地下室顶板和底板渗水的原因及预防措施

地下室顶板和底板渗水的原因及预防措施

【摘要】本文中笔者主要对于地下室的顶板和底板的渗漏水的部位、原因和防治方式入手，详细地对产生该问题的全部因素进行深入地探讨分析，并且结合着实际生活和工作中的经验提出了一些具有可行性的防护与治理措施。

【关键词】地下室；顶板和底板渗漏水；原因；预防治理

引言

目前还有一些建筑工程中的地下室顶板和底板出现漏水现象，继而给使用的人们带来极大的不方便，同时也将严重的影响整体建筑基础性结构的使用质量。所以在这种情况下，很好的分析和研究地下室顶板和底板结构的漏水原因是非常重要的，同时还要不断改进地下室顶板和地板结构的防水建筑构造方法，这也是很有必要的。

1 地下室顶板和底板的渗漏水概况

通常而言，设置在住宅楼的地下室就是根据整体建筑物的地质勘探数据和相关资料而确定的。在施工过程中建筑师在建设时的设计、施工和建材的选用等几方面可能不太注意，因此一旦遇到了阴雨天气或者地下室的水位淹没了相应的地下室的墙体时，就会产生地下室底板或者顶板的渗漏水现象，虽然说现在这种渗漏的问题暂时不会危及到整个建筑物的安全，但是这样的渗水问题可降低人们对于建筑物的使用寿命和使用的质量，与此同时还会严重影响着地下室的正常使用情况。

2 造成地下室顶板与地板渗水的主要原因分析

伴随着目前地下室建筑的逐渐增多，很多的地下室结构在建成之后因为渗漏问题的严重而不能发挥其应有的效益，成为了地下室使用过程中目前存在的通病。

2.1 地下室顶板和底板结构的设计不合理

（1）在勘察的过程中地下水可能会低于工程地理位置的深度，所以可能会因为设计过程中并未考虑到防水的根本措施，或者存在着防水层的高度可能是按照了当时的地下水位进行设计，但是在使用后的过程中可能会使相关的低下水位上升，因为之前的工程并未预设好防水层或者防水的高度不够而导致了地下室顶板和底板出现渗漏的问题。

（2）对建筑物整体的地下室结构中的自防水与附加层的防水设施中的结构作用认识不清楚，因为各自的作用不能够被充分地发挥出来，所以可能会在后期的使用过程中造成了严重渗漏问题。建筑师在设计时应该很好地注意结构的厚度

不应该使之小于250mm，并且同时应该根据相关的条件也相应选择一些较厚的壁厚结构作为顶板和底板结构。

2.2 地下室顶板和底板防水层材料的选择和使用不当

（1）建筑师在施工过程中可能会误认为高标号的混凝土材料就是防水的混凝土材料，因此一些设计只表明了300号或者250号的混凝土材料，就可能被误认为是防水的混凝土材料，进一步进行顶板和底板的施工建筑工程，这样导致了结果就不少采用了相应高标号的混凝土材料，进一步造成了地下室顶板和底板出现了渗漏的现象。

（2）伴随着目前商品的混凝土材料不断被推广和应用，防水的混凝土材料其相应配置的原则就很难得以实现，尤其是泵送的混凝土材料，因为其塌落度一般较大，所以建设而成顶板和底板的水灰比通常情况下会超过限值，所以一些则以增加相关水泥的用量手段来不断满足大塌落度的标准和要求，这样就导致混凝土的收缩增大，所以顶板和底板产生了裂缝而造成了渗漏。

（3）对于新型的防水材料中的性能、作用怎样认识尚不清楚。一般情况下的地下室顶板和地板的结构墙体比较潮湿，相应的一些防水材料就需要设置好基层的干燥防水系统，一般情况下要求含水率不应该超过10%，假如在建设过程中勉强进行施工，但是相关的材料和基层不能够很好进行粘结，结果顶板和底板的设计上虽有两道的复合防水层，但是还是会出现渗漏的问题。

2.3 地下室的施工不善

在地下室在施工方面的原因也具有较大的影响。一般在实际的施工过程中建筑材料和设计、施工工程都有着密不可分的紧密联系，相关设计能够牵涉到其顶板和底板选用、施工过程中牵涉到质量及配置使用的问题。带有相应地下室的建筑物。无论是条形或者还是板式的钢筋混凝土材料，混凝土材料在浇筑过程中都会留有施工缝，即使是在抗渗混凝土材料中有的也容易造成忽视施工缝的处理。

2.4 因地基结构不均匀而引起的渗水问题

一般在使用过程中建筑物经过长时间后总会产生一定程度上的的沉降，因为地基结构不均匀或者地基软弱的土地结构中，建筑物整体的地下室结构更容易产生相应的不均匀沉降现象，因此导致建筑物结构受损产生裂缝，继而伤害了防水层结构，造成渗水现象。在过程中的原因主要是因为严重的不均匀的地基沉降容易导致结构开裂与破坏，造成了相关建筑物的地下室结构的顶板和底板各处渗水或者下水道的堵塞不畅等严重问题，严重了影响建筑物的正常使用。

3 地下室顶板和底板的渗漏水问题的预防和治理

3.1 地下室顶板与底板结构设计应该合理化

要想做好地下室顶板和底板的防渗措施，尤其是地面市政景观施工大型机械超负荷问题中的渗水现象的防治措施，就需要充分地切断地下室顶板和底板周边的渗水源。这项工程的设计是基础性质的工作，施工人员应按相应的地下工程防水的等级、构造状况、应用的部位、作用和要求以及相关设施的耐用年限来详细确定好地下工程的防水方案。在决定了防水方案之后，管理人员还应考虑工程中涉及到的地质、结构与形成、抗震的烈度、环境的条件、施工工艺技术和顶板底板的施工材料来源进行进一步的合理确定。

选择相关的混凝土自防水为主设计之后，就不仅应该满足建筑顶板与底板的结构计算要求，同时还应该满足混凝土材料的整体防水要求。采用了刚柔结合的防水体系之后，即使用整体的防水系统为主，在靠近水面的位置附加柔性防水层，与此同时还应该按照地下工程的防水难度相应情况来详细确定防水设防的层数。

3.2 地下室顶板和底板的材料选择应该恰当化

施工的过程中，管理人员应该对地下室顶板和底板的选材进行严格把握，掌握好防水材料的进货质量，从而才能够实行质量的双控制。对于任何防水材料的使用，一般应该首先是建委主管部门的首推产品，在材料进场后进行抽检，在检查合格后才可使用。按照了顶板和底板的防水的等级进行合理选择防水材料的工作。

3.3 完善地下室结构中施工质量

在建筑物设计地下室的过程中，管理人员可以将地下室的底板外侧和外墙外侧的钢筋保护层适当进行加厚，支模、绑扎钢筋、浇注相应的混凝土材料时，一定要严格地按规范进行施工，尽量避免了胀模所造成的钢筋没有保护层的情况发生。

3.4 保证施工过程中地基结构的均匀

在地基结构进行施工的过程中，水泥砂浆的防水材料进行防水层施工之时，应该首先去除地基层表面的污物、刷洗并且清理干净，并且一定要保持潮湿、清洁、粗糙、坚实的环境，局部的不平整现象应先剔凿掉，再洗净干净，使用水泥的砂浆分层进行修整找平。砂浆材料的一定要选用洁净的粗砂，粗砂的粒径也不应该小于0.5 mm，含泥量一定保证不大于3%。回填相应的砂土时，一定要使用串筒与溜管，不能够直接的用车往槽坑里面翻倒砂石，确保避免砸坏相关防水层。

4 结束语

地下室结构中的混凝土裂缝问题的解决是目前的一个综合性问题，因此一定要通过施工方案的设计、施工过程中把握、材料的优选等各个环节进行全面的控制，才能够尽量的减少裂缝问题的产生，杜绝了渗漏的现象。采用了以上方法后，经过有效的试验和工程的实践之后，就可以对地下室的大型体积的混凝土裂缝问题进行控制了。