物业服务收费备案所需材料

物业服务收费备案表(样式)

物业服务收费备案表（样式）
年号
备案回执（样式）
年号
公司：
你公司小区实行政府指导价物业服务收费备案材料悉。

你单位的申请资料齐全，申请备案的收费标准符合政府指导价管理有关规定，同意备案。

请你公司严格按以下要求执行。

一、实行政府指导价的物业服务收费必须严格按备案标准执行，如需调整，应重新申请备案，未经备案，不得随意调整执行标准。

二、新建商品房销售时，应当按照《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》（粤价〔2011〕106）和《》（当地明码标价有关文件）的要求，做好物业服务收费信息的公示工作。

三、物业服务企业应按广东省物价局、广东省建设厅《转发国家发展改革委、建设部<关于印发物业服务收费明码标价规定>的通知》（粤价〔2004〕246号）和《》（当地明码标价有关文件）要求,做好物业服务收费明码标价工作。

附表：物业服务收费备案表（年号）
物价局（盖章）
年月日
注：本文书一式二份，受理部门、申请单位各一份
受理部门：联系电话：
注：本表一式二份，一份受理部门存档，一份盖章后退申请单位。

物业服务中心备案流程

物业服务中心备案流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!1. 准备备案材料：物业服务企业营业执照副本；物业服务企业资质证书副本；物业服务合同（或前期物业服务合同）；物业项目规划许可证、施工许可证等相关证明文件；物业服务中心负责人的身份证明、任职文件等；物业服务中心的组织机构设置、人员配备情况等相关资料；物业服务中心的管理制度、服务标准等相关文件；其他需要提供的备案材料。

住宅项目前期物业服务备案流程

住宅项目前期物业服务备案流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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住宅楼物业服务收费标准备案表

小区住宅楼物业服务收费标准备案表填表说明一、此表由物业服务企业负责填写，同时应当提供真实有效的工商执照；税务登记证；物业服务企业资质证；组织机构代码证；经物业行政主管部门备案的由建设单位和物业服务企业签订的《物业服务合同》及物业服务企业和业主签订的《物业服务协议》或业主委员会和物业服务企业签订的《物业服务合同》等材料的原件供核查，并应提供材料备份件和成本核算资料作为物业服务企业收费备案的依据。

二、物业服务企业应当如实填写备案表并对提交的全部备案资料及备案表填写内容的真实性承担全部责任；如提交备案材料内容发生变化，物业服务企业应当及时申请变更收费备案，否则应自行承担不及时变更收费备案而导致的全部责任。

三、备案的物业服务收费标准应是在物价部门确定的指导标准范围内，充分体现民主参与、公开定价的原则，通过平等协商约定的具体标准。

四、备案时物价部门应对物业服务企业的《物业服务合同》或《前期物业服务协议（规约）》等合同原件进行抽查，并按不同单元、不同户型，和总住户10%的比例留存复印件。

五、填报内容除法定代表人、经办人须本人手签外，其他内容可机打。

六、此表一式五份，物价局三份；物业服务企业、业主委员会各一份。

办公写字楼物业服务收费标准备案表填表说明一、此表由物业服务企业负责填写，同时应当提供真实有效的工商执照；税务登记证；物业服务企业资质证；组织机构代码证；经物业行政主管部门备案的由建设单位和物业服务企业签订的《物业服务合同》及物业服务企业和业主签订的《物业服务协议》或业主委员会和物业服务企业签订的《物业服务合同》等材料的原件供核查，并应提供材料备份件和成本核算资料作为物业服务企业收费备案的依据。

二、物业服务企业应当如实填写备案表并对提交的全部备案资料及备案表填写内容的真实性承担全部责任；如提交备案材料内容发生变化，物业服务企业应当及时申请变更收费备案，否则应自行承担不及时变更收费备案而导致的全部责任。

三、备案的物业服务收费标准应是在物价部门确定的指导标准范围内，充分体现民主参与、公开定价的原则，通过平等协商约定的具体标准。

物业服务费收费标准备案流程

物业服务费收费标准备案流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!物业服务费收费标准备案流程如下：1. 准备相关材料在开始备案之前，需要准备以下材料：- 物业服务合同或协议；- 物业服务费收费标准的详细说明；- 物业服务费的计算方式和依据；- 相关法规和政策文件。

物业管理合同备案

物业管理合同备案一、概述物业管理合同是业主委员会与物业服务公司之间签订的合同，是管理物业的法律依据和基础，也是维护业主合法权益的保障。

为了规范物业管理行为，确保物业服务公司履行委托职责，需要进行物业管理合同备案。

二、备案流程1. 提交材料委托方需要将物业管理合同及相关资料提交至当地房产管理部门或物业管理机构备案。

提交的材料包括：•物业管理合同原件；•物业服务公司的营业执照；•物业服务公司的资质证书；•物业服务费用标准及收费标准；•委托方与物业服务公司签订的其他协议或补充协议。

2. 审核备案房产管理部门或物业管理机构将委托方提交的资料进行审核，核对各项信息是否符合相关规定，如发现问题需及时告知委托方并要求其进行修改。

审核合格后，备案机构将对合同进行备案登记，颁发备案证明并告知委托方和物业服务公司。

3. 建档保存备案机构将备案证明及相关材料进行归档保存，备案机构需严格遵守相关法律法规，确保合同的保密性、完整性和安全性，避免信息泄漏和丢失。

三、备案的意义1. 规范物业管理市场物业管理合同备案是对物业服务公司进行监督管理的一种方式，能够规范物业服务市场，维护市场秩序，防止不合格的物业服务公司或服务不规范的情况的出现。

2. 维护业主合法权益物业管理合同的备案能够明确业主权益，保障其合法权益得到保护。

如果出现物业服务公司不合法经营，或者服务不到位等情况时，业主可以通过合同备案证明来要求物业服务公司承担相应的法律责任。

3. 提升物业服务质量物业管理合同备案使得物业服务公司应聘者时，能够更好地进行服务质量的审核和评估。

同时，也可以提高物业服务公司的主动性和责任意识，促进物业服务质量的提升。

四、总结物业管理合同备案是规范物业服务行为、维护业主权益和提升物业服务质量的一个重要手段。

委托方及物业服务公司应严格遵守相关法律法规，按时提交备案材料，确保管理规范、服务合法，提高业主居住舒适度和幸福感。

业委会备案所需材料

业委会备案所需材料业委会备案是指业主大会选举产生的业委会，依法向物业管理企业备案的程序。

备案是为了保障业委会的合法权益，也是为了规范业委会的运作，保障业主的利益。

那么，业委会备案所需材料都有哪些呢？下面我们就来详细了解一下。

首先，备案申请表是业委会备案的必备材料之一。

备案申请表是业委会向物业管理企业提出备案申请的书面表格，申请表中通常包括业委会的基本信息、成立时间、成员名单、联系方式等内容。

备案申请表需要由业委会主任或其他授权代表签字，并加盖业委会公章。

其次，业委会成立大会的决议书也是备案所需的重要材料之一。

业委会成立大会是业主依法选举产生业委会的重要程序，业委会成立大会的决议书是业委会合法性的证明文件。

决议书中通常包括业委会成立的目的、方式、程序、结果等内容，需要有业主代表签字确认，并加盖公章。

另外，业委会的章程也是备案所需的重要文件之一。

业委会章程是业委会的组织规范和运作准则，包括了业委会的名称、成员资格、权利义务、业委会成员的选举和罢免程序、业委会的职权和责任等内容。

业委会章程需要经业主大会通过，并加盖公章。

此外，业委会成员的身份证明文件也是备案所需的重要材料之一。

业委会成员的身份证明文件包括了身份证、户口本、任职证明等，以证明业委会成员的身份和资格。

最后，还需要提供业委会公章和相关的资料复印件。

业委会公章是业委会的法定公章，用于业委会的正式文件、证明和合同等文件上。

相关的资料复印件包括了业委会的备案申请表、业委会成立大会的决议书、业委会章程和业委会成员的身份证明文件等。

综上所述，业委会备案所需的材料包括备案申请表、业委会成立大会的决议书、业委会章程、业委会成员的身份证明文件、业委会公章和相关的资料复印件。

备案材料的准备和齐全是业委会备案的前提和基础，也是保障业委会合法权益和规范运作的重要保障。

希望业委会能够按照相关规定，认真备案，依法合规运作，更好地维护业主的利益。

物业服务中心备案流程

物业服务中心备案流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!一、备案准备。

1. 物业服务企业需具备相应的资质和营业执照。

2. 确定物业服务中心的名称、地址、负责人等基本信息。

物业费备案申请报告

一、报告概述尊敬的XX市物价局：我司（以下简称“我公司”）为XX物业管理有限责任公司（以下简称“我公司”），经市政府批准成立于XXXX年，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。

现我公司取得XX小区的物业管理权，特向贵局申请对该小区的物业费收费标准进行备案。

以下为具体备案申请报告。

二、小区基本情况1. 小区名称：XX小区2. 小区地址：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 建筑面积：XXX万平方米5. 绿地面积：XXX平方米6. 小区组成：住宅楼栋XX栋，商业用房XX栋，地下停车场等配套设施7. 住宅面积：XX万平方米8. 商业用房面积：XXX平方米9. 停车场面积：XXX平方米三、物业服务内容及收费标准1. 物业服务内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修养护；（3）小区安全管理，包括24小时安保、消防监控、录像监控、周界报警等；（4）小区二次供水、二次供电、通讯照明等设施的管理；（5）业主投诉处理及咨询服务。

2. 物业服务收费标准：（1）住宅物业服务费：按建筑面积每月每平方米XX元标准计收；（2）商业物业服务费：按建筑面积每月每平方米XX元标准计收；（3）停车场物业服务费：按实际停车时间及收费标准计收；（4）二次供水、二次供电：按实际用水、用电量及收费标准计收。

四、收费依据及备案要求1. 收费依据：（1）根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》等相关法律法规；（2）参考周边小区物业服务收费标准；（3）结合我公司实际情况及小区设施、服务内容等因素。

2. 备案要求：（1）根据《广东省发展改革委广东省住房城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知》（粤发改价格函[2019] 2897号）文规定，收费标准大于1.33元每平方米的，需向当地发展改革部门备案；（2）我公司已按照规定准备好以下备案材料：a. 物业服务费申请报告；b. 物业服务收费申请表；c. 物业服务企业营业执照；d. 物业公司法人身份证和委托人身份证；e. 与建设单位签订的前期物业服务合同原件和复印件；f. 住房和城乡建设局备案的物业管理区域备案表；g. 所服务的区域平面图；h. 会计师事务所或评估公司出具的成本测算报告。

免费物业公司备案资料范文

物业公司备案材料：物业服务企业资质、企业法人营业执照、组织机构代码证、企业法定代表人证、企业法人身份证、技术人员职称证、技术人员聘任证明、物业从业人员上岗资格证、前期物业服务合同、房屋证明、企业章程、企业制度、职工养老保险缴纳证明、税务登记证。

物业管理的一些注意事项：1、签订协议。

国务院《物业管理条例》规定：“建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业管理合同。

”2、合理收费。

新建住宅小区前期物业管理收费要经当地物价部门批准才能实施，是一项政策性很强的收费项目。

因此物管企业要根据小区建设的实际情况，合理确定收费标准，及时报物价部门审核批准后才能服务收费。

3、处理好三者关系。

前期物业管理中，存在着开发商、物管公司、业主之间相互关联制约的关系。

虽然三者之间表现形式是一种契约关系，但开发商与物管公司是整体与部门的关系，是上下级关系，物管公司要听开发商的指挥。

物管公司与业主是管理服务与被管理服务的关系，是主与从的关系，在管理上物管公司是主，业主是从；在服务上，业主是主，物管公司是从。

4、安民告示。

前期物业管理，是在新建住宅小区中进行的，业主来自五湖四海，个人的职业、品行、生活习惯各不相同，想法各异。

物管公司作为小区的管家，要对小区的各项管理规定及早安民告示，可通过通知、公告、告示等形式将具体的规定和要求及时通知业主。

物业公司在房管局备案要什么证件需要携带企业法人营业执照、组织机构代码证、企业法定代表人证、企业法人身份证、技术人员职称证、技术人员聘任证明、物业从业人员上岗资格证、前期物业服务合同、房屋证明、企业章程、企业制度、职工养老保险缴纳证明、税务登记证及物业项目招投标文件的原件，并留有复印件。

2、备案要求物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

3、要求管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。

物价局备案，需提交： 1、物业费用核算表； 2、房屋管理部门备案的物业管理合同； 3、物业收费备案申请表； 4、物业公司营业执照副本及复印件；房管局备案，需提交： 1、物业费用测算表； 2、物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）； 3、物业公司营业执照副本及复印件。

物业服务合同备案怎么办理

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>物业服务合同备案怎么办理随着现在城市化越来越推进，无论是在大城市中心，还是小城市边缘，都会有高楼大厦，这样就催生了物业管理这一产物。

今天我们就“物业服务合同备案如何办理?物业服务合同备案办理需要什么条件？对物业服务合同备案审查的项目有哪些？”等问题展开相关的介绍。

一、物业服务合同备案需要材料：1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》;3、企业资质证书正、副本;4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;5、组织机构代码证;6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;7、物业项目的合法来源证明文件;8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

二、前期物业服务合同备案：1、前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)2、《前期物业服务合同》;3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;4、物业服务费用评估报告摘要。

上述材料除要求原件的外，均提交复印件(A4纸)一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

三、对物业服务合同申请的审查：1、申请材料齐全、符合法定形式;2、符合《**市物业管理办法》、《**市物业服务企业信用信息管理办法》的规定;3、接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定;4、《物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。

四、物业公司与开发商签订的合同，物业公司需向哪些部门报备？物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。

我国物业管理的7大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。

我国价格法规定，物业费的收取必须物价局备案，2017年发改委放开物业服务费收费，就是以合同价进行备案，一改原来审批为备案。

普通住宅前期物业服务收费备案登记表

XX县普通住宅前期物业服务收费备案登记表
〔2020〕4号
申报日期: 2020年8月12日
备案单位
XX县金建物业服务有限公司
负责人
XX
小区名称
XX
建设单位
XX
小区地址
XX县V东路19号
中标日期
2013年8月22日
联系人
联系电话
XX
收费项目
计费
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单位
收费标准
备案意见:
同意备案前列收费标准,该标准中含电梯维保检测费用。公共水、电等代交费用及其它事项请执行苏发改规发〔2018〕3号、苏价服〔2015〕315号、金价〔2018〕10号文件相关规定。
地下停车位停车费（含停车服务费）
元/月.车位
80元/月.车位
停车服务费
元/月.车位
15元/月.车位
说明: 1.本表一式三份, 经审核后, 价格主管部门留一份, 两份返还备案单位作为执行依据。
2.备案所需的详细资料包括中标文件、签约合同、营业执照、资质证书及其他相关资料。
你公司需做好收费公示工作,代收代支费用需按规定结算,多退少补或结转下年并公示。
备案日期:
2020年8月13 日
备
案
内
容
物业管理公共服务费（有电梯住宅）
元/月.m2
0.85元/月.㎡
物业管理公共服务费（无电梯住宅）
元/月.m2
0.5元/月.㎡
汽
车
停
放
收
费
地上停车位停车费（含停车服务费）
元/月.车位
60元/月.车位

物业服务合同备案

物业服务合同备案在物业管理中，物业服务合同的备案是一项重要的工作。

物业服务合同备案的目的是为了保护业主的权益，确保物业服务合同的执行和履行。

物业服务合同备案的程序一般包括以下几个步骤：第一步是准备备案材料。

备案材料一般包括合同原件、签字盖章页、申请备案表等。

在准备备案材料时，应仔细审核合同内容，确保合同的合法性和合规性。

第二步是提交备案材料。

备案材料必须提交给相关的部门或机构，如社区居委会、物业管理办公室等。

在提交备案材料时，需要填写相应的申请表，并在规定的时间内提交相关的费用。

第三步是备案审核。

备案材料提交后，相关部门或机构会对合同进行审核。

审核的内容主要包括合同的合法性、合规性以及合同中是否有损害业主权益的条款。

如果发现问题，相关部门或机构可以要求进行修改或补充材料。

第四步是备案登记。

在备案审核通过后，相关部门或机构会将备案材料登记在案。

备案登记通常包括填写备案登记表，记录备案材料的登记信息和备案编号等。

物业服务合同备案的意义在于保护业主的权益。

备案能够确保物业服务合同的合法性和合规性，并对物业服务的质量和效果起到一定的监督作用。

备案后，业主可以依据备案材料来维护自己的权益，如要求物业服务公司进行相应的服务和维修等。

此外，物业服务合同备案还有助于维护物业管理市场的秩序。

备案制度能够规范物业服务合同的签订和执行，提高物业服务的质量和效率，促进物业管理行业的健康发展。

总之，物业服务合同备案是一项重要的工作，它能够保护业主的权益，确保物业服务合同的合法性和合规性，同时也能够维护物业管理市场的秩序。

通过备案，业主可以获得更好的物业管理服务，物业管理行业也能够更好地发展。

因此，在物业管理中，物业服务合同备案是一项必不可少的工作。

江海区_小区物业服务收费公示备案资料

③装修工人出入证工本费/押金
工本费：5元/证；押金：20元/证

其它项目收费
IC卡工本费
元/个(头三个IC卡免费赠送)
（备注：除以上列表收费外，不得收取如装修管理费等其他项目收费）
法人代表：____________________经办人及手机：_____________________________
江海区____________小区物业服务收费公示备案资料
企业名称(盖章)：________________________
序号
收费项目
收费
标准
计费单位
价格管理形式
备注
1
物业管理费
物业管理费已包含电梯日常维护及年审费，但不包括大修、中修和更新改造费用及公摊水电费。
①带电梯多层住宅
元/㎡/月
政府指导价
②多层无电梯住宅
元/㎡/月
政府指导价
③商业电梯公寓
元/㎡/月
市场调节价
④已购车位
小车元/月，摩托车元/月
2
装修管理项目收费
①装修保证金（押金）
144平方以下2000元/户，144平方以上3000元/户
（备注：保证金必须在装修完成验收合格之日起15个工作日内全额无息退回业主）
②垃圾余坭清运费
元/户
住户自行清运的不收费
小区地址：__________________________公司电话：___________________________
公司地址：________________________________________________________________
江海区发展改革和统计局意见：____________________(盖章)______年____月____日

物业信息需准备的材料

一．物业服务项目登记，包括：
1.填报(物业服务项目登记)
2.上传项目平面图
3.上传项目区位图
4.上传项目鸟瞰图或主入口照片
二．物业服务合同备案，包括：
1.填写（物业服务合同备案表）
2.上传（物业服务合同）
3.上传（管理规约）
4.上传（物业服务内容和标准）
5.填写（物业服务收费内容和标准）
三．项目经理备案，包括：
1. .填写（物业服务项目经理备案表）
2.上传项目经理身份证
3. 上传项目经理学历证书和职称证书等（无学历，职称的除
外）
四．物业服务客户热线登记
填报项目客户热线。

五．企业相关人员通讯录。

通过系统短信平台中添加通讯录，录入相关人员通讯录。

包括：
1.填报物业服务企业法定代表人或负责人通讯录
2.填报项目经理通讯录
QQ号：13785705
邮箱：13785705@。

张家口市物业服务收费管理规定

张家口市物业服务收费管理规定(2010-02—11 16:46：59)标签：法律分类：物业法规关键词: 物业管理服务合同《张家口物业服务收费管理规定》第八条所有物业管理企业的物业服务收费应向物业所在地政府价格主管部门和房地产行政主管部门备案。

备案应提交的资料：（一）物业管理企业资质证书、营业执照复印件。

（二）小区基本情况及相关资料。

(三）物业服务收费项目、收费标准.(四）物业管理服务合同复印件.张家口市物业服务收费管理规定类别：物业管理来源:张家口房管局官方网站第一条为规范物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益,促进我市物业管理行业的健康发展，根据国家发展改革委员会、建设部制定的《物业服务收费管理办法》和河北省物价局、建设厅制定的《河北省物业服务收费管理实施办法》，结合我市实际，制定本规定.第二条本规定适用于本市行政区域内物业服务收费行为及其管理活动。

第三条本规定所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对居住、办公写字楼、工业、商业等房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用.第四条物业服务收费实行统一政策、分级管理。

市价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，负责全市物业服务收费管理并指导、协调、监督、管理全市物业服务收费管理工作。

市主城区的物业服务等级标准和指导价格标准，由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门负责制定和公布。

各县、区价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责贯彻落实上级物业服务收费管理的相关政策，制定、公布辖区内物业服务等级和指导价标准,并报市物价局、房管局备案。

第五条物业服务收费，应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第六条物业服务收费应区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

普通住宅区公共性物业服务收费实行政府指导价.普通住宅区公共性物业服务收费，是指物业管理企业对普通住宅区的清洁卫生、绿化养护、秩序维护，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等项服务所收取的费用。