某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
合集下载
城市规划之城市设计PPT课件
20.4 城市遗产保护规划的基本方法
– 城市历史环境的整体保护 历史城区空间格局的保护 城市布局的适度调整 历史城区周边环境的控制
– 历史城区的建筑高度控制
20.4 城市遗产保护规划的基本方法
– 潮州历史文化名城保护规划案例 规划思路 保护框架规划 古城风貌保护规划 保护等级与保护范围规划 建筑高度控制规划
城市规划之城市设计
第19章 城市设计
第一节 城市设计的含义与作用 第二节 城市设计的内容及类型 第三节 城市设计的基本理论与方法 第四节 城市公共空间 第五节 作为公共政策的城市设计
第一节 城市设计的含义与作用
一、城市设计的含义
19
第
根据城市发展的总体目标，融合社会、经济、文
化、心理等主要元素，对空间要素做出的安排，制定
20.2 城市文化遗产的保护历程及国际宪章
文化遗产保护相关国际宪章
– 两部《雅典宪章》 – 作为国际准则的《威尼斯宪章》 – 《佛罗伦萨宪章》与《华盛顿宪章》 – 其他相关宪章及文件
20.2 城市文化遗产的保护历程及国际宪章
UNESCO 联合国教科文组织
1931《关于历史性纪念物修复的雅典宪章》，简称《雅典宪章》 1933《雅典宪章》（CIAM） 1964《威尼斯宪章》 1972《保护世界文化和自然遗产公约》（即《世界遗产公约》） 1976《关于历史地区的保护及其当代作用的建议》（即《内罗毕建议》
– 申报历史文化名城的条件
第一，不但要看城市的历史，还要着重看当时是否保存有 较为丰富，玩好的文物古迹和具有重大的历史，科学，艺 术价值
第二，历史文化名城和文物保护单位是有区别的，作为历 史文化名城的现状格局和风貌应保留着历史特色，并具有 一定的代表城市传统风貌的街区。
《城市详细规划简介》课件
《城市详细规划简介》 PPT课件
城市详细规划是指对城市空间的有机组织、功能布局和建设发展进行系统设 计和控制的方案。它为城市的可持续发展提供了指导和基础。
引言
• 城市详细规划的定义和重要性 • 城市详细规划与城市发展的关系
城市详细规划的制定
1
目标与原则
2
确定城市发展的目标和原则，如可持续
性、人文关怀和社会公正等。
确定不同土地用途和 规模，如住宅区、商 业区和工业区等，并 控制土地的开发和利 用。
道路交通规划
规划城市的交通网络 和道路系统，包括主 干道、支路、公共交 通和自行车道等。
建筑和景观设 计
设计城市的建筑风格 和景观特色，创造美 丽和宜居的城市环境。
自然环境保护 和水资源管理
保护城市的自然环境、 水资源和生态系统， 提高城市的可持续性 和生态友好性。
共建共享城市美好生 活
呼吁公众、政府和社会各界共 同努力，共同打造宜居、和谐 和美丽的城市。
Hale Waihona Puke 1 城市规划的未来发展方向
探讨城市规划在人工智能、可持续性和智能交通等领域的未来发展方向。
2 如何提高城市规划的质量和效果
提出改进城市规划方法和过程的建议，以实现更好的规划结果。
结语
意义与价值
强调城市详细规划对城市可持 续发展和人民幸福生活的重要 性。
探索与创新
鼓励探索城市规划的新理念和 新方法，促进城市发展的创新 和进步。
城市详细规划的实践与案例
中国城市规划的发展历程
介绍中国城市规划的历史发展和重要里程碑，以及对城市建设的影响。
大型城市详细规划案例
探讨世界各地的大型城市如何进行详细规划，以应对人口增长和城市化的挑战。
城市详细规划是指对城市空间的有机组织、功能布局和建设发展进行系统设 计和控制的方案。它为城市的可持续发展提供了指导和基础。
引言
• 城市详细规划的定义和重要性 • 城市详细规划与城市发展的关系
城市详细规划的制定
1
目标与原则
2
确定城市发展的目标和原则，如可持续
性、人文关怀和社会公正等。
确定不同土地用途和 规模，如住宅区、商 业区和工业区等，并 控制土地的开发和利 用。
道路交通规划
规划城市的交通网络 和道路系统，包括主 干道、支路、公共交 通和自行车道等。
建筑和景观设 计
设计城市的建筑风格 和景观特色，创造美 丽和宜居的城市环境。
自然环境保护 和水资源管理
保护城市的自然环境、 水资源和生态系统， 提高城市的可持续性 和生态友好性。
共建共享城市美好生 活
呼吁公众、政府和社会各界共 同努力，共同打造宜居、和谐 和美丽的城市。
Hale Waihona Puke 1 城市规划的未来发展方向
探讨城市规划在人工智能、可持续性和智能交通等领域的未来发展方向。
2 如何提高城市规划的质量和效果
提出改进城市规划方法和过程的建议，以实现更好的规划结果。
结语
意义与价值
强调城市详细规划对城市可持 续发展和人民幸福生活的重要 性。
探索与创新
鼓励探索城市规划的新理念和 新方法，促进城市发展的创新 和进步。
城市详细规划的实践与案例
中国城市规划的发展历程
介绍中国城市规划的历史发展和重要里程碑，以及对城市建设的影响。
大型城市详细规划案例
探讨世界各地的大型城市如何进行详细规划，以应对人口增长和城市化的挑战。
某市城市总体规划案例(PPT38页)
城乡发展六大问题
✓ 城市区域职能不 清
✓ 城镇体系存在严 重缺陷
✓ 城市空间增长乏 力
✓ 中心城市作用不 显著
✓ 中心城区人居环 境恶劣
✓ 生态人文环境保 护滞后
某市城市总体规划案例(PPT38页)
核心地区居住 密度高达1600 人/公顷
11.63平方公里中心城区居住密度分布
城市旧城地区平均容积率达 3.63
问题-策略-技术手段
转பைடு நூலகம்
• 促进城市重新融入区域发展的主流
性
型 期
• 加快调整产业结构和产业空间布局
质 ：
城
湘
市 • 理清城市长远发展的空间秩序
南
衰
地
退 • 改善城市环境品质，激发城市活力
区 中
心
城
抑制衰退 规划政策 复兴城市
市
某市城市总体规划案例(PPT38页)
14
促进城市重新融入区域发展的主流 某市城市总体规划案例(PPT38页) 问题-策略-技术手段
南岳－开云－新塘组团城市
湖南省“一点一线”发展战略
“极化一点” “构筑一带”
某市城市总体规划案例(PPT38页)
衡阳市区
沿京珠高速京广线 南北发展轴
耒阳市
15
加快调整产业结构和产业空间布局 某市城市总体规划案例(PPT38页)
加强农业基地 建设，加速农 业产业化进程
农业产业基地
经济发展战略
加大工业部门 结构和所有制 结构的调整
1
某市城市总体规划案例(PPT38页)
城市概况
南岳衡山
衡阳市区
7县5区，市域 15310平方公里， 湖南省第二大城市
南岳衡山
某市城市总体规划案例(PPT38页)
✓ 城市区域职能不 清
✓ 城镇体系存在严 重缺陷
✓ 城市空间增长乏 力
✓ 中心城市作用不 显著
✓ 中心城区人居环 境恶劣
✓ 生态人文环境保 护滞后
某市城市总体规划案例(PPT38页)
核心地区居住 密度高达1600 人/公顷
11.63平方公里中心城区居住密度分布
城市旧城地区平均容积率达 3.63
问题-策略-技术手段
转பைடு நூலகம்
• 促进城市重新融入区域发展的主流
性
型 期
• 加快调整产业结构和产业空间布局
质 ：
城
湘
市 • 理清城市长远发展的空间秩序
南
衰
地
退 • 改善城市环境品质，激发城市活力
区 中
心
城
抑制衰退 规划政策 复兴城市
市
某市城市总体规划案例(PPT38页)
14
促进城市重新融入区域发展的主流 某市城市总体规划案例(PPT38页) 问题-策略-技术手段
南岳－开云－新塘组团城市
湖南省“一点一线”发展战略
“极化一点” “构筑一带”
某市城市总体规划案例(PPT38页)
衡阳市区
沿京珠高速京广线 南北发展轴
耒阳市
15
加快调整产业结构和产业空间布局 某市城市总体规划案例(PPT38页)
加强农业基地 建设，加速农 业产业化进程
农业产业基地
经济发展战略
加大工业部门 结构和所有制 结构的调整
1
某市城市总体规划案例(PPT38页)
城市概况
南岳衡山
衡阳市区
7县5区，市域 15310平方公里， 湖南省第二大城市
南岳衡山
某市城市总体规划案例(PPT38页)
某市城市总体规划方案模板ppt
沿江城镇带
沿江地区
沿江地区
1、城镇发展呈现一体化发展的态势 2、产业分工态势初步显现 3、东西交通联系尚显薄弱 4、空间管制与协调力度不够，岸线利用粗放
市区
1-总面积： 2358平方公里
（1028+1330）
2-现状人口 273.66万（157.9+115.76）
户籍人口：230 暂住：44
3-城镇人口 181.1
人口容量约240万
都市工业园10处
汽车工业区 化学工业区
高新技术产业区
装备制造业集聚区
板块整合,产城互动：中心城区3+2
综合发展板块
都市工业园
综合发展板块
综合发展板块
产业发展板块
产业发展板块
中心城区：东西聚合、南北联动
道路系统
连淮扬镇铁路
高速公路： 一环七S611
扬州市区面积：约1028平方公里 广陵区：78平方公里 邗江区：823.5平方公里 维扬区：126.5平方公里 江都市区面积：1330平方公里
扬州市区面积：约2358平方公里 广陵区：363方公里 邗江区：665平方公里 江都区：1330平方公里
原行政区划范围
调整后行政区划范围
扬州-江都现状
扬州-江都总规拼合
2、功能布局：工业用地布局分散，园区产业分工不明确； 旧城区内仍有一定数量老工业需“退二进三”；新区开发 规模小、布局散，公共配套不足；新城新区就业岗位不足。
3、交通组织：东西联系通道不足；老城区交通压力大；
4、城市特色：老城、瘦西湖地区传统特色鲜明，新区缺乏 个性特征
5、城市环境：旧城区与城郊结合部环境质量较差；城区外 围村庄量大面广，占地约44平方公里。
某市城市总体规划概述(PPT41页)
“一圈”为港航物流核心圈，包括岱山岛、 衢山岛、大小洋山岛、大小鱼山岛和大长 涂山岛等，是建设大宗商品储运中转加工 交易中心的核心区域。
“五岛群”包括： 普陀国际旅游岛群。 六横临港产业岛群。 金塘港航物流岛群。 嵊泗渔业和旅游岛群。 重点海洋生态岛群。
某市市总体规划概述(PPT41页)
南部花园城市带包括定海城 区、临城城区、普陀城区，以及普 陀山-朱家尖旅游区、老塘山粮油集 散区。主要承担金融贸易、商务办 公、科教研发、休闲旅游等职能。
中部生态保育带主要承担生 态涵养功能，重点提高水资源调蓄 能力。结合山地布局郊野公园，建 设串联各公园的休闲绿道系统。
北部产城融合带包括舟山港 综合保税区、经济技术开发区及白 泉城区。重点培育海洋新兴产业和 保税物流、贸易职能。
某市城市总体规划概述(PPT41页)
01
某市城市总体规划概述(PPT41页)
新区发展布局
某市城市总体规划概述(PPT41页)
01
新区空间结构--总体布局
一体一圈五岛群 01 一体 02 一圈 03 五岛群
某市城市总体规划概述(PPT41页)
某市城市总体规划概述(PPT41页)
01
“一体”即舟山岛，是舟山群岛新区开发 开放的主体区域，也是舟山海上花园城市 建设的核心区。
某市城市总体规划概述(PPT41页)
某市城市总体规划概述(PPT41页)
舟山群岛新区概述
舟山群岛新区，是国家一项海洋经济战略决策。 作为中国首个群岛新区，2011年3月14日，舟山群岛新区正式写入全国十二五规划，规划瞄 准新加坡、香港世界一流港口城市，要拉动整个长江流域经济。 2011年6月30日，国务院正式批准设立浙江舟山群岛新区，舟山成为我国继上海浦东、天津 滨海、重庆两江新区后又一个国家级新区，也是首个以海洋经济为主题的国家级新区。 2013年3月17日，召开浙江舟山群岛新区建设动员大会，浙江舟山群岛新区党工委、管委会 正式挂牌。
“五岛群”包括： 普陀国际旅游岛群。 六横临港产业岛群。 金塘港航物流岛群。 嵊泗渔业和旅游岛群。 重点海洋生态岛群。
某市市总体规划概述(PPT41页)
南部花园城市带包括定海城 区、临城城区、普陀城区，以及普 陀山-朱家尖旅游区、老塘山粮油集 散区。主要承担金融贸易、商务办 公、科教研发、休闲旅游等职能。
中部生态保育带主要承担生 态涵养功能，重点提高水资源调蓄 能力。结合山地布局郊野公园，建 设串联各公园的休闲绿道系统。
北部产城融合带包括舟山港 综合保税区、经济技术开发区及白 泉城区。重点培育海洋新兴产业和 保税物流、贸易职能。
某市城市总体规划概述(PPT41页)
01
某市城市总体规划概述(PPT41页)
新区发展布局
某市城市总体规划概述(PPT41页)
01
新区空间结构--总体布局
一体一圈五岛群 01 一体 02 一圈 03 五岛群
某市城市总体规划概述(PPT41页)
某市城市总体规划概述(PPT41页)
01
“一体”即舟山岛，是舟山群岛新区开发 开放的主体区域，也是舟山海上花园城市 建设的核心区。
某市城市总体规划概述(PPT41页)
某市城市总体规划概述(PPT41页)
舟山群岛新区概述
舟山群岛新区，是国家一项海洋经济战略决策。 作为中国首个群岛新区，2011年3月14日，舟山群岛新区正式写入全国十二五规划，规划瞄 准新加坡、香港世界一流港口城市，要拉动整个长江流域经济。 2011年6月30日，国务院正式批准设立浙江舟山群岛新区，舟山成为我国继上海浦东、天津 滨海、重庆两江新区后又一个国家级新区，也是首个以海洋经济为主题的国家级新区。 2013年3月17日，召开浙江舟山群岛新区建设动员大会，浙江舟山群岛新区党工委、管委会 正式挂牌。
城市规划设计PPT课件
第9页/共20页
概念规划 • 概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中
的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规 划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设 计， 因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。 • 概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化，区分轻重缓急，注重长远 效益和整体效益，对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、 专题的研究。如从国家、区域的角度对城市的定位、发展方向等进行探讨， 从经济、社会与环境的角度提出城市发展的综合指标体系和发展战略等， 以适应城市迅速发展变化和决策的要求. • 概念规划的编制要求更灵活和富有弹性.
• 上海棚户区 第18页/共20页
• 居住社区：不仅有物质形态，还有居住区内的组织结构以及社会文化级地域归属感。居住社区替代居 住区，有重要的理论与现实意义。
第19页/共20页
感谢您的观看！
第20页/共20页
1. 按社区主体的不同来划分;
2. 按地域分布不同来划分；
3. 按社会-空间形态构成特征来划分；
第15页/共20页
1.3.3 相关概念辨析
• 居住区与居住社区： • 居住区：城市中被城市干道或者自然分界线所围合，有一定居住规模，有较完善的广告服务设施的居 住生活聚集地。
第16页/共20页
• 长春棚户区 第17页/共20页
规划的理解
• 大到国家，小到个人，规划（planning）无处不在！ • 在日常生活中，规划是一个被普遍使用的术语。 • 规划是一项有意识的系统分析过程，通过对问题的思考以提高决策的质量。
第1页/共20页
怎么样成为一个优秀的规划师
概念规划 • 概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中
的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规 划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设 计， 因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。 • 概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化，区分轻重缓急，注重长远 效益和整体效益，对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、 专题的研究。如从国家、区域的角度对城市的定位、发展方向等进行探讨， 从经济、社会与环境的角度提出城市发展的综合指标体系和发展战略等， 以适应城市迅速发展变化和决策的要求. • 概念规划的编制要求更灵活和富有弹性.
• 上海棚户区 第18页/共20页
• 居住社区：不仅有物质形态，还有居住区内的组织结构以及社会文化级地域归属感。居住社区替代居 住区，有重要的理论与现实意义。
第19页/共20页
感谢您的观看！
第20页/共20页
1. 按社区主体的不同来划分;
2. 按地域分布不同来划分；
3. 按社会-空间形态构成特征来划分；
第15页/共20页
1.3.3 相关概念辨析
• 居住区与居住社区： • 居住区：城市中被城市干道或者自然分界线所围合，有一定居住规模，有较完善的广告服务设施的居 住生活聚集地。
第16页/共20页
• 长春棚户区 第17页/共20页
规划的理解
• 大到国家，小到个人，规划（planning）无处不在！ • 在日常生活中，规划是一个被普遍使用的术语。 • 规划是一项有意识的系统分析过程，通过对问题的思考以提高决策的质量。
第1页/共20页
怎么样成为一个优秀的规划师
城市中心区规划-PPT精选文档
2019/3/10 刘玉宝：
（三）城市中心和城市中心区的区别
每个城市都有城市中心，但并不是每个城市都有城市中心区。 （四）城市中心和城市中心区的特点
是城市的核心，具有最大的区位优势和最佳的可达性，具有
公共性强、建筑密度高、交通指向集中等基本特征。 城市中心区自我强化的趋势，形成了城市中心区高密度的特 点，带来了集聚效益，提供了更多开展公共活动的场所与空间。 同时也带来了一系列的矛盾和问题，主要有：建筑形象混乱、 交通堵塞、环境污染等。 强调城市中心区规划的重要性：解决城市中心区矛盾的关键 所在。
（三）多核结构形态
适用于规模较大的组团城市或者由多个城镇组成的城市。哈 尔滨：道里、道外、南岗；浙江台州：椒江、黄岩、路桥。
2019/3/10 刘玉宝：
三、综合性公共中心的交通组织
（一）混合交通形式
（二）平面分离交通形式 1、完全分离街区 2、半分离街区 3、实行交通管制街区 （三）立体分离交通形式
2019/3/10 刘玉宝：
（二）城市中心的区位模式
1、区位中心模式：团块城市、星型城市。华盛顿
2、偏心模式：扇形城市、指型城市。底特律 3、双中心模式：带型城市。银
大城市—北京。 四、城市中心规划布局 （一）城市中心规划布局的基本要求（7项要求） 1、不同类型的城市中心应分布合理，功能互补，联系边界， 使用方便。 2、同一类型的城市中心在城市中应该分级设置。
2019/3/10
刘玉宝：
二、城市中心的分类（9类） 按照城市中心的性质和功能，可以分为： （一）综合性公共中心：三种或三种以上的公共活动内容及总的公 共中心。 （二）城市行政中心：城市的政治决策与行政管理机构的中心，是 体现城市政治功能的重要区域。 （三）城市文化中心：一城市文化设施为主的公共中心，体现城市 文化功能和反映城市文化特色的重要区域。 （四）城市商业中心：城市商业服务设施最集中的地区，与市民日 常活动关系密切，体现城市生活水平以及经济贸易繁荣程度的重要 区域。 （五）城市商务中心：城市尚无办公的集中区域，集中了商业贸易、 金融、保险、服务、信息等各种机构，是城市经济活动的核心地区。
（三）城市中心和城市中心区的区别
每个城市都有城市中心，但并不是每个城市都有城市中心区。 （四）城市中心和城市中心区的特点
是城市的核心，具有最大的区位优势和最佳的可达性，具有
公共性强、建筑密度高、交通指向集中等基本特征。 城市中心区自我强化的趋势，形成了城市中心区高密度的特 点，带来了集聚效益，提供了更多开展公共活动的场所与空间。 同时也带来了一系列的矛盾和问题，主要有：建筑形象混乱、 交通堵塞、环境污染等。 强调城市中心区规划的重要性：解决城市中心区矛盾的关键 所在。
（三）多核结构形态
适用于规模较大的组团城市或者由多个城镇组成的城市。哈 尔滨：道里、道外、南岗；浙江台州：椒江、黄岩、路桥。
2019/3/10 刘玉宝：
三、综合性公共中心的交通组织
（一）混合交通形式
（二）平面分离交通形式 1、完全分离街区 2、半分离街区 3、实行交通管制街区 （三）立体分离交通形式
2019/3/10 刘玉宝：
（二）城市中心的区位模式
1、区位中心模式：团块城市、星型城市。华盛顿
2、偏心模式：扇形城市、指型城市。底特律 3、双中心模式：带型城市。银
大城市—北京。 四、城市中心规划布局 （一）城市中心规划布局的基本要求（7项要求） 1、不同类型的城市中心应分布合理，功能互补，联系边界， 使用方便。 2、同一类型的城市中心在城市中应该分级设置。
2019/3/10
刘玉宝：
二、城市中心的分类（9类） 按照城市中心的性质和功能，可以分为： （一）综合性公共中心：三种或三种以上的公共活动内容及总的公 共中心。 （二）城市行政中心：城市的政治决策与行政管理机构的中心，是 体现城市政治功能的重要区域。 （三）城市文化中心：一城市文化设施为主的公共中心，体现城市 文化功能和反映城市文化特色的重要区域。 （四）城市商业中心：城市商业服务设施最集中的地区，与市民日 常活动关系密切，体现城市生活水平以及经济贸易繁荣程度的重要 区域。 （五）城市商务中心：城市尚无办公的集中区域，集中了商业贸易、 金融、保险、服务、信息等各种机构，是城市经济活动的核心地区。
从综合交通枢纽到城市发展战略规划案例(PPT 68页)
(3) 北线方案沿线200米范围内及有关高速铁路设施 配套用地的严格控制
自1995年南京市严格控制了北线方案 沿 线 200 米 范 围 的 用 地 ， 并 根 据 铁 四 院 “关于京沪高速铁路与南京境内城市道路 立交设计标准的函”(1998年11月)及2001 年12月“铁道部转发国家计委、国土资源 部关于预留京沪高速铁路建设用地的通 知”，以及铁四院“京沪高速铁路南京至 上海段初步设计”的要求，严格控制了沿 线与高速铁路相交的城市道路、设施的建 设标准。至今，沿线未有新的障碍出现。
南线方案的提出及方案概要——引发南线方案的直接 原因
提高高速铁路南京段线型标
准的需要
北
线
上元门方案高速线由于必需
制，
南京段线路的车速将受到限制。
选择大胜关桥位高速线线型
南
线
顺畅，没有限制条件，确保车速。
影响
1、尽管南线基本符合城市总体规划，但与现状正在 进行的建设和建设意向仍存在若干矛盾
这种变化城市规划应该如何应对？
因此,一方面,我们认为应尽量避免这类在规划上没有 准备的重大变化。这除了要加强对发展规律的认识，深化 工作的深度和细度，加强规划的科学性、预见性和对变化 的适应性外，部门之间的协调与价值平衡是非常的重要方 面。条块分割,以部门或以地方的利益为重都不可取。
但另一方面,即使如此，规划在长时间内仍没有办法 预见所有变比。城市本身就是在不断地变化与应对中发 展,这就是城市发展的自组织性。这就要求城市规划能抓 住变化给城市带来的机遇，进行城市空间发展应对规划。
从综合交通枢纽到城市发展战略 ——以南京高铁南站地区规划为例
东南大学 段进
2010.06.24
近几年,我国加速了国家级大型基础设施的系统化布局 与建设,如机场、港口、高速公路网、南水北调和国家高铁 与城际铁路网等。
自1995年南京市严格控制了北线方案 沿 线 200 米 范 围 的 用 地 ， 并 根 据 铁 四 院 “关于京沪高速铁路与南京境内城市道路 立交设计标准的函”(1998年11月)及2001 年12月“铁道部转发国家计委、国土资源 部关于预留京沪高速铁路建设用地的通 知”，以及铁四院“京沪高速铁路南京至 上海段初步设计”的要求，严格控制了沿 线与高速铁路相交的城市道路、设施的建 设标准。至今，沿线未有新的障碍出现。
南线方案的提出及方案概要——引发南线方案的直接 原因
提高高速铁路南京段线型标
准的需要
北
线
上元门方案高速线由于必需
制，
南京段线路的车速将受到限制。
选择大胜关桥位高速线线型
南
线
顺畅，没有限制条件，确保车速。
影响
1、尽管南线基本符合城市总体规划，但与现状正在 进行的建设和建设意向仍存在若干矛盾
这种变化城市规划应该如何应对？
因此,一方面,我们认为应尽量避免这类在规划上没有 准备的重大变化。这除了要加强对发展规律的认识，深化 工作的深度和细度，加强规划的科学性、预见性和对变化 的适应性外，部门之间的协调与价值平衡是非常的重要方 面。条块分割,以部门或以地方的利益为重都不可取。
但另一方面,即使如此，规划在长时间内仍没有办法 预见所有变比。城市本身就是在不断地变化与应对中发 展,这就是城市发展的自组织性。这就要求城市规划能抓 住变化给城市带来的机遇，进行城市空间发展应对规划。
从综合交通枢纽到城市发展战略 ——以南京高铁南站地区规划为例
东南大学 段进
2010.06.24
近几年,我国加速了国家级大型基础设施的系统化布局 与建设,如机场、港口、高速公路网、南水北调和国家高铁 与城际铁路网等。
城市总体规划图绘制ppt课件
不同用地类型地块的分割界线。
9．创建各类用地 根据规划方案，分别在不同的用地边界层上，创建相
应的公共设施用地、居住用地、工业用地、仓储用地、绿 地、道路广场用地等规划建设用地的面域对象（region)。
精选2021版课件
12
10．计算各类用地面积并检查用地平衡情况 在不同的用地层上计算、统计各类用地面积，并计算
4.规划范围界限划定 在地形图或规划底图上确定规划范围界线，并绘制规划
区范围。
精选2021版课件
9
5．基础地理要素的绘制 主要有山体等高线以及河流边界的提取或勾绘。对于矢量
地形图，一般山体等高线以及河流边界在现状图中已有绘制， 可以通过块插入或外部引用的方式将其导入后再按规划要求进 行适当修改即可。
精选2021版课件
4
相关界限要素 包括各类行政边界、规划用地界线、城市中心范围等， 一般参考下表绘制各类界线。
精选2021版课件
5
总图绘制流程
1.新建总图文件 新建一CAD文件，并将其保存为命名为“规划总
图．DWG”。
2．图层设置 在新建的CAD文件添加一些新图层，以便于规划设计
时对图形按特征进行统一管理。应添加的新图层一般包括 地形层、道路层、各类用地边界层、各类用地填充层、文 字标注层、标题标签层等。图层的颜色宜按照用地色彩要 求来设置。
2、形象比例尺。存在规定的数字比例无法满足图面效 果的情况，需要加绘形象比例尺，即比例尺以图形形式 表现。通常绘制在风玫瑰下方货图列下方。
精选2021版课件
11
7．道路网绘制 根据规划设计方案在地形图上确定道路中心线，绘制
城市道路骨架，并对道路交叉口进行修剪。
8．地块分界线 在规划区域内完成道路网后，根据规划方案绘制区分
9．创建各类用地 根据规划方案，分别在不同的用地边界层上，创建相
应的公共设施用地、居住用地、工业用地、仓储用地、绿 地、道路广场用地等规划建设用地的面域对象（region)。
精选2021版课件
12
10．计算各类用地面积并检查用地平衡情况 在不同的用地层上计算、统计各类用地面积，并计算
4.规划范围界限划定 在地形图或规划底图上确定规划范围界线，并绘制规划
区范围。
精选2021版课件
9
5．基础地理要素的绘制 主要有山体等高线以及河流边界的提取或勾绘。对于矢量
地形图，一般山体等高线以及河流边界在现状图中已有绘制， 可以通过块插入或外部引用的方式将其导入后再按规划要求进 行适当修改即可。
精选2021版课件
4
相关界限要素 包括各类行政边界、规划用地界线、城市中心范围等， 一般参考下表绘制各类界线。
精选2021版课件
5
总图绘制流程
1.新建总图文件 新建一CAD文件，并将其保存为命名为“规划总
图．DWG”。
2．图层设置 在新建的CAD文件添加一些新图层，以便于规划设计
时对图形按特征进行统一管理。应添加的新图层一般包括 地形层、道路层、各类用地边界层、各类用地填充层、文 字标注层、标题标签层等。图层的颜色宜按照用地色彩要 求来设置。
2、形象比例尺。存在规定的数字比例无法满足图面效 果的情况，需要加绘形象比例尺，即比例尺以图形形式 表现。通常绘制在风玫瑰下方货图列下方。
精选2021版课件
11
7．道路网绘制 根据规划设计方案在地形图上确定道路中心线，绘制
城市道路骨架，并对道路交叉口进行修剪。
8．地块分界线 在规划区域内完成道路网后，根据规划方案绘制区分
《城市规划方案》PPT课件
长期的战略合作伙伴关系。
我们在接受新的挑战，希望帮助更多的政府和企业跳得更
高，跃得更远，共同实现我们的理想。
打造中国最有效的综合战略规划咨询机 构
2
目录 历程·得失
3
团队·人才
7
专业·专长
10
规划·项目
14
价值·分享
26
打造中国最有效的综合战略规划咨询机 构
3
历程·得失
实现对客户的真正的360度全方位观察
可研报告
项目竞争力构
项目建议书 建
资金申请报告 项目商业模式
品牌策划
股权投资报告 设计
产品策划
上市可研报告 项目价值研究
企业传记
商业计划书 项目实施策划
市场调查报告 项目融资方案
打造中国最有效的综合战略规划咨询设机计
构
项目团队建设
5、战略规划
城市发展战略 规划 区域发展战略 规划 集团发展战略 规划 园区发展战略 规划
中石油油罐车采购战略报告、广西贵港市城市综合体项目、青海省大美昆 仑园主体公园项目、珠海环球模特主体公园项目、成都音乐广场项目、温 州五金项目、大连直饮水项目、大连出租车项目、大连婚恋网站项目、内 蒙煤矿项目、宁夏煤矿项目、山西铝土矿资源综合利用项目、园区开发规 划、淮安汽摩产业园规划、淮安食品产业园规划、福建农业园项目、甘肃 硫化铜矿项目、陕西30平方公里景区综合体项目、8平方公里景区综合体 项目、新疆16000亩农业生态园项目、重庆页岩土项目、青岛精密自动化 技改项目、北京动漫项目、辽宁锦州世博园项目、深圳GPS营销战略、北 京对冲基金项目、山东混凝土项目、江苏无锡高新技术项目、江苏徐州轮 胎项目、武汉物流产业园项目、武汉农产品加工项目、武汉温泉综合体项 目、上海家化项目、盐城站前街城市综合体项目、徐州小额贷款公司项目 、东莞进口食品连锁超市项目●●●●●● 以上项目我司备有详细资料！
城市中心区规划PPT课件
城市中心区规划
第四名——台北101大厦（台北国际金融中心）：508米，地上101层，地下5 层。
2021/8/7
城市中心区规划
2021/8/7
城市中心区规划
第五名——上海环 球金融中心：是一幢以 办公为主，集商贸、宾 馆、观光、展览及其他 公共设施于一体的大型 超高层建筑，位于浦东 陆家嘴，与金茂大厦相 距仅40米。工程总建筑 面积377300平方米， 塔楼地上101层，地面 以上高度为492米。它 将有世界上最高的观景 台、一个五星级豪华旅 馆，以及零售空间。
（二）中央商务区的特征
1、区位优越；2、开发强度高；3、交通设施高档齐全；4、
地价高 2021/8/7
城市中心区规划
二、中央商务区的功能 （一）功能类别
办公、商业、服务 （二）功能活动的构成
1、典型的商务功能活动构成：包括总部型办公；普通办公； 金融办公；其他办公；服务活动等。（50%）
2、非典型的商务功能活动构成：零售业、文化娱乐业等。 （建筑面积一般占30%）
大城市、特大城市的公共活动中心趋向与多样化和专业化， 小城市的公共活动中心趋向与综合化。
2021/8/7
城市中心区规划
（二）城市中心的区位模式 1、区位中心模式：团块城市、星型城市。华盛顿 2、偏心模式：扇形城市、指型城市。底特律 3、双中心模式：带型城市。银川市 4、多中心模式：带型城市—深圳市；组团型城市—沈阳；特 大城市—北京。 四、城市中心规划布局 （一）城市中心规划布局的基本要求（7项要求）
2021/8/7
城市中心区规划
五、城市中心规划设计发展趋势 1、功能的多样化和主题化 2、空间的复合化和复杂化 3、环境宜人化和生态化 4、交通工具的综合化和立体化 5、传统文脉的延续和地方特色的加强 6、高科技的运用和网络化 7、建设的可持续性
第四名——台北101大厦（台北国际金融中心）：508米，地上101层，地下5 层。
2021/8/7
城市中心区规划
2021/8/7
城市中心区规划
第五名——上海环 球金融中心：是一幢以 办公为主，集商贸、宾 馆、观光、展览及其他 公共设施于一体的大型 超高层建筑，位于浦东 陆家嘴，与金茂大厦相 距仅40米。工程总建筑 面积377300平方米， 塔楼地上101层，地面 以上高度为492米。它 将有世界上最高的观景 台、一个五星级豪华旅 馆，以及零售空间。
（二）中央商务区的特征
1、区位优越；2、开发强度高；3、交通设施高档齐全；4、
地价高 2021/8/7
城市中心区规划
二、中央商务区的功能 （一）功能类别
办公、商业、服务 （二）功能活动的构成
1、典型的商务功能活动构成：包括总部型办公；普通办公； 金融办公；其他办公；服务活动等。（50%）
2、非典型的商务功能活动构成：零售业、文化娱乐业等。 （建筑面积一般占30%）
大城市、特大城市的公共活动中心趋向与多样化和专业化， 小城市的公共活动中心趋向与综合化。
2021/8/7
城市中心区规划
（二）城市中心的区位模式 1、区位中心模式：团块城市、星型城市。华盛顿 2、偏心模式：扇形城市、指型城市。底特律 3、双中心模式：带型城市。银川市 4、多中心模式：带型城市—深圳市；组团型城市—沈阳；特 大城市—北京。 四、城市中心规划布局 （一）城市中心规划布局的基本要求（7项要求）
2021/8/7
城市中心区规划
五、城市中心规划设计发展趋势 1、功能的多样化和主题化 2、空间的复合化和复杂化 3、环境宜人化和生态化 4、交通工具的综合化和立体化 5、传统文脉的延续和地方特色的加强 6、高科技的运用和网络化 7、建设的可持续性
城市总体规划_PPT课件
二、城市主体功能定位
（一）城市主体功能的概念
城市主体功能（类似于城市性质），是某城市在全国或某 一地区的政治、经济、文化生活中所担负的主要任务和作用。 城市主体功能与城市职能有所不同。城市职能也是指某城市在 区域经济、文化、政治等方面所起的作用，城市职能可能有几 个，职能强度和范围各不相同；而城市主体功能关注的是最主 要的职能，是对主要职能的高度概括。
一、城市定位的概念
城市定位是指城市为了实现最大化的收益，根据自 身条件、竞争环境、消费需求等的动态变化，科学确定 自身各方面发展的目标、占据的空间、扮演的角色、竞 争的位置。
城市定位包括区域定位、产业定位、主体功能定位、 特色定位、层次规模定位、综合定位。产业定位是基础， 功能定位是核心，特色定位是灵魂。
城市内部的道路交通，改变了城市土地地价，进而使得城 区土地用途发生变化。土地的升值，土地利用结构的优化，显
示出交通规划的重要性。
二、常见城市绿化指标
1．绿地率：绿地在一定用地范围内所占面积的比例， 如城市绿地率和居住用地绿地率等。屋顶绿化不计 人绿地面积。
2．绿化覆盖率：各种植物垂直投影面积在一定用地 范围内所占面积的比例。绿化覆盖率不是用地指标， 但它是研究绿量和衡量绿化环境效能的重要指标。
工业区、商业区和居住区是各类城市共有的功能区。功能分 区因规模而不同。发达的大城市内部一般分为中心商业区、行政 区、文化区、居住区、游憩区、郊区等。中小城市功能分区相对 简单。
（二）城市功能区的类型*
1 商业区 （1）中央商务区： （2）城区商业区： （3）街区商业区： 2 工业区 3 居住区 4 仓储区 5 生态绿化区（带）
2 分散式布局的优点
• ⑴ 布局灵活，城市用地发展和城市 容量具有弹 性；
某市城市总体规划案例(PPT38页)
衡阳市在湖南省GDP比重的变化情况
3
规划背景
党的十六大
——稳妥推进城镇化 ———全面建设小康社会
湖南省
——城镇化、工业化 和农业产业化的 发展战略
京广线 经济发展轴
经济发展重点地区 长株潭地区
——“一点一
线”非均
衡发展
湖南省“一点一线”经济发展战略
衡阳
4
现场座谈
三轮共计60天的现 场调研
5
从总规实施评价中判读城市演化的轨迹 对1952-1994七版总体规划进行实施评价 归纳了衡阳城乡建设中存在的6个主要问题
✓ 中心城区人居环 境恶劣
✓ 生态人文环境保 护滞后
94年现状
02年现状
90年代，中心城区年均增加用地只有 94公顷；几版总体规划确定的发展方 向也是犹豫不定。
9
城乡发展六大问题
✓ 城市区域职能不 清
✓ 城镇体系存在严 重缺陷
✓ 城市空间增长乏 力
✓ 中心城市作用不 显著
✓ 中心城区人居环 境恶劣
20
理清城市长远发展的空间秩序 某市城市总体规划案例(PPT38页)培训课件培训讲义培训ppt教程管理课件教程ppt
Байду номын сангаас
• 居住生活空间 沿湘江两岸向 南、向北展开
• 保留原行政中 心，综合服务 功能空间自西 向东推进,贴近 区域交通走廊
1
城市概况
南岳衡山
衡阳市区
7县5区，市域 15310平方公里， 湖南省第二大城市
南岳衡山
2
城市概况
1980年湖南省 第二大城市， 经济总量占全 省15%
城市转型
2001年，经济 总量下降至全 省9%，人均GDP 跌至全省第七 位
天津市城市总体规划方案(doc 68页)
天津市城市总体规划方案(doc 68页)2004-2008年天津市城市总体规划第一章总则1.1 编制目的为全面贯彻党的十六大和天津市委八届三次全会精神，落实《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号文件）和建设部、国土资源部等九部委《关于贯彻落实〈国务院关于加强城乡规划监督管理的通知〉的通知》（建规[2002]204号）、建设部《关于印发〈近期建设规划工作暂行办法〉、〈城市规划强制性内容暂行规定〉的通知》（建规[2002]218号）文件要求，按步骤实施天津市城市总体规划，特编制《天津市近期建设规划（2003-2007年）》。
1.2 近期建设规划的范围和时限：1.2.1 本次近期建设规划范围为天津市行政辖区，重点为中心城区、滨海新区和外围重点发展地区以及各区县城区。
1.2.2 规划时限为2003年至2007年。
1.3 近期建设规划的依据1.3.1 《天津市城市总体规划（1996-2010年）》1.3.2 《天津市土地利用总体规划（1996-2010年）》1.3.3 建设部《近期建设规划工作暂行办法》、《城市规划强制性内容暂行规定》1.3.4天津市委八届三次全会精神1.3.5 《天津市国民经济和社会发展"十五"计划》1.3.6 《天津市国土规划（2002-2030年）》（阶段成果）1.3.7 其它全市性、系统性的专项规划1.4 近期建设规划的基本任务1.4.1 明确近期内实施《天津市城市总体规划》的发展重点和建设时序；1.4.2 确定天津市近期发展方向、规模和空间布局；1.4.3 确定天津市近期自然遗产与历史文化遗产保护措施；1.4.4 提出天津市重要基础设施和公共设施、城市生态环境建设和其他安排的意见。
1.5 近期建设规划的指导思想1.5.1 依据十六大精神和天津市"三步走"发展战略以及天津市委八届三次全会提出的五大战略举措，坚持"可持续发展"的规划理念，实现经济与人口、资源、环境的协调发展，处理好促进经济发展、调控空间资源与保护自然和历史文化遗产的整体关系；1.5.2 加快天津区域都市化发展进程。
《城市详细规划》PPT课件
.
18
第四节 城市社区规划
三、城市基层社区规划 （2）基层社区规划的原则
➢ 系统性原则 ➢ 动态性原则 ➢ 公众参与原则 ➢ “以人为本”的原则 ➢ “五亲”空间理念
.
19
第四节 城市社区规划
三、城市基层社区规划
（3）基层社区规划的内容 ➢社区现状分析 ➢社区发展目标规划 ➢社区发展要素规划 ➢社区发展条件规划
城市详细规划
第一节 第二节 第三节 第四节
详细规划编制的原则与层次 控制性详细规划 修建性详细规划 城市社区规划
.
1
第一节 详细规划编制的原则与层次
一、编制原则
（一）以城市总体规划或分区规划为依据 （二）满足人的需要为规划目标 （三）反映城市特色 （四）适应市场经济体制下的城市开发条件
.
2
第一节 详细规划编制的原则与层次
➢条例化 ➢指标化 ➢图则化
.
11
第三节 修建性详细规划
一、编制内容
➢ 建设条件分析和综合技术经济论证 ➢ 建筑的空间布局，景观规划设计，布置总平面图 ➢ 道路系统规划设计 ➢ 绿地系统规划设计 ➢ 工程管线规划设计 ➢ 竖向规划设计 ➢ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益
.
12
第三节 修建性详细规划
.
3
第二节 控制性详细规划
一、基本概念与作用
（1）基本概念
控制性详细规划（regulatory plan），是指以城市总体规划或分 区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、 道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。它对城市新旧区 的开发与再开发活动实施引导，防止单个开发建设活动对城市整体产生 不良影响。它以土地使用控制为重点，其特点是规划设计考虑规划管理 要求、规划设计与房地产开发衔接，将规划控制的条件用简练、明确的 方式表达出来，从而利于规划管理实现规范化、法制化。
城市规划设计课件
central business district ,后面会详细讲到。)
城市规划设计交流学习
2
从城市整体功能结构演变过程看，城市中心区是一个综 合的概念，是城市结构的核心地区和城市功能的重要组成部 分，是城市公共建筑和第三产业的集中地，为城市及城市所 在区域集中提供经济、政治、文化、社会等活动设施和服务 空间，并在空间特征上有别于城市其他地区。
★ 信息社会中信息产业更加具有独特而重要的意义。
城市规划设计交流学习
8
3)生活服务职能
生活服务业是与居民生活密切相关的行业，包括餐饮 服务、商业服务、旅游服务等，其中商业零售业是城市中 心区重要的组成部分。而旅游产业的上升势头使其成为城 市经济的新贵，与旅游相关的一系列配套服务设施如宾馆 服务等在城市中心区内应占有一席之地。
11
城市规划设计交流学习
金茂大厦 12
金茂大厦位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区黄金地段， 与著名的外滩风景区隔江相望，由中国上海对外贸易中心股份 有限公司投资建造、管理，美国芝加哥SOM 建筑事务所设计， 总高度为420.5米，是目前世界第三（马来西亚吉隆坡的双塔 大厦、美国芝加哥的西尔斯大厦）、中国第一高楼，占地面积 2.3万平方米，地上88层，地下3层，裙房6层，总建筑面积29 万平方米。大厦里有办公楼、金茂凯悦大酒店、观光厅等等。 金茂大厦既有现代气派，又有民族风格，堪称上海迈向21世纪 的一座标志性建筑。
城市规划设计交流学习
9
4)社会服务职能
社会服务业主要包括文化活动、教育培训、医疗保健、
社会福利等服务行业。 科学研究、文化的创作和传播及全民终身教育将是2l世纪
信息城市的重要功能。在未来的城市中心区发展中，文化娱 乐功能的地位会越来越重要。文化娱乐所生产和交换的是文 化产品或无形商品，而且它作为地方性文化的代言者和 传播音具有独特的价值。因此，剧场、博物馆等文化建筑在 城市中心区占有越来越重要的位置。（如：情人节电影院的 火爆）
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
功能多元
特色塑造
4
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
3．认识基地条件特征
山与江之间， 自然条件优越
以农用地为主， 用地潜力较大
坐拥江河湖水， 以水为自然特色
中部建设地区， 启动难度较大
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
5
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
规划设计的总体思路
基于区域协调发展的多元化功能定位； 基于生态保护基础上的空间整合利用； 基于江城山湖有机融合的空间特色塑造； 基于高效人性化的综合交通体系建构； 基于有序发展的经营城市理念与实施策略。
把握空间结构的弹性和近期启动区的可操作性。
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
4
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
2．认识浦口中心地区
发挥南京中心城市 功能的战略要点
跨江发展的大南京 的重要城市功能区
“一城三区”多中 心格局中的重要一 极
自然环境条件最独 特的新市区中心
区域协调
有序发展
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
◆基于不同服务对象的功能要求 满足普通市民的基本服务功能； 满足高层次人群特殊服务功能； 满足政府行政管理服务的功能。
◆基于本地区资条件的特色功能
◆基于城市中心区发展趋势的功能
中心核心功能——商务办公、金融服务和商业零售等； 中心辅助功能——文化娱乐、科技服务、行政办公、会议展览等； 地区特色功能——观光休闲、旅游度假等功能； 基本服务功能——生活居住、体育健身等功能。
规划目标： 辐射带动的中心服务之城； 山水交融的绿色生态之城； 时尚现代的文化娱乐之城； 弹性开放的有机生长之城。
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
9
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
2．功能构成
◆基于不同层面区域地位的功能要求 服务于江北地区和浦口新市区的服务功能； 服务于长三角、南京都市圈的功能。
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
6
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
二、功能定位与功能构成及规模
1．功能定位与规划目标 2．功能构成 3．主要设施规模
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
7
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
1．功能定位与规划目标
1.1南京需要什么样的副中心？
1．生态优先的规划理念
◆ 山 城 江 的 宏 观 格 局
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
◆
带
状
组
团
中
观
结
构
13
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
◆ 以水为特色的微观资源
沿江城区中唯一滨江湖面； 水域占基地面积的三分之一。
绿水湾
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
14
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
1
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
一、基地分析与规划总体思路
1．解读设计任务书 2．认识浦口中心地区 3．认识基地条件特征 —— 规划设计的总体思路
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
2
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
1．解读设计任务书
1．1规划设计范围
规划范围：12.97Km2。 研究范围：53.30Km2。
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
河西 中心 地区
浦口 中心 地区
新街 口地 区
仙林 地区
中8心
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
1.5 我们将规划建设怎样的中心区？
功能定位： 带动南京都市区跨江发展的副中心； 服务浦口新市区、辐射皖东等地区的城市新中心； 具备生态休闲功能的城市特色中心区。
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
11
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
三、空间布局与设计意向
1．生态优先的规划理念 2．圈层式的功能布局 3．轴-核结构的空间格局 4．山城江相互呼应的空间形态 5．各具特色的城市功能区形象
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
12
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
南京市城市中心地区规划设计
CONCEPT PLANNING OF PUKOU CENTRAL DISTRICT NANJING
一、基地分析与规划总体思路 二、功能定位与功能构成及规模 三、空间布局与设计意向 四、综合交通与市政规划 五、地区开发实施策略
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
南京需要提供一个带动江北开发、撬 动跨江发展的核心功能区。
1.2浦口需要什么样的中心区？
浦口需要一个在高层次上整合区域发 展、提升城市功能的中心区。
1.3时代需要什么样的新中心？
需要能够体现未来时代发展需求、具 有多元化功能的新中心。
1.4基地适合建设什么样的中心区？
体现基地自然环境条件，区别于南京 其他中心的依山亲水的城市特色中心区。
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
10
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
3．主要设施规模
商业：《南京市商业网点规划》商业设施建筑面积为40～50万m² 。 商务：按南京人口1000万，就业人口占总人口60%，三产占就业人口
50%，商务办公占三产就业人口15%，人均办公面积20m²计，南 京需商务办公面积900万m² 。假设商务办公60%～70%集中在市级 中心，约为540～630万m² 。假设新街口集中200万m² 、河西副 中心100万m² ，仙林、东山新市区中心各50万m² ，浦口中心区 商务办公量按150万m²预留。 行政：按主要区政设施相对集中布局，参照同等规模城市行政办公中心 建设规模，行政中心建筑面积按10万m²左右预留。 体育：参照国家“三馆一场” 标准，规划体育健身用地15公顷左右， 建筑面积约8万m² 。 文化：包括会展中心、科技馆、图书馆、博物馆、影视中心等，参照国 家相关标准和同类城市设施规模，规划预留用地约25公顷。
体现功能多元化与建设长期性特征的中心区。
1．2规划设计条件
不得调整、不宜调整、可以调整
规划重点对弹性条件的优化整合
1．3规划设计目标
发展商务、文化娱乐、都市产业等功能，适度发展零售商业、餐饮娱 乐、休闲游憩、高档居住等必要的辅助内容。
重点对功能定位与构成进行论证。 1．4规划设计内容
功能定位和构成；空间结构和用地布局；交通组织；空间形象塑造与 典型地段城市设计；开发实施操作与启动区研究。