天津肥料项目商业计划书

天津肥料项目商业计划书

投资分析/实施方案

报告摘要

国外对水溶性肥料的研究较早，目前已被广泛用于温室中的蔬菜、花卉、各种果树以及大田作物的灌溉施肥，园林景观绿化植物、高尔夫球场等。1965年，美国公布了一项片状水溶性肥料的生产专利；1988年，美国TVA国际化工集团公司申请了高浓度氮硫悬浮肥的生产专利。我国水溶性肥料起步于20世纪80年代中后期，基本上与复混肥料同步，从20世纪90

年代开始我国灌溉施肥的理论及应用技术才日渐被重视。到目前为止水肥

一体化灌溉施肥技术已经由过去局部试验、示范发展为大面积推广应用，

辐射范围扩大到西北、东北和华南地区，水肥一体化从当年的“高端农业”、“形象工程”开始向普及应用发展。经过多年的引进、消化、吸收

及创新，水溶肥产品生产工艺从掺混仿制发展到按照配方精确计量，向先

进的工艺技术转变，生产装备、技术工艺逐渐成熟。一批质量优、讲信誉、服务好的行业龙头企业逐渐被种植者接受、认可，一些水溶肥行业优质品

牌开始树立起来，水溶肥行业进入加速成长期，正在由小作坊生产，向现

代企业生产转变过程中。随着水肥一体化技术的推广，水溶肥施用作物的

面积越来越大，水溶肥产业也在发展壮大。目前中国水溶性肥料的产地主

要集中在新疆、山东、四川等水肥一体化推广面积较大的省份，尤其是滴

灌节水面积最大的新疆地区；销地主要集中在新疆、甘肃、内蒙等西北干

旱区和东北、西南、华南等地。

化肥行业典型的产业链模式为“资源企业—单质肥企业—水溶肥、复

混（合）肥企业—农资公司/个体工商户—种植者”，以各级农资公司、经

销商、个体工商户为主体的分销商在化肥销售体系中起了主要作用，形成

了化肥企业产品销售以经销为主，直销为辅的销售模式。

该水溶肥项目计划总投资7901.70万元，其中：固定资产投资5804.53万元，占项目总投资的73.46%；流动资金2097.17万元，占

项目总投资的26.54%。

达产年营业收入15863.00万元，净利润2764.68万元，达产年纳

税总额1579.65万元；达产年投资利润率46.65%，投资利税率54.98%，投资回报率34.99%，全部投资回收期4.36年，提供就业职位292个。

天津肥料项目商业计划书目录

第一章基本信息

第二章投资背景及必要性分析

第三章产业分析

第四章投资方案

第五章土建工程说明

第六章运营管理模式

第七章风险评价分析

第八章 SWOT分析

第九章项目实施进度

第十章项目投资估算

第十一章经济收益

第十二章综合评价说明

第一章基本信息

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

天津肥料项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某新兴产业示范基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以水溶肥为核心的综合性产业基地，年产值可达16000.00万元。

二、项目承办单位

xxx科技公司

三、战略合作单位

xxx有限公司

四、项目建设背景

水溶肥是与水肥一体化相配套，经水溶解或稀释，用于灌溉施肥、叶面施肥、无土栽培、浸种蘸根等，水溶性在95%以上的液体或固体肥料。

2015年亚洲地区水溶性肥料总需求接近425万吨，占全球需求总量的54%，是全球最大的水溶肥消费区域。

某某新兴产业示范基地把加快发展作为主题，以经济结构的战略

性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对

外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高

经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的

产业规划和发展定位可成为某某新兴产业示范基地示范项目，有利于

吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某某新兴产业示范基地，

进一步巩固某某新兴产业示范基地招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7901.70万元，其中：固定资产投资5804.53万元，占项目总投资的73.46%；流动资金2097.17万元，占项目总投资

的26.54%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入15863.00万元，总成本费用12176.76

万元，税金及附加149.64万元，利润总额3686.24万元，利税总额

4344.33万元，税后净利润2764.68万元，达产年纳税总额1579.65万元；达产年投资利润率46.65%，投资利税率54.98%，投资回报率

34.99%，全部投资回收期4.36年，提供就业职位292个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新兴产业示范基地及某某新兴产业示范基地水溶肥行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新兴产业示范基地水溶肥产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“天津肥料项目”，项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位292个，达产年纳税总额1579.65万元，可以促进某某新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率46.65%，投资利税率54.98%，全部投资回报率34.99%，全部投资回收期4.36年，固定资产投资回收期

4.36年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系