资产评估中市场价值投资价值论文

浅析资产评估中的市场价值与投资价值【摘要】市场价值和投资价值在资产评估的价值类型中均扮演着重要的角色，尤其在企业并购中的作用更不可小觑。本文拟从市场价值和投资价值的内涵和不同情形切入，并结合“雪津神话”对市场价值和投资价值的差异进行简要的探讨和分析。

【关键词】市场价值；投资价值；价值类型

一、市场价值与投资价值的内涵

价值类型，又称为价值内涵，即资产评估结果的价值属性和表现形式。《资产评估价值类型指导意见》（资产评估协会2007年颁布）的第二条中明确指出：“本指导意见所称的资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型”。其中，市场价值类型是指在评估基准日的买卖双方在理性判断且完全自愿的情况下，进行公平交易时，评估对象的价值估计数额；而市场价值以外的价值类型包括在用价值、投资价值、残余价值、清算价值等。其中，投资价值是指对于投资目标明确的某一类或者特定投资者，评估对象的价值估计数额。例如，企业并购中的被并购企业价值就可分为市场价值和投资价值两种：市场价值是指在评估基准日，假设被并购企业按照已有的经营和管理战略持续经营时，评估对象在自愿交易的买卖双方进行公平正常交易时评估的价值数额；而投资价值则是指兼并企业在考虑自身特定的协同效应和管理战略的条件下，被并购企业的评估价值。

二、不同情形下的市场价值与投资价值

在资产评估领域，尤其是企业并购的行为中，同样的资产也很可能会因为投资者的差异而具有不同的价值。不同情况下，企业的价值表现出的价值类型可简要归纳如下：（1）当投资者并购动机不同时，评估被并购企业的价值类型会有所不同。例如，当投资者主要为了获得被并购企业的未来盈利能力时，采用的评估价值多为投资价值；而当投资者主要为了获得被并购企业的资源且存在可比的公平市价时，此时往往即会采用市场价值。（2）当委托方作为不同利益主体时，评估被并购企业的价值类型也会有所差异。例如，当并购的主体是某一类或特定的投资者，并在评估过程中仅结合其自身的经济特征和特有的评估资料时，注册资产评估师往往选择投资价值作为评估价值；与此相反，如果没有特定的投资者，被并购企业完全可以通过各种公开途径寻找潜在的并购企业，此时，被并购企业为了向公众呈现出一个公允的价值信息，就可以委托专业的资产评估机构按照企业当前的经营和管理战略持续经营的条件下进行资产评估，这时的价值往往就是公开市场的市场价值。

三、市场价值与投资价值的差异浅析

既然不同的情形下，尤其是企业并购的行为中很可能导致市场价值与投资价值差异的出现，那么什么才是导致这种差异的根源呢？笔者认为不同委托方对同一企业的战略眼光和价值判断标准的不同才是最根本的原因，这在雪津啤酒的并购神话中体现的最为明显。在“雪津神话”中，股权转让前的雪津啤酒总资产约为11.4亿元人民币、所有者权益约为5.2亿元人民币，资产评估机构评估

的雪津啤酒净资产约为6.18亿元人民币，而最终比利时英博啤酒集团竟以58.86亿元人民币的价格成功收购。面对这近乎10倍的差异，我们只要结合当时各方的实际情况仔细分析，不难发现其中的原因。在这个“神话”中，英博集团对雪津啤酒进行的企业价值评估在充分考虑了雪津啤酒的商誉、商标等无形资产的价值影响的基础上，看到了雪津啤酒当时拥有的国内销售网络和市场份额在英博集团自身资本和技术优势的共同作用下所能达到的良好的前景，即英博集团更多的是基于其自身对中国啤酒市场的战略发展眼光

和并购后的协同效应的价值判断做出的战略决策；而评估机构得出的雪津啤酒净资产中并没有包含雪津啤酒的商誉、商标等价值。在此项并购交易行为下，英博集团结合其自身特定战略目的对雪津啤酒进行的评估采用的就是投资价值，而评估机构对雪津啤酒的企业价值评估则选择的是公开市场条件下的市场价值。

总之，基于不同的战略眼光和价值判断标准，不同委托方很可能会在面对同一企业的价值评估时产生投资价值和市场价值的巨

大差异，而两种价值是不具有可比性的。因此，我们不能因为市场价值比投资价值低很多就直接说市场价值被低估，因为并购后的协同效应推动了投资价值与市场价值的差异程度的扩大，而这种巨大差异反过来又会促使并购方去追求并购后的协同效应。在实践中，我们要认真理解两种价值各自的含义，不可片面看待问题。

参考文献

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