深圳万科中心建筑分析精编版
万科中心绿色建筑考察汇报
万科中心绿色建筑考察汇报万科中心绿色建筑考察汇报一、概述总重量多达8万多吨，是目前世界上最重的悬拉建筑。
一个亿的设计费，总造价约10亿元人民币，比同类建筑高出20%。
设计成本占到了建筑成本的10%，远远高于国内2%-3%的平均比例1.外形整个建筑外形像一个个拼接在一起的“长方形盒子”，从造型上看，有点像飞机场的候机楼，由几根大方柱子让整个建筑物成悬空状态，建筑整体挑高9到15米，突出部位阻隔住视线，站在地面上看不到它的全貌，似乎是按“之”字形走势。
“长方型的盒子”里伸出楼梯，直通地面。
像一段竹子，也像一只抽象的恐龙，它在万科中心成为一个设计符号。
仰头墙上灯带被设计成万科中心的形状，进入餐厅公共餐桌也被设计成它的形状，一个门把手、一张休闲坐椅，不经意间就能看出它的影子，这个建筑外形在万科中心作为一个设计符号被运用传递出一种诙谐感。
2.架空层底部形成自然透风和良好的遮阴效果，由水景、土丘、下沿式广场组成的空间立体景观，在建筑下面，散落着艺术雕塑品，即便是指示牌也一种艺术。
建筑底下全是生态绿化率达到100％以上，加上楼顶的绿化，绿化率达到140%。
3.内部进入内部会发现这个建筑结构上的与众不同，一些斜拉索从天花板斜穿入地，隐匿在建筑之中。
据万科中心讲解员介绍，不同于一般建筑的框架结构，万科中心是在斜拉桥上盖房子。
看上去这些斜拉索比桥梁上使用的数量少，整个建筑就这样被吊装起来。
据说，建造的时候先盖楼顶后装楼板，是真正的“空中阁楼”。
行走在万科中心，除了办公区域是方正空间，一些走廊等过渡空间被分割成不规则的形态，超出了人们习惯上对空间的经验。
随行的万科总部员工也说：“刚来时，常会迷路”。
4.楼道每层的步行楼梯宽于正常楼道的三倍以上，楼道又分双色“阴阳阶梯”，一半正常级数，一半小于正常级数一倍，大台阶可以坐人，就像大学教室里的讲座论坛，每层楼道的空间设计都是一个完整的艺术品，而有了人的活动又成了当代行为艺术。
【万科中心】绿色建筑解析
4 绿色建筑的细节与表现
电气系统
每一盏灯都可以根据环境光线的变化进行独立调节。不同 的区域采用灵活的照明方式，配合节能型光源及灯具的使 用，万科总部照明能耗比同等规模同类建筑减少30%。
4 绿色建筑的细节与表现
生态草地泳池
泳池的一边是是铺设草坪的阶梯，一 方面体现了自然生态，另一方面也使 得泳池的造型十分独特，泳池的对面
中水处理
以水质较好的雨水为主，以中水资源为补充，提供 景观水体，绿化及景观水不用自来水作为水源。
屋面雨水全部收集，地面雨水全部处理渗透，一年可节约大约45700吨水。
雨水通过渗水砖渗入地里进行雨 水收集。
中水处理
通过景观水池、人工湿地对雨水/污水进行收集后，雨 水加收，污水通过人工湿地的生物降解及中水处理系 统，每日可处理100吨中水和污水，水资源在这里能够 循环利用。完全解决了本地灌溉、景观用水以及清洗 等其他用途，大大减轻了市政用水的负担。
可持续发展的设计目标，就是要实现环境、 社会、经济的协调发展，选择一个好的评 估标准是关键。万科中心以LEED评估体 系为建造标准，在设计中有效减少对环境 和住户的负面影响，成为国内极少数获得 LEED铂金认证的建筑物之一。
人体健康的保护
为万科总部办公使用者提供一个和谐、轻 松的氛围，一个安静、恬宜、健康的办公 环境；大楼注重对水质、空气的处理，建 筑材采用无毒害绿色材料。同时也提供一 个和谐、共享的办公空间，有助于形成健 康的心态。
4 绿色建筑的细节与表现
地下采光
园林中有的是一方池水的中央是一个下凹的空间，其 中没有注水，有的是直接有一个大方型下凹的空间， 周边是玻璃幕墙，据介绍这是为万科中心地下空间的 采光而设计，保证万科中心地下约4万平方米建筑的 建筑的自然采光，万科中心综合运用了照明系统、自 然采光等一系列新技术，大大节约电能。
深圳万科总部考察报告(万科中心)
开发商：深圳万科集团
建筑面积：120，445 ㎡
设计师：斯蒂文〃霍尔
阶段：2009年12月建成启用
总部外立面
鸟瞰效果图
合作单位
总包单位：中建三局一公司 监理团队：广州珠江监理有限公司
规划建筑： STEVEN HOLL ARCHTECTS 施 工 图： 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 结构顾问： 中国建筑设计研究院 机电顾问： 德国TRANSSOLAR 深圳市建筑科学研究院
雨水收集系统及人工湿地系统
地板送风系统 雨水/污水全收集处理，节水50%
速生/可再生材料的应用
钢材、玻璃、地毯、竹等速生/可再生材料应用率达23%
生态绿化
原生植物/屋顶绿化 可活动外遮阳体系
外遮阳系统
该系统根据太阳高度角以及室内的照度，自动调节水平遮阳板， 其开启的范围0~90，达到理想的遮阳效果。
部独特的结构形式不仅为使用空间提供了开阔的视野，也在最大程度上实现 “还绿于民”如果算上屋顶的绿化，整个场地的绿化率大于100%，并完全向 城市市民开放。
leeds环保理念
外遮阳体系
根据不同朝向设置可调、固定等方式
智能照明系统
根据对照度的要求不同分区域、分点位进行智能控制 外遮阳体系
自然通风、自然采光
遮阳板打开时的室内采光及视野
电动遮阳百叶开启状态
遮阳板闭合时室内效果
外墙遮阳板闭合时的效果
智能照明系统
根据对照度的要求不同分区域、分点位进行智能控制。
雨水收集及人工湿地系统
雨水/污水全收集绿化
原生植物/屋顶绿化
原生绿化
[建筑实例] 巨牛的绿色建筑——深圳万科总部大楼(带图)
![[建筑实例] 巨牛的绿色建筑——深圳万科总部大楼(带图)](https://img.taocdn.com/s3/m/6205c41d6bd97f192279e916.png)
[建筑实例]巨牛的绿色建筑——深圳万科总部大楼（带图）万科中心地处深圳盐田区大鹏湾畔大梅沙旅游度假区，北靠梧桐山绿色山脊，南依大鹏湾海域，与香港新界隔海相望。
占地面积6万多平方米，总建筑面积8万平方米。
万科中心是集办公、住宅和酒店等多功能为一体的大型建筑群，是深圳市第一批建筑节能及绿色建筑示范项目。
2006年7月，美国的史蒂芬•霍尔建筑师事务所以设计理念为“漂浮的地平线、躺着的摩天楼”的设计方案一举中标该项目。
上周借去深圳出差的机会，专程参观了这座建筑，觉得确实不错。
首先，建筑从体形上非常突出。
整个建筑漂浮在空中，若干巨型筒体及实腹厚墙、落地柱支撑起上部层结构，在底部形成了连续的大空间，落地筒、实腹墙及柱水平距离50米以上，上部建筑端部悬臂15米以上，非常具有未来感。
据说建筑师的理念是“斜拉桥上盖房子”，通过合理布置高强钢丝斜拉索，实现大跨度结构跨越和悬臂。
这是我国第一座集大跨度、钢结构、悬拉索与预应力于一体的新型综合建筑。
其次，完全架空的建筑底层有十几米高，大大降低了庞大的建筑体量对城市视野的影响，街道及整个城市立面得以延续。
少量地面出租的空间让租户使用当地的自然材料竹子茅草等自己建造，建筑立面有了DIY的意味，具备很大的可变性和灵活性。
下沉庭院、水系、绿地、山丘的完美组合形成丰富的立体景观，使空间最大化开放，留出景观空间，并可以加强风的对流，营造局部良好的微气候环境。
最值得称道的是，以美国绿色建筑协会颁布的《能源与环境设计导则》（简称LEED）为评估依据，万科中心居然达到LEED认证的铂金级。
可持续发展是全世界的发展主题，绿色建筑是建筑师及建筑行业的追求目标，万科中心的总体规划和建筑单体设计，充分利用自然技术、本地绿色建筑材料等低成本、低投入方式，平衡和保护周边生态系统，节约能源，同时保证办公使用者的身心健康和舒适性，有不少值得学习的地方。
万科中心在节能环保上亮点也颇多。
利用中水以及人工湿地做到100%处理污水，并用于景观灌溉以及消防蓄水。
万科深圳地区住宅部品重点标准版
产品设计部件原则
专业化初步阶段对已经成熟旳户型、设计规定、经验做法、材料选型、施工工艺等形成模块。
产品设计部件原则是结合南京地区项目产品常规设计调研、××××公司及其她品牌发展商旳开发经验等编制旳，它属于集团产品设计中心系列原则之一，同步也是集团材料采购规范旳基本。
本原则为动态原则，具有时效性，将随着房地产发展水平旳提高和建筑技术旳发展作相应旳调节。
一.功能描述
本原则是专业类别划分，专业类别内按材料设备旳种类和功能并结合部位进行细分。
本原则充足考虑了住宅质量与性能旳规定，针对住宅档次统一各材料与设备旳选用。
二.用途
1）住宅项目施工图设计阶段，设计院须按本原则旳规定在施工图纸上拟定相应旳材料与设备；
2）项目旳材料与设备采购阶段须符合本原则；
三.住宅档次划分
四.配备
（一）交付原则
社区名称：
（二）部件原则1．土建材料1．1 墙体材料
1．2 防水材料
1．3 涂料
1．4 门
1．5窗
1．6 其他材料
2．给排水
2．1 给排水管材
2．2 给排水消防。
万科中心——绿色建筑设计细节
万科中心——绿色建筑设计细节来源丨房地产经理人联盟内容提要万科中心的建筑设计理念万科中心的初始印象万科中心规模及区域划分绿色建筑的细节与表现万科中心的建筑设计理念开放公园：为市民提供更为开放的公共活动场所绿地最大化：超过100%的绿化。
良好的遮荫：为市民留下避暑、嬉戏的最佳去处自然通风：建筑底部架空9至15米，为局部微气候的形成提供条件施工管理：严格贯彻LEED认证对施工管理，以及材料使用的万科中心为什么是这个样子，因为它代表了万科对自然的一个态度，对社会的一个态度。
这栋楼是底层全部架空的，下面更多的用做了绿地，我们在房顶铺的也是绿草坪，不仅仅对原来的草地没有破坏，而且提供了更多绿地，这就是我们对自然的一个态度。
再一个，我们把它架空起来，提供一个公共场所，不仅仅是万科的周年活动在这里举行，它将是公共的一个场所，平时它可以作为市民自由来往的空间，这是给我们所在城市的市民提供一个公共空间，这就是我们万科对未来的一个态度，一个开放的态度。
总重量多达8万多吨，是目前世界上最重的悬拉建筑。
万科中心—建筑师Steven Holl Architects十大知名建筑大师之一在建筑界享有“建筑艺术家”的美誉代表作：芬兰赫尔辛基当代艺术博物馆美国麻省理工学院学生公寓美国西雅图大学教堂明尼苏达大学建筑与景观建筑学系馆美国密苏里州纳尔逊艺术馆布洛克大楼被史蒂芬·霍尔（世界十大建筑大师之一）称为“漂浮的地平线，躺着的摩天楼”一个位于最大化景观园林之上的水平向超高层建筑”万科中心是一个艺术、时尚、环保、节能和建筑充分融合的产物是万科价值取向的一次表达；是中国绿色建筑的典范工程；是万科绿色建筑品牌的里程；万科中心的初始印象外形整个建筑外形像一个个拼接在一起的“长方形盒子”，从造型上看，有点像飞机场的候机楼，由几根大方柱子让整个建筑物成悬空状态，建筑整体挑高9到15米，突出部位阻隔住视线，站在地面上看不到它的全貌，似乎是按“之”字形走势。
万科总部大楼结构设计研究 - 结构理论
万科总部大楼结构设计研究- 结构理论中建国际设计顾问有限公司:傅学怡总工程师傅学怡：今天在这里给大家做一个深圳万科总部大楼结构设计的介绍。
有的人可能知道，它应该是一个世界上新的建筑结构形式。
这个大楼总建筑面积是13万7千平方米，地面上是18万平方米，它的建筑师是搞建筑的人都知道的美国一个当代的建筑大师。
这幢楼主要是用做万科公司的总部办公楼，同时兼有一部分办公和酒店，该楼面对深圳大梅沙海滨，不是紧邻海，离海还有大概3百米左右的距离。
这幢楼的设计理念用英语来说是一个漂浮的地平线。
整个楼从地面拔地而起10到15米，上面建4到5层的一个多层办公楼。
从建筑理念上来说有两大特点：第一，绿色景观无限，包括百分之百的绿化。
第二，因为拔高了10到15米，所有办公室内的空间都具备海景资源，从而让这个楼的品质和价位也相应提高了。
当然，楼拔高了，拔地而起，结构的造价是有所增加的。
这是它的平面图。
在这张图的下方就是大梅沙海滨。
这是建筑的各个立面图。
落地竖向构件就是筒体和剪力墙，以及一些钢筋混凝土柱，落地竖向建筑的水平跨度在中部大概是50米到60米，端部的悬臂大概是10到15米。
整个楼的全长大概是5百多米，不到6百米，它的体型大家能看到是非常复杂的，所以没法计算这个长度。
如果是从这里开始算，算到这边的话大概是1百米这样。
这个楼怎么做，做什么结构我想就不说了。
今天我想给大家说一下，首先是一个方案的备选。
我们经历过类似央视在深圳建的专业中心这样一种巨型钢的支撑结构。
这个做完以后每平方米的用钢量，由于它每层都是钢结构，包括要跨越5、60米，用钢量大概是在200到250公斤一个平方米，跟我们目前做的国内大型火车站的楼盖用钢量是差不多的，应该说不算多。
但是万科业主找我们商量，觉得这个用钢量按照两年前的单价来看，应该钢结构部分单价是在2000块左右，再加上混凝土的造价估计要在3千不到，他们认为这个结构造价偏贵。
有没有更好的方案呢，我们提了一个混合框架加拉索的结构。
深圳万科中心建筑案例分析ppt课件
景观绿地最大化
整体悬浮
14
整体悬浮
底层抬高以达微气候调节功能
15
“第六” 立面
明黄色：万科总部 大红黑色：酒店 天蓝色：SOHO办公 橘黄色：高档公寓
16
“第六” 立面
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“第六” 立面
18
“第六” 立面
19
“第六” 立面
加装吊梯 ，景观窗 是建筑的 底面更加 丰富。
20
地下室部分
技术指标： 61,729.7平方米，总建筑面积 80,200平方米，其中，会议中 心8,000平方米，酒店46,200 平方米，办公26,000平方米。
4
建筑设计
枝状平面 基地与建筑 整体悬浮 “第六”立面
5
枝状建筑
枝状平面
整个万科中心 平面呈现不规 则的枝状。 东西方向为主 干，其余方向 为枝条。
21
地下室部分
采光井
22
结构设计
斜拉桥上的摩 天大楼
23
结构设计
万科中心工程位于深圳市大梅沙风景区，建筑 面积约137000㎡。为实现概念为“浮动的地平 线”这一独特概念，地上结构采用了混合框架+ 斜拉索转换结构体系，由9个巨型筒体（边长 约10m×10m）及6个实腹厚墙、10根落地钢 管柱与120根斜拉索共同支撑起上部5～6层结 构，在底部形成了连续的大空间，上部结构的 跨度在25m～50m之间，悬挑长度在15m～ 25m之间。
24
结构设计
120根悬拉索共悬挂有总计8 万吨左右的重量
核心筒受力
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结构设计
实腹墙受力
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万科中心主结构图
结构设计
主要的受力部件
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结构设计
万科深圳楼盘案例分析
万科深圳楼盘案例分析目录一、内容概括 (2)1.1 研究背景与意义 (2)1.2 研究内容与方法 (3)二、万科深圳楼盘概览 (4)2.1 万科深圳公司简介 (5)2.2 万科在深圳的主要楼盘项目 (6)三、万科深圳楼盘案例分析 (7)3.1 案例一 (9)3.1.1 项目概况 (10)3.1.2 市场定位与产品特点 (11)3.1.3 销售策略与市场表现 (12)3.2 案例二 (13)3.2.1 项目概况 (15)3.2.2 市场定位与产品特点 (16)3.2.3 销售策略与市场表现 (17)3.3 案例三 (18)3.3.1 项目概况 (20)3.3.2 市场定位与产品特点 (21)3.3.3 销售策略与市场表现 (22)四、万科深圳楼盘成功因素分析 (24)4.1 精准的市场定位 (25)4.2 优质的产品设计 (26)4.3 高效的销售策略 (27)4.4 良好的品牌形象 (28)五、结论与展望 (29)5.1 结论总结 (30)5.2 对未来发展的展望 (31)一、内容概括本文档旨在深入分析万科在深圳的楼盘案例，探讨其产品设计理念、市场定位、营销策略及社会价值等方面的表现。
通过剖析具体楼盘项目，本文将揭示万科如何结合深圳的城市特点和市场需求，打造出具有市场竞争力的房地产产品，并分析其在推动城市发展和社会进步中所发挥的作用。
万科作为中国领先的房地产开发商，其深圳楼盘项目不仅体现了公司一贯的创新精神和高品质追求，也展示了其在适应城市发展变化中的灵活策略。
本文档将详细分析万科深圳楼盘的各个方面，包括其规划布局、建筑设计、景观环境、配套设施以及物业服务等，以期为广大购房者提供有价值的参考信息，并对未来房地产行业的发展趋势进行展望。
1.1 研究背景与意义随着中国经济的快速发展，房地产市场已经成为国民经济的重要支柱产业。
万科作为中国领先的房地产开发企业，其深圳楼盘项目在市场上具有较高的知名度和影响力。
深圳万科中心
深圳万科中心万科中心是由美国著名建筑大师Steven Holl设计，设计理念为“漂浮的地平线，躺着的摩天楼”。
万科建筑中心的将几大功能区变为一栋建筑并且做了整体悬浮的处理，把万科应对亚热带气候特点的概念推向了极致。
同时由于建筑主体部分从东到西总长度约430米，与纽约著名的帝国大厦高度差不多，形成了所谓“漂浮的地平线和躺着的摩天楼”这一趣味性的描述。
功能分区:建筑底部的四种颜色代表不同的功能分区。
比如红色代表酒店；黄色代表办公大楼；蓝色代表公寓；橙色代表SOHO。
地下为国际会议中心。
目前使用的是黄色的万科办公区。
建筑是建造在大梅沙湖心岛上，与湖心岛中心公园合为一体，通过一排路灯进行用地红线的区分。
整个建筑是无边界开放式的，市民可从湖心公园进入到万科中心。
万科中心分两级向市民开放。
市民开放流线分两级向市民开放景观公园完全对市民开放内部艺术展廊适度向市民开放（未完成）绿色建筑4大目标绿色目标可持续发展的设计目标，就是要实现环境、社会、经济的协调发展，选择一个好的评估标准是关键。
万科中心以LEED评估体系为建造标准，在设计中有效减少对环境和住户的负面影响，成为国内极少数获得LEED铂金认证的建筑物之一。
人体健康的保护为万科总部办公使用者提供一个和谐、轻松的氛围，一个安静、恬宜、健康的办公环境；大楼注重对水质、空气的处理，建筑材采用无毒害绿色材料。
同时也提供一个和谐、共享的办公空间，有助于形成健康的心态。
生态系统保护安排合理的生态系统链条，减少因本项目建设及建成后的日常使用对周边地区产生的各种污染和破坏。
能源转换与节约通过对太阳能、雨水、地热、地冷等自然能源的合理吸收与利用，通过降低自身能耗，降低本项目对电、气等社会能源的索求。
希望达到以下几个节能目标：能源与水资源消耗最少；运行成本最低；低能耗、高舒适度。
结构设计理念象造桥一样造房子——悬索结构的建筑，最大连体跨度50m,悬挑25m绿色建筑的细节与表现PC（预制混凝土）构件王石说，住宅产业化改变大量使用木材的木模板传统工法，使用钢模。
绿色建筑案例分析讲解
5、保护和节约水资源
整个项目将所 产生的中水和 污水全部回收， 通过人工湿地 进行生物降解 处理，以用作 本地灌溉及清 洗等其他用途， 每日的水处理 量达到100吨。
从水系统的构成上看，景观水池处于常水位时，中水经 两级湿地处理后用于补充景观水池的渗漏及蒸发损失， 也作为道路浇洒和绿化用水。降雨时，停止中水补充， 600㎡景观水池收集屋面雨水，600㎡地下雨水池收集地 面雨水，再通过渗蓄等措施控制雨水径流的污染。整体
四是加大调控奖励力度，调动积极性。
五是加快绿色建筑示范推广工作。 六是用系统工程方法推进绿色建筑工作 。
阴影效果。
自动调节的创新式外遮阳系统能够降低空调能耗。当 阳光过度强烈时，外遮阳系统会根据太阳高度角以及 室内的照度，在0~90度范围内自动调节水平遮阳板 。
7、尽量利用本土的建筑材料，节约建材
A、尽量使用方圆500英里内的本地材料，大大减少材 料运送过程中的能源消耗。
施工中采用大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材 料）、快生木材（生长周期为10年以下）以及获得国
度，并入市政电网，为大楼降低14%的总体能程序化控制系统， 每天定时清洁电池板上 的灰尘，记录发电量， 分析自动清洁系统对提 高发电量的数据，积累
经验。
清洁系统 原理图
9、电气系统
在万科中心，不同的区域采用灵活的照明方式，配合节 能型光源及灯具的使用，照明能耗比同等规模同类建筑 减少30%左右，并且有些区域的灯可以根据环境光线的
二是建筑占地面 积6万平方米，除 8个支撑主体交通 核外，整体悬空。 底部架空9至15米， 为局部微气候的 形成提供条件， 为广大市民及游 客营造一个开放、 宜人的休闲、游
园场所。
三是项目采用了节电、 节水、节材和可再生能 源规模化利用等一系列 最先进技术，在外墙百 叶系统（镂空铝板，角
深圳万科中心.
底层采光
园林中有的是一方池 水的中央是一个下凹的 空间,其中没有注水,有的 是直接有一个大方型下 凹的空间,周边是玻璃幕 墙, 据介绍这是为万科中 心地下空间的采光而的 设计,保证万科中心地下 约4万平方米的建筑的自 然采光 ,万科中心综合运 用了照明系统、自然采 光等一系列新技术, 大大 节约电能。
深圳万科中心除了采用自然采光、自然通风外， 还用了垂直流人工湿地污水处理技术，可再生能源 建筑领域规模化、围护结构节能、空调系统节能和 照明系统节能等一系列技术。可以说是绿色建筑中 的一个典范。
万科中心作为中国首个同时获得ＬＥＥＤ铂金级认证和绿色 建筑三星级（运营）认证的项目，在设计、建造和运营管理中都 还有许多经验值得总结。作为尝试和探索，万科中心的建筑设计 和绿色建筑技术的有机结合是比较成功的。
据说在第一次勘察地块时, 霍尔曾随手捡起了一片椰子树 的树叶由其叶片的纹理获得灵 感, 设计出了独特的具有椰树 叶的纹理、多孔的弧形遮阳板。 这一遮阳不挡光或称少挡光、 遮光不挡风或称少挡风的百叶 系统由德国著名的公司根据整 个树枝状平面不同的朝向同时 结合深圳全年太阳运行的高度 角分别做了垂直固定、水平固 定与电动可调的不同形式的处 理外部形成丰富的`'表皮” 肌 理。同时当阳光透过百叶照进 室内时, 在墙面和地面上留下 斑驳而生动的图案。
四层平面图
交通流线分析
在深圳万科中心国际设计竞赛开始前来自美国的斯蒂文· 霍尔事务所的 合伙人李虎先生曾经亲赴深圳与万科的设计人员交流, 他们提到了除任务书 上所罗列的指标要求之外的唯一一个“额外的”要求即不希望看到那种放在纽 约、北京或者欧洲都”可以'`的方案, 应顾及到深圳的亚热带气候特点一年 中长达个月左右的炎热季节, 经常性的暴雨和曝晒。对于通风、采光和遮阳 应给予充分考虑比如可拿出底层或其它楼层的一部分面积做架空处理。
深圳万科中心建筑案例分析
室内空间
竹材做为 混凝土模 板在室内 设计中大 规模应用， 创造出独 特的艺术 空间。
室内空间
室内空间
室内空间
室内空间
大面积的玻璃幕墙提供了良好的视野和采光。
室内空间
室内空间
室内空间
坡地的灵感来自于柯布西耶对于白色方盒子的阐述。
室内空间
细节的处理
绿色巨构建筑
·自动调节外遮阳系统 ·太阳能热水及光伏发电系统 ·冰蓄冷空调系统及地板送风系统 ·中水加人工湿地污水处理系统 ·按需控制的通风及工作照明
功能空间灵活 性
水平方向的高层建筑
万 科 扩 展 空
万 科 总 部
间
高 档 公 寓
五 星 级 酒
店
枝状平面
交通流线 通道展开剖面图
枝状平面
强调人们在“路径”上 穿越空间的体验：建 筑的抬起、转折、高 低错落、场地起伏， 刻意营造的“不确定 性”暗示着建筑师对“ 运动”、“时间”、“片 段”等多重语汇的策 略化运用。
绿色技术
获得LEED白金级认证 2010年BCI绿色设计奖（商业建筑类）绿色领袖奖得主
绿色技术
作为办公建筑，设计采用了大面积玻璃以获得充足的日照阳 光。同时，为了避免由于这种设计产生过多的太阳得热，以 及冬季里的眩光现象，设计在采用通常使用的低辐射、高透 光玻璃的同时，亦配以创新式的、能够自动调节的外遮阳系 统，该系统根据太阳高度角以及室内的照度，自动调节水平 遮阳板，其开启的范围0~90
在匀空间中穿插变异空间，打 破狭长矩形空间的单调和沉闷。
枝状平面
基地与建筑
建筑与基地的关系
基地不仅仅是建筑的 一部分。 建筑的存在不是对基 地地景的入侵。 建筑与基地相互融合， 建筑的存在对基地作 出解释，并在两者之 间建立联系。
解析万科总部大楼-漂移的修建[新版]
![解析万科总部大楼-漂移的修建[新版]](https://img.taocdn.com/s3/m/cb49a308284ac850ac024232.png)
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解析斜拉桥上的绿色建筑大师与建筑万科中心设计师——Steven Holl 先生，被美国《时代》周刊评为美国最好的建筑师，世界十大建筑师之一。
美国哥伦比亚大学建筑学院终身教授。
他设计作品频频获奖，包括 1998 年的 Alvar Aalto 奖章、美国建筑师协会金奖、美国进步建筑奖、美国普立兹克建筑奖等数十项。
2007 年， Steven Holl 先生设计的两个项目获得美国《时代》周刊评选的世界十大建筑称号，分别名列第一和第八。
万科中心作为深圳城市片段，Steven Holl Architcts设计提出一个新的典范:漂浮的水平杆状空间，化解建筑形式和功能使用之间的直接关系，这带给地面层更多的活力。
在这个项目中不需要设计各种不同功能来满足这城市片段的复杂需求，地面层多元的日常生活可以在功能单元中不断改变和演化。
这些单元和周遭活动之间的多孔穿透性是非常重要的。
由于主楼漂浮在空中，这些地面出租的空间可以让租户使用当地的自然材料自己建造，例如竹子、茅草屋顶等，并且可以提供紧密多样的使用性，使其具备很大的可变性和灵活性。
盘旋在独创的“海水涂鸦”花园上空，办公室、公寓、和酒店等，建筑物之间温和的碰撞，就好像他们一度曾漂浮在较高的海面上，如今那个海面已经退去，留下他们屹立在犹如玻璃或珊瑚般的基座上。
这种项目是在中国从来没有出现过的(在任何地方都没有)。
作为一个热带的、可持续的 21 世纪构想，它融合了几项新的可持续发展方向:漂浮的建筑体创造了自由、灵活有遮盖的景观绿地，并且让海风和陆风穿透基地。
这些利用中水系统运作的矩形水景池将冷能向上辐射到彩色的铝制建筑底面再反射下去。
可动式外遮阳表面使用特殊复合材料，保护内层玻璃减少太阳能负荷及风力冲击。
可转动式悬挂立面外遮阳系统不会阻挡窗外的海景及山景。
解析万科总部大楼-漂浮的建筑
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解析斜拉桥上的绿色建筑大师与建筑万科中心设计师——Steven Holl 先生，被美国《时代》周刊评为美国最好的建筑师，世界十大建筑师之一。
美国哥伦比亚大学建筑学院终身教授。
他设计作品频频获奖，包括 1998 年的 Alvar Aalto 奖章、美国建筑师协会金奖、美国进步建筑奖、美国普立兹克建筑奖等数十项。
2007 年， Steven Holl 先生设计的两个项目获得美国《时代》周刊评选的世界十大建筑称号，分别名列第一和第八。
万科中心作为深圳城市片段，Steven Holl Architcts 设计提出一个新的典范：漂浮的水平杆状空间，化解建筑形式和功能使用之间的直接关系，这带给地面层更多的活力。
在这个项目中不需要设计各种不同功能来满足这城市片段的复杂需求，地面层多元的日常生活可以在功能单元中不断改变和演化。
这些单元和周遭活动之间的多孔穿透性是非常重要的。
由于主楼漂浮在空中，这些地面出租的空间可以让租户使用当地的自然材料自己建造，例如竹子、茅草屋顶等，并且可以提供紧密多样的使用性，使其具备很大的可变性和灵活性。
盘旋在独创的“海水涂鸦”花园上空，办公室、公寓、和酒店等，建筑物之间温和的碰撞，就好像他们一度曾漂浮在较高的海面上，如今那个海面已经退去，留下他们屹立在犹如玻璃或珊瑚般的基座上。
这种项目是在中国从来没有出现过的（在任何地方都没有）。
作为一个热带的、可持续的 21 世纪构想，它融合了几项新的可持续发展方向：漂浮的建筑体创造了自由、灵活有遮盖的景观绿地，并且让海风和陆风穿透基地。
这些利用中水系统运作的矩形水景池将冷能向上辐射到彩色的铝制建筑底面再反射下去。
可动式外遮阳表面使用特殊复合材料，保护内层玻璃减少太阳能负荷及风力冲击。
可转动式悬挂立面外遮阳系统不会阻挡窗外的海景及山景。
利用太阳能的除湿和冷却系统经由特殊的“屋顶阳伞”形成了有遮阳的屋顶景观。
万科总部大楼—漂浮的建筑
万科中心设计公司—中建国 际设计顾问有限公司（ CCDI），公司成立于一九
九四年六月，隶属于中国建 筑工程总公司，拥有国家甲 级设计资质，自成立以来， 公司以积极的姿态活跃于设 计领域，已完成300多项不 同类型的建筑设计任务。公 司承接了6个奥运比赛场馆 的设计，21个奥运比赛场馆 和34个训练场馆的运营设计 ，是目前国内承接奥运项目 最多的设计公司之一。
漂浮的建筑体盘旋在独创 的“海水涂鸦”花园上空 ，多元的日常生活可以在 办公室、公寓和酒店等功 能单元之间不断改变和演 化。而在犹如珊瑚般的透 明基座上，是自由、灵活 有遮盖的景观绿地，海风 和陆风可以来去自如，形 成了一个多孔的微型气候
和庇荫。
建筑下方的支撑体是玻璃表皮， 其中是楼梯和电梯，它被称为 “深圳之窗”，在其中能360度 欣赏郁郁葱葱的热带景观
万科中心地处深圳盐田区 大鹏湾畔大梅沙旅游度假 区，北靠梧桐山绿色山脊， 南依大鹏湾海域，与香港 新界隔海相望。占地面积6 万多平方米，总建筑面积8 万平方米。
首先，建筑从体形上非常突 出。整个建筑漂浮在空中， 若干巨型筒体及实腹厚墙、 落地柱支撑起上部层结构， 在底部形成了连续的大空间 ，落地筒、实腹墙及柱水平 距离50米以上，上部建筑端 部悬臂15米以上，非常具有 未来感。据说建筑师的理念 是“斜拉桥上盖房子”，通过 合理布置高强钢丝斜拉索， 实现大跨度结构跨越和悬臂 。这是我国第一座集大跨度 、钢结构、悬Hale Waihona Puke 索与预应力 于一体的新型综合建筑。
会金奖、美国进步建筑奖、 美国普立兹克建筑 奖等数十 项。 2007 年， Steven Holl 先生设计的两个项目获得美 国 《时代》 周刊评选的世界 十大建筑称号， 分别名列第 一和第八。代表作有：赫尔 辛基当代美术馆， SAILHYBRID，贝尔维尤美术 馆
深圳万科中心建筑分析
mountain view
居住组团 郊野公园组团
万科中心
中心组团 商业旅游中心
2020/12/19
ocean view
海滨公园 组团
2020/12/19
2020/12/19
02 设计概念 Design concept
2020/12/19
01 斯蒂芬·霍尔 Steven Holl
霍尔的设计哲学
建筑主体空间 半透明玻璃交通核 通道空间 通道开放节点空间
一层半开放商业
02 功能布局 Functional composition
海景
办公
公寓
酒店
楼梯+电梯
2020/12/19
03 技术图纸 Plan&Facade&Section
架空层平面图
地上一层主要是架空，以保证底层绿地的最大化。由一系列散落的交通核、门厅、餐饮吧，商店等构 成。各个入口空间独立布置，这种方式同时也实现了各个功能分区组团之间流线的明晰化。
建筑与基地：
一栋筑的基地不仅仅是其概念的一部分，基地是建筑的物质及抽象的 基础。通过与场地的自然融合、通过聚集一种情境的意义,建筑超越其物 质和功能上的要求。建筑不是对地景的入侵而是为其做出解释，建筑和 基地之间应当建立起一种实验性的关系,一种形而上学的链接,一种诗意 的联系。[1]
光线、材料和细节:
02 ‘躺着的摩天楼’ HORIZONTIAL SKYSCRAPER 设计之初
2020/12/19
一个绿色巨构
霍尔在设计之初，称之为“躺着的摩天楼”。水平展开的枝 状平面，由于建筑主体部分从东到西总长度约430米，与纽 约的帝国大厦高度差不多，形成了所谓“漂浮的地平线和躺 着的摩天楼”这一趣味性的描述。
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将主体架空形成的地面景观公园
将绿地面积做到了最大化。建筑完全不影响绿地的规划，可达100%的景观效果
架空空间
架空空间
第六立面
对色彩的运用
整个建筑的悬浮带来可供仰视的底部——第六立面。立面上根据最初的功能划分为四块，用四种 明亮的颜色区分。 高纯度的颜色带来了极强的可识别性，同时由于位于底部，非光线直射，四种颜色显得明亮但不 晃眼。夜幕降临时，泛光照明又将建筑主体从黑暗的背景中提亮。
地下层会议空间
国际会议中心位于负一层，为了采光的需要，设计了一系列采光天井、玻璃天窗及下沉广场。
05 屋面绿化 Green Roofs 地面加上屋顶全部做绿化,绿化率超过了100%
屋面观景露台
3 景观设计 Landscape Design
1.海水的涂鸦
霍尔把建筑主体想象成，是海水曾经把它浮起在那个高度上。如今海水退去，礁石把建筑托住.而下面则形 成了一个被海水侵蚀过的场地叫做"海水涂鸦公园" 这一富有诗意的想象通过一系列起伏的山坡，方形广场.水池和为地下部分的国际会议中心设计的采光井、 下沉空间等形成了一个复杂多变、极富立体感同时规则的几何直线与自由曲线不同形状对比强烈的景观系统。
整个建筑主体是悬浮的，但在最东边酒店部分的入口处，霍尔特意 设计了一个从地面缓缓上升至悬浮主体的‘龙头’形象.作为进入酒 店的气势非凡的艺术长廊。 可以想象酒店部分的客人通过接地的艺术长廊进入酒店，在长长的 自动扶梯的引领下，使进入酒店的过程成为一种享受.
04 会议空间 Meeting Space
02 区位分析 Location
项目所处片区——深圳大梅沙，距离市区最近的滨海公园
深圳市中心
25km
大梅沙·万科中心
Vanke
03 基地分析 Site Analysis
大梅沙处三面青山环绕之中，被近1000公顷的天然森林包围 ，另一面是1800米的长的沙滩，是深圳著 名的度假胜地。
mountain view
漂浮的地平线· 万科中心
HORIZONTAL SKYSCRAPER - VANKE CENTER
01 项目概况 Project overview
01 项目背景 Project background
项目名称：深圳万科中心 项目地点：深圳·盐田区·大梅沙·环梅路·内 湖公园。距大梅沙海滨公园约1公里 建筑设计：Steven Holl，李虎 设计时间：2006-2009 建成时间：2009.11 用地面积：6.2万m2 建筑面积：12.1万m2 功能组成: 集办公、酒店、会议中心于一体的综合化 商业建筑
4、汉白玉广场
汉白玉这一具有典型中国古典韵味的材料是霍尔的"最爱"之一。特 别在景观设计中用汉白玉打造了一个正方形小广场成为几何中心和 视觉焦点。 其中两个边突出地面500可供人们休憩小坐.而广场则可以在傍晚 举行各种健身和小型演出活动。
景观小品设计
标识系统
景观小品设计
4 结构与表皮 Structure&skin
01 结构形式 Structure form
结构的难点
❖跨度——平均跨度达到50m ❖悬挑——最大悬挑25m
由建筑设计的悬浮概念又引发了一个独特的结 构设计概念：即‘像造桥一样的造房子’ 其做法迥然不同于混凝土大梁或钢桁架的设计。 数万吨的建筑‘体重’被120余根钢索‘轻盈 地’悬吊于空中，通过混凝土交通核筒体及局 部的钢管混凝土支撑于地面，带来极具震撼力 的漂浮感,完美地达成了建筑师的构想。
02 ‘躺着的摩天楼’ HORIZONTIAL SKYSCRAPER 设计之初
一个绿色巨构
霍尔在设计之初，称之为“躺着的摩天楼”。水平展开的枝 状平面，由于建筑主体部分从东到西总长度约430米，与纽 约的帝国大厦高度差不多，形成了所谓“漂浮的地平线和躺 着的摩天楼”这一趣味性的描述。
03 悬浮 Hovering
居住组团 郊野公园组团
万科中心
中心组团 商业旅游中心
ocean view
海滨公园 组团
02 设计概念 Design concept
01 斯蒂芬·霍尔 Steven Holl
霍尔的设计哲学
建筑与基地：
一栋建筑的基地不仅仅是其概念的一部分，基地是建筑的物质及抽象的 基础。通过与场地的自然融合、通过聚集一种情境的意义,建筑超越其物 质和功能上的要求。建筑不是对地景的入侵而是为其做出解释，建筑和 基地之间应当建立起一种实验性的关系,一种形而上学的链接,一种诗意 的联系。[1]
2.反射水池
建筑架空之后海风可以从底部自由穿过. 这时水池似乎成为某种必须： 使掠过的海风自然降温，改善局部小气 候。同时宁静的水池像镜面一般把彩色 的建筑底部反映其中.构成一幅生动的立 体画卷。[1]
3、生态型草坡
在景观设计上有一系列高低起伏的‘山体”，内藏各种餐厅、酒 吧.展廊和会议厅。这些”山体"没有采用种花、铺草坪做法.而是 播撒了原场地内的的草籽。不用施肥.浇水和修剪等人工干预.完 全处于野生的状态。这种看似"无为而治"的做法，实际上最大限 度地恢复了场地内原有的生态系统，同时形成了 一处充满野趣 的城市公园。
景观绿地最大化
MAXIMIZE LANDSCAPE
整体的悬浮，使整个建筑获得了景观 视野的最大化：南向近看湖远看海， 北向则可眺望连绵起伏的龟背山。这 是霍尔一直强调的，“建筑与基地之 情景意义”。
04 概念草图 Design concept
03
建构分析
Construction Analysis
大会议厅——壳体结构
450m2的大报告厅——壳体结构
02 遮阳表皮 Skin form
遮阳表皮
对光的运用
遮阳百叶按照竹叶的形象设计为曲面穿孔铝板， 在保证室内光线和温度的前提条件下，结合不同幕墙系 统丰富了建筑的立面肌理，同时也给室内带来不同的阴 影效果。
对光的运用
5 材料与细部 Material&Details
一层平面图
二层平面图
三层平面图
四层平面图
五层平面图
六层平面图
通道层平面图 通道展开剖面图
会议中心、水疗中心和地下二层停车场
地下层平面图
剖面图 南立面图
2 空间形式 Space form
空间形式
Space Form
空间特点：
❖架空空间 ❖在均质的矩形空间内穿插部分‘变异空间’
清水混凝土
竹模清水混凝土
竹材
玻璃
铝板
02 细部与整体 Details & the overall
细部设计 基本上都由整体造型衍生而来。霍尔亲自设计了相当多的灯具.家具甚至门把 手等细节.比如电梯厅墙面上的嵌入式照明和诸多门把手都是截取整个建筑的平面 加以重新设计组合.独特而充满趣味性.可以充分体会到建筑师对于细节和形式感 上所倾注的心血。
光线、材料和细节:
在将一件作品稳固于一个具体的基地和环境的同时我们寻求体验时间、 光线和材料的一个更深刻的开端。一个房间中空间的现象，从窗户中射 入的阳光、材料的颜色及其在墙上和地面的反射，这些都有着整体的关 联，薄膜的透明、抹灰的粉白沉闷、半透明玻璃的光泽和反射，一缕直 射的阳光，它们交织于一种互补的关系中，共同构成了一个场地的独特 体验。[1]
作为世界建筑师在中国进行建筑实验中的一员，斯蒂文·霍尔不算高产，也不走惊世骇俗的路线，他清晰简 洁、严格理性的风格贯穿始终，又不失诗意地通过作品呈现出来。 他的建筑思想从建筑与场所的人性化情结出发，一直伸展到城市改造层面：一个建筑作品应该能融入场所， 并且斌予场所新的含义，我们的时代、时空信息的含义，都市生活互动的能量，现代行为活动的组合性和随 意性都与将建筑定位到一个特定场所的观点吻合[5]
15m 35m
249mm
漂浮结构下方的支撑体是玻璃表皮的立方盒子， 其中设有楼梯和电梯。透过这些被称为“深圳 之窗”的玻璃盒子，人们可以360。地观看周 围的景观。
架空空间
建筑整体悬浮之后，为地面带来阴影的同时让海风自由穿过.使人们既可 在阴凉里躲避阳光，又A MICROCLIMATE 底层抬高以达微气候调节功能
一层半开放商业
02 功能布局 Functional composition
海景
办公
公寓
酒店
楼梯+电梯
03 技术图纸 Plan&Facade&Section
架空层平面图
地上一层主要是架空，以保证底层绿地的最大化。由一系列散落的交通核、门厅、餐饮吧，商店等构 成。各个入口空间独立布置，这种方式同时也实现了各个功能分区组团之间流线的明晰化。
01 材料 Material
清水混凝土：除个别会议室和独立办公室之外，绝大 部分开放办公区结构梁、板.柱为暴露的清水混凝土， 没有所谓吊顶和饰面。 竹材：几乎所有的室内门.办公桌、会议桌与局部地面、 墙面和吊顶均采用不同形式（平板或穿孔板）、颜色 和纹理的竹板.温暖.细腻而优雅。 铝材：电梯厅地面墙面和顶部采用铝板.形成一个冷静 的"箱型"空间 玻璃：独立办公室以及开放式会议室使用落地磨砂玻 璃隔断.透光同时保持一定的私密性。[1]
建筑主体的底部采用钢结构楼盖
BRIDGE STRUCTURE 桥梁体系结构模型
“斜拉桥上盖房子”
通过布置高强钢丝斜拉索，发挥首层钢楼盖和顶层混凝土楼盖的轴向刚度和承载力，实现大跨度跨越和悬 臂，同时通过预应力值的调整优化，改变上部混凝土框架结构的受力变形形态，取得了明显的经济效益， 比传统矩形钢支撑结构节约投资约8000万元。
1 平面功能 Plan&Function
总平面图
Site Plan
01 枝状平面 Branched Plan 整个万科中心的平面呈不规则的树枝状，东西向为其主干， 其它方向为枝条。 这个看似随意的平面其实与周边环境有着某种隐性的联系： 每一部分都分别对应山、湖、海、公园和周围的城市景观。