远大集成住宅
远大住工----装配式建筑发展现状和技术标准
部分预制的套筒灌浆连接的预制剪力墙
浆锚搭接连接的的预制剪力墙
底部预留后浇区的预制剪力墙
7层以下的预制装配框架结构
2、国外装配式建筑发展历程
日本 预制框架＋灌浆套筒
钢筋套筒灌浆连接
美国 钢+PC挂板组合结构 装配式框架+预应力双T板
小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主；大城市以混凝土装配 式和钢结构装配式住宅为主
制定四个装配式建筑认定标准的目的和意义
1、在发展的初级阶段确定相对合理可行的“准入门槛” 2、对装配式建筑的结构装配要求采用自主选择的方式 3、明确了目前引导的重点内容是新型建筑墙体和装修 4、鼓励装配式结构与装配式装修（第3.0.4条）
评价内容
4、装配式建筑的等级评价标准 （第5.0.1/5.0.2条）
长沙市
（一）全市政府投资类房建项目采用装配式技术建造，单体建筑预制装配率原则上不 低于50% ；市政基础设施项目（地铁管片、综合管廊、城市桥梁等）原则上采用装
配式技术建造。
（二）全市新供地商品房项目分区域、阶段推进。 1、重点推进区域：湖南湘江新区、长沙高新区、长沙经开区、芙蓉区、天心区、
岳麓区、开福区、雨花区三环线以内区域。
3、总体建设量不大，预制构件厂供应可满足需求； 4、木模板、支撑体系和建筑用钢筋短缺； 5、施工企业用工采用固定制，预制装配可减少现场劳动力投入。
1976年开始兴建的“前三门”大街9~16层的34栋住宅和旅馆，全面采用大模板现 浇混凝土内墙和预制混凝土保温外墙板相结合的体系，简称为“内浇外挂（板）”
新供地的商品房项目全部采用装配式技术进行建造，单体建筑预制装配率原则上 不低于50% 。
国内产业集团
远大住工、中建科技、宝业集团、万科、中民筑友、润泰、宇辉、山东万斯达
从住宅产业化看房地产企业产品标准化
异较大一没有标准化的操作 规范 ； （ ７） 个人经验 、能力 、责任 心对工作绩 效影响过大一 没有标准化的输入、输 出工作成果。 事 实上 ，缺 乏对标准 化 战略 的深刻认 识 ，也 未全 面推 行标； 隹化 战略，已成 为制 约大型房企进一步做大 、做强 的重 要 因素 之一 。无论是对于 中小房地产企业还是大型房地产来 说 ，实施标准化战略都 有着显在 的重要意义 ：
在：
目前在 国内，地产行业 内普遍 的建房产业化程度水平在 ８ ％至１ Ｏ ％ ，而 国际最为先进的产业化程度达到 了８ ０ ％。
从 发达 国家 的住 宅发 展史来 看 ，住宅 产业化 是一 种必
然趋 曾经是地产行业 的常规 ，这种落后的生产方式 ， 导致质量通病难 以克服和企业资金慢速周转。而随着品质导 向、规模效应和周转要求等一系列生存法则的变迁 ，有利于
— —
改革、土地 出让 形式的演进、对住房有效需 求的持续 勃发 、
住宅产 品形态的细化和不断升级 ，带动 了整个社会和经济领
有利于从根本上提高开发效率和效益 ： 有利于从根本上降低项 目成本和费用 ： 有利于从根本上保证工作绩效 ：
域 的巨大变化 ，日新月异的城 市面貌为城市化进程 的推进所 作 的贡 献有 目共睹。然而 ，这些 巨大的成就并不能掩盖房地 产生产 力水平低 下、粗放 经营的实质。行业快速发展过程 中 的 矛盾 日益 凸现 ：稀缺 的土地 资源与住宅需求总量合理 的配
—
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—
有利于解决大多数现时存在的运营 问题 ，促使企业 跨越制约企业进一步发展的瓶颈。
天空城市——长沙远大科技集团将在长沙建造一座220层,838米的世界最高楼
天空城市天空城市长沙远大科技集团将在长沙建造一座220层，838米的世界最高楼，比现有的世界最高建筑——迪拜塔，还要高10米。
这一项目代号为“J220”，被命名为“天空城市”。
2012年11月26日，长沙远大科技集团公布了建造世界最高摩天楼的计划，拟90天完成。
建设动机一为实践我国政府对于建筑的节能、节材、节水、节地、环保的“四节一环湖南长沙拟建世界第一高楼“天空城市”保”政策。
二为探索我国城市化道路。
三为提升普通市民生活质量。
四为提升远大可持续建筑水平。
我们不是建一座地标建筑，而是开发并广泛建造一种中等成本、超低能耗的实用建筑，一种未来城市生活方式。
建筑概述建筑概况：总高838米220层100万平方米，使用钢材约20万吨、电梯104台用途：住宅83%面积17400人天空城市效果图酒店?5%面积1000人学校?3%面积4600人医院?3%面积1400人写字楼?3%面积2000人商店、餐厅等3%面积5000人总计：3.14万人建造概况：地点：望城区湘江边（近月亮岛）计划安装：2012年11月计划落成：2013年1月建造单位：远大可建科技公司及其合作伙伴建造方式：由迪拜塔设计师设计?，采用远大可持续建筑模块化材料，95%工程量在远天空城市大工厂完成，一天安装5层。
建筑特点安全性：9度抗震设计（长沙地区设计标准仅6度）。
实现9度抗震的原因。
一是梯形金字塔稳固结构。
二是名师设计。
三是进行模型测试。
四是工厂化制造，严格质量控制。
钢结构隔火防护，耐烧3小时。
10个逃生通道，15分钟可疏散整楼人员。
环保性：节能：外墙15公分保温、4层玻璃窗、新风热回收、非电空调及冷热电联产等远大独特技术，比常规建筑节能5倍以上。
节电：全部LED灯，电梯刹车发电，比常规建筑节电约6倍。
天空城市节地：一是建筑高度带来的节地。
二是减少交通带来的节地，总计节地约5～10倍。
洁净：采用远大独创新风系统?，每小时换气7次，100%新风，杜绝楼内交叉污染，新风经3级过滤，比室外洁净20倍以上。
梦想的家园作文1000字
梦想的家园作文1000 字在这个快节奏的信息化时代，科技发展日新月异。
我们的家园也紧跟时代步伐，年年换新装，变得越来越美丽，越来越宜居。
我的梦想家园，气候宜人。
蓝天白云，碧草如茵，树木葱茏。
一栋栋花园式楼房拔地而起，掩映在层层绿树中。
院子里，枝繁叶茂的果树上挂满果子，绿油油的小草，咧开嘴笑的花儿，小孩们的欢乐声，一切都那么美丽、和谐。
优美的环境，吸引了小野兔、毛松鼠、喜鹊、燕子、画眉鸟••…来到院子里安家。
它们在草丛中游戏，在枝头上唱歌，在树杆上荡秋千，在窗户上报喜迅。
用回收材料压成模板，像搭积木一样拼接的房子，既突显超强时代感的个性，别致环保又节能。
住在冬暖夏凉的房子中，不用开空调也很舒适。
马路上川流不息的环保汽车，色彩新颖，外形独特，动物形，瓜果形等各式车形全凭车主喜好随意拼装，没有噪音、没有尾气，行在路上，就像在举行一场盛大的动植物游行。
工厂的烟囱，污水排放管都装上了净化装置，排放的废气变成了清新的空气，排放的污水变成了清澈的直饮水。
小湖和小河建有净水站，按下按钮，净水系统如同魔法师一样瞬间将污水变成了净水，使原本混浊而沉寂的小湖、小河，变得清澈和热闹起来。
小鱼、小虾在水中嬉戏，别提有多快活！城市广场及道路两旁的绿化带，绿树成阴，繁花似锦，让人们感受到城市处处似花园，也为步行的人们遮挡了夏天的炎热。
雾霾消失了，久违的蓝天又重新露出了笑脸，白云朵朵，风筝在高高的蓝天上飞扬……我的梦想家园会实现吗？看，环卫工每天把道路和小区清扫得一尘不染。
原本臭气熏天的垃圾桶，已被形状各异的带盖环保箱替代，垃圾被分类处理。
汽车通过尾气检测达标才能上路行驶。
环保节能产品的研发步伐不断加快，节能环保窗帘已问世，这意味着空调使用时间已大大缩短。
在夏天可以阻隔外界62%的热量，有效降低夏季室内温度；冬天可减少室内58% 的热量流失，达到长久保持室内温度的效果。
模块化集成建筑已被远大住宅工业集团有限公司成功研发，并在全国各地推广使用。
装配式建筑-建筑设计说明-初步设计
装配式建筑体系篇1.1.XXXX预制构件简介XXXX集成住宅结构体系最主要的PC(Precast Concrete）构件是叠合楼板、叠合梁、外墙挂板、轻质隔墙和预制楼梯；PC构件是按极限强度设计方法进行设计，在工厂或现场进行预制而成的.预制采用的砼强度等级为C35，主要受力钢筋采用HRB400，钢筋网可采用HPB235或CRB550焊接钢筋网。
1。
1。
1. 叠合楼盖叠合楼板:叠合楼板的预制部分的厚度为60mm、80mm，现浇层厚度不小于60mm；预制板表面做成凹凸差不小于4mm的粗糙面、在预制板内设置桁架钢筋，可以增加预制板的整体刚度和水平界面抗剪性能,同时，钢筋桁架的下弦及上弦可作为楼板的下部和上部受力钢筋使用。
施工阶段,验算预制板的承载力及变形时，可考虑桁架钢筋的作用，减小预制板下的临时支撑;叠合板的钢筋桁架间距不大于600～900mm，桁架高度为80~150mm;标准叠合楼板宽度为2000mm，2200mm，2400mm,2600，2700mm，叠合板跨度根据工程实体情况按标准模数设计。
叠合楼盖预制部分做法如下图示意：叠合楼板的优点:叠合楼板是由预制板和现浇钢筋混凝土层叠合而成的复合楼板,预制板既是楼板结构的组成部分，又是楼板现浇钢筋混凝土层的永久性模板.此叠合板按照双向受力模型进行设计,不仅整体刚度更好,承载力更高；而且最大程度节约了传统楼板木模的使用，改良了楼板支模的施工工艺，缩短了施工周期，改善了施工环境，提高了施工的质量和精度。
1.1.2。
叠合梁叠合梁：叠合梁的梁宽为200～300mm，其中预制部分高度的为350～430mm，现浇部分的高度为200～120mm，等效高度为预制部分加现浇部分总高度。
预制梁与梁现浇部分结合面设置抗剪键,增强叠合梁的整体抗剪性能,预制梁的箍筋按规范加密区和非加密区的相关要求全部伸入叠合层，且各肢伸入叠合层的直线段长度不宜小于10d,d为箍筋直径。
叠合梁的底筋和构造钢筋在满足设计图纸中梁钢筋相关内容及有关图集、构造手册要求的前提下，预留在预制梁部分,梁面筋则在现场预制梁吊装完成后于现场绑扎,与叠合板现浇部分一同整浇成型.叠合梁预制部分、梁板连接节点、梁柱连接节点做法如下图示意：XXXX集成住宅结构体系最主要的连接为：①叠合梁与叠合板的连接；②叠合梁与现浇柱的连接叠合梁与现浇柱连接叠合梁的优点：叠合梁是由预制梁和现浇钢筋混凝土层叠合而成的复合梁,预制梁既是梁结构的组成部分，又是梁现浇钢筋混凝土层的永久性模板。
低层模块化生态钢结构mehouse介绍
被动式节能技术高度集成设计技术
3.外墙木塑格栅“双层通风隔热表皮”设计 通过在原有围护结构外墙的外侧架空木格栅,形成内外两层结构围
护墙,即“双层通风隔热表皮”，而中间构造出流动空气间层,大大改善 建筑围护墙的热工性能,实现美学与节能的高度统一。
从有限元分析结果可以直观看出，外墙的第二层表皮对建筑的隔 热效果是明显的。
梁板组合模块化设计技术
模块化组合与拆分 二层：主卧（配卫生间），次卧，儿童房，书房， 卫生间，露台
梁板组合模块化设计技术
模块尺寸
考虑运输基本长宽高限制，箱体结构选用了宽3.4m，高3.2m。箱体长度的 选择与建筑方案和房间的进深有关，为满足人体舒适感，以及建筑的阳台和内廊 设计，箱体尺寸选择长9.8m，排除两侧走廊的宽度后，卧室的长度为6米，符合 人的舒适感需求。其中1.4m宽走廊可根据需求在模块中进行增减。
研设计建总结调研情况雅致箱房成品杭萧钢构钢结构远大可建桁架楼板体系轻钢龙骨复合墙体挤塑聚苯乙烯硅钙板水泥基条板设计原则1造型简洁利于工厂化规模生产和市场推广2结构骨架为钢结构其余部品进行模块化设计尽量在工厂预制3既考虑二维模块也考虑三维模块将来为客户提供多元选择4应用被动式节能设计5应用太阳能和智能家居等设备设计过程方案一方案二方案研讨邀请专家教授专题评审指导试建过程屋面安装墙体安装楼板模块安装钢结构框架安装总结情况查新调研报告专利提交文件?建筑名称
二层无格栅热导分析
二层有格栅热导分析
被动式节能技术高度集成设计技术
3.外墙木塑格栅“双层通风隔热表皮”设计
格栅热导情况对比分析
格栅实景图
被动式节能技术高度集成设计技术
4.滤光格栅折叠门设计 折叠门可以根据不同的时段、季节或者使用需求而自由开闭。每个
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。
这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。
联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
（基本条件）。
为什么要编制这个标准1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。
这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。
联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
（基本条件）。
为什么要编制这个标准1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
工业化住宅与传统住宅施工模式的成本对比分析
工业化住宅与传统住宅施工模式的成本对比分析陈娟住宅的工业化是以技术集成型的规模化工厂生产取代劳动密集型的手工生产，以工业化制品现场装配取代现场湿作业施工，实现住宅部品部件生产工厂化、施工现场装配化的绿色建造手段。
它可以有效提高勞动生产率，减少原材料和能源的浪费，降低建筑工程成本，实现规模经济效益。
但目前各房地产开发商、建筑施工企业对工业化住宅的推广使用并不积极，一是由于工业化住宅需要引进生产设备、建设生产厂房，投资规模大；二是对工业化住宅的成本不了解，经济效益前景不明朗。
因此本文以麓谷小镇项目为例，对工业化住宅与传统住宅施工模式的成本进行了对比分析。
相比传统住宅的建设方式，工业化住宅在设计成本方面会有所增加，主要体现在拆分设计成本上。
拆分设计是指在原结构设计的基础上，根据工程结构特点进行第二次设计。
最直接的差异是在传统设计图纸的基础上，还要增加对预制构件的单独设计。
此外，工业化住宅的设计需要考虑合理性、经济性，且会受到构件的生产、运输、施工等环节影响，所以整体上设计成本会有所增加。
但随着规模的扩大，设计成本分摊后的价格会降低。
项目建设成本主要产生在施工阶段。
该阶段的成本主要包括形成建筑实体的建筑安装工程费、配套的公共设施费以及施工过程中发生的管理费用和财务费用。
以麓谷小镇项目为例，工业化住宅与传统住宅在施工阶段的成本差异主要体现在以下几个方面：1.预制构件成本传统住宅构件均在现场浇筑完成，主要费用来源于施工过程中产生的人工费、材料费及机械使用费等。
工业化住宅在施工过程中用到的预制构件需要在工厂进行生产并运至施工现场，在该过程中产生的预制构件生产费和运输费都不同于传统住宅。
从表1可以看出，混凝土预制件、钢筋工程、混凝土工程三项经费合计为696.6元每平方米。
这部分费用随着工业生产规模的扩大，平均到每平方米的价格将大幅降低。
2.模板工程费用由于工业化住宅除现浇部分的梁柱以外，其他部分基本不需要搭设模板，因此模板工程费用大幅下降。
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。
这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。
联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
（基本条件）。
为什么要编制这个标准1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
装配式建筑论文3000字
1装配式建筑优势相较传统建筑，装配式建筑有着突出优势。
(1)保证工程质量。
传统的现场施工受限于工人素质参差不齐，质量事故时有发生。
而装配式建筑构件在预制工厂生产，生产过程中可对温度、湿度等条件进行控制，构件的质量更容易得到保证。
(2)降低安全隐患。
传统施工大部分是在露天作业、高空作业，存在极大的安全隐患。
装配式建筑的构件运输到现场后，由专业安装队伍严格遵循流程进行装配，大大提高了工程质量并降低了安全隐患。
(3)提高生产效率。
装配式建筑的构件由预制工厂批量采用钢模生产，减少脚手架和模板数量，因此生产成本相对较低，尤其是生产形式较复杂的构件时，优势更为明显;同时省掉了相应的施工流程，大大提高了时间利用率。
(4)降低人力成本。
目前我国建筑行业劳动力不足、技术人员缺乏、工人整体年龄偏大、成本攀升，导致传统施工方式难以为继。
装配式建筑由于采用预制工厂施工，现场装配施工，机械化程度高，减少现场施工及管理人员数量近10倍。
节省了可观的人工费，提高了劳动生产率。
(5)节能环保，减少污染。
装配式建筑循环经济特征显著，由于采用的钢模板可循环使用，节省了大量脚手架和模板作业，节约了木材资源。
此外，由于构件在工厂生产，现场湿作业少，大大减少了噪音和烟尘，对环境影响较小。
(6)模数化设计，延长建筑寿命。
装配式建筑进行建筑设计时，首先对户型进行优选，在选定户型的基础上进行模数化设计和生产。
这种设计方式大大提高生产效率，对大规模标准化建设尤为适合。
此外，由于采用灵活的结构形式，住宅内部空间可进一步改造，延长了住宅使用寿命。
2国内外研究现状2.1标准、规范研究进展国外全面和系统的研究了预制混凝土结构。
在工程设计中，制定了相关的设计规范。
如日本的JASS14《混凝土幕墙》和JASS10《预制混凝土工程》，欧洲的《预制混凝土工程标准和应用手册》以及北美的《预制混凝土结构抗震设计》［1］。
国内也制定了部分关于预制装配式建筑的规范［2］:《CL结构设计规程》(2006年)、《预制混凝土外墙挂板》(2008年);《预制装配整体式钢筋混凝土技术规范》(2009年)、《装配式混凝土结构技术规程》(2010年)、《装配混凝土住宅体系设计规程》(2010年)、《装配整体式混凝土结构技术规程》(2011年)。
国家住宅产业化基地汇总
国家住宅产业化基地企业简介1.天津建工集团二建公司——钢管混凝土2.北京北新建材（集团）有限公司——钢结构北新建材（集团）有限公司北新建材（集团）有限公司（以下简称“北新集团”）是国务院国资委直属管理中央企业中国建筑材料集团有限公司的旗下企业。
公司是在邓小平同志的直接批示下，于 1979 年由国家投资建设的国内最大的新型建材产业基地，现已发展成为集建材产业投资、木制品开发、物流贸易以及集成房屋业务为一体，总资产逾600亿元，销售额超300亿元的综合性大型企业集团。
作为中国新型建材工业的摇篮，北新集团多年来一直在品牌、质量、技术、规模等方面引领中国新型建材工业的发展，致力于为社会大众提供健康环保的建筑建材产品。
近年来，通过资本运作及资源整合，北新集团已形成了“以投资建材制造企业为依托，以全球物流贸易为发展基础，积极发展木制品及集成房屋事业”的业务架构。
目前，北新集团建材产业投资的业务触角从新型建材行业延伸到水泥、复合材料及工程服务的领域，并依托产业、品牌和资本等优势，以全球化为视角，致力于大木业、大物流格局的构建和节能省地型生态人居的开发推广。
3.山东青岛海尔集团——家居部品海尔集团海尔集团是全球拥有7万多名员工、2010年营业额1357亿元的全球化集团公司，全球白色家电第一品牌。
2001年9月，青岛海尔家居集成股份有限公司成立。
依托海尔集团位居世界白电二强、中国最有价值品牌的卓越实力及品牌优势，开创了中国家居集成先河，致力于为房地产开发商提供精装修房一站式全程系统解决方案。
率先提出“精装修专家”口号和“像造冰箱一样做装修”的理念，并以丰富的精装修经验、领先的研发优势、专业的部品集成能力、先进的工厂化管理、完善的交房模式与售后服务五大优势支持，为开发商提供了从精装楼盘前端设计开始直到交房与售后的全过程、全方位一站式服务。
4.浙江温州正泰集团——住宅电器部品正泰集团正泰集团是中国民营企业的代表企业之一，全国最大的低压电器生产商之一，始创于1984年7月，现辖8大专业公司、2000多家国内销售中心和特约经销处，并在国外设有40多家销售机构。
住宅工业化
住宅工业化住宅工业化首先是一种住宅生产方式的变革，其核心是要实现由传统半手工半机械化生产方式转变成一种现代住宅工业化生产方式。
住宅产业化应在住宅工业化生产的前提下，通过推行住宅标准化生产的整体性部品、采用符合工业化建造的集成性技术来实现住宅工业化生产，解决传统生产方式的住宅质量缺陷和性能不佳等弊端，提高住宅品质为中心的综合效益，进而减少能耗保护环境。
实现住宅工业化的生产方式及其技术，必将对中国住宅建设发展与变革产生根本性的影响。
二战之后，西方发达国家以住宅生产方式的转型为主要目标，将工业化与建筑设计、技术开发、部品生产和施工建造相结合，成功地实现了住宅建设工业化生产的变革。
自20世纪50年代建国初期，我国住宅工业化创立以来，伴随着解决居住问题的不同思路，我国住宅工业化历经了漫长而曲折的发展道路。
20世纪末至21世纪初的十年期间，由于我国住宅产业化方针政策的推动和住宅技术发展的需求，住宅科技进步加速发展，我国住宅工业化生产研究实践又进入了一个新的发展时期。
政府对住宅产业化的新技术、新产品、新材料的推广应用取得了明显成效，一些企业针对在住宅工业化道路上遭遇的技术问题也进行着许多尝试，住宅工业化的建设实践大幅度地推动了住宅工业化集成技术发展，促进了新时期住宅工业化的科技进步与发展。
比较而言，由于认知水平、社会经济、产业政策和技术部品体系等软硬两方面诸多因素的制约，使得我国住宅工业化历经数十年发展，并未取得长足的进步，我国住宅工业化仍处于生产方式的转型阶段。
虽然目前我国住宅工业化发展初步呈现了企业向大规模住宅工业化生产集团的整合方向发展、住宅开发向工业化生产的集成化方向发展的趋势。
但是，企业大规模住宅工业化生产集团整合仅仅停留在以万科为代表的房地产开发企业的“产业整合型模式”和以远大为代表的建材生产企业的“技术集成型模式”的探索时期，房地产企业工业化住宅建设实践项目数量极少，工业化集成技术的采用也都处于研发试验阶段。
远大工业化住宅简介
远大工业化住宅瓶颈及应对：以企业联盟的力量共同突破住宅工业化的三大瓶颈：成本瓶颈、总包资源瓶颈、构件厂的瓶颈。
为了解决这些瓶颈万科考虑了一些做法，一个是通过试点城市扩大区域供应量，更好的培养总包的资源，更快实现工业化成本和规模效应。
推广初期项目采用较低PC率，以扩大规模，建立示范作用，更快带动行业发展，提高总包、设计和构件的社会需求，加快产业化成本实现，积极与政府沟通，推动各地有利节能资源，政府给予一定支持。
北京市跟住建部在3月30号批准成立了北京第一个住宅产业化企业联盟，是万科、金隅、中粮万科等等，这里面有九大行业，材料、物流、开发商、包括也有媒体参加。
这是历史上具有进步意义的文件。
◆北京北新建材集团、天津三建公司主要从事钢结构的住宅产业化；◆合肥经济开发区、深圳市主要是以政府为背景，制定住宅产业化的推进机制(优惠政策)，建立以企业为龙头的研发基地，建设以新技术应用为特点的住宅示范工程等方式开展住宅产业化建设；◆温州正泰集团主要从事电器业的住宅产业化；◆济南力诺瑞特公司主要从事太阳能的住宅产业化；◆南京栖霞建设集团主要从事创建新型环保节能型住宅、住宅产业物流建设；◆青岛海尔集团主要从事家居集成的住宅产业化；◆万科集团主要从事房地产开发，建筑制造的住宅产业化。
◆远大住宅工业有限公司，以发展新型工业化住宅，建立工业化住宅集成技术体系为目标，形成包括整体厨卫、成套门窗、内装修、复合保温墙体等核心技术与部品生产，并建立了标准化设计、工厂化生产、配套化供应的住宅建造体系。
远大住工住宅部品生产规模及住宅开发，与其他同类型的企业相比，具有更先进的生产工艺，其技术水平和产业化程度在国内处于领先水平。
第五代集成住宅（BH5）远大第五代集成住宅（BH5），是远大住工历经十余年探索，充分吸纳美国、日本、新加坡等国家先进理念与技术，在第一、二、三、四代集成住宅基础上，推出的集多项专利与核心技术为一体的最新产品，匹配中国住宅的未来发展方向。
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远大集成住宅
主要工法与成品化配置
柱模作业
围护墙模作业
楼板模作业
楼板模具作业
整体厨卫
套装门
收纳
电气双能源联产
户式中央空调
PC生产
归纳这一新型集成住宅体系，有以下特点：
房屋主体结构工装模具化浇注施工作业与部品部件 工厂化生产、装配式施工相契合的工业化生产作业体 系。 具有符合现行规范、八度抗震设防、施工周期缩短 四成，人工减少九成，杜绝质量通病，基础—主体— 水电—内装一体化成型的特点。 建筑节能约72%，土地利用率提高11%，干法作业节 水达65%，精细施工节材达17%，环境免受破坏。 主力户型为：40平米创业型、70/90平米小康型、 125平米成功型，形成普通收入阶层购房三步曲。
Байду номын сангаас
定型阶段
2008年
2008年，在完成两类住宅体系试验、两类城 市公寓示范的基础上，我们进一步优化集成， 将企业研发和市场平台定位在“普通的世界家” 上，让大众消费者能够买得起、住得好，使作业 效率更高、产品品质更好，建筑耐久安全性更高， 我们将其命名为“远大集成住宅”。 这一新体系在都江堰灾区得到了应用，震后 第一栋永久性住宅建成后，灾区群众十分感动和 认同，视其为重建新生活的标杆。
1997年起，远大住工逐步建成占地4万平米、装备先进、品类齐全的工业化住宅部品部件生产线
实验阶段
1998-2005
钢结构公寓（1999年6-9月）
钢结构公寓（1999年6-9月）
钢结构公寓（1999年6-9月）
钢结构公寓（1999年6-9月）
（照片拍摄时间：2008年11月1日，距竣工交付已108个月）
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Tel:0086-731-8911535 Fax:0086-731-8802089
第四届世界城市论坛
——“推进住宅产业现代化，建设省地节能环保型住宅”分论坛 发言
住宅工业化
——远大住工的实践与理解
概
要
• 1997年来，作为最早从事住宅工业化的企业， 我们在研发探索住宅工业化的过程中，历经实 验、应用、定型三个阶段，基本形成了一种符 合我国国情、满足现实需求的新型住宅制造及 消费模式。 • 住宅工业化，我们理解，其服务对象是普通消 费者，实现手段是新材料、工厂化、优化集成 ，核心是物美价廉，通道是小户型、成品房， 本质是让普通大众分享住宅科技进步带来的实 惠、便利和高品质居住体验。
PC模块装配式住宅（2000年5月）
PC模块装配式住宅（2000年5月）
应用阶段
2006-2007年
33层90平方米三室两厅两卫公寓（2007年）
33层90平方米三室两厅两卫公寓（2007年）
11、18层90平方米三室两厅两卫公寓（2008年）
18层90平方米三室两厅两卫公寓（2008年）