使用权房买卖合同

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使用权房买卖合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

使用权房买卖合同

篇一：房地产买卖协议

房地产买卖协议

出买方（以下简称“甲方”):

买受方（以下简称“乙方”):

居间方（以下简称“丙方”):

室及车位（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，签订

本协议，具体内容如下（有口选择的，以/为准）：

一、乙方为表示购买房地产之诚意，直接或通过丙方向甲方支付购买定金，并约定如下：

1、乙方同意按如下方式支付甲方购房定金：

乙方于签署本合同时，支付意向金人民币大写元整至丙方，并委托丙方与甲方洽谈。若甲方接受交易条件并签署本协议的，则委托丙方将意向金转交给甲方作为乙方的购房定金。若至年月曰，甲方仍未签署本协议的，则乙方有权至丙方处解除本协议，并取回意向金。乙方解除本协议并收取意向金之前，乙方的上述委托继续有效，甲方签署本协议的，

丙方仍可将意向金转交甲方作为购房定金。

2、甲方按如下方式收取购房定金：□甲方委托丙方代为保管该购房定金，待

与乙方签署

《上海市房地产买卖合同》后或乙方未按时签署《上海市房地产买卖合同》的，甲方至丙方处领取上述定金。若甲方未

按时签署《上海市房地产买卖合同》的，该定金由丙方直接

退还乙方，甲方另行按定金金额赔偿乙方。口甲方直接收取

购房定金，由甲方出具收款收据。

3、甲、乙双方签订本协议后，双方可以约定增加定金

金额，最终以甲方实际收到的定金数额（不超过法律规定的

上限）适用定金罚则。

4、甲方收到购房定金的时间、金额与上述约定不一致的，以甲方实际收到的时间、金额为准。

二、房地产基本情况

1、该房屋：口甲方已取得房地产权证，房地产权证号为：

口甲方尚未取得房地产权证（甲方只是与开发商签订了该房地产的《上海市商品房预售合同》或者甲方的房产为使

用权房），

甲方应于年月日前，办妥以甲方为权利人的房地产权证。

□甲方该房屋为使用权房，甲、乙双方按照上海市对使用权房转让的规定，交易房屋。

2、房屋面积：

3、该房地产（已/未）设定抵押，抵押权人：

4、该房地产/未）出租。若该房地产已出租，则甲方保证签署本协议时承租方已经同意放弃优先购买权，并于甲乙双方办理过户手续之前，出具承租方放弃优先购买权的书面证明。

5、目前该房地产物业管理服务费/月Im。

三、转让总价款：人民币大写元整，其中含：

口房屋转让价款人民币大写元整

口房屋装修及屋内设施、设备、家电、家具转让款人民

币大写元整

口车位转让款人民币大写元整

四、付款方式

1、首期房价款：乙方应于签订《上海市房地产买卖合

同》并申（:使用权房买卖合同）请办理公证手续（若需）后当日，通过丙方转付或自行支付甲方首期房价款（含定金）人民币元（大写：元整）【是否包含尾款□是□否，尾款人民币元（大写：元整由居间方代为保管）】。甲方应将收到的

首期房价款优先用于偿还银行借款（若有），并应于收到该

笔钱款同时偿还尚欠借款余额（若有不足，甲方自行补足），办理抵押注销手续。

2、第二期房价款：乙方通过如下方式支付第二期房价

款人民币元（大写:

口【银行贷款】乙方应于签订《上海市房地产买卖合同》

并申请办理公证手续（若需）后七日内向贷款银行申请贷款，

签订一切相关合同，办理其它一切相关手续。贷款的放款期

限以贷款银行规定或借款合同约定为准，但乙方应于取得