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物业资料表格I表格1

适用于香港住宅物业的买卖

本表格由地产代理监管局按《地产代理条例》订明

注：本表格第 1部应由持牌地产代理填写，而第2部则应由卖方或持牌地产代理填写

第1部

物业资料

A部：物业地址

（“物业”）

5.

C 部：可提供关于物业的其他资料

1. 每年的地租/地税： 港币$

2. 每季的差饷：

港币$ 3.

每月的管理费：

港币$ 4. 业主立案法团经已成立： □是

□否

5. 物业的楼面面积及其资料来源是：

6.

物业属于以下其中一类别：

□ 租者置其屋计划；

□ 居者有其屋计划；

□ 私人机构参建居屋计划；

□ 夹心阶层住屋计划；

□

住宅发售计划(房屋协会)；

（

注: 在以上各项计划中，已补地价的单位不属该类别。

)

□ 新界的“乡村”式屋宇；

□ 其他类别，请指明：

第2部 卖方的陈述

1.

卖方或任何其他人于卖方拥有物业期间曾否、是否或会否就物业或物业所属建筑物的任何 部分，进行结构上的增建或改建？

□有 □没有

如“有”，请提供详情： ____________________________________________________________________________

2.

在卖方拥有物业之前，曾否有任何 人就物业或物业所属建筑物的任何部分，进行结构上的

增建或改建？

□有 □没有 □不知道

如“有”，请提供详情： _______________________________________________________________________

3.

在卖方拥有物业期间 ，政府或物业所属建筑物的管理处或业主立案法

团，曾否、是否或会否

就物业或物业所属建筑物的任何部分，规定进行任何修复、补救、修葺或改善？

□有 □没有

如“有”，请提供详情： _______________________________________________________________________

4.

在卖方拥有物业之前，政府或物业所属建筑物的管理处或业主立案法团，曾否就物业或物 业所属建筑物的任何部分，规定进行任何修复、补救、修葺或改善 ？

□有 □没有 □不知道

如“有”，请提供详情： ____________________________________________________________________________

政府或物业所属建筑物的管理处或业主立案法团，曾否、是否或会否就物业或物业所属建 筑物的任何部分，规定或建议进行 以下工程，而该项工程的全部或部分费用是须由物业的

买方负担的 ？ □修复或补救工程 □修葺或改善工程 □斜坡维修工程

□没有 □不知道

(如有的话)的性质及买方所须负担的费用

□其他

请述明所规定进行或建议进行的工程

/预算费用*

6. □ （a）物业将在可交岀空置管有权（即俗称交吉）的情况下岀售。或

□ （b）物业将连同以下租契/有特定年期的特许/法定租赁*岀售：

每月租金为港币$ ____________________ 。（包括□差饷；□地租/地税；□管理费）。

年期为 ____ 年_月，即自_________ 年_____ 月_日起，并于_________ 年_月_________ 日

届满（首尾两天包括在内）。

其他条款：

□解约条款□租金调整□续期权

□其他特别条款；请指明： ____________________________

□于本表格第2部由__________________ （“卖方”）所提供的资料，就卖方所知道，均属真实及正确的。

卖方签署：______________________________________ 日期：________________________________________

或

□ 我们，______________________________ （“代理”（参阅注12））是为卖方行事的，我们已敦请卖方提供本表格第2部的资料，但卖方决定不提供该等资料。

我们，________________________________ （“代理”（参阅注12））合理地信纳本表格所载资料的

准确性。

为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署：__________________________________________________ 签署人的姓名或名称及牌照号码：______________________________________________ 代理的营业详情说明书号码：______________________________________________ 地址：______________________________________________ 电话号码：______________________________________________ 传真号码：______________________________________________ 日期：______________________________________________

注

1.使用本表格时不应作出任何更改。

2.本表格第2部载列的任何条文不得解释为足以影响或界定买卖双方拟订立的买卖协议的任何条款及条件。

3.持牌地产代理须按卖方的选择于与卖方订立地产代理协议之前或于卖方与一名买方订立物业的买卖协议之前向卖方提供一

份已填妥的表格的正本或副本。

4.除非买方明确表示放弃收取本表格的正本或副本的权利，否则持牌地产代理须向买方提供一份已填妥的表格的正本或副

本。

5.如买方或卖方：

（a）对本表格第1部的B部中所列的任何产权负担的效力及含意存有疑问；

（b）不能取得任何订明资料或对本表格所提供的任何资料存有疑问；或

（c）欲取得本表格并没有提供的其他资料；应寻求法律意见或其他专业意见。

6.除第1部的C部外，必须回答所有问题及在所有空格上填写所需资料。如任何问题并不适用，请填上“不适用”。如欠缺

任何订明资料，请填上“资料欠缺”。

7.应就每项物业填写一份表格。

8.如所提供的资料有任何重要更改，应立即通知收取本表格的人。

9.“*”号表示删去不适用者。被删去的条文必须加以简签。如适用，请在所提供的方格□内划上“？”号

10.卖方可就在本表格第 2部提供的资料附加书面证据。

11.资料的订明来源：

A:土地注册处

B:差饷物业估价署

C:屋宇署

12.填上有关地产代理业务实体（即俗称商号）的名称。