商业物业管理费用测算明细

商业物业管理费用测算明细中大国际广场商业物业管理费用测算明细表

序号费用名称月费用（元）年费用（元）备注

一设备设施管理 .00 .00 编制5人，每人3500元/月

二人员工资 .00 .00 编制20人，人月工资标准2400元

2.1 工程师/技师 .00 .00 工资的35%计提

2.2 维修工 666.67 8000.00 三年折旧

2.3 保险、福利等 600.00 7200.00 每人4套春秋各二套，300元/套

2.4 维修服装 .00 - 每人每月30元

2.5 维修工具 .00 - -

小计 .00 .00

三设备设施维护费

3.1 电梯 2733.33 .00 26台扶梯，15台提升梯

3.2 提升梯 .33 .00 维护含材料1000元/台/月

3.3 扶梯 1000.00 .00 维护费1000元/台/月

3.4 年检费 3000.00 - 每如每年800元

上述3项小计 .67 .00

四公共设施运行费

4.1 供配电系统 7000.00 - 月维护材料费7000元

4.2 消防系统 2500.00 - 月维护材料费2500元

4.3 中央空调 1500.00 - 月维护材料费1500元

4.4 公共照明 6000.00 - 月维护材料费6000元

4.5 广场养护 2500.00 - 每个元/年，2个

4.6 道路明暗沟等 3500.00 - 月维护材料费3500元4.7 化粪池清淘 500.00 6000.00 月维护材料费500元4.8 监控系统 800.00 - 月维护材料费800元

4.9 道闸等弱电 600.00 - 月维护材料费600元

4.10 送排风系统 1000.00 - 月维护材料费1000元4.11 停车场灯开关 800.00 - 月维护材料费800元4.12 给排水系统 .33 .00 上述14项合计

4.13 喷泉系统 .00 - 一+二+。+五

单项小计 .33 .00

五管理佣金

5.1 单项管理佣金 .50 - 六*10%

5.2 税金 .92 - (六+七)*5.65%

单项费用合计 .42 -

服务费用合计 .42 - 上述各单项费用之和

六公共运行费

6.1 电梯电费 .00 - 26*

7.5KW/台，运行时间12小时

6.2 扶梯26台 .00 - 15*11.5KW/台，运行4小时/天

公共运行费合计 .00 -

注：文章中的表格已经被还原为表格形式。

中大国际广场的商业物业管理费用包括设备设施管理、人员工资、设备设施维护费、公共设施运行费、管理佣金和公共运行费六个方面。

设备设施管理费用包括编制5人，每人3500元/月的设备设施管理人员。

人员工资费用包括编制20人，人月工资标准2400元的员工工资，以及工资的35%计提的工程师/技师、三年折旧的维修工、每人每月30元的维修服装和元的维修工具等。

设备设施维护费用包括26台扶梯、15台提升梯的电梯维

护含材料1000元/台/月，扶梯维护费1000元/台/月，每如每

年800元的年检费等。

公共设施运行费用包括供配电系统、消防系统、中央空调、公共照明、广场养护、道路明暗沟等、化粪池清淘、监控系统、道闸等弱电、送排风系统、停车场灯开关、给排水系统、喷泉系统等14项内容。

管理佣金包括单项管理佣金和税金两部分，其中单项管理佣金为六*10%，税金为(六+七)*5.65%。

公共运行费包括26*7.5KW/台，运行时间12小时的电梯

电费和15*11.5KW/台，运行4小时/天的扶梯。