浙江省商品房买卖合同(预售)示范文本.doc
浙江预售购房合同模板
浙江预售购房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：浙江预售购房合同模板甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋预售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方开发的房屋位于浙江省杭州市XX区XX路XX号，项目名为XX花园，房屋预售许可证号为浙（杭）预售许字XX号。
1.2 乙方购买的房屋为XX花园第XX栋XX单元XX层XX号，房屋规划用途为住宅，房屋总套内面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，套内阳台面积为XX平方米，共有产权面积为XX平方米。
1.3 甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量、设计、施工及验收的强制性标准，并符合甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求。
二、预售合同价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币XX元整（大写：人民币XX 元整），其中包括房屋总价、契税、维修基金等费用。
2.2 乙方应按照以下付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX万元整作为定金；（2）乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付首付款人民币XX万元整；（3）乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付房款人民币XX万元整；（4）剩余房款乙方应按照甲方提供的《按揭贷款申请书》向贷款银行申请按揭贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款相关费用。
2.3 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按下述第2.4条约定处理。
2.4 乙方逾期支付房款的，甲方有权按下述第2.5条约定处理。
2.5 乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。
浙江省商品房买卖合同预售
浙江省商品房买卖合同预售浙江省商品房买卖合同预售一、合同背景此份合同是由买卖双方就浙江省商品房的买卖事宜达成的协议。
本合同具体规定了双方在买卖过程中的权利、义务以及其他相关事项。
双方在合同签署之前应仔细阅读并理解合同内容，如有任何疑问可以进行讨论并达成共识。
二、合同主要条款1.房屋基本信息买卖双方经协商一致，将商品房的基本信息如下：房屋所在地：（填写具体地址）房屋类型：（填写类型，如住宅、商铺等）房屋面积：（填写面积，单位为平方米）房屋产权：（填写产权性质，如商品房产权、农村宅基地等）2.购房价格及支付方式总购房价格：（填写具体金额，单位为人民币）预付订金：买方应在签署本合同时支付给卖方（填写具体金额，单位为人民币）尾款支付：买方应在房屋交付前支付给卖方（填写具体金额，单位为人民币）3.交付时间及验收标准买卖双方约定的交付时间为：（填写具体日期）房屋验收标准：买方应在交付后（填写具体期限，单位为天）内对房屋进行验收，如有质量问题应及时通知卖方，并协商解决办法。
4.违约责任买方违约责任：若买方未按时支付尾款或拒绝接受交付的，应承担相应违约责任，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。
卖方违约责任：若卖方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题的，应承担相应违约责任，买方有权解除合同，并有权要求卖方退还已支付的订金和尾款，并赔偿相应损失。
5.其他约定事项（在这部分根据具体情况进行约定，可以包括但不限于以下内容）房屋权属证明：卖方应按照法律规定办理房屋权属证明手续，并及时提供给买方。
房屋交付状态：卖方应在交付前保证房屋处于符合交付标准的状态，并提供必要的房屋使用证明和文件。
税费负担：买卖双方约定的税费负担方式。
三、合同生效与解除1.合同生效本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2.合同解除合同解除应遵循以下原则：经双方协商一致解除；买卖双方一方严重违约，对方有权解除合同；法律、法规规定的其他情况。
浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江省商品房买卖合同示范文本甲方（出售方），______________（以下简称甲方）。
证件号码，______________。
联系地址，______________。
电话，______________。
乙方（购买方），______________（以下简称乙方）。
证件号码，______________。
联系地址，______________。
电话，______________。
鉴于甲方是______________（商品房的所有权人/代理人），乙方愿意购买甲方所拥有的______________（商品房的地址、房号），双方经友好协商，就买卖该商品房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况。
1. 房屋坐落，______________。
2. 房屋结构，______________。
3. 房屋面积，______________平方米。
4. 房屋用途，______________。
5. 房屋权属证明，______________。
第二条房屋交付。
1. 房屋交付时间，自本合同签订之日起______________个工作日内。
2. 房屋交付地点，______________。
3. 房屋交付标准，______________。
第三条房屋价格及支付方式。
1. 房屋总价，______________（大写，______________）元整。
2. 乙方应在本合同签订之日起______________日内，向甲方支付房屋总价的______________%作为定金，定金支付后，甲方应立即办理房屋过户手续。
3. 乙方应在______________日内，向甲方支付房屋总价的______________%作为首付款。
4. 乙方应在______________日内，向甲方支付房屋总价的______________%作为尾款。
5. 房屋过户时，乙方应支付______________元作为过户费用。
第四条房屋权属及过户。
1. 甲方应在收到乙方支付的定金后，立即办理房屋权属过户手续，乙方应协助办理相关手续。
浙江购房预售合同模板
浙江购房预售合同模板甲方：（购房人姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（开发商名称）开发商法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发的（楼盘名称）项目的房产，经双方协商一致，达成以下购房意向，特订立本合同。
合同内容如下：第一条房屋项目概况1.1 房屋项目：乙方向甲方出售的房产位于浙江省（城市名称），楼盘为（楼盘名称），具体房屋室号为（房号）。
1.2 总层数：该房产共有（总层数）层。
1.3 房屋结构：该房产为（房屋结构），总建筑面积为（建筑面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。
1.4 房屋用途：该房产为住宅房屋，用途为自住。
1.5 其他：该房产车位情况为（车位数量），车位号为（车位号）。
第二条购房价格2.1 房屋总价：该房产的总价为人民币（总价）元。
2.2 付款方式：甲方按以下方式向乙方支付购房款：（1）订金：甲方于签署本合同之日支付订金人民币（订金金额）元；（2）首付款：甲方于甲方款项支付完成后的（日期）日支付首付款人民币（首付款金额）元；（3）尾款：甲方于房屋交付时支付尾款人民币（尾款金额）元。
第三条房屋交付时间3.1 双方约定的房屋交付时间为（交付时间），具体交付时间由双方另行约定。
3.2 房屋交付标准：房屋按照《浙江省商品房交付标准》进行交付，双方应当在房屋验收合格后办理房产权证。
第四条违约责任4.1 若乙方未能按照约定的时间将房屋交付给甲方的，则乙方应当按照双方约定的违约金标准向甲方支付违约金。
4.2 若甲方未能按照约定的时间支付购房款给乙方的，则甲方应当按照双方约定的违约金标准向乙方支付违约金。
4.3 在交付房屋之前，发生不可抗力导致房屋无法交付的，违约责任免除。
第五条其他约定5.1 本合同经双方签字盖章后生效，不可撤销。
5.2 本合同自签署之日起开始生效，直至乙方将房屋交付给甲方后终止。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
浙江预售购房合同范本
浙江省商品房买卖合同（预售）合同编号：_______甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售的位于_______（以下简称“标的房屋”）的商品房（以下简称“本商品房”）的买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的房屋基本情况1. 标的房屋位于：____________________2. 标的房屋的土地使用权取得方式：____________________3. 标的房屋的土地使用权年限：____________________4. 标的房屋的规划用途：____________________5. 标的房屋的建筑面积：____________________平方米6. 标的房屋的户型：____________________7. 标的房屋的楼层：____________________层8. 标的房屋的朝向：____________________9. 标的房屋的交付时间：____________________二、购房款及支付方式1. 乙方应向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：____________________）。
2. 购房款支付方式：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，乙方支付购房款总额的_______%。
（2）甲方取得预售许可证后_______个工作日内，乙方支付购房款总额的_______%。
（3）本商品房交付前_______个工作日内，乙方支付购房款总额的_______%。
三、税费及费用1. 本商品房的税费由甲方承担。
2. 本商品房交付后，乙方应按照国家和地方有关法律法规的规定，自行承担相关税费。
3. 乙方在购房过程中产生的其他费用，如贷款利息、物业费、供暖费等，由乙方自行承担。
新版 浙江省商品房买卖合同示范文本doc资料
新版浙江省商品房买卖合同示范文本合同编号：编号：浙F1-2008-1浙江省商品房买卖合同浙江省建设厅浙江省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由浙江省建设厅和浙江省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：象山县万象房屋开发有限公司注册地址：象山县丹西街道新丰路276号法定代表人：王正国联系电话： 65728968 营业执照注册号： 3302252800678 企业资质证书号：浙房开1116号委托代理人：×地址：×邮政编码：×联系电话：×委托代理机构：×注册地址：×法定代表人：×联系电话：×营业执照注册号：×企业资质证书号：×邮政编码：×买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍身份证种类号码地址：联系电话：【委托代理人】【】姓名：×国籍：×地址：×邮政编码：×电话：×根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于象山丹西街道丹南路与环城西路交叉口东南、编号为 25-001-131-0001 的地块的建设用地使用权。
浙江省商品房买卖合同模板5篇
浙江省商品房买卖合同模板5篇篇1合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1. 甲方自愿将其所有的位于浙江省的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方，该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋装修情况：__________2. 乙方同意以现金或贷款的方式向甲方支付购房款，具体金额及支付方式如下：（1）购房款总额：__________元（2）首付款：__________元，支付时间为合同签订之日起_____日内。
（3）贷款部分：剩余购房款，贷款期限为_____年，贷款利率为_____%。
二、房屋交付及验收1. 甲方应在合同签订之日起_____个月内，将标的物交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋的钥匙、相关配套设施及物品清单。
2. 乙方应在收到房屋后_____个月内对房屋进行验收。
验收时，乙方应仔细检查房屋的结构、装修及配套设施是否完好，并签署验收报告。
如发现问题，应及时通知甲方进行修复。
三、违约责任及赔偿1. 甲方如未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
甲方应自违约之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的万分之_____。
2. 乙方如未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
乙方应自违约之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的万分之_____。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
四、其他约定事项1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由_____方承担。
浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江省商品房买卖合同示范文本一、出卖人的基本情况：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住所：____________联系电话：____________二、买受人的基本情况：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住所：____________联系电话：____________三、商品房信息：1. 房屋坐落：____________2. 房屋结构：____________3. 房屋面积：____________4. 房屋用途：____________5. 房屋产权证号：____________四、房屋交付及交付时间：1. 出卖人应当在____年____月____日将商品房交付给买受人。
2. 交付时应当出具产权证、购房合同、钥匙等相关资料。
五、商品房价格及支付方式：1. 商品房总价为____元，买受人应当支付首付款____元在签订合同之日起_____日内支付。
2. 买受人应当在商品房交付前支付剩余房款。
六、过户手续及费用：1. 房屋过户手续及费用由买受人承担，包括但不限于过户税款、公证费用等。
2. 过户时间为商品房交付之日起____日内完成。
七、违约责任：1. 若出卖人未能在约定时间内交付商品房，应当承担违约责任。
2. 若买受人未能按照约定支付房款或其他费用，应当承担违约责任。
以上为浙江省商品房买卖合同示范文本，双方当事人签字即视为同意并遵守上述条款。
祝愿双方合作愉快，交易顺利！。
浙江省市区商品房买卖合同(预售)
浙江省市区商品房买卖合同(预售)甲方：（开发商名称）乙方：身份证号码：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方经友好协商，就甲方出售、乙方购买位于浙江省市区的商品房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 项目名称：（项目名称）1.2 户型：（户型）1.3 建筑面积：（建筑面积）1.4 建筑总层数：（建筑总层数）1.5 位置：（位置）1.6 房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第二条商品房出售的条件和价格2.1 根据国家有关法律和规定，商品房须经预售，本合同亦为预售合同。
2.2 根据双方协商，商品房的总价格为人民币（大写）（小写）元整。
乙方应于签订本合同之日起一次性支付房屋款。
2.3 商品房的交付时间为卖方取得预售许可证之日起（预计为）个工作日。
双方另行约定的除外。
2.4 商品房的交付标准按照建筑设计图纸以及国家相关法律法规执行。
第三条交付和验收3.1 乙方应在商品房交付后7个工作日内进行验收。
验收应以《房屋交付验收书》为准，乙方应确保商品房符合国家相关建设标准，如房屋存在质量问题，乙方有权在交付后一年内通知甲方予以解决。
3.2 乙方在验收时应完成相关手续，并办理房屋所有权过户手续。
乙方应将房屋使用登记在中国人民银行或其指定的金融机构中。
第四条不可抗力和履行期限延长4.1 双方同意，如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，应及时通知对方并免除责任。
4.2 如因政府相关政策调整导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或调整履行期限和价格。
第五条违约责任5.1 如果乙方未按合同约定支付房屋款或在约定时间内办理相关手续，甲方有权解除本合同，并有权保留乙方已支付的房屋款的10%作为违约金。
5.2 如果甲方未按合同约定交付商品房，或商品房存在质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还全部购房款。
第六条风险和责任承担6.1 商品房的风险自交付时起由乙方承担。
6.2 乙方在购房过程中自行选择买卖双方约定的房屋，需要仔细查阅相关信息，如因未尽审慎义务而造成损失，乙方应自行承担责任。
浙江预售购房合同范本
浙江预售购房合同范本合同编号：[具体编号]合同双方当事人出卖人（甲方）：[出卖人全称]地址：[出卖人地址]法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]买受人（乙方）：[买受人姓名/单位名称]地址：[买受人地址]第一条项目建设依据甲方以[取得方式]取得位于[具体地址]、编号为[地块编号]的地块的土地使用权。
该地块土地面积为[具体面积]平方米，规划用途为[具体规划用途]，土地使用年限自[起始年月日]至[终止年月日]。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名为[项目名称]。
第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为[预售商品房]。
预售商品房批准机关为[批准机关名称]，商品房预售许可证号为[预售许可证号]。
第三条买受人所购商品房的基本情况乙方购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：[具体房号]，位于第[幢/座][单元][层]。
该商品房阳台是[封闭式/非封闭式]。
该商品房合同约定建筑面积共[具体面积]平方米，其中，套内建筑面积[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[具体面积]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。
第四条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第[具体编号]种方式计算该商品房价款：1. 按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米[单价]元，总金额[总金额]元整。
2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米[单价]元，总金额[总金额]元整。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积/套内建筑面积]（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
第六条付款方式及期限乙方按下列第[具体编号]种方式按期付款：1. 一次性付款[具体金额]。
浙江省商品房买卖合同(官方范本)(3篇)
浙江省商品房买卖合同(官方范本) 合同双方当事人：__________出卖人：__________注册地址：__________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：__________委托代理人：__________联系电话：__________邮政编码：__________委托代理机构：__________注册地址：__________营业执照注册号：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：__________买受人：__________【本人】【法定代表人】姓名：__________ 国籍：__________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________【委托代理人】【】姓名：__________ 国籍：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以____方式取得位于__________、编号为____的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______。
该地块土地面积为______，规划用途为______，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______。
建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
浙江省商品房买卖合同(预售)(标准版)
浙江省商品房买卖合同(预售) (合同/协议书——标准模板)甲方：XXX公司或个人乙方：XXX公司或个人签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地浙江省商品房买卖合同(预售)第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：电子邮箱：统一社会信用代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：经纪机构统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：买受人：(法定代表人)(负责人)：(国籍)(户籍所在地)：证件类型：(居民身份证)(护照)(营业执照)，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：(委托代理人)(法定代理人)：(国籍)(户籍所在地)：证件类型：(居民身份证)(护照)(营业执照)( )，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条商品房性质该商品房为(全装修住宅)(其他类型商品房)。
第二条项目建设依据1. 出卖人以(出让)(划拨)______方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块(国有土地使用证号)________为，土地使用权面积为__平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为_______，土地使用权终止日期为__年__月__日。
2. 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为______，建设工程规划许可证号为_______，施工许可证号为________。
3.全装修住宅对装修部分单独领取施工许可证的，装修部分的施工许可证号为。
第三条预售依据该商品房已由批准预售，预售许可证号为_______。
第四条商品房基本情况1. 该商品房的规划用途为(住宅)(办公)(商业)。
2. 该商品房所在建筑物的主体结构为_____，建筑总层数为__层，其中地上__层，地下__层。
3. 该商品房为第二条规定项目中的 (幢)(座)__单元__层__号。
商品房买卖合同示范文本(浙江省)
商品房买卖合同示范文本(浙江省)第一条合同的签订甲方（出卖人）：{甲方的名称} 证件号码：{甲方的证件号码} 住所：{甲方的住所} 联系电话：{甲方的联系电话}乙方（买受人）：{乙方的名称} 证件号码：{乙方的证件号码} 住所：{乙方的住所} 联系电话：{乙方的联系电话}鉴于甲方是其合法所有人，有权出售位于______（商品房的具体地址）______的商品房，乙方愿意购买该商品房，双方在平等自愿的基础上达成如下协议，以兹共同遵守。
第二条商品房的基本情况1.商品房的详细情况：______（例如楼层、房号等）______2.房屋面积：______平方米3.总房款：______元整（大写：______）4.交房日期：______年______月______日5.交付标准：房屋按照______标准交付，质量符合国家规定。
第三条付款方式1.甲方将商品房在交付时接收到的房款为______元。
2.乙方应在签订本合同之日起______日内支付首期定金______元。
3.乙方应在交房日期前支付全款______元。
第四条商品房的过户1.甲方应在放款完成后七日内办理商品房的过户手续。
2.过户产生的税费由甲乙双方按照法律规定分担。
第五条商品房的交付1.商品房应在______年______月______日前交付。
2.商品房交付时，甲方应当向乙方交付商品房之使用权，乙方确认商品房之质量状况符合质量标准。
第六条合同效力1.本合同经双方签字盖章后生效，自甲方收到乙方首期付款之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第七条争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应先行友好协商；协商不成的，由双方指定的仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：______年______月______日以上为商品房买卖合同示范文本（浙江省），望双方遵守协议，共同遵循执行。
浙江省商品房买卖合同(预售)示范文本-Word
合同编号：____________________房屋编号：____________________浙江省商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：________________________________________买受人：________________________________________浙江省住房和城乡建设厅浙江省工商行政管理局二◦一八年一月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案、房屋交易、不动产登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省工商行政管理局在国家版（2014 年，GF-2014-0171 ）的基础上根据省实际情况共同研究制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
浙江省商品房买卖合同(预售)
浙江省商品房买卖合同（预售）合同编号：XXXXXXX甲方（卖方）：XXXXXXXXXX有限公司乙方（买方）：XXXXXXXXXX有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋坐落：XXXXXXXXXX（以下简称“该房屋”）。
2. 房屋类型：住宅/商业用房/其他用房。
3. 建筑面积：XX平方米。
4. 套内建筑面积：XX平方米。
5. 房屋用途：住宅/商业用房/其他用房。
6. 房屋结构：钢筋混凝土结构。
7. 商品房预售许可证号：XXXXXXXXXX。
二、交易价格及支付方式1. 乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）XXXXXXXXXX元整，人民币（小写）XXXXXXX元。
该价款包括该房屋的全部房价款、税费及其他相关费用。
2. 乙方采取以下方式支付房价款：（1）一次性付款：在合同签订之日起XX个工作日内，乙方将房价款一次性支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：在合同签订之日起XX个工作日内，乙方支付房价款的XX%，剩余房价款在X个月内分XX次支付至甲方指定账户。
（3）贷款付款：在签订贷款合同之日起XX个工作日内，乙方将所需资料提交给甲方，甲方协助乙方办理贷款手续。
贷款金额为房价款的XX%，剩余房价款自XXXX年起分XX年支付至甲方指定账户。
三、交房时间和方式1. 甲方应当在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，应当在约定的交付日期前五日通知乙方进行验收房屋，乙方同意延期收房。
2. 交房方式为：书面形式通知并当面交接。
甲方应当提供该房屋的完整物业资料和相关手续，确保房屋质量和权属的合法、真实、有效。
四、产权登记和过户办理1. 甲方应当在房屋交付前协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。
2. 如因甲方的过失导致乙方不能取得该房屋的产权，甲方应当承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的损失。
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合同编号：（*****）浙江省商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：浙江省住房和城乡建设厅浙江省工商行政管理局二〇一八年一月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案、房屋交易、不动产登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省工商行政管理局在国家版（2014年，GF-2014-0171）的基础上根据省实际情况共同研究制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
（包括工业用地范围内用于办公、生活服务等用途的建筑）。
7.房屋交易手续：是指房屋交易双方依法持相关证明材料到主管部门进行交易确认、领取交易告知单的过程。
8.不动产登记：是指不动产登记机构依法将房屋、土地等不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
9.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅或者主管部门规定的最小不可分割单元的其他商品房分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
10.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
11.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
12.全装修住宅：在住宅交付使用前，户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能的住宅。
6浙江省商品房买卖合同（预售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：电子邮箱：统一社会信用代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：经纪机构统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：7【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条商品房性质该商品房为【全装修住宅】【其他类型商品房】。
第二条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
3.全装修住宅对装修部分单独领取施工许可证的，装修部分的施工许可证号为。
第三条预售依据该商品房已由批准预售，预售许可证号为。
第四条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房为第二条规定项目中的【幢】【座】【】单元层号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为，资质证书号：，其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积8平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以城乡规划主管部门审定的建设工程设计方案为准。
5.该商品房的施工图设计文件审查机构为，施工图设计文件审查合格证书编号：，绿色建筑等级为【一星】【二星】【三星】【】。
6.有出售（或赠送、出租）车位、车库或者停车设施的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十一。
7.有出售（或赠送、出租）储藏室、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十二。
第五条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第六条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4.；5.。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致本合同不能在房产管理部门办理合同备案、房屋交易确认以及不能在不动产登记部门办理不动产登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日谢谢你的观赏内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，9谢谢你的观赏由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第七条计价方式与价款（一）出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写）。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写）。
3.按照套计算，该商品房总价款为（币种）元（大写）。
4.按照计算，该商品房总价款为（币种）元（大写）。
（二）出卖人与买受人按照下列第种方式说明商品房价款内容。
1.总价形式。
总价款为（币种）元（大写）。
2.分价形式。
总价款为（币种）元（大写），其中装修部分价款为（币种）元（大写）。
第八条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【】时【抵作商品房价款】【返还买受人】。
（二）买受人采取下列第种方式付款：1.一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房谢谢你的观赏全部价款，首期房价款（币种）元（大写），应当于年月日前支付。
10谢谢你的观赏。
3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款（币种）元（大写）。
剩余房款（币种）元（大写）由买受人申请贷款支付。
买受人应当于年月日前向贷款机构提交贷款申请材料，办理贷款审批手续。
年月日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处理：。
4.其他方式：。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第九条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
谢谢你的观赏本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
11谢谢你的观赏2.。
第四章商品房交付条件与交付手续第十条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1、2、、项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋实测测绘报告；3.；4.；该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
全装修住宅还应当符合下列第5、、项所列条件：5.该商品房已取得第三方专业检测机构出具的住宅分户空气质量检测合格报告；6.；7.。
第十一条商品房相关设施设备交付条件（一）基础设施设备1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。