建筑行业会计科目及账务处理

建筑行业会计科目及账务处理

一、建筑行业会计科目

1、固定资产类：

（1）建筑支出：固定资产购置类、固定资产改建类、固定资产折旧和摊销类、固定

资产维修和修理类、累计折旧减值准备类等；

（2）物业支出：物业费用类、物业税金类、物业维修和修理类、物业税收准备金类等；

（3）中介服务支出类：不动产税、交易服务费、咨询服务费、租金、经纪人佣金等；

（4）经营性房地产类：楼宇管理费、租赁费、变更费、装饰费、征楼费等。

2、材料类：

（1）土石方估算成本类：包括购置土石方类、用于施工用途的材料及其他原有囤料类；

（2）建筑材料类：包括食材、水电料、机械及电气料、木材、铁材、塑料料、强化

材料、外资材料等；

（3）招标采购类：投标类、采购类、安装设备类、施工合同类等；

（4）建筑用工类：包括技术人员类、一般施工人员类、劳务派遣类和管理人员类等。

3、费用类：

（1）工程监理费：主要包括施工图设计费、质量检验费等；

（2）电力：包括施工用电费、电气材料费、电器安装费等；

（3）利息支出：有关建筑投资经营活动的贷款、短期融资利息等；

（4）税金：包括增值税、城市维护建设税、土地使用税、房产税等；

（5）安全：安全检查、安全防范监督费等；

（6）水料：指水费、污水处理费以及地下水等。

二、建筑行业账务处理

1．购进建筑物账务处理

购置建筑物是建筑行业常用的一种经营活动。购买建筑物时，应支付住房税、内容物

税等，以及购置建筑物的实际支出，如销售价格、安装工程、电器设备、管道设备等，银

行贷款还要支付利息支出。购置建筑物应分别记入不同的会计科目，分别为：应付账款、

资本公积或无形资产类、材料消耗类及有形资产等，其中以银行贷款形式购置的固定资产，应分别计入不同会计科目，如：银行借款类、固定资产购置类、固定资产改建类、固定资

产折旧类、银行贷款偿还类等。

2．施工活动账务处理

施工是建筑行业常用的经营活动，施工工程一般分为工程管理费、施工综合费等多种

费用类型。施工活动账务管理时按照不同费用类型划分会计科目，按照施工完成度不同，

将会计科目分成施工完工费、未完工费、进行中间费等。其中施工综合费用（如设计、检验、审查等）按照实际施工完成时的工作量计发，应当分别记入相关的会计科目，如：劳

务支出、利息支出、财产保险、税金等等。购置所需材料及工具应分别记入会计科目：机

械及电气料、食材、油漆、水电料、五金料等等。