房地产软文荟萃(商业+住宅)

一、商业类：1、汽车大道热销的三大理由近日, 由华裕房地产公司开发的汽车大道项目再创商业地产奇迹, 并引起汽车、房地产业内外人士的普遍关注。

据了解, 目前到汽车大道接待中心看铺的客户维持在日均20多人次（要知道, 这里的商铺每个都在百万左右），与此同时,几乎临河所有的项目也都派人前去“踩盘”、观摩, 汽车大道的热销以成巴彦淖尔楼市一个独特的现象, 故此, 破泽其中奥秘也成了业内外人士较感兴趣的一个新课题。

经过一段时间的观察、交流、洽谈, 笔者总结汽车大道的热销主要有以下一些原因:提供一次商机。

做为我市首席汽车产业专业市场, 汽车大道的出现为广大汽车经销商、汽配经销商及相关产业商户提供了一次难得的商机。

汽车大道入驻的客户来自我区各地, 有呼市、包头、周边旗县的、本地区的。

他们看好汽车大道的位置优势, 市场规模优势以及专业运作能力。

用他们的话说：他们本来就一直在寻找这样的目标市场, 所以不必等到汽车大道一番广告轰炸便前来“投诚”, 而且有的一买就是相连几个商铺,一副成竹在胸的感觉。

提供一次投资机会。

商业上的成败很大的原因来自对手的竞争, 而汽车大道作为填补市场空白的我市首家专业汽车市场—此时出现, 如入“无人之境”, 这是商家必争之地, 同时也是商家必胜之地, 投资这种无竞争的专业市场可以不争而胜。

一位投资者说：“现在小面积商铺由于经营项目选择面小, 升值小, 租金不高, 已经不再受青睐, 象汽车大道这种面积大, 而且又是专业市场的商铺, 已经成为我们这些投资者的首选。

这里的租金稳中有升, 而且由于面积大, 开发商往往定价不高, 这样给我们这些投资者预留了很大的升值空间, 为什么不投？何况又是汽车市场, 朝阳产业啊！从今往后, 汽车是百姓继住宅之后又一个消费热点呀！”提供一个就业机会。

随着各地大型经销商、代理商的入驻，汽车大道为汽车相关产业人员提供了一份就业机会和失业保障。

很多经销商的营业面积增加了几倍，这样使得与其相关的销售、维修、售后服务等环节上需要注入更多的相关人才。

一位经销商说：“我原来的店面积只有100平米左右，现在在汽车大道这个店有400平米，这样，我需要的人员就很多了，销售的、维修的、保养的、服务的，现在才觉得自己有了规模，也象样了，这两天招聘广告发出了，来的人真不少，也算为社会做贡献了！”一位投资者说的很实在，他和兄弟一起买了一间，他们原来是做副食品的，但觉得这个行当有一天没一天，所以手里有点钱不敢乱花，想来想去还是来买了商铺。

他算了一下，以现在的租金水平，十几年就可以收回成本，而且想干自己也可以干，等于给自己买了一份终生的失业保险。

汽车大道热销的原因很多，据说还有买车留给子女的。

其实，仔细琢磨也不难理解汽车大道为何热销，就一条，谁让广大客户感到了有机（商机）可乘，有利（高回报）可图，有情（亲情）可“圆”，准会受到追捧。

2、汽车大道—推动巴市汽车行业上新台阶这几天尽管天气变化复杂，沙尘、骄阳、细雨相继来袭。

但汽车大道消息一出，立马门庭若市，销售场面热烈，用现在流行的说法——那是相当的火爆！汽车大道的火爆还体现在这些天媒体的频频曝光以及业内人士对此的高度关注。

一位在巴市从事汽车销售工作近十年的“老汽车经销商”听后兴奋地说：“汽车大道的出现不仅是我们这些经销商个人的幸事，而且是整个巴市汽车行业的一桩幸事。

”巴市的汽车行业在具备较高的销售经验、管理经验之后，终于出现了自己的专业市场。

这样，巴市汽车行业不仅可以辐射周边地区，更能与附近其它城市齐头并进了，巴市汽车行业要成气候了！“来得正是时候”————业界人士欢呼巴市汽车行业是一个令人感概万千的行业。

近年来，中国汽车产业发展迅猛，平均每年以30%以上的速度增长。

目前，中国汽车销量已名列世界第三位。

汽车消费已经成为国民经济增长的重要力量。

2004年以来，巴市汽车行业也得到飞速发展。

国内外知名品牌的特许经销商、代理商落户巴市，并在建设路自发形成一个汽车产业集散地。

但由于场地的局限，经营模式落后，各商家势单力薄，没有后续支撑，长期以来，难以形成自我发展壮大良性循环的局面。

而巴市周边的城市，如包头、银川等，早已形成自己专业的汽车产业市场，带动地方经济的发展。

业内人士经过分析后指出，巴市所缺乏的就是像“汽车大道”这样一个专业的汽车产业市场，一个将品牌集中辐射周边的营销主渠道。

也正因如此，汽车大道的出现引起了业界人士一片欢呼，这些天，许多厂商纷纷登门，表示祝贺。

“选的正是这地方”————经销商果断拍板纵观一些大型的专业市场，不难发现一些共同点，除了固有的优势外，还要有一定的辐射能力，具备区域中心、物流中心的功能。

在这方面汽车大道更具优势：汽车大道落址于临河区，正是巴市的政治、经济、文化中心。

就临河而言，更是咽喉位置，市区三条主干道（团结路、人民路、庆丰街）于此交汇，交通四通八达，距离高速公路、临狼、临五、临磴、临陕路、汽车站、火车站都不足十分钟车程。

该区域原来就已经形成了汽修、汽配、洗车、汽车美容等行业的市场，可谓市场基础得天独厚。

难怪有的经销商看了这个地方后，果断拍板“行！选的就是这个地方”！“投的正是这种专业市场”————投资者信心百倍汽车大道之所以销售火爆，赢得广大投资者的青睐，除上述时机好、场地旺之外，还在于他们敏感发现，眼下这正是一个无竞争领域，此时介入，可以不争而胜，尤其是这种专业市场。

商业上的成败很大的原因来自对手的竞争，而汽车大道作为填补市场空白的巴市首家专业汽车产业市场——此时出现，如入“无人之境”，这是商家必争之地，同时也是商家必胜之地。

一位来自西安的投资者在这里买下了两间总面积达600平米的商铺，他说，像这种无竞争状态的专业市场必须投资，稳赚，他已经在各地屡试不爽。

另一位投资者说，现在小面积商铺由于经营项目选择面小，升值小，租金不高，已经不再受人青睐。

象这种面积大，而且又是专业市场的商铺，已经成为很多投资者的首选。

这里的租金不但稳中有升，而且由于面积大，发展商往往定价不高，这样给我们这些投资者预留了很大的升值空间。

“为什么不投！何况又是汽车市场，从今往后，汽车将是百姓继住宅之后又一个消费热点呀！”——汽车大道正是看准了这种庞大的市场需求，果断出击，才从而形成了这种一呼百应、市场未开先热的良好局面。

这种局面，既得到投资者、经营者的欢呼，也迎来了业内人士的喝彩，成为推动巴市汽车行业跃上新台阶的一个巨大推进器。

3、汽车大道——打造汽车专业街一举多赢近年来，由于我市的交通运输业发展迅速，也带动了汽车配套服务行业的发展，但由于商铺分散，既成为该行业自身发展的瓶颈，也给本地“有车族”带来了诸多不便。

为此，建立一个商铺集中的汽车配套服务市场，已成为广大汽车、汽配经营户的呼声。

由华裕房地产公司巨资打造的巴市首条汽车主题专业街———汽车大道，规模将近5900平方米，是华裕公司一个超大规模的商业项目，作为一个集汽车展示、汽配维修、汽车装潢及汽车美容于一体的大型汽车主题专业街，这条汽车专业街成为广大汽配经营户投资的重点。

汽车大道依托优越的地段优势及目前强大的汽车消费需求，以严谨的商业规划、完善的后期运营，给专业街的未来运营创造出无限的升值潜力。

随着汽车大道的建成，必将有效提升我市集约化汽车主题商业的市场品位，成为巴市重要的汽车主题专业街，打造汽车专业街将是一件一举多赢的好事。

一赢―――经销商赢在我市，大部分汽车经销商都是在临时的租用经营场所，造成了经营的诸多不便，汽车大道的形成得到了广大经销商的高度认可。

目前汽车大道所处的庆丰街，已自发形成小型汽配服务市场，由于毗邻庆丰街和团结路互通口，在这里形成汽车专业街，在经营上更是有诸多的便利，同时这里集中了汽车展示、汽配维修、汽车装饰、汽车美容于一体的“一站式”汽车消费配套服务市场，为经销商提供了统一管理、统一规划的专业汽车市场，专业化汽车主题业态，完美构筑车市的前程远景。

建筑规划和经营区域物业条件，充分满足不同业主的经营需求。

正所谓天时、地利、人合。

作为经销商，在巴市汽车业发展迅速的情况下入驻汽车大道，就意味着可以从巴市日渐日旺的汽车消费市场中轻松分得一杯羹。

二赢―――投资者赢客观地说，汽车大道不属于主街铺面，从传统意义上讲，与胜利路的主街铺面相比，租价并不理想，但是观察我市这几年发展的几条非主干道的小型商业街，专业街商铺并不能以传统的眼光去分析它。

例如，我市的陶瓷街、炖菜街、农副产品集中街，它们所处的地理位置都不是黄金地段，但是铺位价值日渐日升，投资者大都是轻松坐享收益。

这类型的街虽然大都是自发形成的，收益情况却很可观。

华裕房地产公司打造的汽车专业街，具有一定的规模效应和品牌效应，可以说把商铺的价值得以充分地提升，投资者也根本不用担心将来商铺出租的情况，汽车大道将统一招商，投资者完全可以坐享其成。

三赢―――消费者赢汽车大道的形成大大的方便了消费者，从前为买配件或汽车美容而跑遍全城的经历已经一去不复返了。

对于在此购车选车的巴市消费者而言，汽车大道不仅拥有优雅、舒适、便利的购车环境，使购车的人们能够在祥和美好的氛围中愉快地选车、购车，还拥有完善规范的软硬件设施，同时汽车大道也为广大消费者提供了试车场，消费者终于可告别“无处停车、无法试车”之苦。

走进汽车大道，你就会发现还有两大特色：一是汽车品牌多，二是优质的一站式服务。

到汽车大道购车可以选择更多不同款式的车型，使消费者的选择空间加大了，可以选择适合自己个性特点的车型，还有一个更实惠的东西，那就是更多的商家进来，有了竞争消费者能够获得价格上的实惠。

二、住宅类：1、风度的遐想——记美丽园风度别墅（题记）风度的出现已经两年了，我和她一起度过了两年，但始终没找到合适解说她的言辞，走出表达的困惑。

因为面对如此完美的建筑，我不想用一种随便的方式，轻易的文字去接近她、局限她。

我甚至也没找到合适的文学题材。

我想到了用文言文记载她的经典，但容易忽视她的现代；想到了用散文诗表达她的浪漫，但容易掩盖她的真实；想到了用说明文去详细记录她的细节，但容易流于繁琐，影响她给我们带来的简洁第一印象…….——她是科学的创造，但科学的准确却无法概括她完整的灵魂，她是艺术的生产，但艺术的抽象却无法承载她实在的内涵。

——我只好如实记下这样无边的、没有固定指向的、属于我个人的遐想。

这样的地方，该有什么样的故事？（大客厅——成功的故事）傍晚的阳光透过宽大的玻璃窗铺满整个客厅，照在仿古的家私上，照在庸懒的沙发上，照在贵族气的花瓶上，散发出一种柔和、有质感的光辉。

这样的影调是非常吸引那些想表现诸如昂贵、珍藏、永恒主题的摄影师的。

我想，大客厅的大沙发里应该出现的首先是一个穿着随意的的男主人，他一边读着报纸，并不时地用余光看着忙着梳洗宠物的太太和孩子。

这样，不经意间流露出一份从容、淡光、适意、自在的生活状态——没有初露锋芒的惊喜，没有事业闯关的紧张，没有四处出击的疲惫，宽裕的空间，从容的心态，随意的气氛——这场景最合适安排一个事业成功者的人生故事。