二手房交房确认书范本 详细版

二手房交房确认书范本详细版
一、确认房源信息
双方确认以下二手房交易信息：
1. 房源信息：房源地址、建筑面积、使用面积、房屋户型、楼层、装修情况等详细信息。

2. 房屋权属：确认卖方是否为房屋的合法所有者，并核对相关
权证或证明文件。

3. 交房时间：约定双方确认的交房时间、时间节点及具体事项。

二、物品清单交接
1. 室内设施：确认室内设施清单，包括不动产附着物的转让和
归还。

2. 室内附件：确认室内附件清单，包括家具、家电、灯具等的
归属及是否提供。

3. 室外附件：确认室外附件清单，如花园、车库、停车位等的归属及是否提供。

三、交付房屋条件
1. 房屋状态：确认交付的房屋现状，包括是否有损坏或需要修缮的地方。

2. 设施运行状态：检查室内设施的运行状态，如水电、空调、暖气、厨卫设备等是否正常工作。

3. 报备管理：如涉及小区物业管理，确认是否已经报备并办理相关手续。

4. 清洁卫生：确认房屋内部和周边环境的清洁卫生状况。

四、双方交接责任
1. 业主责任：卖方保证所提供信息真实有效，保证房屋权属清晰并承担相应的法律责任。

2. 买方责任：买方有权对交付房屋进行验收，并负责自行协助办理相关过户手续。

五、违约责任
1. 买卖违约：一方无故违约导致交易，应承担违约责任并赔偿守约方的损失。

2. 信息不真实：若卖方提供的房屋信息不真实，应承担相应的法律责任。

3. 隐瞒瑕疵：卖方在交房确认书签署前隐瞒存在的严重瑕疵，应承担相应的法律责任。

六、其他约定事项
双方还可以根据实际情况协商以及附加其他约定事项，如交房后的售后服务、房屋维修责任等。

附件：
1. 交房确认书附件1：房屋权属证明文件。

2. 交房确认书附件2：物品清单及室内设施、附件清单。

3. 交房确认书附件3：相关过户手续办理凭证。

法律名词及注释：
1. 不动产附着物：根据《中华人民共和国物权法》的定义，指与不动产有着不可分割的关系的可移动物。

2. 房屋权属证明文件：指购房人（卖方）提供的能够证明其对该房屋拥有合法权属的文件，如房屋产权证、购房合同等。

3. 瑕疵：指房屋的某种质量缺陷或存在的隐患问题。