电梯安装工程监理实施细则：标准版

上海马桥镇MHC10803单元25A-02A地块项目

电梯安装工程监理

实施细则

编制人：

审批人：

上海智达工程顾问有限公司

上海马桥镇MHC10803单元25A-02A地块项目监理部

年月

《电梯安装工程监理实施细则》审批表

1、工程概况

2、专业工程特点

3、监理工作依据

4、监理工作流程

5、监理工作的控制要点及目标值

6、监理工作的方法及措施

一、工程概况

1.工程名称：马桥镇MHC10803单元25A-02A（卓越雅苑）项目

2.参建单位：

建设单位：上海鸿骕房地产发展有限公司

设计单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

勘察单位：上海市岩土地质研究院有限公司

施工单位：中天建设（集团）有限公司

监理单位：上海智达工程顾问有限公司

电梯安装单位：上海日立电梯工程有限公司

本工程位于上海市闵行区马桥镇（东至北沙港、西至富岩路、北至银春路、南至银康路）。总建筑面积：46625.00㎡，本项目由18栋楼组成，主要由2栋（17#和18#楼）11F和8FSOHO高层办公、15#楼为8F保障房，3栋（16#、13#和14#）7F、6F和7F小高层住宅、12栋（1-12#楼）3F联排别墅住宅及地下室组成。PC率30%。基础底板采用筏板、承台基础，置于预制混凝土桩上，混凝土设计强度C35，抗渗等级为P6。

二、专业工程特点

电梯类型、载重及数量见下表：

18#楼

三、监理工作依据

1．本工程合同及补充协议或签署的附件；

2．经审批同意的《监理规划》；

3．经批准的电梯安装工程《施工组织设计方案》；

4．本工程设计文件；

5．《建设工程监理规范》GB50319－2013；

6．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013；

7．《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003；

8.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；

9.《电梯安装验收规范》GBT10060-2011；

10.《电梯技术条件》GBT10058-2009；

11.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011；

等等。

四、监理工作流程

电梯安装监理工作流程：

五、监理工作的控制要点及目标值

＊监理工作质量控制要点

(一)质量预控

1．建设工程所用电梯必须是具有国家颁发生产许可证的厂家生产的、有合格证的产品，并应取得“上海市建筑材料和建设机械产品准用证”。进口电梯必须通过国家商检局检验。

2．严格对安装企业进行资质审查。

1)安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。

2)安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。

3)电拂安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建设行政主管部门颁发的岗位证书才能上岗。

3．井道脚手架搭建必须符合国家有关规定。检查脚手架搭建单位必须有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证、搭建后的合格检验书。

4．井道内电焊、气割施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完后检查现场，消除隐患。

5．审核安装单位递交的施工组织设计及质保体系，审核施工单位递交的开工报告，并经现场核实后会同业主下达开工令。

6．督促安装单位按合同总工期要求合理安排施工阶段的季、月、周施工进度计划。

7．会同安装单位对井道、机房、底坑及自动扶梯踏板上或胶带上空的垂直净空要求等土建部分的复测工作，机房内部、井道土建(钢架)结构及布置必须符合电梯土建布置图要求，主电源开关及井道应符合现行国家标准《电梯工程施工质量验收规范》GB50310的规定，并做好“土建交接检验记录”。

8．根据装箱单会同业主对设备另部件进行开箱检查、验收，随机技术文件(土建布置图、产品出厂合格证、限速器等试验证书)应齐全，设备外观不应存在明显损坏，并做好“设备进场验收记录”。

9．检查承包单位检测仪器、仪表、设备的鉴定证书及其有效期。

(二)电力驱动的曳引式强制式电梯安装工程监理控制要点

电梯安装过程按隐蔽部分、机械部分、电气控制及整机调试四大部分进行监理。除正常巡视及关键部位旁站外，应采取事前、事中、事后的控制方法。

1.隐蔽部分

为确保曳引机运行的稳定性，在必须使用混凝土对承重梁埋设前，对承重梁安装进行验收，具体要求：水平误差及相互间水平误差小于1.5／1000；相互平行度小于6mm；埋入深度超过墙中心20mm，且不应小于75mm；座标位置必须符合设计要求。

2.机械部分

(1)机房

①机组安装必须牢固按规定使用垫片，水平度必须控制在范围之内；

②制动器动作灵活，制动时闸瓦与轮应有效贴合，松闸时同步离开，间隙平均值小于0.7mm；

③限速器应运转平稳，动作速度与电梯额定速度相符，且有可靠封记，动作速度应符合要求。

(2)井道

导轨及各种附件是井道内的重要设备，安装质量直接影响到运行安全及使用功能，具体要求：

①必须按要求设置基准线模板，四角设置基准铅垂线；

②每根导轨至少有二只支架，其间距不大于2.5m，水平度不大于15／1000，并保证支架牢固，导轨长度必须保证电梯冲顶时不超越出导轨；

③重完全压缩在缓冲器上时轿厢导轨应不小于0.1m+0.35V2m的制动距离；

④导轨不应有连续缝隙，局部缝隙不大于0.5mm，接头台阶不大于0.05mm；若超过应修平，修平长度应大于150mm。两列导轨顶面间的距离偏差：轿厢导轨0～+2mm，对重导轨0～+3nun；每列导轨相对基准线每5m偏差设有安全钳的对重导轨应不大于0．6mm；不设安全钳的对重导轨应不大于1.0mm；导轨应用压板固定在导轨架，不得使用焊接或螺栓固定；

⑤轿厢与对重间最小距离为50mm。

(3)轿厢