东莞房地产市场周报
07.30-08.05乐有家东莞楼市周报
上周东莞一手供求双降，二手成交量有所回升，东南临深片区二手挂牌价连续4周上涨——乐有家·东莞楼市周报一手住宅据乐有家研究中心数据显示，上周（07.30-08.05）东莞一手住宅新增供应789套，环比上涨8.08%，新增供应仅三个项目，分布在黄江镇、石碣镇和塘厦镇，其中塘厦镇的星河时代供应381套，供应量最大。
上周东莞一手住宅合计成交704套，环比下跌13.4%，成交量在上涨两周后又开始下跌。
一手住宅成交均价1.71万元/㎡，环比上涨1.36%，价格浮动不大。
从各片区一手住宅成交来看，上周六大片区除滨海片区有上涨外，其余各片区均下跌，滨海片区成交193套，大幅上涨51.97%，主要是虎门镇成交带动。
城区片区仅成交73套，环比下跌50.34%，下跌幅度最高，主要是城区片区近期供应比较少。
价格方面，六大片区三升三降，东南临深片区均价回升至正常水平，上周网签价2.11万元/㎡，环比大幅上涨115.52%，主要是之前一周受低价盘网签影响，整体网签价比较低。
滨海片区成交量高，但成交均价1.73万元/㎡，环比下跌21.70%，领跌六大片区。
上周东莞一手住宅虎门镇遥遥领先其他镇区，合计网签154套，远超第二名茶山镇的51套。
虎门镇主要是湖山雅居项目成交带动，该项目均价为1.5万元/㎡，相对便宜，再加上供应量大，受到客户追捧。
二手商品房据乐有家研究中心监控数据显示，上周（07.30-08.05）东莞二手房成交745套，环比上涨4.1%，成交量在连续三周下跌后开始回升。
二手商品房成交均价1.46万元/㎡，环比下跌7.4%。
据乐有家门店监控数据显示，上周乐有家二手房带看量有上涨，业主放盘量也在增加，也说明新房的严查，也在促进购房客户转向二手房市场。
乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手房成交量除了松山湖和东南临深片区有下跌外，其他四大片区均上涨，其中城区片区成交233套，环比上涨18.9%，超过东南临深片区成为六大片区中成交量最高的片区。
房地产销售周报总结200字
房地产销售周报总结前言本周房地产销售行情总结报告，从销售额、销售情况和市场趋势等方面进行分析，为大家提供全面的市场数据和发展动态。
销售额统计本周房地产销售额累计达到X亿元，较上周环比增长X%。
具体销售额构成如下：1.住宅销售额：X亿元，占总销售额的X%；2.商业地产销售额：X亿元，占总销售额的X%；3.办公楼销售额：X亿元，占总销售额的X%；4.其他项目销售额：X亿元，占总销售额的X%。
销售情况分析在销售情况方面，本周各项目表现如下：住宅销售情况住宅销售情况总体稳定，此类项目持续受到市场关注。
各地区住宅销售情况如下：1.城市A：销售额X亿元，环比增长X%；2.城市B：销售额X亿元，环比增长X%；3.城市C：销售额X亿元，环比增长X%。
商业地产销售情况商业地产销售额有所增长，这得益于商业地产市场的稳定发展和消费者对商业地产的需求。
各地区商业地产销售情况如下：1.城市A：销售额X亿元，环比增长X%；2.城市B：销售额X亿元，环比增长X%；3.城市C：销售额X亿元，环比增长X%。
办公楼销售情况办公楼销售额呈现良好的增长态势，得益于企业扩大规模和对办公场所的需求增加。
各地区办公楼销售情况如下：1.城市A：销售额X亿元，环比增长X%；2.城市B：销售额X亿元，环比增长X%；3.城市C：销售额X亿元，环比增长X%。
其他项目销售情况其他项目销售情况也呈现积极发展态势，涵盖了各种细分领域的房地产项目。
各地区其他项目销售情况如下：1.城市A：销售额X亿元，环比增长X%；2.城市B：销售额X亿元，环比增长X%；3.城市C：销售额X亿元，环比增长X%。
市场趋势展望根据本周销售情况和市场动态，我们对未来市场趋势进行了一些预测和展望：1.住宅市场：预计住宅销售情况将保持稳定增长，受到多因素的驱动，如优质房源供应和购房需求等。
2.商业地产市场：商业地产销售额有望继续增长，未来随着消费需求的增加，商业地产市场前景看好。
3.办公楼市场：办公楼销售额将继续保持良好增长，企业面积扩大和新办公需求的增加将推动办公楼市场发展。
2024年东莞房地产市场环境分析
2024年东莞房地产市场环境分析引言东莞是中国广东省的一个重要城市，也是中国大陆知名的制造业中心之一。
近年来，随着城市发展和经济增长，东莞的房地产市场也表现出了蓬勃的发展势头。
本文将对东莞房地产市场的环境进行深入分析，以帮助了解和把握该市场的发展趋势和机遇。
东莞房地产市场概况东莞房地产市场是近年来发展迅猛的市场之一，以其丰富的资源、优越的地理位置和良好的基础设施获得了广大购房者和投资者的青睐。
该市场主要包括住宅、商业地产和工业地产等不同类型的房地产项目。
住宅市场东莞的住宅市场主要以楼盘为主，多数为高层住宅和小区式住宅。
这些住宅项目的定位主要是中低价位，满足不同收入阶层的购房需求。
同时，东莞也有少量高端住宅项目供高收入人群选择。
商业地产市场东莞的商业地产市场主要集中在城市的商业中心和购物中心周边。
这些商业地产项目包括写字楼、商铺和酒店等。
随着东莞经济的不断发展，商业地产市场也呈现出良好的发展势头。
工业地产市场作为中国的制造业基地之一，东莞的工业地产市场在房地产市场中占据重要地位。
该市场主要包括厂房、仓储和物流设施等。
随着东莞制造业的发展和转型升级，工业地产市场也在不断壮大。
东莞房地产市场的环境分析为了更好地了解东莞房地产市场的发展趋势和机遇，我们需要对其环境进行全面的分析。
以下是对东莞房地产市场环境的综合分析：经济环境东莞作为中国的制造业中心之一，拥有发达的经济实力和雄厚的产业基础。
随着东莞经济的发展，人民收入水平不断提高，对住宅和商业地产的需求也随之增加。
政策环境随着国家政策的不断优化和完善，东莞的房地产市场也受到了政策的积极支持和引导。
例如，政府出台了一系列措施鼓励住房消费和投资，这对于东莞房地产市场的发展起到了积极的推动作用。
地理环境东莞地理位置优越，紧邻香港和广州，交通便利。
这为该市的房地产市场提供了得天独厚的优势。
同时，该市也拥有丰富的自然资源和良好的生态环境，这对于开发高端住宅项目和度假地产也具有重要意义。
房地产周总结报告6篇
房地产周总结报告6篇没有一份出色的总结报告，我们的后续工作就无法做得更好，高质量的总结报告，能让我们更加清楚地完善自我，网作者今天就为您带来了房地产周总结报告6篇，相信一定会对你有所帮助。
房地产周总结报告篇1在房地产行业工作也已经半年多了，在销售方面还有待提高。
虽然自己的水平有限，但还是想把自己的一些东西写出来，即从中发现得到提高，也可以从中找到自己需要学习的地方，完善自己的销售水平。
经历了上次开盘，从前期的续水到后期的成功销售，整个的销售过程都开始熟悉了。
在接待客户当中，自己的销售能力有所提高，慢慢的对于销售这个概念有所认识。
从自己那些已经购房的客户中，在对他们进行销售的过程里，我也体会到了许多销售心得。
在这里拿出来总结一下，了解自己的实力，对下一年的计划打下坚实的基础。
第一、最基本的就是在接待当中，始终要保持热情。
第二、做好客户的登记，及进行回访跟踪。
做好销售的前期工作，有于后期的销售工作，方便展开。
第三、经常性约客户过来看看房，了解我们楼盘的动态。
加强客户的购买信心，做好沟通工作，并针对客户的一些要求，为客户做好几种方案，便于客户考虑及开盘的销售，使客户的选择性大一些，避免在集中在同一个户型。
这样也方便了自己的销售。
第四、提高自己的业务水平，加强房地产相关知识及最新的动态。
在面对客户的时候就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的想信自己。
从而促进销售。
第五、多从客户的角度想问题，这样自己就可以针对性的进行化解，为客户提供最适合他的房子，解决他的疑虑，让客户可以放心的购房。
第六、学会运用销售技巧，营造一种购买的欲望及氛围，适当的逼客户尽快下定。
第七、无论做什么如果没有一个良好的心态，那肯定是做不好的。
在工作中我觉得态度决定一切，当个人的需要受挫时，态度最能反映出你的价值观念。
积极、乐观者将此归结为个人能力、经验的不完善，他们乐意不断向好的方向改进和发展，而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公，总是抱怨、等待与放弃！什么样的态度决定什么样的生活。
东莞楼市周报4.03-4.09
一二手楼市成交量环比下滑，成交价稳定
——家家顺·东莞楼市周报
市场总概：东莞上周（4.03-4.09）一手住宅、二手商品房成交量均环比上周减少、成交均价维稳。
一手住宅
据家家顺监控数据显示，东莞上周一手住宅成交1373套，环比下降38%；成交均价为1.55万元/㎡，环比微升1%。
从上周各片区一手住宅成交来看，松湖片区成交量虽环比跌幅最高55%，但仍以400套、均价1.88万元/㎡成为片区量价双冠王。
其它片区中大石龙片区虽量价居中，但环比上周处上升趋势。
片区成交双冠王的松湖片区在镇区表现上也遥遥领先，前八名中占了3席，分别是大朗镇、大岭山镇、寮步镇。
上周镇区成交量第一的是水乡片区的麻涌镇224套，均价第一的是滨海片区的虎门镇2.05万元/㎡。
二手商品房
东莞上周二手商品房成交量跌价稳，据家家顺监控数据显示，上周全市共成交1146套、环比减少19%；成交均价为1.35万元/㎡，价格维稳。
上周各镇区二手商品区成交量中，万江区增幅第一为33%，有4镇区环比下降其中东城区与常平镇以-26%并列降幅最大的镇区。
家家顺研究中心
2017年4月10日。
房地产销售周报工作计划5篇99范文网
房地产销售周报工作计划5篇房地产销售周报工作计划篇1(一)细分目标市场，大力开展多层次立体化的营销推广活动。
__部门负责的客户大体上能够分为四类，即现金管理客户、公司无贷户和电子银行客户客户。
结合全年的发展目标，坚持以市场为导向，以客户为中心，以账户为基础，抓大不放小，采取“确保稳住大客户，努力转变小客户，进取拓展新客户”的策略，制定详营销计划，在全公司开展系列的媒体宣传、网点销售、大型产品推介会、重点客户上门推介、组织投标和集中营销活动等，构成持续的市场推广攻势。
巩固现金管理市场领先地位。
继续分层次、深入推广现金管理服务，努力提高产品的客户价值。
要经过抓重点客户扩大市场影响，增强现金管理的品牌效应。
各行部要对辖区内重点客户、行业大户、集团客户进行调查，深入分析其经营特点、模式，设计切实的现金管理方案，主动进行营销。
对现金管理存量客户挖掘深层次的需求，解决存在的问题，提高客户贡献度。
今年争取新增现金管理客户185200户。
深入开发公司无贷户市场。
中小企业无贷户，这也是我行的基础客户，并为资产业务、中间业务发展供给重要来源。
2023年在去年开展中小企业“弘业结算”主题营销活动基础上，总结经验，深化营销，增强营销效果。
要坚持全公司的公司无贷户市场营销在量上增长，并注重改善质量;要优化结构，提高优质客户比重，降低筹资成本率，增加高附加值产品的销售。
要重点抓好公司无贷户的开户营销，努力扩大市场占比。
要加强对公司无贷户维护管理，深入分析其结算特点，进行全产品营销，扩大我行的结算市场份额。
20__年要努力实现新开对公结算账户358001户，结算账户净增长272430户。
做好系统大户的营销维护工作。
针对全市还有部分镇区财政所未在我行开户的现状，经过调用各种资源进行营销，争取全面开花。
并借势向各镇区其他政府分支机构展开营销攻势，争取更大的存款份额。
同时对大中型企业、名牌企业、世界10强、纳税前8000名、进出口前7334强”等10多户重点客户挂牌认购工作，锁定他行目标客户，进行重点攻关。
住宅地产周报总结报告
住宅地产周报总结报告根据最新一期的住宅地产周报，以下是对本周住宅地产行业的总结报告：本周住宅地产市场表现进一步回暖，多个重要指标呈现出积极向上的趋势。
首先，房价指数继续上涨，显示了购房需求的增加。
尽管由于疫情的影响，交易量仍然较去年同期有所下降，但市场需求正在逐渐恢复。
其次，房地产开发商积极推出各种优惠政策和促销活动，刺激了市场的活跃度。
许多开发商提供了购房补贴、减免首付款以及延期付款的优惠。
这些政策吸引了更多买家的关注和购买意愿，从而增加了市场的交易量。
另外，政府采取了一系列的宽松政策来支持住宅市场的发展。
例如，降低了购房贷款利率、放宽了购房限制、加大了土地供应等等。
这些政策的出台有效地拉动了市场的需求，为住宅地产行业的复苏提供了有力的支持。
与此同时，预计住宅地产市场在未来几个月内将持续保持平稳的增长态势。
随着疫情的逐渐控制和经济的复苏，购房需求将进一步增加。
而开发商的积极推盘和政府的支持政策将继续带动市场的活跃度，推动交易量的增长。
然而，尽管市场现在表现出乐观的迹象，但仍面临一些挑战和风险。
首先，经济复苏的速度仍然存在不确定性，可能会影响购房者的信心和购买力。
其次，高房价与普通市民的收入水平之间的差距依然存在，这可能影响到市场的可持续发展。
最后，政府政策的变动以及宏观经济环境的变化可能会对市场产生重大影响。
因此，住宅地产行业需要密切关注这些风险，并及时采取相应的应对措施。
综上所述，本周住宅地产市场呈现出回暖的趋势，多个指标显示市场需求逐渐恢复。
积极的政府政策和开发商的促销活动为市场的增长提供了强有力的支持。
然而，市场仍然面临一些挑战和风险，需要密切关注并采取相应的措施。
总体而言，住宅地产市场有望在未来的几个月内保持平稳增长的态势。
2024年东莞房地产市场分析现状
2024年东莞房地产市场分析现状引言东莞作为中国的制造业重镇，近年来也逐渐崭露头角，成为了一个具有活力和潜力的城市。
房地产市场作为一个国家经济的重要组成部分，在东莞也有着举足轻重的地位。
本文将对东莞房地产市场的现状进行分析，并探讨未来的发展趋势。
1. 房价东莞的房价一直以来都被认为是相对较低的，这也是吸引了很多人前来购房的一个重要原因。
然而，近年来随着城市的发展和经济的增长，东莞的房价逐渐上涨。
根据最新的数据显示，东莞的平均房价已经超过了全国平均水平，并且还在继续上升。
2. 房屋供需关系随着东莞经济的发展和人口的增加，房屋供需关系也在不断变化。
最近几年，东莞的房地产市场表现出明显的供应过剩的特点，房屋的供应量远远大于需求量。
这导致了一些楼盘的住户入住率不高，甚至有些楼盘在一段时间内无法售出。
3. 政策调控为了控制房地产市场的过热发展，东莞市政府出台了一系列的楼市调控政策。
这些政策旨在限制房价的过快上涨，减少投资投机，保护购房者的利益。
例如，东莞实施了限购政策，限制非本地户籍人口购买房产的数量和面积。
4. 未来趋势虽然目前东莞房地产市场可能面临一些困难，但是东莞的发展潜力依然巨大。
随着“粤港澳大湾区”建设的推进，东莞将成为重要的交通枢纽和经济中心，这将为房地产市场带来新的机遇。
预计未来东莞的房价将继续稳步上涨，房屋供需关系也会逐渐得到平衡。
结论综上所述，东莞房地产市场目前面临一些挑战，但也蕴藏着巨大的发展潜力。
政府的调控政策对于市场的稳定起到了积极的作用。
未来随着东莞的发展，房地产市场也会逐渐趋于稳定并取得更好的发展。
东莞房地产市场报告
东莞房地产市场报告引言东莞市位于广东省南部，是中国重要的制造业基地之一。
随着工业的发展，东莞的房地产市场也得到了迅速发展。
本报告将对东莞房地产市场的现状进行分析，并展望未来趋势。
1. 市场概况东莞房地产市场是一个充满活力的市场，年复合增长率超过10%。
市场供需平衡度较高，需求和供应相对稳定。
下面是市场的一些关键指标：•房地产项目数量：东莞市目前有大约200个房地产项目。
•房价水平：东莞市的房价相对较低，中等收入家庭也能够负担得起。
•购房者市场：东莞市的购房者以刚性需求和改善性需求为主。
•供应商市场：市场上有多家大型开发商，竞争激烈。
•租赁市场：随着人口流动性的增加，租赁市场也在逐渐兴起。
2. 市场驱动因素东莞房地产市场的增长得益于以下因素：•工业发展：东莞是中国重要的制造业基地之一，吸引了大量劳动力的流入。
这些劳动力需要住房，推动了房地产市场的需求。
•城市化进程：东莞市正在加速城市化进程，人口流动性增加，对住房的需求也在不断增加。
•地理位置：东莞市地处珠江三角洲地区，交通便利，吸引了更多投资者和购房者。
3. 市场挑战和风险东莞房地产市场也面临一些挑战和风险：•过度供应：由于市场竞争激烈，一些开发商过度供应房产，导致市场供应过剩，可能对房价产生一定的压力。
•贷款政策调控：政府对房地产市场的贷款政策进行调控，可能会影响购房者的购买能力和购买意愿。
•经济波动：宏观经济因素对房地产市场产生重大影响，经济波动可能导致市场需求的不稳定性。
4. 展望未来尽管面临一些挑战，东莞房地产市场仍然具有很大的发展潜力。
以下是未来市场的一些趋势：•住宅需求：随着城市化进程的加速，居民的住房需求将持续增长，尤其是中等收入家庭对房地产市场的需求将保持稳定增长。
•租赁市场：随着人口流动性的增加，租赁市场将呈现出更大的潜力，投资者可以考虑在租赁市场进行投资。
•产业升级：随着东莞市制造业的转型升级，房地产市场将出现更多商业地产的需求，投资商业地产可能具有较好的回报。
2023年东莞市房地产市场运行情况分析报告
2023年东莞市房地产市场运行情况分析报告2023年，全市房地产市场承压前行，房地产投资增速“前高后低”，市场销售仍然低迷。
面对尚不景气的市场环境，东莞积极推进保稳定、促投资工作，有效保障房地产市场有序运行。
一、房地产投资运行情况（一）从全年走势来看，房地产开发投资高开低走。
2023年，全市完成房地产开发投资895.68亿元，与上年持平，高于全省平均水平（-10%）10个百分点。
四个季度的房地产开发投资累计增速分别是15.8%、9.1%、3.4%和0.0%，增速前高后低。
从当月投资情况来看，2023年平均每月完成房地产开发投资74.64亿元，12月当月完成投资81.53亿元，当月增长3.9%；当月完成投资额全年最高的月份是6月，达到118.25亿元，也是自2019年以来当月完成投资额最大的月份。
图12023年东莞市房地产开发当月投资额及累计增速走势（二）从横向对比来看，投资总量及增速均在全省排名靠前。
虽然我市房地产开发投资增速全年呈下行态势，但与全省趋势变化方向一致，且全年增速高于全省10个百分点，在全省21个地级以上市中，我市房地产开发投资增速排第3位，仅次于深圳和阳江，分别比广州、佛山和惠州高8.7、34.8和4.6个百分点。
从投资规模来看，我市房地产开发投资总量在全省排第5位，与上年排名保持一致，在深圳、广州、佛山和惠州之后，与第4位惠州的差距由上年的191亿元缩小到141亿元。
图22023年珠三角九市房地产开发投资额及增速情况（三）从投资构成来看，土地购置费对房地产开发投资支撑作用较大。
2023年，房地产开发投资中的建安工程完成投资314.19亿元，同比下降20.9%，拖累房地产开发投资9.3个百分点，投资额占房地产开发投资的35.1%，该比重较上年下降9.2个百分点。
土地购置费投资540.96亿元，同比增长21.4%，拉动房地产投资增长10.7个百分点，土地购置费占房地产开发投资的60.4%，该比重较上年同期提高10.7个百分点。
房地产周工作总结7篇
房地产周工作总结7篇篇1一、工作总结本周，我司在房地产领域取得了显著成绩，不仅完成了既定销售目标，还在市场拓展和品牌建设方面取得了重要进展。
1. 销售业绩本周，我司共完成销售额XX万元，比上周增长XX%，其中，商业地产销售额XX万元，住宅地产销售额XX万元。
在销售过程中，我们积极推广新楼盘，加强与客户的沟通，提高了客户满意度。
2. 市场拓展本周，我司在市场拓展方面取得了显著进展。
我们积极寻找新的合作伙伴，与XX家知名企业签订了战略合作协议，为后续业务发展奠定了基础。
同时，我们还参加了多个房地产展会，宣传推广我司的楼盘项目，提高了品牌知名度。
3. 品牌建设本周，我司在品牌建设方面取得了重要进展。
我们加强了与媒体的合作关系，通过广告投放和软文宣传，提高了品牌曝光度和美誉度。
同时，我们还举办了多场客户答谢活动，增强了客户对品牌的忠诚度。
二、存在的问题及解决方案在本周工作中，我们也存在一些问题，针对这些问题，我们提出了以下解决方案：1. 销售团队建设当前，我司销售团队规模较小，人员素质参差不齐。
为解决这一问题，我们计划加强销售团队培训，提高销售人员的专业素养和团队合作能力。
同时，我们还将扩大销售团队规模，吸纳更多优秀人才。
2. 市场调研本周，我们在市场调研方面存在不足，未能及时掌握市场动态和竞争对手情况。
为解决这一问题，我们计划加强市场调研力度，建立完善的市场信息收集和分析机制。
通过深入了解市场需求和竞争对手情况，为我们制定更合理的销售策略提供依据。
3. 客户服务本周，我们在客户服务方面仍有提升空间。
部分客户对售后服务不满意，反映问题得不到及时解决。
为解决这一问题，我们计划加强客户服务培训，提高服务人员的服务意识和专业技能。
同时，我们还将建立完善的客户投诉处理机制，确保客户问题能够得到及时解决。
三、下周工作计划下周，我司将继续围绕销售、市场拓展和品牌建设等方面开展工作。
具体安排如下：1. 销售计划下周，我司将继续加大销售力度，争取完成销售额XX万元。
房地产实习周报范文六篇
房地产实习周报范文六篇篇1房地产实习周报不知不觉就又半年过去了，这半年我做了很多事，当然我也加入了__集团，成为了一名置业顾问。
说到__集团，公司以房地产开发为龙头，融房地产开发、建筑施工、物业管理、园林绿化为一体的综合性房地产集团公司，是我们公认的____有信誉的房地产开发商，实力非常雄厚，所以我很荣幸自己能加入我们销售团队，代表集团形象直接面对客户的这样一个团队。
很多成功的前辈都说，销售这个行业是最锻炼人的工作，因为自己的年轻和经验不足，所以更需要锻炼自己！今天我的年终总结是对上半年来的工作学习进行回顾和分析，从中找出经验和教训，引出规律性认识，以指导今后工作和实践活动的这样一个总结。
上半年来我们的销售成绩是有目共睹的，完成的非常棒，这些归功于我们的前辈。
那我呢?其实我踏入这个行业算是比较晚的，没有什么明显的成绩出来，就算这样我对自己以及公司的前途和前景还是非常看好，可以说在如今房产销售较为低弥的市场中我们的公司在整个__的房地产开发中算是佼佼者！了，所以相对来说，作为销售人员选对这样一个展现自己的工作平台也是很重要的，当然我选对了！在这段时间与客户的交流中我是深深的体会到房产的重要性，为顾客选对一套属于自己的家是我们作为置业顾问应尽的责任，做自己的工作不仅要对自己的工资负责，更要对自己的顾客负责。
可以这样说，房产是销售中最慎重的买卖，不仅是买卖，更是对自己的一生拼搏的总结、一辈子奋斗的开始，而这些，就是我们置业顾问的天职。
其实像我们谈客户是具有很大的竞争力的，虽然我们的房子质量好，绿化好，位置好，环境好，服务好，但是作为顾客来讲究是该多比较多对比之后再来决定的，所以这个时候我们的工作能力就表现出来了，如何让让顾客买我们集团的房子呢?当然是让我们的顾客了解我们房子的优势，价格、位置、环境、档次都成了考虑的因素，需要我们去协调、去综合。
一般来说销售工作中往往会存在以下的失误和问题：1、主观认识不足，谈客户时思路不够清晰；2、自身没有足够的意志，对自己的销售欲望不够坚定；3、计划制订得不合理，脱离客观实际，盲目寻找客户，有时候会错过很多准客户。
2024年东莞房地产市场调查报告
东莞房地产市场调查报告1. 市场概况东莞位于中国广东省中南部，是中国著名的制造业基地之一。
随着东莞市经济的快速发展，房地产市场逐渐成为一个重要的投资领域。
本报告将对东莞房地产市场进行调查和分析。
2. 市场规模据统计数据显示，过去几年东莞的房地产市场持续增长。
截至目前，东莞市场上供应的住宅和商业用房数量不断增加，且市场需求稳定。
房地产市场总价值也在增长，吸引了众多投资者。
3. 房地产价格东莞房地产市场的价格因不同地段和楼盘的差异而有所不同。
一般而言，市中心和繁华地区的房价较高，而郊区和远离市中心的地区房价相对较低。
根据市场数据分析，过去一年东莞房价整体呈稳定增长趋势。
4. 投资潜力由于东莞市经济的发展和政府在基础设施建设方面的持续投入，房地产市场具有较大的投资潜力。
东莞作为一个制造业中心，吸引了大量外地企业和人才，这进一步推动了房地产市场的发展。
5. 风险与挑战尽管东莞的房地产市场有着可观的投资潜力，但也存在一些风险和挑战。
政策风险、市场波动、供应过剩等因素可能对市场造成不利影响。
此外，竞争激烈也是投资者需要考虑的一个因素，因为市场上有众多开发商和楼盘可供选择。
6. 市场前景综合以上分析，东莞房地产市场在经过多年的发展后仍然具备较大的潜力。
政府的持续投资和城市的快速经济发展将进一步推动房地产市场的增长。
虽然面临一些风险和挑战，但总体来说，东莞房地产市场的前景看好。
结论东莞房地产市场是一个高潜力的投资领域。
投资者可以通过分析市场规模、价格、投资潜力等因素做出明智的决策。
然而，投资者也需要注意市场风险和竞争情况，以确保投资的可行性和回报率。
以上分析仅供参考，具体行动请结合市场实际情况进行决策。
8.28-9.3东莞楼市周报
东莞一手住宅周成交量创新高，石碣镇承包近4成成交量
——乐有家·东莞楼市周报
一手住宅
据乐有家监控数据显示，东莞上周（08.28-09.03）一手住宅成交2239套，环比上涨近2倍，成交均价有所回落，均价1.59万元/㎡，环比下跌10.13%。
从上周各片区一手住宅成交量来看，6大片区除东部产业园片区和松山湖外，其他各片区成交量均上涨，其中城区片区成交1180套，是整个东莞市总成交量一半以上。
紧随其后的是水乡新城片区，上周成交389套，环比上涨232.48%。
成交均价方面，除水乡新城片区环比上涨2.52%外，其他各片区均有所下降，整体下降幅度不大，其中城区片区因石碣镇低价新楼盘热卖拉动整个片区价格有所下降，环比下跌11.39%。
上周的石碣镇是明星成交镇区，以823套的总成交量遥遥领先其他各镇区，承包整个东莞市近4成的成交量。
均价方面，东南临深片区的塘厦镇再次跑赢其他9个镇区，以2.64万元/㎡的均价位居热门镇区首位。
二手商品房
东莞二手商品房成交量上周继续上涨，据乐有家监控数据显示，上周（08.28-09.03）东莞成交二手商品房1189套，环比上涨9.2%；成交均价1.43万元/㎡，环比上涨6.09%。
上周各镇区二手商品房成交量中，成交量破百的镇区达到5个，其中东南临深片区的樟木头镇连续五周稳居榜首，以165套再次蝉联第一。
二手住宅挂牌均价方面，乐有家研究中心数据显示：东南临深、松山湖及城区三个片区位居前三位，其中东南临深片区2.11万元/㎡，位居第一位。
2023年东莞房地产行业市场发展现状
2023年东莞房地产行业市场发展现状
近年来，东莞房地产市场发展迅速，与城市经济水平的提升密切相关。
以下是东莞房地产行业市场发展现状的详细介绍。
一、市场规模逐年扩大
随着东莞经济战略转型和城市建设的不断深化，房地产市场需求快速增长。
据东莞市统计局最新统计数据显示，2019年1月，该市商品房销售面积同比增长54.2%，商
业办公楼面积同比增长60.6%，成交额更是同比增长了76.9%。
此外，2019年东莞商品房销售面积达607万平方米，成交金额达到961亿元，同比增长10.1%和
17.4%。
二、市场区域分化明显
当前，东莞的房地产市场分化现象明显。
总体来看，东莞市区、长安和厚街等主城区域房价相对较高，且供应较为紧张，商业地产资本进入集聚效应凸显；而寮步、清溪、樟木头等新城区，房价相对便宜，且新项目的供应相对较充足。
三、市场结构不断优化
东莞房地产市场结构在不断优化升级。
随着各类物业的增多，如粤港澳大湾区产业园、智能制造工厂、大型商业综合体等，商品房与商业地产和工业地产的比重逐渐平衡，房地产市场结构更加稳健。
四、宏观调控政策影响市场
从国家层面来看，宏观调控政策也在影响东莞房地产市场。
比如，限售政策实施使购房者需求减弱，资本也开始寻求其他投资渠道；市场准入门槛提高，造成住房供给紧张，而房价却有所上涨。
综上所述，虽然东莞房地产市场在快速发展，但存在着分化、需求稳定性等问题，政府要加强宏观管理，控制市场投机和假借房地产炒作资金等不良行为，以稳定市场发展。
东莞房地产市场周报
东莞房地产市场周报1. 政策与规划1近日，住建部、央行等七部门联合印发相关管理意见：①中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，提供住房贷款代办服务的，应由委托人自主选择金融机构。
②要求各地核验房源信息，已出售或出租的房屋，要在合同签订之日起2个工作日内将房源信息撤除。
③中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房等房屋提供中介服务2财政部、国税总局宣布，高校学生公寓免征房产税、高校学生公寓住宿费收入免征增值税、高校学生食堂为高校师生提供餐饮服务取得的收入免征增值税等优惠政策，继续延长3年执行。
3国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主持召开第18次部长办公会，审议并原则通过《全国土地整治规划2021-2021年》。
会议明确，“十三五”时期，要坚持最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度，大力推进农用地整理和高标准农田建设。
4作为全市唯一的旧墙改造试点，茶山镇计划投入3.9亿元对站前路、茶兴路及沿街旧墙进行改造，打造成“生态、文明、展示”为一体的创文示范路。
对道路两旁建筑表面重新包装，对旧墙清洗喷涂，对道路两旁闲置地块盘活统筹等。
5桥头镇中心区迳联村地块“三旧”改造单元前期研究报告正在公示，广泛征求公众意见。
规划区位于桥头镇综合服务中心区，属于旧城区副中心与城镇中和服务中心的一部分，为桥头中心区的主要组成部分，北至桥光大道，南至莲湖路，西至中兴路，东临工业大道，面积约144公顷。
6近两年来，凤岗镇以“三旧”改造“工改工”为抓手，积极打造优质产业发展平台，通过盘活旧厂房，腾出土地、厂房，用于招引、培育优质项目。
目前，该镇已批复的“工改工”项目有3个，盘活存量用地约20万平方米，涉及改造建筑面积44万平方米，其中深交所南方信息技术中心项目已启用，黄金珠宝产业项目已基本建成。
7“华为基地”落户石排：8月10日，《东莞市石排镇塘尾古城片区16-21地块一般调整》规划草案审议意见公告对外发布。
2024年东莞房地产市场分析报告
2024年东莞房地产市场分析报告摘要本文对东莞市的房地产市场进行了全面的分析。
首先，我们介绍了东莞市的地理位置和经济发展情况。
然后，我们对东莞市的房地产市场进行了总体分析，包括住宅和商业地产。
接着，我们讨论了东莞市房地产市场的现状和未来发展趋势。
最后，我们对投资者提出了几点建议。
1. 引言东莞市位于广东省南部，是珠江三角洲地区的重要城市之一。
这一地区经济发展迅速，是全国重要的制造业基地。
随着经济的快速增长，东莞市的房地产市场也逐渐兴起。
2. 东莞市房地产市场概况2.1 住宅市场东莞市的住宅市场主要以普通住宅为主。
根据最新的统计数据显示，东莞市现有住宅供应量稳定增长，需求量也在逐渐增加。
然而，随着土地资源的减少和政府限购政策的执行，住宅市场面临一定的挑战。
2.2 商业地产市场东莞市的商业地产市场也逐渐发展壮大。
近年来，东莞市陆续引进了多家大型商业综合体和购物中心，带动了商业地产市场的增长。
此外，东莞市的商业地产市场还有较高的投资回报率，吸引了众多投资者。
3. 东莞市房地产市场现状分析3.1 房价水平根据数据统计，东莞市的房价近年来呈上涨趋势。
主要原因包括供需关系紧张和人口增长。
然而，房价上涨速度过快也带来了一些问题，如房地产泡沫风险。
3.2 政策影响政府的限购政策对东莞市的房地产市场产生了一定影响。
限购政策旨在控制房地产市场的过热发展，避免房价泡沫。
然而，这也可能限制了购房需求和投资。
3.3 投资环境东莞市的房地产市场投资环境较好。
政府给予了一定的政策支持和优惠政策，如税收减免和低息贷款。
此外，东莞市的经济发展潜力也吸引了越来越多的投资者。
4. 东莞市房地产市场未来发展趋势4.1 供需关系随着东莞市经济的不断发展，居民收入水平逐渐提高，对住房需求的增加将带动房地产市场的发展。
但是，随着土地资源的减少，供应压力将逐渐加大。
4.2 政策调控政府将继续出台各种政策调控措施，以保持房地产市场的稳定发展。
这可能包括进一步加强房地产市场调控和推动住房租赁市场发展。
房地产行业周报
房地产行业周报一、市场动态本周房地产市场总体呈现稳中有升的态势。
据统计，全国范围内房地产销售增长率达到了7%，同比增长了2个百分点。
其中一线城市的楼市交易热度持续高涨，二三线城市也迎来了明显的回暖。
房价方面，一线城市的房价仍然保持较高的水平，而部分二三线城市房价开始出现上涨。
二、政策解读为了稳定房地产市场，各级政府纷纷出台了一系列调控政策和措施。
其中，鼓励刚需购房、限制投资投机的政策逐渐发挥了作用。
同时，加大土地供应和住房保障力度也取得了一定的成效。
值得注意的是，政府对于投资房地产的限制力度进一步加强，购房者需要符合相关要求才能进行购房。
三、调查研究根据市场调查研究机构数据显示，本周房地产行业的调查报告显示，购房者对于房屋品质和地理位置的关注度越来越高。
同时，购房者对于购房政策的了解程度也有所提升。
此外，随着科技的发展，越来越多的购房者开始通过网络平台进行信息获取和交流。
四、企业新闻本周，一些房地产开发商发布了新的楼盘，受到了市场的热烈追捧。
同时，一些知名房地产企业也发布了最新财务报告，营收和利润均实现了较大幅度的增长。
此外，一些企业扩大了合作范围，加大了对于科技领域的投资，以提升企业的竞争力。
五、行业趋势未来一段时间内，房地产行业依然面临着一系列挑战和机遇。
市场将逐渐趋于理性，购房者对于房屋品质和生活配套的要求将继续提高。
同时，政府对于房地产市场的调控力度也将进一步加强，投资投机将受到更严格的限制。
此外，随着经济的发展和人们消费观念的变化，房地产行业也将不断创新，向着智能化、绿色环保等方向发展。
六、结语总体来说，本周房地产行业呈现出一定的回暖迹象，市场稳定向好的趋势已初步显现。
然而，依然需要引起足够的重视，密切关注市场变化和政策调整。
只有不断适应市场需求，提升产品质量和服务水平，房地产企业才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
希望各位业内从业者能够在未来的发展中抓住机遇，迎接挑战，共同推动行业的健康发展。
2024年东莞房地产市场发展现状
2024年东莞房地产市场发展现状1. 引言本文主要探讨东莞市房地产市场的发展现状。
东莞市作为广东省一个重要的城市，在过去几十年里经历了快速的城市化进程和经济发展，房地产市场也随之迅速崛起。
本文将从以下几个方面来分析东莞房地产市场的发展现状：需求情况、供应情况、政府政策和市场前景。
2. 需求情况东莞市作为一个经济发达的地区，吸引了大量人口涌入。
随着城市化的推进，需求量不断增加。
一方面，由于东莞的经济发展，越来越多的人选择在东莞市购买住房，使得购房需求呈现上升趋势。
另一方面，由于城市化进程中大量外来人口的涌入，租房需求也逐渐增加。
3. 供应情况针对不断增长的需求，东莞市的房地产供应也在不断扩大。
大量的房地产开发商纷纷进入东莞市场，推出各种类型、各个价格区间的房屋产品来满足市场需求。
此外，随着东莞市政府对房地产开发的鼓励政策，新的住宅小区、商业综合体等一直在不断出现。
4. 政府政策东莞市政府在房地产市场调控方面采取了一系列政策。
为了保证市场稳定和防范风险，东莞市政府出台了限购政策、限贷政策、限售政策等。
这些政策的实施对于房地产市场起到了积极的引导和调控作用。
5. 市场前景从目前的发展趋势来看，东莞市房地产市场仍然具有较大的潜力。
随着东莞市经济的不断增长和城市化进程的推进，房地产市场需求仍然会保持较高水平。
另一方面，随着政府对房地产市场的积极调控，市场环境也会逐渐优化，保持相对稳定。
6. 结论通过对东莞市房地产市场发展现状的分析，可以得出以下结论：东莞市房地产市场需求量不断增加，并且供应也在相应增加；政府对市场采取了积极的调控政策，保持市场相对稳定；未来市场仍然具有较大的发展潜力。
7. 建议针对东莞房地产市场的发展现状，以下是一些建议：东莞市政府应继续加大对市场的调控力度，加强政策的针对性和灵活性，保证市场平稳健康发展；房地产开发商应积极适应市场需求，提供符合消费者需求的房屋产品，注重品质和服务的提升。
2023年东莞房地产行业市场分析现状
2023年东莞房地产行业市场分析现状当前东莞房地产行业市场呈现出一系列特点和现状。
首先，东莞房地产市场供需矛盾突出。
在过去的几年里，东莞房地产市场经历了快速发展，大量楼盘涌现。
然而，由于投资炒房的需求减弱以及政府调控政策的影响，房屋需求量逐渐减少，供需矛盾日益突出。
其次，东莞楼市价格波动较大。
在近几年的市场调控中，东莞楼市价格出现了大幅波动。
刚需房源价格上涨，远高于普通购房者的承受能力。
此外，房地产企业也面临较大的价格压力。
在调控政策的影响下，楼市价格暴涨的时代已经过去，房地产企业必须面对房价趋于稳定或下行的市场环境。
第三，东莞房地产市场多元化发展。
为应对市场变化和政府政策的调整，东莞房地产企业开始加快产品结构调整，向非住宅房产开发转型。
商业地产、写字楼等领域逐渐成为开发商关注的重点。
同时，房地产企业开始注重产品品质和服务水平的提升，通过打造高品质的别墅、公寓等项目来吸引购房者。
第四，东莞房地产市场面临转型升级的压力。
随着东莞经济结构的转型升级，对房地产市场的需求也发生了变化。
传统的制造业企业逐渐减少，对高品质住宅、商业地产的需求增加。
这就要求房地产企业在产品开发、设计、销售等方面进行创新，并借助科技手段实现智能化、绿色化。
第五，东莞房地产市场竞争激烈。
在住房需求减少的背景下，房地产企业之间的竞争更加激烈。
企业需要通过产品差异化、价格竞争等手段来争夺市场份额。
此外，政府也在对房地产市场进行整合和规范，推进房地产市场健康发展。
总的来说，当前东莞房地产行业市场供需矛盾突出，价格波动大，企业面临转型升级的压力，竞争激烈。
房地产企业需要适应市场需求的变化，加大产品结构调整力度，提高产品品质和服务水平，创新发展模式，以应对市场变化和政策调整，实现可持续发展。
同时，政府也需要加大监管力度，加强对房地产市场的调控，促进房地产市场稳定健康发展。
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东莞房地产市场周报1.政策与规划①中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，提供住房贷款代办服务的，应由委托人自主选择金融机构。
②要求各地核验房源信息，已出售或出租的房屋，要在合同签订之日起2个工作日内将房源信息撤除。
③中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房等房屋提供中介服务(2)财政部、国税总局宣布，高校学生公寓免征房产税、高校学生公寓住宿费收入免征增值税、高校学生食堂为高校师生提供餐饮服务取得的收入免征增值税等优惠政策，继续延长3年执行。
(3)国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主持召开第18次部长办公会，审议并原则通过《全国土地整治规划(2016-2020年)》。
会议明确，“十三五”时期，要坚持最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度，大力推进农用地整理和高标准农田建设。
(4)作为全市唯一的旧墙改造试点，茶山镇计划投入3.9亿元对站前路、茶兴路及沿街旧墙进行改造，打造成“生态、文明、展示”为一体的创文示范路。
对道路两旁建筑表面重新包装，对旧墙清洗喷涂，对道路两旁闲置地块盘活统筹等。
(7)“华为基地”落户石排：其中《东莞松山湖科技产业园区金多港地区控制性详细规划D03、D06、D12-D21等街坊一般调整》控规调整涉及72.72公顷用地，主要是为解决华为终端总部项目、中集项目的人才居住问题而进行的调整，预计需要3万套住宅、383亩用地。
本次控规将大部分研发用地调整为二类居住用地。
调整后，居住人口增加1.74万人。
2.楼市行情(1)东莞市本周(08月18日-08月20日)成交数据：(2)上周东莞楼市供应仍处低位，房价稳中有升，房价上涨 3.3%。
上周非住宅大放量，主要是位于麻涌的星河城市广场贡献621套和位于常平镇的翠湖大厦贡献574套。
商品房新增供应仅599套。
住宅成交均价有所上涨，成交量仍不理想，住宅成交875套，环比上涨22.7%，同比下降54.2%，成交面积99331.12㎡，环比上涨19.4%，同比下降55%，成交金额147347.8万元，环比上涨23.3%，同比下降31.7%，成交均价14834元/㎡，环比上涨3.3%，同比上涨51.6%。
(3)2016年7月，东莞全市共成交9740套商品房，环比增加2.15%，同比增加5.84%;成交面积为94.09万平米，环比增加1.05%，同比增加5.56%。
其中住宅成交7376套，成交面积为81.76万平米;非住宅成交2364套，成交面积为12.33万平米。
全市一手房总成交额为117.27亿元，成交均价为14344元/平米，较6月上涨5.8%，同比上涨42.36%。
(4)东莞市7月份销售均价超过10000元的销售面积，占了总销售面积的73%;均价在8000-10000元区间的销售面积，占了18%，均价在6000-8000元区间的销售面积，占到8%;均价在6000元以下的销售面积，仅有1%。
(5)一手房市场持续新增供应量不足，加上房价高涨，不少购房者转而购买二手房，东莞二手房市场需求活跃，量价齐升。
而在二手房优质物业需求增加的推动下，二手房成交均价上涨，2016年7月份东莞二手住宅网签5129套，53.8万㎡，较2016年6月份略增5.4%，同比2015年7月上升20%。
其中7月份塘厦二手房住宅均价达1.5万元/平方米，同比去年上涨50%。
(6)在高房价的压制下，购房者观望情绪加重，包括深莞在内的珠三角多个城市楼市成交量持续低迷。
与此同时，广州部分不限购区域楼盘以较低价格开始出现在东莞市场上，争抢东莞购房者。
3.土地市场(1)本周东莞市推出土地较多，地块具体信息指标见下表：地块具体详情见下专题介绍。
(2)8月19日，保利以11997万夺得禅西逾1万㎡地块，楼面价2596.75元/㎡，溢价400万。
据了解，这是今年保利在佛山首次拿地，也是继保利翡翠公馆后，保利第二次入驻禅西板块。
(3)8月17日，上海静安中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段，起拍价46亿，最终融信以110.1亿的总价拿下，以10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，创下中国土地成交史上最贵地王记录，未来项目售价或接近20万/㎡。
(4)8月16日，广州土地市场迎来下半年首秀，位于广州荔湾区岭海街12号的地块正式出让。
最终雅居乐以总价21.7亿将该地块收入囊中，成交楼面地价36995元/平，溢价率120%，刷新了广州单价地王记录。
(5)碧桂园半年报显示，碧桂园在全国范围内共获取了181宗土地，预期建筑面积约为4385万平方米，总代价约人民币728.3亿元，已经远超其2015年559.5亿元的拿地金额。
4.企业动态(1)截至2016年6月30日止六个月，碧桂园连同联营公司及合营企业，共实现合同销售金额约人民币1250.7亿元，合同销售面积约1564万平方米，同比分别显着增长129.6%和85.1%。
销售楼款连同其他业务现金回笼首次于半年超过千亿，约为人民币1051.0亿元，同比增长111.9%。
(3)8月17日，龙湖地产有限公司在香港举行2016年中期业绩会，公司执行董事兼首席执行官赵轶在业绩会上正式对外宣布，上调公司全年销售目标，由原来的620亿上调21%至750亿。
5.楼盘动态(1)8月东莞全市将有20多个项目加推新品，其中不乏多个纯新项目。
这些纯新楼盘有恒大御景半岛、合信地王广场、东新御珑庭、霖峰壹山境、中央美地、江海天悦等。
从所处区域来看，恒大御景半岛位于沙田，中央美地位于万江，合信地王广场位于石碣，霖峰壹山境、江海天悦均位于黄江，这些全新项目较受东莞及深圳买家青睐，且区域内目前在售货源不多，预计会吸引不少买家出手。
(2)8月20日，保利•锦城创意临时展厅对外开放，为首个集装箱展厅，首推100-144㎡精装三四房、180-220㎡别墅。
(3)茶山镇广源纳帕溪谷位于东莞副中心茶山中央生活区，占地逾9万平米，容积率为1.8，总建筑面积约20万平米。
南面为寒溪河，规划有独栋、联排别墅以及高层。
别墅面积为211-427㎡，高层面积为95-145㎡。
近期营销中心已经对外开放，并举办“周笔畅东莞纳帕溪谷见面会”增加市场曝光度。
目前正处于认筹阶段，预计价格为11000-13000元/㎡。
(4)碧桂园茶山首府，位于茶兴中路(东岳公园旁)，目前仅有商铺可出售，价格为15000元/㎡，8月20日进行诚意登记，主推32-135㎡精装房。
(5)除了以上介绍三个项目，还有包括幸福派、宇丰名苑、创富中心城、茶山香茶郡、美丽湾畔花园等近10个新盘将在茶山片区待售。
这些项目很多都是围绕着轻轨R2线茶山站及东莞火车站及茶山镇中心区三个轴线布局。
未来茶山片区将成为东莞市区东部最大居住板块，规划20多万人口。
6.城市资讯(3)自2014年9月至2016年1月，东莞申报“机器换人”专项资金项目共1319个，总投资达108.68亿元，现全市工业机器人的市场应用约为10000台，预计未来三年将以年均30%的速度增长。
“机器换人”是东莞构建开放型经济性新体制的探索之一。
除了对传统制造业转型升级，东莞还紧盯跨境电商发展的潮头，积极推动跨境电商物流的发展。
(5)8月15日开始，东莞异地办理身份证的户籍地增加10省(直辖市)——北京、上海、天津、江苏、湖北、福建、辽宁、黑龙江、吉林、浙江。
以上省(直辖市)户籍的市民可以到居住地的公安分局户政窗口(莞城、虎门公安分局辖下派出所)办理身份证了。
7.本周挂牌出让土地区位及周边状况1.2016WG021号地块、2016WG023号地块：(1)位置图：(2)区位介绍：2016WG021：位于东莞市茶山镇中心片区横江村，茶山北路北侧，东至塘中加油站，南临茶山北路，西临解元路，北临创兴路。
该地块距离莞龙路、东江大道约2.5公里，距离东莞火车站约2.5公里，距离R2号线茶山站大约1公里距离，交通较为便利。
地块紧邻嘉荣商圈、石龙西湖商圈，配套较为成熟。
2016WG023：位于东莞市茶山镇中心片区横江村，东至空地，南至空地，西临安泰路，北临茶山南路。
该地块距离东莞火车站约3公里，距离R2号线茶山站大约2公里距离，毗邻石大路、茶山大道，对接桑茶快速路(规划中)，交通网络发达。
地块紧邻嘉荣商圈、石龙西湖商圈，配套较为成熟。
2.2016WG022号地块：(1)位置图：(2)区位介绍：位于东莞市石排镇水贝村，利丰中央公园(别名东江海岸花园)(二手均价11000元/平方米)东侧，北临石崇大道，南临鸿运路，西临公园南路，东侧为空地。
地块距离石排大道、东莞大堤大约1公里距离，周边有石排中学、石排公园等基础配套，处于石排商圈辐射范围内。
3.2016WG024号、2016WG026号地块：(1)位置图：(2)区位介绍:4.2016WG025号地块：(1)位置图：(2)区位介绍：位于万江街道拔蛟窝社区新城中路，风临美丽湾南侧，东至空地，南至空地，西临西城路，北临西城一环路。
此地块周边新城中路、新城大道、新城一路、新城东路等，附近楼盘有龙景小区、风临美丽湾、恒大帝景等，配套有万江二中、万江人民医院等。