建筑工程分户验收内容及标准
建筑工程分户验收内容及标准
建筑工程分户验收内容及标准The manuscript was revised on the evening of 2021建筑工程分户验收内容及标准分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
那么分户验收到底有什么验收条件呢验收哪些项目呢检查方法及验收标准又有哪些呢本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。
一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。
3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。
4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显着部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的倍以内。
3、分户验收记录完整。
五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。
2、分户验收结束后应按附录B 填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
建筑工程分户验收标准
建筑工程分户验收标准建筑工程分户验收是指在建筑工程竣工后，由建设单位或者施工单位按照国家有关规定，对建筑工程按照分户进行的验收。
建筑工程分户验收标准的制定，对于保障建筑工程质量、确保建筑物安全使用具有重要意义。
首先，建筑工程分户验收标准应当包括建筑工程的结构安全、消防设施、给排水设施、电气设施、通风与空调设施、采光设施等方面的验收内容。
其中，结构安全是建筑工程的重要组成部分，验收标准应当包括建筑结构的强度、稳定性、耐久性等方面的要求，以确保建筑物的整体结构安全可靠。
消防设施的验收标准应当包括建筑物内部和外部的消防设备、疏散通道、防火间距等内容，以确保建筑物在发生火灾时能够及时疏散人员、有效扑灭火灾。
给排水设施、电气设施、通风与空调设施、采光设施的验收标准应当包括设施的安装质量、使用效果等内容，以确保建筑物的正常使用。
其次，建筑工程分户验收标准应当具有可操作性和实用性。
验收标准应当具体明确，便于建设单位或者施工单位根据标准进行验收工作。
同时，验收标准应当具有实用性，能够真实反映建筑工程的质量状况，为建筑物的正常使用提供保障。
此外，建筑工程分户验收标准的制定应当充分考虑国家有关法律法规和标准规范，确保验收标准的合法合规。
建筑工程分户验收标准还应当充分考虑建筑工程的特点和实际情况，灵活运用标准规范，保证验收工作的科学性和有效性。
最后，建筑工程分户验收标准的制定需要建设单位、设计单位、施工单位等多方参与，形成共识。
在制定验收标准的过程中，应当充分听取各方意见，确保验收标准的公正性和合理性。
建设单位、设计单位、施工单位应当共同遵守验收标准，确保建筑工程的质量和安全。
总的来说，建筑工程分户验收标准的制定对于保障建筑工程质量、确保建筑物安全使用具有重要意义。
验收标准应当包括建筑工程的结构安全、消防设施、给排水设施、电气设施、通风与空调设施、采光设施等方面的验收内容，具有可操作性和实用性，充分考虑国家有关法律法规和标准规范，形成共识，确保建筑工程的质量和安全。
分户验收标准
分户验收标准分户验收是指在房屋交付使用之前，由相关部门对房屋进行检查、验收，确认其符合相关标准和规定，具备安全、舒适、环保等条件，可以交付给购房者使用。
分户验收标准是指在进行分户验收时，需要按照哪些标准和规定进行检查和验收，以确保房屋的质量和安全性。
下面将详细介绍分户验收标准的相关内容。
首先，分户验收标准包括建筑结构、装修装饰、给排水、电气设备、消防设施等多个方面。
在进行分户验收时，需要对这些方面进行逐一检查，确认是否符合相关标准和规定。
比如，在建筑结构方面，需要检查房屋的承重墙、楼板、柱等是否存在裂缝、变形等情况，确认其结构安全性；在装修装饰方面，需要检查墙面、地面、天花板等装修材料和工艺是否符合相关标准，是否存在开裂、脱落等情况；在给排水和电气设备方面，需要检查水管、下水道、电线、插座等设施是否安装牢固，是否存在漏水、漏电等安全隐患；在消防设施方面，需要检查疏散通道、消防器材等是否设置齐全，是否符合消防安全要求。
其次，分户验收标准还包括环保和舒适性方面的要求。
在进行分户验收时，需要检查房屋的环保性能和舒适性条件是否符合相关标准和规定。
比如，需要检查房屋的隔热、隔音、通风等性能是否达标，确认房屋在使用过程中能够提供良好的室内环境；同时，还需要检查房屋的环保材料使用情况，确认是否存在甲醛、苯等有害物质超标的情况，以保障购房者的健康和安全。
最后，分户验收标准还包括相关规定和标准的执行要求。
在进行分户验收时，需要严格按照相关规定和标准进行检查和验收，不得有任何偏离和放松。
同时，还需要对验收结果进行记录和报告，确保验收工作的全程可追溯和可控制。
同时，还需要对验收结果进行公示和告知，让购房者了解房屋的验收情况，确保房屋的质量和安全性。
综上所述，分户验收标准是确保房屋质量和安全性的重要环节，需要严格按照相关标准和规定进行检查和验收，确保房屋可以安全、舒适地交付给购房者使用。
希望相关部门和施工单位能够严格执行分户验收标准，确保房屋的质量和安全性，为购房者提供一个安心、舒适的居住环境。
分户验收内容、质量要求及检查方法
分户验收的条件一、工程按设计要求全部完成，各分项、分部工程已按验收合格，施工单位已自检合格并向建设〔开发〕单位提交了竣工验收报告。
二、工程已通水、通电，窗明地净，设备运转正常。
三、工程各专业质量操纵资料经监理工程师检查应完整。
四、各专业隐蔽工程差不多监理工程师验收合格并在验收记录中签字认可。
五、各专项工程检测及功能性检测合格并通过验收。
分户验收前的预备工作一、依据工程特点制定分户验收方案，参加验收人员应具有相应资格。
验收方案应包括以下内容：工程概况、分户验收组的人员组成及分组情况、验收依据、验收时刻、验收前的预备工作、验收方式、住宅户内实体状况等。
二、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，分户验收所使用的仪器和计量工具应计量检定合格。
三、做好屋面蓄〔淋〕水、卫生间等有防水要求房间的蓄水等试验的预备工作。
四、初装修工程在室内地面、墙面、顶棚上标识好暗埋水、电、热管线的走向和室内空间尺寸测量的操纵点、线，配电操纵箱内电气回路标识清楚。
住宅工程质量分户验收方案机构报送一份。
分户验收组组长：：联系人：：分户验收程序流程图一、验收内容：净开间、净进深和净高的测量。
二、质量要求：每一检查单元计量检查的工程中有90%及以上检查点在准许偏差范围内，最大偏差不超过准许偏差的1.2倍。
室内净高准许偏差为±20mm，极差不超过20mm。
室内净开间、净进深准许偏差为±20mm，极差不超过20mm。
三、检查方法：空间尺寸检查前应依据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。
1、室内净高。
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间〔除厨房、卫生间外〕抽测5点〔其中距墙、柱四角500mm处各测一点，中间测一点〕，在测量点用彩笔划“＋〞字作记号，便于复查时有可比性。
2、室内净开间、净进深。
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间〔除厨房、卫生间外〕抽测4点〔距墙、柱四角500mm处各测一点〕，无墙体那么测柱间净距〔距柱子边各测一处〕在测量点用彩笔作出记号。
分户验收内容及验收标准 (1)
墙面、顶棚空鼓
必须粘结牢固，无脱层、空鼓。
小锤轻击检查
墙面、顶棚裂缝
面层无爆灰和裂缝。
观察检查
墙面、顶棚表面质量
表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝清晰；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。涂料涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉。
观察检查
观察尺量检查
五金件
安装数量齐全，位置正确，活动灵活，安装牢固
观察、手扳检查
门洞最小宽度、高度
最小宽度：公用外门1.20m，户门起居室卧室门0.9m，厨房门0.80m，卫生间门阳台门(单扇)0.70m。最小高度：2.00m。对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±5㎜。
钢尺检查
玻璃品种、厚度、标识
观察检查
防水地面渗漏
无渗漏，坡向正确、排水顺畅、无积水。
最小蓄水深度不得小于20㎜，蓄水24小时后，观察检查
公共部位
公共楼梯梯段净宽
不应小于1.10m，六层及六层以下的住宅，不应小于1m，扶手中心与墙面的水平距离，不得有负偏差。
钢尺检查，每梯段上下各测1点。
公共楼梯平台净宽
≥梯段净宽，且≥1.20m，扶手中心与墙面(含突出物)的水平距离，不得有负偏差。
钢尺检查，每平台测1点
楼梯踏步高宽差
踏步宽度≥0.26m，踏步高度≤0.175m，相邻踏步高度差≤10㎜，每踏步两端宽度差≤10㎜。
钢尺检查，每梯段目测选择偏差较大处，每梯段各测1处
过道高度
过道高度≥2m，不得有负偏差。
激光测距仪检查，每处两侧各测1点
通气管高度
非上人屋面:≥300㎜；上人屋面:≥2m；4m以内有门窗:≥门窗顶600㎜，不得有负偏差，并应根据防雷要求设置防雷装置。
建筑工程分户验收内容及标准
建筑工程分户验收内容及标准分户验收,即“一户一验"，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
那么分户验收到底有什么验收条件呢？验收哪些项目呢?检查方法及验收标准又有哪些呢？本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范,供大家参考。
一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求.5、有关安全和功能的检测资料应完整。
二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具,并经计量检定合格。
3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作.4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
5、确定检查单元.6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师（项目经理）、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的1。
2倍以内。
3、分户验收记录完整。
五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。
2、分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档.六、分户验收内容及标准户内部分1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层验收内容：(1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。
住宅工程质量分户验收内容与标准
住宅工程质量分户验收内容与标准住宅工程的质量分户验收是确保房屋建设达到规范要求的重要步骤。
通过分户验收，可以对每个户型进行独立评估，确保工程质量和使用安全符合标准。
本文将介绍住宅工程质量分户验收的内容和标准。
一、基础设施验收首先，需要对住宅工程的基础设施进行验收。
包括道路、排水系统、供电系统等基础设施的完善程度。
对于道路来说，应该有良好的铺设，确保车辆通行的顺畅。
排水系统需要有合理的设计和施工，以防止雨水积聚和淹没住宅区。
供电系统应该满足居民的用电需求，安全可靠。
二、外立面验收外立面是住宅工程的重要组成部分，决定了建筑的外观和美观程度。
在分户验收时，需要对外立面进行仔细评估。
主要包括外墙的完整性、颜色是否协调、是否存在裂缝或渗漏等问题。
同时，还需要检查外墙保温材料的施工情况，确保符合建筑设计要求。
三、室内装修验收住宅工程分户验收中，室内装修是一个关键环节。
需要对每个房间的装修情况进行评估。
主要包括地板、墙面、吊顶、门窗等方面。
地板应该平整、牢固，没有明显的凹凸不平或裂缝。
墙面需要光滑且没有开裂或空鼓现象。
吊顶应该牢固，没有下垂或脱落的情况。
门窗要符合设计要求，开闭灵活、严密。
此外，还需要检查室内电路的走向和插座的安装情况，确保安全可靠。
四、室内设施验收室内设施是住宅工程使用的重要组成部分，需要在分户验收时进行评估。
主要包括卫生间、厨房、卧室等功能区域的设施。
对于卫生间，需要检查水管、马桶、洗手盆等是否正常运作，并确保排水畅通。
厨房要确保灶具、油烟机、水槽等设施符合安全标准。
卧室的空调、暖气等设施也需要进行检查，确保正常运行。
五、工程质量验收在住宅工程质量分户验收中，还需要对整体的工程质量进行评估。
主要包括隔音效果、防水效果、抗震性能等方面。
隔音效果应该符合国家标准，确保居民不受噪音干扰。
防水效果要确保卫生间、厨房等区域不会出现渗漏问题。
抗震性能需要满足国家相关要求，能够在地震时保护居民的生命安全。
建筑工程分户验收方案
建筑工程分户验收方案建筑工程分户验收方案一、验收目的建筑工程分户验收是指在工程竣工阶段，对整个工程按照分户单元进行验收，确认工程质量符合设计和相关标准要求，保证居住者的安全和利益。
二、验收范围根据工程总体规划和建设方案，将建筑工程分为不同的分户单元进行验收，包括住宅区、商业区、办公区等，具体包括以下内容：1. 结构验收：包括墙体、地面、屋顶、梁柱等结构件的验收，确保结构安全稳固。
2. 安装验收：包括水电安装、空调安装、消防设施等的验收，确保设备安全可靠。
3. 室内装饰验收：包括地板、墙面、吊顶、门窗等装饰材料的验收，确保装饰质量达标。
4. 环境验收：包括室内外环境卫生、噪音、照明等的验收，确保居住环境舒适。
5. 设备验收：包括电梯、通风系统、安全出口等设备的验收，确保设备正常运行。
三、验收程序1. 动员会议：召开建筑工程分户验收动员会议，明确验收目标、程序和责任。
2. 编制验收报告：成立验收小组，对分户单元进行全面的检查和评价，编制验收报告。
3. 指导整改：对发现的问题进行整改指导，并要求建设单位在一定期限内完成整改。
4. 二次验收：对整改完毕的分户单元进行二次验收，确认整改效果。
5. 验收报告审核：由建设单位、设计单位等相关部门对验收报告进行审核。
6. 签发分户验收证书：对通过验收的分户单元签发分户验收证书，并发放给建设单位。
四、验收标准1. 结构验收标准：按照国家相关标准和设计文件要求进行验收，结构件不得出现裂缝、渗漏等安全隐患。
2. 安装验收标准：按照国家标准和相关行业规范进行验收，设备安装牢固可靠，使用功能正常。
3. 室内装饰验收标准：按照设计要求进行验收，装饰材料质量符合标准，无明显缺陷。
4. 环境验收标准：室内外环境卫生符合卫生标准，噪音水平符合国家规定，照明光线充足。
5. 设备验收标准：电梯、通风系统、安全出口等设备运行正常，符合国家相关标准。
五、验收结果处理1. 通过验收：符合相关标准和质量要求，经验收小组一致认定通过验收。
分户验收内容及验收标准
分户验收内容及验收标准1、室内验收主要内容及验收标准：（1）室内空间（净高度，净开间尺寸），构件（梁、现浇板厚度检测，柱平直度）（2）楼地面，墙面，天棚，（无空鼓、裂缝、起灰，垂直度、平整度等达标，阴阳角顺直）（3）门窗（外门窗台的高度尺寸，周边防水胶密封是否严实，门窗安装是否牢固，开关是否灵活等）（4）防水涂料（卫生间地面防水层厚度、四周防水层高度，灌水试验无渗漏）（5）栏杆（楼梯间、飘窗栏杆的高度，栏干杆件垂直间距，稳定性检查）（6）水暖安装：（安装固定、管道坡度、通水无堵塞、地漏水密封等）（7）电气安装（户内配电箱、等电位、照明系统、通电试运行等）（8）排水管，泄水管安装是否牢固、无堵塞无渗漏。
2、屋面验收主要内容及验收标准：（1）无渗漏（2）天沟坡度无积水（3）烟道高度（4）避雷网带的防腐处理及安装稳定性（5）屋面瓦检查分户验收记录及结论（1）室内空间、构件尺寸：每户每间均抽测两点，现浇板厚度经检测部门，均满足设计及规范验收要求。
合格率：100%（2）楼地面、墙面和天棚：每户每间均抽测两点，均未发现此类问题。
合格率：100%（3）门窗：经检查窗台高度均大于或等于0.9m，0.6m高窗均加设栏杆，均满足设计及规范验收要求。
合格率：100%（4）防水：有防水地面要求的房间或屋面，经灌水48小时检查，无渗漏现象。
合格率：100%（5）建筑节能保温：经每户每间检查，均满足设计及规范验收GB50303-2002要求。
合格率：100%（6）栏杆：经检查阳台栏杆大于1.05m、楼梯栏杆大于0.9m、栏杆间距0.1m，均满足设计及验收规范要求。
合格率：100%（7）其他（烟道、空调孔位置等）：经检查与图纸位置相符，满足设计及验收规范要求。
合格率：100%我监理部要求分户验收小组逐户、逐间进行，以公开、公正、诚信的态度检查，反映工程真实的施工质量。
并对所有存在的质量问题及质量缺陷要求并督促施工单位整改和完善，并认真做好住宅工程分户验收记录。
住宅工程质量分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）
附件1续1
附件2
住宅工程质量分户验收内容及要求（公共部分）
附件2续1
附件3
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（户内部分）
工程名称：
实测：记录：年月日
附件3续1
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（户内部分）工程名称：
实测：记录：年月日
附件4
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（公共部分）
工程名称：
实测：记录：年月日
附件4续1
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（公共部分）工程名称：
实测：记录：年月日。
分户验收内容及要求
分户验收内容及要求分户验收是指在工程项目完工后，进行细致的检查，验证工程项目的性能、功能和质量是否符合合同要求，并根据合同约定的验收标准和要求，对工程项目进行检测和评估的过程。
下面将详细介绍分户验收的内容和要求。
1.验收内容（1）工程图纸：验收人员应仔细核对工程项目实际施工的图纸是否与设计图纸一致，包括混凝土浇筑、钢筋布设、墙体砌筑等施工工艺是否符合要求。
（2）质量验收：验收人员应对施工质量进行全面检查，包括建筑构件的尺寸、混凝土强度、钢筋布置等，确保质量符合相关技术标准和合同要求。
（3）功能验收：验收人员应对施工的各项设施和设备进行功能性测试，验证其是否符合合同要求，如设备运行是否正常、通风系统是否畅通等。
（4）安全验收：验收人员应对施工项目的安全措施进行检查，包括消防设施是否完善、防护设备是否到位等，确保工程项目达到安全要求。
2.验收要求（1）验收标准：验收人员应严格按照合同约定的验收标准进行验收，确保项目质量符合要求。
（2）验收文件：验收人员应编制详细的验收报告和相应的验收记录，包括工程项目的质量、安全等方面的情况，为后续的工程保修和维护提供依据。
（3）验收时间：验收应在工程项目实际完工后进行，验收人员应在规定时间内完成验收工作，并及时向相关部门提交验收报告。
（4）验收人员：验收人员应具备相关的专业知识和经验，能够进行全面、细致的验收工作，并能准确判断工程项目是否合格。
（5）验收费用：验收费用由工程项目的业主承担，包括验收人员的工资、交通费、通讯费等费用，确保验收工作的顺利进行。
分户验收是工程项目完工后的重要环节，通过对工程项目的细致检查，能够及时发现和解决工程质量问题，确保工程项目的质量和功能达到合同约定的要求。
通过验收工作的开展，不仅可以提高工程项目的质量，而且也能为后续的维护和保修工作提供依据，减少工程项目的风险和损失。
因此，分户验收的内容和要求十分重要，需要严格按照相关的标准和规定进行操作，确保验收工作的准确性和合法性。
分户验收规范
分户验收规范1. 引言分户验收是指在房屋建设工程竣工时，对每个买家所购买的独立住宅进行验收。
分户验收的目的是确保房屋完成按照设计要求、建筑标准以及相关法律法规进行建设，并保证买家能够安全和舒适地居住。
本文将详细描述分户验收的规范内容，包括验收前的准备工作、验收程序以及验收标准。
通过遵循本规范，房屋开发商和买家可以在明确的规范下进行分户验收，保障双方的权益。
2. 验收前的准备工作在进行分户验收之前，开发商需要做好以下准备工作：2.1 建设单位准备建设单位需要提供以下文件材料：•房屋竣工验收申请书•工程竣工图纸•房屋竣工技术资料•房屋安全和质量保证书•相关法律法规的遵守证明文件2.2 买家准备买家需要带齐以下准备材料：•购房合同及相关附件•购房发票和付款证明•贷款相关文件（如有）3. 验收程序分户验收应按照以下程序进行：3.1 验收通知开发商应提前通知买家参加分户验收，并约定验收时间和地点。
3.2 验收人员验收人员应由开发商、买家以及相关部门的代表共同组成，确保验收的公正性和客观性。
3.3 验收范围分户验收的范围应包括以下内容：•房屋的主体结构、外部墙面和屋顶•房屋内部的隔墙、门窗、地板和天花板•管道、线路、电器设备的安装和运行情况•室内装修、油漆等的质量和效果3.4 验收方式验收可以通过实地查看、检测、测试等方式进行，确保房屋的质量和功能符合要求。
3.5 验收记录验收人员应当记录每一项验收内容的结果和意见，并签字确认。
4. 验收标准分户验收应按照以下标准进行：4.1 房屋主体结构•结构完整，没有明显的倾斜、裂缝和渗水等问题；•承重墙、柱、梁的尺寸、材质、施工工艺符合设计要求；•外墙的保温、防水、装饰层等施工质量良好。
4.2 建筑物内部装饰•内墙、天花板、地板的施工质量良好，没有开裂、起泡、影响使用的问题；•门窗、玻璃的安装工艺符合规范，使用灵活、密封性良好；•楼梯、扶手、卫生间、厨房等设施的安装符合相关标准，功能正常。
分户验收规范要求
一墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二门窗安装质量1、验收内容：1)、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。
全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量：观察。
全数检查。
3）推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查。
4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。
全数检查。
2、验收标准：1）外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。
2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置。
4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三栏杆安装质量1、验收内容：1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。
全数检查。
2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量：观察。
全数检查。
4）护栏玻璃检查方法及数量：观察，尺量检查。
全数检查。
2、验收标准：1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m 以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。
3）栏杆应防止攀登。
4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。
工程分户验收制度
一、总则为加强施工工程的质量管理，保障工程建设的安全和质量，确保工程项目按规范要求完成，保护业主的合法权益，根据相关法律法规和工程施工管理的要求，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、公共建筑等各类建筑工程的分户验收。
三、分户验收内容1. 建筑结构验收：包括建筑结构的承重能力、强度、稳定性等方面的验收。
2. 建筑防水验收：包括建筑结构的防水材料、防水层及防水工程的验收。
3. 电气验收：包括建筑电气线路、插座、开关等设备的验收。
4. 给排水验收：包括给排水管道、设备及工程的验收。
5. 暖通空调验收：包括暖通空调系统及设备的验收。
6. 装饰装修验收：包括室内装饰材料、装修质量及施工工艺的验收。
四、工程验收程序1. 施工单位提出分户验收申请，申请内容应包括工程名称、位置、主要工程量、施工单位名称等相关信息。
2. 施工单位应按照相关法律法规和施工图纸要求完成工程建设，并保证质量符合规定标准。
3. 工程验收由建设单位组织专门验收组进行，验收人员应包括工程监理单位、施工单位代表、建设单位代表等相关人员。
4. 验收组应对工程项目进行全面验收，对施工单位完成的工程质量、施工工艺、施工材料等方面进行详细检查。
5. 验收组应当制定验收报告，对工程项目是否符合相关标准、完工质量等进行评定，并对问题点提出整改意见。
6. 分户验收合格后，颁发相应的验收证书，并将相关信息进行备案。
五、验收标准分户验收应按照相关法律法规及国家标准、行业规范进行验收，对建筑结构、防水工程、电气、给排水、暖通空调、装饰装修等方面进行全面检查，保证工程质量符合相关要求。
1. 验收合格：建设单位可以接收工程竣工，并使用或投入使用。
2. 验收不合格：验收组应提出整改意见，要求施工单位对问题进行整改，重新提交验收。
3. 整改后验收：施工单位应按照整改意见进行修复，重新申请分户验收。
4. 验收变更：如遇到发现工程存在严重质量问题或不符合规划要求，验收组有权对工程进行验收打回或作出其他处理决定。
分户验收标准
分户验收标准分户验收是指在房屋建设完工后，由相关部门对房屋进行验收，确认房屋的质量和安全性，以保障居民的生活环境和权益。
分户验收标准是指在进行验收时所需符合的各项要求和标准。
下面将对分户验收标准进行详细介绍。
首先，分户验收标准包括建筑结构、电气设施、供水排水、采暖通风、装饰装修等方面的验收内容。
建筑结构方面，要求墙体、梁柱、地板等构件应符合国家建筑规范和相关标准，不得存在明显裂缝、变形、渗漏等质量问题。
电气设施方面，要求电路布线应符合电气设计规范，开关插座应安装牢固，电气线路不得出现漏电、短路等安全隐患。
供水排水方面，要求自来水管道应通畅无漏水，卫生间、厨房的排水系统应正常运行，不得存在堵塞、漏水等问题。
采暖通风方面，要求采暖设施应正常供暖，通风系统应保证室内空气流通良好。
装饰装修方面，要求墙面、地面、天花板等装饰材料应符合环保要求，不得存在异味、脱落等质量问题。
其次，分户验收标准还包括安全隐患排查和处理要求。
在验收过程中，需要对房屋存在的安全隐患进行排查，如存在裸露电线、不合格的建筑材料、消防通道被堵塞等情况，需及时处理并整改。
同时，对于装修材料中可能存在的甲醛、苯等有害物质也需要进行检测，确保居民的健康和安全。
最后，分户验收标准还包括相关文件和证件的齐全要求。
在进行验收时，需要查验房屋相关的设计图纸、施工合同、质量检测报告等文件，确保房屋建设的合法性和规范性。
同时，还需要对房屋的产权证、规划许可证等证件进行核对，确保房屋的合法性和所有权清晰。
综上所述，分户验收标准是保障房屋质量和居民权益的重要环节，必须严格按照相关标准和要求进行验收，确保房屋的安全和质量达标。
希望各相关部门和建设单位能够重视分户验收工作，严格执行验收标准，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
分户验收内容及要求
开启方向应符合设计要求，应开关灵活、关闭严密，无倒翘
观察；手扳检查
玻璃质量
单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃，表面应有安全玻璃的标识；安装应牢固，不得有裂纹、损伤和松动；玻璃不应直接接触型材；中空玻璃内外表面均应洁净，中空层内不得有灰尘和水蒸气
观察；用钢尺检查
玻璃间隔框（胶条）质量
平整，顺直；三玻窗间隔框（胶条）应在同一平面
观察
全数检查
屋面
细部构造
卷材防水屋面细部构造
墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用压条钉压固定并用密封材料封闭严密，压顶应做防水处理；卷材收头也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理；墙体为混凝土时，卷材收头可采用金属压条钉压，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料封固；水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%；伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料填严；屋面垂直出入口防水层收头，应压在混凝土压顶圈下；水平出入口防水层收头，应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙
用激光测距仪检查
墙面、顶棚、地面
同室内墙面、顶棚、地面
观察
管道井门
尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求；安装必须牢固；表面应平整、洁净，不得有翘曲及损坏；油漆应色泽一致，不得透底、流坠及有明显刷纹
管道井内外抹灰
方正，棱角顺直，门膀宽度一致
管道井盖板（窗台板）
厚度应符合要求，并不得小于2.5㎝；表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致、无裂缝，不得翘曲及损坏
全面检查
公用通道净高
通道等有人员正常活动的净高度不应小于2.00m
分户验收项目方法及验收标准
屋面工程
屋面瓦
整洁、平顺、无色差、无破损、无积水、无倒坡
全检
目测检查，挂线检查
风帽
完整，外观平顺、竖直
全检
目测检查
设备安装
验收内容
验收项目
验收标准
验收频率
验收办法
采暖系统
管道打压
≥0.6MPa无渗漏
全检
检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录。现场打压，集、分器安装标高统一，管道平直。
平整度
4㎜
每一房间2点
使用2m垂直检测尺和塞尺检查，测量点宜选择在墙面中心区域，按横竖方向测量。
阴阳角方正
4㎜
每一房间2点
使用边长200㎜的直角检测尺等进行测量，测量点宜选择在墙角距地高于1m的部位和踢脚线处，每一间房宜检测阴角一处，阳角一处。
空鼓
≤20 cm2
所有房间
目测观察并使用小锤逐墙敲击检查，对空而不裂，且面积小于20cm2的可不计。
给水系统
通水试验
无渗漏
全检
检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录。
管道打压
≥0.6MPa无渗漏
全检
检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录。现场打压
管道安装
立管垂直2㎜/m
全检
使用吊线和尺量检查。管道表面清洁
排水系统
管道坡度
规范要求
每户1点
试验水平尺、拉线尺量检查。
横贯纵横方向弯曲
1.5㎜/m
全检
检查风道各种检测报告，做通气试验
门窗安装
水平与垂直
3㎜
每个窗台、门洞2点
检查水平度使用1m水平尺和塞尺在上横框下口检测；垂直度使用1m垂直检测尺在一侧竖框中部正侧面各检测1点。门洞口高度、宽度要统一，偏差不大于1cm。
工程质量分户验收方案
工程质量分户验收方案一、概述工程质量分户验收是指在工程施工完成后，按照相关标准、规范和合同要求，对整个工程进行综合评定，并进行分户验收。
其目的是保证工程质量，防止存在质量隐患，确保工程安全运营。
二、验收范围1. 工程分部单位2. 施工工序3. 工程专业部位4. 功能分区5. 关键节点部位6. 主要设备及附属设施三、验收依据1. 《建设工程质量验收规程》2. 《建设工程质量管理规定》3. 《建设工程质量验收标准》4. 工程施工图纸及设计文件5. 工程施工合同及相关附件6. 施工组织设计及施工方案7. 工程质量监督日志和相关报告8. 监理工程师的检测报告9. 施工单位的自检报告四、分户验收程序1. 预验收准备（1）工程质量验收计划编制（2）准备相关验收文件及资料（3）确定验收人员名单及验收时间2. 分户验收准备（1）进行验收范围划分，确定每个分户的验收标准及依据（2）准备验收记录表格及相关评定表3. 验收工程质量（1）检查分户工程的实际施工质量是否符合设计要求和施工规范（2）对分户内施工过程中产生的质量问题进行整理和核查，比对实际情况和设计要求4. 编制验收报告（1）根据实际验收情况制定验收报告（2）列出分户工程存在的不合格项、建议项目及改进建议5. 验收结论（1）对合格的分户工程进行验收结论，签署并出具验收合格证书（2）对不合格的分户工程提出整改要求，待整改完毕后重新进行验收五、分户验收标准和内容1. 防水工程（1）防水层质量是否符合规范和设计要求（2）防水结构是否存在渗漏现象（3）防水材料的质量和施工工艺2. 电气工程（1）电气设备的选型是否符合要求（2）电气线路是否按照设计要求安装（3）接地系统的质量和设计要求是否满足3. 空调工程（1）空调系统的性能测试及空调设备的调试情况（2）管道系统的质量及安装是否符合规范4. 设备安装工程（1）设备的安装位置及固定是否符合设计图纸（2）设备的调试及运行情况5. 附属设施（1）围栏、光照、通风、供水系统等附属设施的质量六、验收记录和报告1. 验收记录（1）分户验收记录表格（2）验收人员签字确认（3）验收时间和地点2. 验收报告（1）对每个分户的验收结论（2）提出整改和改进建议（3）验收结论签署七、验收完毕后处理1. 合格的分户工程出具合格证书2. 不合格的分户工程提出整改要求3. 对不合格的分户工程进行整改后，重新进行验收4. 如有异议，可提出申诉和整改意见八、分户验收管理1. 工程质量分户验收由工程项目经理负责组织实施2. 并指派专业技术人员进行验收3. 工程施工单位配合验收人员进行验收工作4. 工程监理单位对分户验收过程进行监督和审核九、验收评定标准1. 合格实际工程质量符合相关规范和合同要求2. 不合格实际工程质量未达到相关规范和合同要求3. 待定对实际工程质量无法做出明确判断的情况十、验收后的法律效力1.验收合格后，在法律上具有法律效力2.验收不合格的工程，应按合同约定进行整改，待整改合格后方可使用3.未经验收合格的工程不得投入使用十一、验收的监督1.由工程监理单位对分户验收过程进行监督和审核2.对于分户验收存在争议的，可以申请相关专家进行评定3.分户验收过程中的不正当行为应当受到严惩十二、验收的审批1.验收合格的工程应由建设单位审批2.验收不合格的工程应按照合同约定进行整改，审批前不得使用十三、后续工程质量保障1.验收合格的工程应当加强日常维护管理2.验收不合格的工程应当制定整改措施，保障工程质量3.对于分户验收存在争议的，可对整改措施进行协商十四、验收的工作标准1.工程单位应严格遵守相关验收标准及规范2.验收过程应当公正、透明、客观3.验收人员应当具有丰富的实践经验和技术能力十五、验收的争议处理1.验收结果存在争议的，可提出申诉2.对申诉内容进行评定3.评定结果应当公正、客观结语工程质量分户验收是保障工程质量的一项举措，是确保工程安全运行的重要环节。
分户验收程序及标准
分户验收程序及标准
1. 现场检查，分户验收的第一步是进行现场检查，包括房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等各个部位的检查，确保工程质量符合要求。
2. 检查项目，验收标准通常包括房屋结构的稳固性、墙面地面的平整度和表面是否有开裂、漏水等问题、门窗的安装是否牢固、密封性能等、水电设施的正常运行等多个项目。
3. 报告填写，验收人员需要将现场检查的结果填写在验收报告中，包括每个检查项目的情况、存在的问题以及需要整改的内容。
4. 整改要求，如果在验收过程中发现问题，验收人员需要提出整改要求，要求开发商或施工单位对存在的问题进行整改，直到符合标准为止。
5. 签署文件，经过整改后，验收人员和开发商或施工单位需要共同签署验收文件，确认房屋已经符合相关标准要求。
分户验收的标准通常由国家、地方政府或相关建筑行业协会制
定，具体标准会根据不同的建筑类型、用途、地区等因素而有所不同。
通常会参考建筑工程质量验收规范、建筑工程质量验收标准等相关文件，以确保房屋建设或装修的质量和安全性符合要求。
在实际操作中，分户验收程序及标准的执行需要严格按照相关规定进行，确保房屋质量达标，保障购房者的权益和生活安全。
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建筑工程分户验收内容及标准分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
那么分户验收到底有什么验收条件呢？验收哪些项目呢？检查方法及验收标准又有哪些呢？本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。
一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。
3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。
4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的1.2倍以内。
3、分户验收记录完整。
五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。
2、分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。
六、分户验收内容及标准户内部分1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。
检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm。
验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。
墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2010-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2015.8.2.1。
2、验收项目：门窗安装（1）验收内容：窗台高度检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处。
验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差。
参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-2011.3.9.1验收项目：门窗安装。
（2）验收内容：外窗渗漏检查方法：淋水试验或雨后目测。
验收标准：外窗及周边无渗漏。
参照标准：《建筑法》第六十条。
（3）验收内容：门窗开启检查方法：开启和关闭检查，手扳检查。
验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动。
参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11。
（4）验收内容：安全玻璃认证标识检查方法：观察检查安全认证标识。
验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识。
切且标识不得隐蔽。
参照标准：发改运行（2003）2116号第六条。
3、验收项目：栏杆安装（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处。
验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于 1.10m，不得有负偏差。
参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9。
（2）验收内容：防攀爬措施检查方法：观察检查。
验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）。
参照标准：GB50352-2005-6.6.3。
（3）验收内容：护拦玻璃检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量。
验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃。
参照标准：GB50210-2001-12.5.7。
4、验收项目：防水工程（1）验收内容：屋面渗漏检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。
验收标准：屋面无渗漏无积水。
参照标准：GB50207-2012-10.0.5。
（2）验收内容：卫生间等有防水要求的地面渗漏检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm。
验收标准：无渗漏，排水顺畅。
参照标准：GB50209-2010-4.9.8验收项目：防水工程。
（3）验收内容：外墙渗漏检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查。
验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水。
参照标准：《建筑法》第60条。
5、验收项目：室内空间尺寸（1）验收内容：室内净高检查方法：每个房间净高测五点。
偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。
使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。
参照标准：DGJ32/J16-2014-6.3.2验收项目：室内空间尺寸。
（2）验收内容：室内净开间检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。
偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。
使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
验收标准：极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%。
参照标准：DGJ32/J16-2014-6.3.2。
（3）验收内容：构件尺寸检查方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。
验收标准：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。
6、验收项目：外墙保温（1）验收内容：设计做法检查方法：对照图纸进行检查。
验收标准：设计做法必须通过图纸审查。
（2）验收内容：保温层厚度检查方法：用钢卷尺进行测量检查。
验收标准：保温层厚度必须与图纸要求一致。
（3）细部处理检查方法：观察检查。
验收标准：外飘窗周边等必须进行保温层处理。
7、验收项目：水暖安装（1）验收内容：管道渗漏检查方法：试水检查。
验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏参照标准：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1。
（2）验收内容：管道坡向检查方法：试水检查。
验收标准：给水、排水、采暖管道无堵塞。
参照标准：GB50242-2002.5.2.3。
（3）验收内容：管道坡度检查方法：观察检查。
验收标准：排水管道坡向、坡度正确。
（4）验收内容：安装固定检查方法：观察检查。
验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求。
参照标准：GB50242-2002。
（5）验收内容：地漏水封检查方法：尺量检查。
验收标准：地漏水封深度不小于50mm。
参照标准：GB50242-2002。
（6）验收内容：热表和温控阀检查方法：观察检查。
验收标准：入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀。
参照标准：GB50242-2002。
8、验收项目：电气工程安装（1）验收内容：插座相位、接地检查方法：使用“漏电保护相位检测器”逐个检查。
验收标准：“漏电保护相位检测器”无接错显示。
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8。
（2）验收内容：户内配电箱（盘）检查方法：观察和开、关触电保护器动作。
验收标准：照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标接线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠。
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8。
（3）验收内容：通电检查检查方法：通电检查。
验收标准：照明系统通电运行正常。
参照标准：GB50303-2002。
（4）等电位检查方法：观察检查。
验收标准：等电位连接端齐全、位置正确。
9、验收项目：其它（1）验收内容：烟道设置及附件检查方法：观察检查。
验收标准：止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m。
（2）验收内容：墙面空调检查方法：观察检查。
验收标准：无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调。
公共部分1、验收项目：外墙及散水坡验收内容：窗角斜裂缝、墙面裂缝。
检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查。
验收标准：墙面及窗角无可见裂缝；散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。
参照标准：《建筑法》第60条。
2、验收项目：楼（电）梯通道（1）验收内容：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽检查方法：钢尺或激光测距仪检查。
验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得小于 1.5m；2、电梯门净宽不得小于80cm。
参照标准：GB50096-2011-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1验收项目：楼（电）梯通道。
（2）验收内容：高层首层疏散外门及通道的宽度检查方法：钢尺或激光测距仪检查。
验收标准：疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m。
参照标准：GB50045-2005-6.1.9验收项目：楼（电）梯通道。
（3）验收内容：公共走道净高检查方法：钢尺或激光测距仪测量、观察检查。
验收标准：走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m。
参照标准：GB50368-2005-5.4.2验收项目：地下室。
（4）验收内容：通道净高检查方法：钢尺或激光测距仪检查。
验收标准：通道的净高度不小于2.0m。
参照标准：GB50368-2005-5.4.2。
3、验收项目：地下室（1）验收内容：地面及天棚渗漏、裂缝检查方法：观察检查。
验收标准：无渗漏、无裂缝。
参照标准：GB50208-2011-4.1.9。
（2）验收内容：地面裂缝、起砂检查方法：观察检查。
验收标准：不得出现裂缝和起砂。
参照标准：GB50209-2010-5.3.6。
住宅工程质量分户验收内容及标准住宅工程质量分户验收抽查汇总表。