万科物业安全员巡逻管理办法范本

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物业保安巡逻管理制度范文

物业保安巡逻管理制度范文物业保安巡逻管理制度范文第一章总则第一条为了加强物业保安巡逻管理，确保小区安全和居民生活的正常进行，根据国家相关法律法规和《小区物业管理条例》，制定本物业保安巡逻管理制度。

第二条本制度适用于小区内所有物业保安巡逻人员，包括小区内外的巡逻工作。

第三条物业保安巡逻人员是指被物业公司聘用或委托的保安人员。

第四条巡逻范围包括小区内的公共区域、住户单元门口、楼梯间、电梯、车库等。

第五条巡逻时间一般为每天两次，具体时间根据小区实际情况和居民需求进行合理安排。

第六条物业保安巡逻人员要经过合格的培训，具备必要的技能和知识。

第七条物业保安巡逻人员在执行巡逻任务时，应佩戴明显的身份标志和工作证件。

第二章巡逻任务第八条物业保安巡逻人员的主要任务是维护小区内的安全和秩序，保护居民的财产安全，预防发生各种意外和违法行为。

第九条物业保安巡逻人员应按时到岗，按规定巡逻路线进行巡逻，并与居民、业主保持良好的沟通。

第十条巡逻人员在巡逻途中，应注意观察周围情况，发现可疑人员、可疑车辆或其他异常情况，及时进行处置并报告物业公司。

第十一条巡逻人员在巡逻途中，应帮助居民解决出入问题、紧急救助等。

第十二条巡逻人员在巡逻途中，应及时清理小区内的垃圾、杂物等，保持小区环境的整洁。

第十三条巡逻人员在巡逻途中，应注意检查小区内的设施设备是否运行正常，发现问题及时处理或报修。

第三章巡逻标准第十四条巡逻人员在巡逻途中，应保持警觉，眼观六路，耳听八方，发现可疑情况要果断采取行动。

第十五条巡逻人员应熟悉小区内的楼栋结构、消防通道、安全设施等，掌握火灾逃生和安全应急处置的方法。

第十六条巡逻人员应遵守交通法规，合理安排巡逻路线，确保巡逻效果。

第十七条巡逻人员应定时检查小区的门禁系统和监控设备，保证其正常运行。

第十八条巡逻人员应定时巡视小区内的公共设施，如室外水源、灭火器、消防栓等，保持其正常使用。

第十九条巡逻人员应与物业公司保持紧密联系，将巡逻情况及时汇报，并接受相关指导和培训。

物业安全巡逻管理制度

物业安全巡逻管理制度第一章总则第一条为提高物业安全管理水平，维护业主及居民的生命财产安全，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理处安保人员的巡逻管理工作。

第三条物业管理处安保人员巡逻应坚持“预防为主，防范为重”原则，做到早发现、早提示、早处理问题，确保居民生活安全。

第四条物业管理处应对巡逻过程中发现的问题及时整改，并汇总汇报。

第五条物业管理处应定期对安保人员进行巡逻管理工作培训，提高其巡逻能力和水平。

第六条物业管理处应建立定期检查巡逻工作成效的机制，及时发现问题并进行整改。

第七条本制度由物业管理处负责解释和修订。

第二章巡逻管理工作内容第八条安保人员应根据物业管理处的要求，按时按地进行巡逻，保证覆盖到所有需要巡逻的区域。

第九条安保人员应按照规定的巡逻路线和巡逻时间进行巡逻，不得擅自更改。

第十条安保人员巡逻应注意观察小区内外的安全隐患，如有发现应及时报告，并做好记录。

第十一条安保人员巡逻应主动关注业主及居民的生活情况，如有需要及时提供帮助。

第十二条安保人员巡逻期间发现业主及居民有异常情况时，应主动询问，并提供帮助或转告物业管理处。

第十三条安保人员巡逻应保持警惕，严禁借机行为不当，损害小区安全。

第三章巡逻管理工作流程第十四条安保人员在巡逻前应检查巡逻器材是否完好，并与巡逻组员进行沟通确认。

第十五条安保人员应按照巡逻计划和巡逻路线进行巡逻，不得随意变更。

第十六条安保人员巡逻过程中发现问题应及时采取措施，不得拖延。

第十七条安保人员巡逻结束后，应向巡逻组长汇报当天巡逻情况，及时处理问题。

第十八条安保人员应认真填写巡逻日志，做好巡逻记录，并及时上交物业管理处。

第十九条巡逻组长应定期对巡逻日志进行核查，对存在问题的巡逻工作提出意见和建议。

第二十条物业管理处应对巡逻工作进行跟踪和督促，及时解决存在的问题。

第四章巡逻管理工作考核第二十一条物业管理处应定期对安保人员的巡逻工作进行考核，根据考核结果对安保人员进行奖惩，并对考核结果进行汇总分析。

物业小区巡逻制度范本

物业小区巡逻制度范本一、总则第一条为了维护小区的安全和秩序，保障业主的财产安全，提升小区居住环境，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本巡逻制度。

第二条巡逻工作应坚持预防为主、防治结合的原则，确保小区内的治安、消防、设施设备、环境卫生等方面得到有效管理。

第三条物业服务企业应建立健全巡逻制度，配备专职或兼职巡逻人员，负责小区的日常巡逻工作。

第四条巡逻人员应具备良好的职业道德和服务意识，严格遵守法律法规和公司规章制度，认真履行职责，为业主提供优质的服务。

二、巡逻内容第五条巡逻人员应按照规定的路线和时间进行巡逻，全面检查小区内的治安、消防、设施设备、环境卫生等方面的情况。

第六条巡逻人员应检查小区内的公共设施设备是否正常运行，发现故障或损坏应及时报告并协助维修。

第七条巡逻人员应加强对小区内消防设施的检查，确保消防设施设备完好、通道畅通，掌握防火自救知识，提高火灾预防和应急处置能力。

第八条巡逻人员应关注小区内的环境卫生，及时清理垃圾、杂物，维护绿化带和公共通道的整洁。

第九条巡逻人员应制止小区内的不文明行为，如乱丢垃圾、乱停车辆、私拉乱接电线等，维护小区内的公共秩序。

第十条巡逻人员应加强对小区内机动车辆的管理，规范停放秩序，确保消防通道和紧急疏散通道的畅通。

第十一条巡逻人员应熟悉小区内的业主情况，及时了解业主的需求和问题，提供帮助和解答疑问。

三、巡逻流程第十二条巡逻人员在上岗前应进行培训，熟悉小区的基本情况、巡逻路线、职责和要求。

第十三条巡逻人员应按照规定的时间和路线进行巡逻，确保全覆盖、无死角。

第十四条巡逻人员应携带必要的巡视器材，如电筒、对讲机等，以便在巡逻过程中发现问题及时处理和报告。

第十五条巡逻人员在巡逻过程中应保持警惕，注意观察和倾听，发现异常情况及时报告。

第十六条巡逻人员应做好巡逻记录，详细记录巡逻的时间、地点、内容和建议，以便对小区管理情况进行分析和改进。

四、巡逻纪律第十七条巡逻人员应遵守法律法规和公司规章制度，服从领导，认真履行职责。

万科物业安全员巡逻管理办法

万科物业安全员巡逻管理办法篇1:万科物业安全员巡逻管理办法1.目的明确安全巡逻的内容、方法和需要注意的事项，发现并消除各种治安隐患,防范各类事故的发生，确保所辖区域的公共安全。

2.范围适用于公司各管理处安全巡逻管理。

3.职责和权限岗位工作内容品质管理部监督验证并及时提出改善意见和预防措施，杜绝安全隐患运营组监督检查巡逻方案的实施情况，对部门安全季度评估、巡逻方案进行备案部门负责人审批巡逻方案，并对巡逻情况进行监督安全主管/主办/班长制定两套以上巡逻路线图和巡逻要求，每季度调整、改变巡逻方式，指导和检查巡逻工作安全员按照巡逻路线和巡逻要求进行巡逻并签到，并对巡逻路线保密4.方法和过程控制安全巡逻包括的内容：日常巡逻、装修监控、空置房监控、物防、技防设施的完好等。

4.1日常巡逻的内容类别检查内容检查方法楼内公共设施查看有无异常，必要时试用公共通道、消防通道查看有无堵塞、脏污垃圾箱是否有异味、有危险品设备房及设备闻、听、看有无异味、异声、异常现象办公室、仓库、资料室查看是否关闭、上锁单元门、苑门是否关闭、运行是否灵活、有无噪音住户房门、窗户是否关闭、是否异常楼外外墙及外墙附属设施查看有无空鼓、起皮、悬吊物采光井是否有安全隐患干道通道、广场、围栏围墙是否畅通、是否有缺口绿化带是否有人破坏娱乐设施是否安全、牢固停车场、车棚是否摆放整齐安防设施苑门刷卡器标识是否清晰，居家报警有效处理率100%,交班时测试是否正常其它可疑人员盘查、监控公共秩序现场维护突发事件保护现场、疏散群众、平息事态4.2装修巡逻4.2.1 巡逻岗需对装修户的《装修许可证》和《装修告知书》进行验证和张贴检查，巡查时间为早晨8点至晚上22点，每天巡查次数不少于1次，并在《装修现场监控记录表》内记录，《装修现场监控记录表》须张贴于装修现场。

4.2.2查验施工人员有无出入证、证件与所持人是否相符，有无过期，对已过期的证件要予以没收并及时通知管理处。

物业管理小区保安巡逻制度范本

物业管理小区保安巡逻制度范本一、总则第一条为了加强小区的安全管理，确保业主（住户）的人身和财产安全，创造和谐、安全、舒适的居住环境，根据国家有关法律法规和物业管理条例，结合本小区实际情况，制定本保安巡逻制度。

第二条本制度适用于本小区内的保安巡逻工作，旨在规范保安员的行为，明确保安员的职责，确保保安员在执行巡逻任务时，能够做到及时发现和处理安全隐患，维护小区的正常秩序。

第三条保安员在执行巡逻任务时，应严格遵守国家的法律法规，尊重业主（住户）的合法权益，做到文明巡逻、规范执法。

二、保安员职责第四条保安员在巡逻过程中，应保持高度警惕，及时发现和处理以下事项：1. 火灾、盗窃、燃气泄漏等紧急情况；2. 小区内的可疑人员、物品和车辆；3. 公共设施的损坏、故障和异常情况；4. 小区内的噪声、污染和其他影响业主（住户）生活的事项；5. 业主（住户）的求助和投诉。

第五条保安员在巡逻过程中，应做好以下记录：1. 巡逻时间、路线和基本情况；2. 发现的问题和处理情况；3. 业主（住户）的投诉和求助情况；4. 安全设备的检查和维护情况。

三、巡逻安排第六条保安员应按照规定的路线和时间进行巡逻，确保小区内的各个区域都能得到有效的监控。

第七条保安员在巡逻过程中，应随时保持与监控室的联系，遇到紧急情况时，能够及时得到支援。

第八条保安员在巡逻过程中，应定期检查安全设备，确保其正常运行。

四、培训与考核第九条保安员在上岗前，应接受专业的培训，熟悉小区的概况、法律法规和巡逻技巧。

第十条保安员应定期参加业务培训，提高自身的业务水平和服务质量。

第十一条保安员的工作表现应进行定期考核，对表现优秀的人员给予奖励，对不合格的人员给予处罚。

五、其他第十二条保安员在执行巡逻任务时，应遵守公司的保密制度，不得泄露业主（住户）的个人信息。

第十三条保安员在执行巡逻任务时，应遵守公司的职业道德，不得利用职务之便，谋取个人私利。

第十四条保安员在执行巡逻任务时，应遵守公司的劳动纪律，不得迟到、早退、擅自离岗。

物业安全管理巡逻作业程序制度(20篇范文)

物业安全管理巡逻作业程序制度（20篇范文）【第1篇】物业安全管理巡逻作业程序制度物业安全管理巡逻作业程序1.目的明确安全管理员在巡逻过程中的方式、方法和需要注意的事项,防范各种治安隐患和违章事件的发生,确保所辖区域的安全。

2.范围适用于**物业公司安全管理员的巡逻作业工作。

3.职责:3.1安全主管结合服务区实际情况,负责制定和检查安全管理员岗位配置图及巡逻线图、巡逻签到点,结合所服务区的具体情况,确定安全管理员责任范围。

并根据实际情况不定期调整、改变巡逻方式,具体指导和检查巡逻工作。

3.2安全管理员按照规定的巡逻路线图进行巡逻签到,如遇特殊情况不能准时签到需注明原因,经班长确认,并对巡逻路线保密。

3.3安全管理员按照巡逻路线进行巡逻、签到,如遇到特殊情况延期签到或改变巡逻路线,须经班长签字确认;4.方法和过程的控制4.1巡逻路线图安全管理部根据服务区具体情况编制1-2套巡逻路线图报品质管理部审批备案。

巡逻路线、方式需根据实际情况作不定期调整和改变,每次改变知会品质管理部,巡逻路线须保密。

4.2巡逻要求4.2.1安全管理员在巡逻时,须增强险情观念,全神贯注、细心观察、适当运用身体五官本能感觉,不可忽视任何异常情况和可疑之处。

4.2.2维护巡逻区域内的正常治安秩序和交通秩序,保护巡逻区域内重点目标、对象的绝对安全。

4.2.3维护责任区域内治安秩序,保护重点部位的安全,做好一切应急措施,检查发现安全隐患时,立即向指挥中心或上级领导报告,将各种异常情况分别记录在《安全管理员交接班记录表》和《安全管理员巡查记录表》上,同时跟踪事态的发展情况,并作好跟踪记录,直到事情关闭为止。

4.2.4在巡逻中要主动采取措施堵塞安全防范方面的漏洞,防止各类治安灾害事故的发生。

4.3巡逻方式方法巡逻采取定线、不定线、定线与不定线结合的方式、点与线相结合的方式、突击巡逻的方式等进行有效巡逻,确保服务区域内的治安。

4.3.1重要部门的巡逻方法4.3.1.1根据重要部门对公司的重要性及具体位置,每班次至少要对重要部门巡查一次,当自然灾害发生时,应加大巡逻力度。

物业安全员巡查制度范本

物业安全员巡查制度范本一、总则第一条为了确保小区的安全稳定，预防安全事故的发生，提高物业管理水平，根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等相关法规，结合小区实际情况，制定本巡查制度。

第二条安全巡查制度适用于物业管理公司对小区进行日常安全管理的过程，包括对小区内的公共区域、设施设备、消防设施、安全通道等进行定期巡查。

第三条安全巡查应遵循预防为主、防治结合的原则，确保小区居民的人身安全和财产安全。

第四条物业管理公司应设立专门的安全巡查机构，配备合格的安全巡查人员，负责小区的日常安全巡查工作。

二、巡查内容第五条安全巡查内容包括但不限于以下几个方面：1. 公共区域：主要包括小区出入口、楼道、电梯、楼梯、公共阳台等，检查是否存在乱堆乱放、占用通道等安全隐患。

2. 设施设备：主要包括供水、供电、供气、供暖等设施，检查是否存在损坏、老化、漏水、漏电等现象。

3. 消防设施：检查消防泵房、消防器材、疏散通道等是否正常，消防通道是否畅通。

4. 安全保卫：检查小区门禁系统、监控设备、保安人员配备等是否到位，是否存在非法侵入、盗窃等现象。

5. 环境保护：检查小区环境卫生、绿化养护、垃圾分类等是否符合规定，是否存在污染环境的现象。

三、巡查频次第六条安全巡查频次根据小区实际情况进行制定，一般分为日巡查、周巡查、月巡查等。

1. 日巡查：对小区的重点区域和关键部位进行日常巡查，确保及时发现并处理安全隐患。

2. 周巡查：对小区的设施设备、消防设施等进行每周一次的全面巡查。

3. 月巡查：对小区的环境保护、绿化养护等进行每月一次的全面巡查。

四、巡查要求第七条安全巡查人员应具备以下条件：1. 具备一定的专业知识，熟悉小区的设施设备和安全情况。

2. 具备良好的沟通能力和应变能力，能够及时处理突发事件。

3. 具备责任心和服务意识，认真履行职责，积极主动地为小区居民提供安全保障。

第八条安全巡查人员应按照规定的巡查路线和内容进行巡查，确保全面覆盖小区各个区域。

物业小区安全巡逻管理制度

第一章总则第一条为加强物业小区安全管理，保障业主、物业使用人的生命财产安全，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有物业管理人员、保安人员及参与安全巡逻的志愿者。

第三条本制度旨在规范物业小区安全巡逻工作，提高巡逻效率，确保小区安全稳定。

第二章巡逻职责第四条物业管理人员负责制定巡逻计划，组织实施巡逻工作，并对巡逻情况进行监督。

第五条保安人员负责小区内的日常巡逻工作，包括但不限于以下内容：（一）对小区公共区域、楼道、电梯、地下车库等进行巡逻，确保无安全隐患；（二）对小区内可疑人员进行盘查，维护小区治安秩序；（三）对小区内的消防设施、监控设备等进行检查，确保其正常运行；（四）对小区内的车辆进行管理，确保车辆停放有序；（五）对小区内的公共设施进行巡查，确保设施完好；（六）对小区内的垃圾收集点进行管理，确保环境卫生。

第六条志愿者参与巡逻时，应服从物业管理人员的安排，协助保安人员做好巡逻工作。

第三章巡逻要求第七条巡逻人员应着装整齐，佩戴工作证，保持良好的精神状态。

第八条巡逻人员应熟悉小区地形、地貌，了解小区设施设备分布情况。

第九条巡逻人员应使用规定的巡逻工具，如手电筒、巡逻车等。

第十条巡逻人员应保持高度的警惕性，对小区内发生的异常情况及时上报。

第十一条巡逻人员应严格遵守交通规则，确保自身安全。

第四章巡逻制度第十二条巡逻时间：根据小区实际情况，制定合理的巡逻时间表，确保24小时不间断巡逻。

第十三条巡逻路线：根据小区地形、地貌，规划合理的巡逻路线，确保覆盖小区所有区域。

第十四条巡逻频率：根据小区安全情况，确定合理的巡逻频率，确保及时发现和处理安全隐患。

第十五条巡逻记录：巡逻人员应详细记录巡逻过程中发现的问题，并及时上报。

第五章奖励与处罚第十六条对认真履行职责、表现突出的巡逻人员给予表彰和奖励。

第十七条对不履行职责、玩忽职守的巡逻人员，给予批评教育或相应处罚。

物业安全员巡逻管理制度

一、目的为加强物业管理区域内安全防范工作，保障业主和物业使用人的人身、财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有物业安全员的巡逻工作。

三、职责与权限1. 物业安全员应按照本制度规定，对物业管理区域进行巡逻，发现安全隐患及时上报。

2. 物业安全员有权对物业管理区域内的可疑人员进行询问，必要时可采取控制措施。

3. 物业安全员有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求改正。

4. 物业安全员有权对违反治安管理的行为进行制止，并协助公安机关进行处理。

四、巡逻制度1. 巡逻路线：物业安全员应按照规定的巡逻路线进行巡逻，确保覆盖物业管理区域内的所有重点区域。

2. 巡逻时间：物业安全员应根据实际情况合理安排巡逻时间，确保24小时不间断巡逻。

3. 巡逻方式：物业安全员应采取步行、车辆、电子监控等多种方式进行巡逻，提高巡逻效率。

4. 巡逻内容：（1）检查消防设施设备是否完好，消防通道是否畅通。

（2）检查公共区域的安全设施，如栏杆、照明设施等是否完好。

（3）检查物业管理区域内是否有安全隐患，如高空坠物、广告牌倾斜等。

（4）检查物业管理区域内是否有可疑人员或物品，如流浪动物、可疑包裹等。

（5）检查小区门禁系统、监控设备等是否正常运行。

五、记录与报告1. 物业安全员应做好巡逻记录，包括巡逻时间、巡逻路线、发现的问题及处理情况等。

2. 发现安全隐患或可疑情况，物业安全员应立即上报，并及时采取相应措施。

3. 对于重大安全隐患或可疑情况，物业安全员应立即向物业管理处报告，并协助物业管理处进行处理。

六、培训与考核1. 物业管理处应定期对物业安全员进行安全知识、技能等方面的培训，提高物业安全员的工作能力。

2. 物业管理处应定期对物业安全员进行考核，考核内容包括巡逻质量、业务水平、应急处理能力等。

3. 对考核不合格的物业安全员，物业管理处应进行培训和指导，直至其合格。

七、附则1. 本制度由物业管理处负责解释。

通用范文(正式版)物业保安巡逻管理制度

物业保安巡逻管理制度一、概述物业保安巡逻管理制度是为了确保小区内安全有序、预防和及时应对突发事件而制定的一套管理规范和操作流程。

本制度旨在明确物业保安巡逻的职责和要求，规范巡逻工作流程，提高小区的整体安全水平。

二、职责和要求1.物业保安巡逻人员依据小区实际情况，制定巡逻路线，并按照巡逻计划进行巡逻工作；2.巡逻人员应保持身体健康，严格遵守巡逻纪律，保持形象良好；3.巡逻人员在巡逻过程中，应主动发现和制止小区内的违法行为及安全隐患，并及时报告物业部门；4.巡逻人员在巡逻过程中，不得随意进入业主住宅区，尊重业主的隐私权；5.巡逻人员要熟悉小区内的安全设备使用方法，确保设备正常运行。

三、巡逻工作流程1.制定巡逻计划：物业保安部门负责制定每日、每周、每月的巡逻计划，明确巡逻路线、巡逻时间和巡逻人员。

2.巡逻准备工作：巡逻人员在开始巡逻之前，应进行身体状况检查，佩戴工作证、巡逻器材等。

3.巡逻过程中：巡逻人员按照巡逻计划进行巡逻工作，包括巡视公共区域、小区外围等，发现问题及时处理或上报。

4.巡逻记录：巡逻人员应详细记录每次巡逻的时间、地点和发现的问题，汇总形成巡逻报告。

5.巡逻报告：物业保安部门定期汇总巡逻报告，分析并处理巡逻过程中发现的问题，制定相应的改进措施。

四、应急处理1.在巡逻过程中，巡逻人员发现突发情况或紧急事件，应立即采取相应的应急措施，并及时报告物业部门；2.物业部门负责将应急情况通知给相关部门，并积极配合协调，确保事件得到妥善处理；3.巡逻人员应接受相关的急救培训，掌握基础急救技能，以便在紧急情况下能够提供必要的救助。

五、安全设备使用与维护1.巡逻人员应熟悉小区内的安全设备使用方法，包括闭路监控系统、报警设备等；2.巡逻人员在发现安全设备故障或异常情况时，应及时上报物业部门，并配合维修工作；3.物业部门负责定期检查和维护安全设备，确保其正常运行。

六、巡逻纪律1.巡逻人员应遵守巡逻纪律，服从指挥，不得私自更改巡逻路线或时间；2.巡逻人员应保持文明礼貌，与业主和居民进行良好的沟通；3.巡逻人员应保密业主的相关信息，尊重业主的隐私权；4.巡逻人员应自觉遵守工作制度，严禁违规行为。

安全员巡逻物业管理制度

安全员巡逻物业管理制度一、目的为确保物业管理区域内的安全与秩序，预防和减少各类安全事故的发生，特制定本安全员巡逻物业管理制度。

二、适用范围本制度适用于本物业管理公司所辖区域内的所有安全员。

三、巡逻原则1. 安全员应遵循“预防为主、防治结合”的原则，进行日常巡逻工作。

2. 巡逻应全面覆盖物业管理区域内的公共区域和关键点位。

四、巡逻人员职责1. 负责对物业管理区域内的公共设施、设备进行安全检查。

2. 监控可疑人员和行为，防止非法入侵和破坏活动。

3. 及时处理或上报突发事件，如火灾、盗窃等。

4. 维护公共区域的秩序，防止扰乱公共秩序的行为。

五、巡逻时间与频次1. 安全员应实行24小时不间断巡逻。

2. 巡逻频次应根据物业管理区域的大小和安全风险等级进行合理规划。

六、巡逻内容1. 检查公共区域的照明、监控等设施是否正常运行。

2. 确认消防通道、安全出口是否畅通无阻。

3. 巡查停车场，确保车辆停放有序，无安全隐患。

4. 对于发现的安全隐患，及时记录并上报处理。

七、巡逻记录1. 安全员应详细记录巡逻过程中发现的问题和处理情况。

2. 巡逻记录应定期汇总，并向物业管理团队报告。

八、应急处理1. 安全员应熟悉各类应急预案，一旦发生紧急情况，立即启动预案并采取相应措施。

2. 在处理紧急情况时，应保持冷静，及时与物业管理团队和相关部门沟通协调。

九、培训与考核1. 安全员应定期接受安全知识和技能培训。

2. 物业管理公司应定期对安全员的工作进行考核，确保巡逻工作的有效性。

十、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。

2. 对于违反本制度的行为，物业管理公司将根据情节轻重采取相应的处罚措施。

请根据实际情况调整上述内容，确保其符合具体的物业管理需求和法律法规要求。

物业安全员巡逻管理制度

一、目的为加强物业管理区域内安全防范工作，确保业主和住户的生命财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于物业管理公司所辖范围内的所有物业安全员巡逻工作。

三、职责1. 物业安全员应认真履行职责，严格遵守国家法律法规、物业管理公司规章制度和本制度。

2. 物业安全员负责巡逻区域内的人防、物防、技防设施的正常运行，确保安全防范措施落实到位。

3. 物业安全员应密切观察区域内动态，发现可疑人员和可疑物品，及时报告并采取措施。

4. 物业安全员应协助业主和住户解决生活、工作中遇到的安全问题，为业主和住户提供安全服务。

5. 物业安全员应积极参与公司组织的各项安全培训，提高自身业务水平。

四、巡逻制度1. 巡逻时间：物业安全员应根据实际情况，制定合理的巡逻时间表，确保24小时不间断巡逻。

2. 巡逻路线：物业安全员应熟悉巡逻区域内的各个角落，制定合理的巡逻路线，确保全面覆盖。

3. 巡逻方式：物业安全员应采取徒步、车辆、监控等多种方式进行巡逻，提高巡逻效率。

4. 巡逻内容：物业安全员应重点检查以下内容：（1）小区出入口、消防通道、地下车库等关键部位的安全情况；（2）小区内的公共设施、设备、绿化等是否完好；（3）小区内的消防安全设施是否完好；（4）小区内的治安状况，如可疑人员、可疑物品等；（5）业主和住户的安全需求。

5. 巡逻记录：物业安全员应做好巡逻记录，包括巡逻时间、路线、发现的问题及处理情况等。

五、安全防范措施1. 物业安全员应加强自身安全意识，遵守操作规程，确保自身安全。

2. 物业安全员应熟悉各类应急预案，提高应急处置能力。

3. 物业安全员应定期检查巡逻区域内的人防、物防、技防设施，确保其正常运行。

4. 物业安全员应加强与其他部门的沟通协作，形成安全防范合力。

六、奖惩制度1. 对认真履行职责、表现突出的物业安全员，给予表彰和奖励。

2. 对违反本制度、造成安全事故的物业安全员，给予通报批评、罚款等处罚。

物业公司保安人员巡逻制度

物业公司保安人员巡逻制度
1. 目的
本巡逻制度的目的是确保物业公司的安全和保安人员的高效工作。

通过规范化巡逻活动，提高保安人员的工作质量和效率，确保物业安全稳定。

2. 巡逻区域和时间安排
- 巡逻区域根据物业公司的具体情况确定，包括物业楼宇、停车场、公共区域等。

- 巡逻时间安排根据物业公司的运营时间确定，确保保安人员覆盖到每个关键时间段。

3. 巡逻方式和规范
- 巡逻方式可以是步行、骑行或驾驶巡逻车辆，根据巡逻区域的情况确定。

- 巡逻时，保安人员应遵守以下规范：
- 保持警惕，注意周围环境，并主动巡视可疑人员或行为。

- 定期巡查物业设施，确保正常运作并及时报修问题。

- 维护巡逻区域的整洁和秩序，包括清理垃圾、拾捡杂物等。

- 遵守公司的安全操作规程，如正确使用巡逻设备和应急装备。

4. 巡逻记录和报告
- 保安人员应按规定填写巡逻记录表，记录巡逻时发现的问题、异常和事件，并及时向主管汇报。

- 发生紧急情况时，保安人员应立即采取适当的措施，保护人
员和财产安全，并及时向相关部门报告。

5. 巡逻培训和评估
- 物业公司应定期组织巡逻培训，提高保安人员的技能和意识。

- 对保安人员的巡逻工作进行定期评估，及时发现问题，并提
供必要的指导和改进措施。

以上就是物业公司保安人员巡逻制度的主要内容。

通过合理的
巡逻安排和规范，我们相信能够提升保安人员的工作效率和巡逻质量，确保物业的安全和稳定。

物业安全员的巡检制度

物业安全员的巡检制度
第一条目的
为了杜绝各种事故隐患，确保辖区生命财产的安全，特制定本规定。

第二条巡逻规定
1、巡逻路线：
按照公司巡更点的分布情况依次巡查（A_B_C_D四个区域）
2、巡逻时间：
夜班巡逻安全员从20：00至次日7：00，按规定巡逻路线每小时对辖区全面检查一次，每次巡逻时间要控制在1—2小时，否则按未按规定巡逻处理。

3、巡逻要求：
1.逻时必须由两名安全员，一人打卡并进行异常记
录，另一人携带对讲机、手提灯；两人在巡逻时
不得分开。

2.安全员应仔细查看辖区业主、空置房、水、电和
门窗的关闭情况；夜间下班后辖区是否有异常人员出入，并监督有无违反公司规、定的行为；巡逻时，安全员人员应提高警惕，及时发现各种隐患，防止各类事故发生。

园区车辆是否按规定摆放，业主是否违规遛狗。

3.巡逻安全员应做好巡逻记录，巡逻时发现的重大
问题应记录在案，及时向安全领班汇报，确保问题得到及时处理。

4.安全员应按规定做好公共通道灯及路灯的管理；
具体开关时间安排视实际情况而定，在节约用电的基础上，确保小区光线的正常。

5.巡逻时按巡更点分布的顺序巡查打卡（1至最后一
个卡点必须全部打完），中间任何一个遗漏视为漏卡（漏点一个扣款人民币10元以此类推）
6.每日检查门卫室和消防装备室内各项装备和工具
的摆放是否规范和到位；各项设备和设施是否处于临警好用状态，以及室内、外的清洁、设备的保养工作等情况。

物业管理安全巡逻管理制度

物业管理安全巡逻管理制度一、目的为了加强物业管理区域的安全防范工作，确保业主和使用人的人身、财产安全，维护公共秩序，特制定本安全巡逻管理制度。

二、适用范围本制度适用于本物业管理公司所服务的所有住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理区域。

三、巡逻队伍组成1. 安全巡逻队伍由物业管理公司负责组建，成员应具备相应的安全知识和技能。

2. 巡逻队伍应定期接受专业培训，包括但不限于法律法规、安全防范、急救技能等。

四、巡逻职责1. 巡逻人员负责对物业管理区域内的公共区域进行定期巡查，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等。

2. 检查并确保消防设施、安全出口、监控设备等正常运行。

3. 及时发现并上报可疑情况，如闲杂人员、安全隐患、设施损坏等。

4. 协助处理紧急事件，如火灾、盗窃、人身伤害等。

五、巡逻频次与时间1. 巡逻频次应根据物业管理区域的大小、人口密度、安全风险等级等因素合理制定。

2. 巡逻时间应覆盖全天24小时，确保无安全监管盲区。

六、巡逻记录1. 每次巡逻应详细记录巡逻时间、地点、发现的问题及处理情况。

2. 巡逻记录应定期汇总，并作为安全评估和改进的依据。

七、应急预案1. 制定详细的安全应急预案，包括火灾、自然灾害、暴力事件等。

2. 巡逻人员应熟悉应急预案，并能在紧急情况下迅速启动。

八、监督检查1. 物业管理公司应定期对巡逻工作进行监督检查，确保制度得到有效执行。

2. 对于违反制度的行为，应及时纠正，并根据情节轻重采取相应的处罚措施。

九、培训与考核1. 定期对巡逻人员进行安全知识和技能的培训。

2. 建立考核机制，对巡逻人员的工作表现进行定期评估。

十、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。

2. 对本制度的修改和补充，应经过物业管理公司管理层审议通过。

通过上述制度的实施，可以有效提升物业管理区域的安全水平，为业主和使用人提供一个安全、和谐的居住和工作环境。

万科物业安全员巡逻管理办法

万科物业安全员巡逻管理办法一、背景介绍万科物业是一家专业的物业管理服务提供商，在管理大型小区、写字楼、商业广场等场所时，安全是最重要的考虑因素之一。

为了确保居民和企业的安全，万科物业设立了安全员巡逻管理办法，以保障巡逻工作的顺利进行。

二、目的本文档的目的是确立万科物业安全员巡逻管理的基本要求和规定，以保证巡逻工作的高效性、准确性和有效性。

通过合理的组织和管理，提高安全员巡逻的工作质量和效率，确保物业场所的安全和秩序。

三、责任与权限1. 巡逻队长•负责制定巡逻路线和时间表，确保巡逻全面覆盖物业场所。

•组织安全员进行巡逻任务，指导巡逻工作，并对巡逻情况进行记录和汇报。

•协调应急处理工作，及时响应和处理突发事件。

2. 安全员•按照巡逻路线和时间表进行巡逻任务。

•发现异常情况和潜在安全隐患，及时上报巡逻队长并采取相应的措施。

•协助巡逻队长进行应急处理工作。

3. 物业管理部门•监督巡逻工作的实施情况，对巡逻队长和安全员进行培训和考核。

•提供必要的巡逻装备和工具，确保巡逻人员的安全和便捷。

四、巡逻工作流程1. 巡逻路线规划•物业管理部门负责制定巡逻路线，根据物业场所的特点和需求，合理划分巡逻区域。

•巡逻路线应经过重点区域，包括停车场、入口、楼道、公共区域等。

•巡逻路线定期进行评估和调整，以适应实际情况的变化。

2. 巡逻时间安排•物业管理部门根据物业场所的特点和需求，制定巡逻时间表。

•巡逻时间应覆盖物业场所的高峰期和夜间时段，确保全面巡逻，以防止安全隐患和违规行为的发生。

3. 巡逻工作执行•巡逻队长按照巡逻路线和时间表组织巡逻工作。

•安全员按照巡逻路线进行巡逻，在巡逻过程中注意观察、记录和报告异常情况。

•巡逻队长和安全员之间保持有效的沟通和协作，确保巡逻工作顺利进行。

4. 巡逻记录和汇报•安全员需按要求记录巡逻过程中发生的情况，包括异常情况、安全隐患、违规行为等。

•巡逻队长收集安全员的巡逻记录，并汇总、整理成报告，提供给物业管理部门。

物业巡防工作管理制度范本

一、总则为加强物业管理区域内治安防范工作，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，维护物业管理区域内的社会秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

二、工作职责1. 巡防人员职责（1）负责对物业管理区域内的公共区域、地下停车场、楼道、电梯间等部位进行巡逻，确保区域内的治安秩序。

（2）对可疑人员、物品和车辆进行盘查，发现异常情况及时报告。

（3）协助公安机关处理治安案件，配合做好各项安全防范工作。

（4）对业主、物业使用人进行安全宣传教育，提高安全意识。

2. 管理部门职责（1）负责制定、修订和完善物业巡防工作管理制度，并组织实施。

（2）对巡防工作进行监督检查，确保各项措施落实到位。

（3）对巡防人员进行业务培训，提高巡防队伍的整体素质。

（4）与公安机关建立良好的合作关系，共同维护物业管理区域内的治安秩序。

三、巡逻制度1. 巡防人员应按照规定的巡逻路线、时间、频次进行巡逻。

2. 巡防人员巡逻时，应着装整齐，佩戴证件，保持警容严整。

3. 巡防人员应认真观察，发现可疑情况及时报告，不得擅自处置。

4. 巡防人员巡逻过程中，应遵守交通规则，确保自身安全。

四、信息报送制度1. 巡防人员发现可疑情况、治安案件或其他重要信息，应及时上报管理部门。

2. 管理部门接到信息后，应立即上报物业管理公司，并配合公安机关进行处置。

3. 物业管理公司应及时向业主、物业使用人通报相关情况，加强信息沟通。

五、奖惩制度1. 对在工作中表现突出、成绩显著的巡防人员，给予表彰和奖励。

2. 对违反工作纪律、失职渎职的巡防人员，视情节轻重给予批评教育、罚款或解除劳动合同等处理。

3. 对协助公安机关破获案件、维护治安秩序有突出贡献的巡防人员，给予奖励。

六、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

注：本制度范本仅供参考，具体内容可根据实际需要进行调整。

物业安全巡逻管理制度

第一章总则第一条为了加强物业管理区域的安全防范工作，保障业主、使用人的生命财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业项目的安全巡逻管理工作。

第三条本制度遵循预防为主、防治结合、责任到人、服务至上、规范管理的原则。

第二章巡逻区域与内容第四条巡逻区域：1. 物业管理区域内的公共区域，包括但不限于住宅楼、办公楼、商业楼、停车场、绿化带、公共设施等；2. 业主、使用人的住宅、办公场所、车库等；3. 物业管理办公室及设备设施。

第五条巡逻内容：1. 人员巡逻：检查人员出入情况，发现可疑人员及时制止，确保人员安全；2. 设施设备巡逻：检查消防设施、安防设备、公共设施等是否正常运行，发现问题及时上报；3. 环境巡逻：检查环境卫生，制止乱扔垃圾、破坏绿化等行为；4. 安全隐患排查：对物业管理区域内的安全隐患进行排查，发现隐患及时上报并采取措施；5. 应急处置：在发生突发事件时，及时采取应急措施，确保业主、使用人的人身财产安全。

第三章巡逻人员与职责第六条巡逻人员：1. 物业服务企业应配备一定数量的专业巡逻人员；2. 巡逻人员应具备良好的道德品质、较强的责任心和一定的安全防范知识。

第七条巡逻人员职责：1. 严格遵守国家法律法规和本制度；2. 按规定路线、规定时间进行巡逻；3. 认真履行巡逻职责，发现可疑情况及时报告；4. 保持良好的工作作风，热情服务业主、使用人；5. 接受业主、使用人的监督和投诉。

第四章巡逻制度与要求第八条巡逻制度：1. 巡逻人员应着统一制服，佩戴工作牌，保持仪容整洁；2. 巡逻人员应熟悉物业管理区域情况，掌握周边环境；3. 巡逻人员应使用规定的巡逻工具，如巡逻车、对讲机等；4. 巡逻人员应保持通讯畅通，确保在紧急情况下能够及时联系。

第九条巡逻要求：1. 巡逻人员应按规定路线、规定时间进行巡逻，不得擅自改变路线、缩短巡逻时间；2. 巡逻人员应保持高度警惕，注意观察周围环境，发现可疑情况立即报告；3. 巡逻人员应文明服务，不得对业主、使用人进行侮辱、恐吓；4. 巡逻人员应保持通讯畅通，确保在紧急情况下能够及时联系；5. 巡逻人员应遵守交通规则，确保行车安全。

物业安全员巡逻管理办法

物业安全员巡逻管理办法1. 引言物业安全是指维护社区、公共区域和住宅安全的一项重要工作。

物业安全员的巡逻管理是保障社区安全的关键环节。

本文档旨在规范物业安全员巡逻管理行为，确保其巡逻工作的高效性和安全性。

2. 巡逻责任和权限2.1 巡逻责任物业安全员的巡逻责任是保护社区居民和财产的安全，并及时发现并处理安全隐患。

2.2 巡逻权限物业安全员在巡逻过程中拥有以下权限： - 进入社区各个区域、道路和建筑物； - 监控摄像头的使用权限； - 要求居民或访客出示身份证明。

3. 巡逻工作流程3.1 任务分配物业管理部门根据社区的安全情况和巡逻需求，制定巡逻任务，并将任务分配给巡逻小组。

3.2 巡逻计划巡逻小组根据任务分配，制定每日、每周和每月的巡逻计划，包括巡逻时间、路线和区域。

3.3 巡逻准备在巡逻前，巡逻小组需要进行以下准备工作： - 确认装备齐全，包括通讯设备、手电筒等； - 审查巡逻区域的最新安全情况，了解有无新的安全隐患； - 检查巡逻工具和设备是否正常并处于良好状态。

3.4 巡逻执行在巡逻执行过程中，巡逻小组应遵循以下规则： - 按照巡逻计划进行巡逻，不得擅自更改巡逻路线； - 注意观察，及时发现异常情况，包括可疑人员、异常声响、漏水等； - 对发现的问题进行记录，并及时上报给物业管理部门； - 与居民和访客进行积极沟通，提供帮助和答疑； - 如果发现紧急情况，如火灾或盗窃，应立即报警，并采取适当措施处理现场。

3.5 巡逻报告和反馈每次巡逻结束后，巡逻小组需要填写巡逻报告，详细记录巡逻过程中发现的问题和处理情况，并及时提交给物业管理部门。

物业管理部门应对巡逻报告进行评估，并根据需要采取相应的改进措施。

4. 巡逻员培训和考核4.1 培训内容为提高巡逻员的巡逻工作效率和安全意识，物业管理部门应进行相关培训，包括但不限于： - 巡逻技巧和方法的培训；- 安全意识的培养； - 应急处理能力的训练； - 法律法规和纪律要求的学习。

物业保安巡逻管理制度

物业保安巡逻管理制度
一：巡逻队员应按规定着工装，服装保持干净、整洁。

二: 巡逻队员实行24小时全天候巡逻服务，巡逻应按要求时间打点（每少打一次扣2元）
三: 巡逻过程中须佩带巡视器材。

(如电筒、对讲机等)对讲机要保证畅通. 四：对巡逻中发现的问题及隐患及时做出处理及做好记录，并通过对讲机向保安队长或其他值班领导报告.（如:公共设施遭到损坏等）
五: 保安巡逻员在巡逻过程中应多看、多听、多嗅以确保完成巡逻任务。

六：对重点部位实施重点监控，阻止闲杂人员在小区内乱窜，阻止未经许可的人员进入小区重点要害部位。

七：注意来往人员的动向及携带物品，对可疑人员应前往盘问、检查证件,必要时可检查所带物品.
八：遇有盗窃、流氓违法犯罪分子，应立即设法擒获，并及时与有关部门联系.
九: 发现吵架时，应予以劝止,发现打架斗殴等情况时应及时报警。

十: 发现火情，应立即上报并组织扑救。

如火情无法控制应立即报警。

十一:接受住户信息反馈,积极为住户联系，及时解决和协助处理业主投诉和求助.
十二：严格执行交接班制度，在接岗队员尚未到岗时，原班队员不得离开，可通过对讲机系统向班长或保安队长查询。

十三: 巡逻队员下班后将巡视器材进行交接，并做好相关记录。