给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则

监理实施细则

给排水及消防、采暖通风与空调分部工程）

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编制人：

总监理工程师：

编制日期：

1、工程概况

本工程总建筑面积10.833m 2。为二类高层建筑地下一层。地上8 层，局部9 层，结构安全等级二级，建筑类别为二类高层建筑。精品文档收集整理汇总

本工程负荷为850KW ，总热负荷为767KW ，其中二次水热负荷为698KW 。系统阻力79KPA 。制冷机房位于地下一层，内设水冷螺杆组二台，每台机制冷量约为450KW ，供回水温为711120 度，一次供回水温75/55 度。二次供回水温为60/50 度，为空调系统提供冷热层。精品文档收集整理汇总空调暖通、给排水工程

（一）本工程设计范围：

①给水系统②排水系统③消防系统④通风系统⑤空调系统⑥采暖系统精品文档收集整理汇总

1、给水系统：本工程地下一层至地上四层，局部五层的生活用水，由市政管网供给五层及五层以上的生活用水，顶层消防水箱的进水冷却塔的补水，屋顶太阳能的装置的进水均由设在地下室的变频生活水源供给。卫生间、流水作业室的热水，由屋顶太阳能设施解决，本设计只对太阳能设施做进出口。精品文档收集整理汇总

2、排水系统：一层单独排水、厨房的排水经过隔油器后排入地面的明沟内，汇合后排衣室外后进隔油地。

屋面雨水排水，屋面设收水口，室内暗设排水管由首层排出室外。

3、消防系统：

本工程没有消火栓和自动喷洒系统，消防水泵房设在地下室内。消防水池设在室内，有效容积300m 3。

消火栓及喷洒系统的消防水箱设在屋顶有效容积各为12m3,水箱间的采暖采

用电辐射器。

消防控制室、微机中心、电教中心、电梯机房、配电间等房间设置二氧化碳灭火器。其余部分设置磷酸铵盐灭火器。精品文档收集整理汇总

4、空调系统：

本工程空调系统采用，风机盘管加新风系统水管为二管制。设于每层吊顶内的新风机组采用减震吊装新风入口侧的电机、保温阀与风机设延时联镇。

5、通风系统：卫生间内均设通风器。每个房间均设排风口通过吊顶内的排风机、竖井，将空气排出室外。

地下车库设备用房均设有机械排风系统，风机采用吊装（设于风机房内）。

6、采暖系统：

泵房、制冷机房均设有5 摄氏度的值班采暖系统，热媒为一次水。厨房设有12-14 摄氏度采暖系统屋顶水箱间采用电采暖。精品文档收集整理汇总

空调通风管道穿越防火分区，空调机房变形缝加70 摄氏度防火阀。

7、防火及防排烟系统

地下层走道超过60m 的内走道，均设机械排烟系统设280C0易熔汽排烟防火阀,排烟口下皮距地80cm 。

空调通风管道穿越防火分区,空调机房变形缝加70C0防火阀。排烟口与排烟风机应联锁,均由消防控制室统一控制。穿过防火墙和变形缝的风管两侧各2m 范围内采用不燃材料。吊顶内排烟风道外50mm 厚的隔热层（岩棉）且与可燃物距离不小于150mm （二）材料要求：

1、生活给水，热水的管材用给水塑料管。（PPR. 铝塑）

2、排水立管及雨水管采用降噪型PVC-V 排水塑料管。地下埋地部分采用排水铸铁承插管。

3、消火栓系统、自动喷淋系统。均采用热镀锌钢管。

4、地下层的排烟道采用1.2mm ，薄钢板制作，法定连接垫4mm 厚，石棉桶胶板。

5、空调通风管道采用镀锌板制作厚度详见标准图集98N 。

6、水管DNV100采用焊接钢管。DN羽00 ,采用无缝钢管转弯处为热轧弯头，冷凝水管采用镀锌钢管丝接。精品文档收集整理汇总

（四）监理工作流程

安装工程监理工作流程图

原材料、成品、半成品验收监理工作流程图

隐蔽工程验收监理工作流程图

囲下|览归档

施工阶段进度控制监理工作流程图

报业主批准

分项工程施工过程检查监理工作流程图

（五）监理工作目标分解

1•质量目标分解

迁安市国税办公楼大厦分部工程子分部工程

分项丄程

通风与空调

通排风系统

风管与配件制作、部件制作、风管系统安装

空气处理设备安装、消声设备制作与安装

风管与设备防腐、风机安装、系统调试

防排烟系统

风管与配件制作、部件制作、风管系统安装

防排烟口常闭正压风口与设备安装、风管与设备防腐

风机安装、、系统调试

空调风系统

风管与配件制作、部件制作、风管系统安装

空气处理设备安装、消声设备制作与安装

风管与设备防腐、风机安装、风管与设备绝热系统调试制冷设备系统

制冷机组安装、制冷剂管道及配件安装

制冷附属设备安装、管道及设备的防腐与绝热

系统调试

空调水系统管道冷热（煤）水系统安装、冷热水系统安装

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监理工作目标分解

表1

表2进度和投资目标分解

（六）、监理工作控制要点

（一）材料质量控制

专业监理工程师对分批进场的工程材料、构配件、设备的报审及质量证明资料进行审核并以进场的顺序按规定采用平行检验见证取样方式进行抽检材质不合格的拒绝签认并书面通知承包单位限期撤出场外O精品文档收集整理汇总

1、给水的塑料管（铝塑PPR、排水降噪管及其配件接口、吊卡等，按规格型号、查验合格证、外观检查。并应按批量抽样送有资质的试验室检测

2、给水消防管道焊接钢管，镀锌钢管、无缝钢管、卫生器具进场报材质单合格证, 作外观检查。

空调通风管道风机导管的镀锌铁板，保温材料岩棉壳等进场报材质合格证作外观检查。

3、对进场的空调、通风、新风机组、制冷设备，冷热水环泵冷却塔散热器等报合格证外还申报检验单,随代的安装文件进口设备要代进口报关文件和翻译成中文的说明书及检查报告.精品文档收集整理汇总

4、配套设备的电机控制柜。按电气安装规范要求按电机控制系统图进行绝缘测试申报测试资料。

5、对进场的各种卫生器具。冷热水咀报合格证。

6、进场的各种阀门除报合格证外还应现场按批量取样。作强度试验和严密性试验, 合格后再使用。

7、对进场的空调风机未端设备、电控开关、报合格证检验报告。七、监理工作方法及措施（一）进度控制工作：

1、施工单位，根据施工组织设计中的总进度计划，按月编制综合施工计划，其中进度计划提倡用时标网络图。将当月施工的分项工序确定施工起止日期

2、监理工程师审核月份施工计划的重点是进度计划是否符合总工期控制目标。进度计划与施工方案的协调合理性等；审核劳动力、原材料和施工设备的供应计划。能否满足施工进度要