中山小榄镇项目市场调研计划

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中山项目调研报告怎么写

中山项目调研报告怎么写中山项目调研报告一、介绍中山项目是一个位于广东省中山市的综合性开发项目，旨在推动中山市经济的发展和城市化进程。

该项目涉及多个领域，包括工业、农业、商贸、旅游等。

本次调研旨在了解中山项目的发展情况，通过对项目的调研，为提供进一步的建议和改进方案。

二、调研内容和方法1. 调研内容：（1）项目的规模和范围。

（2）项目的投资和融资情况。

（3）项目的进展和成果。

（4）项目对当地经济和就业的影响。

2. 调研方法：（1）查阅相关资料和报告。

（2）与项目相关人员进行深入交流和访谈。

三、调研结果1. 项目的规模和范围：中山项目涉及多个领域，包括工业、农业、商贸、旅游等。

工业方面主要涵盖电子、家电、纺织等行业；农业方面主要涵盖农产品种植和养殖；商贸方面主要涵盖商业零售、批发等；旅游方面主要涵盖旅游景点和酒店。

2. 项目的投资和融资情况：中山项目的总投资额为100亿元，其中50亿元为自有资金，50亿元为银行贷款。

目前，项目已经完成了30亿元的投资，剩余70亿元的资金还在筹措中。

3. 项目的进展和成果：目前，中山项目已经建成了一批工厂和农场，其中包括10家电子制造厂和20个农产品种植基地。

这些项目的建设对当地经济和就业产生了积极的影响，吸引了大量的投资和外来人口。

4. 项目对当地经济和就业的影响：中山项目的建设不仅为中山市带来了新的经济增长点，还为当地创造了大量的就业机会。

项目建设期间，已经吸纳了2000多名工人，其中包括当地居民和外来务工人员。

项目建成后，预计将有更多的就业机会产生。

四、改进建议1. 加强项目的宣传工作，提高项目的知名度和影响力。

2. 加大对项目的投资力度，加快项目的建设进度。

3. 加强项目的管理和监督，确保项目的质量和效益。

4. 加强对项目参与者的培训和技能提升，提高项目的竞争力。

五、总结通过对中山项目的调研，我们了解到该项目的规模和范围、投资和融资情况、进展和成果，以及对当地经济和就业的影响。

国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)

国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台项目概论 (1)一、国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台项目名称及承办单位 (1)二、国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台产品方案及建设规模 (6)七、国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (7)十、研究结论 (7)十一、国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台产品说明 (16)第三章国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台项目市场分析预测 (16)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (18)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (21)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22)一、原辅材料供应条件 (22)（一）主要原辅材料供应 (22)（二）原辅材料来源 (22)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (24)第七章工程技术方案 (25)一、工艺技术方案的选用原则 (25)二、工艺技术方案 (26)（一）工艺技术来源及特点 (26)（二）技术保障措施 (26)（三）产品生产工艺流程 (26)国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台生产工艺流程示意简图 (27)三、设备的选择 (27)（一）设备配臵原则 (27)（二）设备配臵方案 (28)主要设备投资明细表 (29)第八章环境保护 (30)一、环境保护设计依据 (30)二、污染物的来源 (31)（一）国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台项目建设期污染源 (32)（二）国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台项目运营期污染源 (32)三、污染物的治理 (32)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (33)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (33)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (37)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (38)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (39)5、施工建议及要求 (41)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (43)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (44)1、废水的治理 (44)办公及生活废水处理流程图 (44)生活及办公废水治理效果比较一览表 (45)生活及办公废水治理效果一览表 (45)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (45)3、噪声治理措施及排放分析 (47)主要噪声源治理情况一览表 (48)四、环境保护投资分析 (48)（一）环境保护设施投资 (48)（二）环境效益分析 (49)五、厂区绿化工程 (49)六、清洁生产 (50)七、环境保护结论 (50)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (52)第九章项目节能分析 (53)一、项目建设的节能原则 (53)二、设计依据及用能标准 (53)（一）节能政策依据 (53)（二）国家及省、市节能目标 (54)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (55)三、项目节能背景分析 (55)四、项目能源消耗种类和数量分析 (57)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (57)1、主要耗能装臵 (57)2、主要能耗种类及数量 (58)项目综合用能测算一览表 (58)（二）单位产品能耗指标测算 (59)单位能耗估算一览表 (59)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (60)六、工艺设备节能措施 (60)七、电力节能措施 (61)八、节水措施 (62)九、项目运营期节能原则 (62)十、运营期主要节能措施 (63)十一、能源管理 (64)（一）管理组织和制度 (64)（二）能源计量管理 (65)十二、节能建议及效果分析 (66)（一）节能建议 (66)（二）节能效果分析 (66)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (66)一、组织机构 (67)二、工作制度 (67)三、劳动定员 (67)四、人员培训 (68)（一）人员技术水平与要求 (68)（二）培训规划建议 (68)第十一章国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台项目投资估算与资金筹措 (69)一、投资估算依据和说明 (69)（一）编制依据 (69)（二）投资费用分析 (71)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (71)1、设备投资估算 (72)2、土建投资估算 (72)3、其它费用 (72)4、工程建设投资（固定资产）投资 (72)固定资产投资估算表 (73)5、铺底流动资金估算 (73)铺底流动资金估算一览表 (73)6、国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台项目总投资估算 (74)总投资构成分析一览表 (74)二、资金筹措 (75)投资计划与资金筹措表 (76)三、国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台项目资金使用计划 (76)资金使用计划与运用表 (77)第十二章经济评价 (77)一、经济评价的依据和范围 (77)二、基础数据与参数选取 (78)三、财务效益与费用估算 (79)（一）销售收入估算 (79)产品销售收入及税金估算一览表 (79)（二）综合总成本估算 (80)综合总成本费用估算表 (80)（三）利润总额估算 (81)（四）所得税及税后利润 (81)（五）项目投资收益率测算 (81)项目综合损益表 (82)四、财务分析 (83)财务现金流量表（全部投资） (85)财务现金流量表（固定投资） (86)五、不确定性分析 (87)盈亏平衡分析表 (88)六、敏感性分析 (89)单因素敏感性分析表 (90)第十三章国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台项目综合评价 (90)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该国家金属制品产业基地中山小榄质量检测公共服务平台项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

小榄镇总体规划文本

小榄镇总体规划（2002～2020年）文本第一章总则第一条 1993年经中山市人民政府批准及1995年调整的《小榄镇总体规划》实施以来，对小榄的社会经济发展和城镇建设发挥了重要的作用，体现了城市规划为经济建设服务的正确方向，其规划目标已基本实现。

近十年来，小榄镇利用改革开放的大好时机，加快改革步伐，经济迅速增长，城镇建设健康发展，由一个默默无闻的农村型镇，发展成为一个发达的、城市型的现代化工业城镇，中山市北部的经济中心、中心镇。

在进入WTO后的现代化发展新形势下，为了进一步保持经济持续高速增长，协调城乡的现代化发展，加快城镇化进程，对城乡建设总体规划进行修编。

第二条本规划遵循《中华人民共和国城市规划法》规定，按照《城市规划编制办法》的要求，并符合有关国家标准和技术规范的规定而编制。

第三条本期总体规划的期限为2002年至2020年，近期规划期限到2005年，若干重大问题考虑到2050年的远景发展要求。

第四条本规划遵循可持续发展的观念、生态的观念、城乡结合发展的观念和适应生产关系和生活方式改变的观念。

规划的指导思想是：(1) 按照城乡协调发展、城乡一体化的思想，统一整合、调整城乡用地布局；(2) 为新形势下经济发展新的腾飞和城乡建设的现代化，进行工业用地调整、新一代城乡用地建设和城乡社区改造；(3) 节约土地，提高土地利用效率；(4) 以可持续发展和生态的观念，强化生态建设，弹性城镇布局；(5) 统一城乡规划管理。

第五条规划区范围小榄镇城市规划区范围界定为全镇镇域，总面积 75.38 km2。

第六条本规划是指导小榄镇镇域内各项建设的具有法律效力的文件。

小榄镇域各城区、乡村进行的各项建设活动的单位和个人均应执行本规划。

本规划由规划文本、规划图纸和附件（规划说明书、研究报告、基础资料汇编）三部分组成。

规划文本和规划图纸是相互联系的整体，具有同等法律效力。

第二章城镇性质、规模、城镇发展总目标第七条城镇性质小榄镇是中山市北部地区中心镇，全国音像、小五金生产基地和交易中心，中（山）、顺（德）、江（门）交界地域的经济中心。

小榄镇总体规划—第二节

小榄镇总体规划—第二节第一篇：小榄镇总体规划—第二节中山市小榄镇总体规划（2002～2020年）说明书第二节区位、历史、自然地理、城市规划史第二节区位、历史、自然地理、城市规划史一、区位小榄镇位于广东省珠江三角洲中南部，东经113013’，北纬22047’，属中山市管辖，是中山市北部地区重要的中心镇。

小榄镇东和北与东凤镇隔河相望，东南与东升镇相连，西南与横栏镇接壤，西与古镇连接，西北与顺德市均安镇为邻。

镇域面积71.47km,另有新增土地3.91 km2,合计75.38 km2。

二、历史沿革早在宋末至元初间，南雄珠玑人大规模南迁至小榄，开村于岗头村，明、清两代称为“榄乡”，辛亥革命初期改为“榄镇”，民国初年设小榄镇，至今已有700多年历史。

小榄前属南海县地，设香山县后属大榄都，清光绪初年改称榄都（含今古镇、东升二镇全境，东凤、横栏二镇大部，及坦背镇的一部分）。

宣统二年（1910年）改称三区。

1930年改称西海区，翌年复称三区。

1952年划出古镇、东凤、横栏及镇区，称下三区。

1957年撤区并乡，分为古镇、永宁、五埒3个乡，1958年合并为小榄公社（含镇区），1963年析出镇区和古镇，小榄的行政体制分为小榄镇和小榄区。

1986年12月镇、区合并为小榄镇，同时划出东南部63个自然村给东升镇。

小榄原是水陆交错、岗丘点缀、环境优美的水乡泽国。

域内山峰五座（大榄岗、凤山、石岗、圆榄岗、龙山），金木水火土，五星聚境，旗鼓把门；古时榄镇河涌纵横交错、曲折有序，有“九龙入洞”之称（注：九龙指：鸡肠滘、芷海、东埒口、米步滘、流板、第一埗、第九涌、寨前、九滘等九条内河涌。

），又有“菊城”和“九洲八景” 之称（注：八景为：林步酒家、驼峰夕照、双桥立鹭、泰宁诗社、沙堤杨柳、楼树巢鸦、凤岭朝霞、深埠芰荷。

）。

古文云：“东有跃龙，西有起凤，登云望月，渔翁归晚，老树巢鸦，五松六路三丫水，一洞梅花十二桥。

岁岁黄花看不尽，诗谈酌酒赏花村”。

中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程可行性研究报告-广州中撰咨询

中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程概论 (1)一、中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程名称及承办单位 (1)二、中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程产品方案及建设规模 .. 6七、中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程主要经济技术指标 .. 9项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程产品说明 (15)第三章中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程建设期污染源 (31)（二）中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (73)投资计划与资金筹措表 (73)三、中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (77)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (78)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (79)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (84)五、不确定性分析 (85)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程综合评价 (88)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该中山市小榄镇环镇北路和联丰路改造工程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

小榄镇中心区迁移影响因素分析

中山大学硕＋学位论文图２—２板芙镇中心区迁移示意图资料来源：在板芙镇地形图基础上修改绘制２．２．３针对小城镇中心区迁移的研究目前较少有人曾经对我国部分大城市中心区的迁移做过比较详细的研究，包括迁移原因、迁移可行性、迁移时机、迁移距离等，但是在我国小城镇发展如此迅速、小城镇中心区不断变化的今天，阵对小城镇中心区迁移的研究却很少，所以，本文决定以发生过中心区迁移的小榄镇为研究，对影响中心区迁移的因素作简单探索，不期望能够丰富有关城市中心区迁移的研究对象，希望能抛砖引玉，并且希望能够作为可能存在中心区迁移现象的小城镇发展的借鉴。

另外，通过对小城镇中心区迁移的分析，能够更加深刻的认识到小城镇中心功能特征、空间布局的局限，在未来的建设中，提高规划的科学性，引导小城镇中心健康快速发展。

２．３研究目的和意义２．３．１研究目的根据中山市部分小城镇存在中心区迁移的现象，以小榄镇为例，分析影响其中心区迁移的因素。

具体的研究目标包括：１总结影响城市中心区迁移的各种因素，作为下一步分析的参考。

２研究影响小榄镇中心区迁移的各种因素和如何影响迁移，分析这些因素中，那些是主要的、内在的，那些是次要的、外表的，那些影响因素之间存在联系，存在什么样的关系。

小榄镇中心区迁移影响因素分析３分析各种影响因素随时问的推移以及在不同尺度中心区迁移中，影响力的变化。

预测未来小榄镇中心再次迁移的新区位选择。

２．３．２研究意义１以具体的小城镇为研究对象，参考影响都城以及大城市中心区迁移的原因，分析影响小城镇中心区位迁移的因素，把对中心区迁移的研究引入小城镇。

２在某些影响迁移的因素上，运用计量地理学的简单公式和区位论的简单模型，实证最佳的中心区位，在对比实证的最佳区位与现实区位的基础上分析中心区迁移的区位选择和具体因素的影响。

３作为存在中心区迁移现象的小城镇中心新区位选择的借鉴。

２．４研究设计２．４．１研究区域本文以中山市北部工业重镇小榄为研究对象，小榄镇在中山市的具体位置如图所示（见图２—３）。

中山市人民政府关于中山市小榄镇建华湾区总部片区城市更新片区策划（单元规划）启动编制工作的批复

中山市人民政府关于中山市小榄镇建华湾区总部片区城市更新片区策划（单元规划）启动编制工作的批复文章属性•【制定机关】中山市人民政府•【公布日期】2022.10.10•【字号】中府函〔2022〕331号•【施行日期】2022.10.10•【效力等级】地方行政许可批复•【时效性】现行有效•【主题分类】正文中山市人民政府关于中山市小榄镇建华湾区总部片区城市更新片区策划（单元规划）启动编制工作的批复小榄镇人民政府：你镇《关于启动小榄镇永宁工业大道等9个工改项目城市更新片区策划的请示》（榄府请〔2022〕54号）收悉。

经研究，批复如下：一、依据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《中山市城市更新管理办法》《中山市人民政府关于印发促进村镇低效工业园改造升级若干措施的通知》《中山市村镇低效工业园改造单元规划编制指引》，你镇申请启动的程序符合法定程序，按照《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》有关要求，原则同意开展《中山市小榄镇建华湾区总部片区城市更新片区策划（单元规划）》。

二、你镇应以控规管理单元为统筹范围，对该片区经济社会发展、土地利用现状、房屋产权、建筑现状、改造意愿等情况进行详细调研，并结合产业发展、交通承载力论证、市政基础设施承载力论证、历史文化资源评估论证、城市设计、经济平衡分析等专题研究，制定片区统筹规划方案指导片区内单元规划的编制；对拟于近期实施的单元开展单元规划编制工作，按程序报批后覆盖对应范围内原控规，作为更新单元内改造项目的规划依据。

三、单元规划编制过程中，要充分核实用地功能调整地块的权属情况和片区公共服务设施情况，重新核算并高标准配套公共服务设施，进一步完善道路系统。

要做好与已出让建设用地合同约定规划条件的衔接，不得随意改变用地性质、容积率等强制性规划条件。

四、你镇应尽快会同市自然资源局组织编制上述片区的单元规划，认真贯彻《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》有关要求，在单元规划编制过程中不得占用基本农田，不减少总绿地规模，确保单元规划与我市城市总体规划、土地利用总体规划、“三规合一”成果、城市生态控制线划定规划等相关规划的衔接一致，做好过渡期内单元规划与现有空间规划的一致性处理，确保规划各项内容符合《中山市城市规划技术标准与准则》要求。

小榄镇总体规划—第十节

第十节基础设施一、供电规划小榄镇目前分别由小榄镇供电所和小榄镇供电公司供电，小榄镇供电所负责镇中心区的供电，以商业和城镇居民用电为主，用电负荷集中；小榄镇供电公司负责工业区和农村地区的供电，除工业区外，用电负荷比较分散。

1．现状分析(1) 电源小榄镇现有地方电厂2座，小榄发电厂装机容量为5.4万kV A，永宁发电厂装机容量为2.1万kV A，两座电厂将于本次规划的中期拆除，改为依靠省、市电网供电。

(2) 变电站小榄镇现有变电站5座，其中1座220 kV变电站（小榄站）负责小榄东部地区供电；4座110 kV变电站中，龙山站负责中部地区供电，石岗站负责北部地区供电，永宁站负责西部地区供电，泰丰站负责南部地区供电。

(3) 高压送配电网小榄镇北部有2条500 kV高压线由西向东穿过，在小榄镇无接口。

110 kV架空线路由220kV小榄变电站和小榄镇发电厂、永宁发电厂出线，分别向龙山站、石岗站、永宁站、泰丰站、古镇变电站、海洲变电站供电，其中穿越医院地块的400 m线路、穿越新城区2.7 km线路采用地埋电缆。

(4) 10 kV配电网截止2002年12月，小榄镇供电公司辖区内共有10 kV线路59条，线路全长320 km （其中电缆104 km），有配电变压器831台（总容量33万kV A）。

小榄镇供电所辖区内共有10 kV线路16条，有配电变压器295台（总容量14万kV A）。

(5) 送配电网存在的问题① 220 kV、110kV线路结构较为单一、薄弱，小榄站、龙山站、石岗站的主变均负荷较重（其中小榄变电站还需供东升镇部分地区），主变之间没有接受转移负荷的能力，事故、检修影响范围较大，供电可靠性较差。

②由于电力体制未理顺，尚无完整的小榄镇供电规划，造成线路相互交叉和“近电远送”供电的现象。

小榄镇供电公司所属10 kV线路目前均以放射网方式运行，未能形成有效的环网和分段，只有靠相互调整线路之间的负荷来维持线路的超负荷运行；线路供电半径大，有32条10 kV线路的平均供电半径超过11 km，造成电压降低较大，不能满足用户需求，且10 kV线路负荷分配不均，线路未能经济运行；管理区变压器过载运行情况严重，间接影响线路安全运行。

小榄镇总体规划—第三节

第三节经济社会发展分析与预测一、区域地位与作用位于广东省中南部，珠江三角洲中部偏南，小榄镇位于广东省中南部，珠江三角洲中部偏南，东经113º13´，北纬22º47´，是中山市北部地区规模最大的工业重镇。

小榄镇西北部与顺德市均安镇为邻，西部与古镇连接，西南部与横栏镇接壤，东、北部与东凤镇隔河相望，东南与东升镇相连，镇域总面积75.38 km2。

2001年小榄镇的常住人口15.32万人（其中四个镇区为5.7万人），常住半年以上的外来人口15.8万人，估计常住一年以上的外来人口12万人，城镇总人口约为27万人，分别占全市的15.2%和12.8%。

国内生产总值（GDP）49.55亿元，占全市的15.8%，居全市各区镇之首。

小榄镇距广州仅60 km，距中山市城区20 km，距江门10 km，距珠海拱北90 km，广珠公路（105国道）、珠湛公路横贯全境，拥有直通港澳的货物进出口码头、口岸，货船4小时可到达港澳码头，水陆交通十分方便。

毗邻港、澳、穗良好的区位条件和发达的交通运输条件使得小榄镇在利用区外资源方面并不存在任何障碍，并为小榄镇发展外向型经济提供了优越的基础条件。

改革开放后，小榄镇成为改革开放的前沿。

小榄镇抓住机遇，充分发挥地利、天时、人和之优势，拼搏奋进，在改革开放的十几年中，取得了突飞猛进的成就。

小榄镇无论在人口规模还是经济总量上都在中山市占有超过12% 的比重，是珠江三角洲经济强市中山市的一个重要组成部分。

小榄镇国内生产总值中第二产业的比重达到60%，大大高于中山市、珠江三角洲、广东省的第二产业比重，近年来第三产业的比重逐年提高。

二、发展条件分析1．发展优势(1) 良好的自然资源和人才资源现有农业用地面积3.91万亩，其中鱼塘面积2.07万亩，其中实际拥有的基本保护农田10.87 km2,另有外购土地3.91 km2和基本保护农田7.0 km2。

小榄镇的水资源比较丰富，属于珠江水系的小榄水道从境内流过。

小榄镇总体规划—第八节

第八节生态环境一. 现状生态环境分析1. 自然生态资源现状评价(1) 地貌资源小榄镇地处西江冲积平原低地区域，除极少量突起的小岗地以外，大部分区域地形平坦，河网密布，多低洼地，多年来，对高程 2 m以下易发生洪涝灾害的地段采用填沙的方法，成为适宜城市发展的用地，为城市建设提供了较好的地貌条件。

(2) 河流湿地资源小榄镇河网密布，塘基系统发育。

河流与湿地滋育了小榄镇的历史文化，未来河流与湿地仍将在小榄镇的文明建设过程中起到深远的作用，从生态的角度，重建河流、湿地、人居的健康模式是小榄镇规划建设的必要组成部分。

伴随着新的城市交通、城市生产、城市生活模式的演变，临水而居的形式有所变化，但河流湿地对该区域的环境保护、生物繁衍、灾害消减、水乡文化、水乡心理的建设作用还在发挥着巨大的作用。

重建河流湿地于城市的和谐平衡，是小榄镇发展过程中应特别重视的问题。

，(3) 植被绿地目前小榄镇只在几个山岗上保留有部分次生的、带有自然群落特征的森林，大部分植被绿地属于人工培植类型，包括公园绿地、街道行道树等城镇型绿地和花木基地等农业型植被。

着眼于城市植被的保护与建设、城市绿色生境的营建、城市绿地生态效应的发挥、城市绿化覆盖率的提高，在小榄镇城市发展过程中应该确保自然群落的保持，已有公共绿地的维育与扩充，花木基地及其他农业植被的生态与经济效益的发展，城镇建设与发展不宜占用正在发挥着巨大生态环境效应的绿地植被区域。

(4) 生态环境敏感区城市生态环境敏感区是城镇发展建设中从生态的角度需加以保护的区域，属于不宜建设（或大幅度改建）的区域。

小榄镇的生态环境敏感区分为生态环境质量敏感区和生态环境功能敏感区两类。

规划将小榄镇的山岗及坡脚地段、水环境容量狭小的地段、河弯湿地地段列为生态环境质量敏感区，该区是对人类活动反应强烈，容易发生恶化，扰动后不易恢复的区域；规划将小榄镇的水源保护地段、风景名胜地段、城镇文脉地段列为生态环境功能敏感区，其环境质量的高低是对城市的自然—经济—社会复合生态系统将产生重大影响，(5) 生态资源价值结合小榄镇自然生态现状，自然生态价值最高的区域，主要是湿地与自然林地区域，该区域物种多样性丰富，对城市提供了较多的生态服务；自然生态价值的贡献较大的区域主要是花木基地；生态资源价值一般的区域主要是耕地，耕地内人工开发的强度较低，仍然保留一部分自然属性，对自然生态具有一定的贡献；建成区是人工环境，自然生态价值最差。

广东省中山市小榄镇考察报告与广东省人口与生育条例合集

广东省中山市小榄镇考察报告与广东省人口与生育条例合集广东省中山市小榄镇考察报告×创新是灵魂发展是主旋律×——广东省中山市小榄镇考察报告××享有“全国村镇建设先进镇”、“国家卫生镇”、“全国造林绿化百佳镇”、“中国五金制品产业基地”、“中国乡镇之星”等荣誉的广东省中山市小榄镇，镇域总面积平方公里，其中镇区面积平方公里户籍人口万人，另有外来人口万人。

改革开放前，小榄镇是一个地道的农业小镇，蚕桑、甘蔗、鱼塘是小榄镇经济的主要。

改革开放以来，小榄镇的经济得到了快速发展。

年，全镇工业企业达家，地方生产总值亿元，税收总额亿元；农业总收入亿元，工业销售收入亿元，商业营业额亿元；城镇居民人均年可支配收入万元，农民人均年纯收入万元，年末各项存款余额亿元。

×一、小榄镇的主要做法×创新资产经营机制。

小榄镇为整合资源，搞好镇属集体资产的资本运作，促进集体资产的保值增值，年镇政府成立了资产经营公司，将镇属的经营性资产、非经营性资产（指学校、医院、已购买的用于公益性事业的土地资源等）纳入资产经营公司管理运作。

资产经营公司管辖工业总公司、原创：城镇建设发展总公司、旅游总公司、供电所、发电厂、人民医院、陈星海医院、电视台以及部分民办学校等。

资产经营公司作为镇人民政府管理镇属集体资产的经营管理机构，以出资人的身份出面，主要负责对镇属集体资产的产权管理，对镇属各大公司及事业单位进行财务监控和经营效益分析，制定和监督实施绩效考核激励机制，参与组织实施投资项目调研与可行性评估，加强对各大公司和其它直属事业单位的内部审计，参与确定产业发展方向，推动和协调镇属参股、控股企业走向资本市场等工作，并根据各公司的经营情况和镇政府的决定组织好利润收交。

年该镇资产经营公司拥有的经营性净资产收益率超，镇政府获得收益近亿元。

×镇资产经营公司下属的工业总公司、城镇建设发展总公司、旅游总公司作为投资主体实施开发经营。

小榄家居装饰中心可研报告

小榄家居装饰中心的可行性报告总论：小榄镇建材市场地处小榄镇菊城大道旁，是中山、江门、顺德三市的中心，紧近105国道，交通十分便利。

该中心总占地面积47000平方米，其中建筑为3层固定建筑，建筑面积为33000平方米。

除主体建筑外，小榄家居装饰中心设有400个车位的超大型停车场。

同时根据现时建材市场已形成的产业结构，建造配套建筑材料产业经营的大型钢结构场所，主营铝材板材，铝材。

小榄家居装饰中心是由小榄镇城镇建设发展总公司投资兴建的。

投资建设小榄家居装饰中心在经济效益和社会效益上都是可行的，而且是一项长期受益的社会性投资，能将对小榄的经济发展起到积极的推动作用。

一、小榄地区家居装饰中心概状九十年代前期，由于建筑业的带动，市场上对建材需求量甚大，给本地建材市场的发展带来一次机遇。

小榄镇五金产业现状及转型升级

本科生学年论文题目：小榄镇五金产业现状及转型晋级系别：经济学与商务管理系专业：国际经济与贸易专业学生姓名：李楚婷学号：121042080指导教师：〔职称〕二〇一五年五月小榄镇五金产业现状及转型晋级[论文摘要] 本文通过简述珠江三角洲地区经济开展态势结合中山市小榄镇传统手工业背景下，分析小榄镇传统五金产业现状以及将来五金产业转型晋级的开展方向。

小榄镇五金产品远销国外，如何利用国家政策以及外资优势将成为引导小榄镇经济进一步开展的重要课题。

[关键词] 珠三角区域经济；产业集群；产业转型晋级；专业镇[Abstract] This paper will combine the development of the Pearl River Delta Region’s economic and the traditional handicraft industry background of Xiaolan town of Zhongshan to analyze the status quo of traditional hardware industry, and the future direction of the transformation of upgrading of hardware industry. The hardware products are exported to foreign countries. How to make use of the policy and the foreign capital will become the important subject to guide the economy of Xiaolan town further.[Key words] The Pearl River Delta Region Economy; Industrial Cluster; Professional Town; Industry Transformation and Upgrading目录引言 (5)1.珠三角区域经济开展态势 (5)“一镇一品〞特色产业集群形式 (5)珠三角地区产业转型晋级 (6)2.中山市小榄镇产业经济 (7)榄镇传统五金产业 (7)榄镇五金产业龙头企业 (7)3.小榄镇五金产业开展之路 (8)五金产业开展初期 (8)五金产业开展中期 (9)五金产业开展开展至今 (9)4. 小榄镇五金产业转型晋级之路 (10)政府政策 (10)行业协会 (11)结论 (12)参考文献 (12)引言珠江三角洲经济区，是我国现今七大经济区之一。

小榄五金机电市场的经营可行性分析

小榄五金机电市场的经营可行性分析总论：小榄地处中山市西北部,是中山、江门、顺德三市的中心，邻近105国道，并将是广州—珠海，珠海—江门的轻铁换乘站，交通十分便利。

是全国有名的五金生产基地，工业基础雄厚,拥有大小五金生产及配套厂家一千多家，其中五金生产品种包括：装饰五金、工艺五金、机械配件、非标准件、家具五金、建筑五金、模具服务、表面处理、五金加工等品种。

拥有华帝燃器具、长青集团、威卡脚轮、高天五金、史丹利五金、铁神制锁、华锋锁业、固力集团等知名五金企业。

经过多年的市场磨炼，小榄镇已发展成为行业内较有名气的集销售、加工为一体的大型五金生产基地。

在此基础上对全国进行了谨慎、周密的市场考察，并分析了当前五金机电行业的发展趋势，由小榄镇东区管理区投资创办小榄首家集商贸、仓储、办公于一体的专业五金机电市场。

总规划用地面积161875M2，分三期开发，其中首期总建筑面积为25744.9 M2，铺位384个；二期总建筑面积为15558.3 M2，铺位198个；三期总建筑面积为20921.2 M2，铺位312个。

是中山地区最具规模的五金机电专业市场，此举填补了中山市五金机电行业的空白。

一、市场项目内容1．1、经营方式：以承租方向小榄东区居委会租赁已经建设好的物业1．2、企业性质：民间资本1．3、市场经营方式：铺位、场地出租1．4、地址：中山市小榄镇民安路与东生路交汇处二、经营项目的理由2．1、发展的内在需求（小榄镇、周边地区）由于近年来小榄经济以每年两位数高速增长，五金行业作为小榄的主导产业，原材料及零部件的需求量每年不断增加。

除小榄对五金的需求之外，东凤的小家电，例如热水器外壳、电烫斗、电吹风等等行业对五金配件的需求量亦不断增加，形成巨大的五金内需，发展专业的五金市场有利于解决小榄五金行业的健康成长。

2．2、满足市场需要小榄是国内有名的五金生产基地，其产品已销售到国内大部分的城市，其中相当部分企业产品以出口为主。

中山市小榄镇城市更新和建设服务中心（中山市小榄镇土地房屋征收中心）_企业报告(业主版)

目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
中山市小榄镇城市更新和建设服务中心（中山市小榄镇土地房屋征收中心）（一）城市更新和建设服务方面 1.负责辖区内相关工程建设的技术性、服务性和辅助性工作。 2.协助开展辖区内建设工程质量安全管理，协助有关部门处理工程建设中的质量和施工安全事故。3.负责辖区内供水、排水和污水处理等工程建设。4.协助开展辖区内市政公用、环境卫生、园林绿化、风景名胜设施、人防设施的管理和维护。协助开展辖区内燃气管理的技术性和服务性工作。5.协助开展辖区内住房保障、公有房屋使用与房屋安全管理、房屋租赁管理工作。6.做好与市自然资源局派驻片区分局的工作衔接，协助开展空间规划、各专项规划、控制性详细规划等规划的编制。7.协助开展辖区内国土空间生态修复工作，负责辖区内国土空间生态修复工程建设。8.协助“三旧”改造相关工作，协助开展辖区内资源、潜力排查和更新意愿、基础数据调查等工作。9.协助开展本辖区历史文化名城名镇名村、历史文化街区、历史风貌区、历史建筑的保护工作。（二）土地房屋征收方面 1.宣传和贯彻执行上级关于土地房屋征收的政策和法律、法规。2.对征收范围内土地房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查、登记。3.组织开展土地房屋征收前的社会稳定风险评估和被征收土地房屋的价值评估工作。4.协助拟订辖区内建设项目的土地房屋征收补偿方案。5.协助开展土地房屋征收补偿方案的论证、听证、征求意见、公示等工作。6.组织开展土地房屋征收补偿协商及征收补偿协议签订工作，开展土地房屋征收补偿、安置纠纷的调解工作。7.负责土地房屋征收与补偿数据的信息统计、档案资料的收集整理和汇总上报。（三）完成上级交办的其他工作任务。

中山市人民政府关于中山市小榄镇工业区(第三期)控制性详细规划3Q

中山市人民政府关于中山市小榄镇工业区(第三期)控制性详细规划3Q―C01地块建筑高度调整的批复
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】中府函[2018]92号
【发布部门】中山市政府
【发布日期】2018.02.11
【实施日期】2018.02.11
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
中山市人民政府关于中山市小榄镇工业区（第三期）控制性详细规划3Q-C01地块建筑高
度调整的批复
（中府函〔2018〕92号）
市城乡规划局：
你局《关于批准〈中山市小榄镇工业区（第三期）控制性详细规划〉3Q-C01地块建筑高度调整的请示》（中规报〔2018〕15号）收悉。

经研究，批复如下：一、
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