不需要办理施工许可证的建设工程有哪些
建设工程法规及相关知识第二章笔记
第二章施工许可法律制度一、建设工程施工许可制度（至少考5分）（一）施工许可证的适用范围1、需要办理施工许可证的适用范围（1）申请施工许可证的主体：建设单位（2）施工许可证的颁发部门：县级以上建设行政主管部门2、不需办理施工许可证建设工程（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，省级建设行政主管部门可以对限额进行调整）（2）抢险救灾工程（3）临时性建筑、农民自建低层住宅（4）军用房屋建筑（军用房屋建设工程是否实行施工许可，由国务院、中央军委另行规定。
）（5）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程（注：办理开工报告的建设工程，不再领取施工许可证。
）（二）实行开工报告制度的建设工程1、公路建设项目已由开工报告制度改为施工许可制度2、国务院规定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告制度（1）性质不同：前者是行政许可制度；后者是监理单位对施工单位开工准备工作的认可（2）主体不同：前者是建设单位向政府主管部门申报；后者是施工单位向监理单位提出（3）内容不同：前者是建设单位应具备的开工条件；后者是施工单位应具备的开工条件（三）申请施工许可证的条件（必考重点）1、已经办理该建筑工程用地批准手续（注：取得了土地使用权证）；2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证）3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定施工企业；5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已经按规定进行了审查）6、有保证工程质量和安全的具体措施；（按照规定应该委托监理的工程已委托监理）7、建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）8、法律、行政法规规定的其他条件：包括必须监理的工程和需要公安机关审核的的消防设计；（四）延期开工、核验和重新办理批准的规定1、申请延期的规定（1）建设单位应当自领取施工许可证之日起 3个月内开工。
2021二建法规章节练习第2章(有答案)
2021二建《法规》章节练习第2章施工许可法律制度【2-1】根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列建设工程开工前建设单位应当申请领取施工许可证的是（）。
A.投资额为25万元的公共厕所B.建筑面积为325平方米的公园管理用房C.建筑面积为600平方米的地铁施工临时办公室D.农民自建低层住宅【答案】B【解析】工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程可以不申请办理施工许可证，抢险救灾及共他时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动也不用办理施工许可证【2-2】根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列建设工程中，不需要办理施工许可证的有（）A.抢险救灾及其他临时性房屋建筑B.农民自建低层佳宅C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程D.工程投资额在50万元以下的建筑工程E.建筑面积在500平方米以下的建筑工程【答案】ABC【2-3】某建设项目于6月7日领取施工许可证，开工后因地震导致该工程在次年3月23 日中止施工。
建设单位应当向发证机关报告中止施工的最迟期限是次年（）。
A.3月28日B.4月7日C.4月23日D.6月23日【答案】C【2-4】关于核验施工许可证的说法，正确的是()A.中止施工经核验符合条件期间，由建设单位做好建设工程的维护管理工作B.在建的建设工程因故中止施工的，施工企业应当自中止之日起3个月内报发证机关核验C.中止施工满6个月的，在建设工程恢复施工前，应当报发证机关核验施工许可证D.经核验不符合条件的，不允许其恢复施工，待条件具备后再申请核验【答案】A【解析】A是正确的。
D经核验不符合条件的，收回施工许可证，此证就作废了。
待条件成熟时，重新申请施工许可证。
不是再次申请核验。
【2-5】建筑工程应当自领取施工许可证之日起（）个月内开工。
A.1B.3C.2D.6【答案】B【2-6】关于规划许可证的说法正确的是（）。
A.在乡村规划区进行公益事业建设无需办理规划许可B.出让土地的建设用地规划许可证由县级以上人民政府审批C.以划拨方式取得土地后应当办理用地规划许可D.建设工程规划类许可证可以向省级人民政府确定的镇人民政府申请办理【答案】D【解析】A在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证。
哪些工程开工可以不用申请施工许可证
1.国家重点建设工程：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。
2.大中型公用事业工程：项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。
3.成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。
4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；使用国外政府及其机构贷款资金的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。
5.国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育场馆项目。
“劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利“。
建设工程施工许可制度
1Z302000 施工许可法律制度1Z302010 建设工程施工许可制度本节包括4项内容1Z302011 施工许可证和开工报告的适用范围1Z302012 申请主体和法定批准条件1Z302013 延期开工、核验和重新办理批准的规定1Z302014 违法行为应承担的法律责任1Z302011 施工许可证和开工报告的适用范围一、施工许可证的适用范围(一)需要办理施工许可证的建设工程《建筑法》规定．建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
1999年，建设部《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造，装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
(二)不需要办理施工许可证的建设工程1.限额以下的小型工程按照《建筑法》的规定，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，可以不申请办理施工许可证。
据此，《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
2．抢险救灾等工程(三)不重复办理施工许可证的建设工程为避免同一建设工程的开工由不同行政主管部门重复审批的现象，《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
这有两层涵义：一是实行开工报告批准制度的建设工程，必须符合国务院的规定，其他任何部门的规定无效；二是开工报告与施工许可证不要重复办理。
(四)另行规定的建设工程《建筑法》规定，军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法，由国务院、中央军事委员会依据奉法制定。
开工报告审查的内容主要包括：(1)资金到位情况；(2)投资项目市场预测；(3)设计图纸是否满足施工要求；(4)现场条件是否具备“三通一平”等的要求。
第二讲施工许可法律制度
违法行为应承担的法律责任
v 1.未经许可擅自开工应承担的法律责任 v 2.规避办理施工许可证应承担的法律责任 v 3.骗取和伪造施工许可证应承担的法律责任
《建筑工程施工许可管理办法》规定，本办法中的 罚款，法律、法规有幅度规定的从其规定。无幅度 规定的，有违法所得的处5000元以上30000元以下 的罚款，没有违法所得的处5000元以上10000元以 下的罚款。
(2)专业承包企业资质序列，划分为地基与基础工程、 土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、预拌商 品混凝土、混凝土预制构件、园林古建筑工程、钢结构工 程、高耸构筑物等共60个资质类别;每个资质类别分为1至 3个资质等级或者不分等级。
(3)劳务分包企业资质序列，划分为木工作业、砌筑作 业、抹灰作业、石制作、油漆作业、钢筋作业、混凝土作 业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装、钣 金作业、架线作业等13个资质类别;每个资质类剐分为一 级、二级两个资质等级或者不分等级。
第二讲施工许可法律制度
v 甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承 包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场 地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开 工前，应当由()按照有关规定申请领取施工许可 证。 A.乙建筑公司 B.丙土方公司 C.甲房地产开发公司和乙建筑公司共同 D.甲房地产开发公司
v 开工报告与施工许可证不要重复办理 。
第二讲施工许可法律制度
施工许可证的申请主体
v 建设单位(又称业主或项目法人)是建设项目的投 资者，如果建设项目是政府投资，则建设单位为 该建设项目的管理单位或使用单位。为建设工程 开工和施工单位进场做好各项前期准备工作，是 建设单位应尽的义务。 因此，施工许可证的申请领取，应该是由建设单 位负责，而不是施工单位或其他单位。
哪些装修工程不需要办理施工许可证
施工许可证是符合各种施工条件、允许开工的批准文件，那么是不是所有的装修工程都需要办理施工许可证呢?下面岚禾设计为大家介绍，哪些装修工程不需要办理施工许可证：
问
哪些装修工程不需要办理施工许可证?
答
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
分析
1：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证，不是硬性标准，每个地区都可以根据实际情况进行调整;
2：省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。
温馨提示
在文章的最后为大家总结，有关消防上面的法规，一般都是弹性的，就是在总框架之下每个地区也有相对应的消防法规，所以业主一定要参考当地的消防法规进行调整。
考点1：施工许可证和开工报告的适用范围及申请施工许可证的条件
具备的开工条件。
（三）申请施工许可证的条件
1.已经办理该建筑工程用地批准手续（注：取得了土地使用权证）；
2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证）
3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4.已经确定施工企业；
5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已经按规定进行了审查）
6.有保证工程质量和安全的具体措施；（按照规定应该委托监理的工程已委托监理）
7.建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）
8.法律、行政法规规定的其他条件：包括必须监理的工程和需要公安机关审核的的消防设计。
3--施工许可证解析
3.2.1企业资质的法定条件和等级
1.建设工程勘察设计单位资质 （1）资质等级与资质标准 建设工程勘察、设计资质分为工程勘察资质、工程设计 资质。 工程勘察资质分为：工程勘察综合资质（甲级）、工程 勘察专业资质、工程勘察劳务资质（不分级别）。 工程设计资质分为：工程设计综合资质（甲级）、工程 设计行业资质、工程设计专项资质。 （2）资质申请与审批 1.资质申请 建设工程勘察、设计资质的申请由建设行政主管部门定 期受理。
3.1.1施工许可证和开工报告的适用范围 3.1.2申请主体和法定批准条件
3.1.3延期开工、核验和重新办理批准的规定
3.1.4违法行为应承担的法律责任
3.1.1施工许可证和开工报告的适用范围 1.施工许可证的适用范围 (1)需要办理施工许可证的建设工程 《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国 家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部 门申请领取施工许可证。 1999年，建设部《建筑工程施工许可管理办法》进一步规 定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施 的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装， 以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当 依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设 行政主管部门申请领取施工许可证。
模块三
施工许可法律制度
[ 案例导入 ]
2006年，某市一服装厂为扩大生产规模需要建设一栋综合 大楼， 16 层框架剪力墙结构，建筑面积 30000㎡。服装厂于 2006年 8月 16日与本市一家三级资质建筑公司签订了建设工程 施工合同，合同价款6200万元。合同签订后，建筑公司进入现 场施工。2006年 9月 15日，在施工过程中，经当地建设行政主 管部门监督检查时，发现该服装厂的综合楼工程存在如下问题： 1. 无规划许可证和开工审批手续； 2. 施工企业的资质与本工程不符； 3. 实际担任项目经理的人员无建造师执业资格和注册证书。 试对本案中以上三个问题有何不妥行为及处罚情况，分析具体 原因？
最新五类工程施工前不需要办理施工许可证汇编
1.五类工程施工前不需要办理施工许可证：（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。
（2）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。
（3）抢险救灾工程、临时性建筑及农民自建低层住宅。
（4）文物保护的纪念建筑和古建筑等的修缮。
（5）军用房屋的建筑。
2.申请领取施工许可证，应当具备的条件。
（1）已经办理该建筑工程用地批准手续。
（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
（4）已经确定建筑施工企业。
（5）有满足施工需要的图纸及技术资料。
（6）有保证工程质量和安全的具体措施。
（7）建设资金已经落实。
（8）法律、行政法规规定的其他条件。
3.违法分包的情形（1）建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给不具有相应资质条件的分包单位。
（2）总承包合同中未约定分包，有未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成。
（3）将建筑工程主体结构进行分包。
（4）分包单位将其承包的工程再分包。
4.工程监理单位应遵守如下强制性法律规定：（1）工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。
（2）工程监理单位不得转让工程监理业务。
（3）工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
（4）工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。
5.生产经营单位的安全生产管理人员的职责。
《安全生产法》第38条规定：生产经营单位的安全生产管理人员应该根据本单位的生产经营特点，对安全状况进行经常性检查，对检查中发现的问题，应立即处理，不能处理的，应及时报告本单位有关负责人，检查及处理情况记录在案。
6.安全生产中从业人员的权利知情权，建议权，批评和检举、控告权，拒绝权，紧急避险权，请求赔偿权，获得劳动防护用品的权利，获得安全生产教育和培训的权利。
昆明投资100万以下或1000平米以下的建筑工程，不再办施工许可证
昆明投资100万以下或1000平米以下的建筑工程，不再办施工许可证近日，昆明市住房和城乡建设局下发《关于精简施工许可证申报材料的通知》，将精简施工许可证的申报材料。
一、报件申请材料：（一）《建筑工程施工许可申请表》（原件1份）。
（二）依法应当办理用地批准手续的：《国有土地不动产登记证》及附图或国土资源行政主管部门出具的用地批准文件（复印件1份，验原件）。
（三）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证：《建设工程规划许可证》及总平面附图（复印件1份，验原件）。
（四）施工场地符合基本施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求：1.施工现场条件符合施工要求的书面说明并附现场照片；2.监督部门出具的有现场监督员签字的现场踏勘表（原件各1份）。
（五）已经确定的施工企业：1.建设工程招标投标情况报告书（注：国有资金投资项目的，需按要求提供的）复印件各1份，验原件；2.建设工程施工合同、中标通知书、合同备案表。
（六）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格：施工图设计文件合格书。
（七）有保证质量和安全的具体措施：1.建设工程质量监督注册书；2.建设工程施工安全生产监督手续（复印件各1份，验原件）。
（八）按照规定应当委托监理的工程已委托监理（注：国有资金投资项目的监理合同，并提供监理单位公开招标投标的情况报告书、中标通知书）（复印件各1份，验原件）。
（九）法律、行政法规的其他条件：1.《昆明市建设领域农民工工资保证金查验证明》（复印件1份，验原件）；2.建设单位无拖欠工程款情形的承诺书（原件1份）；3.使用预拌混凝土承诺书（原件1份）; 4.发改部门的立项批复文件(查看原件)。
各县区、各开发（度假）区住房和城乡建设局应依法依规开展建筑项目核发施工许可，不擅自增加或增减报件材料、审批环节和审批时限。
（注：安全备案）二、其他相关要求（一）依据相关法律法规,工程质量和安全的具体措施由昆明市质量安全监督管理总站牵头,制定全市统一的报件的材料，审批环节、审批流程、审批时限,并对纳入投资项目审批业务手册和服务指南向社会公开。
不需申请施工许可证的工程类型有哪些
不需申请施工许可证的工程类型有哪些建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
但是，也有一些工程类型是不需申请施工许可证的。
下面看看有哪些工程类型是不需申请施工许可证的吧！1.国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。
2.作为文物保护的建筑工程。
对文物保护的修缮问题，由文物保护主管部门负责，无需向建委申请施工许可证。
3.抢险救灾工程。
由于此类工程的紧迫性，不可能先申报后施工。
其法律依据为：《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三项。
4.临时性建筑。
这里所说的临时性建筑，必须是在被许可的施工工程范围内的临时性建筑，例如：施工区内的工人宿舍、材料仓库等临时建筑。
不在规划许可范围内，或被许可施工范围内的临时性建筑，应当向当地所属房管局申报批准后建设，未申报批准的临时建筑属于违章建筑。
5.军用房屋建筑工程。
因军用房屋建设，涉及到严格的保密事宜，属于军队内部的管理范围，不应有地方建委管理。
施工许可证的颁发按建设工程项目实行一项一办。
建设单位在建设工程开工前，必须到相应的建设行政主管部门申请领取施工许可证。
申请施工许可证应当具备下列条件：(一)有计划部门核发的固定资产投资许可证;(三)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(四)征地拆迁手续已完成;(五)招标工作已完成，施工单位己确定;(六)建设单位已委托建设监理或建设单位建设工理机构资格己审定，施工单位在本工程的项回经理已确定;(七)资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实;(八)按规定已在统计部门办理了统计登记手续;(九)其它应当具备的条件已落实。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
按照这一款的规定，并不是所有的建筑工程在开工前都要向国务院建设行政主管部门申请领取施工许可证，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程不需要领取施工许可证。
由于小型建筑工程具有投资少、建设规模小、施工相对来说比较简单等特点，没有必要都向建设行政主管部门申请领取施工许可证，建设行政主管部门实际上也管不过来。
不需要办理施工许可证的建设工程有哪些
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不需要办理施工许可证的建设工程有哪些
1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，省级建设行政主管部门可以对限额进行调整）；
2、抢险救灾工程；
3、临时性建筑、农民自建低层住宅；
4、军用房屋建筑（军用房屋建设工程是否实行施工许可，由国务院、中央军委另行规定。
）
5、不重复办理施工许可证的工程（按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程）
在上元教育建筑上课过程中，我们针对考试的相关考点进行重点讲解，让考生在考试过程中能有更好的通过率。
我们常年做一建培训，二建培训，一级消防工程师培训，造价工程师培训。
摘自上元建工大网站
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建筑法规与案例分析第三讲建筑工程许可制度
任务三 从业单位资格许可
三、企业的资质序列、类别和等级
(一)施工企业的资质序列 《建筑业企业资质管理规定》中规定， 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和 劳务分包三个序列。
(二)施工企业的资质类别和等级 （1）施工总承包企业资质：12个类别 （2）专业承包企业资质：60个类别 （3）劳务分包企业资质：13个类别
二级
可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋 建筑工程的施工：（1）28层及以下、单跨跨度36米以下的房 屋建筑工程；（2）高度120米及以下的构筑物；（3）建筑面 积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体
三级
可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋 建筑工程的施工：（1）14层及以下、单跨跨度24米以下的房 屋建筑工程；（2）高度70米及以下的构筑物（3）建筑面积6 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体
②技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，
且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执 业资格；
主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工 程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿 元以上的工程总承包项目。
③财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
④企业具有注册一级建造师(一级项目经理)50 人以上。
专项资质：甲乙级
专业类甲级证书
任务三 从业单位资格许可
（四）监理企业资质管理
综合资质：不分级别 业务范围：不限
专业资质：甲乙级、丙级 业务范围 甲级：专业各个级别 乙级：二三等工程 丙级：三等工程
事务所资质：不分级 业务范围：三等工程
任务三 从业单位资格许可
（五）工程造价咨询单位
甲级：业务范围不限 乙级：工程造价5000万 元以下的各类工程
建设工程施工后置许可办理
一、办理条件1. 工程投资额在100万元以下或者建筑面积在500平方米以下的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证。
2. 工程投资额在100万元以上或者建筑面积在500平方米以上的建筑工程，建设单位在开工前应当向工程所在地设区的市、县（市、区）人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。
3. 依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。
4. 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
5. 已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
6. 有满足相关设计规范要求的施工图纸。
7. 已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续。
8. 建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
二、办理流程1. 建设单位向工程所在地设区的市、县（市、区）人民政府住房城乡建设主管部门提交申请材料。
2. 住房城乡建设主管部门对申请材料进行审核，对符合条件的申请颁发施工许可证。
3. 建设单位领取施工许可证后，按照规定进行施工。
4. 施工过程中，建设单位应当遵守相关法律法规，确保工程质量和安全。
三、注意事项1. 必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工建设。
2. 任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。
3. 建设单位在施工过程中，如需变更施工许可证内容，应重新申请办理。
4. 施工许可证的有效期为工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。
总之，建设工程施工后置许可办理是建设单位在满足一定条件下，开工后申请的一种许可方式。
建设单位在办理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保工程质量和安全。
同时，要关注施工许可证的有效期，避免因许可证过期导致工程无法继续施工。
构筑物不需要施工许可证吗
构筑物不需要施⼯许可证吗现实⽣活中，为了保证⼈们的⼈⾝及财产安全，我国建筑业相关法律严格要求建筑单位保质保量完成⼯程施⼯⼯作，如果因违法⾏为造成受害⼈⼈⾝损害的，建筑单位需要进⾏赔偿，那么，构筑物不需要施⼯许可证吗?店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、构筑物不需要施⼯许可证吗构筑物的建造需要申请施⼯许可证。
《建筑⼯程施⼯许可管理办法》第⼆条在中华⼈民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施⼯程的施⼯，建设单位在开⼯前应当依照本办法的规定，向⼯程所在地的县级以上地⽅⼈民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施⼯许可证。
⼯程投资额在30万元以下或者建筑⾯积在300平⽅⽶以下的建筑⼯程，可以不申请办理施⼯许可证。
省、⾃治区、直辖市⼈民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进⾏调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。
按照国务院规定的权限和程序批准开⼯报告的建筑⼯程，不再领取施⼯许可证。
⼆、未取得施⼯许可证擅⾃施⼯的如何处罚根据建筑⼯程施⼯许可管理办法规定，未取得施⼯许可证擅⾃施⼯的，由有管辖权的发证机关责令停⽌施⼯，限期改正，对建设单位处⼯程合同价款1%以上2%以下罚款;对施⼯单位处3万元以下罚款。
《建筑⼯程施⼯许可管理办法》第⼗⼆条对于未取得施⼯许可证或者为规避办理施⼯许可证将⼯程项⽬分解后擅⾃施⼯的，由有管辖权的发证机关责令停⽌施⼯，限期改正，对建设单位处⼯程合同价款1%以上2%以下罚款;对施⼯单位处3万元以下罚款。
《建筑⼯程施⼯许可管理办法》第⼗五条依照本办法规定，给予单位罚款处罚的，对单位直接负责的主管⼈员和其他直接责任⼈员处单位罚款数额5%以上10%以下罚款。
单位及相关责任⼈受到处罚的，作为不良⾏为记录予以通报。
根据我国建筑⼯程施⼯许可管理办法规定，构筑物需要施⼯许可证，如果建设单位在未取得施⼯许可证的情况下进⾏构筑物施⼯的，将会被⾏政处罚，包括责令停⽌施⼯，限期改正，对建设单位处⼯程合同价款1%以上2%以下罚款，对施⼯单位处3万元以下罚款。
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不需要办理施工许可证的建设工程有哪些
1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，省级建设行政主管部门可以对限额进行调整）；
2、抢险救灾工程；
3、临时性建筑、农民自建低层住宅；
4、军用房屋建筑（军用房屋建设工程是否实行施工许可，由国务院、中央军委另行规定。
）
5、不重复办理施工许可证的工程（按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程）
在上元教育建筑上课过程中，我们针对考试的相关考点进行重点讲解，让考生在考试过程中能有更好的通过率。
我们常年做一建培训，二建培训，一级消防工程师培训，造价工程师培训。
摘自上元建工大网站。