《担保法》作业
第七章 担保法(练习题)
第七章担保法一、判断题：1、抵押是债权人为确保债权的实现，对债务人或者第三人转移占有的财产享有的优先受偿权。
（）2、不论债权人与债务人是否有约定，只要债务人不履行到期债务，即生成债权人的留置权。
（）3、权利质权合同因其标的的不同，法律规定的生效条件也不同，其相应的质权设立时间界定也不同。
（）4、当事人可以在质权合同中约定于债务履行期届满债权人未受清偿时，质权人取得质押财产所有权。
（）5、担保的目的是保障特定债权人债权的实现，担保的基础是特定人的信用。
（）6、质权自出质人交付质押财产时设立，出质人须将质物交付质权人占有，质权人才能取得质权。
（）7、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
（）8、依据我国《担保法》确立的定金罚则，无论交付定金方还是接受定金方违约时，均应受定金罚则制裁。
（）9、连带责任保证的债权人请求保证人承担保证责任时，只须证明有债务人届期没有履行债务的事实。
（）10、对债务人和第三人提供的担保，均可设立反担保。
（）二、单项选择题：1、下列属于以债务人或第三人的特定财产为基础设立的担保是（）。
A、金钱的担保B、物的担保C、人的担保D、反担保2、在保证担保中，如果当事人对保证方式没有约定或者约定不明确，（）。
A、按照一般保证承担保证责任B、当事人协商确定保证责任C、保证人不承担保证责任D、按照连带责任保证承担保证责任3、当事人未约定保证期间或者约定不明的，保证期间为主债务履行期届满之日起（）。
A、12个月B、六个月C、18个月D、24个月4、作为抵押物，下列无须进行抵押物登记的有（）。
A、以土地使用权抵押B、以私有房屋抵押C、以个人收藏品抵押D、以厂房抵押5、下列不属于实现抵押权应具备条件的是（）。
A、抵押权有效存在B、债务人债务履行期届满，且债权人未受清偿C、须抵押权人已占有抵押物D、债务未受清偿非因债权人方面的事由所造成。
6、下列不属于可以质押的权利的有（）。
担保法习题（注会经济法）
担保法习题（注会经济法）第一篇：担保法习题(注会经济法)担保法习题一、单项选择题1、甲向乙借款，并约定将自己的奥迪车出质给乙，乙因自己不会开车，要求甲将该车开回。
后甲向丙借款，又将该车出质给丙。
丙对该车进行了占有。
因甲无力还款而引起纠纷。
乙丙均欲行使对该车的质权。
下列表述正确的是。
（答案D）A．甲与丙之间的质押合同无效 B．甲与乙之间的质押合同生效 C．乙可对依法对抗丙的质权 D．乙对抗丙的质权人民法院不予支持2、甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。
甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。
甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。
乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。
一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。
本案中抵押和质押的效力为：。
（答案B） A．抵押、质押均有效B．抵押、质押均无效C．抵押有效、质押无效 D．质押有效、抵押无效3、甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列哪一表述是正确的？（答案：C）A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权4、同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序，不正确是。
（答案：A） A．抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿B．抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿C．抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿 D．抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿5、依法应办理抵押登记的，抵押权的生效时间为。
（答案：B）A 抵押交付之日B 登记之日C 签订之日D当事人协商之日6、下列有关质押权的表述中，错误的是。
担保法考题
担保法考题
一、选择题
1. 下列哪项不属于《担保法》规定的担保方式？
A. 保证
B. 抵押
C. 质押
D. 留置
2. 关于保证，以下说法错误的是？
A. 保证人必须是具有代为履行债务能力的法人或其他组织
B. 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同
C. 保证合同的内容包括被保证的主债务种类、数额、履行期限等
D. 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
3. 关于抵押权，以下说法正确的是？
A. 抵押财产必须是债务人本人所有的财产
B. 抵押权自抵押合同生效之日起设立
C. 同一财产可以多次设定抵押权
D. 抵押权人无权处分抵押财产
二、简答题
1. 请简述担保法中规定的担保物权的担保范围。
2. 说明在什么情况下，债权人可以免除保证人的保证责任。
3. 简述留置权的成立要件。
三、论述题
1. 论述担保法在市场经济中的作用。
2. 分析担保法与物权法的联系与区别。
3. 讨论担保法在实践中存在的问题及其解决方案。
四、案例分析题
1. 王某因购房向银行贷款100万元，并以其小轿车作为抵押。
后来王某未能按期偿还贷款，银行要求行使抵押权。
请分析此案例中银行和王某的权利义务关系。
2. 李某为朋友张某的借款提供保证担保，但未约定保证方式。
后张某未能按期偿还借款，债权人要求李某承担保证责任。
请分析李某应承担的责任类型及其法律依据。
担保法作业一
1、签订保证抵押并存的担保合同应该注意的问题有哪些？2、为解决这些问题你打算什么样的合同条款用？3、设计这些合同条款你运用了那些法律依据（法律条款：担保法、担保法解释、物权法、合同法）？答：1、（1）注意对抵押人、保证人主体资格的审查抵押人可以是债务人自己，也可以是第三人。
但作为抵押人主体资格的前提条件是：该抵押人必须是抵押物的所有人或对抵押物依法拥有处分权的人。
保证人只能为第三人，同时要审查保证人是否具有保证能力和资格以及其保证意愿。
代表单位签订抵押、保证合同的，应当查阅其公章等，确定其具有代表单位签订抵押、保证的权利。
审查抵押人、保证人的资信状况。
此外所有人或者有权处分人还必须具有完全民事行为能力。
所以未成年人、非所有权人、无处分权人、无处分权的所有权人（如破产人、受扣押财产的所有权人）不得设定抵押。
保证人也必须具备完全民事行为能力，否则不具备保证人资格。
抵押、保证人还应当不违反法律对其主体资格的禁止性规定。
（2）应注意抵押人是否拥有抵押物的所有权用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效；用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人（抵押合同以外的人）的效力。
（3）注意办理抵押物登记的法定部门。
仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门；以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
2、为这些问题设立的条款：合同当事人基本信息：第一条中抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；第二条中保证人的基本情况、担保方式、范围和期限；抵押物：第三条、抵押物事项，主要表现为以下几个方面：（1）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；（2）抵押房地产的价值；（3）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；债务人的义务：第四条中债务人的义务，主要是：（1）债务人所提供抵押物须经过登记。
担保法作业1
2010年，沪兴电器有限公司拟向某银行武进市支行借款300万元，借款期一年，月利率为10.98‟。
武进市饲料集团向武进市支行提供保证担保，承诺对沪兴公司300万元借款承担保证责任。
运用你所学保证法律知识，根据你的理解，为银行设计一份保证担保合同。
要求：1、签订保证合同应该注意的问题有哪些？ 20分2、为解决这些问题你打算设计什么样的合同条款？ 20分3、设计这些合同条款你运用了那些法律依据（法律条款：担保法、担保法解释、物权法、合同法）？ 20分4、为某银行武进市支行该笔贷款草拟一份保证合同。
40分第一题答案：答：1. 第一：关于保证人1)担保保证人须有一定的资格。
2)保证人是否具有代为清偿的能力。
3)保证人的财产是否属于保证人自身所有或者保证人有权处分的财产，这是对保证人代偿能力的本质要求。
4)依我国公司法规定，公司的董事、经历等高级人员，不得以公司的资产为本公司股东或者其他个人债务提供保证。
5)《担保法》第十一条规定：“任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证；银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。
”6)第六，签订合同时，应严格审核保证人的法人公章、法定代表人的签字；第二要具体明确保证范围和保证方式，当提起诉讼时有事实依据，减少纠纷。
明确是对主债务、主债务的利息、损害赔偿金、违约金，以及实现债权的费用等内容的全部还是部分承担保证责任。
明确是一般保证还是连带责任保证。
第三要明确保证期间1.约定的保证期间不宜过长，一般一年内为宜，以防保证人保证能力因时间太长而发生变化；特别是要注意不要超过主合同的诉讼时效。
2.保证期间起始应定在主债务履行期满的次日，而非主债务的发生日，更不是主合同签订日。
3.保证期间的时间一定要明确，起始日期、截止日期一定要准确无误。
第四明确约定保证人的义务。
第五注意保证合同效力，理清保证人、债权人、债务人的关系；主债务合同和保证合同的关系。
担保法练习题
担保法[ 复习要点提示]一、单项选择题( 下列各题所给选项中只有一个正确答案，请将正确答案前的字母填在题中的括号内)1 ：在保证担保方式中，一般保证与连带责任保证最主要的区别是什么( )A ．一般保证的保证范围为主债权，连带责任保证的保证范围为全部债权B ．一般保证的保证人享有先诉抗辫权，连带责任保证的保证人不享有这一权利C ．一般保证的保证期间为 6 个月，连带责任保证的保证期间为 2 年D ．在同一债权既有保证又有物的担保的情况下，一般保证的保证人仅对物的担保以外的债权承担责任，而连带责任保证不受此限制2 ．根据《担保法》的规定，下列哪种财产可以抵押( )A ．自留山B ．某中学的小汽车C ．某大学的办公楼D ．宅基地使用权3 ．甲居于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓(价格210 万元)作抵押，分别从行和丙银行各贷款100 万元。
甲与乙银行于 6 月 5 日签订了抵押合同， 6 月10 日办理了抵押登记；与丙银行于 6 月8 日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。
后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150 万元。
乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配( )A ．乙75 万、丙75 万B ．乙100 万、丙50 万C ．丙100 万、乙50 万D ．丙80 万、乙70 万4 ．兰天股份公司( 上市公司) 的董事长甲因单位房改急需款项，遂将其个人所有的兰天股份公司股票质押给乙，借款10 万元。
有关该事例中质押合同效力的下列表述中，哪一个是正确的( )A ．质押合同自甲与乙签订质押合同之日起生效B ．质押合同自甲与乙办理质押合同登记之日起生效、C ．质押合同自甲取得乙的借款之日起生效D ．质押合同因甲的股票不能设定质押而无效5 ．张某向王某借款 1 万元，约定年息为15 ％。
并由李某提供了保证。
现王某欲将该债权移转给宋某，在原保证合同对债权转移并无任何约定的情提下，下列哪一选项所述的内容是正确的( )A ．如果该债权发生移转，李某即免除了保证责任B ．如果该债权发生移转，李某应在原保证担保的范围内继续承担保证责任C ．该债权的移转必须得到李某的同意，李某才在原保证担保的范围内继续承担保证责任D ．该债权发生移转并由王某通知了李某后，李某即在原保证担保的范围内继续承担保证责任6 ．甲向乙借款20 万元做生意，由丙提供价值15 万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。
担保法司法考试题和答案
担保法司法考试题和答案一、单项选择题1. 根据《担保法》的规定，下列哪一项不属于担保合同的内容？A. 被担保的主债权种类、数额B. 债务人履行债务的期限C. 担保的范围D. 担保人的身份信息答案：D解析：根据《担保法》第15条规定，担保合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）担保的范围；（四）担保期间；（五）担保方式；（六）双方认为需要约定的其他事项。
因此，D项“担保人的身份信息”不属于担保合同的内容。
2. 根据《担保法》的规定，下列哪一项不能作为抵押物？A. 建筑物B. 土地使用权C. 正在建造的船舶D. 学校、幼儿园的教育设施答案：D解析：根据《担保法》第34条规定，下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权；（五）抵押人依法可以抵押的其他财产。
因此，D项“学校、幼儿园的教育设施”不能作为抵押物。
3. 根据《担保法》的规定，下列哪一项不属于保证合同的内容？A. 被保证的主债权种类、数额B. 债务人履行债务的期限C. 保证的方式D. 保证人的财产状况答案：D解析：根据《担保法》第13条规定，保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。
因此，D项“保证人的财产状况”不属于保证合同的内容。
4. 根据《担保法》的规定，下列哪一项不属于质权的标的物？A. 汇票B. 存款单C. 股票D. 土地使用权答案：D解析：根据《担保法》第75条规定，下列权利可以质押：（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；（四）依法可以质押的其他权利。
《担保法》考试真题
《担保法》考试真题1、单选（江南博哥）5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。
6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。
9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。
下列哪种说法是错误的？（）A.乙可对该房屋行使抵押权B.甲与丙之间的抵押合同已生效C.甲与丁之间转让房屋的合同无效D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失答案：B2、多选甲向乙借款20万元，由丙提供价值15万元的房屋抵押并订立了抵押合同书。
甲因办理登记手续费用过高，经乙同意未办理登记手续。
甲又以一辆价值6万元的汽车抵押给乙并订立了抵押合同书，但未来得及办理登记，一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权。
本案中两抵押的效力如何？（）A、房屋抵押有效B、房屋抵押无效C、汽车抵押有效D、汽车抵押无效答案：B,C3、多选下列不可以作为保证人的有（）A、具有代为清偿能力的公民B、国家机关C、医院D、企业的分支机构答案：B,C,D4、单选下列关于抵押合同的形式，正确的是（）。
A.抵押合同可以口头订立B.抵押合同必须书面订立C.抵押合同口头、书面订立均可D.抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立答案：B5、问答题同一债权既有保证又有物的担保的，债权人放弃物的担保的，保证人如何承担责任？答案：根据担保法的规定，同一债权既有保证又有物的担保，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
最高人民法院关于担保法的司法解释中对担保法的规定作了一定的限制，明确只有在债权人放弃属于债务人自己的抵押权的情况下才能适用保证人免除保证责任的规定。
其理由是在第三人提供担保物的情况下，物的担保和人的担保处于同等的地位，债权人有选择行使担保物权还是保证债权的权利，当事人没有特别约定的，两者都有清偿的责任。
债权人放弃担保物权对保证人并无实际影响。
而当担保物权为债务人所提供时，情况则有所不同，保证人只对物的担保以外的债权承担保证责任，如果债权人放弃物的担保，使债务人本来就用来清偿债务的财产不用于清偿，势必加大了保证人的责任，因此，保证人应当在其放弃权利的范围内免除保证责任。
2021担保法-担保法(精选试题)
担保法-担保法1、担保合同的属性是？（）A.是独立的主合同B.是从合同C.不可以由当事人自由约定D.不具有从属性2、王某以其传家之宝六四手枪一把为张某的债权设定了2000元的担保，此担保合同的效力如何？（）A.效力待定B.有效C.效力有瑕疵D.无效3、《中华人民共和国担保法》自何时起实施？（）A.1995年6月30日B.1995年10月1日C.1996年6月30日D.1996年10月1日4、甲公司的董事张某以公司的资产为本公司的股东林某的对外欠下的个人债务3万元提供了担保，且此个人债务的债权人对此并不知情，则此担保合同的效力是？（）A.效力待定B.有效C.无效D.效力有瑕疵5、张三为债务人甲向债权人乙提供担保时，要求债务人甲提供反担保。
反担保的方式可以是？（）A.债务人甲提供的保证B.债务人甲提供的定金C.甲的朋友丙提供的留置D.甲的朋友丙提供的质押6、自然人在担保活动中应遵循相关的基本原则，下列哪一个是当事人不应遵循的原则？（）A.平等原则B.自愿原则C.最大利益原则D.诚实信用原则7、甲欠乙1万元，丙作为保证人为乙提供保证。
后丁作为反担保人为丙提供了保证。
后甲不能还债，丙又没有承担保证责任，则乙是否可以要求丁承担还款责任？（）A.可以，因为丁担保的是甲与乙的主债权B.可以，因为丁担保的不是甲与乙的主债权C.不能，因为丁担保的是甲与乙的主债权D.不能，因为丁担保的不是甲与乙的主债权8、下列不属于担保合同的从属性的方面是？（）A.担保合同只能在有了它所担保的主合同债权的有效存在的条件下才能发生B.债的担保应当随同债权的转移而转移C.债权人可以将担保债权与债权分别为他人作担保D.债的担保以主债权的存在为前提9、担保合同因为当事人的过错而导致无效时，有关过错的当事人应承担的民事责任属于？（）A.违约责任B.缔约过失责任C.侵权责任D.不用承担任何责任10、因担保人过错而导致的担保合同无效的，担保人承担过错责任之后，是否可以向债务人追偿？（）A.不可以B.可以C.视情况而定D.反担保人有过错才可以11、法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，该代表行为效力如何？（）A.无效B.有效C.即使相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为也无效D.除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效12、依照我国《担保法》的规定，在下列哪种财产上可以设立担保权？（）A.农村集体土地承包经营权B.宅基地使用权C.某大学的办公楼D.某中学的小汽车13、《中华人民共和国担保法》的立法背景不包括以下哪一选项？（）A.为促进资金融通和商品流通B.保障债权的实现C.为实现利益最大化D.发展社会主义市场经济14、依据我国《担保法》司法解释，对外担保合同无效的情形不包括以下哪一项？（）A.主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。
担保法-练习题
甲有权将 该房屋出 卖，但须 通知抵押 权人乙
借款合同 签订之日
甲可以 该房屋 卖，不 征得抵 权人乙 同意
通知乙 司之日
将 出 必 押 的
公
甲可以将 该房屋出 卖，但丙 应当先代 替甲清偿 债务
质押合同 签订之日
甲无 该房 卖， 房屋 设置 押权 信贷 机构 出质 之日
权 屋 因 上 了
征 办 登
法办理了登记。该抵押权
的设立时间为（ ）。 甲 有 一 价 值 100 万 元 的 房 因 为 不 可
屋，甲向乙借款10万元的 以 在 同 一 由 于 没 有
甲对丙的
时候以该房屋依法定程序 抵 押 物 多 超出100万 甲 不 得 就 抵 押 行 为
设定抵押，之后甲又向丙 次 设 定 抵 元 的 房 屋 同 一 房 屋 合 法 ， 对 借款20万元，也是以该房 押 ， 所 以 价 值 ， 因 进 行 两 次 乙 的 抵 押
质押合同 签订之日
通知乙公 司之日
将债券交 付质权人 之日
质押合同 签订之日
办理出质 登记之日
信贷征信 机构办理 出质登记 之日
C D
同时约定，由乙企业将一
张1万元的国债单据交付甲 公司作为合同的担保，该
抵押
动产质押 留置
权利质押
D
种担保方式在法律上称为
（ ）。
根据规定，当事人以下列 财产设定抵押，抵押权自 登记时设立的是（ ）。
价格暴跌，市值只为6万元
。这种情况下，张某可以
权利质押与动产质押的区 客体 别主要在于（ ）。
质权的实 质押担保 质押合同 现方式 的范围 的内容
A
下列权利质权的设立不需 汇票 要登记就能设立的有（
担保法考试题及答案
担保法考试题及答案一、单项选择题1. 根据《中华人民共和国担保法》，以下哪项不是担保合同应当包含的条款？A. 被担保的主债权种类B. 债务人履行债务的期限C. 担保人的姓名和住所D. 担保合同签订的具体日期答案：D2. 抵押权的设立，以下哪项说法是错误的？A. 抵押权自抵押合同生效时设立B. 不动产抵押权自登记时设立C. 动产抵押权自合同签订时设立D. 法律规定抵押权自合同签订时设立答案：C3. 以下哪项不属于担保合同中可以设定的担保方式？A. 保证B. 抵押C. 质押D. 留置答案：D二、多项选择题4. 根据担保法，以下哪些财产可以作为抵押物？A. 土地所有权B. 正在建造的建筑物C. 学校教育设施D. 依法被查封的财产答案：B5. 以下哪些情况可能导致担保合同无效？A. 担保合同违反法律强制性规定B. 担保合同的当事人没有完全民事行为能力C. 担保合同的标的物为法律禁止流通物D. 担保合同未经公证答案：A, B, C三、判断题6. 担保合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效，担保合同也无效。
答案：正确7. 担保人可以是自然人、法人或其他组织，但国家机关不能作为担保人。
答案：错误8. 债务人不履行债务时，债权人可以直接行使留置权，而无需通过法律程序。
答案：正确四、简答题9. 简述担保合同中保证人的责任。
答案：保证人在担保合同中承担的责任是在债务人不履行债务时，对债权人承担赔偿责任。
保证人的责任范围通常包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
保证人履行保证责任后，有权向债务人追偿。
10. 描述抵押权实现的一般程序。
答案：抵押权实现的一般程序包括：债务履行期限届满，债务人未履行债务；抵押权人请求抵押人履行债务；抵押人未能履行，抵押权人可以与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的方式实现抵押权；协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，请求拍卖、变卖抵押物。
五、案例分析题11. 甲向乙借款100万元，并以自己的房产作为抵押，双方签订了抵押合同。
2023年担保法题库
一、填空题1.《中华人民共和国担保法》下列担保的方式: （保证）、（抵押）、（质押）、（留置）和（定金）。
2、《担保法》所称抵押, 是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有, 将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时, 债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以（拍卖）、（变卖）该财产的价款（优先受偿）。
前款规定的债务人或者第三人为（抵押人）, 债权人为（抵押权人）, 提供担保的财产为（抵押物）。
3.根据我国《担保法》的规定, 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的协议, 可以附（最高额抵押）协议。
4.我国《担保法》规定的质押权涉及（动产质权）和（权利质权）。
5.根据我国担保法的规定, 抵押权人和抵押人在协议中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时, 抵押物的（所有权）移转为（债权人）所有, 约定了的, 该约定（无效）。
6.法律规定, 当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为(两年), 法律另有规定的除外。
7、依我国《担保法》的有关规定, 抵押权的实现方式有: （折价）、（拍卖）、（变卖）。
8、根据我国担保法的规定, 抵押担保的范围涉及(主债权)及（利息）、违约金、损害补偿金和实现抵押权的费用。
抵押协议另有约定的, 按照约定。
9、抵押人以财产抵押的, 应当办理抵押物登记, 抵押协议自（登记之日）起生效。
10、《担保法》规定, 担保协议被确认无效后, （保证人）、（债务人）、（债权人）有过错的, 应当根据其过错承担相应的民事责任。
11.《担保法》规定, 具有代为清偿能力的（法人）、（公民）可以作保证人。
12.《担保法》规定, 同一债务有两个以上保证人的, 保证人应当按照保证协议（约定的保证份额）承担保证责任。
没有约定保证份额的, 保证人承担（连带责任）。
13、《物权法》规定, 订立抵押协议前抵押财产已出租的, 原租赁关系(不受)该抵押权的影响。
抵押权设立后抵押财产出租的, 该租赁关系(不得)对抗已登记的抵押权。
《担保法》考试真题及答案解析
《担保法》考试真题及答案解析1、多选（江南博哥）关于担保的附随性，以下哪些选项是正确的？（）A、担保合同只能在有了它所担保的主合同债权的有效存在的条件下才能发生B、债的担保应当随同债权的转移而转移C、债权人不可以将担保债权与债权分别为他人作担保D、债的担保以主债权的存在为前提答案：A,B,C,D2、问答?甲做生意向朋友乙借款20万元，乙要求甲提供担保，甲找到朋友丙，丙以自有价值15万元的房屋做抵押，与甲乙签订了抵押合同，在酒桌上，乙要求进行抵押登记，丙说都是朋友，抵押合同都签订了没有必要再去登记了，登记需要许多钱，甲也赞成丙的看法，乙想既然合同都签了也就没有再坚持。
但还有5万元没有担保不放心，要求再提供担保，甲以一辆货车价值4万多元，一辆摩托车价值1万元质押给乙，甲乙签订了质押合同，并约定如果甲不能还款，摩托车直接归乙所有。
乙因自家院子小，无地方放车，要求将货车放在甲家，没有把货车开走，饭后把甲的摩托车开回了家。
事后甲从乙借走20万元现金。
后由于甲做生意亏本，无力支付借款，乙找丙代为还债或要求变卖丙的房产还债，丙此时知道甲赔了钱也很着急，便向律师朋友询问，得知签订的担保合同没有登记无效，不同意丙的要求。
乙又想到甲的货车，但到甲家发现由于甲的汽车被其他债权人起诉，汽车已经被法院查封。
乙以为摩托车可以归自己，但律师告知：担保合同因约定不能还款时摩托车归乙所有而无效，对摩托车也不能行使物权担保，乙很无奈。
根据上述案例，回答问题：1、乙对甲的房屋能否行使抵押权？为什么？2、乙能否要求丙承担责任？承担什么样的责任能对乙更有利？3、乙能否对货车行使担保物权权利？乙可以行使什么样的权利？4、乙能否对摩托车行使质押权利？为什么？答案：1、乙不能对丙的房屋行使抵押权，因为以不动产抵押担保必须进行登记，登记是抵押权生效要件。
2、乙可以要求丙承担缔约过失的赔偿责任，因为在担保合同的缔约过程中，丙有意不登记造成合同无效，因此可以要求丙承担此部分的赔偿责任，但缔约过失责任对乙债权的保护远远小于物权担保的保护力度，本案在法院的最后判决中判决丙支付乙5万元的赔偿。
担保法试题及答案
担保法试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《担保法》规定，下列哪项不是担保合同的必备条款？A. 被担保的主债权种类B. 担保物的种类C. 担保物的数量D. 担保物的所有权答案：D2. 抵押权的设立，自何时起生效？A. 抵押合同签订之日B. 抵押合同登记之日C. 抵押物交付之日D. 抵押合同公证之日答案：B3. 债务人不履行债务时，下列哪项不是债权人可以行使的权利？A. 要求债务人履行债务B. 要求担保人履行债务C. 要求债务人支付违约金D. 要求债务人赔偿损失答案：C4. 保证合同中，保证人对债权人的保证责任是？A. 连带责任B. 一般责任C. 有限责任D. 无限责任答案：A5. 债务人或者第三人有权处分的下列财产，可以设定抵押权的是？A. 土地所有权B. 耕地、宅基地C. 学校、幼儿园、医院等公益设施D. 机器、交通运输工具答案：D6. 债权人与债务人协议变更主合同内容，未经保证人书面同意，保证人的责任将如何？A. 保证责任不变B. 保证责任增加C. 保证责任减少D. 保证责任免除答案：D7. 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人实现抵押权时，下列哪项说法不正确？A. 抵押权人可以优先受偿B. 抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价C. 抵押权人可以请求法院拍卖抵押物D. 抵押权人可以自行变卖抵押物答案：D8. 质押合同中，质权自何时起设立？A. 质押合同签订之日B. 质押合同登记之日C. 质物交付之日D. 质物交付并登记之日答案：C9. 债务人或者第三人有权处分的下列财产，不可以设定质押权的是？A. 汇票、支票、本票B. 债券、存款单C. 依法可以转让的股份、股票D. 土地使用权答案：D10. 保证期间，债权人许可债务人转让债务，未经保证人书面同意，保证人的责任将如何？A. 保证责任不变B. 保证责任增加C. 保证责任减少D. 保证责任免除答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 根据《担保法》规定，下列哪些财产可以设定抵押权？A. 建筑物和其他土地附着物B. 机器、交通运输工具C. 土地所有权D. 耕地、宅基地E. 依法可以转让的股份、股票答案：ABE2. 保证合同中，保证人可以行使的抗辩权包括哪些？A. 主合同无效B. 主合同变更未经保证人同意C. 债务人已经履行债务D. 保证人已经履行保证责任E. 债权人放弃债务人提供的担保答案：ABCDE3. 质押合同中，质权人可以行使的权利包括哪些？A. 质物的占有B. 质物的收益C. 质物的处分D. 质物的变卖E. 质物的折价答案：AB4. 债务人或者第三人有权处分的下列财产，不可以设定抵押权的是？A. 学校、幼儿园、医院等公益设施B. 耕地、宅基地C. 依法被查封、扣押、监管的财产D. 依法不得抵押的其他财产E. 机器、交通运输工具答案：ABCD5. 债务人或者第三人有权处分的下列财产，不可以设定质押权的是？A. 依法被查封、扣押、监管的财产B. 依法不得质押的其他财产C. 土地所有权D. 依法可以转让的股份、股票E. 汇票、支票、本票答案：ABC三、判断题（每题1分，共10分）1. 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同也无效。
第7章担保法习题
第7章经济法——担保法一、单选题(每题1分)1 . 在保证担保的方式中，一般保证与连带责任保证最主要的区别是（）。
A . 一般保证的保证范围为主债权，连带责任保证的保证范围为全部债权B . 一般保证的保证人享有先诉抗辩权，连带责任担保的保证人不享有这一权利C . 一般保证的保证期间六个月，连带责任保证的保证期间为两年D . 在同一债权既有保证又有物的担保的情况下，一般保证的保证人仅对物的担保以外的债权承担责任，而连带责任担保不受限制2 . 如果一个抵押物有二个以上的抵押权人时，各抵押权人（）。
A . 同时按比例受偿B . 先办理抵押登记的先受偿C . 共同协商受偿D . 先签订抵押合同的先受偿3 . 甲向乙借款2万元，并由丙从中作保，三人均在借款合同上签字。
后甲请求乙推迟还款期限1年，乙应允，但提出推迟1年期间的利息为30%，甲同意，并签订了变更合同协议。
甲、乙将变更合同的内容告知了丙。
丙当时碍于情面，口头表示同意。
后因甲到期不能还款，遂发生纠纷。
丙应承担（）责任。
A . 丙应对该2万元借款及其推迟1年期间的30％的利息承担保证责任B . 丙应对该2万元借款及其推迟1年期间的法定存款利息承担保证责任C . 丙应对该2万元借款承担保证责任，对推迟1年期间的利息则不承担保证责任D . 丙对该2万元借款及其推迟1年期间的利息均不承担保证责任4 . 根据我国《担保法》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
A . 10%B . 15%C . 20%D . 30%5 . 依照我国《担保法》的规定，下列（）财产可以抵押。
A . 自留山B . 某中学的小汽车C . 某大学的办公搂D . 宅基地使用权6 . 甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。
在此情况下，法院对甲的下列（）请求应给予支持。
A . 因乙保管不善，请求解除质押关系B . 因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物C . 因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物D . 因乙保管不善，请求乙承担货物的损失7 . 蓝天股份公司（上市公司）的董事长甲，因单位房改急需款项。
担保法知识竞赛试题及答案
担保法知识竞赛试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《中华人民共和国担保法》，下列哪项不是担保合同的法定形式？A. 书面形式B. 口头形式C. 电子形式D. 公证形式答案：B2. 抵押权的设立，需要满足以下哪个条件？A. 债务人同意B. 抵押物的所有权属于抵押人C. 抵押物的价值评估D. 抵押合同的签订答案：B3. 以下哪个不是担保法中规定的担保方式？A. 抵押B. 质押C. 保证D. 租赁答案：D4. 在担保合同中，担保人对债务人的债务承担的是什么责任？A. 连带责任B. 有限责任C. 无责任D. 部分责任答案：A5. 债务人不履行到期债务，担保人应如何履行担保责任？A. 拒绝履行B. 协商解决C. 依法履行D. 延期履行答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 以下哪些属于担保法中规定的担保物权？A. 抵押权B. 质权C. 留置权D. 优先权答案：A, B, C7. 担保合同无效的情形包括以下哪些？A. 债务人和担保人恶意串通B. 担保物权的设立违反法律规定C. 担保合同的条款不明确D. 担保人无民事行为能力答案：A, B, D8. 担保人可以行使以下哪些权利？A. 代位权B. 撤销权C. 抗辩权D. 追偿权答案：A, C, D三、判断题（每题1分，共10分）9. 担保法规定，担保合同必须采用书面形式。
（）答案：正确10. 债务人可以单方面解除担保合同。
（）答案：错误四、简答题（每题5分，共10分）11. 简述担保合同的主要内容。
答案：担保合同的主要内容包括担保的主债权、担保方式、担保范围、担保期限、担保人的权利和义务等。
12. 担保人在履行担保责任后，可以采取哪些措施？答案：担保人在履行担保责任后，可以向债务人追偿，也可以依法行使代位权或撤销权。
五、案例分析题（15分）13. 张某向李某借款10万元，以自己的房产作为抵押，并办理了抵押登记。
借款到期后，张某未能按时还款，李某要求张某履行抵押责任。
担保法习题
担保法方面习题单选1．方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说："我有一部手提电被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。
"孙同意，遂付款。
下列哪种说法是正确的？A．孙某实际占有电脑时质押合同才生效B．如刘某书面同意，则质押合同生效C．如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效D．如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金2．5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。
6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。
9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。
下列哪种说法是错误的？A．乙可对该房屋行使抵押权B．甲与丙之间的抵押合同已生效C．甲与丁之间转让房屋的合同无效D．丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失3．甲向乙借款5万元，还款期限6个月，丙作保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。
丙的保证责任期间应如何计算？A．主债务履行期届满之日起6个月B．借款发生之日起2年C．借款发生之日起6个月D．主债务履行期届满之日起2年4．甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。
其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元。
如果上述担保均有效，丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任？A．7万元B．6万元C．5万元D．4万元5．甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。
”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。
下列说法哪一个是正确的？A．实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立B．实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效C．实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更D．当事人约定的定金数额超过合同标的额20％，定金合同无效6．甲将所持有的A公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。
双方签订了书面质押合同，但未在债券上背书“质押”字样。
东农16秋《担保法》在线作业
东北农业16秋《担保法》一、单选（共20 道，共80 分。
）1. A公司与B公司签订一份借款协议，借款金额500万元，月利率20%，期限为2000年1月5日至7月5日。
A公司请C公司担保，C公司出具担保书规定:借款人到期不还，担保人负责清偿，担保期至借款人全部本息还清时止。
事后A公司无力偿还，B公司于2001年9月5日向保证人C公司要求还债:()A. 尽管借款利率高于银行贷款利率，但主合同有效，公司应负保证责任。
B. 尽管主合同无效但保证合同有效，C公司仍应承担保证责任。
C. 企业间禁止借贷，故主合同无效。
主合同无效，则保证合同无效。
B公司均有过错，依各自过错承担责任，C公司承担主从合同无效后的责任。
D. 主合同有效，保证合同无效，C公司不用负责。
标准解：2. 甲公司向银行贷款200万元用于技术开发，并约定如挪作他用，银行有权解除合同。
乙公司对该贷款提供了担保。
由于甲公司将贷款用于建造办公楼，银行解除合同。
当时银行仅贷出100万元。
由于甲公司无力还贷，银行要求乙公司承担责任。
关于本案，说法正确的是()。
A. 因主合同解除，乙公司的担保责任也归于消灭B. 乙公司应负担100万元贷款的担保责任C. 乙公司应负担200万元贷款的担保责任D. 因主合同部分无效，乙公司承担担保责任标准解：3. 甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借款期限为l年，由丙企业作为借款保证人。
合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商将贷款金额增加到15万元，甲和银行通知了丙企业，丙企业未予答复。
后甲企业到期不能偿还债务。
按照担保法司法解释的规定，该案中的保证责任应如何承担?( )。
A. 丙企业不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意B. 丙企业对I0万元应承担保证责任，增加的5万元不承担保证责任C. 丙企业应承担15万元的保证责任，因为丙对于甲和银行的通知未予答复，视为默认D. 丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效标准解：4. 债务人与保证人恶意串通，欺骗债权人订立保证合同，且末约定保证方式，则()。
担保法作业及答案
担保法作业一、单项选择题1、甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。
甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。
甲又以自己的一辆价值6万元的"夏利"车质押给乙，双方订立了质押合同。
乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。
一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。
本案中抵押和质押的效力如何？A．抵押、质押均有效B．抵押、质押均无效C．抵押有效、质押无效D．质押有效、抵押无效2．张某向王某借款1万元，约定年息为15％，并由李某提供了保证。
现王某欲将该债权转移给宋某，在原保证合同对债权转移并无任何约定的情况下，下列哪一选项所述的内容是正确的？A．如果该债权发生转移，李某即免除了保证责任B．如果该债权发生转移，李某应在原保证担保的范围内继续承担保证责任C．该债权的转移必须得到李某的同意，李某才在原保证担保的范围内继续承担责任D．该债权发生移转并由王某通知了李某后，李某即在原保证担保的范围内继续承担保证责任3、依照我国《担保法》的规定，下列哪种财产可以抵押？A．自留山B．某中学的小汽车C．某大学的办公搂D．宅基地使用权4、甲居于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。
甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。
后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配？A．乙75万、丙75万 B．乙10万、丙50万C．丙100万、乙50万D．丙80万、乙70万二、多项选择题1．陈玉和韩东共有四间房屋，租给刘峰开办一商店。
现韩东为担保杜湘所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给潘兴，该抵押已得到陈玉同意，并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。
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《担保法》作业第一次作业：（第5周交）一、简答：1、什么是反担保、再担保和共同担保？2、公司无效担保有哪些情形？如何界定各方的法律责任？3、《担保法》对保证人作了哪些重要规定？4、保证期间与保证债权的诉讼时效期间有何区别？5、比较最高额保证与一般保证的异同。
二、案例分析：（一）甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。
合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到15万元，甲企业和乙银行通知了丙企业，丙企业未予答复。
后甲企业到期不能偿还债务。
分析下列问题：1、如果乙银行向人民法院提起诉讼，应当如何起诉？2、人民法院应当如何判决？（二）2000年12月13日，L市神州旅游公司（以下简称神州公司）向该市的B银行申请一笔为期6个月的短期周转贷款150万元人民币。
根据B银行的要求，神州公司约请市橡胶厂提供保证担保，市橡胶厂欣然同意。
保证担保借款合同的第6条明确载明：“贷款到期后借款人不能按约偿还贷款本息，由保证人在借款到期之日起6个月内承担代为清偿的责任。
在保证期间内，银行有权直接扣收保证人的存款偿还借款人所欠银行的贷款本息。
”保证人市橡胶厂的厂长在该保证担保借款合同的保证人签章处签名，并加盖市橡胶厂公章。
借款人和贷款银行也以借贷双方主体的身份在该合同上签章。
2001年6月13日，神州公司贷款到期，因经营决策失误无法按期偿还贷款本息。
为防止本案贷款本息超过诉讼时效期间而丧失胜诉权，2001年11月23日，B银行向借款人神州公司发出催收贷款通知。
神州公司在“贷款催收通知”的回执联上签章后交回B银行存档。
2001年12月20日，为减少不良贷款占比，B银行在分析神州公司财务状况难以好转的情况下，以借款人神州公司和保证人市橡胶厂为共同被告提起了民事诉讼。
分析下列问题：1、本案市橡胶厂提供的保证是何种保证？为什么？2、市橡胶厂在本案中是否应当承担保证责任？为什么？（三）张三和李四为王五担保向赵六借款7万元。
借款日期为2008年5月10日，还款日期为2008年7月10日。
在借款合同上张三和李四以保证人名义签章，但未明确各自的担保数额，也未约定保证方式和保证期间。
该笔借款到期后，王五逃逸。
由于赵六主张债权，保证人张三于2008年8月5日履行了全部保证责任。
赵六给张三出具了归还欠款收条，并退回王五借款时的借据。
之后张三一直寻找王五无果。
无奈，张三只得找李四要求共同承担损失，李四借故推脱。
2009年4月18日，张三向人民法院对王五和李四提起诉讼。
一审法院判王五偿还张三7万元，以超过了保证时效为由驳回张三对共同保证人李四的起诉。
分析下列问题：1、如果王五已经死亡，无任何财产清偿债务，在不考虑时效因素的情况下，李四是否应当分担担保责任？如果应当分担，李四应当分担多少责任？为什么？2、考虑时效因素，李四是否应当承担保证责任？为什么？第二次作业：（第10周交）一、简答：1、在抵押关系中，当事人各有哪些权利？2、什么是特别抵押权？我国担保法律制度中对特别抵押权作了哪些规定？3、股权质押应当注意哪些特别规定？4、抵押权、质权和留置权发生竞合，应当按什么样的顺序行使权利？5、我国《担保法》规定的定金属于何种性质的定金？为什么？二、案例分析：（一）居民赵庆有商品房一套，位于W市中华路98号。
由于其妻李金莲娘家住房宽松，赵庆自己因担任万利电器公司总经理一职长年在外忙碌，遂将妻子和女儿安置在岳母家居住，以便特殊情况下有个照应，而将自己的中华路98号私房出租给影像个体户冯一舟。
1998年3月，赵庆与冯一舟订立房屋租用合同一份，双方在租用合同上载明租期3年，每月租金1200元。
同年7月，居民郭安娜向赵庆提出愿意购买其中华路98号住房，赵即将出卖房屋的情况告知冯一舟，冯在其后1个多月的时间内未作出是否购买的意思表示。
同年8月16日，赵庆与郭安娜订立房屋买卖协议，郭当即向赵付清了18.6万元房款，并约定8月28日到市房地产管理部门办理过户登记。
同年8月20日，个体服装店老板袁大清听说赵庆位于中华路98号住房要出售，遂找到赵庆提出愿以20万元价格购买其房屋。
赵庆同意，当即订立买卖合同，交清房款，并于次日在W市港湾区房地产管理所办理了过户登记。
房屋所有权证上载明所有权人为袁大清，共有人一栏空白。
袁大清取得房屋所有权证后，于1999年元旦前将房屋抵押给C银行，并在房地产管理机关办理了抵押登记，筹得资金15万元购买服装。
1999年7月贷款到期，袁大清因进货失误、服装积压滞销，无力偿还贷款本息。
C银行要求袁大清将房屋变卖清偿贷款，但遭到租用人冯一舟的激烈反对。
无奈之下，C银行遂向W市港湾区人民法院提起诉讼。
此时闻讯的郭安娜主张该房已被其买下，以有独立请求权的第三人的名义申请参加了诉讼。
分析下列问题：1、本案抵押的效力应当如何认定？为什么？2、人民法院应当如何裁判本案？（二）2001年6月5日，大地房地产公司以其开发的南湖区商品房占用的国有土地使用权设定抵押，向甲银行申请1年期流动资金贷款。
经评估该片土地使用权市场价值为4500万元，甲银行向大地房地产公司贷放资金4000万元，并就该土地使用权抵押贷款在A市土地管理机关办理了抵押登记。
同年6月27日，大地房地产公司又向A市乙银行申请贷款，以其在南湖区尚未售出的商品房设立抵押。
经评估全部商品房市场价值为3800万元，乙银行向该公司贷款3000万元，并凭商品房所有权证明在A市房地产管理局办理了抵押登记。
大地房地产公司向甲银行借贷的4000万元到期后，大地房地产公司不能偿还。
遂向甲银行提出以其在南湖区的商品房若干套按市场出售价折价抵偿贷款，遭甲银行拒绝。
2002年6月21日，甲银行向省高级人民法院对大地房地产公司提起诉讼。
数日后，乙银行发现大地房地产公司以同一房产分别以土地使用权和房屋所有权向两家银行抵押贷款，为了防范法律风险，乙银行也向省高院对大地房地产公司提起了诉讼。
分析下列问题：1、如何认定大地房地产公司以其开发的南湖区商品房占用的国有土地使用权向甲银行抵押贷款的合同效力？为什么？2、大地房地产公司以其在南湖区尚未售出的商品房设立抵押与乙银行订立的抵押贷款合同效力如何？有何法律根据？（三）1998年7月29日，甲县高峡水电站向某银行甲县支行（以下简称甲银行）借款280万元，用该水电站的整套发电设备（价值约为300万元）设定抵押，双方正式订立抵押担保借款合同1份，但未办理抵押登记。
为了安全起见，甲银行要求高峡水电站找保证人提供保证担保。
经联系，甲县电力公司愿意提供保证担保，并与B银行订立保证合同一份，明确载明“甲县电力公司自愿为高峡水电站1998年7月29日向甲银行借款280万元提供连带责任保证”。
1999年7月28日，该笔贷款到期。
高峡水电站不能偿还贷款本息，请求延期。
经保证人甲县电力公司同意，借款延期至2000年1月28日。
三方正式订立延期还款协议一份。
展期期限届满，高峡水电站仍不能还款。
2000年3月9日，甲银行直接从甲县电力公司的存款账户中扣收了280万元贷款本金及其相应的利息。
甲县电力公司对甲银行扣收其存款清偿贷款提出异议：第一，甲县电力公司账户中的1160万元存款有1000万元是市电力公司向市某银行借贷后下划的农村电网改造贷款，不属甲县电力公司的存款；第二，高峡水电站向甲银行借贷的资金先行设立抵押担保，尔后设立保证担保。
抵押因未登记而无效，保证担保也应无效。
因此，保证人甲县电力公司不应承担担保责任。
甲银行不能同意甲县电力公司的异议。
由于双方不能就解决分歧达成协议，数日后，甲县电力公司以上述理由向市中级人民法院提起请求侵权赔偿的诉讼。
分析下列问题：1、如何认定电力公司的保证责任范围？2、人民法院应当如何裁判本案？为什么？（四）2001年3月20日，甲公司与乙银行签订了金额为2000万元的借款合同。
根据合同约定，借款期限为2001年4月1日－2002年3月31日。
根据乙银行的要求，甲公司以自己所有的价值800万元的机器设备设置抵押。
在抵押合同中，双方约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备的所有权直接转移为乙银行所有。
2001年7月1日，甲公司与丙公司签订了租赁合同，根据合同约定，甲公司将已设抵押的机器设备出租给丙公司，租赁期限为1年（2001年7月1日－2002年6月30日）。
在签订租赁合同的过程中，甲公司将该设备已经抵押的情况书面告知丙公司，丙公司未表示异议。
此外，根据乙银行的要求，丁公司作为保证人与乙银行签订了书面保证合同，根据合同约定，丁公司保证担保的债权为1200万元，其保证方式为一般保证，但未约定保证期间。
2002年4月1日，由于甲公司不能清偿到期债务，乙银行要求行使抵押权。
丙公司以租赁合同尚未到期为由，拒绝了乙银行的主张。
2002年5月1日，乙银行向人民法院提起诉讼。
分析下列问题：1、甲公司不能偿还乙银行借款，人民法院应当如何判决？2、如果债权人乙银行放弃债务人甲公司的抵押担保，则丁公司的保证责任范围应当如何认定？（五）甲公司通过出让方式取得了A市经济开发区一块土地的建设用地使用权。
为了取得乙银行的贷款，甲公司将该建设用地使用权抵押给乙银行，并输了抵押登记，但地上原有的3栋建筑物并未一并抵押。
抵押之后，甲公司将3栋建筑物出租给丙公司，同时又建造了3栋建筑物。
贷款到期时，甲公司不能清偿乙银行贷款债务，乙银行向人民法院提起诉讼，要求变卖该土地使用权和该土地上的6栋建筑物清偿贷款债务。
分析下列问题：1、人民法院是否应当判决变卖该土地使用权和6栋建筑物偿还乙银行贷款债务？乙银行变卖价款如何受偿？为什么？2、甲公司以建设用地使用权抵押后将原有的3栋建筑物出租，人民法院应当如何处理抵押权与租赁权的关系？（六）甲向乙借款8000元，并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。
乙在出质期间将该笔记本电脑无偿借给丙使用。
丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿走该笔记本电脑并向丙声称以其抵债。
分析下列问题：1、丁是否可以该笔记本电脑抵偿丙对其所欠的债务？为什么？2、假设该笔记本电脑在出质期间因保管不当发生一定程度的损坏，在甲届期不能清偿对乙的债务的情况下，甲乙之间如何就笔记本电脑进行债务清偿？（七）B市厚达木材公司于1998年1月15日与B银行订立借款合同一份，约定B银行向厚达木材公司贷款30万元，期限为1年零6个月。
厚达木材公司商请昌盛家具厂老板黄大祥以其一张金额为10万元人民币的定期存单提供质押担保。
厚达木材公司与黄大祥订立一份存单出借协议，写明：“厚达木材公司因向B银行借款向黄大祥借得10万元定期存单一张用于质押，约定于1999年9月15日前归还。
逾期不还按人民银行规定的同期利率4倍计息。