁法》正式实施，为中国租赁业务的发展提供了重要的法律依据。
第6章信托与租赁-第3节租赁概述
第三节租赁概述【本节考点】【考点】租赁的概念与功能【考点】租赁的产生与发展【考点】租金管理【考点】融资租赁合同【考点】我国融资租赁市场及其体系【本节内容精讲】【考点】租赁的概念与功能（一）租赁的定义租赁是以商品形态与货币形态相结合的方式提供的信用活动，具有信用和贸易双重性质。
租金期内，租赁转移的是资产的使用权，而不是资产的所有权，而且这种转移是有偿的，取得使用权需要以支付租金为代价。
（二）租赁的种类1. 租赁服务：包括各种有形资产、非金融类无形资产的短期和长期租赁，可分为两类：一类是短期租赁，包括机动车、休闲体育设施、个人和家庭用品的租赁；一类是长期租赁，包括商业经营常用的其他机械设备、运输设备、知识产权资产及类似产品的租赁。
2. 融资租赁：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。
融资租赁是一种具有融资、融物双重职能的交易，涉及出租人、承租人、出卖人三方当事人，包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。
（1）在租赁期间，承租人按合同规定分期向出租人交付租金。
租赁设备的所有权属于出租人，承租人在租期内享有设备的使用权。
（2）租赁期满，设备可由承租人留购、续租或退回出租人。
（3）融资租赁与经营租赁的区别：融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险（余值风险是指在出租人通过租金所收回的价值不足租赁物在起始时的原值的情况下，该余值小于出租人未收回的租赁物的原值部分），而经营租赁的出租人一定要承担租赁物的余值风险。
融资租赁实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁，是以融通资金为直接目的，以技术设备等动产为租赁对象，以经济法人为承租人。
（三）租赁的特点1.所有权与使用权相分离——资金与实物相结合；2.融资与融物相结合——商品形态与货币形态相结合，具有信用和贸易双重性质；3.租金分期支付。
（四）租赁的功能1. 融资与投资是融资租赁的基本功能。
第五章 租赁概述 《信托与租赁精讲》PPT课件
第一节 租赁的含义、特征 与构成要素
一、租赁的含义:
租赁是指以特定物件为标的，物件的所有者以收取报酬 （租金）为条件，在一定时期内让渡物件使用权。
二、租赁的特征:
★租赁与银ห้องสมุดไป่ตู้贷款的区别
性质不同
标的不同
涉及的合同不同
融资方式不同 财务处理方式不同
★租赁与分期付款购买的区别
转让的权利不同 涉及的合同不同 当事人不同
★经营租赁
1.经营租赁的含义：
由出租人向承租人提供租赁物件的使用权，并且负责租赁物件的维修、 保养及其他专门性技术服务的一种租赁形式。
2.经营租赁的优点：
有利于承租人获得使用租赁设备的经验；
可以降低承租人在租赁设备上面临的无形损失风险；
有利于承租人节约人力、物力、时间和费用
3.经营租赁的特点：
租赁关系简单 具有服务业务性质 属于短期筹资方式
3.融资租赁的特点：租赁关系、具有信用业务性质、融资与融物相结合，以 融资为主要目的、属于长期筹资方式、租赁期限较长、租金数额较高，构成复杂， 支付方式种类较多、租赁设备纳入承租人的资产负债表、合同的稳定性较强、租 赁期满后租赁设备的处理方式较多
4.融资租赁的形式：直接租赁、转租租赁、回租租赁、杠杆租赁、其它形式
四、中国租赁业的产生与发展 ★我国现代租赁业的产生和发展
初创阶段（1981—1986年）:中国的融资租赁是在改革开放之初由国外引 进的。1980年年初，中国国际信托投资公司(以下简称中信公司)试办了第一 批融资租赁业务，并取得了良好的经济效益。
快速发展阶段（1987—1996年）:我国融资租赁业快速发展的阶段。财务、 税收、海关、工商、外贸和外汇管理等有关部门陆续制定了鼓励融资租赁业 发展的政策法规，融资租赁业在20世纪80年代中后期得到了快速发展。
第11章 租金 《金融信托与租赁》PPT课件
833333.33 38125.00 166666.67 204791.67
666666.67 33854.17 166666.67 200520.84
500000.00 28750.00 166666.67 195416.67
333333.33 22812.50 166666.67 189479.17
【举例】 某公司借入资金1000万元，年利率5%，借期3年， 采用单利法计算到期本利和是多少？
单利的本利和 = 1000万元+1000×5%×3 = 1150(万元)
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一、计算租金有关概念 (一)单利和复利 复利指根据本金和以前未支付的利息之和来计算
利息。 复利的本利和=P(1+i)n
【举例】 某公司借入资金1000万元，年利率5%，借期3年， 采用复利法计算到期本利和是多少？ 复利的本利和 =1000×(1+5%)3 =1157.63(万元)
R= 1000000/(PA/A，4%，6) = 1000000/5.24214 ≈190761.90(元)
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二、租金的计算方法 (二)年金法 ❖等差变额年金法 指运用年金法，并从第二期开始，使每期租金都 比前一期增加或减少一个常数d的租金计算方法。
第1期租金R1 =[1/(PA/A，i，n)]｛P+[n-(PA/A，i，n)]d/i｝-nd
11
一、计算租金有关概念 (三)年金现值与年金终值
1.年金现值 年金现值，是指未来每期支付或收取的等额货币， 按复利计算的现时总价值。 PA = A [(1+i)n –1]/i(1+i)n =A(PA/A，i，n)
【举例】 某人计划连续4年在每年年末支取1万元，年利率 5%，问此人最初应存入多少钱？ PA = A(PA/A，i，n)=10000(PA/A，5%，4) = 100003.54595 = 35459.5（元）
金融信托与租赁4
3、金融信托机构的特点
——与其他金融机构比较 • 主要从事信托业务，充当受托人 • 主要发挥财产事务管理职能 • 信托报酬是主要或重要的利润来源 • 业务经营中要遵循信托的基本要求：信托财产独
立性要求
二、 信托机构的类型
（一）单一信托机构 指专业信托机构，具有完全独立法人资格，专门 办理金融信托业务的经济组织。它属于非银行金融机 构，一般不经营银行业务，我国目前单一信托机构主 要有二种：一是国家开办的信托机构，如中国国际信 托投资公司和中国对外经济贸易信托投资公司；二是 地方或主管部门开办的信托投资公司，如各省市的国 际信托投资公司。
四、信托公司的设立
依据：《信托公司管理办法》2007年3月1日
• 1．设立条件：
–(1)有符合《中华人民共和国公司法》和银监 会规定的公司章程； –(2)有具备银监会规定额的注册资本；
–(4)有具备银监会规定任职资格的董事、高级 管理人员和与其业务相适应的信托从业人员；
• 华宝上海磁悬浮交通项目受益权投资信托计划 • 投资风格：将投资者的资金投资于上海市磁 悬浮基础设施项目受益权，本计划投资收益来源 于磁悬浮项目产生的收益以及上海市政府给予的 补贴。 • 成立日期：2003年8月1日 • 发行规模：2亿元 • 最低认购金额：50万元 • 预期年收益率：4％
• 3、债权投资的资金信托产品是指将信托资 金运用于购买债权的一种资金信托业务。 这些债权通常是银行的贷款，理论上也可 以是工商企业的应收帐款等，但以商业银 行的信贷资产为常见的投资对象。
金融信托与租赁
金融信托与租赁一. 什么是信托1．概念信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者者特定目的，进行管理或者者处分的行为。
信托是以资财为核心，以信任为基础，以委托为方式的财产管理制度。
2．特点/本质特征(1)财产权是信托行为成立的前提委托人务必拥有信托财产的所有权，否则无权信托；受托人务必拥有信托财产的所有权及处置权，及委托人要将财产权授予与转移给受托人。
(2)信托以充分信任为基础信托更强调信托当事人之间的信任关系，特别是委托人与受益人对受托人的信任。
一方授信于人，一方同意信任。
(3)他人利益是信托的目的一方面，委托人为受益人的目的而设立信托；另一方面，受托人为受益人的利益而取得信托财产，并管理运用。
(4)委托人或者受益人自担信托财产的损益受托人只要履行“善良管理义务”，信托财产的损益根据受托人经营的实际结果计算，并由受益人或者委托人承担或者分享。
(5)手续费是信托报酬的形式受托人作为委托人信任的理财专家，以“受人之托，代人理财或者代办事务”而收取相应的费用作为报酬。
3．要素(1)信托行为A.信托行为：以设定信托为目的而发生的一种法律行为，指合法设定信托的行为。
B.信托约定：信托行为的根据，即信托关系的成立务必有相应的信托关系文件作保证。
信托行为的发生务必由委托人与受托人进行约定。
a)信托合同：委托人与受托人之间签署的书面信托证明。
b)个人遗嘱：委托人的个人行为，不需要签订信托合同。
c)信托宣言：以信托宣言所形成的信托称之宣言信托，这种宣言信托通常由财产所有人自己发表宣言，自某时起其财产专为某人即受益人谋利益，但仍由自己来管理财产并以自己为委托人，在这种信托关系中委托人与受托人同为一人。
d)法院命令：以法律规定信托行为的成立。
e)协议章程：以协议章程的形式而形成的信托关系。
(2)信托目的A.信托目的是指委托人通过信托行为所要达到的目的。
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金融信托与租赁一、名词解释1.养老金信托：也称年金信托，是信托机构接受委托人定期缴纳的养老基金，负责基金财产的运用管理，并在雇员退休后以年金形式向其支付退休金的一种信托业务2.财产积累信托：是指把职工一定的财产积累储蓄委托给信托机构加以管理和运用，以便将来能形成一项财产的一种信托业务。
3.投资信托：信托投资(TrustInvestment)，是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的投资。
以投资者身份直接参与对企业的投资是目前中国信托投资公司的一项主要业务，这种信托投资与的委托投资业务不同。
（信托投资基金也叫投资信托，即集合不特定的投资者，将资金集中起来，设立投资基金，并委托具有专门知识和经验的投资专家经营操作，使中小投资者都能在享受国际投资的丰厚报酬不同的减少投资风险。
共同分享投资收益的一种信托形式，基金投资对象包括有价证券和实业。
）4.处理债务信托：是指债务人将其财产的全部或一部分移交给信托机构，由信托机构处理，再按信托契约将所得价款用于清偿委托人各项债务的信托业务。
5.遗嘱执行信托：遗嘱执行信托是指由受托人作为遗嘱的执行人，按照遗嘱处理有关事项并负责分配遗产的业务。
6.开放式基金：是指基金设立后基金规模不是固定不变的，投资者可以随时根据市场供求情况发行新份额或被投资人赎回的投资基金。
8.抵押公司债信托：是信托机构为协助企业发行债券提供发行便利和担保事务而设立的一种信托业务。
企业委托信托机构作为其发行债券的受托人，代债券持有者行使抵押权或其他权利，以保障债权人的权益，从而能顺利完成资金的募集，取得稳定而长期的营运资金9.契约型投资基金：也称为信托型投资基金，是根据一定的信托契约而组建起来的代理投资行为，是由基金发起人和基金管理人、基金托管人订立基金契约而组建的投资基金。
10.杠杆租赁：是一种融资性节税租赁。
在杠杆租赁交易中，出租人一般只需提供全部设备金额的20％～40％的投资，就可获得设备的所有权，享受百分之百的设备投资的税收优惠，设备成本中的大部分资金则以出租的设备为抵押，从银行和金融机构贷款取得，贷款人提供贷款时对出租人无追索权，其还款保证在于设备本身和租赁费，同时需要出租人以设备第一抵押权，租赁合同及收取租金的受让权作为该贷款的担保。
杠杆租赁主要用于资本密集型设备的长期租赁业务，例如飞机、输油管道、石油钻井平台、卫星系统等的租赁。
（自己删减）11.委托贷款业务：指委托单位将贷款基金预先交存信托投资公司，并委托信托投资公司按其指定的对象和用途发放的贷款。
12.封闭式基金：是相对于开放式基金而言的，是指基金规模在设立时就已经限定，在发行期满后和规定的期限内，基金规模固定不变的投资基金。
二、简答1.简述信托与银行信贷区别（1）所体现的经济关系不同。
信托是按照“受人之托，代人理财”的基本特征融通资金管理财产，涉及受托人、委托人和受益人三个当事人，其信托行为体现的是多边的信用关系。
而银行信贷则是一种“信用中介”筹集和调节资金供求，是银行与存款人和贷款人之间发生的双边的信用关系。
（2）基本职能不同。
信托的基本职能是财务管理职能，而银行的基本职能是融通资金。
（3）业务范围不同。
银行信贷吸收存款和发放贷款为主要内容，而信托业务集“融资”与“融物”于一体。
2.试比较封闭式基金与开放式基金（1）基金的存续期限不同；（2）基金规模的可变性不同（3）基金单位交易价格的决定方式不同（4）基金单位的交易方式不同（5）基金的投资策略不同（6）披露要求不同3.是比较契约型基金与公司型基金（1）立法基础不同（2）法人资格不同（3）投资者的地位不同（4）资本结构不同（5）融资渠道不同（6）投资顾问设置不同4.我国法人信托业务的种类有哪些（1）针对证券发行的信托，如公司债信托、市政收益债券信托（2）关于公司创设、改组、合并、撤销和清算的信托（3）关于有形财产的信托，如各种动产、不动产信托（4）关于权利的信托，如商务管理信托，发明专利、著作权、商标权信托。
（5）关于职工福利的信托，如养老金信托和其他雇员受益信托。
5.简述信托约定的方式（1）信托合同（2）个人遗嘱（3）信托宣言（4）法院命令（5）协议章程6.公益信托的特点和主要有哪些种类公益信托的特点：（1）目的是为了社会公众利益而设立的（2）受益人是不完全确立的（3）必须取得有关主管部门的批准（4）要接受社会公众和国家有关机关的监督（5）不得在中途解除合同公益信托的种类：（1）公共基金信托（①.社会公众信托②专项基金信托）（2）公共机构信托（4）公共机构代理（3）慈善剩余信托7.抵押公司债信托业务的基本程序有哪些（1）发行人提出申请（2）信托机构审查核实发行人的相关情况（主要内容：公司的经营及资信状况；审核债券发行情况；核实抵押财产）（3）签订抵押公司债信托契约（主要内容：一般性条款；抵押物品条款；债券证实条款；其他条款）（4）转移信托财产（5）发行债券（6）发行公司偿还利息并到期支付本金8.信托机构业务经营的原则（1）忠诚于受益人的原则（2）分别管理的原则（3）妥善管理的原则（4）亲自执行的原则（5）防范利益冲突的原则（6）信托管理的延续性原则（7）保密原则（8）赔偿原则9.简述融资租赁及其特点融资租赁：是一项融贸易、金融为一体的综合性金融服务，借助租赁标的这一载体，对金融与贸易创新。
特点：（1）三方当事人相互关联，当事人有时可以交叉重叠，如转租、回租。
（2）两个及以上合同相互制约，即租赁合同，购买合同和和贷款合同，其中购货合同确定投资成本，融资租赁合同确定投资收益。
（3）租赁物以及供应商由承租人自行选定，设备缺陷、技术落后等风险，以及设备维护均由承租人负责。
（4）承租人的目的是中长期融资，租期接近设备有效使用年限，往往“一租到底”。
（5）租金支付的全额清偿性或完全支付性，出租人通过一次租赁交易即可收回全部投资并获利。
（6）合同具有不可解约性，无法继续履约时，承租人要付清全部租金并取得标的所有权。
（7）租赁期满时，租赁标的可按“留购、续租、退还”三种方式。
10.我国投资基金的运作程序（1）基金的募集（2）基金的交易、申购与赎回（3）基金的投资（4）基金的信息披露（5）基金的终止（6）投资基金的财务管理11.设立商务管理信托的目的以及设立的程序目的：（1）改善公司组织管理（2）保证公司经营方针、作风的连贯性（3）防止其他企业对本企业的控制（4）协助企业重整（5）保障投资者的权益程序：（1）缔结信托契约（2）股东将股票表决权转移给受托人（3）签发商务管理信托证书（4）受托人代为行使表决权（5）到期时的处理13目前我国信托代理业务包括哪些内容种类：信托机构承办的代理业务种类多样，主要有代理保管、代理收付款、代理有价证券业务、代理不动产管理等。
（1）代理保管：也称代理资财保管，是信托机构设置保管库，代理保管各种财务和有价证券的业务。
（2）代理收付款项是指信托公司接受单位和个人的委托，代理办理指定款项的收付事宜，包括代收款项和代付款项两大类。
（3）代理有价证券业务指信托公司接受客户的委托，代为办理有价证券的买卖、过户、登记、保管以及整合代理等。
（4）代理不动产管理①代理不动产中间保管②代理发行不动产分割证③不动产的中介代理业务④不动产签证代理业务（5）其他代理业务①代理催收款项②代理会计事务③代理保险15.谈谈发达国家信托业务发展的趋势（1）在强调财务管理作为信托业务的基本职能的同时，其他职能越来越受重视。
（2）金融信托机构与其他金融机构的业务界限越来越模糊（3）金融信托业务不断创新（4）金融信托业务逐渐走向国际化三、论述1.结合我国信托业目前发展中存在的主要问题，谈谈如何促进信托业发展我国信托事业发展中存在的问题（1）历史原因。
第一，在否定商品经济、建立高度集中的计划经济条件下，社会财产的所有者归于一体，经济形式趋向单一，信托关系无法存在，信托业自然失去了存在的基础和前提。
第二，我国商品经济不发达，经济实力薄弱，大部分实物货币由国家计划调拨，可用作信托财产的数量微乎其微，信托业缺乏客观需求。
第三，一切信用集中在国家手里，金融形式简单归于单一的国家信贷体系，信托不复存在。
所以，改革开放以前我国根本就不具备信托业务存在和发展的客观条件。
（2）目前困境主营业务匮乏，盈利空间狭窄竞争环境恶劣，夹缝里求生存信誉信任危机，客户基础薄弱法规相对滞后，监管过分严厉可结合（2）找出对应策略展开2选择你感兴趣的一种信托业务，详谈你对他的认识和体会以及如何促进其在我国的发展（按上课时自己讲的答就好，答案不唯一）3.谈谈我国融资信托业中存在的问题以及未来发展趋势中国融资租赁业存在的主要问题（1）租赁的社会认知度较低（2）租赁业务动机定位不准（3）租赁项目审查不合理（4）金融租赁公司经营管理水平低（5）一些租赁公司的股东恶意控制（6）租赁业的法律环境仍不完善我国融资租赁业的发展前景虽然我国融资租赁业在发展中遇到了许多问题，但是融资租赁在我国仍然有广阔的发展前景。
生产领域，运用融资租赁可以扩大实质性投资带动就业增长，加速企业的技术改造和设备的更新换代，推动高新技术和设备的使用；流通领域，运用融资租赁可以改变原来的生产、运输、销售等部门相互分割的传统流通方式，建立产供销一条龙的生产营销体系，促进国产设备的销售，扩大国产设备的市场占有率；金融领域，运用融资租赁可以改变单一的贷款融资方式，改善银行资产结构，降低经营风险，扩大中小企业融资规模；财政领域，融资租赁与财政政策相互配合，可以改变原有的财政及投入方式，充分发挥财政资金的杠杆作用；国有资产管理领域，运用融资租赁可以减少固定资产占有，提高资金流动性，盘活国有资产。
四、填空填空1.2. 遗嘱信托主要有执行遗嘱和管理遗产两种业务（3）根据委托人的风险承受能力和偏好，证券投资信托分为股票投资信托、债券投资信托、和（4）不动产信托业务按是否提供融资服务可划分为融资性不动产信托和服务性不动产信托。
目前我国信托投资公司办理的担保业务可分为、和其他类担保业务。
（没找到）。