设计流程及成果
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
第一阶段:概念方案设计阶段
工作内容
理念/文字说明
■总体规划项目宗旨讨论汇报书----目标、地域文化、品牌提升、商业战略规划
■任务书/功能需求
概念总体规划图纸
■总体规划图:显示分区、建筑、绿地、室外景观概念、道路、车辆路线、步行路线、各个功能出入口
■各类建筑单体的概念原型----各不同功能建筑体量分析
■功能分区图解
■技术要点
■人流/车行交通分析----各不同功能,如商业、办公、住宅等的交通组织
■物流/服务流线分析
■车流线分析
■停车规划
■绿化、景观概念设计
■整体规划分期实施策略
■总体规划模型
■总体规划3D渲染图
工作流程
1、整体设计服务内容
■项目准备工作
■收集信息
■分析信息
■相似项目基准分析类比
■起草任务书/功能需求
■地块分析
■初步总体规划理念探讨
■总体规划概念方案草案
■投资相关分析研究
■总体规划概念方案确定
■深化规划设计导则
2、整体工作周期及汇报节点
第一个星期: 项目始发
■项目宗旨, 开发定位讨论会
■设立项目的设计目标
■确认项目的进度时间表
■采访项目开发团队
■项目商业战略规划讨论
■项目投资战略讨论
■任务书/功能需求确认
■地块分析
■初步总体规划要求探讨
■地块要素分析
■当今国际设计趋势汇报分析:
第二到第十二个星期: 项目规划设计过程
■项目宗旨/企业文化讨论会汇报书
■项目任务书/功能需求确认 + 客户认可
■融合地产战略的规划和设施总体规划
■进行地块总体规划过程
■各类建筑单体的建筑原型概念和其特点文字描述
■其间两次项目所在地汇报讨论会
■概念总体规划方案选择:从多方案比较到最终方案的设计选择过程
第十三个星期: 项目汇报 - 概念总体规划总结汇报会
■汇报任务书/功能需求
■汇报项目宗旨、企业文化、商业、办公计划等在设计中的体现
■汇报概念总体规划方案
■汇报居住户型设计评价体系
成果文件
理念/文字说明:
■总体规划项目宗旨讨论汇报书–目标, 地域文化, 品牌提升, 商业战略规划■任务书/ 功能需求及标准化汇报书
概念总体规划:
■区位及区域关系分析图
■设计构思及相关分析图
■城市设计总平面图
■规划结构分析图
■用地规划图
■交通系统分析图----各不同功能,如商业、办公、住宅等的交通组织
■道路断面规划图
■绿地系统规划图
■景观系统规划图
■场所及活动空间分布示意图
■空间密度、强度分区图
■重点地区设计图
■鸟瞰及透视图
■分区及弹性发展示意图
第二阶段:方案设计阶段
根据住区项目开发团队书面确认的概念方案设计进行方案设计,方案设计深度以中华人民共和国建设部2003年颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》和吴忠市规划管理局有关项目方案报审要求和规定为依据。
方案设计阶段共分两次提交设计方案成果:
提交的第一次方案设计初稿成果文件包括:
理念/文字说明
■规划设计说明和经济技术指标
■商业设计说明/商业形象分析及立面意向
■办公设计说明/办公形象分析及立面意向
■住区设计方案/住宅立面分析及立面设计意向
建筑方案设计图纸
■总平面图
■规划方案日照分析图
■交通分析图
■绿化分析图
■商业平面布局及功能分析
■商业垂直空间分析
■商业空间模型分析(sketchup model)----不少于10张
■商业停车分析及停车布局方案
■商业立面草案
■商业景观意向方案
■办公平面布局及功能分析
■办公垂直空间分析----如低、中、高区的电梯及疏散组织等
■办公空间模型分析(sketchup model)----不少于10张
■办公停车分析及停车布局方案
■办公立面草案
■办公景观意向方案
■住区典型户型设计方案
■住区户型3D模型分析
■住区户型组合
■住区户型分布
■户型设计评价体系报告
■住区空间模型分析(sketchup model)----不少于10张
■住区停车分析及停车布局方案
■住宅立面草案
■住区景观意向方案
提交的方案设计成果文件包括:
■全专业方案设计说明和经济技术指标
■总平面图
■规划方案日照分析图
■交通分析图
■绿化分析图
■全部建筑单体建筑平、立、剖面图
■商业平面布局及功能分析
■商业垂直空间分析
■商业空间模型分析(sketchup model)
■商业停车分析及停车布局方案
■商业立面草案
■商业景观意向方案
■办公平面布局及功能分析
■办公垂直空间分析----如低、中、高区的电梯及疏散组织等■办公空间模型分析(sketchup model)
■办公停车分析及停车布局方案
■办公立面草案
■办公景观意向方案
■建筑组团分析图
■全部(或分期)户型组合单体平面图
■户型分布示意图
■户型创意及优势分析
■根据户型设计评价体系确定的户型评价成果
■各种类型单元平面大样
■室外工程方案图
■室外管线综合方案图
■主要单体建筑效果图
■总体效果图一张
■A3成果图册4套及电子版文件