绿城集团安装工程质量控制要点2015版(275)

六、安装工程缺陷及优秀案例（130-175）
七、确保安装质量的主要巡查内容（176-191）
1、项目公司自查
2、集团巡查
八、安装工程优良案例（192-207）
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一、概述
本“安装工程质量控制要点”根据集团各开发项目近年来巡 查过程中所涉质量问题整理而来，旨在集团后续开发工程中的 涉及安装问题对项目公司工程系统安装口作出提前交底，避免 不合理问题重复发生，提高安装工程品质。
由于相关内容、篇幅、交底时间及编制人员水平所限，本“ 要点”还很不完善。集团工程品质中心计划每半年修订一次，希 望各项目公司安装管理人员从实际出发，可以在集团交底时和 平时工作沟通交流中对修订工作提供帮助。
本次修订于2015年7月成稿，下次修订时间计划于2016年
初。
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二、综合管线布置原则
5、管线竖向布置原则：地下管线的交叉敷设时，各类管线由浅入深地垂 直排序应为：通信管线、电力管线、热力管线、燃气管线、给水管线 、雨水排水管线、污水排水管线等。可燃、易燃气(液)体管线应在其他 管线上面； 给水管线应在排水管线上面；电缆应在热力管线下面、其 他管线上面，其中通讯电缆在电力电缆下面。
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室外综合管线布置原则（一）
1、室外管线综合的目的在于使工程管线在地上、地下空间布置上统一安排
，确定其合理的水平、竖向净距，为工程管线施工以及竣工后的管线管理
工作创造有利条件，并对管线景观、建筑物的关系，保证整体合理美观。
2、完成管线综合总平面图（方案）的流程。 - 将方案总平面布置图，分别提供给各有关的管线专业。各管线专业，将本
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室内综合管线布置原则
1、管线综合工作的基础和前提是对原图的认真解读和核对；
2、管线综合工作的流程为核图-避让-叠图-剖面-标高-软件-专 业图-三维-评审；设备间还应包括设备定型定位，水电风配 管，注意设备管道接口位置及操作维修位置，然后到剖面及 三维的过程。
3、上述管综布置流程较以叠图后主要以碰撞检查及移位为主要 原则的做法为优，可以减少工作量避免重复。
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BIM技术应用于综合管线的比较图
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BIM应用实例图
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A 安装工程——建筑给水、排水及采暖工程细部做法
成排管道、 支架排列 整齐，横 成行，竖 成线
管道、支架排 布成行成线， 整齐美观，色 标明确。成排 支架结构正确、 设置位置合理、 制作工艺精细、
防腐到位
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湿式报警阀组安装成排成线，阀门标高1.2m， 两排阀门间距≮1.2m，下设排水沟
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绿城集团 安装工程质量控制要点
绿城集团工程品质中心安装组 二〇一四年十一月
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目录
一、概述（4-5）
二、管线综合主要原则及注意要点（6-16）
1、室内综合管线
2、室外综合管线
三、管道工程（含给水、排水、消防、空调）（17-60）
四、电气工程（61-114）
五、暖通及空调工程（115-129）
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室外综合管线布置原则（三）
6、管线覆土深度不足时的误区：塑料管用高环刚度替代低 环刚度；塑料管采用混凝土管、金属管替代；管线设置金 属套管。标准做法为：管道做混凝土满包加固，道路结构 层增设钢筋网。
来自百度文库
7、管线布置避让原则为：压力管线让重力自流管线；可弯 曲管线让不易弯曲管线；分支管线让主干管线；小管径管 线让大管径管线；临时管让永久管；新管让旧管；弱电让 强电。管线不宜穿越庭院。乔木下不得布置管线。
绿城要求：管线综合总平面图必须与景观图纸再次综合。
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室外综合管线布置原则（二）
3、道路管道平面布置原则：西、南侧电力和污水管；东、北侧给水、燃 气和通讯管线；雨水放在路中间或西、南侧；燃气管道与电力管道分 开布置；强电管道与电力管道分开布置。
4、管道与建筑物的水平排序：由近及远宜为：通信管线、燃气管、给水 管、雨水管、污水管 。
4、管线避让的原则是水管、桥架、风管逐级避让，水管中小让 大，支让干，有压让无压。
5、综合管线及支架排布的原则是强弱电分走两侧，弱电应避高 压，车道少设管线且应尽量整齐对称，车位位置低位风管最 好设在车尾，还应关注车位照明的均匀度。
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室内综合管线布置原则
6、从成本角度看，管线综合工作应尽早进行：最佳状态为能 反过来调整结构设计的埋深，次佳状态是赶得上地下室顶板 的预埋施工；如果已在主体结构状态，仍能对地下室观感等 方面能起到一定作用。
本“要点”着重在管线综合、管道安装、电气工程、暖通空 调等方面就各专业质量控制及各类质量缺陷作出大致说明，未 重点涉及设计、施工及验收规范内容，另涉及弱电、景观水电 、精装修安装的相关内容参见集团原各类文件的要求。
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一、概述
编制本次安装交底材料的意义首先主要在于提高项目公司 工程分管领导及工程部经理对安装工程的质量意识，其次对工 程部安装分管人员而言，在熟练掌握各专业的设计、施工及验 收规范之外，还应基本了解本集团目前对于安装工程的基本要 求和常规做法，了解以往其他项目公司已发生过的质量缺陷案 例，以及学习其他优秀的做法，从而可以对自身项目相应问题 的预判及合理处理提供帮助。
专业所设计的管线及其有关附属的重要设备，根据技术要求和合理的敷设 方式，结合方案总平面布置的具体情况布置在总图上。 - 根据管线综合布置的原则和具体技术要求，把各管线专业提供来的所有管 线，布置在管线综合总平面图上。管线综合总平面图返给各有关的管线专 业，再由各管线专业审查本专业的管线。如管线综合总平面图，与专业的 管线没有问题，满足其技术要求，就应该服从管线综合布置。如不能满足 其有关的技术要求，则提出具体问题和理由进行协商。
7、综合支架是管线综合的具体表现形式，但成排管线桥架由 于支架间距不尽相同存在补支架的要求，所补支架也应尽力 遵循整齐统一的原则。
8、各项目公司应在近年来集团已推行的住宅科技公司BIM设 计成果的基础上，充分重视管线综合工作，力求时间上尽可 能提前，成果上尽可能完整，工作途径可以是整体外包，也 可以是自身整合资源解决，但无论采取何种方法，与设计院 良好的沟通协调始终是做好此项工作的关键所在。