不可不知的工程合同“变更”14个常见问题解答!
工程合同变更中遇到的问题
工程合同变更中遇到的问题工程项目的性质决定了其执行周期长、涉及面广、技术要求高等特点，因此，在合同执行阶段经常会出现设计变更、材料替换、工期调整等情况。
面对这些变更，首要的问题便是如何确保变更的合法性与合理性。
根据《中华人民共和国民法典》，任何变更都需要双方协商一致，且不得违反法律法规强制性规定。
若变更内容超出原合同范围，必须重新协商条款并签订书面补充协议。
变更过程中的沟通问题也不容忽视。
有效沟通是确保变更顺利进行的关键。
缺乏明确的沟通渠道和流程会导致信息传递不畅，从而增加误解和冲突的风险。
为避免此类问题，建议在合同中明确双方的通讯地址、电子邮箱、电话等联系方式，并约定变更请求的提交和确认程序。
变更实施过程中的成本控制问题也是一大挑战。
合同变更往往伴随着成本的增加，如何在不影响工程质量的前提下控制额外成本，成为双方关注的焦点。
为此，建议在变更协议中详细列明变更引起的直接费用和间接费用，包括材料费、人工费、管理费等，并对每项费用进行合理估算和协商。
另一个常见的问题是工期延误。
变更可能导致原有工期延长，进而影响到整个项目的进度。
为了减少工期延误的影响，应在变更协议中明确新的工期以及迟延赔偿责任等相关条款，同时制定切实可行的施工计划和进度安排。
合同变更后的质量保证同样重要。
变更可能涉及新技术、新材料的应用，因此需要确保所有参与人员对新标准有充分的了解和掌握。
同时，加强现场监管和技术指导，确保变更后的工程质量符合合同约定和行业标准。
工程合同变更是一项复杂而细致的工作，它要求甲乙双方在充分沟通的基础上，依法依规进行协商，并严格控制成本和工期，确保质量不受影响。
在实际操作中，应重视合同管理，通过明确条款、规范流程、强化监督，共同推动合同变更工作的顺利进行。
工程合同转让的问题和建议
工程合同转让的问题和建议工程合同转让是一个涉及合同法、建筑法和项目管理的复杂问题。
在工程实践中，合同转让可能因各种原因发生，比如项目所有权变更、承包商财务困难、战略调整等。
以下是关于工程合同转让的问题和建议：### 问题1. 法律合规性问题：- 合同转让是否符合相关法律法规的要求，特别是在建筑行业，很多合同都包含禁止转让的条款。
- 转让过程中可能涉及的税务和财务问题，如增值税、所得税等。
2. 合同条款的限制：- 原始合同中可能包含禁止或限制转让的条款，这可能导致转让行为无效或产生额外的法律义务。
3. 项目连续性问题：- 转让可能导致项目中断，影响工程进度和质量。
- 新的承包商可能不了解项目的历史和具体情况，导致管理上的困难。
4. 风险分配问题：- 转让过程中，原承包商和新承包商之间的风险分配可能不明确，导致责任不清。
5. 利益相关方的协调问题：- 转让可能影响其他利益相关方，如分包商、供应商和客户，需要妥善协调各方利益。
### 建议1. 法律审查：- 在转让前，进行全面的法律审查，确保转让行为合法合规，并处理好税务和财务问题。
2. 合同条款的明确：- 明确合同中关于转让的条款，如果需要，可以通过协商修改合同，使之符合转让的需要。
3. 项目交接计划：- 制定详细的项目交接计划，确保项目连续性，减少因转让带来的影响。
4. 风险管理：- 明确风险分配，通过保险、担保或其他风险管理工具来减轻风险。
5. 利益相关方的沟通：- 与所有利益相关方进行充分沟通，确保他们了解转让的影响，并寻求他们的支持和合作。
6. 合同转让协议：- 制定详细的合同转让协议，明确各方的权利和义务，包括但不限于工作范围、付款条件、违约责任等。
7. 监督和执行：- 在转让过程中，建立有效的监督机制，确保转让协议的执行，及时解决可能出现的问题。
8. 培训和支持：- 对新的承包商进行必要的培训和支持，帮助他们快速了解项目情况，确保项目顺利进行。
工程合同变更存在的问题
工程合同变更存在的问题案例背景某建筑公司（以下简称“承包商”）与甲方签订了一项建筑工程合同，合同金额为1亿元人民币，工期为两年。
在工程施工过程中，由于设计图纸出现错误，甲方要求对原有设计方案进行变更，增加了部分工程量。
双方协商一致后，决定对原合同进行变更，增加工程款500万元。
问题一：变更程序不规范在实际操作中，承包商未按照合同约定的程序进行变更，即未能提供变更所需的详细技术资料和成本预算，也未经过专业评审机构的审核。
这种不规范的操作导致了后续的纠纷，甲方认为新增工程量的造价高于市场价，而承包商则坚称其报价合理。
问题二：变更定价缺乏依据在合同变更时，双方对于新增工作量的定价缺乏明确的依据。
承包商提出的500万元增加款项并未根据市场价格或行业标准来合理计算，而是基于原合同单价进行了简单的推算。
这种方式忽视了市场波动和实际施工难度，容易造成双方对价格的争议。
问题三：忽视法律法规的约束在合同变更过程中，承包商忽视了相关法律法规的约束，未能及时办理相关的变更手续，如建设工程规划许可证的变更等。
这种疏忽可能导致工程在后期验收时遇到障碍，甚至面临行政处罚。
解决方案与风险防范针对上述问题，以下是一些解决方案与风险防范措施：1. 严格遵守变更程序：承包商应按照合同约定的程序进行变更，提供完整的技术资料和成本预算，并经过专业评审机构的审核，确保变更的合理性和透明度。
2. 合理确定变更价格：双方应根据市场价格或行业标准来确定新增工作量的价格，必要时可邀请第三方评估机构进行评估，以保证价格的公正性。
3. 遵守法律法规：在合同变更过程中，必须遵守相关法律法规，及时办理所有必要的变更手续，避免因手续不全而引起的法律风险。
4. 加强沟通协调：双方应加强沟通协调，确保信息共享，对于变更内容、原因、影响及费用等问题进行充分讨论，达成共识后再执行变更。
5. 明确责任分配：在合同中明确各方在合同变更过程中的责任和义务，包括变更申请、审批、实施及监督等各个环节，以便在出现问题时能够迅速定位责任并采取相应措施。
工程合同200问
工程合同200问工程合同的基本构成1. 问：工程合同通常包括哪些基本条款？答：工程合同通常包括工程范围、合同价款、工期要求、质量标准、付款方式、违约责任等基本条款。
2. 问：如何界定工程的范围？答：工程范围应详细描述工程项目的性质、规模、地点、设计标准和技术要求等，以便明确双方的责任和义务。
3. 问：合同价款应如何确定？答：合同价款应根据工程量清单、市场价格和相关费用计算得出，并应在合同中明确列出。
工程合同的履行4. 问：如何确保工程质量符合标准？答：应设立质量监督机制，包括第三方检测、验收标准和质量保证金等措施。
5. 问：如何处理工程延期的问题？答：工程延期应明确责任方，并根据合同约定的违约金或罚款进行处理。
6. 问：变更订单应如何管理？答：变更订单应由双方协商一致，并按照合同约定的程序进行审批和实施。
工程合同的结算与支付7. 问：工程进度款应如何支付？答：进度款支付应根据实际完成的工程量和合同约定的支付条件进行。
8. 问：最终结算时应注意哪些事项？答：最终结算时应核对所有工程量和费用，确保无遗漏，并处理好尾款支付事宜。
工程合同的争议解决9. 问：如何解决合同履行过程中出现的争议？答：争议应首先通过协商解决，协商不成可依据合同约定选择仲裁或诉讼。
10. 问：合同中的强制性条款有哪些？答：强制性条款包括安全生产、环境保护、劳动保护等相关法律规定必须遵守的内容。
工程合同的终止与解除11. 问：在什么情况下可以解除合同？答：严重违约、不可抗力等情况均可作为解除合同的理由。
12. 问：合同终止后应如何处理遗留问题？答：合同终止后，应妥善处理未完成的工程、材料、设备以及支付等相关事宜。
结语。
工程合同变更出现的问题
工程合同变更出现的问题
我们需要明确的是，工程合同变更并不是一件随意的事情，而是需要遵循一定的程序和规定。
在实际的工程项目中，我们经常会发现，一些项目方在进行合同变更时，并没有严格按照规定的程序进行，这就可能导致合同变更的合法性和有效性受到质疑。
例如，没有经过双方协商一致就单方面进行合同变更，或者没有按照规定的程序进行合同变更的审批和备案等。
工程合同变更的过程中，双方的权责关系也是一个重要的问题。
在合同变更后，双方的权利和义务可能会发生变化，如果没有明确的规定和约定，就可能引发纠纷。
例如，合同变更后，工程的质量标准、工期要求等可能会发生变化，这就需要在合同变更中明确规定这些变化后的具体要求和责任归属。
再次，工程合同变更还可能涉及到价格调整的问题。
由于工程量的变化或者材料价格的变动，可能会导致工程的总价发生变化。
在这种情况下，如果没有明确的计价方式和价格调整机制，就可能引发双方的价格争议。
工程合同变更还可能涉及到工程保险、违约责任等方面的问题。
这些问题如果没有在合同变更中得到妥善的处理，也可能会对工程项目的正常进行产生影响。
工程合同变更是一项复杂的工作，需要在遵循规定程序的同时，充分考虑到可能出现的各种问题，并在合同变更中进行明确的规定和约定。
只有这样，才能确保工程合同变更的合法性、有效性，保障工程项目的顺利进行。
在此，我们也提醒大家，在进行工程合同变更时，一定要谨慎对待，避免因为疏忽大意而引发不必要的纠纷。
同时，也要积极学习和掌握相关的法律知识，以便更好地保护自己的权益。
【重要经验】一般工程“变更”常见问题解答
【重要经验】一般工程“变更”常见问题解答工程变更也就是合同变更，是指对合同中的工作内容作出修改，追加或取消某一项工作。
土木工程项目实施过程中，工程变更是合同变更的表现形式。
实际中，几乎每个工程都要发生工程变更，承包商处于现场情况的变化或出于施工便利，或受施工设备限制，遇到不能预见的地质条件或地下障碍，或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因，通常要求变更设计。
甲方或设计单位都有可能提出变更。
由于工程变更往往不包括在原合同造价内，这就牵涉到要增加或减少工程费用的问题。
本期的问题就主要围绕工程变更及变更后的造价调整等等。
由于变更很多情况要看工程合同的约定及双方协商的结果，所以针对有些问题的处理并没有绝对正确的答案，以下内容仅供大家参考：1、某工程采取固定单价合同招标，中标后工程量大大增加，增加的工程量以补充合同的方法变更中标单价，是否有效?答：合同有三种形式：总价合同，单价合同，成本加酬金合同。
固定单价合同就是常用于设计或建设条件或技术条件不明确的工程(简单的说就是常用于工程量将来变动大的工程中)，如增加工程量可按增加的实际工程量乘以中标单价(或合同单价)作为补充合同。
在合同中会有工程量变更的变更条款，甲乙双方签署合同时进行具体约定变更工程量部分的单价调整方式。
如广东合同示范文本(2006)第58.2条款规定如下：如果因工程量偏差和第59条规定工程变更等原因导致最终完成的工程量与工程量清单中开列的工程量相差10%以上，且该变化使扣除预留金和零星工作项目费后的合同价款变化超过了0.01%，则超过10%部分的综合单价应予调整。
本条规定应该与采取哪种合同形式无关。
2、请问在清单计价的方式下，发生了变更在计价的时候还是否给措施费、规费和利润?答：看甲乙双方在合同中如何约定。
如广东合同示范文本(2006)第58条款规定如下：如果工程量的偏差使分部分项工程项目费的变化超过了10%，则分部分项工程项目费超过10%部分的措施项目费应予调整。
变更的常见问题解答与案例解析
变更的常见问题解答与案例解析1. 什么是合同变更？合同变更是指在合同生效后，出现了一方或双方需要对合同所约定的事项进行修改、补充或调整的情况。
合同变更需要经过各方协商一致，并且以书面形式记录下来，成为合同变更协议的一部分。
2. 合同变更的主要原因有哪些？合同变更的原因多种多样，常见的包括：- 双方协商一致需要对合同的某些条款进行修改；- 合同履行过程中出现了不可预见的情况，需要进行补充或调整；- 法律法规的改变导致合同需要进行相应的调整；- 经济环境、市场状况等发生了变化，需要对合同进行调整以适应新的情况。
3. 合同变更需要满足哪些原则？在进行合同变更时，需要遵循以下原则：- 自愿原则：变更应是各方自愿并经过充分协商的结果，不能通过强制手段进行；- 公平原则：变更的内容应当是公平合理的，不能损害一方的合法权益；- 保持合同精神原则：变更后的内容应当与原合同的目的和精神一致；- 书面形式原则：合同变更应以书面形式记录下来，便于确认双方意图和证明。
4. 合同变更的程序是怎样的？合同变更的程序一般包括以下几个步骤：- 协商：各方就变更的内容进行充分协商，明确各自的意见和要求；- 编写变更协议：将协商一致的内容以书面形式记录下来，成为合同变更协议的一部分；- 签署变更协议：各方在变更协议上签字，表示同意变更内容；- 履行变更协议：各方按照变更协议的约定履行合同。
5. 合同变更的案例解析案例一：某建筑工程项目合同中约定，A公司承担工程设计和施工任务，工期为12个月，工程总造价为1000万元。
然而，在合同履行过程中，由于市场材料涨价以及工程进度推迟等原因，A公司希望调整工程总造价为1200万元，并延长工程工期为15个月。
经过双方协商并签署变更协议后，合同正式变更，确保了项目的顺利进行。
案例二：某进口贸易合同中约定，A公司将向B公司购买1000件商品，总金额为100万元。
然而，货物运输途中发生意外，导致一批货物损坏，无法按照原计划交付给B公司。
工程合同实务问答
工程合同实务问答
1. 什么是工程合同？
工程合同是指为了完成某项工程项目而订立的合同，包括工程设计、施工、监理等内容。
工程合同通常包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。
2. 工程合同中应包括哪些基本条款？
工程合同中应包括项目的基本信息、合同双方的权利义务、工程的内容和标准、工程进度和质量要求、合同价款和支付方式、违约责任和争议解决等条款。
3. 工程合同的变更如何处理？
工程合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认变更内容和变更后的合同价款、工程进度、质量标准等内容。
变更后的合同应当具有法律效力。
4. 如何解除工程合同？
工程合同的解除应当根据合同约定或者法律规定进行。
一般情
况下，应当提前通知对方，并按照约定或者法律规定支付解除费用。
5. 工程合同中的质量保证如何规定？
工程合同中应当明确工程的质量标准和保证方式，包括验收标准、保修期限、质量责任等内容。
双方应当就质量问题达成一致意见。
以上是关于工程合同实务的一些常见问题和解答，如果您还有
其他问题或者需要定制工程合同范本，欢迎随时咨询。
【重要经验】一般工程“变更”常见问题解答
【tips】本文由李雪梅老师精心编整知识点之一，值得学习！下载后此处可编写删除！【重要经验】一般工程“更改”常有问题解答工程更改也就是合同更改，是指对合同中的工作内容作出改正，追加或撤消某一项工作。
土木匠程项目实行过程中，工程更改是合同更改的表现形式。
实质中，几乎每个工程都要发生工程更改，承包商处于现场状况的变化或出于施工便利，或受施工设施限制，碰到不可以预示的地质条件或地下阻碍，或为了节俭工程成本和加速工程施工进度等原由，往常要求更改设计。
甲方或设计单位都有可能提出更改。
因为工程更改常常不包含在原合同造价内，这就涉及到要增添或减少工程花费的问题。
本期的问题就主要环绕工程更改及更改后的造价调整等等。
因为更改好多状况要看工程合同的商定及双方磋商的结果，所以针对有些问题的办理并无绝对正确的答案，以下内容仅供大家参照：、某工程采纳固定单价合同招标，中标后工程量大大增添，增加的工程量以增补合同的方法更改中标单价，能否有效?答：合同有三种形式：总价合同，单价合同，成本加酬劳合同。
固定单价合同就是常用于设计或建设条件或技术条件不明确的工程(简单的说就是常用于工程量未来改动大的工程中)，如增添工程量可按增添的实质工程量乘以中标单价(或合同单价)作为增补合同。
在合同中会有工程量更改的更改条款，甲乙双方签订合同时进行详细商定更改工程量部分的单价调整方式。
如广东合同示范文本(2006)第条款规定以下：假如因工程量误差和第59条规定工程更改等原由致使最后达成的工程量与工程量清单中开列的工程量相差10%以上，且该变化使扣除预留金和零星工作项目费后的合同价款变化超出了0.01%，则超出10%部分的综合单价应予调整。
本条规定应当与采纳哪一种合同形式没关。
2、请问在清单计价的方式下，发生了更改在计价的时候仍能否给举措费、规费和收益?答：看甲乙双方在合同中怎样商定。
如广东合同示范文本(2006)第58条款规定以下：假如工程量的误差使分部分项工程项目费的变化超出了10%，则分部分项工程项目费超出10%部分的举措项目费应予调整。
合同的变更知识点
合同的变更知识点1. 嘿，你知道吗，合同的变更可不是随随便便就能进行的哟！比如说，你和朋友约定一起做个小生意，合同都签好了，后来你想改变其中一些条款，那可得双方都同意才行呢，这就像搭积木，你不能随意抽走一块还指望它不倒吧！2. 哇塞，合同变更可不是一个人的事儿呀！就好像一场团队比赛，不能你一个人说了算去改变规则呀。
有个公司和供应商本来谈好的合同，公司单方面想变更，那怎么行呢，得和供应商好好商量呀！3. 嘿，合同变更有时候可复杂啦！不是说变就变的哦。
好比你本来计划好周末去爬山，结果突然要改成去海边，那不得重新准备很多东西呀。
比如租赁合同变更，各方的权益都要重新考虑清楚呢。
4. 哎呀呀，合同变更要谨慎呀！不能脑子一热就决定。
就跟你走路一样，突然改变方向要是不小心就会撞到东西呀。
有个工程合同，变更的时候没考虑周全，结果后面麻烦一堆！5. 喂喂喂，要记住合同变更得及时通知相关方啊！这不就像你要迟到了就得赶紧告诉等你的人一样嘛。
有个买卖合同要变更，没及时通知对方，人家都准备好了，这不就浪费人家精力嘛。
6. 嘿呀，合同变更不是随大流呀！要有自己的判断呢。
不能看着别人变你也跟着变。
就像选衣服一样，得适合自己才行呀。
有个合作协议，有人听说别人变更了也想变，结果变了还不如不变呢！7. 哇哦，合同变更也得依法依规呀！可不能乱来的哟。
好比开车得遵守交通规则，不然就会出问题呀。
一个建筑合同变更不合法，最后可能就会有纠纷呀。
8. 哈哈，合同变更也是有技巧的哟！要懂得怎么协商。
就像谈判一样，得有策略。
有个服务合同变更，双方谈得可好了，顺利达成一致，多棒呀！9. 总之，合同变更不是小事，要慎重考虑，依法依规，充分沟通协商，才能确保各方利益不受损呀！。
建设工程项目合同变更问题
建设工程项目合同变更问题
合同变更的背景通常是由于设计变更、施工条件变化、政策法规调整、市场需求变化等因
素引起的。
这些变化可能会导致原有的合同条款不再适用，因此需要对合同进行相应的调整。
在处理合同变更时，应当遵循以下原则：
1. 公平原则：合同变更应当保证双方利益的平衡，避免因变更导致一方利益受损。
2. 协商一致原则：任何合同变更都应当经过双方充分协商，并达成一致意见。
3. 书面形式原则：所有的合同变更都应当以书面形式确认，以便日后查证。
4. 法律效力原则：合同变更的内容不得违反法律法规的规定，变更后的合同仍然具有法律
效力。
在实际操作中，合同变更应当包含以下几个步骤：
- 提出变更请求：当一方认为需要变更合同时，应当及时向对方提出书面的变更请求，并
说明变更的原因和内容。
- 评估变更影响：双方应当共同评估变更可能带来的影响，包括成本、工期、质量等方面
的影响。
- 协商变更细节：双方就变更的内容、范围、影响等进行详细的协商，并尽量达成一致意见。
- 签订变更协议：一旦协商一致，双方应当签订书面的变更协议，明确变更后的权利义务。
- 履行变更协议：双方按照变更协议的内容履行各自的责任和义务。
在合同变更过程中，可能会出现一些争议和纠纷，这时候应当采取以下措施来解决问题：
- 友好协商：双方应当首先通过友好协商的方式解决争议。
- 调解机制：如果协商不成，可以采用第三方调解的方式来解决问题。
- 仲裁或诉讼：当调解也无法解决争议时，可以依法申请仲裁或者向法院提起诉讼。
建筑工程施工合同变更案件审判实务疑难问题解析
建筑工程施工合同变更案件审判实务疑难问题解析建筑工程施工合同是建筑工程建设活动中不可或缺的法律文件,其约定了施工过程中各方的权利和义务,保障了施工的顺利进行。
然而,在施工过程中,由于各种原因,施工合同的内容可能需要进行变更。
那么,施工合同的变更如何进行?在变更过程中可能存在哪些法律问题?本文将对这些问题进行详细解析。
建筑工程施工合同变更的基本原则建筑工程施工合同的变更应当遵循以下基本原则:1. 自愿原则. 双方在变更施工合同时,应当在自愿的基础上达成一致。
2. 平等原则. 双方在变更施工合同时,应当在平等的基础上进行谈判。
3. 协商原则. 双方在变更施工合同时,应当通过协商达成一致。
建筑工程施工合同变更的法律问题在实际的施工合同变更过程中,可能会出现以下法律问题:1. 变更前的通知义务. 变更施工合同前,是否需要通知对方?如果需要,应当在什么情况下通知?2. 变更后的签订义务. 变更施工合同后,双方是否需要重新签订合同,并重新盖章?3. 变更内容的规范. 变更施工合同内容时,应当保证内容的规范性。
例如,变更内容是否需要涉及工程造价和工期等方面?4. 变更次数的限制. 施工合同是否对变更次数进行了限制。
如果限制了,变更次数是否已经超出了限制?5. 变更后的履行义务. 变更施工合同后,双方应当按照变更后的合同内容进行履行,否则应当承担相应的违约责任。
建筑工程施工合同变更案例下面列举一个建筑工程施工合同变更的案例:某市政府与某装饰公司签订了一份建筑工程施工合同。
在施工过程中,市政府要求装饰公司增加一些装饰材料,装饰公司同意了市政府的要求,并将变更内容告知了市政府。
结果,装饰公司在向市政府报销相关费用时,被拒绝了。
装饰公司认为,变更是经过市政府同意的,因此市政府应当承担相关的费用。
在这个案例中,建筑工程施工合同的变更是经过双方协商的,因此是合法的。
然而,在履行合同过程中,可能由于变更内容的不明确而导致争议。
工程合同“变更”14个常见问题解答
工程合同“变更”14个常见问题解答工程合同“变更”14个常见问题解答工程变更也就是合同变更，是指对合同中的工作内容作出修改，追加或取消某一项工作。
土木工程项目实施过程中，工程变更是合同变更的表现形式。
实际中，几乎每个工程都要发生工程变更，承包商处于现场情况的变化或出于施工便利，或受施工设备限制，遇到不能预见的地质条件或地下障碍，或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因，通常要求变更设计。
甲方或设计单位都有可能提出变更。
由于工程变更往往不包括在原合同造价内，这就牵涉到要增加或减少工程费用的问题。
本期的问题就主要围绕工程变更及变更后的造价调整等等。
由于变更很多情况要看工程合同的约定及双方协商的结果，所以针对有些问题的处理并没有绝对正确的答案，以下内容仅供大家参考：1、某工程采取固定单价合同招标，中标后工程量大大增加，增加的工程量以补充合同的方法变更中标单价，是否有效？答：合同有三种形式：总价合同，单价合同，成本加酬金合同。
固定单价合同就是常用于设计或建设条件或技术条件不明确的工程(简单的说就是常用于工程量将来变动大的工程中)，如增加工程量可按增加的实际工程量乘以中标单价(或合同单价)作为补充合同。
在合同中会有工程量变更的变更条款，甲乙双方签署合同时进行具体约定变更工程量部分的单价调整方式。
如广东省合同示范文本(2006)第58.2条款规定如下：“如果因工程量偏差和第59条规定工程变更等原因导致最终完成的工程量与工程量清单中开列的工程量相差10%以上，且该变化使扣除预留金和零星工作项目费后的合同价款变化超过了0.01%，则超过10%部分的综合单价应予调整。
”本条规定应该与采取哪种合同形式无关。
2、请问在清单计价的方式下，发生了变更在计价的时候还是否给措施费、规费和利润？答：看甲乙双方在合同中如何约定。
如广东省合同示范文本(2006)第58条款规定如下：“如果工程量的偏差使分部分项工程项目费的变化超过了10%，则分部分项工程项目费超过10%部分的措施项目费应予调整。
工程合同变更的十大问题
工程合同变更的十大问题
1. 变更的原因和依据
问题范本：“鉴于现场地质条件与原设计不符，现需对基础设计方案进行调整。
根据《建设工程合同》第XX条的规定，提出变更申请。
”
2. 变更的内容和范围
问题范本：“变更内容涉及基础加固、结构尺寸调整及相应的防水处理。
具体范围包括A 区至D区的地下室部分。
”
3. 变更对工期的影响
问题范本：“本次变更预计将导致工期延长15天，具体影响将根据变更实施情况及时评估并通知各方。
”
4. 变更对工程造价的影响
问题范本：“经初步估算，本次变更将增加工程造价约200万元，详细费用待变更实施完毕后按实际发生额结算。
”
5. 变更的审批程序
问题范本：“变更申请已经过项目经理初审，现提交给业主方审批。
请业主方在收到变更申请后七个工作日内给予答复。
”
6. 变更的实施责任
问题范本：“施工单位负责变更的实施工作，并对变更后的工程质量负责。
业主方应提供必要的协助和支持。
”
7. 变更的支付方式
问题范本：“变更增加的费用，将在原合同约定的支付条件下，按照实际完成情况进行支付。
”
8. 变更的验收标准
问题范本：“变更部分的验收将依据国家相关标准及原合同约定的验收标准执行。
”
9. 变更的风险分担
问题范本：“因变更导致的额外风险，由业主方和施工单位按照合同约定的比例共同承担。
”
10. 变更的争议解决
问题范本：“如因变更产生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构进行仲裁。
”。
一般工程“变更”常见问题解答
一般工程“变更”常见问题解答一、设计变更（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。
设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。
由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。
设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。
一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。
1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。
2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。
如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。
这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。
3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。
4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。
（二）设计变更的签发原则设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。
工程合同答疑
工程合同答疑项目范围与变更管理问：如果工程实施过程中需要变更设计或增加新的工程项目，应如何处理？答：任何设计变更或新增工程项目都应遵循合同中规定的变更管理程序。
通常，这包括提交书面变更请求、评估变更对工期和成本的影响、以及双方协商一致后签署变更协议。
所有变更必须得到甲方书面批准，并由乙方按照变更后的设计和要求执行。
进度计划与延期问：如果遇到不可抗力因素导致工程延期，合同如何处理？答：合同中应有明确的不可抗力条款，规定在不可抗力事件发生时的通知程序、责任免除及工期调整等。
一旦发生不可抗力事件，乙方应及时通知甲方，并提供必要的证明文件。
双方应根据事件的实际情况协商确定是否延期以及延期的具体时间。
质量要求与验收标准问：如何确保工程质量符合合同要求？答：合同应明确工程质量标准和验收流程。
乙方负责按照国家及行业标准施工，并接受甲方或第三方的质量检查。
工程完成后，甲方将组织专业人员进行验收，确保各项指标达到合同要求。
如有不合格项，乙方需负责整改直至合格。
成本控制与支付方式问：合同中的付款条件是怎样的？答：合同应详细列明付款条件，包括预付款比例、进度款支付节点、最终结算方式等。
乙方根据实际完成的工程量和约定的支付节点向甲方申请付款，甲方在核实无误后按照合同约定支付相应款项。
所有支付应有相应的发票和付款凭证作为支持。
争议解决机制问：如果出现合同争议，应该如何解决？答：合同中应包含争议解决条款，明确争议的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
一旦发生争议，双方首先应通过友好协商解决；如果协商不成，可根据合同约定选择适当的争议解决方式。
在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行各自的其他义务。
结语。
施工合同变更的问题
施工合同变更的问题一、引言施工合同变更是指在合同履行过程中，由于主、客观原因导致合同内容发生变化的行为。
在建设工程项目中，施工合同变更是一种常见现象，其原因多种多样，如设计变更、工程环境变化、新技术新知识的应用等。
施工合同变更问题涉及到合同当事人、设计方、监理方等多方利益，因此，如何合理、合法地处理施工合同变更问题，成为合同管理中的一个重要课题。
二、施工合同变更的原因及类型1. 业主新的变更指令在施工过程中，业主可能会根据自身需求对建筑提出新的要求，如增加或减少某些功能、改变建筑风格等。
这种情况下，施工合同需要进行相应的变更。
2. 设计原因由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好的理解业主的意图，导致图纸修改、施工方案调整等，从而引发施工合同变更。
3. 工程环境的变化在施工过程中，可能会遇到预定的工程条件不准确、施工现场地质条件变化、气象条件变化等，这些因素可能导致施工方案或实施计划的变更。
4. 新技术、新知识的应用随着科技的发展，可能会出现新的施工方法、新材料、新工艺等。
为了提高工程质量、降低成本，可能需要对原施工方案进行调整。
5. 政策、法规变化政策、法规的变化可能对施工合同产生影响，如环保政策、建筑规范等。
合同当事人需要根据政策、法规的变化，对合同内容进行相应的调整。
三、施工合同变更的程序1. 变更的提出当发生施工合同变更的条件时，合同当事人应向对方提出书面变更请求。
2. 分析变更影响合同当事人应对提出的变更内容进行分析，评估变更对项目目标（如质量、进度、成本等）的影响。
3. 分析合同条款和会议、通信记录合同当事人应仔细研究合同条款，查阅会议、通信记录，确定变更的合法性和可行性。
4. 初步确定变更方案根据分析结果，合同当事人应初步确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求等。
5. 确认工程变更双方当事人就变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议，明确变更的各项工作。
四、施工合同变更的注意事项1. 合法性施工合同变更应遵守相关法律法规，确保变更行为的合法性。
工程合同问题汇总
工程合同问题汇总合同条款不明确合同条款的不明确是导致争议的主要原因之一。
例如，如果合同中对于工程的质量标准、工期要求、付款条件等关键条款描述含糊，双方可能会对这些条款的理解和执行产生分歧。
解决方案：在签订合同前，双方应充分沟通，确保所有关键条款都有明确的定义和量化标准。
必要时，可以聘请专业的法律顾问参与合同的起草和审查。
变更管理不当工程项目在实施过程中，设计变更、材料替换等情况时有发生。
如果合同中缺乏有效的变更管理机制，可能导致成本增加、工期延误甚至质量问题。
解决方案：合同中应包含详细的变更管理流程，明确变更请求的提出、审批、执行以及成本和时间调整的具体步骤。
进度控制不力工程进度的控制是合同管理中的关键环节。
如果进度管理不到位，可能会导致整个项目的延期，从而引发违约责任的问题。
解决方案：合同中应设定合理的进度计划，并建立定期的进度报告和审查机制。
同时，应约定逾期完成的赔偿责任和补救措施。
质量保障缺失工程质量直接关系到工程的安全性和使用寿命。
如果合同中缺乏对质量的严格要求和保障措施，可能会导致工程质量问题。
解决方案：合同应明确规定质量标准和验收标准，以及不合格工程的处理办法。
同时，应约定质量保证期和维修保养的责任。
付款条件模糊合同中付款条件的不明确或不合理，可能会导致资金流的问题，影响工程的正常进行。
解决方案：合同应详细列明付款的条件、时间节点和金额，包括预付款、进度款、结算款等，并约定迟延支付的利息和违约责任。
争议解决机制不完善合同争议的解决机制是维护双方权益的最后一道防线。
如果缺乏有效的争议解决机制，可能会导致争议的长期化和复杂化。
解决方案：合同中应明确争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定争议解决的地点和适用的法律。
结语。
工程变更合同的相关知识
工程变更合同的相关知识1. 引言工程变更合同是在工程建设过程中，由于外部环境变化或其他原因，需要对工程合同进行修改或增减的情况下所使用的合同。
工程变更合同的签订可以确保各方在变更后的工程过程中的权益得到保护，同时也可以避免潜在的纠纷和争议。
2. 工程变更合同的必要性2.1 调整工程内容工程变更合同可以对工程合同中的工作内容进行修改，以适应现有的工程实际情况。
例如，根据实际需求增加或减少工程项目的规模，调整工程进度等。
2.2 调整工程价格工程变更合同可以调整工程合同中的价格条款。
当工程合同中的材料价格、税费、工程变更等因素发生变化时，可以通过签订工程变更合同来调整工程价格，以保证各方的合理权益。
2.3 避免合同纠纷工程变更合同的签订可以避免工程项目中的纠纷。
通过对工程合同进行变更，可以明确各方的权责，减少因合同执行不清晰而引起的纠纷和争议。
3. 工程变更合同的要素3.1 合同变更的原因工程变更合同应明确变更的原因。
变更的原因可能包括设计变更、法律法规变更、工程进度调整或质量要求变更等。
合同变更的原因应该确保合法合规，并明确双方责任和义务。
3.2 合同变更的内容工程变更合同应明确变更的内容。
变更的内容可能包括工程项目的数量、规模、质量要求、工程进度等方面的变更。
变更的内容应明确具体，以避免模糊造成的纠纷。
3.3 合同变更的方式和程序工程变更合同应明确变更的方式和程序。
合同变更的方式可能包括书面变更、口头变更或电子邮件变更等。
同时，合同变更的程序应符合相关法律法规和合同约定。
3.4 合同变更的时间和范围工程变更合同应明确变更的时间和范围。
变更的时间应在合同中明确规定，并在双方达成一致后进行变更。
变更的范围应具体明确，以免超出原合同约定的范围。
3.5 合同变更的费用工程变更合同应明确变更的费用。
合同变更的费用包括增加费用或减少费用。
费用的变更应根据实际情况进行协商，并明确双方的支付责任和方式。
4. 工程变更合同的签订流程4.1 变更需求提出当工程建设项目中出现需要变更的情况时，可以由任意一方提出变更需求。
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不可不知的工程合同“变更”14个常见问题解
答!
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
实际中，几乎每个工程都要发生工程变更，承包商处丁现场情况的变化或出丁施工便利，或受施工设备限制，遇到不能预见的地质条件或地下障碍，或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因，通常要求变更设计。
甲方或设计单位都有可能提出变更。
由丁工程变更往往不包括在原合同造价内，这就牵涉到要增加或减少工程费用的问题。
本期的
问题就主要围绕工程变更及变更后的造价调整等等。
由丁变更很多情况要看工程合同的约定及双方协商的结果，所以针对有些问题的处理并没有绝对正确的答案，以下内容仅供大家参考：
1、某工程采取固定单价合同招标，中标后工程量大大增加，增加的工程量以补充合同的方法
变更中标单价，是否有效？
答：合同有三种形式：总价合同，单价合同，成本加酬金合同。
固定单价合同就是常用丁设计
或建设条件或技术条件不明确的工程（简单的说就是常用丁工程量将来变动大的工程中），如增
加工程量可按增加的实际工程量乘以中标单价（或合同单价）作为补充合同。
在合同中会有工程量变更的变更条款，甲乙双方签署合同时进行具体约定变更工程量部分的单价调整方式。
如广东省合同示范文本（2006）第58.2条款规定如下：如果因工程量偏差和
第59条规定工程变更等原因导致最终完成的工程量与工程量活单中开列的工程量相差10%以上，且该变化使扣除预留金和零星工作项目费后的合同价款变化超过了0.01% ,则超过
10%部分的综合单价应予调整。
”本条规定应该与采取哪种合同形式无关。
2、请问在活单计价的方式下，发生了变更在计价的时候还是否给措施费、规费和利润？
答：看甲乙双方在合同中如何约定。
如广东省合同示范文本(2006)第58条款规定如下：如
果工程量的偏差使分部分项工程项目费的变化超过了10%，则分部分项工程项目费超过10%
部分的措施项目费应予调整。
”
3、例如：活单中的混凝土单价，在施工中发现原报价使用的水泥初凝时间不稳定，施工中征
得甲方的同意，使用初凝时间更加稳定的水泥，但该水泥比原投标报价的水泥高许多，高出
部分是否能够调整？
答：该部分的变化不是由丁设计变更造成的话，不可以调整。
施工方在报价时如按合格材料报价，或更合适的使用材料报价可能会避免这样的问题。
对丁混凝土的单价，如果施工中发现原拟采用的水泥初凝时间不稳定，砂子含泥量不合标准，
碎石抗压强度不达标，水的碱性过大，都能就此调整单价吗？
答：不能，原因同上。
如果下雨引起挖好的沟槽被水浸泡后，地基强度达不到设计标准，需超挖处理，这处理的费
用承包商能得到补偿吗？能补偿根据什么条款，不能补偿乂根据什么条款。
答：按道理说，这个届丁施工方的风险范围，但不是绝对的，如果雨特别大，历史中没记录的，或当时基础勘探不明确，不能让施工方预测的，可以找甲方商量。
那如果水泥是发包方指定的厂家，施工时发现不稳定，征得甲方的同意使用另一家稳定的水
泥，该家水泥的单价较高，能调整吗？
答：如果是甲方指定的，施工方可少承担一些责任，但也有责任，(有的可以商量)，虽然是甲方指定但在投标前施工方应该做调查，没有调查，实际使用时不能用，如果遇到苛刻的甲方不给调整也没办法。
这种情况在投标前施工方应该慎重，或在合同中注明，如甲方指定或甲供材料质量无法保证，须增加的材料费用由甲方负担。
乂比如：原固定单价采用的是32.5的水泥，在施工过程中征得发包方的同意变更为42.5
的水泥，能否对混凝土的单价进行调整？如能调整怎么调价？。