金融信托与租赁 精品课件
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二、信托的特点
1、财产权是信托行为成立的前提（财产是前提）
委托人必须拥有信托财产的所有权，并将这些权力授予和转移给
受托人。两个条件需同时存在。
2、信托是一种充分信任（信任是基础）
信托的基础是委托人对受托人的充分信任，否则信托行为就不可
能产生。
3、他人利益是信托的目的
受托人需按委托人的意愿为受益人的利益而管理和处理信托财产。
信托可以灵活选择投资、贷款、直接或间接融资的运用方式，以
适应社会需要。信托业务方式多样化，业务活动具有灵活性。受 托人需按委托人的意愿为受益人的利益而管理和处理信托财产。
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三、信托与代理、银行信用及债的区别
1、信托与代理的区别 当事人不同； 财产的所有权变化不同； 权责不同； 合同的稳定性不同。
4、社会福利职能：受托人通过信托业务，参与各种 社会福利事务，完善了社会保障体系，对社会安 全，人民幸福具有重要意义。
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5、协调经济关系职能:协调经济关系功能是指信托业处 理和协调交易主体间经济关系和为之提供信任与咨询 事务的功能。在现代经济生活中固有的信息不完备和 交易主体内存的机会主义行为倾向，使得交易费用越 发昂贵。因此，为降低交易费用，弱化交易对方的机 会主义行为，交易主体通常都要了解与之经营有关的 经济信息，如经济政策、技术可行性、交易对方资信、 经营能力、付款能力、经营作风、市场价格、利率、 汇率以至生活习俗等。信托机构通过其业务活动而充 当“担保人”、“见证人”、“咨询人”、“中介 人”，为交易主体提供经济信息和经济保障。
《金融信托与租赁》
课程内容
第一章 信托概述 第二章 信托关系及其设立 第三章 国外信托公司业务
第四章我国信托机构的监管及其主要业务
第五章 租赁概述 第六章 租金 第七章 租赁资金管理与决策 第八章 租赁法律与合同
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第九章 租赁机构与管理
2
第一章 信托概述
信托的基本涵义 信托的种类
6、信托以受托为主，多面服务
信托行为包括委托、受托和受益三方面，其中受托人的经营活动
是其主要方面，它贯穿在执行信托契约的全过程。受托人经营的 优良程度，关系到委托人信托目的能否圆满实现和受益人能否获 利。信托业务还体现为多方面为社会提供服务，为个人、企业、 为社会服务，为私益、为公益服务等。
7、信托方式灵活，适应性强
4、按实绩原则计算信托损益
受托人按委托人的意愿和要求，对信托财产进行管理和处理，如
有亏损由受益人或委托人负担，受托人在无过失情况下不承担损 失风险。
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二、信托的特点
5、信托具有融通资金的性质
信托是按照“受人之托、代人理财”的基本特征来融通资金管理
财产的，具有明显的融通资金的特点。
民事信托、商事信托 个人、法人、通用信托 营业信托、非营业信托 公益/私益、他益/自益信托 国内信托、国际信托 广义信托、狭义信托
16
第三节
信托的职能
1、财务管理职能：是信托基本职能。 2、融通资金的职能：信托具有筹措资金，融通资金 的职能，这项职能以财务管理职能为基础，具有 长期金融的特点。 3、社会投资职能：通过各种业务参与社会投资，扩 大了社会投资规模。
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第二节 信托的种类
因划分标准不同，可有多种种类。
教材列举了九种。
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划分标准
信托关系成立的方式
信托财产的性质 信托目的 信托事项的法律立场 委托人 受托人目的 受益人 地理范围 业务范围
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信托种类
任意信托 、法定信托 金钱、动产、不动产、有价证券、 金钱债权信托 担保、管理、处理、管理和处理信 托
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信托关系人
财产
委托人
受托人
财产收益
受益人
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3、信托目的：委托人通过信托行为所要达 到的目的。信托目的由委托人根据需要 提出，但要受国家法律、社会道德、民 族习惯的约束。
4、信托报酬：受托人承办信托业务取得的 报酬。
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信托财产
5.信托财产。信托行为标的物，也称财产 权。由委托人通过信托行为转给受托人 并由受托人按照一定的信托目的进行管 理和处理的财产及通过财产的管理和运 用而取得的财产。 须具有财产价值；并可以转让。信托财 产具有独立性。
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信托关系人
委托人：设定信托时的财产所有者利用信托方式达到
特定目的的人。委托人可以是个人或法人，或一个人 或数人。 受托人：接受信托并按约定的信托条件对信托财产进 行管理和处理的人，受托人在信托事务中应忠贞无私， 为受益人的利益尽其职能。受托人可以是个人或法人， 可以是一人或数人。 受益人：享受信托利益的人。信托利益包括信托财产 本身的利益和信托财产所产生的利益。受益人可以是 一人或数人；受益人可以是委托人，或委托人以外的 其他人；受托人不能是唯一的受益人，只有当受益人 为二人以上时，受托人可作为受益人之一。
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综上分析，所得的结论是：由于信托制度是一
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2、信托与银行信贷的区别
信用关系不同；
基本职能不同； 业务经营对象不同； 融资方式不同； 承担的风险不同； 收益分配不同； 意旨主体不同。
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3、信托与债的不同
财产运用上；
破产的处理上； 财产的追及上； 在收益分配上 风险承担上。
信托的职能
信托的演变与发展
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3
第一节 信托的基本涵义
一、什么是信托
即信任和委托，财产的所有者为了 某种目的，把财产转移给自己信任的人， 由其去管理和处理的行为。是以信任为 基础，以财产为中心，以委托为方式的 财产管理形式或制度。包括以下内容：
2018ห้องสมุดไป่ตู้8/29
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1、信托行为：通常通过三种形式来表现 ：（1）书面合同；（2）个人遗嘱。通 常是遗嘱人作为委托人委托他人代为办 理其身后事务；（3）法院的裁决命令书 ，具有一定的强制性。 2、信托关系人：即信托当事人。有三方 ：委托人、受托人、受益人。
二、信托的特点
1、财产权是信托行为成立的前提（财产是前提）
委托人必须拥有信托财产的所有权，并将这些权力授予和转移给
受托人。两个条件需同时存在。
2、信托是一种充分信任（信任是基础）
信托的基础是委托人对受托人的充分信任，否则信托行为就不可
能产生。
3、他人利益是信托的目的
受托人需按委托人的意愿为受益人的利益而管理和处理信托财产。
信托可以灵活选择投资、贷款、直接或间接融资的运用方式，以
适应社会需要。信托业务方式多样化，业务活动具有灵活性。受 托人需按委托人的意愿为受益人的利益而管理和处理信托财产。
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三、信托与代理、银行信用及债的区别
1、信托与代理的区别 当事人不同； 财产的所有权变化不同； 权责不同； 合同的稳定性不同。
4、社会福利职能：受托人通过信托业务，参与各种 社会福利事务，完善了社会保障体系，对社会安 全，人民幸福具有重要意义。
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5、协调经济关系职能:协调经济关系功能是指信托业处 理和协调交易主体间经济关系和为之提供信任与咨询 事务的功能。在现代经济生活中固有的信息不完备和 交易主体内存的机会主义行为倾向，使得交易费用越 发昂贵。因此，为降低交易费用，弱化交易对方的机 会主义行为，交易主体通常都要了解与之经营有关的 经济信息，如经济政策、技术可行性、交易对方资信、 经营能力、付款能力、经营作风、市场价格、利率、 汇率以至生活习俗等。信托机构通过其业务活动而充 当“担保人”、“见证人”、“咨询人”、“中介 人”，为交易主体提供经济信息和经济保障。
《金融信托与租赁》
课程内容
第一章 信托概述 第二章 信托关系及其设立 第三章 国外信托公司业务
第四章我国信托机构的监管及其主要业务
第五章 租赁概述 第六章 租金 第七章 租赁资金管理与决策 第八章 租赁法律与合同
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第九章 租赁机构与管理
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第一章 信托概述
信托的基本涵义 信托的种类
6、信托以受托为主，多面服务
信托行为包括委托、受托和受益三方面，其中受托人的经营活动
是其主要方面，它贯穿在执行信托契约的全过程。受托人经营的 优良程度，关系到委托人信托目的能否圆满实现和受益人能否获 利。信托业务还体现为多方面为社会提供服务，为个人、企业、 为社会服务，为私益、为公益服务等。
7、信托方式灵活，适应性强
4、按实绩原则计算信托损益
受托人按委托人的意愿和要求，对信托财产进行管理和处理，如
有亏损由受益人或委托人负担，受托人在无过失情况下不承担损 失风险。
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二、信托的特点
5、信托具有融通资金的性质
信托是按照“受人之托、代人理财”的基本特征来融通资金管理
财产的，具有明显的融通资金的特点。
民事信托、商事信托 个人、法人、通用信托 营业信托、非营业信托 公益/私益、他益/自益信托 国内信托、国际信托 广义信托、狭义信托
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第三节
信托的职能
1、财务管理职能：是信托基本职能。 2、融通资金的职能：信托具有筹措资金，融通资金 的职能，这项职能以财务管理职能为基础，具有 长期金融的特点。 3、社会投资职能：通过各种业务参与社会投资，扩 大了社会投资规模。
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第二节 信托的种类
因划分标准不同，可有多种种类。
教材列举了九种。
2018/8/29
15
划分标准
信托关系成立的方式
信托财产的性质 信托目的 信托事项的法律立场 委托人 受托人目的 受益人 地理范围 业务范围
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信托种类
任意信托 、法定信托 金钱、动产、不动产、有价证券、 金钱债权信托 担保、管理、处理、管理和处理信 托
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信托关系人
财产
委托人
受托人
财产收益
受益人
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3、信托目的：委托人通过信托行为所要达 到的目的。信托目的由委托人根据需要 提出，但要受国家法律、社会道德、民 族习惯的约束。
4、信托报酬：受托人承办信托业务取得的 报酬。
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信托财产
5.信托财产。信托行为标的物，也称财产 权。由委托人通过信托行为转给受托人 并由受托人按照一定的信托目的进行管 理和处理的财产及通过财产的管理和运 用而取得的财产。 须具有财产价值；并可以转让。信托财 产具有独立性。
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信托关系人
委托人：设定信托时的财产所有者利用信托方式达到
特定目的的人。委托人可以是个人或法人，或一个人 或数人。 受托人：接受信托并按约定的信托条件对信托财产进 行管理和处理的人，受托人在信托事务中应忠贞无私， 为受益人的利益尽其职能。受托人可以是个人或法人， 可以是一人或数人。 受益人：享受信托利益的人。信托利益包括信托财产 本身的利益和信托财产所产生的利益。受益人可以是 一人或数人；受益人可以是委托人，或委托人以外的 其他人；受托人不能是唯一的受益人，只有当受益人 为二人以上时，受托人可作为受益人之一。
2018/8/29 18
综上分析，所得的结论是：由于信托制度是一
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2、信托与银行信贷的区别
信用关系不同；
基本职能不同； 业务经营对象不同； 融资方式不同； 承担的风险不同； 收益分配不同； 意旨主体不同。
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3、信托与债的不同
财产运用上；
破产的处理上； 财产的追及上； 在收益分配上 风险承担上。
信托的职能
信托的演变与发展
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第一节 信托的基本涵义
一、什么是信托
即信任和委托，财产的所有者为了 某种目的，把财产转移给自己信任的人， 由其去管理和处理的行为。是以信任为 基础，以财产为中心，以委托为方式的 财产管理形式或制度。包括以下内容：
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1、信托行为：通常通过三种形式来表现 ：（1）书面合同；（2）个人遗嘱。通 常是遗嘱人作为委托人委托他人代为办 理其身后事务；（3）法院的裁决命令书 ，具有一定的强制性。 2、信托关系人：即信托当事人。有三方 ：委托人、受托人、受益人。