浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江新版商品房买卖合同书
浙江新版商品房买卖合同书浙江新版商品房买卖合同书5篇现今社会公众的法律意识不断增强，签订合同对我们的好处越来越大，它可以保护民事法律关系。
相信大家又在为写合同犯愁了吧这里给大家分享一下关于浙江新版商品房买卖合同书，方便大家学习。
浙江新版商品房买卖合同书（精选篇1）甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售______房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：_____。
该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共计_____平方米。
2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：_____。
第二条房屋权属情况1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_____。
2、该房屋性质属于下列第_____种情形。
（1）商品房；（2）已购公有住房；（3）向社会公开销售的经济适用房；（4）其他房屋。
3、该房屋抵押情况为第_____项：（1）该房屋未设定抵押。
（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，他项权利证号为：_____。
4、该房屋租赁情况为第_____项：（1）甲方未将该房屋出租。
（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：_____，租赁期限为：_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，承租人已放弃优先购买权。
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第_____项方式履行：（1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。
浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江省商品房买卖合同示范文本甲方（出售方），______________（以下简称甲方）。
证件号码，______________。
联系地址，______________。
电话，______________。
乙方（购买方），______________（以下简称乙方）。
证件号码，______________。
联系地址，______________。
电话，______________。
鉴于甲方是______________（商品房的所有权人/代理人），乙方愿意购买甲方所拥有的______________（商品房的地址、房号），双方经友好协商，就买卖该商品房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况。
1. 房屋坐落，______________。
2. 房屋结构，______________。
3. 房屋面积，______________平方米。
4. 房屋用途，______________。
5. 房屋权属证明，______________。
第二条房屋交付。
1. 房屋交付时间，自本合同签订之日起______________个工作日内。
2. 房屋交付地点，______________。
3. 房屋交付标准，______________。
第三条房屋价格及支付方式。
1. 房屋总价，______________（大写，______________）元整。
2. 乙方应在本合同签订之日起______________日内，向甲方支付房屋总价的______________%作为定金，定金支付后，甲方应立即办理房屋过户手续。
3. 乙方应在______________日内，向甲方支付房屋总价的______________%作为首付款。
4. 乙方应在______________日内，向甲方支付房屋总价的______________%作为尾款。
5. 房屋过户时，乙方应支付______________元作为过户费用。
第四条房屋权属及过户。
1. 甲方应在收到乙方支付的定金后，立即办理房屋权属过户手续，乙方应协助办理相关手续。
浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江省商品房买卖合同(预售)示范文本-W o r d(总26页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--合同编号：房屋编号：浙江省商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：浙江省住房和城乡建设厅浙江省工商行政管理局二〇一八年一月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案、房屋交易、不动产登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省工商行政管理局在国家版（2014年，GF-2014-0171）的基础上根据省实际情况共同研究制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
浙江省商品房买卖合同
浙江省商品房买卖合同合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXXXXX法定代表人：XXX联系方式：XXXXXXXXXXXX乙方（买受人）：XXX地址：XXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋坐落：XXXXXXXXXXXX（以下简称该房屋）。
该房屋用途为XX，乙方所购买的房屋应当遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。
2. 房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。
该面积仅供参考，具体面积以房管部门实测为准。
3. 房屋价格：该房屋单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。
该价格包含固定装修费用，固定装修按照市场价评估，实际装修费用由乙方承担。
4. 付款方式：乙方选择一次性付款，应在签订本协议后XX日内付清全部房款。
如未按时付款，甲方有权解除本协议。
5. 房屋交付期限：甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
如遇特殊原因，甲方应当在合理期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家法律法规的规定。
二、甲乙双方的权利义务1. 甲方应当保证所售房屋无产权纠纷、无权利纠纷，并保证所售房屋的权属状况合法有效。
如因甲方原因造成乙方无法办理房屋产权证等手续，甲方应当承担违约责任。
2. 乙方应当按照约定支付房款，并按照约定使用房屋。
如因乙方原因导致房屋损坏或产权纠纷，乙方应当承担违约责任。
3. 甲方应当按照约定时间将房屋交付给乙方，如遇特殊原因，应当提前告知乙方，并保证房屋的质量符合国家法律法规的规定。
如因甲方原因导致房屋质量不符合国家法律法规的规定，甲方应当承担违约责任。
4. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如购房合同、发票、产权证等。
浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江省商品房买卖合同示范文本浙江省商品房买卖合同示范文本1. 合同背景本合同由购房人（以下简称“甲方”）和房地产开发公司（以下简称“乙方”）签订，双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方购买乙方位于浙江省的商品房达成以下协议。
2. 商品房的基本信息乙方同意按照以下商品房的相关信息出售给甲方：房屋地址：房屋面积：户型：所在楼层：装修标准：附属设施：交房时间：房屋单价：房屋总价：首付款金额：贷款银行及贷款合同编号（如适用）：「注意：上述信息仅为示范，请根据实际情况填写。
」3. 购房款支付方式3.1 甲方同意按照以下方式支付购房款：首付款金额支付方式：首付款金额：（具体金额）首付款支付日期：（具体日期）首付款支付方式：（例如银行转账、现金等）贷款金额支付方式（如适用）：贷款金额：（具体金额）贷款金额支付日期：（具体日期）贷款金额支付方式：（例如银行转账、现金等）3.2 乙方同意在合同签订后10个工作日内提供开具发票的完税证明。
4. 房屋交付及验收4.1 乙方应在合同签订之日起具体通知甲方按照约定时间进行房屋交付，甲方应准时到达指定地点验收房屋。
双方确认房屋交付的日期为________（具体日期）。
4.2 乙方确认在交付房屋时，该房屋的基本设施、装修等与合同约定一致。
4.3 若甲方在房屋验收后7个工作日内仍存在不明显的瑕疵问题，乙方应负责修复和整改。
4.4 若甲方在房屋验收后30个工作日内发现重大问题，甲方有权要求乙方对问题进行整改并承担相关费用。
5. 违约责任5.1 若甲方违约未按照合同约定时间支付购房款，乙方有权按照约定解除合同，并有权扣除甲方首付款金额的10%作为违约金。
5.2 若乙方未按照合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方按照每日违约金的方式进行赔偿。
5.3 双方均应遵守合同约定的其他条款，如有违反，需承担相应的违约责任。
6. 争议解决6.1 甲方和乙方应友好协商解决因合同执行所发生的任何争议。
浙江省商品房买卖合同最新范本5篇
浙江省商品房买卖合同最新范本在房产交易时，合同的内容很重要，所以要看清合同再签立。
那么商品房的买卖合同如何拟定呢?以下是小编精心收集整理的浙江省商品房买卖合同最新范本，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。
浙江省商品房买卖合同最新范本1第一章合同当事人出卖人：______________________通讯地址：______________________邮政编码：______________________统一社会信用代码：______________________企业资质证书号：______________________ ，资质证书有效期到：______________________法定代表人：______________________ 联系电话：______________________委托代理人：______________________ 联系电话：______________________委托销售经纪机构： ______________________通讯地址： ______________________邮政编码： ______________________经纪机构统一社会信用代码： ______________________法定代表人：______________________ 联系电话：______________________买受人：______________________【法定代表人】【负责人】：______________________【国籍】【户籍所在地】： ______________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______________________ 】，证号：______________________ 出生日期：_____ 年 _____ 月_____ 日，性别：_____通讯地址：______________________邮政编码：______________________ 联系电话：______________________【委托代理人】【法定代理人】： ______________________【国籍】【户籍所在地】：______________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：______________________出生日期：_____ 年 _____ 月_____ 日，性别：_____通讯地址：______________________邮政编码：______________________ 联系电话：______________________(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条商品房性质该商品房为【全装修住宅】【其他类型商品房】。
《浙江省商品房买卖合同示范文本》
编号：浙F1-2008-1●本示范文本及条文说明，在房地产开发企业售楼处公开展示，供当事人阅读●本示范文本制订后新发布实施的法律政策，可向当地主管部门咨询浙江省商品房买卖合同示范文本浙江省建设厅浙江省工商行政管理局2008年12月8日浙江省商品房买卖合同示范文本合同双方当事人：出卖人：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍身份证种类号码地址：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的建设用地使用权。
载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是。
该地块总土地面积为。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商品房销售的依据买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。
预售商品房批准机关为，预售许可证号为 ;或者,现售商品房备案机关为，备案号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：第幢单元号房，或。
建筑层数地上层，地下层，该商品房位于第层。
该商品房土地使用权年限自年月日至年月日。
该商品房的设计用途为，属结构，层高。
该商品房有阳台个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为。
该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米。
其中，套内建筑面积平方米，应分摊的共有建筑面积平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。
浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江省商品房买卖合同示范文本一、出卖人的基本情况：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住所：____________联系电话：____________二、买受人的基本情况：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住所：____________联系电话：____________三、商品房信息：1. 房屋坐落：____________2. 房屋结构：____________3. 房屋面积：____________4. 房屋用途：____________5. 房屋产权证号：____________四、房屋交付及交付时间：1. 出卖人应当在____年____月____日将商品房交付给买受人。
2. 交付时应当出具产权证、购房合同、钥匙等相关资料。
五、商品房价格及支付方式：1. 商品房总价为____元，买受人应当支付首付款____元在签订合同之日起_____日内支付。
2. 买受人应当在商品房交付前支付剩余房款。
六、过户手续及费用：1. 房屋过户手续及费用由买受人承担，包括但不限于过户税款、公证费用等。
2. 过户时间为商品房交付之日起____日内完成。
七、违约责任：1. 若出卖人未能在约定时间内交付商品房，应当承担违约责任。
2. 若买受人未能按照约定支付房款或其他费用，应当承担违约责任。
以上为浙江省商品房买卖合同示范文本，双方当事人签字即视为同意并遵守上述条款。
祝愿双方合作愉快，交易顺利！。
浙江商品房买卖合同书范本
浙江商品房买卖合同书范本甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 乙方以出让方式取得位于浙江省________市________区地块的土地使用权。
土地使用权证号为：________。
1.2 乙方在该地块上建设的商品房项目名称为：________，建设工程规划许可证号为：________。
1.3 乙方开发的商品房为住宅，建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位共有分摊建筑面积为______平方米。
二、房屋交易价格及支付方式2.1 双方经协商，确定本次商品房的成交总价为人民币（大写）________元整（￥________）。
2.2 甲方应按以下方式向乙方支付房款：（1）在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付房款的30%作为首付款，即人民币（大写）________元整（￥________）。
（2）在办理房屋产权登记之前，向乙方支付房款的70%作为尾款，即人民币（大写）________元整（￥________）。
三、房屋交付3.1 乙方应在本合同签订之日起______个月内，将商品房交付给甲方使用。
交付时，商品房应符合国家有关规定的质量标准，并具备“两书一证”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房地产开发企业质量信誉等级证书》。
3.2 乙方应在交付商品房时，向甲方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房地产开发企业质量信誉等级证书》。
四、房屋产权登记4.1 乙方应在商品房交付使用后______个月内，代甲方办理房屋所有权登记手续。
4.2 甲方应在收到乙方通知后，积极配合乙方办理房屋所有权登记手续，并按照国家规定缴纳相关税费。
浙江省商品房买卖合同(官方范本)(3篇)
浙江省商品房买卖合同(官方范本) 合同双方当事人：__________出卖人：__________注册地址：__________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：__________委托代理人：__________联系电话：__________邮政编码：__________委托代理机构：__________注册地址：__________营业执照注册号：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：__________买受人：__________【本人】【法定代表人】姓名：__________ 国籍：__________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________【委托代理人】【】姓名：__________ 国籍：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以____方式取得位于__________、编号为____的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______。
该地块土地面积为______，规划用途为______，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______。
建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江省商品房买卖合同示范文本一、合同双方1.1 买方甲方：（买方姓名/名称）__________，身份证号码/营业执照号码__________，联系地址__________，联系电话__________。
1.2 卖方乙方：（卖方姓名/名称）__________，身份证号码/营业执照号码__________，联系地址__________，联系电话__________。
二、房屋基本情况2.1 房屋坐落房屋坐落于（省/市/区/县）__________，（街道/小区）__________，门牌号__________。
2.2 房屋性质该房屋为商品房，产权归乙方所有。
2.3 房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米，套内使用面积为__________平方米。
2.4 房屋用途该房屋用途为__________。
2.5 房屋权属证明乙方已经取得该房屋的房屋所有权证/不动产权证。
三、房屋交付与验收3.1 交付时间乙方应当在__________年__________月__________日前将该房屋交付给甲方。
3.2 交付标准乙方应当按照国家有关规定和双方约定的标准，将该房屋交付给甲方。
3.3 验收标准甲方应当在__________年__________月__________日前对该房屋进行验收。
验收标准为__________。
3.4 验收结果如果该房屋符合验收标准，甲方应当在验收后__________日内向乙方支付房款。
如果该房屋不符合验收标准，乙方应当在__________日内进行整改。
四、房屋价款4.1 房屋总价该房屋总价为__________元。
4.2 付款方式甲方应当在__________年__________月__________日前向乙方支付__________元作为首付款，剩余部分应当在__________年__________月__________日前一次性支付。
4.3 逾期付款如果甲方逾期未支付房款，应当按照约定支付违约金。
浙江省商品房买卖合同模板
浙江省商品房买卖合同模板1. 合同双方甲方：（以下简称“买方”）•姓名：•身份证号码：•手机号码：乙方：（以下简称“卖方”）•公司名称：•法定代表人：•地址：•联系电话：2. 房屋信息•房屋基本信息：–地址：–户型：–建筑面积：–房屋楼层：•房屋权属：–产权证号：–使用权类型：•房屋价格：–总价：–首付款：–贷款方式：3. 交付和验收•买方在合同签订后三十日内向卖方支付首付款。
•房屋交付日期为合同签订后九十日内，具体时间由双方协商确定。
•买方在房屋交付后的十五日内进行验收，验收合格后支付余款。
4. 违约责任•买方违约责任：–买方未按合同约定支付首付款的，应承担违约责任，并赔偿卖方因此产生的一切费用和损失。
–买方未按合同约定支付余款的，卖方有权立即解除合同，并扣除买方已支付的首付款作为违约金。
•卖方违约责任：–卖方未按合同约定交付房屋的，应承担违约责任，并赔偿买方因此产生的一切费用和损失。
–卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权拒绝接收房屋，并要求退还已支付的款项。
5. 附加条款•备案手续：卖方承担办理房屋相关备案手续的责任，并提供相关证明文件。
•税费承担：买方承担房屋交易过程中的契税、印花税等相关税费。
•纠纷解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交本合同约定协议解决。
6. 合同生效•本合同一式两份，双方各执一份。
•本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
甲方（买方）签字盖章：日期：乙方（卖方）签字盖章：日期：。
新版_浙江省商品房买卖合同示范文本
合同编号：编号：浙F1-2008-1浙江省商品房买卖合同浙江省建设厅浙江省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由浙江省建设厅和浙江省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：象山县万象房屋开发有限公司注册地址：象山县丹西街道新丰路276号法定代表人：王正国联系电话： 65728968 营业执照注册号： 3302252800678 企业资质证书号：浙房开1116号委托代理人：×地址：×邮政编码：×联系电话：×委托代理机构：×注册地址：×法定代表人：×联系电话：×营业执照注册号：×企业资质证书号：×邮政编码：×买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍身份证种类号码地址：联系电话：【委托代理人】【】姓名：×国籍：×地址：×邮政编码：×电话：×根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于象山丹西街道丹南路与环城西路交叉口东南、编号为25-001-131-0001 的地块的建设用地使用权。
商品房买卖合同示范文本(浙江省)
浙江省商品房买卖合同示范文本浙江省建设厅浙江省工商行政管理局2008年12月8日浙江省商品房买卖合同示范文本合同双方当事人：出卖人：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍身份证种类号码地址：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的建设用地使用权。
载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是。
该地块总土地面积为。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商品房销售的依据买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。
预售商品房批准机关为，预售许可证号为;或者,现售商品房备案机关为，备案号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：第幢单元号房，或。
建筑层数地上层，地下层，该商品房位于第层。
该商品房土地使用权年限自年月日至年月日。
该商品房的设计用途为，属结构，层高。
该商品房有阳台个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为。
该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米。
其中，套内建筑面积平方米，应分摊的共有建筑面积平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。
除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。
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浙江省商品房买卖合同示范文本浙江省建设厅浙江省工商行政管理局2008年12月8日浙江省商品房买卖合同示范文本合同双方当事人：出卖人：舟山绿城联海臵业有限公司注册地址：舟山市临城新区港岛路102号法定代表人：郭佳峰联系电话：（0580）8832888营业执照注册号：330900400000098企业资质证书号：舟综字206号委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍: 身份证种类: 号码: 地址：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于舟山市定海区紫竹林路（原华狮啤酒厂）、编号为2-16-8、33090200201600020000的地块的建设用地使用权。
载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是3309012009A21027、舟土资合（2007）46号、舟土资合补字（2007）8号、舟土资合补字（2009）13号。
该地块总土地面积为 62843平方米。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【√现定名】【暂定名】玉兰花园。
建设工程规划许可证号为建字第200900100号，施工许可证号为330902************。
第二条商品房销售的依据买受人购买的商品房为【√预售】【现售】商品房。
预售商品房批准机关为舟山市城乡建设委员会，预售许可证号为舟售许字（2009）第6号 ;或者,现售商品房备案机关为舟山市房地产管理局，备案号为 / 。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：第幢单元号房，建筑层数地上层，地下 1 层，该商品房位于第层。
该商品房土地使用权年限自 2008 年 7 月 24 日至 2078 年 7月 24 日。
该商品房的设计用途为住宅，属框剪结构，层高不低于3米。
该商品房有阳台个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为。
该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：按国家强制性标准设计、施工、保修。
该商品房【√合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米。
其中，套内建筑面积平方米，应分摊的共有建筑面积平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。
除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。
第四条建筑区划内相关物业归属的约定在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房不少于1050 平方米，坐落玉兰花园16幢，属于业主共有。
下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。
1、地下车位，归出卖人所有。
2、车库，归出卖人所有。
3、园区服务用房（除7‰的物业服务用房外），归出卖人所有。
4、地下自行车位、库房、储藏室等地下空间，归出卖人所有。
城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。
第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 1种方式，计算该商品房价款（货币单位人民币）：1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总价款元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总价款元。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为元。
4、。
按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，以物业交付后相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准。
该款项未包含在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。
第六条面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。
1、当事人选择【√建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式处理：①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
②面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起且办理完成退房手续后（包括撤销合同备案登记手续及预告登记手续）15 日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期存款利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比= 产权登记面积－合同约定面积合同约定面积×100%2、当事人选择按套计价的，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，约定按下列第×种方式处理：①交付的房屋套型与设计图纸一致,相关尺寸误差不超过附件一房屋平面图上标示的误差范围的,总房价款不变。
②×。
第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第八条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1，2和3 种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。
①逾期不超过120日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹的违约金，合同继续履行；②逾期超过 120日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 1 %向出卖人支付违约金；出卖人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹（该比率应不小于第①项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、出卖人依据本条约定解除合同的，应在书面形式通知买受人且买受人配合出卖人完成合同备案登记及预告登记（如有）的撤销手续后5日内，将买受人已付款扣除前述违约金后的余款退还给买受人。
出卖人同意合同继续履行的，在商品房交付前，买受人应向出卖人足额付清违约金。
3、本合同及补充协议有特别约定的按特别约定执行。
第九条交付期限及条件出卖人应当在2012 年4月 30日前，将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用：1、建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；2、取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；3、用水、用电、用气、道路、×等，具备商品房正常使用的基本条件；但如遇到下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的。
2、本合同所指不可抗力及免责事由的范围包括下列情况：地震、洪灾等自然灾害，战争、动乱、大规模流行性疾病等社会异常事件及政府政策和法律法规的改变等政府行为。
3、交房期限届满，买受人银行按揭款未到出卖人银行帐户或未付清房款及其他应付款项，本合同继续履行的，交付日期相应顺延至买受人付清相应款项后7天内，届时出卖人不再另行通知买受人，顺延期限不视为交付逾期。
第十条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况以外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1,2 种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。
①逾期不超过120日，自本合同第九条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行；②逾期超过120 日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付购房款，并按买受人累计已付购房款的1 %向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹 (该比率应不小于第①项中的比率)的违约金。
2、本合同及补充协议中有特别约定的按特别约定执行。
如遇到本合同第九条规定的情形，则出卖人不承担违约责任。
第十一条规划设计变更的约定经规划设计单位同意、规划行政主管部门批准的规划设计变更，导致下列情形（一般为影响到买受人所购商品房质量或使用功能等）之一的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化。
2、×。
3、×。
买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复，未按期作出书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在合同解除之日起15天内将买受人已付款还给买受人，并按买受人购房贷款利率利率（不低于买受人购房贷款利率）付给利息；买受人不退房的，双方应当在通知到达之日起20 日内另行签订补充协议。
买受人以按揭贷款方式支付房款的，退房时首付款仍按银行同期存款利率由出卖人支付买受人利息；买受人未以按揭贷款方式支付房款的，退房时出卖人应按银行同期存款利率支付买受人已付房款的利息。
补充协议按设计变更后的状况为基础协商签订，如买受人在接到出卖人通知20日内不退房也未及时与出卖人签订补充协议，则视为双方同意按设计变更后的现状继续履行合同。
非出卖人原因导致的建筑区划及该商品房规划设计变更，不适用本条规定，出卖人不承担违约责任。
第十二条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
在签署房屋交接单前，出卖人不得拒绝买受人查验房屋。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
商品房交付使用时，买受人对房屋及装修质量，公共设施、设备质量提出异议的，出卖人应当给予解释和说明，仍不能达成一致意见的，双方委托详见附件八补充协议进行质量检测。
双方对检测费用垫付和结算约定为详见附件八补充协议。
检测结果为合格的，出卖人书面通知的交付日期视为交付；检测单位提出返修意见的，出卖人应当按要求返修，并承担赔偿责任。