中海地产窗积比墙积比【内部经验数据】
建筑窗墙比【郎青胡一之】
1.概念： 窗墙比是指窗户洞口面积不房间立面单元面积(即 建筑物高不开间定位线围成的面积)的比值。通常，窗 户的传热系数大于墙体的传热系数，在北方地区，建 筑物的热负荷随窗墙比的增加而增加，单纯从节能角 度讲，窗墙比越小越好;但在夏热冬冷地区，人们普遍 有开窗加强房间通风的习惯，其值太小，又会影响窗 户的正常采光、通风;考虑到这一地区居住建筑的实际 情况和人们的生活习惯，《夏热冬冷地区居住建筑节 能设计标准》对这一地区丌同朝向窗墙比的限制也各 有区别，目的是根据节能要求及建筑气候条件、朝向 ，在满足采光和通风条件下，确定适宜的窗墙比。 就建筑本身而言，作为影响建筑能耗的四大维护 部件之一的门窗，是建筑保温、隔热、隔音的薄弱环 节。它通过辐射传递、对流传递、传导传递和空气渗 漏四种形式导致建筑物能量的流失，普通单层玻璃窗 的能量损失约占建筑冬季保温和夏季降温能耗的50% 以上。因此，门窗是改善室内热、光环境的重中之重 ，其性能直接决定着建筑的节能效果。无论是新节能 建筑，还是既有建筑的节能对建筑 能耗的影响总结
•
窗墙比顾名思义即窗户面积与建筑物立面表面积的比值，由于窗的材料通常由玻璃和金属边框构成 ，所以窗的导热系数远远大于钢筋混凝土墙面，窗于建筑外墙的意义就相当于无数个热桥，大大加 大了建筑整体的导热系数，所以大面积的玻璃幕墙并不是一个节能的设计，一个合理的窗墙比对于 建筑节能的意义还是值得研究的。同时，还有一些细微的影响，例如建筑面积上密集的开窗形成了 立面上的凹凸纹理，加大了建筑的形体系数，使建筑与外界有更多的热量交换。 赖特在一个住宅设计中南向设计了一片厚实的土墙，由于项目位于寒冷地区，这片土墙白天吸收太 阳辐射储存热量，并有效阻隔了太阳热辐射直接进入室内，夜晚时土墙白天所储存的热量缓缓流入 室内，不失为一个一举两得的设计。从某些意义上看，赖特所主张的有机建筑即绿色建筑理论的前 身。 从上述案例可以看出，有效控制窗墙比对建筑室内保温有着举足轻重的影响，一片厚土墙即为一个 窗墙比为0的界面，有效保温。相对的，建筑立面上也有大面积落地玻璃，保证景观的同时也尽可 能采取一些阻断热桥的措施，如双层玻璃。
窗积比、墙积比计算规则说明
窗积比、墙积比计算规则说明一、应用目的：统一指导墙积比、窗积比计算，是服务于建筑师的计算细则，用于规划设计管理工作中，特别是前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控，最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。
根据该细则所得出的数据不能直接应用于工程结算。
二、应用范围：标准层平面三、基本公式：窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积墙积比=标准层外墙面积/标准层平面建筑面四、标准层平面建筑面积该指标以根据各地建筑面积测绘标准计算所得的标准层平面建筑面积为准。
若奇偶层平面不一，请分别计算奇数层和偶数层的窗积比和墙积比，并注明奇偶平面属性。
五、门窗计算细则外墙开窗面积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开口的面积，我司主要使用凸窗、平推(开)窗、玻璃幕墙等外窗形式，室外阳台和入户花园等玻璃门也应计入外墙开窗面积内。
如有入户花园，则入户门应计入外墙开窗面积。
合约以及工程人员常按照施工图或实际发生情况进行计算外墙开窗面积；在规1页划方案设计阶段或户型立面设计阶段，设计人员可在平面大致确定而窗高未能确定的情况下，按照以下各类开窗高度标准估算开窗面积：平开窗 1.5m凸窗 1.95m落地凸窗 2.1m阳台大面积落地推拉门窗...2.4m入户门 2.1m单扇窗户面积=窗户宽度×窗户高度若无特殊情况，窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准。
如图一中所示红线。
六、大墙面积计算细则外墙面积计算包括大墙面积和大墙节点面积计算两个部分。
大墙面积通常指的是从平面上或从立面上观察到的连续的实体外墙面，此为最直接，也最不易被忽略的外墙面积。
外墙节点面积则包括了窗上窗下墙、凸窗侧面及上下挑板、阳台的表面、空调挑板、结构梁等，分户墙也计入外墙节点面积内。
大墙面积计算公式为S=外墙长度×层高外墙节点面积计算规则及公式详见后面节点外墙细则部分。
2页七、大墙节点面积计算细则A.凸窗节点外墙面面积计算细则凸窗的外墙面面积主要由凸窗侧板、凸窗上下板以及窗洞侧这三个部分组成。
窗积比、墙积比计算规则说明
窗积比、墙积比计算规则说明一、应用目的：统一指导墙积比、窗积比计算，是服务于建筑师的计算细则，用于规划设计管理工作中，特别是前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控，最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。
根据该细则所得出的数据不能直接应用于工程结算。
二、应用范围：标准层平面三、基本公式：窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积墙积比=标准层外墙面积/标准层平面建筑面四、标准层平面建筑面积该指标以根据各地建筑面积测绘标准计算所得的标准层平面建筑面积为准。
若奇偶层平面不一，请分别计算奇数层和偶数层的窗积比和墙积比，并注明奇偶平面属性。
五、门窗计算细则外墙开窗面积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开口的面积，我司主要使用凸窗、平推(开)窗、玻璃幕墙等外窗形式，室外阳台和入户花园等玻璃门也应计入外墙开窗面积内。
如有入户花园，则入户门应计入外墙开窗面积。
合约以及工程人员常按照施工图或实际发生情况进行计算外墙开窗面积；在规划方案设计阶段或户型立面设计阶段，设计人员可在平面大致确定而窗高未能确定的情况下，按照以下各类开窗高度标准估算开窗面积：平开窗 1.5m凸窗 1.95m落地凸窗 2.1m阳台大面积落地推拉门窗...2.4m入户门 2.1m单扇窗户面积=窗户宽度×窗户高度若无特殊情况，窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准。
如图一中所示红线。
六、大墙面积计算细则外墙面积计算包括大墙面积和大墙节点面积计算两个部分。
大墙面积通常指的是从平面上或从立面上观察到的连续的实体外墙面，此为最直接，也最不易被忽略的外墙面积。
外墙节点面积则包括了窗上窗下墙、凸窗侧面及上下挑板、阳台的表面、空调挑板、结构梁等，分户墙也计入外墙节点面积内。
大墙面积计算公式为S=外墙长度×层高外墙节点面积计算规则及公式详见后面节点外墙细则部分。
七、大墙节点面积计算细则A.凸窗节点外墙面面积计算细则凸窗的外墙面面积主要由凸窗侧板、凸窗上下板以及窗洞侧这三个部分组成。
中海地产结构设计限额控制指标g
布墙率 （%）
/ / / / 4.5 / 5.0 / 5.5 / / / /
注：1. 所有设计内容均应满足国家规程、规范和地方规程、规范要求。 2. 表中所列各有关含量系经验参考值，并非绝对规程、规范控制值。如遇特殊项目、极端自 然条件，可另行讨论。
9
附件 3：中海地产结构设计限额控制指标
附表 B-02a：
各项目完成合约统计后，按《钢筋和混凝土含量统计表》（见附表 A）的要求 统计、上报。 2. 在结构方案定案与扩初设计之间，由设计院编写项目《结构统一技术措 施》，经集团建筑结构部或区域、地区公司设计管理部评审后，进行结构限额 设计。 3. 本标准由中海地产集团有限公司建筑结构管理部负责管理和条文解释。 制订依据：《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010） 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011） 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）
附表 B-02a
附表 B-03 附表 B-04 附表 B-05 附表 B-06 附表 B-07 附表 B-08 附表 B-09 附表 B-10 附表 B-11 附表 B-12 附表 B-13
编号
14 15
15a
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
城市
烟台 深圳 深圳 （龙岗） 广州 中山 佛山 成都 珠海 上海 厦门 天津 北京 西安 昆明
中间板
结构面积
梁
相应
结构面积
小计
地下室 结构面积
体形系数：
住 上
中海地产集团公司对完工项目之评估报告
长春【中海水岸项目】后评估报告齐梓贺二○○九年十一月长春【中海水岸项目】后评估报告前言：中海水岸项目是长春公司发展的第一个项目，分为水岸春城、莱茵东郡、水岸馨都三个小盘具体操作。
项目于2005年2月完成全部的土地转让，项目销售于2003年9月7日开始，至2009年5月基本完成全部住宅及商铺的销售工作，目前入住率达到86.23%，（数据统计截止时间为：2009年6月）。
主要内容目录【核心内容提要】【项目基本概况】【项目后评估综述】【项目营销工作评估】【项目进度、工程管理评估】【项目成本管理评估】【核心内容提要】。
一、营销工作评估项目准确定位为南城地标性高端生活社区，并结合市场情况及客户需求，准确提炼出产品核心卖点，推广方面有效整合媒体等各方资源，实现项目的联动效应，成功树立项目在南城核心区的高端形象，强化了中海地产的品牌知名度，确立了中海地产在长春市场的领先地位。
二、发展进度、工程管理评估(一)水岸项目实际施工时间从水岸春城一期2003年5月28日开工，至2007年11月30日水岸馨都三期取得竣工备案表，历时近五年时间。
成功克服了桩基础雨季施工、外网与总包交叉等一系列进度管理难题，按期实现了项目竣工备案和入伙，进度控制比较成功。
(二)在工程管理环节，作为长春公司首个项目，结合长春建筑市场实际情况，在实际工作中不断积累、沉淀、完善适合自身特点的管理模式，提出了较多的合理化建议，为长春公司之后的项目提供大量可借鉴经验。
三、成本管理评估水岸项目作为长春公司首个项目，北方地区未有成熟的经验得以借鉴，本项目因发展周期较长，前期工程无集团批复成本控制值，建安总成本与计划成本控制值相比略有增加。
但是在建安成本控制中，特别是合约管理过程中出现一些情况，长春公司对此进行了较深入的总结分析。
【项目基本概况】一、项目概况(一)中海水岸项目地处城市东南，四至为南环路以北，临河街以西，伊通河以东，富奥项目以南，项目总占地83.5万平方米。
中海地产.房地产项目限额指标(极具参考价值)
序号项目档次界定售价设计费限额(元/m2)1超高档当地平均房价 200%以上2高档当地平均房价140%以上3中档当地平均房价80－140%4 低档当地平均房价80%以下联排：90～110独栋：120～130序号项目1新地区公司首个项目2其他项目序号中海地产.房地产项目限额指标一、项目档次界定及设计费限额二、营销费限额三、结构设计5别墅与当地别墅的平均房价相对比多层：60～73中高档、高档：65～80限额（元/m2）营业总收入的2%控制营业总收入的1.5%～1.8%说明：延用成熟产品方案，其设计费总额应低于限额之下限具体视市场形势、品牌影响力、项目规模、产品特征和市场竞争程度而定限额措施超高档次项目设计费可上浮 10%中档档次项目设计费可下浮 10%备注备注确有拓展企业品牌需要，适度增加费用1234序号12345物业类型档次铝型材表面处理玻璃小五金限额(地上单方，元/m2)超高可选用氟碳喷涂双层中空，可按需要选用单面LOW-E 进口“诺托”等高档粉末喷涂双层中空香港“坚朗”或杨氏“立兴”等合资品牌四、外窗窗积比控制在 0.30 以内，以 0.25－0.28为宜。
在设计任务书中应列入各主项指标限量，如每平方米钢筋用量、每平方米砼用量等，具体根据项目所在地区抗震、结构形式、层数等确定。
招标之前或过程中，若发现实际材料数量超出设计限量，必须要求设计单位进一步对施工图进行优化，力争控制在指标限量以内。
地下室结构设计，除重点控制钢筋、砼用量指标外，降低地下室顶板覆土的厚度，顶板上部地面用作园林景观时，应该尽可能地安排灌木和草地，避免种植大型乔木，以免过度增加覆土厚度；顶板覆土以 1米左右为宜。
消防通道也应尽量避免经过顶板上部地面。
屋面造型造价影响建安成本明显，在设计上应注意简洁；16 层以下建筑，尽可能不采用斜屋面，或控制斜屋面面积比例。
限额措施非别墅≤200若项目成本利润率低于 15%，则应降低一个档次选择门窗用料。
窗积比、墙积比计算规则说明
窗积比、墙积比计算规则说明一、应用目的：统一指导墙积比、窗积比计算，是服务于建筑师的计算细则，用于规划设计管理工作中，特别是前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控，最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。
根据该细则所得出的数据不能直接应用于工程结算。
二、应用范围：标准层平面三、基本公式：窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积墙积比=标准层外墙面积/标准层平面建筑面四、标准层平面建筑面积该指标以根据各地建筑面积测绘标准计算所得的标准层平面建筑面积为准。
若奇偶层平面不一，请分别计算奇数层和偶数层的窗积比和墙积比，并注明奇偶平面属性。
五、门窗计算细则外墙开窗面积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开口的面积，我司主要使用凸窗、平推(开)窗、玻璃幕墙等外窗形式，室外阳台和入户花园等玻璃门也应计入外墙开窗面积内。
如有入户花园，则入户门应计入外墙开窗面积。
合约以及工程人员常按照施工图或实际发生情况进行计算外墙开窗面积；在规1划方案设计阶段或户型立面设计阶段，设计人员可在平面大致确定而窗高未能确定的情况下，按照以下各类开窗高度标准估算开窗面积：平开窗 1.5m凸窗 1.95m落地凸窗 2.1m阳台大面积落地推拉门窗...2.4m入户门 2.1m单扇窗户面积=窗户宽度×窗户高度若无特殊情况，窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准。
如图一中所示红线。
六、大墙面积计算细则外墙面积计算包括大墙面积和大墙节点面积计算两个部分。
大墙面积通常指的是从平面上或从立面上观察到的连续的实体外墙面，此为最直接，也最不易被忽略的外墙面积。
外墙节点面积则包括了窗上窗下墙、凸窗侧面及上下挑板、阳台的表面、空调挑板、结构梁等，分户墙也计入外墙节点面积内。
大墙面积计算公式为S=外墙长度×层高外墙节点面积计算规则及公式详见后面节点外墙细则部分。
2七、大墙节点面积计算细则A.凸窗节点外墙面面积计算细则凸窗的外墙面面积主要由凸窗侧板、凸窗上下板以及窗洞侧这三个部分组成。
窗墙比计算公式的计算方法
窗墙比计算公式的计算方法窗墙比是指建筑物外立面中窗户和墙面的比例关系。
在建筑设计中，窗墙比是一个非常重要的指标，它直接影响着建筑物的采光、通风和整体外观。
因此，设计师需要根据建筑的功能和风格，合理地确定窗墙比，以达到最佳的设计效果。
窗墙比的计算方法可以通过以下公式来进行：窗墙比 = 窗户面积 / 墙面面积。
在实际应用中，设计师需要根据建筑的具体情况，结合建筑功能、建筑风格、环境要求等因素，来确定合理的窗墙比。
下面我们将详细介绍窗墙比计算方法的具体步骤。
首先，确定建筑的功能和风格。
不同功能的建筑对采光和通风的要求不同，比如住宅建筑需要较高的采光和通风性能，而办公建筑则需要考虑隐私和采光的平衡。
同时，建筑的风格也会影响窗墙比的确定，比如现代风格的建筑通常会有较大的窗户，而传统风格的建筑则可能会有较小的窗户。
其次，根据建筑的具体情况，确定合理的窗户面积和墙面面积。
在确定窗户面积时，需要考虑到建筑的朝向、周围环境、采光需求等因素，以确保室内能够获得足够的自然光线。
同时，还需要考虑到窗户的开启方式和数量，以满足通风和透气的需求。
在确定墙面面积时，需要考虑到建筑的结构和功能需求，以确保墙面能够承担起建筑的结构和隔热等功能。
最后，根据上述公式进行计算，得出最终的窗墙比。
通过比较计算结果和实际需求，设计师可以对窗墙比进行调整，以达到最佳的设计效果。
除了上述的计算方法，设计师在确定窗墙比时还需要考虑到以下几点：1. 地区气候条件，不同地区的气候条件不同，对建筑的采光和隔热要求也不同。
比如在寒冷地区，需要考虑到保温性能，而在炎热地区，需要考虑到隔热和通风性能。
2. 建筑材料和结构，不同的建筑材料和结构会对窗墙比产生影响。
比如在使用玻璃幕墙的建筑中，窗墙比通常会较高，而在使用传统砖混结构的建筑中，窗墙比通常会较低。
3. 建筑功能需求，不同功能的建筑对窗墙比的需求也不同。
比如在住宅建筑中，需要考虑到居住者的舒适度和私密性，而在商业建筑中，需要考虑到商品展示和室内照明等因素。
中海地产集团 工程管理《住宅项目精装修工程实测合格率评估表 》
该实测值标合格率的3个计算点。
（（13）） 当所墙选长实度测小区于墙3面米优时先，考同虑一有面门墙、距窗两洞端口头的竖墙向面阴，阳实角测30时cm在位门置、，
12
分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个
实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
10
板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。 （2）5个实测值与设计值对比产生的偏差值均作为判断该实测指标合
格率的5个计算点。
开间/进深
[－10，10]mm
窗框内侧与墙面 内侧大小头偏差
≤5mm
每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测区，累计实测实量2个
功能房间的8个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两
10
面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心 位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。
检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标。每间房间地面的5个检 所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体 8 全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。不 合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
合格 率
（1） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左
15
上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次；2次测量值作为判断该 实测指标合格率的2个计算点。
（2） 当墙面长度大于3米，则同一墙面4个角任选两个方向各测量1
次，同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断
15
可不计）。
窗墙比
建筑体形系数中所指的外表面积不包括女儿墙，也不包括屋面层的楼梯间与设备用房等的墙体。
突出墙面的构件如空调板在计算时忽略掉，按完整的墙体计算即可。
单一朝向外窗(门)面积和墙面积(含窗面积)的比值一般称窗墙面积比。
窗墙比中的墙指一层室内地坪线至屋面高度线之间的墙体。
凸窗的侧板、窗台板、窗顶板，对节能影响较大，虽然外墙面积不用考虑增加（窗面积按展开面积计算），但其自身保温隔热措施在地方规范中大多有作要求。
窗户和墙体该归入哪个朝向来计算节能，这个各地方会有规定。
朝向通常以45度角平分，如东南至西南向之间的90度角归入南向。
但也有些地方某朝向的归入计算范围会扩大到120度或缩小到60度的，具体情况要看各地方的规定，这可以在节能地方规范中查找到,在节能软件中也可以查看到各地方的朝向计算方法。
执行“公共建筑节能设计标准”，作好节能建筑设计黑龙江省建筑节能专家委员会近20年来，我国建筑业迅速发展，全国城乡到处大量新建房屋，人民的生活大有改善。
近几年我国新建建筑规模已超过欧美各发达国家建筑之总和。
在经济持续发展，人民生活不断提高的条件下，在今后相当长的一段时间，还将保持如此巨大的建筑规模。
这些建筑在几十年至近百年的使用期间要不断的消耗大量能源。
建筑能耗占全国能耗的1/4，并将随着人民生活水平的提高逐步增加到1/3以上。
与气候条件相近的发达国家相比，我国建筑的单位建筑面积采暖耗能为他们的3倍，而热环境舒适情况则远不如人。
这说明我国高能耗建筑十分普遍，能源浪费极端严重，而且我国还在以中国和世界历史上前所未有的规模和速度继续大量建造高能耗的建筑。
我国政府尽管在建筑节能方面过去已经作出很大的努力，但据调查，2000年~2004年，严寒和寒冷地区居住建筑按节能设计的为90%，而按节能施工的不到30.61%，夏热冬冷地区和夏热冬暖地区按节能要求设计和施工的建筑则更低，这种形势不容乐观。
我国已颁布了《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》。
6窗墙比
Q1=KF△t △ K----围护结构总的传热系数：K=x*K1+（1-x）*K2 围护结构总的传热系数： 围护结构总的传热系数 （ ） K1、K2分别表示窗、墙的传热系数。可见 的变 分别表示窗、 、 分别表示窗 墙的传热系数。可见x的变 化会影响围护结构总的传热系数。 化会影响围护结构总的传热系数。 Q3=x*F*Sc*I I -----太阳辐射强度 太阳辐射强度 Sc-----窗玻璃的遮阳系数 窗玻璃的遮阳系数 即：Q2=（x*K1+（1-x）*K2）F△t-x*F*Sc*I-C （ （ ） ） △ dQ 2 =F{△t（K1-K2）- I*Sc} △（ ） dx
四、计算结果分析： 计算结果分析：
应用建筑模拟软件DeST-h对上述模型进行 对上述模型进行 应用建筑模拟软件 冬季采暖负荷模拟计算。 冬季采暖负荷模拟计算。 1、改变建筑南、北向围护结构的窗墙比： 、改变建筑南、北向围护结构的窗墙比： x=0.25 x=0.35 x=0.45 x=0.55 x=0.65， ， 模拟结果见下表： 模拟结果见下表：
灯光热扰：最大功率： 灯光热扰：最大功率：2.35W（平米指标） （平米指标） 最小功率： 平米指标） 最小功率：0W （平米指标） 作息： ： 作息：1：00-18：00 0% ： 19：00-24：00 100% ： ： 设备热扰：最大功率： 设备热扰：最大功率：4.3W（平米指标） （平米指标） 最小功率：0W（平米指标） 最小功率： （平米指标） 作息： ： 作息：1：00-24：00 100% ： 分析对象： 分析对象：整个建筑物
2、设想 、
试想随着科技的高速进步， 试想随着科技的高速进步，玻璃窗的保温 性能会接近于墙体， 性能会接近于墙体，这时窗墙比对建筑物 冬季采暖热负荷的影响会如何变化？ 冬季采暖热负荷的影响会如何变化？ 将上述物理模型的外窗改为内张膜中空玻 璃窗，拟定它的传热系数为K1=1.0 璃窗，拟定它的传热系数为 W/m2*K（接近于墙体），我们考虑上述最 ），我们考虑上述最 （接近于墙体）， 不利的北面墙， 不利的北面墙，继续应用建筑模拟软件 DeST-h对上述模型进行冬季采暖负荷模拟 对上述模型进行冬季采暖负荷模拟 计算。 计算。
窗墙面积比的概念
窗墙面积比的概念什么是窗墙面积比？窗墙面积比是一个用于描述建筑物立面设计中玻璃面积与实墙面积之比的概念。
简单来说，它表示了建筑物立面中窗户所占比例的大小。
窗墙面积比是一个重要的设计指标，可以影响建筑物的能耗、采光程度、室内舒适度等方面。
窗墙面积比的重要性窗墙面积比对建筑物的能耗和室内环境质量具有重要影响。
一个合理的窗墙面积比可以使建筑物获得更好的自然采光和通风效果，降低使用人工照明和空调设备的能耗，并提高室内的舒适度。
影响窗墙面积比的因素1.建筑用途：不同的建筑用途对窗墙面积比有不同的要求。
办公建筑需要更多的采光，而住宅建筑则更注重隐私和保温性能。
2.建筑位置：建筑所处的环境条件也会影响窗墙面积比的选择。
阳光充足的地区可以适当增加窗户面积，而寒冷地区则需要减少窗户面积来降低散热损失。
3.建筑结构：建筑的结构形式也会对窗墙面积比有一定的限制。
某些结构形式可能无法实现大面积的玻璃幕墙设计。
合理的窗墙面积比范围1.办公建筑：一般认为，办公建筑的窗墙面积比应在30%到60%之间。
这个范围可以保证室内充足的自然光线，并能提供良好的视野，提高员工的办公效率和舒适度。
2.住宅建筑：住宅建筑的窗墙面积比一般要低于办公建筑，通常在15%到30%之间。
这个范围可以在保证采光和通风的前提下，提供更好的隐私和保温性能。
3.酒店建筑：酒店建筑的窗墙面积比往往较高，通常在40%到70%之间。
这样可以为入住客人提供更好的视觉享受和良好的采光效果。
窗墙面积比的影响1.能耗：窗墙面积比过高会导致室内热量快速散失，增加采暖和冷却负荷，从而增加能耗。
相反，窗墙面积比过低会使室内过于封闭，不利于自然采光和通风，增加人工照明和空调的能耗。
2.采光与视野：合理的窗墙面积比可以实现良好的自然采光效果，减少人工照明的使用时间，提高室内的舒适度和视觉体验。
3.室内舒适度：窗墙面积比的合理选择可以改善室内的热环境和空气质量，提高居住和工作的舒适度。
不同朝向的外窗的窗墙面积比限值
在探讨不同朝向的外窗的窗墙面积比限值之前，首先我们需要了解什么是窗墙面积比以及为什么它很重要。
窗墙面积比是指建筑物外立面中窗户面积与整面墙体的比例。
这个比例通常用来衡量建筑对自然光和通风的利用程度，以及对能源消耗的影响。
而不同的朝向对窗墙面积比的影响也是我们需要重点关注的内容之一。
在现代建筑设计中，窗户不仅仅是建筑外观的装饰，更重要的是它们能够让自然光线进入室内，并且在一定程度上影响着建筑的能源消耗。
合理的窗墙面积比设计对于建筑的节能和舒适性至关重要。
在国内外，对于不同朝向的外窗的窗墙面积比也有相应的标准与限值。
让我们从北向的外窗窗墙面积比开始探讨。
北向窗户因为受到的阳光照射较少，通常可以适当增加窗户面积，从而提高室内的采光和通风效果。
但是过大的窗户面积也会导致能源消耗增加，因此在设计中需要权衡利弊，一般来说，北向窗墙面积比的限值相对较高。
接下来，我们来看南向的外窗窗墙面积比。
南向的窗户可以充分利用阳光，使得室内温暖舒适。
但是过大的南向窗户也可能导致室内温度过高，增加空调能耗。
适当控制南向窗墙面积比是很重要的，一般来说，南向窗墙面积比的限值相对较低。
再来看东向和西向的外窗窗墙面积比。
东向和西向的窗户通常会受到清晨和傍晚的阳光直射，如果窗户面积过大，将会导致室内温度波动较大，增加空调的能耗。
对于东向和西向的窗户，通常需要控制窗墙面积比，限制阳光的直射面积。
总结而言，不同朝向的外窗的窗墙面积比限值需要根据实际情况进行合理的设计和控制。
合理的窗墙面积比设计可以在一定程度上提高建筑的节能性能和舒适性，减少能源消耗，对于可持续发展建筑具有重要意义。
在个人观点和理解方面，我认为窗墙面积比的限值应该在设计阶段就被重视并确定，不仅要考虑到建筑的能源消耗和舒适性，还应该结合当地的气候特点和使用功能，以实现最佳的设计效果。
随着建筑技术的不断发展和创新，也需要不断调整和完善窗墙面积比的限值标准，以适应未来建筑的可持续发展需求。
各地对窗户各系数的数据
塑料门窗委员会在GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》中，根据建筑所处城市的建筑气候分区，将围护结构的热工性能列为强制性条文，必须严格执行。
下面是强制性条文中对建筑外窗（包括透明幕墙）的性能要求。
一、传热系数K气候分区代表城市单一朝向外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比体形系数≤0.3传热系数KW/（m2•K） 0.3<体形系数≤0.4传热系数KW/（m2•K）严寒地区A区海伦、博客图、伊春、呼玛、海拉尔、满洲里、齐齐哈尔、富锦、哈尔滨、牡丹江、克拉玛依、佳木斯、安达窗墙面积比≤0.2 ≤3.0 ≤2.7 0.2<窗墙面积比≤0.3 ≤2.8 ≤2.50.3<窗墙面积比≤0.4 ≤2.5 ≤2.20.4<窗墙面积比≤0.5 ≤2.0 ≤1.70.5<窗墙面积比≤0.7 ≤1.7 ≤1.5严寒地区B区长春、乌鲁木齐、延吉、通辽、通化、四平、呼和浩特、抚顺、大柴旦、沈阳、大同、本溪、阜新、哈密、鞍山、张家口、酒泉、伊宁、吐鲁番、西宁、银川、丹东窗墙面积比≤0.2 ≤3.2 ≤2.80.2<窗墙面积比≤0.3 ≤2.9 ≤2.50.3<窗墙面积比≤0.4 ≤2.6 ≤2.20.4<窗墙面积比≤0.5 ≤2.1 ≤1.80.5<窗墙面积比≤0.7 ≤1.8 ≤1.6寒冷地区兰州、太原、唐山、阿坝、喀什、北京、天津、大连、阳泉、平凉、石家庄、德州、晋城、天水、西安、拉萨、康定、济南、青岛、安阳、郑州、洛阳、宝鸡、徐州窗墙面积比≤0.2 ≤3.5 ≤3.00.2<窗墙面积比≤0.3 ≤3.0 ≤2.50.3<窗墙面积比≤0.4 ≤2.7 ≤2.30.4<窗墙面积比≤0.5 ≤2.3 ≤2.00.5<窗墙面积比≤0.7 ≤2.0 ≤1.8夏热冬冷地区南京、蚌埠、盐城、南通、合肥、安庆、九江、武汉、黄石、岳阳、汉中、安康、上海、杭州、宁波、宜昌、长沙、南昌、株洲、永州、赣州、韶关、桂林、重庆、达县、万州、涪陵、南充、宜宾、成都、贵阳、遵义、凯里、绵阳窗墙面积比≤0.2 ≤4.70.2<窗墙面积比≤0.3 ≤3.50.3<窗墙面积比≤0.4 ≤3.00.4<窗墙面积比≤0.5 ≤2.80.5<窗墙面积比≤0.7 ≤2.5夏热冬暖地区福州、莆田、龙岩、梅州、兴宁、英德、河池、柳州、贺州、泉州、厦门、广州、深圳、湛江、汕头、海口、南宁、北海、梧州窗墙面积比≤0.2 ≤6.50.2<窗墙面积比≤0.3 ≤4.70.3<窗墙面积比≤0.4 ≤3.50.4<窗墙面积比≤0.5 ≤3.00.5<窗墙面积比≤0.7 ≤3.0二、遮阳系数SC气候分区代表城市单一朝向外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比体系形数≤0.3遮阳系数SC（东、南、西向/北向） 0.3<体系形数≤0.4遮阳系数SC（东、南、西向/北向）寒冷地区兰州、太原、唐山、阿坝、喀什、北京、天津、大连、阳泉、平凉、石家庄、德州、晋城、天水、西安、拉萨、康定、济南、青岛、安阳、郑州、洛阳、宝鸡、徐州窗墙面积比≤0.2 ——0.2<窗墙面积比≤0.3 ——0.3<窗墙面积比≤0.4 ≤0.70/—≤0.70/—0.4<窗墙面积比≤0.5 ≤0.60/—≤0.60/—0.5<窗墙面积比≤0.7 ≤0.50/—≤0.50/—夏热冬冷地区南京、蚌埠、盐城、南通、合肥、安庆、九江、武汉、黄石、岳阳、汉中、安康、上海、杭州、宁波、宜昌、长沙、南昌、株洲、永州、赣州、韶关、桂林、重庆、达县、万州、涪陵、南充、宜宾、成都、贵阳、遵义、凯里、绵阳窗墙面积比≤0.2 —0.2<窗墙面积比≤0.3 ≤0.55/—0.3<窗墙面积比≤0.4 ≤0.50/0.600.4<窗墙面积比≤0.5 ≤0.45/0.550.5<窗墙面积比≤0.7 ≤0.40/0.50夏热冬暖地区福州、莆田、龙岩、梅州、兴宁、英德、河池、柳州、贺州、泉州、厦门、广州、深圳、湛江、汕头、海口、南宁、北海、梧州窗墙面积比≤0.2 —0.2<窗墙面积比≤0.3 ≤0.50/0.600.3<窗墙面积比≤0.4 ≤0.45/0.550.4<窗墙面积比≤0.5 ≤0.40/0.500.5<窗墙面积比≤0.7 ≤0.35/0.45注：有外遮阳时，遮阳系数=玻璃遮阳系数×外遮阳的遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数=玻璃遮阳系数。
中海地产窗积比墙积比计算规则
中海地产窗积比墙积比计算规则中海地产窗积比、墙积比计算规则看点门窗：窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准大墙面积：S=外墙长度×层高大墙节点面积：S=凸窗侧板宽×2建筑物外门窗的大小，一方面与节能减排关系紧密，另一方面与建造成本的控制影响巨大。
过度开窗既降低住宅的物理舒适程度，又增加了住户长期的日常能耗支出，同时也大幅度的提高外门窗材料、墙体保温及结构刚度等方面的投入。
在前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控，最终可达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。
窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积墙积比=标准层外墙面积/标准层平面建筑面积该指标以根据各地建筑面积测绘标准计算所得的标准层平面建筑面积为准。
若奇偶层平面不一，请分别计算奇数层和偶数层的窗积比和墙积比，并注明奇偶平面属性。
一、门窗计算细则外墙开窗面积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开口的面积，主要使用凸窗、平推(开)窗、玻璃幕墙等外窗形式，室外阳台和入户花园等玻璃门也应计入外墙开窗面积内。
如有入户花园，则入户门应计入外墙开窗面积。
合约以及工程人员常按照施工图或实际发生情况进行计算外墙开窗面积；在规划方案设计阶段或户型立面设计阶段，设计人员可在平面大致确定而窗高未能确定的情况下，按照以下各类开窗高度标准估算开窗面积：平开窗——1.5m凸窗——1.95m落地凸窗——2.1m阳台大面积落地推拉门窗——2.4m入户门——2.1m一般的，单扇窗户面积=窗户宽度×窗户高度。
若无特殊情况，窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准。
二、大墙面积计算细则外墙面积计算包括大墙面积和大墙节点面积计算两个部分。
大墙面积通常指的是从平面上或从立面上观察到的连续的实体外墙面，此为最直接，也最不易被忽略的外墙面积。
外墙节点面积则包括了窗上窗下墙、凸窗侧面及上下挑板、阳台的表面、空调挑板、结构梁等，分户墙也计入外墙节点面积内。
窗地比是什么意思
窗地比是什么意思
窗地比，全名窗地面积比，指的是一个房间窗洞口面积与该房间地面面积之比，与窗户开启的大小无关。
窗墙比，全名窗墙面积比，又多被简称为窗积比，指的是某一朝向的外窗、透明幕墙总面积与同朝向墙面总面积的比值。
窗墙比和窗地比都是房屋建设中针对窗户设计的两个系数，但是这一指标的设置也各有不同：窗墙比更多是用于确定房屋围护结构传热系数，为遵守国家强制性建筑节能规范而设置；而窗地比则是为了估算室内天然光水平，保证不同空间的明亮程度。
二者即是从保温和采光通风两个角度，说明了窗户在建筑中的重要性。
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中海地产窗积比、墙积比【内部经验数据】内容提要中海地产标准化研究技术标准住宅设计板块：户型门窗设计窗积比、墙积比面积计算标准窗积比、墙积比计算规则说明一、应用目的：统一指导墙积比、窗积比计算，是服务于建筑师的计算细则，用于规划设计管理工作中，特别是前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控，最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。
根据该细则所得出的数据不能直接应用于工程结算。
二、应用范围：标准层平面三、基本公式：窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积墙积比=标准层外墙面积/标准层平面建筑面四、标准层平面建筑面积该指标以根据各地建筑面积测绘标准计算所得的标准层平面建筑面积为准。
若奇偶层平面不一，请分别计算奇数层和偶数层的窗积比和墙积比，并注明奇偶平面属性。
五、门窗计算细则外墙开窗面积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开口的面积，我司主要使用凸窗、平推(开)窗、玻璃幕墙等外窗形式，室外阳台和入户花园等玻璃门也应计入外墙开窗面积内。
如有入户花园，则入户门应计入外墙开窗面积。
合约以及工程人员常按照施工图或实际发生情况进行计算外墙开窗面积；在规划方案设计阶段或户型立面设计阶段，设计人员可在平面大致确定而窗高未能确定的情况下，按照以下各类开窗高度标准估算开窗面积：平开窗1.5m凸窗1.95m落地凸窗2.1m阳台大面积落地推拉门窗...2.4m入户门2.1m单扇窗户面积=窗户宽度×窗户高度若无特殊情况，窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准。
如图一中所示红线。
六、大墙面积计算细则外墙面积计算包括大墙面积和大墙节点面积计算两个部分。
大墙面积通常指的是从平面上或从立面上观察到的连续的实体外墙面，此为最直接，也最不易被忽略的外墙面积。
外墙节点面积则包括了窗上窗下墙、凸窗侧面及上下挑板、阳台的表面、空调挑板、结构梁等，分户墙也计入外墙节点面积内。
大墙面积计算公式为S=外墙长度×层高外墙节点面积计算规则及公式详见后面节点外墙细则部分。
七、大墙节点面积计算细则A.凸窗节点外墙面面积计算细则凸窗的外墙面面积主要由凸窗侧板、凸窗上下板以及窗洞侧这三个部分组成。
其计算细则分别如下：一、凸窗侧板一般情况下，非落地凸窗按1.95m，落地凸窗高度统一按2.1m估算。
图二所示落地凸窗左侧侧板面积计算为S=0.6×2.1=1.26m2凸窗侧板计算公式为S(落地)=凸窗侧板宽×2.1S(非落地)=凸窗侧板宽×1.95为简化计算，统一凸窗侧板计算公式为S=凸窗侧板宽×2二、凸窗上下板凸窗上下板单块板面积计算公式为S=凸窗侧板宽×凸窗宽如图二，上下两块凸窗板面积合计S=0.6×2.2×2=2.64m2三、窗洞侧“窗洞侧”主要指凸窗板端头面，以及凸窗内侧玻璃退后的一部分面积（图三阴影处）。
一般情况下，凸窗板端头厚度统一为100(即0.1m)估算，玻璃退距0.05m。
一般情况下，凸窗窗洞侧面积计算公式为S=0.15×凸窗窗洞周长图四所示凸窗窗洞侧面积计算为S=(0.1+0.05)×(2.2+2.1)×2=1.29m2B.阳台节点外墙面面积计算细则阳台的外墙面面积主要由阳台柱、阳台地面、阳台侧梁、阳台板，以及阳台顶棚等组成。
设备平台和空调板，其面积计算按阳台细则计算。
计算细则如下：一、阳台柱一般情况下，层高可取2800(2.8m) ，则图五所示单个阳台柱外表面面积计算为S=(0.3+0.2+0.1+0.3+0.2+0.5)×2.8=4.48m2阳台柱外墙面计算公式为S=阳台柱周长×层二、阳台如图六所示，除了阳台柱，阳台节点的外墙面积计算一般还包括了阳台板（图中阳台设计使用的是阳台栏杆而不是阳台板），阳台地面、测梁、下层阳台顶棚（图中以红线示意），以及阳台的两个端头侧面（图中以绿色示意）。
一般情况下，阳台侧梁高可取650(即0.65m)，梁厚200(即0.2m)，阳台板高1050(即1.05米)，厚100(即0.1m)。
阳台外墙面面积计算公式为S=阳台面+阳台侧面+阳台板以图六为例，图六阳台计算因为没有阳台板这一项，其计算为：(0.5+0.2+0.65+0.2+0.05+阳台进深×2)×阳台面宽+(0.1×阳台进深+0.2×0.65)×2即，S=(1.6+阳台进深×2)×阳台面宽+0.2×阳台进深+0.26如果阳台进深为s，阳台面宽为k，上述计算简化为S=1.6k+2sk+0.2s+0.26一般情况下，无阳台板的阳台节点外墙面计算公式为S无阳台板=1.6k+2sk+0.2s+0.26一般情况下，有阳台板的阳台节点外墙面计算公式为S有阳台板=1.6k+2sk+0.2s+1.05k+0.26=2.65k+2sk+0.2s+0.26.阳台进深及阳台面宽详参见平面图纸。
三、空调板一般情况下，空调板进深可取500(即0.5m)，梁厚100(即0.1m)，梁高300(即0.3m)。
图七中空调板外墙面计算为S=(0.5+0.2+0.1+0.3+0.6)×空调板面宽即，S=1.7×空调板面宽空调板面宽详参见平面图纸。
四、设备平台一般情况下，设备平台进深可取500(即0.5m)，梁厚100(即0.1m)，梁高300(即0.3m)。
图八所示设备平台外墙面积计算为S=(0.5+0.1+0.1+0.3+0.1+0.1+0.5)×设备平台面宽即，S=1.7×设备平台面宽设备平台面宽详参见平面图纸。
C.平开窗及推拉玻璃门等其他形式外墙开窗节点外墙面面积计算细则平开窗及推拉玻璃门等其他形式外墙开窗节点外墙面积主要由窗上窗下墙以及窗洞侧面积组成。
一、窗上窗下墙窗上窗下墙面积计算公式为S=(层高-窗洞高度)×外窗面宽如图九，窗上窗下墙面积为图中阴影部分面积，其计算公式为S=(a+b)×c一般情况下，层高可按2.8米估二、窗洞侧该窗洞侧计算规则同凸窗窗洞侧计算规则D.分户墙节点外墙面积计算细则如图十，分户墙长度按图中所示红线计算。
一般情况下，分户墙计算公式为S=(分户墙长度×2+0.2)×层高.....(14)分户墙长度详参见平面图纸。
E.空调位节点外墙面积计算细则如图十一，空调位按照凹槽外边缘计入外墙面积。
空调位外墙面计算公式为S = ( 空调位进深× 2 + 空调位面宽)×层高一般情况下，空调位进深可取0.6m，空调位面宽可取1.2m。
图十一空调位外墙面积为S=(0.6×2+1.2)×2.8=6.72m2八、窗积比、墙积比Excel计算表说明该Excel表及下面所附计算统计方法是中心在工作中摸索总结出来的一套方法，是为了标准化窗积比、墙积比的计算和统计工作而设计的，并不是计算窗积比和墙积比的唯一方法，在使用过程中发现具体问题，请按照前面所述窗积比、墙积比计算规则的原则灵活处理，中心将根据表格的使用情况和反馈意见及时作出更新处理。
本文件后附部分表格内容，Excel文件另外以附件形式下发。
现对表格格式及使用说明如下，附以我司某项目平面图做过程解释：1、计算表包括三份工作表，分别是：奇数层窗积比和墙积比、偶数层窗积比和墙积比、单栋楼的窗积比和墙积比。
显示为红色的表格部分为需要录入数据的区域，其余由表格公式自动得出。
图十二计算表包括了三份工作表2、表格中填入数据均使用米为单位，请从图纸上读数时注意从mm到m的单位转换图十三单位为米3、使用该表格之前，请先在要计算的平面图上对外墙开窗、大墙和大墙节点进行标注和编号。
标注说明：标注时，外墙开窗的宽度标注以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准(详见图一)。
大墙的标注，以是否使用外墙做法为判断依据，灵活处理。
如图，其凸窗内的一段墙体同样采用了外墙做法，则标注时应计算入大墙尺寸。
图十四凸窗大墙计入尺寸编号说明：外墙开窗编号为c(窗的拼音第一个字母)，大墙编号为q(墙的拼音第一个字母)，大墙节点编号为j(节的拼音第一个字母)。
三套编号在平面图上分别用绿色标注(c)、黄色标注(q)和红色标注(j)区分；编号顺序为：从平面左上角开始，沿顺时针方向依次标注每一个外墙开窗（包括跟入户花园相接的入户门），窗户编号依次为c1，c2，c3......按照同样方法标注大墙，墙体编号依次为q1，q2，q3......对凸窗、阳台、分户墙、空调位等节点依次标注，节点编号依次为j1，j2，j3......注意：a、！！凸窗的侧窗和凸窗正面玻璃分开单独编号；厨房阳台等处的门联窗分开单独编号；见图十五示例。
b、阳台或入户花园等处的落地玻璃窗或门，连续但有转折的，分作两个编号；c、对大墙进行编号的时候注意分户墙对应的编号是j系列，而不是q系列；d、Excel表格设计在计算外墙节点面积的时候，缩减了建筑师的大量工作量，故进行大墙节点编号的时候可以不考虑窗上窗下墙和窗洞侧这两种节点的编号，只需对凸窗、阳台、分户墙和空调位以及异形柱等显著节点进行编号。
不管一个位置同时存在上述节点中的几种，编号统一为一个；在后续录入数据工作中，不存在的节点类型可以不用理会。
示例见图十六。
图中有j12和j13两个节点，j12类型包括凸窗，j13类型包括阳台和分户墙。
在Excel表中，j12和j13只需分别填入凸窗和阳台、分户墙的标注尺寸，其余节点类型可空置不用理会。
4、根据平面图纸，在第4行选择窗的种类。
下拉菜单中有凸窗侧窗、凸窗、落地凸窗侧窗、落地凸窗、平开窗、阳台大面积落地推拉门窗、门等几类可供选择。
5、将所标注的外墙开窗宽度的尺寸数据按编号依次填入表格的第5行。
6、填入按图纸或面积计算规则得到的标准层建筑面积。
此时可以得到窗积比指标。
如图十八所示。
图十八选择窗户种类、录入开窗尺寸和标准层建筑面积，得到窗积比7、继续将所标注的大墙的尺寸数据按编号依次填入表格的第15行。
8、填入层高值。
9、分别填入每一个节点的尺寸数据。
如遇见如图十九中所示特殊情况，请按照节点外墙面积计算细则单独计算面积后填入节点内容中的“其他”类。
（此图中阳台为转角阳台，若直接填入阳台进深和阳台面宽等数据，面积会与实际情况不符——会多计算一个阳台侧面，同时少计算一个侧梁面。
）10、得到标准层墙积比指标。
图十九特殊节点数据录入示例图二十得到墙积比11、若奇偶层标准平面不一致的，在第二个工作表完成偶数层标准层窗积比和墙积比的数据录入工作。
12、依据设计方案或施工图，在合约部算量师配合下，在表三中显示为红色的框内填入相应的数据，得出单栋楼的窗积比和墙积比。