资产评估准则—评估报告
资产评估准则-报告准则
资产评估准则-报告准则资产评估准则报告准则是为了规范和统一资产评估报告的编制和内容，提高评估报告的专业性和可比性而制定的准则。
以下是对资产评估准则报告准则的详细解释。
一、报告概述资产评估准则报告准则对报告的目的、适用范围、参考文件、术语和定义等进行了说明。
报告的目的是为了明确资产评估的目标和评估结果，提供给用户有关资产价值和风险的准确信息。
适用范围包括各类资产评估，参考文件是为了确保评估报告符合相关法规和规定。
术语和定义则是为了清晰准确地表述资产评估中使用的术语。
二、报告编制原则资产评估准则报告准则规定了报告编制的原则，包括独立性原则、客观性原则、可比性原则、完整性原则和谨慎性原则。
独立性原则强调评估机构应当独立自主地开展评估工作，避免利益冲突的出现。
客观性原则要求评估报告应当客观、中立地反映评估结果，不受个人观点和意见的影响。
可比性原则要求评估报告应当具有可比性，便于用户对不同资产评估结果进行比较。
完整性原则要求报告应当全面、详尽地描述评估范围、方法和过程，确保评估结果不遗漏任何重要信息。
谨慎性原则要求评估报告应当谨慎地对评估结果进行判断和描述，避免过于乐观或悲观的情况出现。
三、报告内容资产评估准则报告准则规定了报告内容的要求，包括报告封面、声明、摘要、目录、说明、评估目的、评估对象、评估方法、评估过程、评估结果和风险提示等。
报告封面应当包括评估报告名称、评估机构名称和评估日期等信息。
声明部分应当明确评估机构的独立性和报告的客观性。
摘要部分应当简要概述评估结果和主要结论。
目录部分应当清晰地列出报告各个章节的标题和页码。
说明部分应当对评估方法和过程进行详细说明，报告中所涉及的数据和假设也应当在此部分进行解释。
评估目的部分应当明确评估的目标和用途。
评估对象部分应当介绍评估的资产，包括其性质、用途和所有权等信息。
评估方法部分应当详细介绍使用的评估方法和模型，以及所采用的数据和假设。
评估过程部分应当描述评估的具体步骤和过程。
资产评估准则评估报告
资产评估准则评估报告评估主体：xxxx公司评估对象：xxxx公司资产评估日期：20xx年x月x日一、评估背景xxxx公司为了更好地了解自己的资产价值和财务状况，委托评估机构对公司资产进行评估。
评估的主要内容包括资产估值、财务状况和市场前景等方面。
二、评估方法本次评估按照《资产评估准则》和《企业资产评估规范》进行，采用市场比较法、收益法和成本法相结合的方法进行评估。
1.市场比较法市场比较法是一种以市场上同类资产交易的价格来作为评估对象的价值参照的方法。
该法依据市场上已经发生过的同类资产的买卖价格来确定被评估对象的价值，是估价方法中最普遍、最直接的方法。
2.收益法收益法是以被评估对象所能够提供的收益为依据计算资产价值的方法。
依据公司的历史财务数据，通过精细的财务分析和预测，确定未来收益和现值之间的关系，计算出资产的价值。
3.成本法成本法就是以被评估对象建设或购置资产的所需成本为基础，再根据有关资产使用年限、折旧率等综合因素进行计算，计算出资产价值的一种方法。
三、评估结果根据以上三种方法，评估出xxxx公司全部资产价值为xxxx万元。
其中，根据市场比较法计算出的资产价值为xxxx万元，根据收益法计算出的资产价值为xxxx万元，根据成本法计算出的资产价值为xxxx万元。
四、评估结论综合上述三种方法所得出的结果，本次评估发现xxxx公司全部资产价值为xxxx万元。
评估结果证明，xxxx公司资产价值平稳增长，财务状况良好。
同时，评估报告认为，资产市场前景良好，公司未来发展潜力巨大。
五、评估建议在本次评估报告中，评估机构建议xxxx公司应该进一步加强资产管理，掌握资产价值变化情况，合理配置资产，提高资产利用率，完善财务管理制度。
同时，在未来的经营中，加大对市场的关注，积极应对市场竞争，推动公司进一步发展壮大。
六、附录1. 资产名称、所在地、使用状况和评估价值表2. 市场比较法适用情况说明3. 收益法适用情况说明4. 成本法适用情况说明5. 评估人员资格证书和评估机构资格证书评估机构：xxxx评估有限公司签字人：（签字）日期：20xx年x月x日。
资产评估报告准则
资产评估报告准则资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益，小编整理了资产评估报告准则，希望对你有所作用。
一、基本准则1、《资产评估准则—基本准则》（财企[2004]20号）2、《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企[2004]20号）二、具体准则1、《资产评估准则—利用专家工作》(中评协[2012]244号)2、《资产评估职业道德准则—独立性》（中评协〔2012〕248 号）3、《资产评估准则——森林资源资产》（中评协〔2012〕245 号）4、《资产评估准则——企业价值》（中评协[2011]227号）5、《资产评估准则——评估报告》(中评协[2011]230号)6、《资产评估准则——业务约定书》(中评协[2011]230号)7、《资产评估准则——珠宝首饰》（中评协[2009]211号）8、《资产评估准则——无形资产》（中评协[2008]217号）9、《资产评估准则––评估程序》(中评协[2007]189号)10、《资产评估准则––工作底稿》(中评协[2007]189号)11、《资产评估准则––机器设备》(中评协[2007]189号)12、《资产评估准则––不动产》(中评协[2007]189号)三、评估指南1、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230号）2、《金融企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230号）3、《以财务报告为目的的评估指南（试行）》（中评协[2007]169号）4、《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214号）四、指导意见1、《商标资产评估指导意见》（中评协[2011]228号）2、《实物期权评估指导意见（试行）》（中评协[2011]229号）3、《著作权资产评估指导意见》（中评协[2010]215号）4、《投资性房地产评估指导意见（试行）》（中评协[2009]211号）5、《专利资产评估指导意见》（中评协[2008]217号）6、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号)7、《金融不良资产评估指导意见（试行）》（中评协[2005]37号）8、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》五、其他1、《资产评估操作专家提示——上市公司重大资产重组评估报告披露》（中评协[2012]246号）2、《资产评估操作专家提示——中小评估机构业务质量控制》（中评协[2012]247号）六、废止文件如下：1、《资产评估业务约定书指南》2、《资产评估计划指南》3、《资产评估工作底稿指南》4、《资产评估档案管理指南》5、《企业价值评估指导意见（试行）》6、《珠宝首饰评估指导意见》[资产评估报告准则]。
资产评估准则评估报告（征求意见稿）
《资产评估准则——评估报告》（征求意见稿）征求意见重点关注事项为方便准则联络员理解征求意见稿内容，促使准则联络员在组织征求意见过程中引导征求意见对象集中对相关内容提出意见，我们对征求意见稿相关事项进行说明，请准则联络员认真理解，在组织征求意见时据以做好引导和解释工作。
1、本征求意见稿结构总体采用已发布准则的体例。
根据准则体例的设计思路，第一章通常包含制定依据、制定目的、效力条款等内容。
如果有需要明确的重要定义，也放在第一章。
第二章通常是基本要求，是对准则约束范围内相关行为提出总体要求，这些要求在基本准则的框架下，针对准则约束范围内相关行为提出较细化的要求。
不便分章表述的内容也放在“基本要求”中。
其他各章则针对重点内容或需要特别指导的内容进行分章表述，提出具体要求。
2、第一条是征求意见稿的制定目的和制定依据,与其他程序性准则一致。
请正确理解“资产评估各方当事人”的含义。
“注册资产评估师”是评估行业一方，虽然是评估机构签约，但准则仍从约束评估师的角度出发进行规范，通过约束评估师实现对评估机构的约束。
请准则联络员做好解释工作，引导征求意见对象不过多在此问题上花费精力。
3、第二条是评估报告的定义。
该定义把评估报告定位于发表专业意见的书面文件。
请准则联络员引导征求意见对象关注这一定义方式是否适当，有无其他建议。
4、第三条和第四条是所有准则项目都具有的效力条款。
在执行与价值估算相关的其他业务时，可以根据评估报告准则出具相关报告，但此类报告并不是资产评估报告，不得以“评估报告”命名，给委托方造成误解。
请准则联络员征求意见时关注目前实务中存在的与价值估算的相关业务有哪些，请征集案例。
5、第五条、第六条对报告披露内容的完整性、真实性和准确性提出要求。
6、第七条是对评估报告繁简的要求。
针对现有评估报告往往千篇一律、繁杂重复的情况，本条规定注册资产评估师可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求，合理确定评估报告的详略程度。
资产评估准则——评估报告
第一章总则第一条为规范注册资产评估师编制和出具评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。
第二条本准则所称评估报告，是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
第三条注册资产评估师执行资产评估业务，编制和出具评估报告，应当遵守本准则。
第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，出具价值分析报告或者其他专业意见，可以参照本准则。
第二章基本要求第五条注册资产评估师应当清晰、准确地陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。
第六条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
第七条注册资产评估师执行资产评估业务,可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求，合理确定评估报告的详略程度。
第八条注册资产评估师执行资产评估业务，评估程序受到限制且无法排除，经与委托方商议后仍需出具评估报告的，应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响，并明确评估报告的使用限制。
第九条评估报告应当由两名以上 (含两名) 注册资产评估师签字盖章，并由评估机构加盖公章。
有限责任公司制评估机构的法定代表人或者合伙制评估机构负责该评估业务的合伙人应当在评估报告上签字。
有限责任公司制评估机构的法定代表人可以授权首席评估师或者其他持有注册资产评估师证书的副总经理以上管理人员在评估报告上签字。
有限责任公司制评估机构可以授权分支机构以分支机构名义出具除证券期货相关评估业务外的评估报告，加盖分支机构公章。
评估机构的法定代表人可以授权分支机构负责人在以分支机构名义出具的评估报告上签字。
第十条评估报告应当使用中文撰写。
需要同时出具外文评估报告的，以中文评估报告为准。
评估报告普通以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。
资产评估咨询报告准则
资产评估咨询报告准则
资产评估咨询报告准则是评估咨询行业的一项重要标准，旨在规范评估咨询行业，提高评估咨询报告的质量和可靠性。
以下是资产评估咨询报告准则的一些关键要点：
1.独立性和客观性：评估咨询报告必须具有独立性和客观性。
这
意味着评估咨询师在撰写报告时应保持中立，不受任何利益相关方的影响，并且应以客观事实为基础。
2.方法和程序：评估咨询师在撰写报告时应明确说明所采用的方
法和程序，以确保报告的透明度和可理解性。
这些方法和程序应与评估目的和要求相一致，并且应考虑到所有相关因素。
3.信息和证据：评估咨询师在撰写报告时应充分考虑各种信息和
证据的来源和可靠性。
这些信息应包括财务、市场、技术等方面的数据和资料，并且应具有足够的数量和质量，以确保评估结论的准确性和可靠性。
4.报告格式和内容：评估咨询报告的格式和内容应符合行业标准
和规范。
报告应包括评估目的、范围、方法、程序、结论、建议等方面的信息，并且应清晰、简洁、易于理解。
5.质量控制：评估咨询师应对报告的质量进行严格控制，以确保
报告的准确性和完整性。
质量控制应贯穿于整个评估咨询过程中，包括对报告的复核、审查和批准等方面。
6.保密性：评估咨询师应对涉及的商业机密、技术秘密等信息进
行保密处理，以确保客户的信息安全。
以上是资产评估咨询报告准则的一些关键要点。
通过遵守这些准则，可以提高评估咨询报告的质量和可靠性，帮助客户做出更加明智的决策。
资产评估执业准则——资产评估报告
资产评估执业准则——资产评估报告资产评估执业准则——资产评估报告一、引言资产评估作为一种直接影响经济社会发展的重要工具，对于保护投资者权益、促进资本市场健康发展具有不可忽视的作用。
资产评估执业准则和评估报告作为资产评估的重要组成部分，对于保证评估工作的准确性、公正性和透明度起着至关重要的作用。
本文将对中国资产评估行业的执业准则以及资产评估报告进行详细的解读和评价。
二、资产评估执业准则资产评估执业准则是规范资产评估活动的重要标准，旨在保证资产评估工作的科学性、合规性和规范性。
中国资产评估行业的执业准则主要包括《资产评估行业执业准则》、《评估师行为规范》等。
这些准则从不同方面对评估师的行为和职责进行了规定，如评估师的专业素养、独立性、保密义务等。
在执业准则的指导下，评估师能够遵守相关规定，保持专业的品质和道德标准，从而提高评估结果的可靠性。
三、资产评估报告资产评估报告是资产评估工作的重要成果，是评估师对评估对象进行客观、公正评估的结果呈现。
中国资产评估报告主要包括评估对象描述、评估目的和任务、评估方法和依据、价值估计和认定、风险分析以及结论和建议等内容。
评估报告的编制需要评估师严格按照执业准则的要求进行，确保评估数据准确无误，评估方法合理可行。
同时，评估报告也应当充分满足用户的需求，提供可读性强、信息完整、适度详实的内容，使用户能够准确理解评估结果和分析意见。
四、评估报告的问题及改进然而，在实践中，我们也发现了一些评估报告存在的问题。
首先，有些评估报告存在数据不准确、计算方法不合理的情况，导致评估结果失真。
其次，部分评估报告存在信息不完整、描述不清晰的问题，难以满足用户的需求。
此外，一些评估师在编制报告时存在主观性过强、缺乏科学论证等问题，降低了评估报告的可信度和权威性。
为了改进上述问题，我们提出以下几点建议。
首先，评估师应当加强自身素质建设，提高专业水平和业务能力，严格按照执业准则的要求进行评估工作。
资产评估具体准则—资产评估报告
第一章总则第一条为规范注册资产评估师执业行为，维护公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则---- 基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称评估报告，是指注册资产评估师遵照像关法律、法规和资产评估准则,在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
评估报告分为完整评估报告和简明评估报告。
第三条注册资产评估师执行资产评估业务应当遵守本准则。
第四条注册资产评估师执行与资产评估相关的业务可以参照本准则。
注册资产评估师应当清晰、准确地对评估报告内容进行陈述。
评估报告不得存在歧义或者引起误导。
第六条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够正确理解评估结论。
第七条注册资产评估师可以根据评估业务性质、委托方和评估报告使用者要求，选择恰当的评估报告类型。
第八条注册资产评估师根据评估业务需要采用不同于资产评估准则规定的评估程序和方法时，应当在评估报告中明确说明。
第九条注册资产评估师执行资产评估业务受到限制无法实施完整的评估程序时，应当在评估报告中明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。
第十条评估机构应当与委托方在业务约定书中明确评估报告使用者。
除国家法律、法规另有规定外,任何未经评估机构和委托方确认的机构或者个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
第十一条评估机构应当与委托方在业务约定书中明确评估报告使用方式，提示评估报告使用者合理使用评估报告。
第十二条注册资产评估师及其所在评估机构不承担因评估报告使用不当所造成后果的责任。
第十三条评估报告应当由注册资产评估师和评估机构签章后，由评估机构以恰当的方式提交给委托方。
第三章评估报告内容第十四条注册资产评估师应当根据评估报告类型，确定评估报告信息披露的详细程度。
第十五条评估报告应当包括以下基本内容：1. 评估报告类型；2. 委托方、资产占有方及其他评估报告使用者；3. 评估范围和评估对象基本情况；4. 评估目的；5. 价值类型；6. 评估基准日；7. 评估假设和限制条件；8. 评估依据；9. 评估程序实施过程和情况；10. 评估结论；11 ．声明；12 ．评估报告日；13 ．评估机构和注册资产评估师签章；14 ．附件。
《中国资产评估基本准则》
《中国资产评估基本准则》《中国资产评估基本准则》是我国资产评估行业的基础规范，该准则于1997年颁布实施，至今已有20多年的历史，对于规范和发展我国资产评估行业起到了至关重要的作用。
以下是对该准则的简要介绍：一、准则内容《中国资产评估基本准则》主要包括三个部分：一是概述，二是资产价值评估的基本要素和方法，三是评估报告的编写要求。
二、准则遵循的原则1、公正、独立原则：评估机构应独立、公正地进行资产价值评估活动。
2、综合性原则：评估应该综合考虑资产的各个方面和特点，不应将评估结果简单地归结为一两个数值。
3、科学性原则：评估过程应严格按照科学、规范的方法和程序进行，确保评估的科学性和合理性。
4、客观性原则：评估应客观地反映资产的真实情况和市场价值。
5、有效性原则：评估应具有较高的针对性和实用性，保证评估结果对决策产生实际的指导作用。
三、评估的基本要素1、价值的概念：价值是指资产在市场上出售、转让时所能获得的交易价格。
2、评估的目的：评估的目的是为了反映资产的市场价值，为投资决策、会计报表、金融贷款等提供支持和参考。
3、评估的范围：评估的范围包括资产的类型、数量和价值范围。
4、市场价值：市场价值是指在竞争的市场环境下，资产在特定时间内能够实现的最高价格。
5、评估方法：评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。
四、评估报告的编写要求1、报告的形式：评估报告应采用书面形式，包括封面、目录、正文、附表等。
2、报告的内容：评估报告应包括资产描述、资产价值估算、价值分析、评估假设和约束条件等内容。
3、报告的审核：评估报告应经过评估机构签字、审核并盖章后才能出具。
总之，《中国资产评估基本准则》是我国资产评估行业的基本规范，规范了评估机构的评估过程和评估结果的发布，旨在确保评估结果具有科学性、合理性、公正性和实用性。
资产评估执业准则—资产评估报告
资产评估执业准则—资产评估报告资产评估执业准则—资产评估报告资产评估是衡量和确定资产价值的过程，是金融、投资、并购、贷款、担保等重要决策的基础。
为了保证评估结果的准确、公正和可信，资产评估执业准则起着关键作用。
准则规范了评估师的行为准则、工作程序和报告要求，确保了评估活动的合规性和一致性。
资产评估报告是评估师最终呈现评估结果的文件，是各利益相关方了解评估过程、评估结果和评估依据的重要依据。
一个完善的资产评估报告应该包含以下内容：评估目的和范围的明确说明、评估方法和假设的描述、评估基准和价值的确定、评估结果的展示、评估师的声明和签名等。
首先，评估目的和范围是指明评估工作的目标和边界。
在资产评估报告中，必须清楚地描述评估的具体目的，例如评估市场价值、公允价值、财务报表价值等，以及评估的资产类别和范围。
只有明确规定评估目的和范围，才能保证评估结果的准确性和实用性。
其次，评估方法和假设是评估师对于评估对象进行估值的基础。
评估师需要根据评估目的和范围选择合适的评估方法，如收益法、市场比较法、成本法等，并简要描述各方法的原理和应用情况。
同时，评估师还需要说明评估过程中所做的各种假设，如市场前提、长期增长率、折现率等，以便利益相关方全面理解评估依据。
第三，评估基准和价值是资产评估报告的核心内容。
评估基准是用于确定资产价值的参照标准，包括市场价格、曾行结果、业内标价等。
评估师需要清楚地阐述所选取的评估基准，并根据评估方法和假设计算得出资产价值。
此外，评估师还应提供不同情景下的价值范围，以反映不确定性和风险。
第四，评估结果需要以清晰、简洁、准确的方式进行展示。
评估师应在报告中给出详细的数值和说明，以便利益相关方理解评估结果的依据和逻辑。
评估结果应符合评估目的和范围，并在报告中进行综合解读和分析，以提供对评估结果的真实和准确的描述。
最后，资产评估报告还需要包含评估师的声明和签名，以确保评估师对报告的真实性和负责性。
中评协关于印发修订《资产评估执业准则——资产评估报告》的通知-中评协〔2018〕35号
中评协关于印发修订《资产评估执业准则——资产评估报告》的通知-中评协〔2018〕35号中评协关于印发修订《资产评估执业准则——资产评估报告》的通知-中评协〔2018〕35号近日，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发了《关于鼓励和规范资产评估行业健康发展的指导意见》（以下简称《意见》），为推动资产评估行业的健康发展提供了系统指导和规范。
在此背景下，中国评估协会（以下简称“中评协”）出台了《资产评估执业准则——资产评估报告》的修订通知，旨在进一步提升评估报告的质量和专业化水平，推动资产评估行业的发展。
一、修订背景及目的资产评估作为一项重要的经济调查和判断工具，对于企事业单位的经营决策、资本运作和法律事务具有重要意义。
然而，在实际工作中，评估报告存在一些不足和问题，如专业性不强、内容不准确、结论不明确等，影响了资产评估行业的形象和市场信誉。
为了解决这些问题，中评协组织了多方专家和从业人员，广泛征求专业意见和实践经验，并结合国内外资产评估的最新经验和技术要求，对《资产评估执业准则——资产评估报告》进行了全面修订。
修订的目的是：提高评估报告的专业性、可读性和实用性，对于评估对象的情况进行科学分析、准确评估，并对相关调查、数据分析和结论展开详尽阐述，为用户提供科学决策依据。
二、修订内容及亮点《资产评估执业准则——资产评估报告》修订通知共分为五个部分，包括评估报告的编制要求、评估对象的描述和评估方法、调查研究和数据收集、评估分析及报告格式等。
在修订后的准则中，值得注意的亮点包括：1.强调科学性与客观性修订后的准则要求评估报告在编制过程中应确保数据来源可靠，调查研究全面，结论客观准确，并对评估过程中的分析和判断进行科学解释。
这样可以避免主观臆断和个人偏见对评估结果造成影响，提高评估报告的科学性和客观性。
2.提升评估报告的可读性修订通知对评估报告的格式和内容进行了明确规定，包括正文和附件的编写要求、图表和数据的展示方式等。
资产评估基础-资产评估报告的基本内容知识点
资产评估报告的基本内容第二节资产评估报告的基本内容一、评估报告根据《资产评估执业准则一一资产评估报告》，资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。
（一）标题及文号、目录、声明、摘要1.标题及文号、目录资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。
只有符合该定义的评估报告，才能以“评估报告”标题出具。
资产评估机构及其资产评估专业人员执行与估算相关的其他业务时，虽然可以参照评估报告准则出具相关报告，但此类报告并不是评估报告，不得以“评估报告”标题出具，以免给委托人和报告使用人造成误解。
标题格式要求：“企业名称＋经济行为关键词＋评估对象＋资产评估报告”。
文号格式要求：包括资产评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。
目录应当包括每一部分的标题和相应页码。
2.评估报告声明（7项）资产评估报告的声明通常包括以下内容：（1）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
（2）委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
（3）资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
（4）资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
（5）资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
（6）资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
资产评估执业准则—资产评估报告
资产评估执业准则—资产评估报告
资产评估报告是以一定的方式客观地、系统地总结并记录资产评估活动的结果，表明资产处于一定的时间段范围内的价格或可售价值。
资产评估报告是实现资产交易、融资以及税务手续等多重目的的重要依据。
就资产评估报告而言，报告的受众通常有多种类型，如政府部门、金融机构、企业、法定代表人和个人等。
为了使资产评估报告能被接受，其内容必须达到严格的要求，遵从证券交易所和行业联合会关于资产评估的有关规则。
资产评估报告的编制必须遵守《中华人民共和国资产评估管理条例》、《中国资产评估行业准则》和“国家资产评估协会关于资产评估报告有关规定”等方面的规定，确保报告的合法性、权威性。
资产评估报告基本结构如下：1）报告的起草者、报告的接受者、报告的准备日期以及其他有关元素；2）所研究的资产；3）资产评估方法使用及评估标准；4）业务团队资质证明介绍；5）对被评估资产和评估值结果的分析总结及经营风险；6）其他注明事项，如报告背景等。
此外，资产评估报告必须包括严格实施的审计程序，以及严格并且可追溯的审计程序文件。
资产评估报告还必须明确评估值的投资价值现金流回报率评估以及对应的投资无风险的回报预期。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、引言资产评估是指通过专业的方法和程序，对特定资产进行估值的过程。
资产评估执业准则旨在规范资产评估行业的操作，确保评估结果的准确性、可靠性和公正性。
本文将详细介绍资产评估的程序，包括评估目标、评估方法、评估数据和评估报告等方面的内容。
二、评估目标资产评估的目标是确定特定资产的市场价值或者其他价值指标，为相关利益相关方提供决策依据。
评估目标应明确，并与评估对象的性质和目的相一致。
评估目标可以包括但不限于以下几个方面：1. 市场价值评估：确定资产在市场上的交易价格。
2. 抵押价值评估：确定资产作为抵押物的价值。
3. 会计价值评估：确定资产在财务报表中的价值。
4. 收购价值评估：确定资产作为收购对象的价值。
三、评估方法资产评估的方法应根据评估目标和评估对象的特点选择合适的方法。
常用的评估方法包括但不限于以下几种：1. 直接比较法：通过比较类似资产的市场交易价格，确定评估对象的市场价值。
2. 收益法：通过评估对象的未来现金流量，确定其市场价值。
3. 成本法：通过评估对象的重建或者替代成本，确定其市场价值。
4. 市场法：通过市场供求关系和市场情况，确定评估对象的市场价值。
5. 投资价值法：通过评估对象的投资回报率和风险，确定其市场价值。
四、评估数据资产评估的数据来源应可靠、真实、完整，并且符合评估目标和评估方法的要求。
评估数据可以包括但不限于以下几个方面：1. 市场数据：包括市场交易价格、市场供求关系、市场情况等。
2. 财务数据：包括财务报表、财务指标、资产负债表等。
3. 经济数据：包括宏观经济指标、行业数据、市场预测等。
4. 实地调研数据：包括对评估对象的实地考察、市场调研等。
五、评估程序资产评估的程序应包括以下几个步骤：1. 评估准备：确定评估目标、选择评估方法、采集评估数据等。
2. 评估范围：确定评估对象的范围和界定，包括资产类型、评估时间、评估地点等。
3. 评估方法选择：根据评估目标和评估对象的特点，选择合适的评估方法。
资产评估具体准则—资产评估报告
资产评估准则—评估报告（征求意见稿）第一章总则第一条为规范注册资产评估师执业行为，维护公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则----基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则,在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
评估报告分为完整评估报告和简明评估报告。
第三条注册资产评估师执行资产评估业务应当遵守本准则。
第四条注册资产评估师执行与资产评估相关的业务可以参照本准则。
第二章基本要求第五条注册资产评估师应当清晰、准确地对评估报告内容进行陈述。
评估报告不得存在歧义或引起误导。
第六条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够正确理解评估结论。
第七条注册资产评估师可以根据评估业务性质、委托方和评估报告使用者要求，选择恰当的评估报告类型。
第八条注册资产评估师根据评估业务需要采用不同于资产评估准则规定的评估程序和方法时，应当在评估报告中明确说明。
第九条注册资产评估师执行资产评估业务受到限制无法实施完整的评估程序时，应当在评估报告中明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。
第十条评估机构应当与委托方在业务约定书中明确评估报告使用者。
除国家法律、法规另有规定外,任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
第十一条评估机构应当与委托方在业务约定书中明确评估报告使用方式，提示评估报告使用者合理使用评估报告。
第十二条注册资产评估师及其所在评估机构不承担因评估报告使用不当所造成后果的责任。
第十三条评估报告应当由注册资产评估师和评估机构签章后，由评估机构以恰当的方式提交给委托方。
第三章评估报告内容第十四条注册资产评估师应当根据评估报告类型，确定评估报告信息披露的详细程度。
第十五条评估报告应当包括以下基本内容：1. 评估报告类型；2. 委托方、资产占有方及其他评估报告使用者；3. 评估范围和评估对象基本情况；4. 评估目的；5. 价值类型；6. 评估基准日；7. 评估假设和限制条件；8. 评估依据；9. 评估程序实施过程和情况；10. 评估结论；11．声明；12．评估报告日；13．评估机构和注册资产评估师签章；14．附件。
资产评估执业准则——资产评估报告指南
资产评估执业准则——资产评估报告指南一、引言资产评估是指经专业人员使用特定方法和模型，对特定时间点的资产进行价值评定、价值确认和价值计量的过程。
资产评估执业准则是用以规范资产评估师在资产评估过程中的职业行为和工作流程，保障资产评估的专业性和准确性。
资产评估报告作为评估结果的呈现和记录，是资产评估工作中的重要成果，本指南将围绕资产评估报告的编制要点进行详细阐述。
二、资产评估报告的基本要素1. 标题和编号资产评估报告应明确的标明报告的标题和编号，以便于区分和查找。
2. 报告编制人员信息报告中应列明资产评估师及其团队成员的基本信息，包括姓名、执业资格证书编号、联系方式等。
3. 评估目的和范围在报告中详细描述资产评估的目的和范围，包括评估的对象、评估方法和评估的时间节点等。
4. 资产描述对于评估的具体资产，报告中应包含资产的基本描述信息，包括资产类别、位置、规模、使用状况等。
5. 评估方法和假设报告中应明确描述评估所采用的方法和假设，包括市场比较法、成本法、收益法等具体的评估方法，并列举评估过程中所依据的假设条件。
6. 评估结果和价值确认报告中应清晰呈现资产的评估结果和所确认的价值，包括具体的价值数额、价值确认依据、价值确认的合理性分析等。
7. 数据来源和可靠性评估在报告中应清晰列明资产评估所依据的数据来源，以及对数据的可靠性进行评估和分析。
8. 风险提示和免责声明报告中应包含对评估过程中所涉及的风险因素进行提示，并明确免责声明，以规避可能的纠纷和责任争议。
9. 其他附加信息根据具体评估情况，报告中可包含其他附加信息，如相关法规依据、评估师的声明和意见等。
三、编制要点与注意事项1. 报告语言应准确清晰，避免使用模糊、歧义的语句和术语。
2. 报告中的数据应准确可靠，需对数据的来源和采集方法进行充分说明，以确保数据的可信度和有效性。
3. 报告编制应符合相关法律法规和职业准则的要求，避免出现违反法规或职业操守的行为和言论。
中评协关于印发修订《资产评估执业准则——资产评估报告》的通知
中评协关于印发修订《资产评估执业准则——资产评
估报告》的通知
文章属性
•【制定机关】中国资产评估协会
•【公布日期】2018.10.29
•【文号】中评协〔2018〕35号
•【施行日期】2019.01.01
•【效力等级】行业规定
•【时效性】现行有效
•【主题分类】财政其他规定
正文
中评协关于印发修订《资产评估执业准则——资产评估报
告》的通知
中评协〔2018〕35号各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为贯彻落实《资产评估法》，规范资产评估执业行为，保证资产评估执业质量，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，在财政部指导下，中国资产评估协会根据《资产评估基本准则》，对《资产评估执业准则——资产评估报告》进行了修订，现予印发，自2019年1月1日起施行。
请各地方协会将《资产评估执业准则——资产评估报告》及时转发资产评估机构，组织资产评估机构和资产评估专业人员进行学习和培训，并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。
附件：《资产评估执业准则——资产评估报告》
中国资产评估协会
2018年10月29日。
资产评估准则 评估报告时间
资产评估准则对评估报告时间的规定如下：
根据现行资产评估执业准则的规定，资产评估报告有效期通常为自评估基准日起一年。
国有资产评估、证券业务评估以及司法评估相关的管理文件，也分别作出了评估报告有效期最长不超过一年的规定。
也有一些评估项目的评估报告有效期短于一年，比如，《上海市企业国有资产评估核准备案操作手册》（沪国资委评估﹝2020﹞100号）规定，破产清算项目资产评估结果使用有效期为自评估基准日起6个月。
对于某些特殊的司法执行财产情况复杂，区域分布广泛，评估工作量较大的项目，评估机构可以与人民法院另行协商，确定评估报告的出具期限。
请注意，具体的规定可能因不同的法律法规、政策或行业标准而有所不同。
在某些特殊情况下，如破产清算项目等，可能会有更严格的时间限制。
因此，在进行资产评估之前，最好详细了解相关法律法规和政策，以便更好地遵守规定并满足时间要求。
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资产评估准则—评估报告
资产评估准则是指在进行资产评估过程中，评估师应遵循的一系列规范和要求。
评估报告是根据资产评估准则编制的，用于描述评估师对某一特定资产或资产组进行评估的结果和意见。
资产评估准则通常包括以下内容：
1. 评估目的和范围：明确评估的目的和范围，以便评估师能够针对具体的情况进行评估。
2. 评估方法和假设：详细描述评估师使用的评估方法和所作出的基本假设，包括数据采集、分析方法、计算模型等。
3. 评估结果：对资产的价值进行评估，并给出具体的评估结果，例如金额、比例、百分比等。
4. 风险评估：对资产评估过程中存在的风险进行评估，包括评估假设的合理性、数据的可靠性等。
5. 不确定性因素：对评估结果的不确定性因素进行说明，例如评估方法的局限性、市场环境的变化等。
6. 评估报告结论：根据评估结果和分析，给出评估师的意见和建议，包括是否存在潜在的风险和可能的盈利机会。
评估报告应该尽可能详细和准确地描述评估师的分析和判断过程，以提供客观、真实的评估结果，为相关决策提供参考依据。
同时，评估师还应该在评估报告中对自身的资质和责任进行明确声明，确保评估报告的可信度和可靠性。