天津高新区建设工程前期报建程序及准备资料

高新区建设工程前期报建程序及准备资料

建设工程报建手续详表

序号所办手续办事期限（工作日）所需材料备注

1 项目立项审批1、项目可行性报告（或与可行报告）2、填写项目立项申请

表3、工程方案设计立项批复分为投资批复和建筑面积批

复两部分

2 环保登记

3 环评报告或环境评价

3 办理建设用地选址意见书5 1、建设用地选址申请表；2、授权委托书；3、可

研或项目建议书；4 计划任务书（仅限政府投资项目）5、环保

部门审批意见；6 选址确认书（仅限三小区）7、选址确认图（仅

限西区）

4 办理拨地定桩书3 委托开发区测量队办理

5 注册阶段能源证明3 申请表一份

6 办理《建设用地规划许可证》5 1 建设用地规划许可证申请表；2 营业执照副本及复印件；3 政府批文或立项批复；4 土地使用合同；5 用地阶段能源可供证明

7 建设项目方案设计审查10 1 建设项目设计审查申请表2 建设用地规划许可证复印件3 方案设计文件（按规划设计规定）2份及电子光盘

8 建设项目扩初设计审查15 1 建设项目扩初设计审查申请表2 地质勘察报告3 扩大初步设计文件（含总平面图、综合管网）十套；4 设计阶段能源可供5 改、扩建项目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位的结构安全鉴定书。6 标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图（A4规格）3张7 建设用地规划许可证

8 方案设计批复注明：报审文件和图纸装订成A4规格。

9 设计阶段能源可供证明企业设计阶段能源申请一份

10 建设项目施工图备案申报15 1 建设项目施工图备案申报申请表；2 施工图两套。3 建设用地规划许可证4 扩初批复复印件注：报审文件和图纸装订成A4规格

11 施工图纸报各专业公司审核报控股各专业公司审核施工图，并提出审核意见。

12 施工图消防设计审核意见书15 建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或扩初批复、书面申请、施工图一套

13 环境保护7 环境报告批复

14 办理建设工程规划许可证7 1 建设工程规划许可证申请表2 《环境保护措施审批表》3 《消防审核意见书》4 环境影响评价报告批复5 方案设计审查批复6 扩初设计审查批复7 施工图设计备案8 用地规划许可证复印件

15 施工图纸审查 1 施工图设计文件审查送审表（一式三份）；2 投资项目核准或备案通知书；3 初步设计批复文件；4 建设工程规划许可证及附件；5 规划部门批准的1：500施工图总平面图；6 超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；7 建设工程消防设计审核意见书；8 天津市勘察设计临时进市证明；9 采用新技术、新工艺、新材料批复文件；10 加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告；

11 岩土工程勘察成果报告；12 地基处理及桩基检测报告；13 全套施工图设计图纸（2套）14 各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）

16 节能备案3 1、天津市建筑节能技术资料备案表一式四份；（按建筑性质，分别填写）2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件；3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件；4、墙改专项资金缴费发票复印件；5、散装水泥专项资金缴费发票复印件；6、施工图设计文件审查意见书（节能部分）7、工程规划许可证复印件。

17 办理建设工程承包商确认书3 1 《建设工程承包商确认书》申请表2 评标报告和中标通知书（采用招标方式提交）3 业主对承包商确认文件（采用直接发包方式提交）4 境外企业承包提交境外承包商营业执照及资格证书

18 办理质量监督申报登记书3 1 质量监督申报申请表；2 建设工程规划许可证；3 建设工程承包商确认书；4抽样人员、见证人员授权书； 5 地质勘探报告；6 建设单位、设计、施工、监理单位的项目管理机构人员名单；7 监理大纲及施工组织设计；8 监理合同、施工合同副本；9、施工图纸10、岩土勘察备案

19 施工阶段能源可供证明5 申请表一份

20 临时电申请临时电合同一式两份、临时用电申请表、TEDA用户送电申请及验收单

21 临时水申请临时用水合同一式两份

22 临时建筑消防审核意见书1、施工单位申请书（包括土建工程概况。临建面积、层数，选用材质及大约土建工期）；2、申报表；3、材质检测报告；4、临建位置图（总平面图），房屋之间防火间距不小于8米，在图上标注；5、临建的平、立、剖面图；6、防火安全制度；7、消防安全备案书。注：图纸及文字资料需加盖公章。

23 临时建筑审批表1、临时建筑申报表2、临建消防审批件3、临建总平面图

24 办理临时排污申请1、临时排污协议书（一式2份）2、排水管网平面图（甲方盖公章）

25 办理临时占道、掘地申请表一式3份

26 办理临时出入口（绿化、市政、交警等12个部门）1、申请表2、总平面图一份（蓝图）3、开口位置确认图2份3、出入口地下管线已加固证明

27 建筑物验基线3 拨地定桩书

28 验线表申请3 拨地定桩书

29 办理开工规划验线合格证5 1 开工规划验线申请表2 现场控制桩布置图及保护措施（施工单位出具）3 建设工程规划许可证复印件4 拨地定桩书5 验线表

30 办理建设工程安全监督备案5 1、安全员备案；2、安全措施备案

31 办理建设工程施工许可证7 1 施工许可证申请表2 建设工程规划许可证复印件（B4纸）3 建设工程承包商确认书复印件（B4纸）4 建设工程质量监督申报登记书复印件（B4纸）5 临时建设工程规划许可证复印件（B4纸）6 开工规划验线合格证复印件（B4纸）7 建设工程安全施工措施备案表（并办理安全主管备案）8 建筑工程施工图纸及技术资料报告书9 建设单位按规定缴纳（散装水泥专项资金）、（新型墙体材料专项基金）【发票复印】10 施工单位按规定缴纳：a、施工人员意外伤害保险中标价*1.2 （超过3000万元按1 计算）b、承分包服务费（外地施工单位在市建交中心交纳）c、定额测定费中标价*0.5