碧桂园房地产的XX项目示范区形象塑造

03-体验馆展示
亮点二：【硬广软植入】 深挖项目人文底蕴，区位价值故事化
调性：突出历史感、人文感，强化项目所在片区的厚重文化底蕴。 作用：通过两个体验馆，深度挖掘项目所在片区价值，突出本案文化高端豪宅调性。 内容：4大版块展示，分别为历史版块、地脉版块、人文版块、建筑版块。
历史
贵脉
人文
建筑
主讲武汉正源 武汉起源
人文 历史
祢衡、李白、崔颢、岳飞等风流人物均先后在此留下了脍炙人口的诗 句与传奇，千载汉阳里藏着文人将士的无尽典故。
建筑 历史
自三国时代建造的铁门关，再到古琴台、晴川阁、黄鹤 楼、汉阳树、归元寺等历史建筑，环伺项目。
02-占位城市级，形成IP
在形象塑造上，本案推广策略主诉人文历史故事线，根据项目核心价值重点塑造“一座晴川 府·半部武汉史”。
如何将项目核心价值放大化，引起顶豪客户的关注 引领武汉新豪宅时代，实现高溢价 是我们需要思考的。
【贰】
晴负盛名—形象塑造
01-深挖地王价值
在形象塑造上，本案推广策略主诉人文历史故事线，根据项目核心价值重点塑造“一座晴川 府·半部武汉史”。
地脉 历史
地脉以山川走向为其标志，故风水家称之为龙脉，即是随山川行走的气脉。项目位于长 江上游，背后原是凤栖山，面朝滚滚长江，背山面水，是龙凤相依的风水宝地。
黑金高贵配色
中式元素
水波纹
亮面拉金丝石材
项目LOGO
铜色
02-导视系统展示
导视以【印章】为整体造型发散，四面结合武汉城市地标如黄鹤楼等独特设计凸显项目所在 的地段及人文特性，彰显文化韵味。
从【长江】水脉提取水纹元素，配合呼 吸灯及声效，环绕贯穿整个导视，搭配 玫瑰金主体材质，呈现流光溢彩的效果。
02-导视系统展示
楼体外立面采用Low-E玻璃、石材、铝板、铜材等建筑材料，打造强大的建筑品质。
06-细节之处见真章
面对武汉内环滨江最稀缺的土地，本案怀着极其审慎的态度进行创作设计，选用铜门、水
晶墙 、石材为居者营造低奢体验。
【肆】
川纳名流—现场演绎
01-全动线体验策略思路
碧桂园·晴川府占位武汉内环滨江地段，傲立长江主轴之上，致力于打造时代封面建筑，江城正源之上，一 宅阔揽江与城。整体包装，结合项目核心卖点“长江中轴滨江豪宅”、“内环滨江巨著”，从【长江】水脉 提炼蜿蜒灵动的“水纹”为主核心元素，并结合项目所拥有的人文气质，融入中式人文元素，打造人文与科 技兼具的特色体验馆，让参观客户流连忘返、印象深刻。
01-全动线体验策略思路
提取元素—建议体验方案的调性
在颜色上，结合项目VI形象，以沉稳贵气的金色丝线为主元素，局部搭配黑色亮面，营造品质感，并以中 式装饰线元素贯穿，营造人文感，运用高档石材，打造高端高贵感。 体验馆整体空间运用现代手法表现晴川府文化内涵和项目核心卖点营造，呈现恢弘大气的的空间氛围。
02-项目背景
地王
经过19家房企210次竞价 以楼面价20160元/㎡拍下内环滨江地块
成为武汉2017年新地王 刷新武汉楼市记录
豪宅
项目位于黄鹤楼对岸，正源之上 地处武汉内环核心
坐拥不可再生一线滨江资源 正处于长江主轴规划核心版块
03-项目思考
汉阳区为非传统豪宅区域，区域内豪宅属性较弱 但具有区隔于竞品的内环滨江、人文历史价值 项目定位武汉市豪宅第一阵列
项目案名： 晴川阁距离项目1.4公
里，“府”多为名流显 贵、绅士商贾居住。 古有“芳草萋萋鹦鹉洲， 晴川历历汉阳树”诗句， 故取名为晴川府，增强 项目形象展示。
项目定位： 黄鹤楼对岸，武汉
正源，滨江大宅。 整体包装定位现代
新中式，依托贵胄 王权顶层人群作为 标榜，打造府系大 宅。
03-根据定位，价值演绎
一座晴川府·半部武汉史
【武汉区域】碧桂园·晴Leabharlann Baidu府项目示范区打造分享
晴川目录
晴负盛名—项目概况、形象塑造 川纳名流—打造豪宅、现场演绎 格物言志—心得分享
【壹】
晴负盛名—项目概况
01-项目概况
项目名称 地价
楼面价 占地面积 建筑面积 住宅面积
户型规划 容积率
碧桂园·晴川府 25.31亿元 20160元/㎡ 47.41亩
主讲风水 藏风纳水
第一重：礼宾之路
第三重：精装大堂
第二重：御制门厅
第四重：尊崇私梯
第五重：入户玄关
03-匠心巨制，奢华体验
销售中心打破常规化设置，命名为晴川会馆，采用铜门、大堂挑高，历史摆件打造豪宅典范
04-延伸滨江资源，充分利用水景
示范区中大面积使用水景，配以树木和灯光，营造新中式豪宅风。
05-前卫设计，匹配豪宅标准
导视材质选用钢板压印雕刻，匹配项目的核心卖点，提升品质感。
夜间亮化效果
02-导视系统展示
采用金属材质，彰显“豪宅”特性
03-体验馆展示
亮点一：【分馆展示】 打造“隐销售化” 人文品牌馆+“立体化产品教科书”精工体验馆。
为打造极致体验，本案在看房动线中充分利用两个体验馆的优势，向客户传达碧桂园豪 宅新理念，达到高溢价去化目的;
在形象塑造上，本案推广策略主诉人文历史故事线，根据项目核心价值重点塑造“一座晴川 府·半部武汉史”。
一座晴川府 半部武汉史
晴川阁，历史底蕴
3500年 地位
黄鹤楼对岸·武汉正源·滨江大宅
历史地段/主城区
担当
配套/产品/优势
【参】
川纳名流—打造豪宅
01-致敬长江，保证视野
大到布局及造型，小到每一根线条，都经过多次考究斟酌。以能够匹配脚下土地的匠心，巨 著一座延传这块土地荣光的标志性建筑，致敬长江、致敬城市。
172124.99㎡ 71002㎡
167㎡—328㎡ 4.0
项目位于汉阳区晴川大道与拦江路交汇处，黄鹤楼对岸，坐拥不可再生的一线滨江资源，处于长江主轴规划”的 核心板块。
东临汉阳江滩主题公园，与晴川阁全长约1424米，北接汉正街文化旅游商务区 ，西靠归元文化片，项目南面 大牌房企不断入驻 ，未来区域潜力无限。
U 型布局， 无遮挡的开 阔观江视野， 真正实现户 户一线观江。
大面积全景落 地窗，摒弃传 统四点固定， 打造晨观日出、 暮瞰夕阳的效 果。
1200米奢阔 视野 ，做到 真正的户户 观江。
私家拥有715米的观江阳 台，让居者真 正成为长江恢 弘美景的参与 者。
02-注重仪式感，五重归家礼仪
重视归家和礼宾的仪式感，配以深宅秩序，构筑层层递进的归家仪式空间。