投资学001 实物资产与金融资产

负债与净资产 负债
房贷 消费贷款 其他贷款 证券融资 其他
负债总额
净资产
金额（万元）
资产 = 负债 + 所有者权益
比例（%） 13% 3.3 0.3 0.4 0.7
17.60%
82.40%
概念检查
下面哪些是实物资产，哪些是金融资产？ A 专利权 B 大学教育 C 500元的蛋糕券 D 100万元的支票 答：A、B是实物资产，C、D是金融资产。
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总结与提问
什么是实物资产？
知识算实物资产吗？
什么是金融资产？
金融资产能直接增加经济体的生产能力吗？
股权资产、债权资产、物权资产收益率比较？
家庭资产负债表中的实物资产与金融资产？
了解会计第一恒等式了吗？
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各类资产的长期表现（1801-2020）
10000000
美元实际收益率 -1.40%
1000000
100000
10000
1000
100
10
1
Leabharlann Baidu
0.1
0.01
黄金 0.50%
国债 2.70%
公司债 3.50%
股票 6.70% 1570985
1935 351
3 0.045
1801 1807 1813 1819 1825 1831 1837 1843 1849 1855 1861 1867 1873 1879 1885 1891 1897 1903 1909 1915 1921 1927 1933 1939 1945 1951 1957 1963 1969 1975 1981 1987 1993 1999 2005 2011 2017
实物资产与金融资产
什么是实物资产
实物资产 可用于生产产品和提供服务的资产。 土地、建筑物、机器。 知识。如医疗技术、财务会计知识等。
什么是金融资产
金融资产 对实物资产的索取权。 如股票、债券。 这些不过是几张纸，并不直接增加经济体的 生产能力。
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实物资产与金融资产的比较
从长期看，股权资产、债权资产、物权资产， 哪个收益高？
实际收益率：以购买力衡量的收益率，剔除了通货膨胀的影响。
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分辨实物资产与金融资产
资产 实物资产
房产 耐用消费品 其他
实物资产总额
金额（万元）
金融资产 银行存款 人寿保险 养老金 股票 非公司股权 基金 债券 其他 金融资产总额 资产总额
比例（%）
24.40% 6.3 0.5
31.20%
11.4 1.6 18.3 12.2 9.8 6.8 6.7 2.2 68.8 100%